施工圖預(yù)算-解讀

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1、2021-5-29第5章 施工圖預(yù)算1 第5章施工圖預(yù)算 第5章 施工圖預(yù)算22021-5-29 本 章 教 學(xué) 目 的 和 要 求 ：l 1、 明 確 建 筑 工 程 施 工 圖 預(yù) 算 的 概 念 和 作 用 ；l 2、 掌 握 編 制 建 筑 工 程 施 工 圖 預(yù) 算 的 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) ；l 3、 掌 握 云 南 省 房 屋 建 筑 與 裝 飾 工 程 消 耗 量 定 額 的 組 成及 使 用 方 法 ； 要 求 能 熟 練 運(yùn) 用 云 南 省 建 筑 與 裝 飾 工程 消 耗 量 定 額 快 速 、 準(zhǔn) 確 的 選 套 工 程 定 額 子 目 ， 完 成定 額 子 目 補(bǔ) 充 和

2、定 額 換 算 ， 完 成 相 應(yīng) 的 人 工 、 材 料 和 機(jī)械 定 額 消 耗 量 的 分 析 和 確 定 （ 工 料 分 析 ） ， 并 能 合 理 確定 工 、 料 、 機(jī) 的 預(yù) 算 單 價(jià) 。l 4、 掌 握 建 筑 工 程 施 工 圖 預(yù) 算 編 制 的 兩 大 方 法 （ 定 額 計(jì)價(jià) 法 和 清 單 計(jì) 價(jià) 方 法 ） ；l 5、 掌 握 施 工 圖 預(yù) 算 兩 大 編 制 方 法 的 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) 、 編 制 步驟 和 編 制 內(nèi) 容 。 2021-5-29第5章 施工圖預(yù)算3 5.2 定額計(jì)價(jià)法定 額 計(jì) 價(jià) 法 是 相 對(duì) 于 清 單 計(jì) 價(jià) 而 言 的 一 種 傳

3、 統(tǒng) 的 計(jì) 價(jià)方 法 ， 原 則 上 自 2013年 起 停 止 使 用 。 但 作 為 一 種 存 在了 60年 的 知 識(shí) 體 系 ， 并 且 按 規(guī) 定 在 2014年 4月 1日 前 簽定 的 合 同 按 原 計(jì) 價(jià) 規(guī) 定 執(zhí) 行 ， 故 應(yīng) 在 課 堂 中 講 授 。 第5章 施工圖預(yù)算42021-5-29 特別說(shuō)明n 在 本 節(jié) 定 額 計(jì) 價(jià) 法 編 制 單 位 工 程 施 工 圖 預(yù) 算 教 學(xué)內(nèi) 容 中 ， 將 講 授 兩 種 定 額 計(jì) 價(jià) 方 法 ：n 第 一 種 是 根 據(jù) 2003版 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) 采 用 傳 統(tǒng) 定 額 計(jì) 價(jià)方 法 編 制 施 工 圖 預(yù) 算

4、 ， 專 用 于 凡 2014年 4月 1日 前已 簽 訂 施 工 合 同 工 程 的 計(jì) 價(jià) ； （ 即 教 材 上 5.2章 所講 授 的 方 法 ）n 第 二 種 是 采 用 改 進(jìn) 后 新 版 定 額 計(jì) 價(jià) 方 法 根 據(jù) 2013版 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) 編 制 單 位 工 程 施 工 圖 預(yù) 算 ， 專 用 于2014年 4月 1日 后 未 采 用 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 工 程 的 計(jì)價(jià) ； （ 將 按 云 南 2013計(jì) 價(jià) 規(guī) 則 進(jìn) 行 補(bǔ) 充 ） 第5章 施工圖預(yù)算52021-5-29 定額計(jì)價(jià)法之第一種計(jì)價(jià)方法 -“ 傳統(tǒng)2003版定額計(jì)價(jià)方法”n 根 據(jù) 云 南 省

5、住 建 廳 文 件 發(fā) 布 實(shí) 施 2013版 建 設(shè) 工 程 造價(jià) 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) 的 通 知 （ 云 建 標(biāo) 【 2013】 918號(hào) ） 規(guī) 定 ：2013版云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)（以下簡(jiǎn)稱2013版計(jì)價(jià)依據(jù)），經(jīng)審查通過(guò)，現(xiàn)批準(zhǔn)為云南省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，自2014年4月1日起在全省行政區(qū)內(nèi)實(shí)施。云南省2003版建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)自2014年4月1日起停止執(zhí)行。凡2014年4月1日日前已簽訂施工合同的工程，其計(jì)價(jià)辦法繼續(xù)按合同約定執(zhí)行。 第5章 施工圖預(yù)算62021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法5.2.1 概 述（ 1） 含 義n 定 額 計(jì) 價(jià) 是 指 根 據(jù) 招 標(biāo) 文 件 、 按

6、 照 建 設(shè) 行 政 主 管部 門 發(fā) 布 的 預(yù) 算 定 額 列 項(xiàng) 、 算 量 、 套 價(jià) 計(jì) 算出 直 接 工 程 費(fèi) ， 再 按 有 關(guān) 的 規(guī) 定 計(jì) 算 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) 、其 它 項(xiàng) 目 費(fèi) 、 管 理 費(fèi) 、 利 潤(rùn) 、 規(guī) 費(fèi) 、 稅 金 ， 匯 總后 確 定 建 安 工 程 造 價(jià) 的 一 種 計(jì) 價(jià) 方 法 。（ 2） 定 額 計(jì) 價(jià) 的 費(fèi) 用 組 成n 定 額 計(jì) 價(jià) 的 費(fèi) 用 組 成 見 表 5.24 第5章 施工圖預(yù)算72021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算82021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 3） 編 制 依 據(jù)n 1） 設(shè) 計(jì) 施 工 圖 紙 、 各

7、 類 標(biāo) 配 圖 以 及 建 筑 五 金 手 冊(cè) ；n 2） 招 標(biāo) 文 件 、 施 工 合 同 ；n 3） 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 情 況 、 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 或 施 工 方 案 ；n 4） 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 發(fā) 布 的 預(yù) 算 定 額 、 措 施 費(fèi) 計(jì)算 辦 法 、 建 安 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 規(guī) 則 等 ；n 5） 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 發(fā) 布 的 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 及 設(shè) 備 的價(jià) 格 信 息 或 承 發(fā) 包 雙 方 結(jié) 合 市 場(chǎng) 情 況 確 認(rèn) 的 單 價(jià) ；n 6） 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 規(guī) 定 的 計(jì) 價(jià) 程 序 和 統(tǒng)

8、 一 格 式 ； n 7） 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 發(fā) 布 的 有 關(guān) 造 價(jià) 方 面 的 文 件 。 第5章 施工圖預(yù)算92021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 4） 編 制 步 驟n 自 新 中 國(guó) 建 立 到 實(shí) 施 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 以 來(lái) ，我 國(guó) 的 工 程 概 預(yù) 算 （ 工 程 估 價(jià) ） 編 制 都 采用 定 額 計(jì) 價(jià) 法 ， 因 為 它 直 截 了 當(dāng) ， 只 要 有一 本 現(xiàn) 行 的 預(yù) 算 定 額 （ 預(yù) 算 基 價(jià) 或 單 位 估價(jià) 表 ） 和 取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 必 要 的 材 料 市 場(chǎng) 價(jià) ，不 需 要 更 多 的 其 它 資 料 ， 就

9、可 以 很 方 便 的編 制 預(yù) 算 ， 因 而 此 種 方 式 是 我 國(guó) 大 多 數(shù) 省市 普 遍 使 用 的 方 式 。 采 用 定 額 計(jì) 價(jià) 法 編 制施 工 圖 預(yù) 算 的 主 要 步 驟 是 ： 第5章 施工圖預(yù)算102021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法n 讀 圖 熟 悉 施 工 圖 紙 、 了 解 現(xiàn) 場(chǎng) ；n 列 項(xiàng) 根 據(jù) 預(yù) 算 定 額 ， 結(jié) 合 施 工 方 案 劃 分 分 項(xiàng) 工 程 并列 出 計(jì) 價(jià) 項(xiàng) 目 ；n 算 量 按 規(guī) 則 計(jì) 算 每 一 個(gè) 分 項(xiàng) 工 程 的 工 程 量 （ 一 般 在工 程 量 計(jì) 算 表 上 完 成 ） ；n 套 價(jià) 套 用 預(yù)

10、算 單 價(jià) 并 計(jì) 算 直 接 工 程 費(fèi) 或 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi)（ 可 在 預(yù) 算 表 上 手 工 完 成 或 由 預(yù) 算 軟 件 完 成 ） ；n 計(jì) 費(fèi) 計(jì) 算 其 它 項(xiàng) 目 費(fèi) 、 管 理 費(fèi) 、 利 潤(rùn) 、 規(guī) 費(fèi) 和 稅 金 ，最 終 確 定 單 位 工 程 預(yù) 算 造 價(jià) （ 可 在 費(fèi) 用 匯 總 表 上 手 工 完成 或 由 預(yù) 算 軟 件 自 動(dòng) 生 成 ） ； n 收 尾 做 主 要 材 料 分 析 ， 填 寫 編 制 說(shuō) 明 和 封 面 ， 復(fù) 核 ，裝 訂 簽 章 。 第5章 施工圖預(yù)算112021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 5） 定 額 計(jì) 價(jià) 文 件 組

11、成1） 封 面n 編 制 說(shuō) 明 。 一 般 包 括 以 下 內(nèi) 容 ： 工 程 概 況 ； 編 制 依 據(jù) （ 包 括 圖 紙 依 據(jù) 、 定 額 依 據(jù) 、 人工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) 依 據(jù) 等 ） ； 其 他 需 要 說(shuō) 明 的 問(wèn) 題 ； 第5章 施工圖預(yù)算122021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法2） 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用 匯 總 表 ；3） 建 筑 安 裝 工 程 直 接 工 程 費(fèi) 計(jì) 算 表 ；4） 措 施 費(fèi) 用 計(jì) 算 匯 總 表 ；5） 措 施 費(fèi) 用 計(jì) 算 明 細(xì) 表 ；6） 其 它 項(xiàng) 目 費(fèi) 計(jì) 算 表 ；7） 主 要 材 料 價(jià) 格

12、 表 。定 額 計(jì) 價(jià) 的 表 格 形 式 如 圖 5.4、 表 5.25、 表5.26、 表 5.27、 表 5.28、 表 5.29、 表 5.30所 示 。 第5章 施工圖預(yù)算132021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算142021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算152021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算162021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算172021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算182021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算192021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算202021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算212021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法1） 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 的 確

13、 定n 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 應(yīng) 根 據(jù) 設(shè) 計(jì) 施 工 圖 、 當(dāng) 地 建 設(shè) 行 政 主 管 部門 發(fā) 布 的 預(yù) 算 定 額 中 的 “ 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 ” 或 全 國(guó)統(tǒng) 一 建 筑 工 程 預(yù) 算 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 （ 土 建 工 程 ） 來(lái) 計(jì) 算確 定 （ 具 體 計(jì) 算 詳 見 下 篇 各 章 ） 。2） 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 量 的 確 定n 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 量 從 當(dāng) 地 預(yù) 算 定 額 中 查 用 。3） 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) 的 確 定n 人 工 、 材 料 、

14、 機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) ， 應(yīng) 根 據(jù) 當(dāng) 地 建 設(shè) 行 政 主 管 部門 發(fā) 布 的 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 及 設(shè) 備 的 價(jià) 格 信 息 或 承 發(fā) 包 雙方 結(jié) 合 市 場(chǎng) 情 況 確 認(rèn) 的 單 價(jià) 來(lái) 確 定 。 第5章 施工圖預(yù)算222021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 2） 管 理 費(fèi) 計(jì) 算n 管 理 費(fèi) 計(jì) 算 的 表 達(dá) 式 如 下 ： 管 理 費(fèi) 計(jì) 算 基 數(shù) 管 理 費(fèi) 費(fèi) 率 （ 5.38）1） 計(jì) 算 基 數(shù) ： 建 筑 工 程 (土 建 及 裝 飾 )為 直 接 工程 費(fèi) 中 的 人 工 費(fèi) 與 機(jī) 械 費(fèi) 總 和 ；2） 管 理 費(fèi) 費(fèi) 率

15、： 根 據(jù) 工 程 類 別 的 不 同 （ 分 為 四類 工 程 ） 分 別 取 定 ， 某 省 參 考 值 見 表 5.31。 第5章 施工圖預(yù)算232021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算242021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法3） 工 程 類 別 的 劃 分 標(biāo) 準(zhǔn)n 工 程 類 別 可 按 不 同 標(biāo) 準(zhǔn) 來(lái) 進(jìn) 行 劃 分 。 某 省的 計(jì) 價(jià) 規(guī) 則 將 建 筑 工 程 劃 分 為 四 類 ，其 劃 分 標(biāo) 準(zhǔn) 如 表 5.32所 示 。 第5章 施工圖預(yù)算252021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算262021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算272021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算

16、282021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法表 中 名 詞 解 釋 : 高 度 ： 房 屋 建 筑 指 室 外 地 面 至 房 屋 檐 口 上 表 面 (有 突 出 屋面 電 梯 間 的 ， 應(yīng) 算 至 電 梯 間 檐 口 上 表 面 )之 間 的 垂 直 距 離 ；有 地 下 室 的 建 筑 指 最 底 層 地 下 室 地 面 至 房 屋 檐 口 上 表 面 之間 的 垂 直 距 離 ； 構(gòu) 筑 物 指 地 面 至 本 體 最 高 點(diǎn) (不 包 括 避 雷針 、 扶 梯 高 度 )之 間 的 距 離 。 層 數(shù) ： 指 建 筑 物 分 層 數(shù) ， 凡 層 高 超 過(guò) 2.2m（ 不 含 2.2

17、m） 可以 計(jì) 算 建 筑 面 積 并 作 為 技 術(shù) 層 使 用 的 結(jié) 均 層 應(yīng) 計(jì) 算 層 數(shù) 。 跨 度 ： 指 按 設(shè) 計(jì) 圖 標(biāo) 注 的 相 鄰 兩 橫 向 定 位 軸 線 的 跨 距 。 柱 網(wǎng) ： 指 單 元 柱 網(wǎng) 縱 橫 定 位 軸 線 間 距 或 其 乘 積 。 第5章 施工圖預(yù)算292021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法 公 共 建 筑 ： 指 涉 及 公 共 安 全 和 公 眾 利 益 的房 屋 建 筑 工 程 。 泛 指 禮 堂 、 會(huì) 堂 、 影 劇 院 、俱 樂(lè) 部 、 音 樂(lè) 廳 、 報(bào) 告 廳 、 排 演 廳 、 文 化宮 、 青 少 年 宮 、 圖 書

18、館 、 博 物 館 、 美 術(shù) 館 、展 覽 館 、 游 泳 館 、 室 內(nèi) 滑 冰 館 、 檔 案 館 、影 視 攝 影 棚 、 火 車 站 、 汽 車 站 、 航 運(yùn) 站 、機(jī) 場(chǎng) 候 機(jī) 樓 、 客 運(yùn) 樓 、 科 研 樓 、 醫(yī) 療 技 術(shù)樓 、 門 診 樓 、 住 院 樓 、 法 院 審 判 樓 、 郵 電樓 、 教 學(xué) 樓 、 試 驗(yàn) 樓 、 綜 合 樓 、 商 場(chǎng) 、 賓館 、 酒 店 (樓 )等 。 第5章 施工圖預(yù)算302021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法4） 工 程 類 別 劃 分 中 有 關(guān) 條 件 的 認(rèn) 定 單 位 工 程 按 表 列 范 圍 劃 分 類 別 ， 凡

19、 工 程 條件 符 合 表 列 范 圍 其 中 之 一 者 ， 均 按 就 高 類別 認(rèn) 定 （ 就 高 不 就 低 的 原 則 ） 。 同 一 建 筑 物 或 構(gòu) 筑 物 有 高 有 低 ， 跨 度 或 容積 有 大 有 小 ， 按 就 高 不 就 低 ， 就 大 不 就 小的 原 則 劃 類 ， 但 不 能 以 沉 降 縫 分 開 同 一 單位 工 程 分 別 劃 類 。 第5章 施工圖預(yù)算312021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法 多 層 工 業(yè) 建 筑 柱 網(wǎng) 不 同 時(shí) ， 用 各 種 柱 網(wǎng) 柱網(wǎng) 所 占 建 筑 面 積 衡 量 多 少 ， 按 占 多 數(shù) 的 部分 劃 類 ； 地

20、 下 室 的 層 數(shù) 或 高 度 及 構(gòu) 筑 物 頂部 附 屬 房 屋 的 高 度 應(yīng) 納 入 劃 類 。 突 出 屋 面 的 尖 塔 、 桅 桿 、 天 窗 、 建 筑 小 品 、綠 化 照 明 、 電 器 儀 器 等 設(shè) 施 ， 水 箱 護(hù) 欄 、女 兒 墻 ， 上 屋 面 的 獨(dú) 立 樓 梯 間 和 露 天 樓 梯以 及 屋 頂 附 設(shè) 局 部 玻 璃 溫 室 等 所 占 空 間 高度 ， 不 應(yīng) 納 入 劃 類 。 第5章 施工圖預(yù)算322021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法 在 同 一 工 程 計(jì) 價(jià) 中 ， 交 叉 使 用 建 筑 、 建 筑裝 飾 裝 修 、 安 裝 、 市 政

21、、 園 林 綠 化 、 房 屋修 繕 等 計(jì) 價(jià) 定 額 時(shí) ， 應(yīng) 當(dāng) 按 工 程 性 質(zhì)及 所 使 用 的 計(jì) 價(jià) 定 額 歸 屬 劃 分 類 別 。 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 劃 類 適 用 于 執(zhí) 行 裝 飾定 額 項(xiàng) 目 范 圍 內(nèi) 的 裝 飾 裝 修 工 程 。 獨(dú) 立 土 石 方 工 程 劃 類 適 用 于 附 屬 一 個(gè) 單 位工 程 內(nèi) 其 挖 方 或 填 方 (挖 、 填 不 累 計(jì) )在5000m3以 上 或 實(shí) 行 獨(dú) 立 承 包 的 土 石 方 工 程 。 第5章 施工圖預(yù)算332021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法 一 般 室 外 道 路 、 圍 墻 、 圍

22、欄 、 獨(dú) 立 的 花 臺(tái) 、花 池 及 其 他 零 星 工 程 劃 類 適 用 于 不 屬 于 單位 工 程 施 工 圖 范 圍 內(nèi) 的 一 般 室 外 道 路 、 獨(dú)立 的 花 臺(tái) 、 花 池 及 其 他 零 星 工 程 。 與 建 筑 物 配 套 的 零 星 項(xiàng) 目 ， 如 化 糞 池 、 檢查 井 、 室 內(nèi) 外 地 溝 (室 外 地 溝 特 指 建 筑 物 四周 與 散 水 相 接 的 排 水 溝 )、 屋 頂 花 架 、 臺(tái) 階 、散 水 、 花 臺(tái) 等 ， 按 建 筑 物 的 工 程 類 別 標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí) 行 。 第5章 施工圖預(yù)算342021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法 簽 證

23、記 工 和 零 星 借 工 劃 類 適 用 于 承 包 工 程范 圍 以 外 經(jīng) 建 設(shè) 單 位 簽 證 ， 由 施 工 單 位 負(fù)責(zé) 管 理 的 用 工 或 建 設(shè) 單 位 向 施 工 單 位 借 用工 人 進(jìn) 行 屬 于 建 設(shè) 單 位 負(fù) 責(zé) 的 工 作 并 由 建設(shè) 單 位 管 理 的 用 工 等 兩 種 按 定 額 人 工 工 日單 價(jià) 計(jì) 價(jià) 的 情 況 。 第5章 施工圖預(yù)算352021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 3） 利 潤(rùn) 計(jì) 算n 利 潤(rùn) 計(jì) 算 的 表 達(dá) 式 如 下 ：n 利 潤(rùn) 計(jì) 算 基 數(shù) 利 潤(rùn) 率 （ 5.39）n 1） 計(jì) 算 基 數(shù) ： 建 筑 工

24、程 (土 建 及 裝 飾 )為 直接 工 程 費(fèi) 中 的 人 工 、 機(jī) 械 費(fèi) 總 和 。2） 利 潤(rùn) 率 ： 根 據(jù) 工 程 類 別 的 不 同 （ 分 為 四 類工 程 ） 分 別 取 定 ， 某 省 參 考 值 見 表 5.33。 第5章 施工圖預(yù)算362021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算372021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 4） 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) 計(jì) 算n 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) 應(yīng) 當(dāng) 按 照 施 工 方 案 或 施 工 組 織設(shè) 計(jì) ， 參 照 有 關(guān) 規(guī) 定 以 “ 項(xiàng) ” 為 單 位 進(jìn) 行綜 合 計(jì) 價(jià) 。 具 體 計(jì) 算 時(shí) ,可 按 “ 套 定 額 ” 和“ 乘

25、 系 數(shù) ” 等 兩 種 方 式 來(lái) 計(jì) 算 。 第5章 施工圖預(yù)算382021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法1） 采 用 “ 套 定 額 ” 方 式 計(jì) 算n 為 簡(jiǎn) 化 計(jì) 算 過(guò) 程 ， 我 國(guó) 有 的 地 區(qū) 將 措 施 項(xiàng)目 根 據(jù) 全 國(guó) 統(tǒng) 一 建 筑 工 程 基 礎(chǔ) 定 額 編制 成 相 應(yīng) 的 單 位 估 價(jià) 表 ， 如 腳 手 架 、 模 板 、垂 直 運(yùn) 輸 、 施 工 排 降 水 、 大 機(jī) 三 項(xiàng) 費(fèi) 等 ，可 以 直 接 套 用 措 施 項(xiàng) 目 的 人 材 機(jī) 單 價(jià) ， 計(jì)算 其 人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 、 機(jī) 械 費(fèi) 。 第5章 施工圖預(yù)算392021-5-

26、29 第5章 施工圖預(yù)算402021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算412021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法 第5章 施工圖預(yù)算422021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算432021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 5） 規(guī) 費(fèi) 計(jì) 算n 規(guī) 費(fèi) 計(jì) 算 的 方 法 如 下 ：1） 工 程 排 污 費(fèi) ： 按 有 關(guān) 部 門 規(guī) 定 計(jì) 算 。2） 社 會(huì) 保 障 費(fèi) 及 住 房 公 積 金n 社 會(huì) 保 障 費(fèi) 及 住 房 公 積 金 直 接 工 程 費(fèi) 的 人 工 費(fèi) 的 總 和 26 （ 5.43）n 注 ： 直 接 工 程 費(fèi) 的 人 工 費(fèi) 其 工 日 單 價(jià) 必 須 取 當(dāng) 地 行

27、 政 主 管 部 門 公 布 的單 價(jià) ， 費(fèi) 率 應(yīng) 以 當(dāng) 地 現(xiàn) 行 規(guī) 定 為 準(zhǔn) 。3） 危 險(xiǎn) 作 業(yè) 意 外 傷 害 保 險(xiǎn) 危 險(xiǎn) 作 業(yè) 意 外 傷 害 保 險(xiǎn) （ 直 接 工 程 費(fèi) 措 施 費(fèi) 其 它 項(xiàng) 目 費(fèi) 管 理 費(fèi) 利 潤(rùn) ） 0.2 （ 5.44） n 注 ： 費(fèi) 率 應(yīng) 以 當(dāng) 地 現(xiàn) 行 規(guī) 定 為 準(zhǔn) 。 第5章 施工圖預(yù)算442021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 6） 稅 金 計(jì) 算n 稅 金 計(jì) 算 的 表 達(dá) 式 如 下 ： 稅 金 （ 直 接 工 程 費(fèi) 措 施 項(xiàng) 費(fèi) 其 它 項(xiàng) 目 費(fèi) 管 理 費(fèi) 利 潤(rùn) 規(guī) 費(fèi) ） 計(jì) 稅 系 數(shù) （

28、5.45）n 某 省 計(jì) 稅 系 數(shù) 取 定 值 如 表 5.35所 示 。 第5章 施工圖預(yù)算452021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算462021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法5.2.3 定 額 計(jì) 價(jià) 計(jì) 算 實(shí) 例n例 5.7 某 工 程 已 根 據(jù) 施 工 圖 和 全 國(guó) 統(tǒng) 一建 筑 工 程 預(yù) 算 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 計(jì) 算 出 分部 分 項(xiàng) 工 程 量 ， 試 參 照 當(dāng) 地 預(yù) 算 定 額 及 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) ， 計(jì) 算 以 下分 項(xiàng) 工 程 的 直 接 工 程 費(fèi) 。 第5章 施工圖預(yù)算472021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 1

29、） 計(jì) 算 確 認(rèn) 的 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 為 ：1） M5混 合 砂 漿 砌 一 磚 混 水 磚 墻 ， 工 程 量200m3；2） 現(xiàn) 澆 C20有 梁 式 鋼 筋 混 凝 土 帶 形 基 礎(chǔ) ， 工程 量 50m3；3） 現(xiàn) 澆 C10混 凝 土 基 礎(chǔ) 墊 層 ， 工 程 量 10m3；（ 2） 查 用 某 地 預(yù) 算 定 額 中 相 關(guān) 子 目 的 定額 消 耗 量 為 ：n 如 表 5.36所 示 。 第5章 施工圖預(yù)算482021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算492021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 3） 若 選 用 當(dāng) 地 的 人 材 機(jī) 單 價(jià) 為 ：n 人 工

30、單 價(jià) 為 70元 /工 日 ；n 標(biāo) 準(zhǔn) 普 通 粘 土 磚 ： 320元 /千 塊 ；n M5混 合 砂 漿 ： 238.00元 /m3；n 水 ： 4元 /m3；n 200L的 灰 漿 攪 拌 機(jī) ： 102.32元 /臺(tái) 班 ；n 現(xiàn) 澆 C20混 凝 土 ： 248.80元 /m 3； 第5章 施工圖預(yù)算502021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法n 草 席 ： 2.10元 /m2；n 400L混 凝 土 攪 拌 機(jī) ： 125.70元 /臺(tái) 班 ；n 混 凝 土 振 搗 器 （ 插 入 式 ） ： 7.89元 /臺(tái) 班 ；n 機(jī) 動(dòng) 翻 斗 車 :92.1元 /臺(tái) 班 ；n 現(xiàn) 澆

31、C10混 凝 土 ： 201.23元 /m3；n 木 模 板 ： 1200元 /m3；n 混 凝 土 振 搗 器 （ 平 板 式 ） ： 6.83元 /臺(tái) 班 。 第5章 施工圖預(yù)算512021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算522021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算532021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算542021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 2） 在 完 成 人 、 材 、 機(jī) 單 價(jià) 計(jì) 算 后 ， 余 下 的 “ 套 價(jià) ”計(jì) 算 可 以 在 表 5.38中 進(jìn) 行 。 其 操 作 步 驟 為 ：1） 將 工 程 量 按 定 額 計(jì) 量 單 位 的 擴(kuò) 大 倍 數(shù) 縮 小 后 填

32、 入表 5.38的 “ 工 程 量 ” 的 空 格 中 ；2） 將 人 工 費(fèi) 單 價(jià) 、 材 料 費(fèi) 單 價(jià) 、 機(jī) 械 費(fèi) 單 價(jià) 填 入 表5.38 “ 單 價(jià) ” 的 空 格 中 ；3） 將 每 一 分 項(xiàng) 工 程 的 “ 工 程 量 ” 乘 以 人 、 材 、 機(jī)“ 單 價(jià) ” 得 到 的 結(jié) 果 填 入 表 5.38 “ 合 價(jià) ” 的 空 格中 ；4） 將 合 價(jià) 相 加 得 到 計(jì) 算 項(xiàng) 目 的 人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 、 機(jī)械 費(fèi) 以 及 直 接 工 程 費(fèi) 。 第5章 施工圖預(yù)算552021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算562021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 3

33、） 計(jì) 算 結(jié) 果 : n 直 接 工 程 費(fèi) ： 90187.26 (元 )n 人 工 費(fèi) ： 28373.10 (元 )n 材 料 費(fèi) ： 60415.78 (元 )n 機(jī) 械 費(fèi) ： 1398.38 (元 ) 第5章 施工圖預(yù)算572021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法例 5.8 根 據(jù) 某 地 的 措 施 費(fèi) 計(jì) 價(jià) 辦 法 ， 計(jì) 算 以 下措 施 費(fèi) 。n 砌 筑 綜 合 腳 手 架 （ 鋼 制 、 高 度 20m以 內(nèi) ） ， 工 程 量為 5000m2；n 澆 灌 綜 合 腳 手 架 （ 鋼 制 、 層 高 3.6m以 內(nèi) ） ， 工 程量 為 5000m2；n 鋼 筋 混 凝

34、 土 矩 形 柱 （ 斷 面 周 長(zhǎng) 1.8米 以 外 ） 鋼 模 板 ，工 程 量 為 100m3；解 （ 1） 查 當(dāng) 地 的 措 施 項(xiàng) 目 計(jì) 價(jià) 定 額 ， 可 知 相關(guān) 項(xiàng) 目 人 、 材 、 機(jī) 單 價(jià) 如 表 5.39所 示 。 第5章 施工圖預(yù)算582021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算592021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 2） 查 當(dāng) 地 的 措 施 費(fèi) 計(jì) 價(jià) 辦 法 可 知 ： 腳手 架 、 模 板 等 措 施 費(fèi) 可 按 措 施 項(xiàng) 目 計(jì) 價(jià)定 額 中 的 單 位 估 價(jià) 表 計(jì) 算 出 人 工 費(fèi) 、 材料 費(fèi) 、 機(jī) 械 費(fèi) ， 然 后 再 按 建 筑

35、主 體 單 位 工程 類 別 （ 本 例 判 定 為 二 類 工 程 ） 取 定 費(fèi) 率計(jì) 算 管 理 費(fèi) 和 利 潤(rùn) 。n 計(jì) 算 結(jié) 果 見 表 5.40和 表 5.41所 示 。 第5章 施工圖預(yù)算602021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算612021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算622021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法例 5.9 某 大 學(xué) 教 學(xué) 樓 工 程 ， 地 上 五 層 ， 無(wú) 地 下 室 ，總 建 筑 面 積 10050m2,層 高 3.6m,室 內(nèi) 外 地 坪 高 差 為0.45m,問(wèn) 應(yīng) 劃 為 幾 類 工 程 。解 以 公 共 建 筑 按 總 建 筑 面 積 劃 類

36、 ,大 于 10000m2,應(yīng)劃 為 土 建 一 類 工 程 ；n 按 多 層 建 筑 物 層 數(shù) 劃 類 小 于 六 層 應(yīng) 劃 為 土 建 三 類工 程 ；n 按 多 層 建 筑 物 總 高 度 劃 類 大 于 18m應(yīng) 劃 為 土 建 二 類工 程 。 總 高 度 =3.6 5+0.45=18.45mn 按 就 高 不 就 低 的 原 則 ， 應(yīng) 劃 為 土 建 一 類 工 程 。 第5章 施工圖預(yù)算632021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法例 5.10 根 據(jù) 下 列 已 知 條 件 及 某 省 建 設(shè) 工 程造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 規(guī) 則 ， 試 計(jì) 算 該 住 宅 樓 的 建 筑工 程 預(yù)

37、 算 造 價(jià) 。n （ 1） 市 區(qū) 的 某 單 位 新 建 一 幢 8層 框 架 結(jié) 構(gòu)的 住 宅 樓 ， 建 筑 面 積 為 5660m2， 室 外 標(biāo) 高 為-0.3m， 第 一 層 層 高 為 3.2m， 第 二 至 第 八 層的 層 高 均 為 2.8m， 女 兒 墻 高 為 0.9m， 出 屋面 樓 梯 間 高 為 2.8m。 第5章 施工圖預(yù)算642021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法（ 2） 該 工 程 根 據(jù) 施 工 圖 、 當(dāng) 地 的 預(yù) 算 定額 、 以 及 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) 計(jì)算 出 直 接 工 程 費(fèi) 368.32萬(wàn) 元 ， 其 中 人

38、工 費(fèi)71.04萬(wàn) 元 、 機(jī) 械 費(fèi) 28.04萬(wàn) 元 。 通 用 措 施費(fèi) 除 安 全 文 明 施 工 費(fèi) 、 其 他 措 施 費(fèi) 外 的 腳手 架 等 費(fèi) 用 為 22萬(wàn) 元 ， 專 業(yè) 措 施 費(fèi) 8萬(wàn) 元 。 第5章 施工圖預(yù)算652021-5-29 5.2 定額計(jì)價(jià)法解 總 高 度 =0.3 3.2 2.8 7=23.1 m n 查 表 5.32， 工 程 判 定 為 二 類 工 程 ， 所 以 管理 費(fèi) 率 (見 表 5.31)、 利 潤(rùn) 率 (見 表 5.33)分別 取 定 為 33 、 21 ,并 以 “ 直 接 工 程 費(fèi) 中的 人 機(jī) 費(fèi) 之 和 ” 為 基 數(shù) 計(jì) 算

39、管 理 費(fèi) 和 利 潤(rùn) 。安 全 文 明 施 工 費(fèi) 、 其 他 措 施 費(fèi) 計(jì) 算 費(fèi) 率 見表 5.34。n 計(jì) 算 過(guò) 程 見 表 5.42 第5章 施工圖預(yù)算662021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算672021-5-29 作業(yè)2 定額計(jì)價(jià)法 計(jì)算施工圖預(yù)算造價(jià) 根 據(jù) 下 列 已 知 條 件 及 云 南 省 建 設(shè) 工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià)規(guī) 則 ， 試 按 云 南 省 2013版 房 屋 建 筑 與 裝 飾 工程 消 耗 量 定 額 水 平 采 用 定 額 計(jì) 價(jià) 方 法 計(jì) 算 以 下住 宅 樓 建 筑 工 程 的 施 工 圖 預(yù) 算 造 價(jià) 。n （ 1） 昆 明 北 市 區(qū) 的

40、 某 單 位 新 建 一 幢 8層 框 架 結(jié) 構(gòu)的 住 宅 樓 ， 建 筑 面 積 為 5660m2， 室 外 標(biāo) 高 為 -0.45m， 第 一 層 層 高 為 3.3m， 第 二 至 第 八 層 的 層 高均 為 2.8m， 女 兒 墻 高 為 0.9m， 出 屋 面 樓 梯 間 高 為2.8m。 第5章 施工圖預(yù)算682021-5-29 n （ 2） 已 根 據(jù) 施 工 圖 和 全 國(guó) 統(tǒng) 一 建 筑 工 程預(yù) 算 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 計(jì) 算 出 部 分 分 部 分 項(xiàng)工 程 量 如 下 ： 1） M5混 合 砂 漿 砌 一 磚 混 水 磚 墻 ， 工 程 量200m3； 2）

41、 現(xiàn) 澆 C20有 梁 式 鋼 筋 混 凝 土 帶 形 基 礎(chǔ) ， 工程 量 50m3； 3） 現(xiàn) 澆 C10混 凝 土 基 礎(chǔ) 墊 層 ， 工 程 量 10m3；n （ 3） 已 知 通 用 措 施 費(fèi) 除 安 全 文 明 施 工 費(fèi) 、其 他 措 施 費(fèi) 外 的 腳 手 架 等 費(fèi) 用 為 32萬(wàn) 元 ， 專業(yè) 措 施 費(fèi) 10萬(wàn) 元 。 第5章 施工圖預(yù)算692021-5-29 定額計(jì)價(jià)法之第二種計(jì)價(jià)方法 -“2013版定額計(jì)價(jià)方法”n 根 據(jù) 云 南 省 住 建 廳 文 件 發(fā) 布 實(shí) 施 2013版 建 設(shè) 工 程 造價(jià) 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) 的 通 知 （ 云 建 標(biāo) 【 2013】 9

42、18號(hào) ） 規(guī) 定 ：2013版 云 南 省 建 設(shè) 工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) （ 以 下 簡(jiǎn) 稱2013版 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) ） ， 經(jīng) 審 查 通 過(guò) ， 現(xiàn) 批 準(zhǔn) 為 云 南 省工 程 建 設(shè) 地 方 標(biāo) 準(zhǔn) ， 自 2014年 4月 1日 起 在 全 省 行 政區(qū) 內(nèi) 實(shí) 施 。 云 南 省 2003版 建 設(shè) 工 程 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) 自 2014年 4月 1日 起 停 止 執(zhí) 行 。 2014年 4月 1日 后 未 采 用 工 程量 清 單 計(jì) 價(jià) 工 程 的 專 用 定 額 計(jì) 價(jià) 方 法 ； （ 按 云 南2013計(jì) 價(jià) 規(guī) 則 進(jìn) 行 補(bǔ) 充 ） 第5章 施工圖預(yù)算702

43、021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算712021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算722021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算732021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算742021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算752021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算762021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算772021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算782021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算792021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算802021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算812021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算822021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算832021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算842021-5-

44、29 第5章 施工圖預(yù)算852021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算862021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算872021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算882021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算892021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算902021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算912021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算922021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算932021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算942021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算952021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算962021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算972021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算982021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算992021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1002021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1012021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1022021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1032021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1042021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1052021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1062021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1072021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1082021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1092021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1102021-5-29 第5章 施工圖預(yù)算1112021-5-29