《工程價(jià)款結(jié)算》PPT課件.ppt

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1、第九章工程價(jià)款結(jié)算第一節(jié)概述第二節(jié)案 例 分 析 第一節(jié)概述一、工程預(yù)付款按合同規(guī)定，在開(kāi)工前,業(yè)主要預(yù)付一筆工程材料、預(yù)制構(gòu)件的備料款給承包商。在實(shí)際工作中，工程預(yù)付款的額度通常由各地區(qū)根據(jù)工程類型、施工工期、材料供應(yīng)狀況確定，一般為當(dāng)年建筑安裝工程產(chǎn)值的左右，對(duì)于大量采用預(yù)制構(gòu)件的工程可以適當(dāng)增加。二、工程預(yù)付款的扣還 第一節(jié)概述由于工程預(yù)付款是按所需占用的儲(chǔ)備材料款與建筑安裝工程產(chǎn)值的比例計(jì)算的，所以，隨著工程的進(jìn)展，材料儲(chǔ)備隨之減少，相應(yīng)的材料儲(chǔ)備款也減少，因此，預(yù)付款應(yīng)當(dāng)陸續(xù)扣回，直到工程竣工之前扣完。將施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付款時(shí)作為起扣點(diǎn)。達(dá)到起扣點(diǎn)時(shí)，從每次

2、結(jié)算工程價(jià)款中按材料費(fèi)的比例扣抵預(yù)付款。預(yù)付款的起扣點(diǎn)可按下列公式計(jì)算：三、工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款的支付方法有以下兩種：1.按月完成產(chǎn)值支付 第一節(jié)概述該方法一般在月底或月初支付本月完成產(chǎn)值的工程進(jìn)度款。當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到預(yù)付款起扣點(diǎn)時(shí)，則應(yīng)從進(jìn)度款中減去應(yīng)扣除的預(yù)付款數(shù)額。2.按逐月累計(jì)完成產(chǎn)值支付按逐月累計(jì)完成產(chǎn)值支付工程進(jìn)度款是國(guó)際承包工程常用的方法之一。具體做法是：)業(yè)主不支付承包商預(yù)付款，工程所需的備料款全部由承包人自籌或向銀行貸款。)承包商進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，均可以報(bào)入當(dāng)月的工程進(jìn)度款，由業(yè)主負(fù)責(zé)支付。)工程進(jìn)度款采取逐月累計(jì)、倒扣合同總金額的方法支付。 )支付工程進(jìn)度款

3、時(shí)，扣除按合同規(guī)定的保留金。 第一節(jié)概述)按逐月累計(jì)完成產(chǎn)值支付工程進(jìn)度款的計(jì)算公式為四、竣工結(jié)算承包商完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容并交工后，應(yīng)向業(yè)主辦理竣工結(jié)算。五、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算現(xiàn)行的工程價(jià)款的結(jié)算方法一般是靜態(tài)的，沒(méi)有反映價(jià)格等因素的變化影響。因此，要全面反映工程價(jià)款結(jié)算，應(yīng)實(shí)行工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算。所謂動(dòng)態(tài)結(jié)算，就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過(guò)程中，使結(jié)算價(jià)大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法有以下幾種。1.按竣工調(diào)價(jià)系數(shù)辦理結(jié)算 第一節(jié)概述當(dāng)采用某地區(qū)政府指導(dǎo)價(jià)作為承包合同的計(jì)價(jià)依據(jù)時(shí)，竣工時(shí)可以根據(jù)合理的工期和當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)調(diào)整人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等費(fèi)用

4、。2.按實(shí)際價(jià)格計(jì)算在建筑材料市場(chǎng)比較完善的條件下，材料采購(gòu)的范圍和選擇余地越來(lái)越大。為了合理降低工程成本，工程發(fā)生的主要材料費(fèi)可按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的最高限價(jià)結(jié)算，也可由合同雙方根據(jù)市場(chǎng)供應(yīng)情況共同定價(jià)。3.采用調(diào)值公式法結(jié)算用調(diào)值公式法計(jì)算工程結(jié)算價(jià)款，主要調(diào)整工程造價(jià)中有變化的部分。采用該方法，要將工程造價(jià)劃分為固定不變的部分和 變化的部分。 第二節(jié)案 例 分 析表9-1某工程每月實(shí)際完成產(chǎn)值及合同價(jià)款調(diào)整增加額1.該工程應(yīng)支付多少工程預(yù)付款？2.該工程預(yù)付款起扣點(diǎn)為多少？3.該工程每月應(yīng)結(jié)算的工程進(jìn)度款及累計(jì)撥款分別為多少？4.該工程應(yīng)付竣工結(jié)算價(jià)款為多少？5.該工程保留金為

5、多少？6.該工程8月份實(shí)付竣工結(jié)算價(jià)款為多少？【答案】 第二節(jié)案 例 分 析1.求規(guī)費(fèi)占分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)、措施項(xiàng)目清單費(fèi)和其他項(xiàng)目清單費(fèi)的百分比。2.求稅金占上述四項(xiàng)費(fèi)用的百分比。3.求調(diào)價(jià)后的竣工工程價(jià)款。【答案】表9-2價(jià)格指數(shù)與工程各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成比例練習(xí)題 第二節(jié)案 例 分 析表9-3某工程每月實(shí)際完成產(chǎn)值及合同價(jià)調(diào)整增加額1.該工程應(yīng)支付多少工程預(yù)付款？2.工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為多少？3.每月應(yīng)結(jié)算的工程進(jìn)度款及累計(jì)撥款分別是多少？4.應(yīng)付竣工結(jié)算價(jià)款為多少？5.保留金為多少？6. 7月份實(shí)付竣工結(jié)算價(jià)款為多少？練習(xí)題三 第二節(jié)案 例 分 析1.求規(guī)費(fèi)占分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)、措施項(xiàng)目清單費(fèi)和其他項(xiàng)目清單費(fèi)的百分比。2.求稅金占上述四項(xiàng)費(fèi)用的百分比。3.求調(diào)價(jià)后的竣工工程價(jià)款。練習(xí)題四表9-4某工程各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成比例及地區(qū)價(jià)格指數(shù)