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1、 【2015年7月版】電/扶梯維護(hù)保養(yǎng)合同 （維保形式：大包）客戶名稱： 座落地址： 電梯臺(tái)數(shù)： 聯(lián)系電話： 天津長(zhǎng)城電梯集團(tuán)有限公司 簽約日期 年 月 日甲方： 乙方： 天津長(zhǎng)城電梯有限公司 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將以下電梯委托乙方維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂維保合同如下，以共同遵守。一合同期限：本合同為 年，自 年 月 日至 年 月 日。二維保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：電梯 編號(hào)（客戶）注冊(cè)代碼電梯型號(hào)層/站載重量速度月保養(yǎng)費(fèi)元/月/臺(tái)合 計(jì)年維 保費(fèi)大寫： 元整小寫：付款方式：每三個(gè)月付一次款，每期支付人民幣 元。 第一期付款在： 年 月 日前。第二期付款在： 年 月 日前。第三期付款在： 年 月 日
2、前。第四期付款在： 年 月 日前。三乙方的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任：1.乙方電梯維護(hù)保養(yǎng)人員，每月對(duì)電梯檢查兩次，根據(jù)電梯設(shè)備情況定期調(diào)整和潤(rùn)滑，并認(rèn)真填寫有關(guān)維護(hù)記錄，以系統(tǒng)方式提供優(yōu)良的維護(hù)服務(wù)，使電梯保持良好運(yùn)行狀態(tài)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照特種設(shè)備保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)出現(xiàn)故障電梯應(yīng)及時(shí)修復(fù)，避免停梯時(shí)間過長(zhǎng)。3.乙方將儲(chǔ)備合理數(shù)量的電梯專用配件和更換零件，以進(jìn)行必要的更換。4.被更換的零件屬長(zhǎng)城公司所有，乙方擁有對(duì)其回收、修理、棄置等權(quán)利。5.排除條款：下列部件將不在本合同之內(nèi)，5.1電梯及液壓梯：曳引機(jī)、變頻器、控制柜主板、曳引鋼絲繩、曳引輪、轎廂裝潢、吊頂、扶手、地面裝飾、地毯及其它建筑裝
3、飾和配件，保安系統(tǒng)等非電梯設(shè)備及電梯井道機(jī)房之外的電線。5.2扶梯：扶手帶、電機(jī)、控制柜主板。5.3電梯結(jié)構(gòu)的改變：乙方的服務(wù)只限于對(duì)設(shè)備目前結(jié)構(gòu)的的維護(hù),不包括對(duì)設(shè)備的原始設(shè)計(jì)的更新和改造。6.優(yōu)惠服務(wù)內(nèi)容：乙方于執(zhí)行合同上述之保養(yǎng)等工作時(shí)，如發(fā)現(xiàn)責(zé)任范圍以外機(jī)件損壞或必須更換時(shí)，其零件費(fèi)用由甲方另行支付乙方或自行購(gòu)買,并由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方也可委托乙方購(gòu)置，乙方以優(yōu)惠價(jià)格向客戶提供配件，并送貨上門。7.前述之電梯及其附件等均為甲方之財(cái)產(chǎn)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)。8.協(xié)助甲方電梯在維保期間通過政府主管部門年檢。9.乙方的正常保養(yǎng)工作時(shí)間原則為辦公時(shí)間，特殊情況的
4、保養(yǎng)可隨時(shí)協(xié)商。10.服務(wù)區(qū)域：乙方將與甲方密切配合，保持機(jī)房、門坎、井道及底坑的衛(wèi)生清潔。11.急修服務(wù)：乙方提供24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)，在接到甲方電梯急修通知1小時(shí)內(nèi)，維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。四甲方的責(zé)任：1.甲方應(yīng)為乙方維護(hù)人員提供出入之方便，以縮短等候時(shí)間；提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2.甲方未經(jīng)乙方允許不能直接允許非乙方維保人員，修理、改動(dòng)、更換設(shè)備的任何部件。 3.甲方應(yīng)按設(shè)備維護(hù)的要求，建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、地坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；為機(jī)房提供足夠的照明、通風(fēng)等設(shè)施。4.
5、甲方電梯安全管理人員，負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理，隨時(shí)向乙方反映電梯運(yùn)行中的問題，以便對(duì)不正常的運(yùn)行細(xì)節(jié)，及時(shí)進(jìn)行處理；電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方報(bào)修。5.甲方負(fù)責(zé)為乙方維保人員提供住房，以便于維保人員能夠及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。6.由于人為原因造成的電梯部件損壞由甲方負(fù)責(zé)。7.由于不可預(yù)見的設(shè)備損壞需要一次性投入伍仟元以上（含伍仟元）的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五特殊服務(wù)的收費(fèi)： 1.由于甲方要求乙方超出本合同范圍的服務(wù)，或甲方對(duì)電梯使用不當(dāng)而造成的電梯部件損壞，所有修理及配件費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2.在原設(shè)備的基礎(chǔ)上，甲方要求增、減電梯設(shè)備功能，其設(shè)備費(fèi)及人工費(fèi)將由甲方負(fù)責(zé)。3.電
6、梯年檢手續(xù)、年檢費(fèi)及限速器檢測(cè)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)。六免責(zé)條款： 乙方將不承擔(dān)因天災(zāi)人禍等不可抗拒事件所造成的損失和責(zé)任。如：水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、罷工、停電、爆炸、偷竊、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、惡意破壞等。七.違約責(zé)任：如果甲乙任何一方欲終止本合同均應(yīng)提前叁個(gè)月以書面方式通知對(duì)方，如果甲乙任何一方?jīng)]有按規(guī)定提前叁個(gè)月通知對(duì)方，提出方應(yīng)繳納本合同總金額的10%作為違約金支付對(duì)方。1.甲方的違約責(zé)任：1.1甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付維保費(fèi)，經(jīng)乙方發(fā)出書面催告后15日內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同，并免除對(duì)甲方電梯的維保責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及損失，包括但不限于安全責(zé)任在內(nèi)的法律后果。1.2甲方未經(jīng)
7、乙方同意，私自允許非乙方維保人員對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或其它作業(yè)，因此造成電梯故障、經(jīng)濟(jì)損失或人員傷亡，由甲方負(fù)責(zé)。1.3如因甲方未按乙方的要求及時(shí)更換電梯易損配件，因此造成的電梯故障，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。1.4因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任：2.1乙方接到用戶報(bào)修后，未按合同規(guī)定的時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，超過1小時(shí)仍未趕到時(shí)，甲方有權(quán)扣本臺(tái)電梯本月 元的維保費(fèi)。2.2乙方未按甲方主管人員提出的合理的維保意見及時(shí)落實(shí)，而造成的電梯故障產(chǎn)生維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。2.3由于乙方的原因致使電梯未能通過政府年檢，乙方承擔(dān)第二次年檢的費(fèi)用。2.4因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八價(jià)格調(diào)整：由于市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)的變動(dòng)及勞動(dòng)費(fèi)用等成本的增加，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商每年對(duì)保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行一次調(diào)整。九糾紛解決：本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向原告住所地人民法院提起訴訟。十其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 此頁(yè)無(wú)正文甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表簽字： 代表簽字： 簽署日期： 簽署日期： 開戶銀行： 開戶銀行： 單位地址： 單位地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 7
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