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1、
XXXX項目【商業(yè)部分】銷售說辭
金域商街
商鋪資料：
面積：平均每間5*18米 約90平方米
層高：一層層高5.8米，二層層高6米，一、二層均可搭建二層，
劃分：商鋪之間可以打通，內(nèi)部可自由劃分大、小面積。
數(shù)量：共131間商鋪。
商鋪現(xiàn)狀：
1、50米范圍內(nèi)人流量較少，商業(yè)氛圍較為成熟，項目以西對面商鋪在經(jīng)營。
2、門前輔道上尚有各種建筑垃圾及裝修垃圾未清理，形象不佳。
3、商鋪現(xiàn)已全部統(tǒng)一招商了，商家群聚。
商鋪銷售說辭
重點：在于突出項目位置的未來升值潛力，和周邊的
2、商業(yè)區(qū)、教育區(qū)、行政區(qū)、文體區(qū)的區(qū)域商業(yè)氛圍。指出項目商鋪的自身價值，適應于任何行業(yè)的經(jīng)營，便于利用。
區(qū)位：商鋪位南康區(qū)黃金中軸線天馬山大道中段位置，而天馬山大道是南康區(qū)南水新區(qū)的交通主干道，在這主干道區(qū)段內(nèi)往往商業(yè)氛圍良好。目前這里商業(yè)氛圍已經(jīng)成熟，有餐飲、汽車美容、KTV、酒店等服務店家經(jīng)營，說明周邊消費能力是充裕的，只要稍微做以引導相信周邊的消費群是可以輻射到我們這里的。因為有人才會有需求，而項目周邊未來的人流量和人聚量都非常大；項目自身位置是市政規(guī)劃的高端居住區(qū)，目前已經(jīng)有大量的樓盤，并且已經(jīng)有相當多的居民開始入住，未來距項目一公里處的高速路口開通，將來這里的人會更多，而項目周
3、邊還存在大量的待建項目，未來這些項目要是建設完成的話那么隨著人流而帶來消費潛力也會隨之加大。再一個項目本身所處位置的南面還有即將投入建設的小學初中高中一體教育區(qū)，為項目帶來穩(wěn)定而長久龐大消費群體。況且項目自身住戶也有近千戶，這些都是項目自帶的固有消費群。目前的天馬山大道起到連接老城區(qū)和南康各大交通主干道的作用，可以說只要在這個區(qū)域內(nèi)居住就一定會由項目位置經(jīng)過，這樣的位置消費會比較集中，從消費者角度出發(fā)，在大路灌輸線上的購物環(huán)境一般消費起來也會方便一些。
未來：一鋪養(yǎng)三代，買商鋪就是買未來，現(xiàn)在氛圍可能比較冷清，但是到商業(yè)氛圍成熟的時候鋪子就不是這個價。再說市政規(guī)劃中南水新區(qū)是一個居住區(qū)域，有
4、人的地方就有消費，這里的發(fā)展速度非?？?，前幾年城市廣場的街鋪沒人要，現(xiàn)在想搶也沒有。那些有遠見的就發(fā)財了。
商鋪：商鋪內(nèi)部可以自由分割，每間鋪子層高5.8米，寬約5米，進深在18米左右，做經(jīng)營特別方便。并且如果有需要的話可以做二層，只要做個樓梯就可以。有些行業(yè)比如汽車配件、汽車清洗一層做經(jīng)營和儲藏二樓就可以自己住。另外飯館可以在一樓做門面，二樓做廚房和休息間也比較方便。
歸納匯總：
區(qū)位前瞻：金域商街處于繁華生活圈層消費潛力巨大，高端居住生活圈、教育圈、商業(yè)圈、市政圈、文體圈層環(huán)繞四周帶來強大消費需求。連接城市主動脈的交通灌輸線橫穿整個南康區(qū)，最大化的消費便捷區(qū)域就在這里！
鋪
5、面實用：15-110平米沿街商鋪，每間商鋪都可做二層，居住、儲藏、辦公使用。鋪面以特色餐飲和休閑養(yǎng)生館以及健身房為主力店，家居建材、社區(qū)超市、藥店等都是社區(qū)生活配套，還有汽貿(mào)和汽配，辦公等行業(yè)。
金域商街：以滿足社區(qū)內(nèi)居民生活需求為基礎，再提升社區(qū)居民與周邊居民的生活品質(zhì)，營造良好和諧家園的氛圍。將“購、食、娛、聚、享”
融會一體，打造完善的服務中心、靈動的休閑娛樂中心、親切的社交中心、最終筑就一個快樂生活的體驗中心。
總結：
金域商街通過前期準確的市場調(diào)研，制定出差異化、創(chuàng)新的業(yè)態(tài)模式。以主力為核心，一線貫通，互補共旺。流暢的動線，使商業(yè)融匯貫通。全方位經(jīng)營無死角，真正達到聚人聚財?shù)男?
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