)施工圖預(yù)算解讀

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1、2022-3-27第5章 施工圖預(yù)算1第5章施工圖預(yù)算第5章 施工圖預(yù)算22022-3-27本章教學(xué)目的和要求：本章教學(xué)目的和要求：l 1 1、明確建筑工程、明確建筑工程施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的概念和作用；的概念和作用；l 2 2、掌握編制建筑工程、掌握編制建筑工程施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的計價依據(jù)；的計價依據(jù)；l 3 3、掌握、掌握云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額的的組成組成及及使用方法使用方法； 要求能熟練運用要求能熟練運用云南省建筑云南省建筑與與裝飾工裝飾工程消耗量定額程消耗量定額快速、準確的選套工程定額子目，快速、準確的選套工程定額子目，完成完成定額定額子

2、目補充子目補充和和定額換算定額換算，完成相應(yīng)的，完成相應(yīng)的人工、材料和機人工、材料和機械定額消耗量的械定額消耗量的分析和確定（工料分析），并能合理確分析和確定（工料分析），并能合理確定工、料、機定工、料、機的預(yù)算單價的預(yù)算單價。l 4 4、掌握建筑工程、掌握建筑工程施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算編制的編制的兩大方法兩大方法（定額計定額計價法價法和和清單計價方法清單計價方法）；）；l 5 5、掌握、掌握施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算兩大編制方法的兩大編制方法的計價依據(jù)計價依據(jù)、編制、編制步步驟驟和編制和編制內(nèi)容內(nèi)容。2022-3-27第5章 施工圖預(yù)算35.2 定額計價法定額計價法定額計價法是相對于是相對于清單計價

3、清單計價而言的而言的一種傳統(tǒng)的計價一種傳統(tǒng)的計價方法方法，原則上，原則上自自20132013年起停止使用年起停止使用。但作為一種存在。但作為一種存在了了6060年的知識體系，并且年的知識體系，并且按規(guī)定在按規(guī)定在20142014年年4 4月月1 1日前簽日前簽定的合同按原計價規(guī)定執(zhí)行定的合同按原計價規(guī)定執(zhí)行，故應(yīng)在課堂中講授。，故應(yīng)在課堂中講授。第5章 施工圖預(yù)算42022-3-275.2 定額計價法5.2.1 5.2.1 概述概述（1 1）含義）含義n定額計價定額計價是指是指根據(jù)招標文件、按照建設(shè)行政主管根據(jù)招標文件、按照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的部門發(fā)布的預(yù)算定額預(yù)算定額列項、算量、套價列項、

4、算量、套價計算計算出出直接工程費直接工程費，再按有關(guān)的規(guī)定計算再按有關(guān)的規(guī)定計算措施項目費、措施項目費、其它項目費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金其它項目費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金，匯總匯總后確定建安工程造價后確定建安工程造價的一種計價方法。的一種計價方法。（2 2）定額計價的費用組成）定額計價的費用組成n定額計價的費用組成見表定額計價的費用組成見表5.245.24第5章 施工圖預(yù)算52022-3-27第5章 施工圖預(yù)算62022-3-275.2 定額計價法（3 3）編制依據(jù)）編制依據(jù)n1 1）設(shè)計施工圖紙、各類標配圖以及）設(shè)計施工圖紙、各類標配圖以及建筑五金手冊建筑五金手冊；n2 2）招標文件、

5、施工合同；）招標文件、施工合同；n3 3）施工現(xiàn)場情況、施工組織設(shè)計或施工方案；）施工現(xiàn)場情況、施工組織設(shè)計或施工方案；n4 4）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的預(yù)算定額預(yù)算定額、措施費計措施費計算辦法算辦法、建安工程造價的計價規(guī)則建安工程造價的計價規(guī)則等；等；n5 5）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機械及設(shè)備的）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機械及設(shè)備的價格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場情況確認的單價；價格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場情況確認的單價；n6 6）建設(shè)行政主管部門規(guī)定的計價程序和統(tǒng)一格式；）建設(shè)行政主管部門規(guī)定的計價程序和統(tǒng)一格式；n7 7）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)

6、造價方面的文件。）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)造價方面的文件。第5章 施工圖預(yù)算72022-3-275.2 定額計價法（4 4）編制步驟）編制步驟n自新中國建立到實施工程量清單計價以來自新中國建立到實施工程量清單計價以來，我國的工程概預(yù)算（工程估價）編制都我國的工程概預(yù)算（工程估價）編制都采采用定額計價法用定額計價法，因為它直截了當，只要有，因為它直截了當，只要有一本現(xiàn)行的預(yù)算定額（預(yù)算基價或單位估一本現(xiàn)行的預(yù)算定額（預(yù)算基價或單位估價表）和取費標準，必要的材料市場價，價表）和取費標準，必要的材料市場價，不需要更多的其它資料，就可以很方便的不需要更多的其它資料，就可以很方便的編制預(yù)算，因而此種方

7、式編制預(yù)算，因而此種方式是我國大多數(shù)省是我國大多數(shù)省市普遍使用的方式市普遍使用的方式。采用定額計價法編制采用定額計價法編制施工圖預(yù)算的施工圖預(yù)算的主要步驟是：主要步驟是： 第5章 施工圖預(yù)算82022-3-275.2 定額計價法n讀圖讀圖熟悉施工圖紙、了解現(xiàn)場；熟悉施工圖紙、了解現(xiàn)場；n列項列項根據(jù)預(yù)算定額，結(jié)合施工方案劃分分項工程并根據(jù)預(yù)算定額，結(jié)合施工方案劃分分項工程并列出計價項目；列出計價項目；n算量算量按規(guī)則計算每一個分項工程的工程量（一般在按規(guī)則計算每一個分項工程的工程量（一般在工程量計算表上完成）；工程量計算表上完成）；n套價套價套用預(yù)算單價并計算直接工程費或措施項目費套用預(yù)算單價

8、并計算直接工程費或措施項目費（可在預(yù)算表上手工完成或由預(yù)算軟件完成）；（可在預(yù)算表上手工完成或由預(yù)算軟件完成）；n計費計費計算其它項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金，計算其它項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金，最終確定單位工程預(yù)算造價（可在費用匯總表上手工完最終確定單位工程預(yù)算造價（可在費用匯總表上手工完成或由預(yù)算軟件自動生成）；成或由預(yù)算軟件自動生成）；n收尾收尾做主要材料分析，填寫編制說明和封面，復(fù)核，做主要材料分析，填寫編制說明和封面，復(fù)核，裝訂簽章。裝訂簽章。第5章 施工圖預(yù)算92022-3-275.2 定額計價法（5 5）定額計價文件組成）定額計價文件組成1 1）封面）封面n編制說明編制

9、說明。一般包括以下內(nèi)容：。一般包括以下內(nèi)容：工程概況工程概況；編制依據(jù)編制依據(jù)（包括圖紙依據(jù)、定額依據(jù)、人（包括圖紙依據(jù)、定額依據(jù)、人工、材料、機械臺班單價依據(jù)等）；工、材料、機械臺班單價依據(jù)等）；其他需要說明的問題其他需要說明的問題；第5章 施工圖預(yù)算102022-3-275.2 定額計價法2）建筑安裝工程費用匯總表；3）建筑安裝工程直接工程費計算表；4）措施費用計算匯總表；5）措施費用計算明細表；6）其它項目費計算表；7）主要材料價格表。定額計價的表格形式如圖定額計價的表格形式如圖5.45.4、表、表5.255.25、表、表5.265.26、表、表5.275.27、表、表5.285.28、

10、表、表5.295.29、表、表5.305.30所示。所示。第5章 施工圖預(yù)算112022-3-27第5章 施工圖預(yù)算122022-3-27第5章 施工圖預(yù)算132022-3-27第5章 施工圖預(yù)算142022-3-27第5章 施工圖預(yù)算152022-3-27第5章 施工圖預(yù)算162022-3-27第5章 施工圖預(yù)算172022-3-27第5章 施工圖預(yù)算182022-3-27第5章 施工圖預(yù)算192022-3-275.2 定額計價法1 1）分部分項工程量的確定）分部分項工程量的確定n分部分項工程量應(yīng)根據(jù)設(shè)計施工圖、當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部分部分項工程量應(yīng)根據(jù)設(shè)計施工圖、當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的門發(fā)

11、布的預(yù)算定額預(yù)算定額中的中的“工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則”或或全國全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（土建工程）統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（土建工程）來計算來計算確定確定（具體計算詳見下篇各章）。（具體計算詳見下篇各章）。2 2）人工、材料、機械臺班消耗量的確定）人工、材料、機械臺班消耗量的確定n人工、材料、機械臺班消耗量從當?shù)厝斯?、材料、機械臺班消耗量從當?shù)仡A(yù)算定額預(yù)算定額中查用。中查用。3 3）人工、材料、機械臺班單價的確定）人工、材料、機械臺班單價的確定n人工、材料、機械臺班單價，人工、材料、機械臺班單價，應(yīng)根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部應(yīng)根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機械及設(shè)

12、備的價格信息或承發(fā)包雙門發(fā)布的人工、材料、機械及設(shè)備的價格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場情況確認的單價來確定方結(jié)合市場情況確認的單價來確定。第5章 施工圖預(yù)算202022-3-275.2 定額計價法（2 2）管理費計算）管理費計算n管理費計算的表達式如下：管理費計算的表達式如下： 管理費計算基數(shù)管理費計算基數(shù)管理費費率管理費費率 （5.385.38）1 1）計算基數(shù)）計算基數(shù)：建筑工程：建筑工程( (土建及裝飾土建及裝飾) )為為直接工直接工程費中的人工費程費中的人工費與與機械費總和機械費總和；2 2）管理費費率）管理費費率：根據(jù)：根據(jù)工程類別的不同工程類別的不同（分為四分為四類工程類工程）分別取定

13、，某省參考值見表）分別取定，某省參考值見表5.315.31。 第5章 施工圖預(yù)算212022-3-27第5章 施工圖預(yù)算222022-3-275.2 定額計價法3 3）工程類別的劃分標準）工程類別的劃分標準n工程類別工程類別可按不同標準來進行劃分可按不同標準來進行劃分。某省。某省的的計價規(guī)則計價規(guī)則將建筑工程劃分為四類將建筑工程劃分為四類，其劃分標準如表其劃分標準如表5.325.32所示。所示。第5章 施工圖預(yù)算232022-3-27第5章 施工圖預(yù)算242022-3-27第5章 施工圖預(yù)算252022-3-27第5章 施工圖預(yù)算262022-3-275.2 定額計價法表中名詞解釋表中名詞解釋

14、: :高度高度：房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表面(有突出屋面電梯間的，應(yīng)算至電梯間檐口上表面)之間的垂直距離；有地下室的建筑指最底層地下室地面至房屋檐口上表面之間的垂直距離；構(gòu)筑物指地面至本體最高點(不包括避雷針、扶梯高度)之間的距離。層數(shù)層數(shù)：指建筑物分層數(shù)，凡層高超過2.2m（不含2.2m）可以計算建筑面積并作為技術(shù)層使用的結(jié)均層應(yīng)計算層數(shù)。跨度跨度：指按設(shè)計圖標注的相鄰兩橫向定位軸線的跨距。柱網(wǎng)柱網(wǎng)：指單元柱網(wǎng)縱橫定位軸線間距或其乘積。第5章 施工圖預(yù)算272022-3-275.2 定額計價法公共建筑公共建筑：指涉及公共安全和公眾利益的：指涉及公共安全和公眾利益的房屋建筑工程。泛指禮堂

15、、會堂、影劇院、房屋建筑工程。泛指禮堂、會堂、影劇院、俱樂部、音樂廳、報告廳、排演廳、文化俱樂部、音樂廳、報告廳、排演廳、文化宮、青少年宮、圖書館、博物館、美術(shù)館、宮、青少年宮、圖書館、博物館、美術(shù)館、展覽館、游泳館、室內(nèi)滑冰館、檔案館、展覽館、游泳館、室內(nèi)滑冰館、檔案館、影視攝影棚、火車站、汽車站、航運站、影視攝影棚、火車站、汽車站、航運站、機場候機樓、客運樓、科研樓、醫(yī)療技術(shù)機場候機樓、客運樓、科研樓、醫(yī)療技術(shù)樓、門診樓、住院樓、法院審判樓、郵電樓、門診樓、住院樓、法院審判樓、郵電樓、教學(xué)樓、試驗樓、綜合樓、商場、賓樓、教學(xué)樓、試驗樓、綜合樓、商場、賓館、酒店館、酒店( (樓樓) )等。等

16、。第5章 施工圖預(yù)算282022-3-275.2 定額計價法4 4）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定）工程類別劃分中有關(guān)條件的認定 單位工程按表列范圍劃分類別單位工程按表列范圍劃分類別，凡工程條凡工程條件符合表列范圍其中之一者，件符合表列范圍其中之一者，均按就高類均按就高類別認定（就高不就低的原則）。別認定（就高不就低的原則）。同一建筑物或構(gòu)筑物有高有低，跨度或容同一建筑物或構(gòu)筑物有高有低，跨度或容積有大有小，積有大有小，按就高不就低，就大不就小按就高不就低，就大不就小的原則劃類，的原則劃類，但不能以沉降縫分開同一單但不能以沉降縫分開同一單位工程分別劃類。位工程分別劃類。第5章 施工圖預(yù)算2920

17、22-3-275.2 定額計價法多層工業(yè)建筑柱網(wǎng)不同時，用各種柱網(wǎng)柱多層工業(yè)建筑柱網(wǎng)不同時，用各種柱網(wǎng)柱網(wǎng)所占建筑面積衡量多少，按占多數(shù)的部網(wǎng)所占建筑面積衡量多少，按占多數(shù)的部分劃類；地下室的層數(shù)或高度及構(gòu)筑物頂分劃類；地下室的層數(shù)或高度及構(gòu)筑物頂部附屬房屋的高度應(yīng)納入劃類。部附屬房屋的高度應(yīng)納入劃類。 突出屋面的突出屋面的尖塔、桅桿、天窗、建筑小品、尖塔、桅桿、天窗、建筑小品、綠化照明、電器儀器等設(shè)施，水箱護欄、綠化照明、電器儀器等設(shè)施，水箱護欄、女兒墻，上屋面的獨立樓梯間和露天樓梯女兒墻，上屋面的獨立樓梯間和露天樓梯以及屋頂附設(shè)局部玻璃溫室以及屋頂附設(shè)局部玻璃溫室等所占空間高等所占空間高度

18、，不應(yīng)納入劃類度，不應(yīng)納入劃類。 第5章 施工圖預(yù)算302022-3-275.2 定額計價法在同一工程計價中，交叉使用建筑、建筑在同一工程計價中，交叉使用建筑、建筑裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、房屋裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、房屋修繕等修繕等計價定額計價定額時，應(yīng)當按工程性質(zhì)時，應(yīng)當按工程性質(zhì)及所使用的及所使用的計價定額計價定額歸屬劃分類別。歸屬劃分類別。 建筑裝飾裝修工程劃類適用于執(zhí)行建筑裝飾裝修工程劃類適用于執(zhí)行裝飾裝飾定額定額項目范圍內(nèi)的裝飾裝修工程。項目范圍內(nèi)的裝飾裝修工程。獨立土石方工程劃類適用于附屬一個單位獨立土石方工程劃類適用于附屬一個單位工程內(nèi)其挖方或填方工程內(nèi)其挖方或填

19、方( (挖、填不累計挖、填不累計) )在在5000m5000m3 3以上或?qū)嵭歇毩⒊邪耐潦焦こ桃陨匣驅(qū)嵭歇毩⒊邪耐潦焦こ?。?章 施工圖預(yù)算312022-3-275.2 定額計價法一般室外道路、圍墻、圍欄、獨立的花臺、一般室外道路、圍墻、圍欄、獨立的花臺、花池及其他零星工程劃類適用于不屬于單花池及其他零星工程劃類適用于不屬于單位工程施工圖范圍內(nèi)的一般室外道路、獨位工程施工圖范圍內(nèi)的一般室外道路、獨立的花臺、花池及其他零星工程。立的花臺、花池及其他零星工程。與建筑物配套的零星項目，如化糞池、檢與建筑物配套的零星項目，如化糞池、檢查井、室內(nèi)外地溝查井、室內(nèi)外地溝( (室外地溝特指建筑物四室

20、外地溝特指建筑物四周與散水相接的排水溝周與散水相接的排水溝) )、屋頂花架、臺階、屋頂花架、臺階、散水、花臺等，按建筑物的工程類別標準散水、花臺等，按建筑物的工程類別標準執(zhí)行。執(zhí)行。 第5章 施工圖預(yù)算322022-3-275.2 定額計價法簽證記工和零星借工劃類適用于承包工程簽證記工和零星借工劃類適用于承包工程范圍以外經(jīng)建設(shè)單位簽證，由施工單位負范圍以外經(jīng)建設(shè)單位簽證，由施工單位負責管理的用工或建設(shè)單位向施工單位借用責管理的用工或建設(shè)單位向施工單位借用工人進行屬于建設(shè)單位負責的工作并由建工人進行屬于建設(shè)單位負責的工作并由建設(shè)單位管理的用工等兩種按定額人工工日設(shè)單位管理的用工等兩種按定額人工工

21、日單價計價的情況。單價計價的情況。第5章 施工圖預(yù)算332022-3-275.2 定額計價法（3 3）利潤計算）利潤計算n利潤計算的表達式如下：n利潤計算基數(shù)利潤計算基數(shù)利潤率利潤率 （5.39）n1）計算基數(shù)計算基數(shù)：建筑工程(土建及裝飾)為直接工程費中的人工、機械費總和。2）利潤率利潤率：根據(jù)工程類別的不同（分為四類工程）分別取定，某省參考值見表5.33。第5章 施工圖預(yù)算342022-3-27第5章 施工圖預(yù)算352022-3-275.2 定額計價法（4 4）措施項目費計算）措施項目費計算n措施項目費應(yīng)當按照施工方案或施工組織措施項目費應(yīng)當按照施工方案或施工組織設(shè)計，參照有關(guān)規(guī)定設(shè)計，參

22、照有關(guān)規(guī)定以以“項項”為單位為單位進行進行綜合計價。具體計算時綜合計價。具體計算時, ,可可按按“套定額套定額”和和“乘系數(shù)乘系數(shù)”等兩種方式來計算。等兩種方式來計算。第5章 施工圖預(yù)算362022-3-275.2 定額計價法1 1）采用）采用“套定額套定額”方式計算方式計算n為簡化計算過程，我國有的地區(qū)將措施項為簡化計算過程，我國有的地區(qū)將措施項目根據(jù)目根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額編編制成相應(yīng)的單位估價表，如制成相應(yīng)的單位估價表，如腳手架、模板、腳手架、模板、垂直運輸、施工排降水、大機三項費垂直運輸、施工排降水、大機三項費等，等，可以直接套用措施項目的人材機單價可以直

23、接套用措施項目的人材機單價，計，計算其人工費、材料費、機械費。算其人工費、材料費、機械費。第5章 施工圖預(yù)算372022-3-27第5章 施工圖預(yù)算382022-3-27第5章 施工圖預(yù)算392022-3-275.2 定額計價法第5章 施工圖預(yù)算402022-3-27第5章 施工圖預(yù)算412022-3-275.2 定額計價法（5 5）規(guī)費計算）規(guī)費計算n規(guī)費計算的方法如下：規(guī)費計算的方法如下：1 1）工程排污費：按有關(guān)部門規(guī)定計算。）工程排污費：按有關(guān)部門規(guī)定計算。2 2）社會保障費及住房公積金）社會保障費及住房公積金n社會保障費及住房公積金社會保障費及住房公積金直接工程費的人工費的總和直接工

24、程費的人工費的總和2626 （5.435.43）n注：直接工程費的人工費其工日單價必須取當?shù)匦姓鞴懿块T公布的注：直接工程費的人工費其工日單價必須取當?shù)匦姓鞴懿块T公布的單價，費率應(yīng)以當?shù)噩F(xiàn)行規(guī)定為準。單價，費率應(yīng)以當?shù)噩F(xiàn)行規(guī)定為準。3 3）危險作業(yè)意外傷害保險）危險作業(yè)意外傷害保險 危險作業(yè)意外傷害保險（直接工程費措施費危險作業(yè)意外傷害保險（直接工程費措施費 其它項目費管理費利潤）其它項目費管理費利潤）0.20.2（5.445.44）n注：費率應(yīng)以當?shù)噩F(xiàn)行規(guī)定為準。注：費率應(yīng)以當?shù)噩F(xiàn)行規(guī)定為準。 第5章 施工圖預(yù)算422022-3-275.2 定額計價法（6 6）稅金計算）稅金計算n稅金計算

25、的表達式如下：稅金計算的表達式如下： 稅金（直接工程費措施項費稅金（直接工程費措施項費 其它項目費管理費利潤規(guī)費）其它項目費管理費利潤規(guī)費） 計稅系數(shù)計稅系數(shù) （5.455.45）n某省計稅系數(shù)取定值如表某省計稅系數(shù)取定值如表5.355.35所示。所示。第5章 施工圖預(yù)算432022-3-27第5章 施工圖預(yù)算442022-3-275.2 定額計價法5.2.3 5.2.3 定額計價計算實例定額計價計算實例n例例5.75.7 某工程已根據(jù)施工圖和某工程已根據(jù)施工圖和全國統(tǒng)一全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則計算出分計算出分部分項工程量，試參照當?shù)夭糠猪椆こ塘?，試參照當?shù)?/p>

26、預(yù)算定額預(yù)算定額及人工、材料、機械臺班單價，及人工、材料、機械臺班單價，計算以下計算以下分項工程的直接工程費。分項工程的直接工程費。第5章 施工圖預(yù)算452022-3-275.2 定額計價法（1 1）計算確認的分部分項工程量為：）計算確認的分部分項工程量為：1 1）M5M5混合砂漿砌一磚混水磚墻，工程量混合砂漿砌一磚混水磚墻，工程量200m200m3 3；2 2）現(xiàn)澆）現(xiàn)澆C20C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，工有梁式鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，工程量程量50m50m3 3；3 3）現(xiàn)澆）現(xiàn)澆C10C10混凝土基礎(chǔ)墊層，工程量混凝土基礎(chǔ)墊層，工程量10m10m3 3；（2 2）查用某地）查用某地預(yù)算定

27、額預(yù)算定額中相關(guān)子目的定中相關(guān)子目的定額消耗量為：額消耗量為：n如表如表5.365.36所示。所示。第5章 施工圖預(yù)算462022-3-27第5章 施工圖預(yù)算472022-3-275.2 定額計價法（3 3）若選用當?shù)氐娜瞬臋C單價為：）若選用當?shù)氐娜瞬臋C單價為：n人工單價為人工單價為7070元元/ /工日；工日；n標準普通粘土磚：標準普通粘土磚：320320元元/ /千塊；千塊；nM5M5混合砂漿：混合砂漿：238.00238.00元元/m/m3 3；n水：水：4 4元元/m/m3 3；n200L200L的灰漿攪拌機：的灰漿攪拌機：102.32102.32元元/ /臺班；臺班；n現(xiàn)澆現(xiàn)澆C20

28、C20混凝土：混凝土：248.80248.80元元/m/m3 3； 第5章 施工圖預(yù)算482022-3-275.2 定額計價法n草席：草席：2.102.10元元/m/m2 2；n400L400L混凝土攪拌機：混凝土攪拌機：125.70125.70元元/ /臺班；臺班；n混凝土振搗器（插入式）：混凝土振搗器（插入式）：7.897.89元元/ /臺班；臺班；n機動翻斗車機動翻斗車:92.1:92.1元元/ /臺班；臺班；n現(xiàn)澆現(xiàn)澆C10C10混凝土：混凝土：201.23201.23元元/m/m3 3；n木模板：木模板：12001200元元/m/m3 3；n混凝土振搗器（平板式）：混凝土振搗器（平板

29、式）：6.836.83元元/ /臺班。臺班。第5章 施工圖預(yù)算492022-3-27第5章 施工圖預(yù)算502022-3-27第5章 施工圖預(yù)算512022-3-27第5章 施工圖預(yù)算522022-3-275.2 定額計價法（2 2）在完成人、材、機單價計算后，余下的）在完成人、材、機單價計算后，余下的“套價套價”計算可以在表計算可以在表5.385.38中進行。中進行。其操作步驟為：其操作步驟為：1 1）將工程量按定額計量單位的擴大倍數(shù)縮小后填入）將工程量按定額計量單位的擴大倍數(shù)縮小后填入表表5.385.38的的“工程量工程量”的空格中；的空格中；2 2）將人工費單價、材料費單價、機械費單價填入

30、表）將人工費單價、材料費單價、機械費單價填入表5.38 “5.38 “單價單價”的空格中；的空格中；3 3）將每一分項工程的）將每一分項工程的“工程量工程量”乘以人、材、機乘以人、材、機“單價單價”得到的結(jié)果填入表得到的結(jié)果填入表5.38 “5.38 “合價合價”的空格的空格中；中；4 4）將合價相加得到計算項目的人工費、材料費、機）將合價相加得到計算項目的人工費、材料費、機械費以及直接工程費。械費以及直接工程費。第5章 施工圖預(yù)算532022-3-27第5章 施工圖預(yù)算542022-3-275.2 定額計價法（3 3）計算結(jié)果）計算結(jié)果: : n直接工程費：直接工程費：90187.26 (9

31、0187.26 (元元) )n人工費：人工費：28373.10 (28373.10 (元元) )n材料費：材料費：60415.78 (60415.78 (元元) )n機械費：機械費：1398.38 (1398.38 (元元) )第5章 施工圖預(yù)算552022-3-275.2 定額計價法例例5.85.8 根據(jù)某地的根據(jù)某地的措施費計價辦法措施費計價辦法，計算以下，計算以下措施費。措施費。n砌筑綜合腳手架（鋼制、高度砌筑綜合腳手架（鋼制、高度20m20m以內(nèi)），工程量以內(nèi)），工程量為為5000m5000m2 2；n澆灌綜合腳手架（鋼制、層高澆灌綜合腳手架（鋼制、層高3.6m3.6m以內(nèi)），工程以內(nèi)

32、），工程量為量為5000m5000m2 2；n鋼筋混凝土矩形柱（斷面周長鋼筋混凝土矩形柱（斷面周長1.81.8米以外）鋼模板，米以外）鋼模板，工程量為工程量為100m100m3 3；解解（1 1）查當?shù)氐模┎楫數(shù)氐拇胧╉椖坑媰r定額措施項目計價定額，可知相，可知相關(guān)項目人、材、機單價如表關(guān)項目人、材、機單價如表5.395.39所示。所示。第5章 施工圖預(yù)算562022-3-27第5章 施工圖預(yù)算572022-3-275.2 定額計價法（2 2）查當?shù)氐模┎楫數(shù)氐拇胧┵M計價辦法措施費計價辦法可知可知：腳：腳手架、模板等措施費可按手架、模板等措施費可按措施項目計價措施項目計價定額定額中的單位估價表計

33、算出人工費、材中的單位估價表計算出人工費、材料費、機械費，然后再按建筑主體單位工料費、機械費，然后再按建筑主體單位工程類別（本例判定為二類工程）取定費率程類別（本例判定為二類工程）取定費率計算管理費和利潤。計算管理費和利潤。n計算結(jié)果計算結(jié)果見表見表5.405.40和表和表5.415.41所示。所示。第5章 施工圖預(yù)算582022-3-27第5章 施工圖預(yù)算592022-3-27第5章 施工圖預(yù)算602022-3-275.2 定額計價法例例5.95.9 某大學(xué)教學(xué)樓工程，地上五層，無地下室，某大學(xué)教學(xué)樓工程，地上五層，無地下室，總建筑面積總建筑面積10050m10050m2 2, ,層高層高3

34、.6m,3.6m,室內(nèi)外地坪高差為室內(nèi)外地坪高差為0.45m,0.45m,問應(yīng)劃為幾類工程。問應(yīng)劃為幾類工程。解解 以公共建筑按總建筑面積劃類以公共建筑按總建筑面積劃類, ,大于大于10000m10000m2 2, ,應(yīng)應(yīng)劃為土建一類工程；劃為土建一類工程；n按多層建筑物層數(shù)劃類小于六層應(yīng)劃為土建三類按多層建筑物層數(shù)劃類小于六層應(yīng)劃為土建三類工程；工程；n按多層建筑物總高度劃類大于按多層建筑物總高度劃類大于18m18m應(yīng)劃為土建二類應(yīng)劃為土建二類工程。總高度工程。總高度=3.6=3.65+0.45=18.45m5+0.45=18.45mn按就高不就低的原則，應(yīng)劃為土建一類工程。按就高不就低的原

35、則，應(yīng)劃為土建一類工程。 第5章 施工圖預(yù)算612022-3-275.2 定額計價法例例5.105.10 根據(jù)下列已知條件及某省根據(jù)下列已知條件及某省建設(shè)工程建設(shè)工程造價計價規(guī)則造價計價規(guī)則，試計算該住宅樓的建筑，試計算該住宅樓的建筑工程預(yù)算造價。工程預(yù)算造價。n（1 1）市區(qū)的某單位新建一幢）市區(qū)的某單位新建一幢8 8層框架結(jié)構(gòu)層框架結(jié)構(gòu)的住宅樓，建筑面積為的住宅樓，建筑面積為5660m5660m2 2，室外標高為，室外標高為-0.3m-0.3m，第一層層高為，第一層層高為3.2m3.2m，第二至第八層，第二至第八層的層高均為的層高均為2.8m2.8m，女兒墻高為，女兒墻高為0.9m0.9m

36、，出屋，出屋面樓梯間高為面樓梯間高為2.8m2.8m。第5章 施工圖預(yù)算622022-3-275.2 定額計價法（2 2）該工程根據(jù)施工圖、當?shù)氐模┰摴こ谈鶕?jù)施工圖、當?shù)氐念A(yù)算定預(yù)算定額額、以及人工、材料、機械臺班單價計、以及人工、材料、機械臺班單價計算出直接工程費算出直接工程費368.32368.32萬元，其中人工費萬元，其中人工費71.0471.04萬元、機械費萬元、機械費28.0428.04萬元。通用措施萬元。通用措施費除安全文明施工費、其他措施費外的腳費除安全文明施工費、其他措施費外的腳手架等費用為手架等費用為2222萬元，專業(yè)措施費萬元，專業(yè)措施費8 8萬元。萬元。第5章 施工圖預(yù)算

37、632022-3-275.2 定額計價法解解 總高度總高度=0.3=0.33.23.22.82.87=23.1 m 7=23.1 m n查表查表5.325.32，工程判定為二類工程，所以管，工程判定為二類工程，所以管理費率理費率( (見表見表5.31)5.31)、利潤率、利潤率( (見表見表5.33)5.33)分分別取定為別取定為3333、2121, ,并以并以“直接工程費中直接工程費中的人機費之和的人機費之和”為基數(shù)計算管理費和利潤。為基數(shù)計算管理費和利潤。安全文明施工費、其他措施費計算費率見安全文明施工費、其他措施費計算費率見表表5.345.34。n計算過程見表計算過程見表5.425.42

38、第5章 施工圖預(yù)算642022-3-27第5章 施工圖預(yù)算652022-3-27作業(yè)2 定額計價法 計算施工圖預(yù)算造價 根據(jù)下列已知條件及云南省根據(jù)下列已知條件及云南省建設(shè)工程造價建設(shè)工程造價計價規(guī)則計價規(guī)則，試按現(xiàn)行，試按現(xiàn)行20132013定額水平采用定額計定額水平采用定額計價方法計算以下住宅樓建筑工程施工圖預(yù)算造價價方法計算以下住宅樓建筑工程施工圖預(yù)算造價（要求采用相關(guān)表格進行計算）。（要求采用相關(guān)表格進行計算）。n（1 1）昆明北市區(qū)的某單位新建一幢）昆明北市區(qū)的某單位新建一幢8 8層框架結(jié)構(gòu)層框架結(jié)構(gòu)的住宅樓，建筑面積為的住宅樓，建筑面積為5660m5660m2 2，室外標高為，室外

39、標高為- -0.45m0.45m，第一層層高為，第一層層高為3.3m3.3m，第二至第八層的層高，第二至第八層的層高均為均為2.8m2.8m，女兒墻高為，女兒墻高為0.9m0.9m，出屋面樓梯間高為，出屋面樓梯間高為2.8m2.8m。第5章 施工圖預(yù)算662022-3-27n（2 2）已根據(jù)施工圖和）已根據(jù)施工圖和全國統(tǒng)一建筑工程全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則預(yù)算工程量計算規(guī)則計算出部分分部分項計算出部分分部分項工程量如下：工程量如下： 1 1）M5M5混合砂漿砌一磚混水磚墻，工程量混合砂漿砌一磚混水磚墻，工程量200m200m3 3； 2 2）現(xiàn)澆）現(xiàn)澆C20C20有梁式鋼筋混凝土帶形基

40、礎(chǔ)，工有梁式鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，工程量程量50m50m3 3； 3 3）現(xiàn)澆）現(xiàn)澆C10C10混凝土基礎(chǔ)墊層，工程量混凝土基礎(chǔ)墊層，工程量10m10m3 3；n（3 3）已知通用措施費除安全文明施工費、）已知通用措施費除安全文明施工費、其他措施費外的腳手架等費用為其他措施費外的腳手架等費用為3232萬元，專萬元，專業(yè)措施費業(yè)措施費1010萬元。萬元。2022-3-27第5章 施工圖預(yù)算675.3 清單計價方法工程量清單計價工程量清單計價方法是自方法是自20032003年年起采用，與起采用，與定額計價定額計價方法不同的方法不同的一種新的計價方法。一種新的計價方法。第5章 施工圖預(yù)算682022-

41、3-27清單計價方法 5.3.1 5.3.1 概述概述（1 1）含義）含義n工程量清單計價工程量清單計價是指是指國家標準國家標準建設(shè)工程工建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范程量清單計價規(guī)范（GB50500GB50500）發(fā)布以來）發(fā)布以來我國推行的我國推行的計價模式計價模式。是一種在建設(shè)。是一種在建設(shè)工程招工程招標投標中標投標中，招標人招標人按照國家現(xiàn)行按照國家現(xiàn)行清單計價清單計價規(guī)范規(guī)范和和計量規(guī)范計量規(guī)范編制編制 “ “招標工程量招標工程量清單清單”，由由投標人投標人依據(jù)依據(jù)“招標工程量清單招標工程量清單”自主報價自主報價的的計價方式計價方式。 第5章 施工圖預(yù)算692022-3-27第5章 施工

42、圖預(yù)算702022-3-27清單計價方法清單計價方法 （3 3）編制）編制依據(jù)依據(jù)n1 1）國家標準）國家標準清單清單計價規(guī)范計價規(guī)范和相應(yīng)工程和相應(yīng)工程的的計量規(guī)范計量規(guī)范； n2 2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價計價定額和定額和計價計價辦法辦法； n3 3）建設(shè)工程）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料設(shè)計文件及相關(guān)資料；n4) 4) 擬定的擬定的招標文件及招標工程量清單；招標文件及招標工程量清單； 第5章 施工圖預(yù)算712022-3-27清單計價方法清單計價方法 n5 5）與建設(shè)項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資）與建設(shè)項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；料；n

43、6 6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方）施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；案；n7 7）工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的）工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，工程造價信息，當工程造價信息沒有發(fā)布時，參照市場價；當工程造價信息沒有發(fā)布時，參照市場價；n8 8）其他相關(guān)資料。）其他相關(guān)資料。第5章 施工圖預(yù)算722022-3-27清單計價方法清單計價方法 （4 4）編制）編制步驟步驟1 1）準備階段）準備階段n熟悉施工圖紙、招標文件；熟悉施工圖紙、招標文件；n參加參加圖紙會審圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場；、踏勘施工現(xiàn)場；n熟悉施工組織設(shè)計或施工方案；熟悉施工組織設(shè)計或施工方案；n確定計價依據(jù)。確定計價依據(jù)

44、。第5章 施工圖預(yù)算732022-3-27清單計價方法清單計價方法2 2）編制）編制試算階段試算階段n針對針對工程量清單工程量清單，參照當?shù)噩F(xiàn)行參照當?shù)噩F(xiàn)行的計價的計價定額和計價辦法，人、材、機價格信息，定額和計價辦法，人、材、機價格信息，先計算先計算分部分項工程清單的分部分項工程清單的綜合單價綜合單價，從，從而計算出而計算出分部分項工程費分部分項工程費；n參照當?shù)噩F(xiàn)行參照當?shù)噩F(xiàn)行的的計價定額計價定額和和計價辦法計價辦法計計算算措施項目費、其它項目費措施項目費、其它項目費、規(guī)費、規(guī)費、稅金；稅金；第5章 施工圖預(yù)算742022-3-27清單計價方法清單計價方法n按照規(guī)定的程序按照規(guī)定的程序匯總

45、計算單位工程造價匯總計算單位工程造價；n匯總計算單項工程造價、建設(shè)項目總價；匯總計算單項工程造價、建設(shè)項目總價；n主要材料分析；主要材料分析；n填寫編制說明和封面。填寫編制說明和封面。 3 3）復(fù)算）復(fù)算收尾階段收尾階段n復(fù)核；復(fù)核；n裝訂簽章。裝訂簽章。第5章 施工圖預(yù)算752022-3-27清單計價方法清單計價方法（5 5）工程量清單計價）工程量清單計價文件組成文件組成n1 1）封面及）封面及投標總價（或招標控制價）投標總價（或招標控制價）；n2 2）建設(shè)項目匯總表；）建設(shè)項目匯總表；n3 3）單項工程匯總表；）單項工程匯總表；n4 4）單位工程費用匯總表；）單位工程費用匯總表；n5 5）

46、分部分項工程）分部分項工程/ /單價措施項目清單與計價表；單價措施項目清單與計價表；n6 6）綜合單價分析表；）綜合單價分析表；n7 7）綜合單價材料明細表；）綜合單價材料明細表；第5章 施工圖預(yù)算762022-3-27清單計價方法清單計價方法n8 8）總價措施項目清單與計價表；）總價措施項目清單與計價表；n9 9）其它項目清單與計價匯總表；）其它項目清單與計價匯總表；n1010）暫列金額明細表；）暫列金額明細表；n1111）材料（工程設(shè)備）暫估單價及調(diào)整表；）材料（工程設(shè)備）暫估單價及調(diào)整表；n1212）專業(yè)工程暫估價表及結(jié)算價表；）專業(yè)工程暫估價表及結(jié)算價表；n1313）計日工表；）計日工

47、表；n1414）總承包服務(wù)費計價表；）總承包服務(wù)費計價表；n1515）規(guī)費、稅金項目計價表；）規(guī)費、稅金項目計價表；n1616）發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表。）發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表。第5章 施工圖預(yù)算772022-3-27清單計價方法清單計價方法（6 6）工程量清單計價的常用表格）工程量清單計價的常用表格n工程量清單計價常用表格主要有以下工程量清單計價常用表格主要有以下1515種種（見表（見表5.445.445.595.59）。）。n注意：區(qū)別編制角色據(jù)實選用！1 1）單位工程費用匯總表）單位工程費用匯總表第5章 施工圖預(yù)算782022-3-27第5章 施工圖預(yù)算792022-3-

48、27第5章 施工圖預(yù)算802022-3-27第5章 施工圖預(yù)算812022-3-27第5章 施工圖預(yù)算822022-3-27第5章 施工圖預(yù)算832022-3-27第5章 施工圖預(yù)算842022-3-27第5章 施工圖預(yù)算852022-3-27第5章 施工圖預(yù)算862022-3-27第5章 施工圖預(yù)算872022-3-27第5章 施工圖預(yù)算882022-3-27第5章 施工圖預(yù)算892022-3-27第5章 施工圖預(yù)算902022-3-27第5章 施工圖預(yù)算912022-3-2714）規(guī)費、稅金項目計價表第5章 施工圖預(yù)算922022-3-27第5章 施工圖預(yù)算932022-3-27清單計價方

49、法清單計價方法5.3.2 5.3.2 工程量清單編制工程量清單編制規(guī)定規(guī)定1 1）招標工程量清單應(yīng)由）招標工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受具有編制能力的招標人或受其委托其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)具有相應(yīng)資質(zhì)的的工程造價咨詢?nèi)司幹乒こ淘靸r咨詢?nèi)司幹啤? 2）招標工程量清單招標工程量清單必須作為招標文件的必須作為招標文件的組成部分組成部分，其其準確性和完整性準確性和完整性由招標人負責。由招標人負責。3 3）招標工程量清單招標工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算或調(diào)整工程為編制招標控制價、投標報價、計算或調(diào)整工程量、索賠等的量、索賠等的依

50、據(jù)之一依據(jù)之一。4 4）招標工程量清單招標工程量清單應(yīng)以單位（項）工程應(yīng)以單位（項）工程為單位編制，為單位編制，應(yīng)由應(yīng)由分部分項工程項目清單、措施項目清單、其分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單組成。清單組成。第5章 施工圖預(yù)算942022-3-27清單計價方法清單計價方法5 5）編制）編制招標工程量清單招標工程量清單應(yīng)依據(jù)：應(yīng)依據(jù)：n清單計價規(guī)范清單計價規(guī)范和相關(guān)工程的和相關(guān)工程的計量規(guī)范計量規(guī)范；n國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法；額和辦法；n建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；建設(shè)工

51、程設(shè)計文件及相關(guān)資料；n與建設(shè)工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；與建設(shè)工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；n擬定的招標文件；擬定的招標文件；n施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點及常施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點及常規(guī)施工方案；規(guī)施工方案；n其他相關(guān)資料。其他相關(guān)資料。 第5章 施工圖預(yù)算952022-3-27清單計價方法清單計價方法5.3.3 5.3.3 工程量清單計價工程量清單計價規(guī)定規(guī)定（1 1）一般規(guī)定）一般規(guī)定1 1）使用國有資金投資的使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用必須采用工程量清單計價工程量清單計價。2）非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。3

52、）不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。第5章 施工圖預(yù)算962022-3-27清單計價方法清單計價方法4 4）工程量清單工程量清單應(yīng)采用應(yīng)采用綜合單價計價綜合單價計價。5 5）措施項目中的）措施項目中的安全文明施工費安全文明施工費必須按照必須按照國國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。不得作為競爭性費用。6 6）規(guī)費和稅金規(guī)費和稅金必須按必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門主管部門的規(guī)定計算的規(guī)定計算，不得作為競爭性費不得作為競爭性費用。用。第5章 施工圖預(yù)算972022-

53、3-27清單計價方法清單計價方法（2 2）招標控制價）招標控制價1 1）國有資金投資國有資金投資的建設(shè)工程招標，的建設(shè)工程招標，招標人招標人必必須編制須編制招標控制價。招標控制價。2）招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。 第5章 施工圖預(yù)算982022-3-27清單計價方法清單計價方法n3 3）招標控制價招標控制價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：n清單計價規(guī)范清單計價規(guī)范和相關(guān)工程的和相關(guān)工程的計量規(guī)范計量規(guī)范；n國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；額和計價辦法；n建設(shè)工程設(shè)計文件

54、及相關(guān)資料；建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；n擬定的招標文件及招標工程量清單；擬定的招標文件及招標工程量清單；n與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；n施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案常規(guī)施工方案；n工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價；造價信息沒有發(fā)布的參照市場價；n其他的相關(guān)資料。其他的相關(guān)資料。第5章 施工圖預(yù)算992022-3-27清單計價方法清單計價方法4 4）招標控制價招標控制價應(yīng)按照上一條規(guī)定編制，應(yīng)按照上一條規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)和不應(yīng)上調(diào)和下浮。下

55、浮。5 5）綜合單價綜合單價中中應(yīng)包括招標文件中劃分的應(yīng)包括招標文件中劃分的應(yīng)由投標人應(yīng)由投標人承擔的風險范圍及其費用。承擔的風險范圍及其費用。6 6）分部分項工程）分部分項工程和和措施項目中的措施項目中的單價項目單價項目，應(yīng)根據(jù)，應(yīng)根據(jù)擬定的招標文件和招標工程量清單項目中的擬定的招標文件和招標工程量清單項目中的特征特征描述及有關(guān)要求描述及有關(guān)要求確定綜合單價計算確定綜合單價計算。7 7）措施項目中的措施項目中的總價項目總價項目應(yīng)根據(jù)擬定的招標文件和應(yīng)根據(jù)擬定的招標文件和常規(guī)的施工方案常規(guī)的施工方案按本規(guī)范一般規(guī)定中第按本規(guī)范一般規(guī)定中第4 4（規(guī)范（規(guī)范3.1.43.1.4）條和第條和第5

56、5 （規(guī)范（規(guī)范3.1.53.1.5）條的規(guī)定計價條的規(guī)定計價。（1）一般規(guī)定4 4）工程量清單工程量清單應(yīng)采用應(yīng)采用綜合單價計價綜合單價計價。5 5）措施項目中的）措施項目中的安全文明施工費安全文明施工費必須按照必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定的規(guī)定計價計價，不得作為競爭性費用。不得作為競爭性費用。第5章 施工圖預(yù)算1002022-3-27清單計價方法清單計價方法8 8）其他項目）其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價應(yīng)按下列規(guī)定計價：n暫列金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫；暫列金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫；n暫估價中的材料、工程設(shè)備單價應(yīng)按招標工程量

57、清單中暫估價中的材料、工程設(shè)備單價應(yīng)按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價；列出的單價計入綜合單價；n暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫；金額填寫；n計日工應(yīng)按招標工程量清單中列出的項目根據(jù)工程特點計日工應(yīng)按招標工程量清單中列出的項目根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)確定綜合單價；和有關(guān)計價依據(jù)確定綜合單價；n總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標工程量清單中列出的內(nèi)容和要總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標工程量清單中列出的內(nèi)容和要求估算。求估算。9 9）規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)范一般規(guī)定中第）規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)范一般規(guī)定中第6 6 （規(guī)范（規(guī)范3.1.63.1.

58、6）條的條的規(guī)定計算。規(guī)定計算。（1 1）一般規(guī)定）一般規(guī)定6 6）規(guī)費和稅金規(guī)費和稅金必須按必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算的規(guī)定計算，不得作為競不得作為競爭性費用。爭性費用。第5章 施工圖預(yù)算1012022-3-27清單計價方法清單計價方法（3 3）投標報價）投標報價1 1）投標價投標價應(yīng)由投標人或受其委托應(yīng)由投標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)顺淘靸r咨詢?nèi)司幹啤＞幹啤? 2）投標報價應(yīng)根據(jù)投標報價應(yīng)根據(jù)下列下列依據(jù)編制和復(fù)核依據(jù)編制和復(fù)核：n 清單計價規(guī)范清單計價規(guī)范和相關(guān)工程的和相關(guān)工程的計量規(guī)范計量規(guī)范；n國家或省級、行

59、業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法；法；n企業(yè)定額企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；發(fā)的計價定額和計價辦法；第5章 施工圖預(yù)算1022022-3-27清單計價方法清單計價方法n招標文件、招標工程量清單及其補充通知、答招標文件、招標工程量清單及其補充通知、答疑紀要；疑紀要；n建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；n施工現(xiàn)場情況、工程特點及投標時擬定的投標施工現(xiàn)場情況、工程特點及投標時擬定的投標施工組織設(shè)計或施工方案；施工組織設(shè)計或施工方案；n與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范等技術(shù)資料；與建

60、設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范等技術(shù)資料；n市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；造價信息；n其他的相關(guān)資料。其他的相關(guān)資料。 第5章 施工圖預(yù)算1032022-3-27清單計價方法清單計價方法3）投標人應(yīng)依據(jù)上一條規(guī)定（規(guī)范（規(guī)范6.3.16.3.1）自主確定投標報價；4 4）投標報價投標報價不得低于不得低于工程成本；工程成本；5 5）投標人）投標人必須按招標工程量清單必須按招標工程量清單填報價格。項目編填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必必須與招標工程量清單一致。須與招標工程量清單一致

61、。6）投標人的投標報價高于招標控制價的應(yīng)予廢標。7）綜合單價中應(yīng)包括招標文件中劃分的應(yīng)由投標人承擔的風險范圍及其費用，招標文件中沒有明確的，應(yīng)提請招標人明確。第5章 施工圖預(yù)算1042022-3-27清單計價方法清單計價方法8 8）分部分項工程分部分項工程和和措施項目中的措施項目中的單價項目單價項目，應(yīng)根據(jù)應(yīng)根據(jù)招標文件招標文件和和招標工程量清單項目招標工程量清單項目中的特征描述中的特征描述確確定綜合單價計算。定綜合單價計算。n其中，其中，對對現(xiàn)澆混凝土模板現(xiàn)澆混凝土模板采用了采用了兩種方式兩種方式進行計進行計價價，即：，即：一方面在現(xiàn)澆混凝土項目的一方面在現(xiàn)澆混凝土項目的“工程內(nèi)容工程內(nèi)容中

62、包括了模板，中包括了模板，可可以立方米計量以立方米計量進入現(xiàn)澆混凝土進入現(xiàn)澆混凝土項目一起組成綜合單價項目一起組成綜合單價；另一方面在措施項目中另一方面在措施項目中單列了現(xiàn)澆混凝土模板工程項目單列了現(xiàn)澆混凝土模板工程項目，以平方米計量以平方米計量，單獨組成綜合單價。單獨組成綜合單價。n注意：云南省采用了第注意：云南省采用了第2 2種，按模板與砼的接觸面種，按模板與砼的接觸面積以積以以平方米計量以平方米計量）第5章 施工圖預(yù)算1052022-3-27清單計價方法清單計價方法 9 9）措施項目中的措施項目中的總價項目總價項目金額應(yīng)根據(jù)招標文金額應(yīng)根據(jù)招標文件及投標時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案，件

63、及投標時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案，按按清單計價規(guī)范清單計價規(guī)范一般規(guī)定中第一般規(guī)定中第4 4條的規(guī)條的規(guī)定自主確定定自主確定。其中。其中安全文明施工費應(yīng)按照安全文明施工費應(yīng)按照清單計價規(guī)范清單計價規(guī)范一般規(guī)定中第一般規(guī)定中第5 5條的規(guī)定條的規(guī)定確定。確定。（1）一般規(guī)定4 4）工程量清單工程量清單應(yīng)采用應(yīng)采用綜合單價計價綜合單價計價。5 5）措施項目中的）措施項目中的安全文明施工費安全文明施工費必須按照必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定的規(guī)定計價計價，不得作為競爭性費用。不得作為競爭性費用。第5章 施工圖預(yù)算1062022-3-27清單計價方法清單計價

64、方法1010）其他項目費其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定報價：應(yīng)按下列規(guī)定報價：n暫列金額暫列金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫；寫；n材料、工程設(shè)備暫估價材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)按招標工程量清單中應(yīng)按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價；列出的單價計入綜合單價；n專業(yè)工程暫估價專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標工程量清單中列出的應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫；金額填寫；n計日工計日工應(yīng)按招標工程量清單中列出的項目和數(shù)應(yīng)按招標工程量清單中列出的項目和數(shù)量，量，自主確定綜合單價并計算計日工金額自主確定綜合單價并計算計日工金額；n總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標工程量清單中列出

65、的應(yīng)根據(jù)招標工程量清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。內(nèi)容和提出的要求自主確定。 第5章 施工圖預(yù)算1072022-3-27清單計價方法清單計價方法1111）規(guī)費和稅金規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)范一般規(guī)定中應(yīng)按本規(guī)范一般規(guī)定中第第6 6條條的規(guī)定的規(guī)定確定。確定。1212）招標工程量清單招標工程量清單與計價表中列明的所有需要填與計價表中列明的所有需要填寫單價和合價的項目，寫單價和合價的項目，投標人投標人均應(yīng)填寫且只允許均應(yīng)填寫且只允許有一個報價有一個報價。未填寫單價和合價的項目未填寫單價和合價的項目，可視為可視為此項費用已包含在已標價工程量清單中其他項目此項費用已包含在已標價工程量清單中其他項目的單

66、價和合價之中的單價和合價之中。當竣工結(jié)算時，此項目。當竣工結(jié)算時，此項目不得不得重新組價予以調(diào)整。重新組價予以調(diào)整。1313）投標總價）投標總價應(yīng)當與應(yīng)當與分部分項工程費、措施項目費、分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。的合計金額一致。第5章 施工圖預(yù)算1082022-3-27清單計價方法清單計價方法5.3.3 5.3.3 各項費用計算方法各項費用計算方法 n工程量清單計價工程量清單計價的的費用計算費用計算，是根據(jù)招標文，是根據(jù)招標文件以及招標工程量清單，依據(jù)建設(shè)主管部門件以及招標工程量清單，依據(jù)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法或頒發(fā)的計價定額和計價辦法或企業(yè)定額企業(yè)定額，施工現(xiàn)場的實際情況及常規(guī)的施工方案，施工現(xiàn)場的實際情況及常規(guī)的施工方案，工工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工工日單價、機械程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，價格，先計算出綜合單價，再計算分部分項先計算出綜合單價，再計算分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費、工程費、措施項目費、其