住房租賃合同模板

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1、 編號:________ 住房租賃合同模板 甲方:______________________ 乙方:______________________ 簽訂日期:_____年____月____日 第 1 頁 共 22 頁 住房租賃合同模板 住房租賃合同模板【一】 出租方(甲方):___,男/女,身份證號碼______________ 承租方(乙方):___,男/女,身份證號碼______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)

2、議: 第一條:房屋基本情況 甲方將自有的坐落在___市___街道___小區(qū)___棟___號的房屋出租給乙方使用。 第二條:租賃期限 租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。 第三條:租金 本房屋月租金為人民幣___元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四條:交付房租期限 乙方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi),將該房屋交付給甲方。 第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說明 乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)

3、束時,乙方須交清欠費。 第六條:房屋維護養(yǎng)護責(zé)任 租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 第七條:租賃期滿 租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 第八條:提前終止合同 在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前___月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前___個月書面通知乙方。

4、乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第九條:違約責(zé)任 在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。 第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 甲方: 乙方: 年 月 日 住房租賃合同模板【二】 出租方:__,以下簡稱甲方 承租方:__,以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在__市__街__巷__號的房屋__棟__間,建筑面積__

5、平方米、使用面積__平方米,類型__,結(jié)構(gòu)等級__,完損等級__,主要裝修設(shè)備__,出租給乙方作__使用。 第二條 租賃期限 租賃期共__個月,甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,至__年__月__日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期

6、限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金__元,由乙方在__月__日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第_款執(zhí)行: 1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān); 2.甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)

7、行。 甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第__款辦法處理: 1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工; 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分__次扣除; 3.由乙方負責(zé)維修; 4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費由__方承擔(dān)( ); 所有權(quán)屬__方( ) 第五條 租賃雙方

8、的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán); 3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方元。 3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的__%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。 5

9、.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的__%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的__%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。 第七條 免責(zé)條件 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。 第八條 爭議解決

10、的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。 出租方:(蓋章)   承租方:(蓋章) 法定代表人:(簽名)   法定代表人:(簽名) 委托代理人:(簽名)   委托代理人:(簽名) 地址:   地址:

11、開戶銀行:   開戶銀行: 帳號:   帳號: 電話:   電話: 簽約地點:   簽約時間: 合同有效期限: 至 年 月 日 住房租賃合同模板【三】 出租方(以下簡稱甲方):_______ 身份證:___聯(lián)系電話:_____ 承租方(以下簡稱乙方):_______ 身份證:___聯(lián)系電話:_____ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議: 第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址:___________ 第二條租賃期限 租賃期限自_

12、_年__月__日至__年__月__日止。 第三條房屋租金 該房屋租金為__元整,每月__元人民幣。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條付款方式 按__支付,每月日支付,另付押金__元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。 第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由___支付。 第六條租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,

13、則須提前__個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前__個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。 第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償: 1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; 2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 4、拖欠租金累計達__個月; 5、利用承租房屋進行違法活動的; 6、故意損壞承租房屋的; 第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負全部責(zé)任 第九條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合

14、同,需提前___月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前___個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共__頁,一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 甲方(簽章):__乙方(簽章):__ ___年__月__日__年__月__日 住房租賃合同模板【四】 甲方:_______(出租人) 乙方:_______(承租人) 雙方經(jīng)友好

15、協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一部分房屋概況 第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。 (如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書) 第二條房屋法律概況 1、房屋所有權(quán)證書登記人:_______,身份證號碼:_______; 2、房屋所有權(quán)證書編號:______________________; 3、土地使用權(quán)證書編號:______________________; 4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:______

16、________; 5、房屋的使用面積:________________________; 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:__________; 第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 第四條租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共   個月。自   年   月   日起至   年   月   日止。 2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。 3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方

17、式 1、該房屋每月租金為   元(大寫  萬  仟  佰  拾  元整)。 租金總額為  元(大寫  萬  仟  佰  拾  元整)。 2、房屋租金支付方式如下: 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用: (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。 2、乙方交納以下費用: (1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房

18、屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: (1)依附于房

19、屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。 3、房屋租賃期間,

20、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋: (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計  個月以上。 4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。

21、 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。 第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付

22、違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該

23、房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; (4)拖欠房租累計個月以上的。 2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)

24、任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一

25、致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第  種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種): 1、提請仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項 1、 2、 第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。 第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 甲方:______________乙方:______________ 身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):_____   身份證號:____________

26、 電話:______________ 電話:______________ 傳真:______________傳真:______________ 地址:______________ 地址:______________ 郵政編碼:____________  郵政編碼:____________ 房產(chǎn)證號:____________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:_______________________ 簽約代表:____________ 簽約日期:  年  月  日       簽約日期:  年  月  日 簽約地點:____________    簽約地點:__________

27、_ 設(shè)施、設(shè)備清單 本《設(shè)施清單》為(甲方)  同(乙方)  所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備: 一、燃氣管道[]煤氣罐[] 二、暖氣管道[] 三、熱水管道[] 四、燃氣熱水器[]型號: 電熱水器[]型號: 五、空調(diào)[]型號及數(shù)量: 六、家具[]型號及數(shù)量: 七、電器[]型號及數(shù)量: 八、水表現(xiàn)數(shù):電表現(xiàn)數(shù):燃氣表現(xiàn)數(shù): 九、裝修狀況: 十、其它設(shè)施、設(shè)備: 甲方:________乙方:_________ 簽約日期:_____年_____月______日 簽約地點:__________________ 第 21 頁 共 22 頁 合同協(xié)議 本文至此結(jié)束,感謝您的瀏覽! (資料僅供參考) 下載修改即可使用 第 22 頁 共 22 頁

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