華泉大廈綜合性辦公大樓工程監(jiān)理交底.doc

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監(jiān)理交底 工程名稱： 編制： 審核： 四川紅云建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司 年 月 日 一、工程概況 華泉大廈為福建省農(nóng)業(yè)銀行的綜合性辦公大樓，原主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)單位為福馬置業(yè)發(fā)展有限公司，福建省農(nóng)業(yè)銀行作為購置單位對(duì)本大樓進(jìn)行總體性的裝飾裝修。本工程建筑面積12000㎡，外墻裝修采用金屬幕墻、玻璃幕墻、石材幕墻等組合幕墻，與省農(nóng)行原辦公大樓的外觀協(xié)調(diào)一致，整體效果美觀大方。本裝修工程是在主體結(jié)構(gòu)完成的基礎(chǔ)上進(jìn)行的二次裝修，由于存在使用功能的改變，本大樓存在層高普遍偏底的問題，為此要求室內(nèi)裝修對(duì)層高處理的嚴(yán)格要求。本工程總體造價(jià)約3000萬元。 本工程的外墻裝修設(shè)計(jì)單位為秦皇島渤海鋁幕墻裝飾工程有限公司，外墻施工單位為福建省豪門裝飾工程有限公司，福建工大工程建設(shè)監(jiān)理公司作為本工程施工階段的監(jiān)理單位。 二、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu) 序號(hào) 姓 名 性 別 齡年 崗 位 職 務(wù) 負(fù)責(zé)專業(yè) 聯(lián)系電話 備注 1 總監(jiān)理工程師 2 總監(jiān)理工程師代表兼投資控制組組長(zhǎng)與合同管理員 3 土建專業(yè)監(jiān)理工程師兼質(zhì)量與進(jìn)度控制組組長(zhǎng) 4 設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師兼安全控制組組長(zhǎng) 5 土建專業(yè)監(jiān)理員兼信息管理員與安全員 6 土建專業(yè)監(jiān)理員 7 給排水、采暖、通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)監(jiān)理員 8 強(qiáng)弱專業(yè)電監(jiān)理員兼信息管理員與安全員 三、監(jiān)理交底的依據(jù) 1、建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l列等有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章。 2、工程建設(shè)施工招投標(biāo)文件、施工合同、監(jiān)理合同等有關(guān)合同文件。 3、監(jiān)理規(guī)范、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。 4、施工圖紙、政府部門有關(guān)施工圖審核意見等有關(guān)工程建設(shè)文件。 5、施工組織設(shè)計(jì)、施工操作依據(jù)等有關(guān)施工文件。 四、監(jiān)理交底內(nèi)容 1、質(zhì)量控制 （1）施工單位在開工前必須向監(jiān)理提出開工申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理審核同意后方可開工。 （2）施工單位進(jìn)行開工報(bào)審時(shí)應(yīng)向監(jiān)理報(bào)送的資料如下：施工組織設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)、管理人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明，施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)、質(zhì)量、安全管理與保證體系，施工準(zhǔn)備工作完成情況（施工場(chǎng)地、施工水電、圖紙自會(huì)審等）。 （3）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、招投標(biāo)文件、施工合同要求采購原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，按要求應(yīng)提供樣品的應(yīng)在材料前提供樣品并經(jīng)建設(shè)單位與監(jiān)理確認(rèn)后方可采購，采購時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照樣品要求把好質(zhì)量關(guān)，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)嚴(yán)格自檢，自檢合格后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，同時(shí)及時(shí)、主動(dòng)配合監(jiān)理作好現(xiàn)場(chǎng)的見證取樣送檢實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)報(bào)告出來、實(shí)驗(yàn)結(jié)論合格、監(jiān)理在報(bào)驗(yàn)單上簽署同意使用后方可投入使用。未通過監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備禁止使用。 （4）施工單位嚴(yán)格按照規(guī)范要求作好現(xiàn)場(chǎng)的施工實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)用儀器儀表應(yīng)通過計(jì)量部門的檢定并在有效期內(nèi)使用，實(shí)驗(yàn)前應(yīng)通知監(jiān)理到場(chǎng)實(shí)施見證，屬隱蔽部門的施工實(shí)驗(yàn)，應(yīng)通過監(jiān)理見證驗(yàn)收后方可隱蔽。 （5）施工單位應(yīng)嚴(yán)格作好現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)、安全交底工作，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，嚴(yán)格控制工序、隱蔽工程質(zhì)量，所有隱蔽工程均應(yīng)自檢合格后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，通過監(jiān)理驗(yàn)收后方可隱蔽或下一道工序施工。 （6）施工單位應(yīng)正確劃分檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收與報(bào)驗(yàn)程序。 （7）施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更程序，作好設(shè)計(jì)變更相關(guān)的進(jìn)度、投資的報(bào)審工作。 （8）對(duì)于監(jiān)理簽發(fā)的有關(guān)質(zhì)量問題的通知單，施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)在限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，并自檢合格后報(bào)監(jiān)理復(fù)查，待監(jiān)理復(fù)查通過后方可進(jìn)行下道工序的施工。 （9）對(duì)于不執(zhí)行或不嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收程序的，監(jiān)理首先采取口頭的方式通知整改，對(duì)于不能落實(shí)整改的監(jiān)理采取通知單指令的形式要求整改，施工單位必須在限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，對(duì)于屢叫不改或故意不整改的，監(jiān)理將出文要求施工單位公司總部派人落實(shí)整改，再不能落實(shí)整改的，監(jiān)理將向上級(jí)建設(shè)主管部門匯報(bào)。 （10）對(duì)于監(jiān)理指令存在異議的，施工單位必須在限定的時(shí)間內(nèi)以書面的方式向監(jiān)理提出。 2、進(jìn)度控制 （1）施工單位應(yīng)在開工前向監(jiān)理報(bào)審工程施工總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行。 （2）施工單位應(yīng)于每月月末向監(jiān)理報(bào)送本月實(shí)際施工進(jìn)度完成情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括本月計(jì)劃完成工程量、實(shí)際完成工程量、進(jìn)度超前或滯后情況、原因分析、采取的糾正及預(yù)防措施等。 （3）施工單位應(yīng)于每月月末向監(jiān)理報(bào)送下月的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審核后嚴(yán)格執(zhí)行。 （4）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，作好材料、構(gòu)配件、設(shè)備的定貨、采購及進(jìn)場(chǎng)工作，作好施工勞力的組織安排工作，確保進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。 （5）施工單位在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工配合協(xié)議落實(shí)施工順序，嚴(yán)密協(xié)調(diào)配合施工，確保工程的整體施工進(jìn)度。 （6）對(duì)于施工過程中出現(xiàn)的工期延誤，監(jiān)理單位將以通知單的形式要求整改，施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)整改，對(duì)不能整改或整改不到位的應(yīng)說明理由，并及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，落實(shí)趕工措施，確?？傮w進(jìn)度計(jì)劃的有效完成。 3、投資控制 （1）施工單位應(yīng)結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃作好資金使用計(jì)劃，并報(bào)送監(jiān)理審查。 （2）施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理報(bào)送本月實(shí)際完成工程量及工程款支付申請(qǐng)，監(jiān)理將按照工程的實(shí)際完成情況嚴(yán)格審核工程進(jìn)度款，對(duì)于未通過監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的分部分項(xiàng)工程、原材料構(gòu)配件設(shè)備等監(jiān)理將不予簽付工程款。 （3）現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦理方式 ① 現(xiàn)場(chǎng)所有簽證施工單位均應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)送至項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 ② 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)施工合同、招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)變更等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況初步審核簽證的符合性，對(duì)于不符合條件的簽證監(jiān)理書面確認(rèn)后及時(shí)退回施工單位。 ③ 對(duì)于符合條件的簽證，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，并作好原始記錄。 ④ 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員本著事實(shí)求實(shí)的原則，認(rèn)真細(xì)致地核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原始記錄，并及時(shí)與建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表、施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行認(rèn)真計(jì)算、審核、確認(rèn)因工程變更而產(chǎn)生的工程量的增減數(shù)額以及相應(yīng)的工程造價(jià)的增減金額?？偙O(jiān)必須組織建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表、施工單位的代表共同協(xié)商確認(rèn)。若無法達(dá)成一致意見，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)必須書面簽注事情原因。 ⑤ 監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證簽署意見后，必須由監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員直接交給建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表，不得由第三人轉(zhuǎn)交。建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審核、確認(rèn)因工程變更而產(chǎn)生工程量的增減額以及相應(yīng)的工程造價(jià)的增減額，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行簽署意見后交給監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 ⑥ 現(xiàn)場(chǎng)簽證必須統(tǒng)一格式，一式三份，監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位各執(zhí)一份?，F(xiàn)場(chǎng)簽證均需經(jīng)過建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表、施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位的總監(jiān)簽字，并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位蓋章后方為有效簽證。其他均為無效簽證，不予計(jì)量也不列入工程結(jié)算。 （4）現(xiàn)場(chǎng)所有的設(shè)計(jì)變更經(jīng)應(yīng)通過監(jiān)理審核確認(rèn)后方可實(shí)施，施工單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理報(bào)送有關(guān)變更的增減費(fèi)用。 4、安全控制 （1）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理與保證體系組織施工。 （2）施工單位應(yīng)確保專職安全管理員的到崗盡職。 （3）施工單位應(yīng)按照安全管理?xiàng)l列要求編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)向監(jiān)理報(bào)審，監(jiān)理審核通過后應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 （4）施工單位應(yīng)及時(shí)作好現(xiàn)場(chǎng)的施工安全技術(shù)交底，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督檢查。 （5）施工單位應(yīng)及時(shí)作好現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備、設(shè)施的檢查驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后方可投入使用。 （6）每月/周定期組織由監(jiān)理、施工、建設(shè)三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，并作好檢查記錄，對(duì)于存在的安全隱患，以監(jiān)理通知單的形式要求施工單位整改，施工單位應(yīng)在限定的時(shí)間內(nèi)整改到位。 （7）監(jiān)理在平時(shí)巡視檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全問題，施工單位應(yīng)及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)改正，對(duì)于重大安全隱患的應(yīng)暫停施工，待隱患排除后復(fù)工。 （8）在施工過程中存在交叉配合施工，各施工單位均應(yīng)確保施工安全，遵守施工配合協(xié)議，加強(qiáng)協(xié)作與配合。 5、組織協(xié)調(diào) （1）根據(jù)本工程的特點(diǎn)，各專業(yè)工程均由業(yè)主獨(dú)立發(fā)包，造成本工程的各工種各專業(yè)的交叉配合施工的工作量大，本工程的施工工期緊，為此要求現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)的施工協(xié)調(diào)配合應(yīng)十分嚴(yán)密。 （2）監(jiān)理采取現(xiàn)場(chǎng)口頭交底及協(xié)調(diào)會(huì)的形式進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)的施工組織協(xié)調(diào)工作。 （3）為了便于本工程整體施工的順利開展，要求各專業(yè)均應(yīng)密切協(xié)作配合施工。在實(shí)際施工過程中出現(xiàn)的施工交叉或矛盾，相關(guān)施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守正常的施工順利及施工配合協(xié)議的要求。 （4）要求施工在施工過程中出現(xiàn)的施工配合問題，施工當(dāng)事人雙方不能協(xié)調(diào)解決，應(yīng)及時(shí)提交監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。 （5）嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程的驗(yàn)收會(huì)簽制度，封閉工種在所有隱蔽項(xiàng)目工種未完成施工及通過監(jiān)理驗(yàn)收前不能擅自隱蔽，各隱蔽工種均應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃要求嚴(yán)密組織施工，確保工程的整體施工進(jìn)度。 （6）各設(shè)備專業(yè)管道標(biāo)高走向問題均應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的方案實(shí)施，確保施工順序及吊頂標(biāo)高的要求。 （7）各專業(yè)施工單位均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工配合協(xié)議，加強(qiáng)施工配合，確保整體施工的順利進(jìn)行。 6、合同管理 （1）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工承包合同要求組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)送監(jiān)理審核確認(rèn)。 （2）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工承包合同要求嚴(yán)格認(rèn)真地組織施工，確保工程的施工質(zhì)量與進(jìn)度。 （3）施工單位應(yīng)嚴(yán)格履行施工承包合同約定的變更程序，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的工作時(shí)限，確保合同的有效執(zhí)行。 （4）各家施工均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)的施工配合協(xié)議，落實(shí)責(zé)任與義務(wù)，確保現(xiàn)場(chǎng)施工的順利進(jìn)行。 （5）業(yè)主、承包商、監(jiān)理方的工作時(shí)限 ①承包商應(yīng)遵守的時(shí)限 序號(hào) 事 項(xiàng) 摘 要 時(shí) 限 內(nèi) 容 摘 要 備注 1 口頭指令確認(rèn)要求 7天內(nèi) 工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 2 修改指令要求 24小時(shí) 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)于收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告。 3 更換項(xiàng)目經(jīng)理通知 7天前 承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人 4 延期開工申請(qǐng) 7天前 承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 5 順延工期申請(qǐng)報(bào)告 14天內(nèi) 承包人在延期事件發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。 6 隱蔽驗(yàn)收通知 48小時(shí)前 工程具備隱蔽條件……，承包人進(jìn)行自檢并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。 7 確認(rèn)變更工程價(jià)款 14天前 承包人在工程變更確認(rèn)后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告。承包人在雙方確認(rèn)變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 8 索賠通知 28天 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知書 9 提交索賠報(bào)告及有關(guān)資料 28天 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。 ②監(jiān)理工程師/業(yè)主應(yīng)遵守的時(shí)限 序號(hào) 事 項(xiàng) 摘 要 時(shí) 限 內(nèi) 容 摘 要 1 口頭指令 48小時(shí) 確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，……工程師在承包人提出確認(rèn)要求48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 2 提供指令、批準(zhǔn)并履行約定的其它義務(wù) 合同約定 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其它義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 3 更換工程師 7天前 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人。 4 延期開工申請(qǐng)答復(fù) 48小時(shí) 工程師應(yīng)當(dāng)接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人，工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 5 暫停施工處理意見 48小時(shí) 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。 6 復(fù)工要求答復(fù) 48小時(shí) 承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)在48小時(shí)給予內(nèi)答復(fù)。工程師未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人 自行復(fù)工。 7 順延工期確認(rèn) 14天 工程師在收到報(bào)告14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 8 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 48小時(shí) 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。 9 驗(yàn)收確認(rèn) 24小時(shí) 驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 10 工程量確認(rèn) 7天 工程師接到（工程量）報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量。工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)。 11 對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 14天 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 12 確定變更價(jià)款 14天 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)的，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 13 組織竣工驗(yàn)收 28天 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收。并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 14 驗(yàn)收確認(rèn) 14天 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報(bào)告被認(rèn)可。 15 索賠報(bào)告答復(fù) 28天 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未給予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。 7、信息管理 （1）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照“監(jiān)理規(guī)范”的表單格式向監(jiān)理進(jìn)行有關(guān)的報(bào)審、報(bào)批、報(bào)告、報(bào)備、請(qǐng)示、聯(lián)系等。 （2）施工單位對(duì)嚴(yán)格按照“JGJT 185-2009 建筑工程資料管理規(guī)程”的要求作好施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理資料管理工作，并接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查。 （3）施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)資料與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的相符性，時(shí)效性，專職資料員應(yīng)盡職盡責(zé)作好資料的管理工作。 （4）有關(guān)表單格式（見附表） 五、監(jiān)理主要工作方法 1、口頭通知、書面通知、口頭指令、現(xiàn)場(chǎng)口頭協(xié)調(diào)、例會(huì)交流溝通； 2、現(xiàn)場(chǎng)交底、書面指示、書面報(bào)告、書面回復(fù)、專題報(bào)告、監(jiān)理月報(bào)； 3、現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查、旁站監(jiān)督、平行檢查、現(xiàn)場(chǎng)見證、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)； 4、現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、向上級(jí)通報(bào)、書面?zhèn)浒傅取? 六、監(jiān)理控制措施 1、組織措施 （1）嚴(yán)格督促健全現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格檢查項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員的上崗資格； （2）嚴(yán)格檢查現(xiàn)場(chǎng)特殊工種的操作上崗證，禁止無證上崗； （3）嚴(yán)格檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格督促落實(shí)實(shí)施； （4）嚴(yán)格檢查現(xiàn)場(chǎng)管理人員（特別是項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員等）的到崗盡職情況； （5）嚴(yán)格檢查現(xiàn)場(chǎng)的施工程序、報(bào)驗(yàn)程序、驗(yàn)收程序的執(zhí)行情況； 2、技術(shù)措施 （1）嚴(yán)格督促施工單位作好圖紙自審，協(xié)助業(yè)主作好設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審； （2）嚴(yán)格督促施工單位作好現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)與安全交底； （3）作好監(jiān)理交底工作； （4）及時(shí)解決施工單位提交的施工難題； 3、合同措施 （1）督促施工單位嚴(yán)格履行合同； （2）嚴(yán)格執(zhí)行合同 條款，按合同條款解決施工過程的有關(guān)爭(zhēng)議； 4、經(jīng)濟(jì)措施 （1）嚴(yán)格執(zhí)行工程付款總監(jiān)簽認(rèn)制； （2）工程質(zhì)量未通過監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)的不予付款； 七、監(jiān)理工作流程 1、工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程 2、工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程 3、工程投資控制監(jiān)理工作流程 4、施工組織設(shè)計(jì)審核監(jiān)理工作流程 5、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程 6、工序、隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 7、工程質(zhì)量事故分析處理監(jiān)理工作流程 8、重大工程技術(shù)問題處理監(jiān)理工作流程 9、竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 10、工期延期審批監(jiān)理工作流程 11、工程款支付監(jiān)理工作流程 12、工程索賠監(jiān)理工作流程 13、監(jiān)理例會(huì)監(jiān)理工作流程 14、施工安全控制監(jiān)理工作流程 A1 工程開工/復(fù)工報(bào)審表 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方承擔(dān)的 工程，已完成了以下各項(xiàng)工作，具備了開工/復(fù)工條件，特此申請(qǐng)施工，請(qǐng)核查并簽發(fā)開工/復(fù)工指令。 附件：1、開工報(bào)告 2、（證明文件） 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 審查意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 本表由承包單位填報(bào)，一式三份，監(jiān)理單位、承包單位、建設(shè)單位各一份 A2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成 工程的施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。 附件：施工組織設(shè)計(jì)（方案） 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師 日 期 總監(jiān)理工程師審核意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 本表由承包單位填報(bào)，一式三份，監(jiān)理單位、承包單位、建設(shè)單位各一份 A3 分包單位資格報(bào)審表 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 經(jīng)考察，我方認(rèn)為擬選擇的 （分包單位）具有承擔(dān)下列工程的施工資質(zhì)和施工能力，可以保證本工程項(xiàng)目按合同的規(guī)定進(jìn)行施工。分包后我方仍承擔(dān)總包單位的全部責(zé)任。請(qǐng)以予審查和批準(zhǔn)。 附件：1、分包單位資質(zhì)材料； 2、分包單位業(yè)績(jī)材料。 分包工程名稱（部位） 工程數(shù)量 擬分包工程合同金額 分包工程占全部工程 合 計(jì) 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師 日 期 總監(jiān)理工程師審核意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 本表由承包單位填報(bào)一式四份，審批后監(jiān)理單位、承包單位、建設(shè)單位及分包單位各一份 A4 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我單位已完成 工作，現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，請(qǐng)予以審查和驗(yàn)收。 附件： 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 審查意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總/專業(yè)監(jiān)理工程師 日 期 本表由承包單位填報(bào)，一式三份，監(jiān)理單位、承包單位及建設(shè)單位各一份 A5 工程款支付申請(qǐng)表 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方已完成 工作，按施工合同的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)在 年 月 日前支付該項(xiàng)工程款共（大 寫） （小寫： ），現(xiàn)報(bào)上 工程付款申請(qǐng)表，請(qǐng)予以審核并開具工程款支付證書。 附件： 1、 工程量清單； 2、 計(jì)算方法。 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 本表由承包單位填報(bào)，一式三份，監(jiān)理單位、承包單位及建設(shè)單位各一份 A6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方接到編號(hào)為 的監(jiān)理工程師通知后，已按要求完成了 工作，現(xiàn)報(bào)上，請(qǐng)予以復(fù)查。 詳細(xì)內(nèi)容： 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 復(fù)查意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總/專業(yè)監(jiān)理工程師 日 期 本表由承包單位填報(bào)，一式三份，監(jiān)理單位、承包單位及建設(shè)單位各一份 A7 工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款 條規(guī)定，由于 原因，我方申請(qǐng)工期延期，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。 附件：1、工期延期的依據(jù)及工期計(jì)算 合同竣工日期： 申請(qǐng)延長(zhǎng)竣工日期： 2、證明材料 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 本表由承包單位填報(bào)，一式三份，監(jiān)理單位、承包單位、建設(shè)單位各一份 A8 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，由于 的原因，我方要求索賠金額（大寫） ，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。 索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過： 索賠金額的計(jì)算： 附：證明材料 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 本表由承包單位填報(bào)，一式三份，監(jiān)理單位、施工承包單位、建設(shè)單位各一份 A9 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方于 年 月 日進(jìn)場(chǎng)的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備數(shù)量如下（見附件）?，F(xiàn)將質(zhì)量證明文件及自檢結(jié)果報(bào)上，擬用于下述部位： 請(qǐng)予以審核。 附件：1、數(shù)量清單 2、質(zhì)量證明文件 3、自檢結(jié)果 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 審查意見； 經(jīng)檢查上述工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，符合/不符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范的要求，準(zhǔn)許/不準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)，同意/不同意使用于擬定部位。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總/專業(yè)監(jiān)理工程師 日 期 本表由承包單位填報(bào)一式三份，監(jiān)理單位、承包單位及建設(shè)單位各一份 A10 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方已按合同要求完成了 工程，經(jīng)自檢合格，請(qǐng)予以檢查和驗(yàn)收。 附件： 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 審查意見： 經(jīng)初步驗(yàn)收，該工程 1、 符合/不符合我國現(xiàn)行法律、法規(guī)要求； 2、 符合/不符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 3、 符合/不符合設(shè)計(jì)文件要求； 4、 符合/不符合施工合同要求。 綜上所述，該工程初步驗(yàn)收合格/不合格，可以/不可以組織正式驗(yàn)收。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 本表由承包填報(bào)，一式三份，監(jiān)理單位、承包單位、建設(shè)單位各一份 A11 工程事故報(bào)告 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 年 月 日 時(shí)，在 發(fā)生 （性質(zhì)或類型）的事故，報(bào)告如下： 1、事故原因（初步調(diào)查現(xiàn)結(jié)果/現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告情況） 2、事故性質(zhì) 3、造成損失 4、應(yīng)急措施 5、初步處理意見 承包單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 本表由承包單位即時(shí)呈報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位各一份 A12 工程變更費(fèi)用申報(bào)表 工程