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1、正 德 職 業(yè) 技 術(shù) 學 院
畢 業(yè) 實 踐 報 告
題 目 影響工程造價的相關(guān)因素
學生姓名 陳
學 號 09630232
專 業(yè) 工程造價
班 級 096302
指導教師
2、李
2012年 月
目錄
摘要（4）
第一章 有關(guān)工程造價（5）
1.1 工程造價的概念（5）
1.2 工程造價的特征（5）
第二章 影響工程造價的相關(guān)因素（5）
2.1 政策法規(guī)性因素（5）
2.2 地區(qū)性與市場性因素（5）
2.3 施工因素（5）
2.4 設計因素（5）
2.5 人員素質(zhì)因素（6）
2.6 工期因素（6）
第三章 影響工程造價有關(guān)因素分析（7）
3.1 建設項目投資決策階段造價控制是關(guān)鍵（7）
3.2 工程招標是有效控制工程造價的核心（7
3、）
3.3 工程造價的確定必須考慮影響造價的動態(tài)因素（7）
結(jié)束語（8）
致謝（8）
參考文獻（8）
Contens
Abstract（4）
Chapter 1 On engineering cost（5）
1.1engineering cost concept（5）
1.2engineering cost characteristics（5）
Chapter 2 The related factors influencing engineering cost（5）
2.1policy factors（5）
4、2.2 Regional and market factors（5）
2.3Construction factors（5）
2.4design factors（5）
2.5personnel quality factor（6）
2.6duration（6）
Chapter 3 Analysis of relevant factors influencing engineering cost（7）
3.1The construction project investment decision stage of cost control is the key（7）
3.2 pro
5、ject invite public bidding is the effective control of project cost in the core（7）
3.3to determine the project cost must consider the impact of cost dynamic factors（7）
At the end（8）
Thank you（8）
References（8）
摘要
影響工程造價的因素有很多,需要根據(jù)工程的實際情況和有關(guān)規(guī)定對定額進行如實換算,才能使所做的概預算與實際造價接近。文章結(jié)合筆者多年的工程實踐,對工程造
6、價影響因素進行了分析。
本文最后附有參考文獻以及對于指導老師的致謝。文中將出現(xiàn)的少許類似文獻語句均為本人總結(jié)理解透徹以后所寫并根據(jù)文獻加以深入
關(guān)鍵詞:預算定額;工程造價;工期；設計；施工
The related factors influencing engineering cost
Abstract
There are many factors that influence project cost, need according to the practical situation and relevant regulations on the basi
7、s of truthful conversion, to make the budget and the actual cost approach. This article unifies the author many years of engineering practice, to project cost influence factors are analyzed.
Finally, with references and guidance teacher thanks for. The emergence of some similar statements are I sum
8、marize understood later wrote according to the literature in depth
Key words: budget; project cost; construction; design; construction
第一章 有關(guān)工程造價
1.1 工程造價的概念
投資的目的,是為了獲得預期的投資效益,它必須根據(jù)項目全過程的各個階段(可行性研究、投資決策、勘察設計招標、工程施工招標、設備采購招標、竣工驗收、試投產(chǎn)等)以及不同的計價標準,預先計算出其所應支付費用的總和,這個總費用,就是投資者應該投
9、入資金的總額。這個總費用,稱之為“建設工程項目投資預算”(總估算、總概算),或稱之為“建設工程項目總預算造價”。
1.2 工程造價的特征
工程造價的大額性。建設工程項目由于實物形體龐大,資源消耗量大等因素,帶來造價額度高昂,動輒數(shù)萬、數(shù)百萬、數(shù)千萬、甚致百億、千億人民幣。大額性關(guān)系到參與工程項目各方的重大經(jīng)濟利益,同時對國家宏觀經(jīng)濟也產(chǎn)生了重大影響。
工程造價的個別性和差異性。建設工程項目千差萬別且不重復,具有單件性。不同的工程項目其內(nèi)容和實物形態(tài)差異很大,它又固定在不同地區(qū),所以工程造價也具有個別性和差異性。
工程造價的動態(tài)性。建設項目的建設周期較長,影響工程造價的動態(tài)因
10、素較多,如材料價格、工資標準、工程費率、資金利率、匯率等,都隨市場波動而變化,這必然影響到工程造價的變動。在工程建設期內(nèi)工程造價處于不確定狀態(tài),直至竣工決算后才能確定工程項目的實際造價。
工程造價的層次性。建設工程項目是一個整體性很強的綜合實體。為了工作任務的劃分以及便于計算造WBS工作結(jié)構(gòu)分解法,將工程項目劃分為多個層次、多個階段、多個部分,如建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、以及各專業(yè)工程等。這些層次均可作為交易對象,所以工程造價具有層次性。
工程造價的兼容性。建設工程項目是社會最終產(chǎn)品,它涉及到人們的健康、生命和財產(chǎn)的安全及生活環(huán)境等,參與的單位較多。
第二章
11、 影響工程造價的相關(guān)因素
2.1 政策法規(guī)性因素
在基建項目的具體實施中,概預算的編制必須嚴格遵循國家和地方主管部門的有關(guān)政策、法規(guī)和制度,按規(guī)定的程序進行。確定的工程價格費用項目、概預算定額單價和材料、人工、機械臺班消耗量等,都應符合有關(guān)的規(guī)定,使國家的固定投資得到很好的控制。
2.2 地區(qū)性與市場性因素
建筑產(chǎn)品存在于不同的地域空間,其產(chǎn)品價格必然受到所在地區(qū)空間、時間、自然條件和社會與市場軟硬環(huán)境的影響,建筑產(chǎn)品的價值是人工、材料、機具、資金和技術(shù)投入的結(jié)果。不同的區(qū)域和市場條件，如當?shù)匚镔Y供應、現(xiàn)場施工、市場價格等建設條件及當?shù)氐亩~水平，對上述投入條件和工程造價的形
12、式都會帶來不同的影響。
2.3 施工因素。
就我國目前所采用的概預算編制方法而言,在節(jié)約投資方面,施工因素雖然沒有設計的影響因素那樣突出,但是施工組織設計和施工技術(shù)措施,也同施工圖一樣,是編制工程概預算的重要依據(jù)之一。它不僅對概預算的編制有較大的影響,而且通過加強施工階段的工程造價管理,保證建設項目預算目標的實現(xiàn)具有重要的意義。
2.4 設計因素。
設計階段的設計方案及工程設計的優(yōu)劣直接影響工程造價的控制。從目前的設計市場來看，無序的設計市場競爭、地區(qū)保護、設計單位超越資質(zhì)范圍承攬設計業(yè)務等是影響設計水準的重要原因,為有效控制工程造價,工程前期的設計階段應考慮以下幾點。
13、（1）設計方案的技術(shù)經(jīng)濟比較方案的優(yōu)劣直接影響工程造價,在滿足建筑物功能及規(guī)劃要求的條件下,對建筑密度、土地利用系數(shù)、工藝技術(shù)方案、設備選型、住宅小區(qū)規(guī)劃、建筑的平面布置等進行多方案優(yōu)化調(diào)整,多方面的技術(shù)經(jīng)濟比較,才能使設計方案更經(jīng)濟合理。
?。?）實行限額設計。
采用限額設計是控制項目支出、合理利用建設資金的有效手段,它是指依據(jù)批準的設計任務書及估算控制初步設計,依據(jù)批準的初步設計概算控制施工圖設計,在保證功能的前提下投資總額不被突破。這樣做可以改變設計過程中重技術(shù)輕經(jīng)濟分析的思想,由先做后算變?yōu)檫吽氵呑?同時加強設計階段概預算的編制與審查,使各階段的目標控制得以順利實施。
14、（3）設計標準化及新技術(shù)應用。
設計規(guī)范和標準設計來源于實際工程和科研成果,設計規(guī)范是工程設計的強制依據(jù),推廣標準設計可加快設計及施工速度,便于工業(yè)化生產(chǎn),達到既經(jīng)濟又優(yōu)質(zhì)的目標。新技術(shù)的應用則在達到同樣功能的條件下可以較大幅度降低工程造價。
2.5 人員素質(zhì)因素。
工程概預算是決定建筑產(chǎn)品價格的依據(jù),概預算的工作是建筑經(jīng)濟工作的重要組成部分。工程概預算的編制和管理是一項十分復雜而細致的工作,要求編制人員有強烈的責任感,始終把節(jié)約投資、提高經(jīng)濟效益放在首位。為適應招標承包制及市場經(jīng)濟的需要,要求概預算人員政策觀念性要強,知識面要寬,不但要有豐富的理論知識,還要有全面的專業(yè)理論與業(yè)
15、務知識。要了解建筑市場的情況,掌握大量的經(jīng)濟信息,充分熟悉有關(guān)概預算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標準和相關(guān)的動態(tài)信息。只有如此,才能準確無誤地編制好概預算,以防止“錯、漏、冒”問題的出現(xiàn)。
如果施工人員不按正常的基建程序辦事，施工圖紙未經(jīng)會審就開始編制施工圖預算,形成邊施工,邊修改設計,邊追加預算的“三邊”工程，使施工圖預算難以對工程造價起到合理確定和有效控制的作用,導致施工企業(yè)不能在定額工期內(nèi)完成預定的施工項目。施工工期的長短,直接關(guān)系到施工企業(yè)和建設單位的經(jīng)濟效益，并能影響到國家的經(jīng)濟的發(fā)展。
2.6工期因素。
?。?）工期決定工程造價。
商品的必要勞動時間是指在一定的
16、技術(shù)條件和社會平均勞動熟練程度下生產(chǎn)商品的社會平均勞動時間。在建筑業(yè)中建造各類建筑工程的定額工期是以社會必要勞動時間為基礎(chǔ)確定的，而工程造價是建筑物商品價值大小的體現(xiàn)，因此可以說某項建筑工程的定額工期決定了該項建筑工程的造價。
?。?）工期意味著效益，效益影響著造價。
從宏觀上講，工程項目由于工期長、工程投資巨大等特點，按期或提前竣工能迅速形成固定資產(chǎn)，擴大再生產(chǎn)能力，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。從微觀上看，對于業(yè)主來說，按期或提前竣工，一方面提早發(fā)揮了效益，降低了投資的風險，提高了投資的收益；另一方面減少了建設期貸款所需支付的利息，經(jīng)濟收益是巨大的。對于建筑施工企業(yè)來講，承建工程
17、按時或早日完工，預期的利潤就成為現(xiàn)實，可以盡早地投入下一項工程的建設，在滾動建設中取得最大的經(jīng)濟效益。
工期與工程造價在項目建設管理中有其內(nèi)在規(guī)律。一般來說，如果超過合理建設工期的時間越長，則工程造價越高。因為正常建設工期的拖延即使不考慮材料、人工、機械設備的變化因素，也會造成工程造價中間接費的增加。為了縮短工期而趕工所增加的成本，需要從項目提前投產(chǎn)或交付使用所產(chǎn)生的效益中得到補償。當提前建成所產(chǎn)生的效益小于為提前工期而增加的成本時，即失去了提前工期的意義?？梢妷嚎s正常的工期是有一定的限制的，從經(jīng)濟角度上看，質(zhì)量合格而成本最低所對應的工期應是合理的。工期的縮短會造成工程造價的增加，但對投
18、資目標的實現(xiàn)有利?？s短工期對建設項目的影響可以歸納為以下幾個方面：
?。?）增加工程造價。
為了縮短工期，承包的施工單位需要采取一些特殊的技術(shù)和組織措施。例如增加機械、加班加點，這種行為導致工程直接費用上升，勞動效率下降。結(jié)果表現(xiàn)為提高標價，或者由業(yè)主支付提前竣工獎補償施工單位相應的損失。
?。?）提早發(fā)揮投資效益。
任何一個建設項目都是為著某種特定的目的而興建的，提早發(fā)揮投資效益就是業(yè)主普遍希望工程能縮短工期的原因。因此，而其中投資收益往往是主要的目的之一。建設項目的投資收益一般都是可以定量計算的，即使是以社會效益為主的建設項目也可以通過費用效益分析的方法來定量表達，這些
19、收益與增加的工程造價相比，從而很容易算出提早發(fā)揮出的投資效益。
?。?）對利息支付的影響。
對利息支付的影響包括兩個方面：一方面，對建設期間利息支付的影響，另一方面，項目建成后利息支付的影響。在建設期間，利息支付涉及到資金投入的時間、額度、利率等因素，縮短工期一般意味著資金總量投入的時間提前、單位時間投入的資金額度增加、計息時間縮短。項目建成后的利息計算主要考慮投資總額及縮短的工期數(shù)或提前回收投資對支付利息減少的影響。
工程造價的確定是招投標工作的重要內(nèi)容。然而，影響工程造價的因素很多，只有充分了解影響造價的各種因素,才能提高造價編制的準確度，提高經(jīng)濟效益。
第三章
20、 影響工程造價有關(guān)因素分析
3.1 建設項目投資決策階段造價控制是關(guān)鍵
項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。項目決策正確,意味著對項目建設做出科學的決斷,選出最佳投資行動方案,達到資源的合理配置。這樣才能合理地估計和計算工程造價,并且在實施最優(yōu)投資方案過程中,有效地控制工程造價。工程造價的計價與控制貫穿于項目建設全過程,但決策階段各項技術(shù)經(jīng)濟決策,對該項目的工程造價有重大影響,特別是建設標準的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備選用等,直接關(guān)系到工程造價的高低。決策階段的投資估算是進行投資方案選擇的重要依據(jù)之一,同時也是決定項目是否可行及主管部門進行項目審批的參考依據(jù)。
3
21、.2 工程招標是有效控制工程造價的核心
新開工建設項目應進行招投標,通過招投標引進競爭機制,降低工程成本。對施工單位的選擇應慎重,因為施工隊伍的優(yōu)劣關(guān)系到建設單位工程造價控制的成敗。選擇施工隊伍主要考察施工企業(yè)的建設業(yè)績、資信情況和技術(shù)裝備等。應優(yōu)先考慮到建設業(yè)績與我們欲建工程相同施工企業(yè),而且可特別要求創(chuàng)此建設業(yè)績的項目經(jīng)理來出任項目經(jīng)理。還應要求施工隊伍的資信可靠。資金不足的企業(yè)可能將工程款進行設備投入;負債經(jīng)營的企業(yè)可能將工程款充低企業(yè)債務,這些將使工程款難以到位,制約工程進展,影響投資效益。再者是要求施工企業(yè)具有足夠的技術(shù)實力。經(jīng)營實現(xiàn)高效、優(yōu)質(zhì)、低耗,也使施工企業(yè)能有實力在工程
22、造價上給建設單位合理的優(yōu)惠。同時嚴格工程招標,做好評標定標工作,以中標價為基礎(chǔ)通過談判、協(xié)商確定合理工期。
3.3 工程造價的確定必須考慮影響造價的動態(tài)因素
投資估算、設計概預算編制,應按當時當?shù)氐脑O備、材料預算價值計算。在投資估算、設計概算的預備費中應合理預測設備、材料價格的浮動因素,以及其它影響工程造價的動態(tài)因素。價差頂備費并應在總預備費中單獨列出。應研究確定工程項目設備材料價格指數(shù),可按不同類型的設備和材料價格指數(shù),結(jié)合工程特點、建設期限等綜合計算。在施工過程中,由于設備、材料價格變動、設計修改等因素影響工程造價增加的費用,在簽定承包合同時,應區(qū)別工程特點、工期長短,合理確定包干
23、系數(shù),進行包干。
致 謝
短暫的三年大學生活很快就要結(jié)束了，我曾多么憧憬美好的學生時代，如今當自己臨近畢業(yè)時，我又留戀已經(jīng)流逝的三年學生生涯。
本文是在李卉老師悉心指導和親切關(guān)懷下，并且在實習期間得到公司有關(guān)領(lǐng)導的幫助，經(jīng)過不斷的學習和修改完成的。老師嚴謹?shù)膶W風，淵博的學識，謙遜的為人，豐富的實踐經(jīng)驗，高瞻遠矚、敏銳的科學眼光，將是我永遠學習的楷模；老師樂觀、正直、樸實的生活態(tài)度，令我深深敬佩。老師的諄諄教誨，將使我終生受益。在此，謹致以衷心的感謝和崇高的敬意。
我還要深深感謝我的家人和同學，是他們給予了我物質(zhì)上的資助和精神上的鼓勵，使我得以順利完成學業(yè)。再次真誠地感謝所有在我三年讀書期間幫助過我的老師、同學和朋友，謝謝！
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工程造價畢業(yè)論文 (7)
