[【建筑監(jiān)理大綱】廠房車間及公用設(shè)施擴(kuò)建工程監(jiān)理大綱]

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1、[【建筑監(jiān)理大綱】廠房車間及公用設(shè)施擴(kuò)建工程監(jiān)理大綱] 目 目　錄 1. 編制依據(jù) .............................................................................................. 10　2 2　工程概述 .............................................................................................. 14　3 監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容 ......................................

2、............................... 14　3.1 監(jiān)理工作范圍 ......................................................................................................................... 14　3.2 監(jiān)理工作內(nèi)容 ......................................................................................................................

3、... 14　4　工程項(xiàng)目監(jiān)理控制目標(biāo) ...................................................................... 17　4.1 工程項(xiàng)目質(zhì)量控制目標(biāo) ......................................................................................................... 17　4.2 工程項(xiàng)目進(jìn)度控制目標(biāo) ...................................................................

4、...................................... 17　4.3 工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo) ......................................................................................................... 17　4.4 其他項(xiàng)目控制目標(biāo) ................................................................................................................. 17　5 監(jiān)理

5、工作策劃 ...................................................................................... 18　5.1 監(jiān)理工作依據(jù) ......................................................................................................................... 18　5.2 監(jiān)理工作指導(dǎo)思想 ........................................................

6、......................................................... 18　5.3 監(jiān)理工作總體方案 ................................................................................................................. 19　5.4 監(jiān)理工作計(jì)劃 ..................................................................................................

7、....................... 20　6 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)、擬派人員、崗位職責(zé)及 制度 ............................. 23　6.1 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu) ............................................................................................................. 23　6.2 項(xiàng)目監(jiān)理部擬派人員 .........................................................................

8、.................................... 25　6.3 項(xiàng)目監(jiān)理部人員職責(zé)分工 ..................................................................................................... 25　6.3.1 項(xiàng)目監(jiān)理部的職責(zé) ........................................................................................................ 25　6.3.2 總監(jiān)理工程師的職責(zé)

9、.................................................................................................... 25　6.3.3 總監(jiān)理工程師代表的職責(zé) ............................................................................................ 26　6.3.4 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)分工 ...............................................................

10、......................... 26　6.3.5 監(jiān)理員的職責(zé)分工 ........................................................................................................ 26　6.4 監(jiān)理工作制度 ......................................................................................................................... 26　6.4.1 設(shè)計(jì)文件、圖

11、紙審查制度 ............................................................................................ 26　 6.4.2 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審定制度 ........................................................................ 27　6.4.3 動(dòng)工報(bào)告審批制度 ...................................................................................

12、..................... 27　6.4.4 簽認(rèn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度 ............................................................................ 27　6.4.5 隱蔽工程驗(yàn)收制度 ........................................................................................................ 27　6.4.6 工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收制度 ................................

13、............................................................ 28　6.4.7 工程質(zhì)量事故處理制度 ................................................................................................ 28　6.4.8 施工進(jìn)度計(jì)劃審批和監(jiān)督制度 .................................................................................... 28　6.4.9 工程款支付

14、簽發(fā)制度 .................................................................................................... 29　6.4.10 工程竣工驗(yàn)收制度 ...................................................................................................... 29　6.4.11 設(shè)計(jì)變更、洽商簽認(rèn)制度 ..................................................

15、........................................ 29　6.4.12 監(jiān)理會(huì)議制度 .............................................................................................................. 29　6.4.13 監(jiān)理月報(bào)制度 .............................................................................................................. 30　

16、6.4.14 監(jiān)理資料管理與歸檔制度 .......................................................................................... 30　6.4.15 旁站監(jiān)理制度 .............................................................................................................. 30　6.4.16 見(jiàn)證工作制度 .............................................

17、................................................................. 30　6.4.17 巡檢制度 ...................................................................................................................... 31　6.4.18 保密制度 .....................................................................................

18、................................. 31　7 監(jiān)理工作內(nèi)容及總工作流程 ................................................................. 32　7.1 監(jiān)理工作階段劃分 ................................................................................................................. 32　7.2 各階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 .................................

19、.................................................................... 32　7.2.1 工程前期準(zhǔn)備階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 ........................................................................ 32　7.2.2 工程施工階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 ................................................................................ 32　7.2.3 工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 .

20、....................................................................... 33　7.2.4 工程移交到缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 ........................................................ 34　8 8 施工前期的監(jiān)理工作 ............................................................................. 37　8.1 監(jiān)理準(zhǔn)備 ..................................

21、............................................................................................... 37　8.1.1 組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)、明確分工、建立工作制度 ................................................................ 37　8.1.2 監(jiān)理工程師上崗前的培訓(xùn) ..........................................................................................

22、.. 38　8.1.3 現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備的配備 .................................................................................................... 38　8.1.4 監(jiān)理辦公室臨設(shè)安排 .................................................................................................... 38　8.1.5 施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工具配置 .....................................

23、........................................................... 38　8.1.6 熟悉、審核圖紙 ............................................................................................................ 41　8.1.7 準(zhǔn)備相關(guān)資料 ..................................................................................................

24、.............. 41　8.1.8 收集工程施工區(qū)域內(nèi)地下情況資料 ............................................................................ 41　8.1.9 編制監(jiān)理大綱、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 .................................................................................... 41　8.2 前期其他監(jiān) 理工作 ..........................................................

25、....................................................... 42　8.2.1 協(xié)助業(yè)主做好施工、甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)工作..................................................... 42　8.2.2 參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審 ............................................................................................ 42　8.2.3 審定施工組織設(shè)計(jì)(施工方案) ......................

26、.............................................................. 42　 8.2.4 查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果 ................................................................................................ 42　8.2.5 召開(kāi)第一次工地會(huì)議 ....................................................................................................

27、 43　8.2.6 監(jiān)理工作交底 ................................................................................................................ 43　8.2.7 核查開(kāi)工條件 ................................................................................................................ 43　8.3 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 .....................

28、............................................................................ 44　8.3.1 工程開(kāi)工控制程序 ........................................................................................................ 44　8.3.2 工程測(cè)量放線控制程序 ................................................................................

29、................ 45　8.3.3 施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）審查程序 ................................................................ 46　9 工程進(jìn)度監(jiān)理控制措施 ........................................................................ 47　9.1 進(jìn)度控制依據(jù) .......................................................................................

30、.................................. 47　9.2 工程進(jìn)度控制原則 ................................................................................................................. 47　9.3 本工程進(jìn)度控制的總體思路 ................................................................................................. 47　9.4 進(jìn)度目標(biāo)、目標(biāo)分解和

31、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵控制點(diǎn) ................................................................. 47　9.4.1 進(jìn)度控制目標(biāo) ................................................................................................................ 47　9.4.2 進(jìn)度控制目標(biāo)分解 ............................................................................

32、............................ 48　9.4.3 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵控制點(diǎn) ................................................................................................ 48　9.5 進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì) ............................................................................................................. 48　9.6 工程進(jìn)度監(jiān)理控制主要工作方法 .....

33、.................................................................................... 49　9.6.1 進(jìn)度的事前控制 ............................................................................................................ 49　9.6.2 進(jìn)度的事中控制 ........................................................................

34、.................................... 50　9.6.3 進(jìn)度的事后控制 ............................................................................................................ 50　9.6.4 控制工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)的措施 ............................................................................................ 50　9.7 針對(duì)本工程在進(jìn)度控制方面我們的工

35、作設(shè)想 ..................................................................... 51　9.8 工程進(jìn)度控制程序 ................................................................................................................. 54　9.8.1 進(jìn)度計(jì)劃控制程序 ..............................................................................

36、.......................... 54　9.8.2 工程延期管理程序 ........................................................................................................ 55　9.8.3 工程暫停及復(fù)工管理程序 ............................................................................................ 55　10 工程質(zhì)量監(jiān)理控制程序與措施 ................

37、............................................ 56　10.1 本工程質(zhì)量控制目標(biāo) ........................................................................................................... 56　10.1.1 質(zhì)量控制目標(biāo)的確定 .................................................................................................. 56　10.1.2

38、質(zhì)量控制目標(biāo)的分解 .................................................................................................. 56　10.2 工程質(zhì)量控制的依據(jù) ........................................................................................................... 56　10.3 工程質(zhì)量控制的原則 ...............................................

39、............................................................ 56　 10.4 工程質(zhì)量控制方法和措施 ................................................................................................... 57　10.4.1 工程質(zhì)量的事前控制 ..................................................................................................

40、 57　10.4.2 工程質(zhì)量的事中控制 .................................................................................................. 61　10.4.3 工程質(zhì)量的事后控制 .................................................................................................. 71　10.4.4 質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理 ......................................

41、................................................ 75　11 工程投資監(jiān)理控制措施 ...................................................................... 78　11.1 確定投資控制目標(biāo)、目標(biāo)分解和風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................... 78　11.1.1 確定投資控制目標(biāo) .............................................

42、......................................................... 78　11.1.2 投資控制目標(biāo)的分解 .................................................................................................. 78　11.1.3 風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................................................

43、.......... 78　11.2 工程投資控制依據(jù) ............................................................................................................... 78　11.3 投資控制的任務(wù) ................................................................................................................... 78　11.4 工程投資控制的原則 則 ........

44、................................................................................................... 79　11.5 投資控制的監(jiān)理程序 ........................................................................................................... 80　11.6 工程量計(jì)量控制方法 ........................................................

45、................................................... 81　11.6.1 工程量計(jì)量工作 .......................................................................................................... 81　11.6.2 工程量計(jì)量 ...........................................................................................................

46、....... 82　11.6.3 工程量計(jì)量程序 .......................................................................................................... 83　11.7 工程款支付控制方法 ........................................................................................................... 83　11.7.1 工程款支付的規(guī)定 ......................

47、................................................................................ 83　11.7.2 工程款支付程序 .......................................................................................................... 84　11.8 工程竣工結(jié)算的審核 ............................................................................

48、............................... 85　11.9 審批工程變更方案及價(jià)款 ................................................................................................... 85　11.10 工程投資的控制方法 ......................................................................................................... 85　11.10.1 工程投資的事前控制 ..

49、.............................................................................................. 85　11.10.2 工程投資的事中控制 ................................................................................................ 86　11.10.3 工程投資的事后控制 ..................................................................

50、.............................. 87　11.11 工程投資控制的針對(duì)性措施 .............................................................................................. 88　11.11.1 組織措施 .................................................................................................................... 88　11.11.2 技術(shù)措施 ...

51、................................................................................................................. 88　11.11.3 工程索賠管理 ............................................................................................................ 88　11.11.4 嚴(yán)格做好設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證 ..................................

52、.............................................. 90　11.11.5 防范重大設(shè)計(jì)變更的措施 ........................................................................................ 90　11.11.6 適時(shí)控制工程款支付和使用 .................................................................................... 90　11.11.7 控制投資風(fēng)險(xiǎn)的措施 ...........

53、..................................................................................... 90　 11.11.8 積極主動(dòng)地向業(yè)主提供投資咨詢意見(jiàn) .................................................................... 91　11.11.9 對(duì)投資控制目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制 ................................................................................ 91　12 合同管理

54、措施 ..................................................................................... 92　12.1 合同管理內(nèi)容 ....................................................................................................................... 92　12.2 合同管理的重點(diǎn)及難點(diǎn) .........................................................

55、.............................................. 92　12.2.1 合同文本的多樣性 ...................................................................................................... 92　12.2.2 合同關(guān)系的復(fù)雜性 ...................................................................................................... 92　12.2.3

56、 合同條款的保密性 ...................................................................................................... 92　12.2.4 合同履行的多變性 ...................................................................................................... 93　12.3 合同簽訂前的管理 ................................................

57、............................................................... 93　12.4 合同簽訂后的管理 ............................................................................................................... 93　12.5 合同有關(guān)事項(xiàng)的具體管理方法 .....................................................................................

58、...... 94　12.5.1 設(shè)計(jì)變更、工程變更的管理 ...................................................................................... 94　12.5.2 工程暫停及復(fù)工的管理 .............................................................................................. 94　12.5.3 工程延期的管理 .................................................

59、......................................................... 95　12.5.4 費(fèi)用索賠的管理 .......................................................................................................... 96　12.5.5 合同爭(zhēng)議的調(diào)解 ...................................................................................................

60、....... 97　12.5.6 合同違約的處理 .......................................................................................................... 97　12.5.7 委托監(jiān)理合同的管理 .................................................................................................. 97　12.5.8 承包單位施工合同的管理 ..........................

61、................................................................ 97　12.5.9 分包合同的管理 .......................................................................................................... 98　13 信息資料管理措施.............................................................................. 99　13.1 信息及資料管理的中

62、心 ....................................................................................................... 99　13.2 信息及資料管理原則 ........................................................................................................... 99　13.3 信息及資料管理的依據(jù) .................................................

63、...................................................... 99　13.4 信息及資料管理方法 ........................................................................................................... 99　13.4.1 信息及資料管理的分工 .............................................................................................. 99　

64、13.4.2 信息及資料管理的要求 .............................................................................................. 99　13.4.3 信息及資料的計(jì)算機(jī)輔助管理 ................................................................................ 100　13.4.4 對(duì)工程各階段的信息資料的收集 ........................................................

65、.................... 100　13.4.5 信息資料的歸檔管理 ................................................................................................ 102　13.5 信息管理的措施 ................................................................................................................. 105　14 監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作 ............

66、........................................................ 106　 14.1 組織協(xié)調(diào)工作原則 ............................................................................................................. 106　14.2 施工監(jiān)理階段協(xié)調(diào)工作內(nèi)容 ............................................................................................. 106　14.3 現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作的方法 ................................................................................................. 107　14.4 監(jiān)理與有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作 .........................................................