監(jiān)理大綱【【建筑監(jiān)理大綱】展覽館劇院監(jiān)理大綱】

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1、監(jiān)理大綱【【建筑監(jiān)理大綱】展覽館劇院監(jiān)理大綱】 展覽館劇院 監(jiān)理大綱 目 目　錄　一、監(jiān)理大綱總則 .................................................................... 4　1 1.1 工程概況 ........................................................................ 4　2 1.2 監(jiān)理目標(biāo)內(nèi)容 ................................................................ 4　二、質(zhì)量控制目標(biāo)及控制措

2、施 ................................................ 5　1 2.1 質(zhì)量控制目標(biāo) ................................................................ 5　2 2.2 質(zhì)量控制的原則 ............................................................ 6　3 2.3 質(zhì)量目標(biāo)分解、控制點(diǎn)及相應(yīng)控制措施 .................... 7　4 2.4 質(zhì)量控制的一般措施 ...........................

3、......................... 9　5 2.5 項(xiàng)目各階段的質(zhì)量控制措施 ...................................... 12　6 2.6 工程原 材料、中間產(chǎn)品質(zhì)量檢測控制措施 .............. 18　7 2.7 質(zhì)量控制異常情況處理 .............................................. 19　三、進(jìn)度控制目標(biāo)及控制措施 .............................................. 20　1 3.1 本工程進(jìn)度控制的特點(diǎn) ...................

4、........................... 20　2 3.2 進(jìn)度控制目標(biāo) .............................................................. 21　3 3.3 進(jìn)度控制的原則 .......................................................... 22　4 3.4 進(jìn)度目標(biāo)分解、進(jìn)度控制點(diǎn)及分解考慮因素 .......... 22　5 3.5 本工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)的分析及監(jiān)理對策 .......................... 23　6 3.6 本工程進(jìn)度控制的措施 .....

5、......................................... 23　1 3.6.1 進(jìn)度控制的一般措施 .......................................................................................... 23 2 3.6.2 施工各階段進(jìn)度控制措施 .................................................................................. 24 7 3.7 進(jìn)度控制異常情況處理措施 ..................

6、.................... 26　四、安全、文明施工控制目標(biāo)及控制措施........................... 26　1 4.1 安全、文明施工控制監(jiān)理工作目標(biāo) .......................... 26　2 4.2 安全、文明施工監(jiān)理控制措施 .................................. 28　1 4.2.1 安全、文明施工監(jiān)理控制措施 .......................................................................... 28 2 4.2.2 安全、文明施工管理

7、的重點(diǎn) .............................................................................. 29 3 4.3 關(guān)鍵環(huán)節(jié)的安全管理措施 .......................................... 29　4 4.4 創(chuàng)建安全、文明工地控制措施 .................................. 32　五、工程造價(jià)控制目標(biāo)及控制措施 ...................................... 33　1 5.1 工程造價(jià)控制目標(biāo) ...................

8、................................... 33　2 5.2 造價(jià)控制內(nèi)容及管理 .................................................. 33　1 5.2.1 本工程造價(jià)特點(diǎn) .................................................................................................. 33 2 5.2.2 造價(jià)控制內(nèi)容 ..........................................................

9、............................................ 33 3 5.2.3 嚴(yán)格工程變更備案制管理 .................................................................................. 34 3 5.3 工程造價(jià)控制重點(diǎn)及措施 .......................................... 34　1 5.3.1 工程計(jì)量 ....................................................................

10、.......................................... 34 2 5.3.2 工程變更處理 ...................................................................................................... 35 3 5.3.3 工程量簽證 .......................................................................................................... 35 4 5.3.4 索

11、賠處理 .............................................................................................................. 36 5 5.3.5 工程款支付 .......................................................................................................... 37 6 5.3.6 造價(jià)控制措施 ...........................................

12、........................................................... 37 4 5.4 造價(jià)控制的具 體措施 .................................................. 38　5 5.5 施工過程中造價(jià)控制措施 .......................................... 39　6 5.6 本工程投資控制針對性措施 ...................................... 41　六、合同與信息管理控制目標(biāo)及控制措施.......................

13、.... 42　1 6.1 合同與信息管理監(jiān)理控制目標(biāo) .................................. 43　2 6.2 合同管理內(nèi)容和步驟 .................................................. 43　3 6.3 合同管理控制要點(diǎn)及措施 .......................................... 45　1 6.3.1 合同管理方法 .....................................................................................

14、................. 45 2 6.3.2 合同管理措施 ...................................................................................................... 46 4 6.4 信息管理內(nèi)容和任務(wù) .................................................. 48　1 6.4.1 信息管理內(nèi)容 .........................................................................

15、............................. 48 2 6.4.2 信息管理任務(wù) ...................................................................................................... 49 3 6.4.3 制定監(jiān)理網(wǎng)絡(luò)、信息管理流程圖 ...................................................................... 49 5 6.5 信息管理控制要點(diǎn)及措施 ...............................

16、........... 49　1 6.5.1 信息管理控制要點(diǎn) .............................................................................................. 49 2 6.5.2 信息管理措施 ...................................................................................................... 50 七、對本工程監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵部分的闡明及監(jiān)理實(shí)施意見 ....................

17、...................................................................... 50　1 7.1 組織協(xié)調(diào) ...................................................................... 52　2 7.2 工程測量監(jiān)理實(shí)施意見 .............................................. 53　3 7.3 基坑圍護(hù)工程監(jiān)理實(shí)施意見 ...................................... 54　1 7.3.1 土釘墻及掛

18、網(wǎng)噴漿的監(jiān)理實(shí)施意見 .................................................................. 54 2 7.3.2 深攪樁的技術(shù)要點(diǎn)和監(jiān)理控制措施 .................................................................. 54 3 7.3.3 鉆孔灌注樁施工質(zhì)量控制措施 .......................................................................... 55 4 7.4 主體結(jié)構(gòu)重點(diǎn)、難點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施意見 ..

19、.................... 56　5 7.5 防水工程監(jiān)理實(shí)施意見 .............................................. 58　1 7.5.1 地下室防水工程 .................................................................................................. 59 2 7.5.2 屋面防水工程 ............................................................................

20、.......................... 60 6 7.6 幕墻工程監(jiān)理實(shí)施意見 .............................................. 61　7 7.7 建筑電氣工程監(jiān)理實(shí)施意見 ...................................... 62　8 7.8 給排水、消防工程監(jiān)理實(shí)施意見 .............................. 63　9 7.9 通風(fēng)工程監(jiān)理實(shí)施意見 .............................................. 64　0 7.10 建筑智能化監(jiān)理實(shí)施意見 .

21、....................................... 65　 1 7.11 舞臺(tái)機(jī)械、燈光、音響、聲學(xué)工程監(jiān)理實(shí)施意見 67　2 7.12 內(nèi)裝修工程監(jiān)理實(shí)施意見 ........................................ 69　3 7.13 室外附屬工程監(jiān)理實(shí)施意見 .................................... 70　4 7.14 節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施意見 ............................................ 71　八、各項(xiàng)工作制度的建立與現(xiàn)場組織、協(xié)調(diào)措施 .............

22、.. 72　1 8.1 各項(xiàng)工作制度的建立 .................................................. 72　2 8.2 監(jiān)理現(xiàn)場 組織、協(xié)調(diào)措施 .......................................... 74　1 8.2.1 監(jiān)理單位自身的協(xié)調(diào)措施 .................................................................................. 74 2 8.2.2 監(jiān)理現(xiàn)場組織、協(xié)調(diào)措施 .................................

23、................................................. 75 3 8.2.3 加強(qiáng)與業(yè)主溝通 .................................................................................................. 75 4 8.2.4 通過業(yè)主加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位的溝通 ...................................................................... 76 5 8.2.5 充分發(fā)揮合同的作用 ..............

24、............................................................................ 76 6 8.2.6 與總承包單位的協(xié)調(diào) .......................................................................................... 77 7 8.2.7 協(xié)助業(yè)主做好外部工作協(xié)調(diào)關(guān)系 ...................................................................... 78 九、擬投入本工程的檢測

25、設(shè)備情況 ...................................... 78　1 9.1 檢測設(shè)備的完備性和先進(jìn)性、有效性 ...................... 78　2 9.2 儀器設(shè)備檔案管理制度 .............................................. 79　3 9.3 各類儀器設(shè)備的保管、維護(hù)管理 .............................. 80　4 9.4 各類儀器設(shè)備的使用管理 .......................................... 80　 一、監(jiān)理大綱總則 1 1.1 工

26、程概況　1、XX 文博中心，位于 XXXX 新城 XX 片區(qū)核心區(qū)的濱水黃金地帶，西濱 XX，東接 XX 新城中央商務(wù)區(qū)，總占地面積約 9 公頃。 XX 文博中心工程由XX 博覽中心及XX 大劇院兩部分組成，總建筑面積20 余萬平方米。 　2、XX 文博中心工程是 XX 社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，代表了 XX 文化大市、經(jīng)濟(jì)大市、科技大市的形象。 我公司深刻理解 XX 文博中心項(xiàng)目的社會(huì)和文化意義，對 XX 文博中心工程的建設(shè)充滿了感情和激情，通過我們的努力，將使建筑的藝術(shù)凝固于建筑過程中的每一個(gè)細(xì)微之處，讓 XX 文博中心成為綠色低碳建筑的典范，體現(xiàn)建筑與自然、歷史文化的優(yōu)雅、和

27、諧，將其打造成 XX 的文化地標(biāo)型建筑。 　3、監(jiān)理服務(wù)期限：2015 年 1 月 15 日開工，2018 年 9 月 6 日竣工，不少于 1331 天（日歷天）；項(xiàng)目總投資約 20 億元人民幣。 　2 1.2 監(jiān)理目標(biāo)內(nèi)容　監(jiān)理工作主要是對本工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作進(jìn)行目標(biāo)控制，以期全面實(shí)現(xiàn)對本工程的樁基、土建、幕墻、通風(fēng)、給排水、消防以及強(qiáng)、弱電、電梯等工程有效管控（如下表 1 所示）。 　序號(hào) 各項(xiàng)目標(biāo) 目標(biāo)內(nèi)容 1 質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)控質(zhì)量通病、杜絕質(zhì)量事故，確保質(zhì)量合格、讓使用方滿意。 　2 進(jìn)度目標(biāo) 計(jì)劃合理、落實(shí)有力，嚴(yán)控節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，確保按期竣工，爭取提前交工。 　

28、3 安全文明目標(biāo) 風(fēng)險(xiǎn)源明確、管控措施到位，安全生產(chǎn)無事故；治污減排，文明施工要達(dá)標(biāo)，確保實(shí)現(xiàn) XX 市安全文明工地。 　4 造價(jià)控制目標(biāo) 量價(jià)準(zhǔn)確、嚴(yán)格把關(guān)，程序規(guī)范、及時(shí)審核，不超總價(jià)。 　5 合同信息管理目標(biāo) 完善合同管理體系，促進(jìn)合同全面履約，減少合同糾紛和索賠事件；數(shù)據(jù)真實(shí)，資料完整，及時(shí)移交。 　6 組織協(xié)調(diào)目標(biāo) 組織架構(gòu)合理，制度完善；減少內(nèi)耗，目標(biāo)一致、合作共贏。 　 二、質(zhì)量控制目標(biāo)及控制措施 2014 年 8 月 25 日，住建部頒布了關(guān)于建筑工程五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任的追究辦法，監(jiān)理企業(yè)的總監(jiān)工程師系主體之一。 建立長效的質(zhì)量管理措施

29、，是對本工程委托方的負(fù)責(zé)，也是對監(jiān)理企業(yè)本身的負(fù)責(zé)，更是對總監(jiān)個(gè)體的負(fù)責(zé)。 　1 2.1 質(zhì)量控制目標(biāo)　1、質(zhì)量控制的目標(biāo)為：嚴(yán)控質(zhì)量通病、杜絕質(zhì)量事故，確保質(zhì)量合格、讓使用方滿意。 和施工合同要求目標(biāo)相一致。 　XX 大劇院由IMAX 廳及 1600 座的大劇院兩部分組成，XX博覽中心由博覽中心、規(guī)劃展示館及國際會(huì)議中心三棟建筑組成。 兩大建筑之間有飄帶矯揉結(jié)合。 根據(jù)對既有資料分析，本工程具有設(shè)計(jì)造型復(fù)雜、專業(yè)施工多，施工難度高等特點(diǎn)，對工程施工質(zhì)量管理提出了很高的要求。 質(zhì)量控制的重點(diǎn)有：?。?）舞臺(tái)子分部：舞臺(tái)機(jī)械應(yīng)能滿足各種大型歌劇、舞劇、芭蕾舞劇

30、、大型綜合文藝節(jié)目和音樂會(huì)演出的要求，真正做到工藝設(shè)計(jì)科學(xué)、技術(shù)性能優(yōu)良、配置優(yōu)化實(shí)用、運(yùn)行安全可靠、維修操作方便、經(jīng)濟(jì)合理；舞臺(tái)音響、燈光工程控制應(yīng)滿足系統(tǒng)的先進(jìn)性、實(shí)用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性與安全性。 　（2）劇場子分部：聲學(xué)控制應(yīng)確保全場福音清晰度損失（ALCONS）控制在 1%-5%之間，語言快速傳遞指數(shù)（RASTI）達(dá)到 0.65-0.95 之間，實(shí)現(xiàn)清晰自然的聲音效果；音響系統(tǒng)施工不僅要加強(qiáng)材料設(shè)備的質(zhì)量控制，同時(shí)要注重系統(tǒng)的調(diào)試，消除信號(hào)干擾，滿足聲學(xué)、音響和觀眾視覺等功能統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)的要求。 ?。?）鋼結(jié)構(gòu)：通過對鋼結(jié)構(gòu)的加工、測量放線、吊裝、焊接等過程的控制，使其在滿足結(jié)

31、構(gòu)的適用性、耐久性和安全性的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)本工程設(shè)計(jì)要求的復(fù)雜建筑立面造型。 　 2、質(zhì)量目標(biāo)分解：根據(jù)建筑工程十大分部工程進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)分解，以確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總目標(biāo)（如下表 2 所示）。 　序號(hào) 分部工程 質(zhì)量目標(biāo) 保證措施 1 地基與基礎(chǔ) 合格 土方工程、基坑支護(hù)、樁基礎(chǔ)、地下防水、混凝土基礎(chǔ)，驗(yàn)收依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 2 主體結(jié)構(gòu) 合格 主體結(jié)構(gòu)工程分混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、型鋼、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)，驗(yàn)收依據(jù)相應(yīng)的驗(yàn)收規(guī)范 3 建筑裝飾裝修 合格 對地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板、飾面磚、涂飾、裱糊與軟包、外墻防水、細(xì)部、金

32、屬幕墻、石材、玻璃幕墻等子分部工程依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收 4 屋面工程 合格 對基層與保護(hù)、保溫與隔熱、防水與密封、瓦面與板面、細(xì)部構(gòu)造五大子分部依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收 5 建筑給水排水及供暖 合格 對室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)供暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)、建筑給水排水及供暖等子分部工程依據(jù)相應(yīng)的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。 　6 通風(fēng)與空調(diào) 合格 對送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空氣能量回收系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)，分部工程按照相應(yīng)的規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。 　7 建筑電氣

33、 合格 對室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動(dòng)力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝七個(gè)子分部工程依據(jù)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 8 建筑智能化 合格 對十二個(gè)子分部工程依據(jù)《智能建筑工程施工規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。 　9 建筑節(jié)能 合格 對五個(gè)子分部工程依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收 10 電梯 合格 對電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝、液壓電梯安裝、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝依據(jù)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收，消防電梯按照《消防電梯制造與安裝安全規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收 2 2.2 質(zhì)量控制的原則　 1、采取動(dòng)態(tài)控制管理原則。 項(xiàng)目實(shí)施過程中，會(huì)隨著周圍環(huán)境

34、的變化產(chǎn)生一些不確定性的質(zhì)量事件，因此項(xiàng)目的實(shí)施過程中必須隨著情況的變化進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制。 　2、堅(jiān)持主動(dòng)控制、以人為核心的原則。 以預(yù)先控制為主，事中和事后控制為輔的原則。 在整個(gè)質(zhì)量控制的活動(dòng)中，促進(jìn)參建單位質(zhì)量管理體系的落實(shí)，堅(jiān)持以人為核心，提高職工素質(zhì)。 　3、堅(jiān)持質(zhì)量程序管理、以實(shí)測數(shù)據(jù)為依據(jù)的原則。 遵照現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，采取相應(yīng)的檢測方法和檢查手段對工程進(jìn)行分階段的檢查、驗(yàn)收與質(zhì)量評定；以數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收制度，未經(jīng)驗(yàn)收合格不準(zhǔn)投入使用或進(jìn)入下一道工序施工。 　4、堅(jiān)持全過程控制、預(yù)防為主的原則。 從工程實(shí)

35、體的原材料控制開始、直到工程完成、竣工驗(yàn)收為止的全過程進(jìn)行系統(tǒng)控制。 并事先分析在施工過程中可能產(chǎn)生的問題，提出相應(yīng)的對策和措施，將各種隱患和問題消除在產(chǎn)生之前和萌芽狀態(tài)之中。 　5、堅(jiān)持嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)的監(jiān)理工作原則。 積極參與、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)文件，積極配合設(shè)計(jì)單位解決施工過程中出現(xiàn)的問題和疑點(diǎn)；在施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審查時(shí)，從實(shí)際出發(fā)，積極提出改進(jìn)意見，使之更加完善。 　3 2.3 質(zhì)量目標(biāo)分解、控制點(diǎn)及相應(yīng)控制措施　現(xiàn)對安全、正常使用、功能性、美觀性要求的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，提出質(zhì)量控制點(diǎn)及相應(yīng)控制措施（如下表 3 所示）。 　序號(hào) 目標(biāo)分解及控

36、制點(diǎn) 手段與措施 1 地基及基礎(chǔ) 鉆孔灌注樁 旁站監(jiān)理；測量控制；混凝土澆筑。 　2 主體結(jié)構(gòu)工程 測量放線、軸線位置、標(biāo)高、垂直度 平行檢查，過程跟蹤復(fù)核，誤差分析。 　梁柱節(jié)點(diǎn)構(gòu)造 按照圖紙、圖集逐一核對節(jié)點(diǎn)鋼筋構(gòu)造；混凝土澆注節(jié)點(diǎn)旁站。 　 大空間高支模 支架、模板方案審查；現(xiàn)場搭設(shè)檢查執(zhí)行情況，特別是構(gòu)造措施，混凝土澆注過程的巡查。 　鋼筋連接 措施：工藝試驗(yàn)-檢測-施工的組織原則，確保鋼筋連接可靠性。 　鋼結(jié)構(gòu) 旁站監(jiān)理；測量控制、吊裝控制和焊接控制等。 　3 屋面防水 與管道、女兒墻、設(shè)備基礎(chǔ)等交接處 審查方案、嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、圖集；蓄水試驗(yàn)；混凝

37、土自防水的保證。 　4 建筑電氣 防雷接地 審查避雷帶、均壓環(huán)、引下線是否到位；所有設(shè)備、外幕墻接地測試。 　變配電 重點(diǎn)控制變壓器、高壓開關(guān)、成套配電柜，必要時(shí)駐廠監(jiān)造。 　線纜線路 安全性絕緣測試。 　各類照明 燈具美觀性及照度控制，特別是美觀性應(yīng)符合內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師要求。 　5 建筑給排水 閥門、水泵等設(shè)備 設(shè)備選型審查；進(jìn)場開箱質(zhì)量驗(yàn)收；旁站水壓、氣壓試驗(yàn)及試運(yùn)行。 　管道 審查綜合布管是否合理、科學(xué)；驗(yàn)收管道及管件連接是否可靠；旁站壓力試驗(yàn)。 　6 通風(fēng)及空調(diào) 冷熱源 設(shè)備選型審查；進(jìn)場開箱質(zhì)量驗(yàn)收；旁站試運(yùn)行；針對展館和展品對溫度的要求進(jìn)行合理

38、的布局和控制。 　管道（風(fēng)、水系統(tǒng)）　審查綜合布管是否合理、科學(xué)；驗(yàn)收管道及管件連接是否可靠；檢查水管道的壓力試驗(yàn)；旁站漏光試驗(yàn)；保溫等美觀核查。 　中央空調(diào)系統(tǒng) 冷凍機(jī)組、鍋爐、板式換熱機(jī)組的選擇，施工控制以下內(nèi)容：風(fēng)平衡的調(diào)試；溫度探頭的安裝。 　7 建筑智能化 弱電及智能化系統(tǒng) 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)(GCS) 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）　計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（OAS）　有線電視系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)（SA）　公共及應(yīng)急廣播系統(tǒng)（PA&EP）　系統(tǒng)集成 需要專業(yè)公司提供專項(xiàng)方案并經(jīng)專家論證評審。 　室外音響 專門的聲學(xué)調(diào)試，音質(zhì)和噪聲的控制，進(jìn)行專業(yè)的檢測和評定 舞

39、臺(tái)工程 需要專業(yè)公司提供專項(xiàng)施工方案，監(jiān)理加強(qiáng)進(jìn)場材料控制、施工過程質(zhì)量控制。 　8 電梯 導(dǎo)軌及驅(qū)動(dòng)裝置 導(dǎo)軌安裝的垂直度控制；驅(qū)動(dòng)裝置安裝噪音、穩(wěn)定性。 　轎廂安裝 每層停平控制及美觀控制與內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)要求相統(tǒng)一。 　 9 舞臺(tái)工程 設(shè)備、燈具、音響 對進(jìn)場設(shè)備材料加強(qiáng)進(jìn)場控制，逐箱檢查；加強(qiáng)巡視、旁站監(jiān)理。 　10 外裝飾幕墻 面層材料控制 材料選樣的品質(zhì)、色樣、分割符合建筑師要求。 　節(jié)點(diǎn) 旁站檢查節(jié)點(diǎn)二次密封、等壓構(gòu)造、連接安全性滿足要求。 　節(jié)能 檢查驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 　11 內(nèi)裝飾 材料環(huán)保、放射型 抽樣檢測。 　樣板制度 樣板

40、先行，后大面積推廣施工。 　質(zhì)量通病防治 對吊頂、墻面、地面板材、塊狀材料出現(xiàn)的質(zhì)量通病提出監(jiān)控措施并督促施工單位提出預(yù)防方案，現(xiàn)場持續(xù)改進(jìn)，確保精工細(xì)作。 　與機(jī)電末端配合 功能性與美觀性必須統(tǒng)一，在設(shè)計(jì)審查階段完成，施工過程督促做好協(xié)調(diào)。 　12 室外附屬 管線標(biāo)高 按設(shè)計(jì)圖紙對室外管線標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測，并與相應(yīng)外網(wǎng)進(jìn)行合理對接。 　溝槽回填 檢查管線溝槽是否按設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行回填，保證室外管線暢通。 　道路、綠化種植 地形處理、種植土、苗木質(zhì)量、養(yǎng)護(hù)要求。 　4 2.4 質(zhì)量控制的一般措施　1、組織措施 1）監(jiān)理部根據(jù)工程特點(diǎn)配備滿足工程需求，有豐富

41、工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理人員，保證各項(xiàng)質(zhì)量控制點(diǎn)處于受控狀態(tài)。 　2）督促施工企業(yè)建立健全質(zhì)量保證體系，并監(jiān)督其有效運(yùn)行。 　3）建立質(zhì)量問題處理機(jī)制。 定期召開質(zhì)量總結(jié)會(huì)議或?qū)ｎ}會(huì)議。 　4）建立工序交接、工作面交接制度。 尤其是安裝與內(nèi)裝飾。 　5）建立圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更與管理制度。 　2、技術(shù)措施 1）總監(jiān)組織各專業(yè)人員對工程圖紙中的技術(shù)問題、技術(shù)數(shù)據(jù)，認(rèn)真分析研究，確定施工方案評選原則，參與方案評選。 對設(shè)計(jì)中存在的問題及時(shí)與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行探討和處理。 　 2）認(rèn)真做好圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底工作。 設(shè)計(jì)圖紙是監(jiān)理工作的基本依據(jù)，因此，

42、圖紙會(huì)審工作至關(guān)重要，必須切實(shí)改變只重視現(xiàn)場實(shí)體監(jiān)理，忽視圖紙會(huì)審的狀況，以高度的責(zé)任心和科學(xué)細(xì)致的工作作風(fēng)，認(rèn)真全面地作好圖紙會(huì)審工作。 　3）指導(dǎo)施工單位編制好施工組織設(shè)計(jì)，對可能的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與論證，優(yōu)化施工方案（本工程涉及的施工方案詳見附表 4，見下表）。 選用先進(jìn)的施工方法及施工機(jī)具，以確保質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 　專業(yè) 序號(hào) 施工方案 審核方式 各專業(yè)工程通用類 1 單位工程施工組織設(shè)計(jì)（含樁基、土建、安裝、強(qiáng)弱電附屬工程等）　監(jiān)理審核 2 安全文明施工專項(xiàng)方案 監(jiān)理審核 3 應(yīng)急救援預(yù)案專項(xiàng)方案 監(jiān)理審核 4 工程質(zhì)量通病

43、防治方案和施工措施 監(jiān)理審核 5 建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案 監(jiān)理審核 6 施工臨時(shí)用電方案 監(jiān)理審核 7 冬雨季施工專項(xiàng)方案 監(jiān)理審核 8 施工測量專項(xiàng)方案 監(jiān)理審核 樁基及基坑支護(hù) 9 周邊管線保護(hù)方案 監(jiān)理審核 10 深基坑支護(hù)、降排水方案 需經(jīng)專家論證 11 基坑監(jiān)測方案 監(jiān)理審核 土建 12 塔吊安拆施工專項(xiàng)方案 監(jiān)理審核 13 群塔施工方案 監(jiān)理審核 14 模板及支撐體系施工專項(xiàng)方案 監(jiān)理審核 15 高大模板支撐 需經(jīng)專家論證 16 防水工程施工方案 監(jiān)理審核 17 腳手架搭設(shè)方案 監(jiān)理審核 18 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工方案 監(jiān)理審核 19 砌體結(jié)構(gòu)施工方案 監(jiān)理審核 20 預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)施工方

44、案 監(jiān)理審核 21 鋼結(jié)構(gòu)施工方案 需經(jīng)專家論證 外裝飾 22 幕墻施工方案 監(jiān)理審核 內(nèi)裝飾 23 裝飾工程施工方案 監(jiān)理審核 電梯 24 電梯施工方案 監(jiān)理審核 安裝 25 給排水、暖通施工方案 監(jiān)理審核 26 電氣施工方案 監(jiān)理審核 27 智能化施工方案 監(jiān)理審核 28 舞臺(tái)工藝安裝方案 專家審核 29 安裝工程調(diào)試方案 監(jiān)理審核 30 舞臺(tái)機(jī)械安裝、調(diào)試方案 監(jiān)理審核 室外附屬工程 31 雨污水管道施工方案 監(jiān)理審核 32 硬質(zhì)鋪裝施工方案 監(jiān)理審核 綠化 33 綠化種植施工方案 監(jiān)理審核 4）分析各類風(fēng)險(xiǎn)因素，做好事前、事中、事后的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，制定相應(yīng)預(yù)控措施，實(shí)行動(dòng)

45、態(tài)管理。 　5）編制各類監(jiān)理工作程序和監(jiān)理細(xì)則報(bào)業(yè)主后嚴(yán)格執(zhí)行，并嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同方面的措施。 　6）指導(dǎo)施工單位推行全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系。 做到開工有報(bào)告、資質(zhì)有保證、施工有措施、技術(shù)有交底、定位有復(fù)查、材料設(shè)備有檢驗(yàn)、質(zhì)量有自檢、隱蔽有記錄、竣工有資料。 　7）運(yùn)用先進(jìn)的儀器設(shè)備和試驗(yàn)手段，嚴(yán)格檢查原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量，以保證整個(gè)工程的質(zhì)量。 　8）定期組織檢查，做好現(xiàn)場旁站跟蹤和巡視，確保工程質(zhì)量。 　3、合同措施 1）審核建設(shè)單位和施工企業(yè)的施工合同中有關(guān)質(zhì)量約定條款。 　2）嚴(yán)格執(zhí)行施工合同，對達(dá)不到合同約定的質(zhì)量

46、行為，堅(jiān)決要求返工或拒付工程進(jìn)度款。 　3）對合同約定不明的質(zhì)量行為，積極與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商，以確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 如材料的品牌。 　4）分析多個(gè)合同的界面和關(guān)聯(lián)，以使各工種或工序有序連接，保證工程質(zhì)量。 　 5）對多次違規(guī)不改的施工企業(yè)，建議建設(shè)單位解除合同。 　4、經(jīng)濟(jì)措施 1）收集與投資控制有關(guān)的信息與數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，建立數(shù)據(jù)庫。 　2）賠償：凡因不履行合同責(zé)任義務(wù)給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均在合同中規(guī)定賠償辦法。 　3）堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，刺激承包商的積極性和主觀能動(dòng)性。 　4）配合業(yè)主及承建商制定切實(shí)可行的質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施。 　5）編制詳細(xì)

47、的資金計(jì)劃，以確保資金的及時(shí)供應(yīng)，并控制執(zhí)行。 　6）在質(zhì)量保修期內(nèi)，不及時(shí)處理質(zhì)量問題的，如建設(shè)單位另行選擇單位處理的，做好記錄和簽證，在責(zé)任單位質(zhì)量保證金中扣除。 　5 2.5 項(xiàng)目各階段的質(zhì)量控制措施　1 2.5.1 項(xiàng)目開工建設(shè)準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制措施　1）施工現(xiàn)場的復(fù)查，包括控制點(diǎn)的定位復(fù)核。 　2）施工環(huán)境調(diào)查，對所發(fā)現(xiàn)的影響質(zhì)量的重大外部因素寫出評估報(bào)告及制定預(yù)防措施。 　3）由項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理人員熟悉監(jiān)理合同、施工承包合同，認(rèn)真熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說明、技術(shù)資料，充分了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)意圖和各項(xiàng)技術(shù)要求。 　4）協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。

48、 　5）審查承包商的施工準(zhǔn)備工作，包括其管理機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人名單，承包商現(xiàn)場人員及進(jìn)場計(jì)劃，進(jìn)場設(shè)備、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等計(jì)劃。 　6）對承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)、重要技術(shù)方案進(jìn)行審查，必要時(shí)對特殊項(xiàng)目建議業(yè)主組織專家進(jìn)行專項(xiàng)評審。 　2 2.5.2 項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量控制措施　1、質(zhì)量的事前控制措施 1)根據(jù)招標(biāo)文件及合同條款規(guī)定，審查分包商的資質(zhì)； 2)對承建商采購材料、設(shè)備及構(gòu)配件進(jìn)行控制，主要材料的規(guī)格、型號(hào)、樣式應(yīng)征得業(yè)主的認(rèn)可。 　3)業(yè)主提供材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)業(yè)主的要求，專監(jiān)可以協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備選型，設(shè)備到貨后依照合同組織開箱驗(yàn)收并辦理相應(yīng)手續(xù)。 　4)施工機(jī)

49、械的質(zhì)量控制。 對工程質(zhì)量或?qū)Π踩兄卮笥绊懙氖┕C(jī)械、設(shè)備，應(yīng)審核承包商提供的技術(shù)性能的報(bào)告，塔吊、樁機(jī)等必須通過安檢部門驗(yàn)收，凡不符合要求的不能使用。 　5)要求承包商建立健全質(zhì)量保證體系，并檢查督促其有效實(shí)施。 　6)要求承包商實(shí)施目標(biāo)管理制度，在項(xiàng)目監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)承包商的施工管理人員或技術(shù)操作工人的技術(shù)水平不能滿足要求，管理混亂，忽視施工質(zhì)量時(shí)，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)按實(shí)向業(yè)主匯報(bào)，及時(shí)提請業(yè)主撤換不合格的施工承包商或施工管理人員和工人。 　7)總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工組織設(shè)計(jì)，提出審核修改意見；總監(jiān)組織審查承包單位質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系；審核施

50、工方案，尤其要認(rèn)真審核新材料、新技術(shù)等施工方案。 　8)對進(jìn)場的材料、設(shè)備嚴(yán)格按合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，合格后方可用于本工程。 （詳見附表 5，見下表）。 　序號(hào) 檢驗(yàn)項(xiàng)目 檢驗(yàn)頻率 1 商砼進(jìn)場 每個(gè)臺(tái)班不少于 3 車次 2 灌注樁施工 每根樁檢查 3 鋼筋進(jìn)場 每批次、每規(guī)格抽查 20% 4 水泥土攪拌樁 每根樁檢查 5 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)隱蔽前鋼筋質(zhì)量 每個(gè)驗(yàn)收批構(gòu)件抽查 20%，不少于 3 梁 3 柱 3 板 6 鋼材焊縫、防火涂料涂刷檢查 逐根檢查 7 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)隱蔽前模板質(zhì)量 每個(gè)驗(yàn)收批構(gòu)件抽查 20%，不少于 3 梁 3 柱 3 板 8 現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)樓

51、板的厚度、 層高控制 樓板厚度澆搗時(shí)平行檢查20%板，不少于3塊板，后按實(shí)體檢測要求層高控制每層不少于 4 個(gè)點(diǎn) 9 線路絕緣電阻平行檢查 按 20%配電箱，不少于 3 個(gè)配電箱 10 插座平行檢查 抽查 20%房間，不少于 3 個(gè)房間 11 舞臺(tái)設(shè)備 逐箱檢查 12 防雷接地平行檢查 逐層檢查 13 室內(nèi)外給排水預(yù)留洞 抽查 20%預(yù)留洞，不少于 3 處 14 其他材料進(jìn)場 按進(jìn)場批次逐批檢查 2、質(zhì)量的事中控制措施 （1）落實(shí)質(zhì)量控制管理體系 1)要求承包商建立和完善工序控制體系。 把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)，對重要工序應(yīng)建立質(zhì)量管理點(diǎn)，及時(shí)檢查或?qū)徍顺邪烫峤坏馁|(zhì)量統(tǒng)計(jì)分

52、析資料和質(zhì)量控制圖表。 　2)督促承包商加強(qiáng)施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性。 　3)各監(jiān)理人員作好監(jiān)理日報(bào)，認(rèn)真做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，對不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提出專題報(bào)告，由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)送業(yè)主及承包商。 檢查承包商是否嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家建筑安裝施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求施工。 　4)審查技術(shù)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更。 ?。?）采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等監(jiān)理措施 a、旁站 根據(jù)工程特點(diǎn)和施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站。 　 1）本工程旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容（如下表 6 所示）　旁站監(jiān)理的范圍 旁站監(jiān)理的內(nèi)容

53、基礎(chǔ)工程 樁基施工及檢測 地下室混凝土澆筑 地下室防水施工 土方回填壓實(shí)度檢測 1、是否按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)施工。 　2、是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。 　3、施工單位有關(guān)現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員是否在崗。 　4、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。 　5、施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。 　結(jié)構(gòu)工程 混凝土施工 施工縫處理 后澆帶砼施工 防水工程施工 鋼結(jié)構(gòu)吊裝 預(yù)應(yīng)力張拉 幕墻工程淋水試驗(yàn) 6、施工過程中重要的檢查驗(yàn)收和試驗(yàn)。 　7、施工過程是否存在質(zhì)量和安全隱患。

54、 對施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，旁站人員可采用照相手段予以記錄。 　安裝工程 電氣工程、建筑智能化工程 給排水、消防工程 通風(fēng)風(fēng)管漏光實(shí)驗(yàn)等 舞臺(tái)工程安裝調(diào)試等 綠化工程 大樹種植 隱蔽工程的隱蔽過程 全過程跟蹤監(jiān)督 建筑材料的見證和取樣 全過程跟蹤監(jiān)督 新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備實(shí)驗(yàn)過程 全過程跟蹤監(jiān)督 旁站監(jiān)理規(guī)定的其它應(yīng)旁站的部位和工序 從其規(guī)定 2）旁站工序監(jiān)理措施 1)旁站監(jiān)理人員認(rèn)真履行職責(zé)，對需實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位及工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。 　2)旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)

55、現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，將及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 　3)旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。 對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。 　b、巡視 1）本工程施工質(zhì)量巡視內(nèi)容 施工單位是否按工程設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案施工。 　 使用的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否合格。

56、 　施工現(xiàn)場管理人員特別是施工質(zhì)量管理人員是否到位。 　特種作業(yè)人員是否持證上崗。 　2）巡視檢查時(shí)間安排及注意事項(xiàng) 對于正在施工的作業(yè)面(包括安全方面)，應(yīng)根據(jù)其部位的重要程度和施工作業(yè)的難易程度每天至少巡視檢查一次或二次(上下午各一次)。 　對于已完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程必須及時(shí)進(jìn)行巡視檢查，保證所有已完的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程至少經(jīng)過一次巡視檢查。 　監(jiān)理人員每天至少一次巡視主要工程材料的進(jìn)場情況及進(jìn)場產(chǎn)品的質(zhì)量檢測情況，特別是影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的工程材料，如：水泥、砂、石子、鋼筋、磚、混凝土砌塊、防水材料等。 　對巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要即時(shí)采

57、取拍照、攝影、封存原樣等方式留存原始記錄資料。 　c、平行檢驗(yàn) 1）平行檢驗(yàn)的內(nèi)容 所有進(jìn)場原材料應(yīng)進(jìn)行平行檢驗(yàn)。 　所有分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的驗(yàn)收。 　所有隱蔽工程的驗(yàn)收，必須按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行平行檢驗(yàn)，其規(guī)定的檢查內(nèi)容或項(xiàng)目應(yīng)全數(shù)檢驗(yàn)，并審查隱蔽工程驗(yàn)收施工記錄的真實(shí)性。 　施工中各種試樣和檢測過程。 　2）平行檢驗(yàn)基本規(guī)定 由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件對被檢驗(yàn)項(xiàng)目自行作出判斷的檢查驗(yàn)收。 　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備激光測距儀、回彈儀、砼保護(hù)層測定儀、數(shù)顯卡尺、絕緣電阻測試儀、漏電保護(hù)相位檢測器等專用檢測工具， 其它檢測儀工具的配備須滿足工程建

58、設(shè)的要求。 　平行檢驗(yàn)必須在承包單位自檢的基礎(chǔ)上向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)承包單位報(bào)驗(yàn)自檢的結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)。 　平行檢驗(yàn)應(yīng)按照一定比例進(jìn)行。 　對于專業(yè)檢測、試驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)收集驗(yàn)看檢測試驗(yàn)報(bào)告是否合格。 　由監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織，承包單位參加。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按公正、獨(dú)立、自主的原則進(jìn)行，確保平行檢驗(yàn)所獲得的數(shù)據(jù)和質(zhì)量評估結(jié)論準(zhǔn)確。 　平行檢驗(yàn)的結(jié)論分正常和異常，監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的數(shù)據(jù)在國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件等規(guī)定允許的誤差范圍內(nèi)為正常，超出允許誤差范圍為異常。 　d、試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試監(jiān)理控制內(nèi)容 舞臺(tái)機(jī)械試運(yùn)轉(zhuǎn)：對設(shè)備初始位置核定、

59、設(shè)計(jì)速度(或速度范圍)核定、運(yùn)動(dòng)限制范圍(行程及行程開關(guān))調(diào)校、載荷(額定載荷和超載)核定、安全裝置(開關(guān)或回路)調(diào)校等。 對相關(guān)成組設(shè)備的成組運(yùn)動(dòng)形式(關(guān)聯(lián)運(yùn)動(dòng)、非關(guān)聯(lián)運(yùn)動(dòng)等)、成組運(yùn)動(dòng)安全控制(聯(lián)鎖條件、同步誤差、場景參數(shù)、速度誤差等)等進(jìn)行檢查。 　舞臺(tái)燈光系統(tǒng)調(diào)試：對燈光線路、供電電源、燈具設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。 　舞臺(tái)音響傳聲系統(tǒng)調(diào)試：對輸入、輸出線路、供電電源、音響設(shè)備、網(wǎng)路系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。 　空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試：①單機(jī)調(diào)試：a）測試各有關(guān)連鎖控制的操作，安全保護(hù)的測試。 ②單機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)系統(tǒng)水系統(tǒng)在帶負(fù)荷的情況下，進(jìn)行測試與調(diào)整

60、。 a) 通風(fēng)機(jī)的風(fēng)壓風(fēng)量及電流的測定。 b) 風(fēng)管系統(tǒng)風(fēng)口的風(fēng)量測試與平衡。 c) 冷熱水流量、壓力、溫度和冷熱量的測試與調(diào)整。 ③帶負(fù)荷的綜合效能調(diào)試 a) 室內(nèi)空氣參數(shù)的測定與調(diào)整。 　b) 設(shè)備室內(nèi)外振動(dòng)及噪聲的測定。 　c) 自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)的參數(shù) 整定和聯(lián)動(dòng)調(diào)試。 　消防系統(tǒng)調(diào)試：①單機(jī)調(diào)試（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試、消防廣播通信系統(tǒng)調(diào)試、火災(zāi)疏散指示及應(yīng)急照明、防火卷簾門控制系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火裝置、消防電梯迫降、發(fā)電機(jī)啟動(dòng)）；②系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試：對上述系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)合調(diào)試。 　3、質(zhì)量的事后控制措施 1)按規(guī)定的質(zhì)量評

61、定標(biāo)準(zhǔn)和方法，對完成的分項(xiàng)、分部工程，單位工程進(jìn)行檢驗(yàn)。 　2)針對專業(yè)性強(qiáng)的施工內(nèi)容進(jìn)行專門檢測，如空調(diào)系統(tǒng)的檢測、防雷系統(tǒng)的檢測、聲光效果專業(yè)檢測等。 　3)工程驗(yàn)收:收到承包商工程驗(yàn)收申請報(bào)告，項(xiàng)目總監(jiān)組織有關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并將預(yù)驗(yàn)收結(jié)果通告承包商，并督促承包商對不合格項(xiàng)的整改；協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收工作；審查承包商提交的竣工資料和竣工圖；整理工程項(xiàng)目技術(shù)文件資料。 　3 2.5.3 項(xiàng)目保修階段質(zhì)量控制措施　為了保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好缺陷保修期的管理工作。 監(jiān)理的工作重點(diǎn)如下：　1）保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，監(jiān)理應(yīng)積極參

62、與調(diào)查研究，確定發(fā)生工程質(zhì)量問題的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。 　2）當(dāng)承包商不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主提供依據(jù)、證據(jù)等書面材料，并提出對其的懲罰建議。 　3）發(fā)生工程缺陷保修工作時(shí)，監(jiān)理應(yīng)委托專人在現(xiàn)場進(jìn)行控制。 　6 2.6 工程原材料、中間產(chǎn)品質(zhì)量檢測控制措施　工程材料的質(zhì)量好壞，直接影響到工程整個(gè)建筑物質(zhì)量等級、結(jié)構(gòu)安全、外部造型和建成后的使用功能等。 　1、進(jìn)場材料的質(zhì)量監(jiān)理：在材料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中，要明確提出 加強(qiáng)現(xiàn)場原材料的試（復(fù)）驗(yàn)工作。 　2、根據(jù)本工程特點(diǎn)，本項(xiàng)目涉及的見證取樣材料如下表所示（詳見附表 7，見下表

63、）。 　序號(hào) 見證取樣項(xiàng)目 使用部位 參考比例 1 砼試塊 基礎(chǔ)、主體 不超過100M3 的相同配合比的混凝土取樣1組，連續(xù)澆筑超過 1000M3 時(shí)，同一的配合比的混凝土每 200M3 取樣一組。 　2 砌筑砂漿試塊 基礎(chǔ)、主體 每個(gè)檢驗(yàn)批不少于 1 組 3 鋼筋原材料試件 基礎(chǔ)、主體 同一廠別、同一爐爟號(hào)、同一規(guī)格、同一交貨狀態(tài)，每 60t 為一驗(yàn)收批，不足 60t 也按一批 4 鋼筋連接接頭試件 基礎(chǔ)、主體 機(jī)械連接每 500 個(gè)送檢 1 組，焊接接頭每 300個(gè)送檢 1 組 5 現(xiàn)場用于工程的水泥 主體結(jié)構(gòu) 袋裝水泥每 200t 送檢 1 次，散裝水泥每 500t送檢 1

64、次 6 鋼管 腳手架、支撐系統(tǒng) 750 根為一批送檢 1 次 7 鋼管腳手架扣件 500 只為一批送檢 1 次 8 砌體材料 地下室內(nèi)墻 不少于 1 組 9 防水材料 底板、外墻 防水卷材 1 萬平方為 1 批送檢 1 次 10 保溫節(jié)能材料 硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料板 建筑面積 2 萬平米以下抽查不少于 3 次，2 萬平米以上抽查不少于 6 次 11 絕緣電工套管及配件 建筑電氣 同一廠家，每種規(guī)格抽檢 1 組 12 聚氯乙烯絕緣電線 建筑電氣 每 2000 米為一批送檢 1 次 13 開關(guān)插座 建筑電氣 同型號(hào)、同規(guī)格、同廠家為 1 批送檢 1 次 14 PVC-U 管材 建筑給排水 Dn 小于

65、 63 按 50t 為 1 批送檢 1 組，Dn 大于 63按 100t 為 1 批送檢 1 組 15 防霉涂料 地下室內(nèi)墻 根據(jù)涂料級別確定 16 幕墻型材、門窗 外幕墻 氣密性、水密性、抗風(fēng)壓檢測、平面變形檢測，淋水試驗(yàn) 17 鋼結(jié)構(gòu) 屋面 焊縫質(zhì)量檢測、防火涂層測厚、高強(qiáng)螺栓擰入深度檢測 18 舞臺(tái)機(jī)械 舞臺(tái) 安全性能檢測、系統(tǒng)檢測 19 熱工性能檢測 室內(nèi) 屋面、墻體傳熱系數(shù)及隔熱性能 7 2.7 質(zhì)量控制異常情況處理　 1、質(zhì)量缺陷 對需要返工處理加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量缺陷，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位報(bào)送經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，并應(yīng)對質(zhì)量缺陷的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，同時(shí)應(yīng)對處理結(jié)果進(jìn)

66、行驗(yàn)收。 　2、質(zhì)量事故 1)對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，并應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，同時(shí)應(yīng)對處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。 　2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 　三、進(jìn)度控制目標(biāo)及控制措施 根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程計(jì)劃自 2015 年 1 月 15 日開工，2018年 9 月 6 日竣工，不少于 1331 天（日歷天）。 工程工期以施工合同為準(zhǔn)。 進(jìn)度控制的目標(biāo)與業(yè)主和承包單位簽訂的工程承包合同確定的工期相一致，并確保工程按期建成。 　1 3.1 本工程進(jìn)度控制的特點(diǎn)　1、本項(xiàng)目施工期跨越四個(gè)春節(jié)長假、三個(gè)夏季、四個(gè)冬季節(jié)和三個(gè)雨季，受季節(jié)性不利天氣和節(jié)假日影響因素較多。 在總控計(jì)劃編排時(shí)應(yīng)有針對性的安排施工順序，為后續(xù)夏、冬及雨季等不利時(shí)期的施工留有足夠時(shí)間。 　2、工程進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要前提是項(xiàng)目實(shí)施的連續(xù)性。 為保證項(xiàng)目施工按計(jì)劃實(shí)施，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目專項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)劃、招標(biāo)及采購計(jì)劃等配