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1、東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件中山東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工施工組織設計一、工程概況1 工程名稱：中山市尚東項目售樓處裝修工程2 建設單位：中山市尚東實業(yè)發(fā)展有限公司3 工程地點：中山市平東村金涌路地塊4 總建筑面積：3605 施工單位：中山市居眾裝飾設計工程有限公司6 設計單位：中山市居眾裝飾設計工程有限公司7 施工范圍1） 售樓部360（以合同確認范圍）8 裝修項目1） 全部木門、木門套的制作和安裝；2） 強、弱電路、燈具安裝；3） 進、排水管道、衛(wèi)生潔具、小五金安裝；4） 全部房間輕質磚及玻璃隔墻，5） 家俱制作安裝,6） 天面造型、輕鋼龍骨石膏板吊頂；7） 地
2、面水泥沙漿找平；8） 部分地面磚及地板安裝；9） 天面、墻面做乳膠漆；二、工程部署（一） 承包方式單價包干（二） 指揮機構設立項目經理部，其中項目經理1人，工程主管1人，專職質安員1人，材料員1人，綜合工長1人，在公司指導下由項目經理部對裝飾工程進行統(tǒng)籌安排：編制施工進度計劃，對工人進行施工工藝交底，組織勞動力、機具、材料進場，協(xié)調各工種的配合，保證安全、文明、優(yōu)質施工措施的實施。（三）施工主導思想以質量求生存，以信譽求發(fā)展，爭創(chuàng)優(yōu)質工程。（四）施工班組現場共設6個班組，其中泥瓦工1個組、組長1人，水電工1個組、組長1人，家具木工1個組、組長1人，吊頂木工1個組、組長1人，油漆工1個組、組長1
3、人，涂料工1個組、組長1人。（五）施工順序施工準備輕質磚砌/隔墻強、弱電/水路安裝地面找平-輕鋼龍骨石膏天花吊頂墻、地面鋪貼家具制作油漆、涂料施工 安裝（六）工藝流程作業(yè)條件：根據各分項工程的施工工藝做好施工前的準備工作，使分項工程具備作業(yè)條售樓部及東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件件后再進行施工。1、 操作工藝：作業(yè)條件具備后，依據施工圖紙設計和國家施工規(guī)范進行施工。施工過程中注意各工種之間的密切配合，并對分項工程質量進行嚴格控制。2、 質量要求：依照國家施工及驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準，對每一分項工程進行認真驗收評定，對不符合國家驗收標準的，嚴禁下道工序施工。（七）目標計劃按
4、照設計和施工合同的要求，在施工過程中搞好項目排隊，保證重點統(tǒng)籌安排，遵循施工工藝及其技術規(guī)律，合理安排施工程序和順序，組織有節(jié)奏、均衡、連續(xù)的施工，達到好、快、省、安全的效果。三、施工計劃（一） 施工進度計劃（表）1、施工進度計劃施工準備：開工前5天 隔墻、批檔：第5日第15日水電線管工程：第1日第12日 地面找平工程：第13日第16日墻面裝飾工程：第16日第27日 天花吊頂工程：第14日第29日 木門窗工程：第17日第31日 家俱工程：第18日第33日 油漆工程：第25日第40日 墻面、天面乳膠漆：第25日第45日 五金件安裝：第42日第45日 水暖潔具安裝：第42日第45日開關、插座、燈具
5、、安裝：第42日第44日 自檢整改：第43日第44日驗收：第45日第45日（二）主要勞動力計劃1水電工： 8人2泥水、磚瓦工： 9人3鑲貼工： 8人4細木工： 15人5吊頂木工： 15人6涂料工： 10人7油漆工： 9人8雜工： 5人（三） 主要機具計劃 序號機具名稱單位數量序號機具名稱單位數量1空壓機臺58曲線鋸把42F30直釘槍把109修邊機把33蚊釘槍把610云石機臺24碼釘槍把611角磨機臺159”手提電鋸臺5126油壓鉆、沖擊鉆把6137手電鉆把614東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件四、主要施工方法及工藝（一）電氣安裝工程1、一般規(guī)定。1) 電氣安裝施工人員應持證上崗
6、。2) 配電箱戶表后應根據室內用電設備的不同功率分別配線供電；大功率家電設備應獨立配線安裝插座。3）電源線配線時，所用導線截面積應滿足用電設備的最大輸出功率。4) 配線時，相線與零線的顏色應不同；同一室內相線（L）顏色應統(tǒng)一，零線（N）宜用藍色，保護線（PE）必須用黃綠雙色線。5) 電路配管、配線施工及電器、燈具安裝除遵守本規(guī)定外，尚應符合國家現行有關標準規(guī)范的規(guī)定。6）廁浴地面不得敷設強電管線，廁浴間不宜安裝開關、插座。廁浴間開關宜裝在門外開啟側的墻體上，廁浴間應安裝防濺插座。2、主要材料質量要求1) 電器、電料的規(guī)格、型號應符合設計要求及國家現行電器產品標準的有關規(guī)定。2) 電器、電料的包
7、裝應完好，材料外觀不應有破損，附件、備件應齊全。3) PVC塑料配管（包含波紋管）、管件及接線盒必須是阻燃型產品，外觀不應有破損、變形等缺陷。4）金屬配管、管件及接線盒外觀不應有折扁和裂縫，管內應無鐵屑、毛刺等缺陷；管口應平整無毛刺，管壁薄均勻；鍍鋅管鍍層均勻、光滑，無嚴重脫落現象。5）通信系統(tǒng)使用的終端盒、接線盒與配電系統(tǒng)的開關、插座應選用同一系列產品。3、施工要點1） 應根據設計要求和用電設備位置，確定管線走向、標高及開關、插座的位置。2） 確定好位置后劃線，經相關人員確認，暗管敷設開槽時應盡量避開承重梁、柱和剪力墻，以保證建筑結構完好，開槽深度一般為34cm，輕質結構墻面開槽應先切割后在
8、鑿槽， 3） 暗管敷設管線前應將底合固定好，倆個以上底合在一起時應放在同一水平線上，其間隔距離一般為5mm，電視線及插座與電源線及插座的水平間距是500mm，4） 同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高度上，高低差應小于5mm。電源插座底邊距地宜為300mm，平開關板底邊距地宜為1400mm。5） 暗管敷設時配管盡量減少彎曲，應沿最近路敷設；埋入墻內的線管，離表面的距離不小于15mm，暗管敷設盡量減少交叉，成排暗管敷設管間距離不小于20mm，6） 配管彎曲處不能有折皺、凹陷等缺陷，彎扁程度不大于管外徑的1/10；配管接頭不能設在彎曲處，PVC塑料配管應用專用的彈簧彎管器來彎曲，不
9、宜使用成品彎頭，成品彎頭不能滿足彎曲半徑，彎曲半徑一般為1020cm,7） PVC塑料配管與管件要用專用膠水粘接牢固，PVC塑料配管與底合連接時必須使用杯梳連接；金屬配管與管件連接時用螺絲緊固，管口應平整無毛刺，8） 電源線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應小于300mm，交叉距離不應小于100mm。9） 管的固定，暗管應在補水泥砂漿前固定好，明配管應排列整齊，用管卡固定在原建筑結構上，轉彎處必須用管卡固定，管卡間距PCV塑料配管為800mm、金屬配管為1000mm,東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件10）強、弱電線路敷設必須配管。當管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應增設
10、拉線盒11）同一回路電線應穿入同一根管內，但管內總根數不應超過8根，電線總橫截面積（包括絕緣外皮）不應超過管內橫截面積的40。12）電源線與視頻線、音頻線和通訊線不得穿入同一根管內。13）穿入配管導線的接頭應設在接線盒內，接頭搭接應牢固，絕緣帶包纏應均勻緊密。多芯線接頭應用錫焊焊接14) 施工期間底盒內的所有電線均不得帶電。應將線頭盤入底盒內，用面板或夾板臨時保護，防止管內落入雜物、水等。15）導線間和導線對地間電阻必須大于0.5M。16）暗敷配管補槽時先將槽里的雜物清理干盡，切割的管槽須將口面打毛，濕水23次，用1：3的水泥砂漿分倆次補平，第一次先用水泥砂漿將配管固定好，待水泥砂漿凝固后再補
11、第二次，水泥砂漿補平原墻面，不能高出原墻面，水泥砂漿凝固后用水保養(yǎng)23次。17）安裝電源插座時，面向插座的左側應接零線（N），右側應接相線（L），中間上方應接保護地線（PE）。18）安裝電源插座、開關面板和燈具時，剝切導線絕緣層應專用電工剝線嵌，多芯線應搪上焊錫成為一條整線，再與接線端子連接，導線與接線端子連接要緊固，同一接線端子接線不超過二根。19）燈具安裝時，應采用膨脹螺栓、尼龍脹管或塑料脹管等固定，當吊燈自重在3kg及以上時，應先在頂板上安裝后置埋件，然后將燈具固定在后置埋件上。嚴禁安裝在木楔、木磚上。20）連接開關、螺口燈具導線時，相線應先接開關，開關引出的相線應接在燈中心的端子上，零
12、線應接在螺紋的端于上。(二)輕質隔墻工程1、一般規(guī)定1)本章適用于板材隔墻、骨架隔墻和玻璃隔墻等非承重輕質隔墻工程的施工。2)輕質隔墻的構造，固定方法應符合設計要求。3)輕質隔墻材料在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞表面和邊角。應防止受潮變形。4)當輕質隔墻下端用木踢腳覆蓋時，飾面板應與地面留有2030mm縫隙；當用大理石、瓷磚、水磨石等做踢腳板時，飾面板下端應與踢腳板上口齊平，接縫應嚴密。5)板材隔墻、飾面板安裝前應按品種、規(guī)格、顏色等進行分類選配。6)輕質隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施，掛網處理。2、主要材料質量要求1)板材隔墻的墻板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻的玻璃
13、應有產品合格證書。2)飾面板表面應平整，邊沿應整齊，不應有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷。膠合板不應有脫膠、變色和腐朽。3)復合輕質墻板的板面與基層（骨架）粘接必須牢固。3、施工要點1)墻位放線應按設計要求，沿地、墻、頂彈出隔墻的中心線和寬度線，寬度線應與隔墻厚度一致，彈線應清晰，位置應準確。2)輕鋼龍骨的安裝應符合下列規(guī)定：a) 應按彈線位置固定沿地、沿頂龍骨及邊框龍骨，龍骨的邊線應與彈線重合。龍骨的端部應安裝牢固，龍骨與基體的固定點間距應不大于1m。東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件b) 安裝豎向龍骨應垂直，龍骨間距應符合設計要求。潮濕房間和鋼板網抹灰墻
14、，龍骨間距不宜大于400mm。c) 安裝支撐龍骨時，應先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口方向，卡距宜為400600mm，距龍骨兩端的距離宜為2025mm。d) 安裝貫通系列龍骨時，低于3m的隔墻安裝一道，35m隔墻安裝兩道。e) 飾面板橫向接縫處不在沿地、沿頂龍骨上時，應加橫撐龍骨固定。f) 門窗或特殊接點處安裝附加龍骨應符合設計要求。3)木龍骨的安裝應符合下列規(guī)定：a) 木龍骨的橫截面積及縱、橫向間距應符合設計要求。b) 骨架橫、豎龍骨宜采用開半榫、加釘連接。4)骨架隔墻在安裝飾面板前應檢查骨架的牢固程度、墻內設備管線及填充材料的安裝是符合設計要求，如有不符合處應采取措施。5)紙面石膏板的安裝應
15、符合以下規(guī)定：a) 石膏板宜豎向鋪設，長邊接縫應安裝在豎龍骨上。b) 龍骨兩側的石膏板及龍骨一側的雙層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。c) 輕鋼龍骨應用自攻螺釘固定，木龍骨應用木螺釘固定。沿石膏板周邊釘間距不得大于200mm，板中釘間距不得大于300mm，螺釘與板邊距離應為1015mm。d) 安裝石膏板時應從板的中部向板的四邊固定。釘頭略埋入板內，但不得損壞紙面，釘眼應進行防銹處理。e) 石膏板的接縫應按設計要求進行板縫處理。石膏板與周圍墻或柱應留有3mm的槽口，以便進行防開裂處理：用掛網處理，板與板之間的接縫應切45斜邊用粘粉補平后面貼網帶。6)膠合板、夾板的安裝應符合下列規(guī)定：a)
16、 輕鋼龍骨應采用自攻螺釘固定。木龍骨采用圓釘固定時，釘距宜為80150mm，釘帽應砸扁；采用釘槍固定時，釘距宜為80100mm。b) 膠合板、夾板的接縫應按設計要求，板與板之間的接縫應切45斜邊補水中膠面貼網帶。（三）輕鋼龍骨石膏板吊頂1、 準備工作1） 在現澆板或預制板縫中，按設計要求設置預埋件或吊桿；2） 吊頂內的燈槽、水電管道及上人吊頂內的人行或安裝通道，應安裝完畢，消防管道安裝并試壓完畢；3） 吊頂內的燈槽、斜撐、剪刀撐等，應根據工程情況適當布置，輕型燈具應吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨連接，應另設吊鉤。2、 材料要求1） 吊頂龍骨在運輸安裝時，不得扔摔、碰撞，龍
17、骨應平放，防止變形，龍骨要存放于室內，防止生銹；2） 石膏板運輸和安裝時應輕放，不得損壞板材的表面和邊角，應防止受潮變形，放于平整、干燥、通風處。3、 龍骨安裝東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件1） 根據吊頂的設計標高在四周墻上或柱子上彈線，彈線應清楚，位置應準確，其水平允許偏差+5mm。2） 主龍骨吊頂間距，應按設計推薦系列選擇，中間部分應起拱，金屬龍骨起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應及時校正其位置和標高。3） 吊桿距主龍骨端部不得超過300mm，否則應增設吊桿，以免主龍骨下墜，當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設角鋼過橋，以保證吊頂質量。4） 次龍
18、骨應貼緊主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40mm的次龍骨上。5） 全面校正主、次龍骨的位置及其水平度，連接件應錯開安裝，明龍骨應目測無明顯彎曲，通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不超過2mm，校正后應將龍骨的所有吊掛件、連接擰緊。4、 石膏板安裝1） 板材應在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現彎棱、凸鼓現象，石膏板的長邊沿縱向次龍骨鋪設。2） 自攻螺釘與紙面石膏板邊距離，面紙包封的板邊以1015mm為宜，切割的板邊以1520mm為宜。3） 固定石膏板的次龍骨間距一般不大于400mm，在南方潮濕地區(qū)，間距應適當減少，以300mm為宜。4） 釘距以150170mm為宜，
19、螺釘應垂直，彎曲、變形的螺釘應剔除，并在相隔50mm的部位另安螺釘。5） 安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接逢應錯開，不得在同一根龍骨上接逢。6） 紙面石膏板與龍骨固定時，應從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)。7） 螺釘頭宜略埋入并不使紙面破損，釘眼應作除銹處理，并用石膏膩子抹平。5、 質量評定驗收1） 石膏板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，連接應均勻一致，粘貼面板不得有脫層。2） 表面平整度允許偏差3mm，接縫高低允許偏差1mm。（四）木質飾面板清漆工程1、施工準備1) 準備好施工用的材料和工具；2)施工時環(huán)境溫度應在10以上，施工場地空氣
20、要流通；3)根據圖紙要求，先將一塊300mm*300mm的裝飾面板進行油漆，并將制好的樣品交甲方及設計師簽字認可。2、操作工藝1) 基層處理：清除表面的灰塵和油污，木質飾面板表面油污用稀釋劑擦洗干凈，用砂紙磨平基層，清掃干凈；2) 對施工周圍不該油刷的部位應先保護起來，嚴禁油漆粘上后再作鏟除處理；3) 刷第一道清漆：清漆不宜太稠，涂刷時要橫向聯合平豎直順著木紋刷，厚薄均勻，不流不附，刷紋通順，又不漏刷，干后用1號砂紙打磨，再用濕布擦凈，以后每道漆間隙時間為6h，春秋季為12h，冬季為1d；4) 釘眼、拼縫處補膩子：用色粉（通常有鐵黃、鐵紅等）加適量的水或白乳膠等之類的含東城藝墅項目(售樓處)裝
21、飾工程施工承包 投標文件水性物質調制成與飾面板的顏色相近，干濕度適宜，然后再進行釘眼、拼縫處的修補。待膩子干后，用砂紙將釘眼處打平，再刷清清漆。如果膩子有萎縮變色現象，則應及時修補。待干后用砂紙打平，再刷清漆。這樣反復進行。中級一般要刷3遍左右，高級5遍。5) 飾面板修色：若飾面板有自身嚴重黑點和人為造成的污點等缺陷，均需進行修色。首先將存在缺陷的部位給鑿下來，找一塊顏色、紋路與之相近的小板，補在鑿下來的地方。要求四周接縫嚴實，周圍紋路要對好，不能出現高低不平等現象。然后再進行上述工序步驟，但應注意每道清漆完成后，需進行修色。6) 刷亞光漆：待上面工序做好后，用#280水砂紙或機械打磨工具打磨
22、好飾面板基層，擦凈，然后刷亞光漆（用羊毛刷或機器噴涂均勻可）。亞光漆有全亞和半亞兩種，應根據設計和現場情況選用不同的材料 ，刷12遍即可。不得有流墜、漏刷、微小汽泡等現象；7) 油漆未干時，嚴禁使用在太陽燈進行加熱烘干，以免引起火災，油漆期間，嚴禁吸煙，生火。3、質量要求1） 木紋：棕眼刮平，木紋清晰；2） 光亮和光滑：光滑無擋手感；3） 顏色刷紋：顏色一致，無刷紋；4） 五金、玻璃等潔凈。（五）門窗工程1、一般規(guī)定1)本章適用于木門窗，鋁合金門窗、塑料門窗安裝工程的施工。2)門窗安裝前應按下列要求進行檢查：a) 門窗的品種、規(guī)格、開啟方向、平整度等應符合國家現行有關標準規(guī)定，附件應齊全。b)
23、 門窗洞口應符合設計要求。3)門窗的存放、運輸應符合下列規(guī)定：a) 木門窗應采取措施防止受潮、碰傷、污染與暴曬。b) 塑料門窗貯存的環(huán)境溫度應小于50；與熱源的距離不應小于lm，當在環(huán)境溫度為0的環(huán)境中存放時，安裝前應在室溫下放置24h。c) 鋁合金、塑料門窗運輸時應豎立排放并固定牢靠。門扇與框間應用軟質材料隔開，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。4)門窗的固定方法應符合設計要求。門窗框、扇在安裝過程中，應防止變形和損壞。5)推拉門窗扇必須有防脫溶措施，扇與框的搭接且應符合設計要求。6)建筑外門窗的安裝必須牢固，在磚砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。2、主要材料質量要求1)門窗、玻璃、密封膠等應按設
24、計要求選用，并應有產品合格證書。2)門窗的外觀、外形尺寸、裝配質量、力學性能應符合國家現行標準的有關規(guī)定，塑料門窗中的豎框、中橫框或拼栓料等主要受力桿件中的增強型鋼，應在產品說明中注明規(guī)格、尺寸。門窗表面不應有影響外觀質量的缺陷。3)木門窗采用的木材，其含水率應符合國家現行標準的有關規(guī)定。4)在木門窗的結合處和安裝五金配件處，均不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。5)金屬門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外均應經防腐蝕處理。6)塑料門窗組合窗及連窗門的拼樘應采用與其內腔緊密吻合的增強型鋼作為內襯，型鋼兩端售樓東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件比拼樘料長出1015mm。外窗的拼樘料截面積尺寸
25、及型鋼形狀、壁厚，應能使組合窗承受本地區(qū)的瞬間風壓值。3、施工要點：1)木門窗、套的制作安裝應符合下列規(guī)定：a)門窗洞口應方正垂直，預埋木磚應符合設計要求。b)擱柵骨架應平整牢固，表面刨平。安裝擱柵骨架應方正，除預留出板面厚度外，擱柵骨架與木磚間的間隙應墊以木墊，連接牢固。安裝洞口擱柵骨架時，一般先上端后兩側，洞口上部骨架應與緊固件連接牢固。 c)門窗框安裝前應校正方正。安裝門窗框時，應用9cm15cm板作底板，其底板應與原徹體固定 牢固，粘貼面板時應用蚊釘滿膠粘貼。門窗框與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸部位應粘貼防潮棉作防潮處理,并填充飽滿。d)門窗框收口線條應凸出墻面,應在線條下邊放置9mm
26、夾板作底板,線條靠面板的一邊線條應比面板低3-5mm,靠墻的側面應用5mm線條收口.e)門窗框飾面板和釘線條時應使用蚊釘滿膠粘貼，不得用直釘和有刨痕、錘印等機械損傷。f)飾面板顏色、花紋應諧調。板面應略大于擱柵骨架，大面應凈光，小面應刮直。木紋根部應向下，長度方向需要對接時，花紋應通順，其接頭位置應避開視線平視范圍，宜在室內地面2m以上或1.2m以下，接頭應留在橫撐上。g)貼面線條的品種、顏色、花紋應與飾面板諧調，貼面與門窗套板面結合應緊密、平整。2)木門窗五金配件的安裝應符合下列規(guī)定：a)合頁距門窗扇上下端宜取立挺高度的110，并應避開上、下冒頭，凹凸門、實心門應安裝三個合頁，安裝合頁應在門
27、框和扇兩面開口。b)五金配件安裝應用木螺釘固定。硬木應鉆2/3深度的孔，孔徑應略小于木螺釘直徑。c)門鎖不宜安裝在冒頭與立梃的結合處。d)窗拉手距地面宜為1.51.6m，門拉手距地面宜為0.91.05m。3)木門窗玻璃的安裝應符合下列規(guī)定：a) 玻璃安裝前應檢查框內尺寸、將裁口內的污垢清除干凈。b) 安裝長邊大于1.5m或短邊大于1m的玻璃，應用橡膠墊并用壓條和螺釘固定。c) 安裝木框、扇玻璃，可用釘子固定，釘距不得大于300mm，且每邊不少于兩個；用木壓條固定時，應先刷底油后安裝，并不得將玻璃壓得過緊。d) 安裝玻璃隔墻時，玻璃在上框面應留有適量縫隙，防止木框變形，損壞玻璃。e) 使用密封膏
28、時，接縫處的表面應清潔、干燥。（六）細木工程1、一般規(guī)定1)本章適用固定柜櫥、護欄、扶手、花飾等細部工程的制作安裝施工。2)細部工程應在隱蔽工程已完成并經驗收后進行。3)框架結構的固定連接應牢固，底板靠墻時應用防潮棉作防潮處理。4)細木飾面板安裝后，應立即刷一遍底漆。5)細木飾面和收口線應滿膠粘貼，不能使用直釘，應用蚊釘。6)護欄、扶手應采用堅固、耐久材料，并能承受規(guī)范允許的水平荷載。7)扶手高度不應小于0.90m，護欄高度不應小于1.05m，欄桿間距不應大于0.11m。東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件2、主要材料質量要求1)人造木板、膠粘劑的甲醛含量應符合國家現行標準的有關規(guī)
29、定，應有產品合格證書。2)木材含水率應符合國家現行標準的有關規(guī)定。3、施工要點1)扶手、護欄的制作安裝應符合下列規(guī)定：a) 木扶手與彎頭的接頭要在下部連接牢固，木扶手的寬度或厚度超過70mm時，其接頭應粘接加強。b) 扶手與垂直桿件連接牢固，緊固件不得外露。c) 整體彎頭制作前應做足尺樣板，按樣板劃線。彎頭粘結時，溫度不宜低于5。彎頭下部應與欄桿扁鋼結合緊密、牢固。d) 木扶手彎頭加工成形應刨光，彎曲應自然，表面應磨光。e) 金屬扶手、護欄垂直桿件與預埋件連接應牢固、垂直，如焊接，則表面應打磨拋光。f) 玻璃欄板應使用夾層夾玻璃或安全玻璃。2)花飾的制作安裝應符合下列規(guī)定：a) 裝飾線安裝的基
30、層必須平整、堅實，裝飾線不得隨基層起伏。b) 裝飾線、件的安裝應根據不同基層，采用相應的連接方式。c) 木（竹）質裝飾線、件的接口應拼對花紋，拐彎接口應齊整無縫，同一種房間的顏色應一致，封口壓邊條與裝飾線、件應連接緊密牢固。（七）地面磚鋪貼的施工方法1、準備工作：在使用前對地磚進行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應予以剔除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應準備好放于施工部位。2、基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應清理干凈，基層如發(fā)現有空鼓，應將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應先對其鑿毛。對于樓、地面的基層表面應提前一天澆水。3、地面磚貼面：按施工圖進行施工，在刷干凈地
31、面上，鋪一層1：3的水泥砂漿結合層，厚度小于20MM。根據設計要求確定地面標高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚，用水泥膏打底在地面磚背面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。4、質量要求；同一面表面平整度允許偏差2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm。5、成品保護：對施工完地面清理干凈，打蠟對其進行保護，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進行撞擊，不得用油彩在上面涂畫。（八）墻面磚鋪貼的施工方法1、本章適用于木材、織物、壁紙等材料的住宅墻面鋪貼安裝工程施工。1) 墻面鋪裝工程應在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂
32、工程已完成并經驗收后進行。當墻體有防水要求時，應對防水工程進行驗收。2)墻面面層應有足夠的強度，其表面質量應符合國家現行標準的有關規(guī)定。2、主要材料質量要求1)木材的品種、質量等級應符合設計要求，含水率應符合國家現行標準的有關要求。2)織物、壁紙、膠粘劑等應符合設計要求，并應有性能檢測報告和產品合格證書。3、施工要點1) 木裝飾裝修墻制作安裝應符合下列規(guī)定：a) 制作安裝前應檢查基層的垂直度和平整度，有防潮要求的應用防潮棉進行防潮處理。東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件b) 按設計要求彈出標高、豎向控制線、分格線。打孔安裝木磚或木楔，深度應不小于40mm。c) 龍骨間距應符合設計
33、要求。當設計無要求時：橫向間距宜為300mm，豎向間距宜為400mm。龍骨與木磚或木楔連接應牢固。d) 飾面板安裝前應進行選配，顏色、木紋對接應自然諧調。e) 飾面板固定應采用蚊釘或膠粘接，接縫應在龍骨上，接縫應平整、嚴密。f) 鑲接式木裝飾墻可用射釘從凹樣邊傾斜射入。安裝第一塊時必須校對豎向控制線。g) 安裝封邊收口線條時應用射釘固定，釘的位置應在線條的凹槽處或背視線的一側。2) 軟包墻面制作安裝應符合下列規(guī)定：a) 木龍骨宜采用凹槽榫工藝預制，可整體或分片安裝，與墻體連接應緊密、牢固。b) 填充材料制作尺寸應正確，棱角應方正，應與木基層板粘接緊密。c) 織物面料裁剪時經緯應順直。安裝應緊貼
34、墻面，接縫應嚴密，花紋應吻合，無波紋起伏、翹邊和褶皺，表面應清潔。d) 軟包布面與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣盒等交接處應嚴密、順直、無毛邊。電氣盒蓋等開洞處，套割尺寸應準確。3) 墻面裱糊應符合下列規(guī)定：a) 基層表面應平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應一致。有防潮要求的應進行防潮處理。b) 裱糊前應按壁紙、墻布的品種、花色、規(guī)格進行選配。拼花、裁切、編號、裱糊時應按編號順序粘貼。c) 墻面應采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先細部后大面，先保證垂直后對花拼逢，垂直面是先上后下，先長墻面后短墻面，水平面是先高后低。陰角處接縫應搭接，陽角處應包角不得有接縫。d) 聚氯乙烯塑料壁紙裱糊前
35、應先將壁紙用水潤濕數分鐘，墻面裱糊時應在基層表面涂刷膠粘劑，頂棚裱糊時，基層和壁紙背面均應涂刷膠粘劑。e) 復合壁紙不得浸水，裱糊前應先在壁紙背面涂刷膠粘劑，放置數分鐘，裱糊時，基層表面應涂刷膠粘劑。f) 紡織纖維壁紙不宜在水中浸泡，裱糊前宜用濕布清潔背面。g) 帶背膠的壁紙裱糊前應在水中浸泡數分鐘。裱糊頂棚時應涂刷一層稀釋的膠粘劑。h) 金屬壁紙裱糊前應浸水12min，陰干58min后在其背面刷膠。刷膠應使用專用的壁紙粉膠，一邊刷膠，一邊將刷過膠的部分，向上卷在發(fā)泡壁紙卷上。i) 玻璃纖維基材壁紙、無紡墻布無需進行浸潤。應選用粘接強度較高的膠粘劑，裱糊前應在基層表面涂膠，墻布背面不涂膠。玻璃
36、纖維墻布裱糊對花時不得橫拉斜扯避免變形脫落。j) 開關、插座等突出墻面的電氣盒，裱糊前應先卸去盒蓋。 (九) 飾面磚鑲貼工藝1、飾面磚鑲貼程序:基層清理做灰餅標筋底層找平排磚彈線貼標準點鑲貼擦縫清潔。1) 基層清理 在抹底找平之前需將基層表面的浮灰、砂漿疙瘩、油污等清除干凈，洞孔補好，高出鑿平，如為混凝土基層應鑿毛。2) 底層找平東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件基底有兩種結構，磚和混凝土做法有所不同：a) 磚基底：將磚面澆水潤濕后，用1：3水泥砂漿（體積比）按標筋高度或標志抹平，用木搓板壓實搓毛，厚度約為1012mm。b) 混凝土底面：將底面澆水潤濕后，用水灰比為0.40.5的
37、素水泥漿，摻有水泥重量3%5%的107膠滿刷一遍，再抹1：3水泥砂漿（體積比），按標筋高度或標志抹平，用木搓板壓實搓毛或劃毛，厚度約為10-12cm。3) 排磚彈線待找平層砂漿干至六至七成，即可根據磚的尺寸和鑲貼施工面積在找平層上進行分段分格排磚彈線。在同一墻面上的磚塊橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚，且只能排在次要部位或不醒目處。遇有突出的管線、燈具、潔具、暖氣設備等時，應用整磚套割吻合，不得用碎磚拼湊鑲貼。4) 鑲貼鑲貼面磚以前，磚墻面要提前一天濕潤好，混凝土墻可以提前3-4h濕潤，瓷磚要在施工前浸水，浸水時間不小于兩小時，然后取出晾至手按磚背無水跡方可貼磚。鑲磚用1：1水泥砂漿（體積比
38、），使用水泥不低于325號的普通硅酸鹽水泥，砂子為細砂（過篩），施工溫度最低在5以上，在瓷磚背面滿抹灰漿，四角刮成斜面，厚度5mm左右，注意邊角滿漿。瓷磚就位后用灰匙木柄輕輕擊磚面，使之與鄰面平。粘貼8-10塊，用靠尺板檢查表面平整，并用灰匙將縫撥直。陰陽角拼縫處可用陰陽角條，也可用切割機或磨砂機將兩瓷磚邊沿切磨成45度斜角，保證接縫平直、密實，掃去表面灰，劃縫，并用棉絲拭凈，鑲完一面墻后要將橫豎縫劃出來。鑲貼面磚工程，室內一般由下向上鑲貼，最下層磚下口放在底尺板上，上口拉水平通線。5) 擦縫待面磚貼好24h后，用白水泥漿涂滿縫隙，再用棉紗頭蘸漿將縫隙擦平實（彩色面磚可加適量顏料調整成色漿擦縫
39、）。如設計要求縫隙較寬時，應先用1：1水泥砂漿勾縫，再按上述方法擦縫上色至平實為止。飾面磚工程質量允許偏差(十) 衛(wèi)生器具及管道安裝工程1、一般規(guī)定1) 本章適用于廚房、衛(wèi)生間的洗滌、潔身等衛(wèi)生器具的安裝以及分戶進水閥后給水管段、戶內排水管段的管道施工。2)衛(wèi)生器具、各種閥門等應積極采用節(jié)水型器具。3)各種衛(wèi)生設備及管道安裝均應符合設計要求及國家現行標準規(guī)范的有關規(guī)定。2、主要材料質量要求1)衛(wèi)生器具的品種、規(guī)格、顏色應符合設計要求并應有產品合格證書。2)給排水管材、件應符合設計要求并應有產品合格證書。3、施工要點1)管道敷設應橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均應符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應位置
40、正確且平正，便于使用和維修。2)嵌入墻體、地面的管道應進行套管處理并用水泥砂漿保護，其厚度應符合下列要求：墻內冷水管不小于10mm、熱水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墻體、地面或暗敷的管道應作隱蔽工程驗收。3)冷熱水管安裝應左熱右冷，平行間距應不小于200mm。當冷熱水供水系統(tǒng)采用分水器供售樓部及東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件水時，應采用半柔性管材連接。五、管理措施（一） 保證工程質量措施1 通過落實各級人員的崗位責任制，保證各項技術管理制度的貫徹執(zhí)行，嚴格按技術管理程序開展工作。2 健全分公司、項目經理部、班組三級質量監(jiān)督組織體系，分公司、項目經理部設
41、專職質檢員，班組設兼職質檢員。3 用全面質量管理的觀點和方法，指導各項施工管理活動的開展。4 嚴格執(zhí)行國家有關法規(guī)、施工規(guī)范和施工工藝標準，嚴守合同，準確把握設計圖紙的各項要求進行施工。5 做好對材料的監(jiān)督工作，認真進行材料檢驗，切實把好材料質量關。6 加強裝飾材料和器具的保管，避免造成破壞或污染。7 堅持做好施工前的技術交底工作，使每位施工人員在作業(yè)前就了解并掌握設計要求、操作工藝和質量標準。8 施工過程中認真檢查各施工段的質量情況，及時做好隱蔽工程的記錄和驗收。9 分項工程施工完成后，認真進行工程質量的檢驗和評定，發(fā)現不合格項則堅決返工重作。10 做好各項成品和半成品保護措施的落實。（二）
42、 保證安全施工措施1 嚴格執(zhí)行各項安全管理制度和安全操作規(guī)程，落實安全生產責任制。2 堅持做好經常性的安全生產教育和施工前的安全交底工作，強化各級施工人員的安全意識。3 根據工程具體情況，制訂切實可行的安全技術措施并堅持貫徹執(zhí)行。4 必須健全安全生產檢查制度，配備適量的專職安全員，經常巡查，發(fā)現安全隱患應及時進行整改。5 電工、焊工和特殊工種，必須經過專門培訓，有國家統(tǒng)一頒發(fā)的上崗證，方可上崗獨立操作。6 抓好用電安全和消防安全。施工用電的線路和設施的設置均必須符合有關安全操作規(guī)程的要求，嚴禁“亂拉亂搭”；合理配備滅火裝置，在施工作業(yè)區(qū)內嚴禁吸煙；不準工人穿拖鞋、打赤膊上崗操作。7 施工現場的
43、樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口、外陽臺等，應有防護攔桿、擋板或安全網，不符合要求的嚴禁使用。8 施工現場的腳手架、防護設施、安全標識和警告牌不得擅自拆動，需要拆動的要經工地負責人同意。9 禁止閑雜人員進入施工場地，施工人員非工作需要也不得進入施工作業(yè)區(qū)。10 易燃、易爆物品必須集中存放，妥善保管。（三） 成品和半成品保護措施1 科學安排施工作業(yè)程序，交叉作業(yè)尤其要注意安排合理。2 做好施工人員的文明生產和成品保護的職業(yè)道德教育。3 制訂并執(zhí)行經濟獎罰制度，保證成品和半成品保護各項措施的貫徹落實。4 實行分區(qū)作業(yè)，適時實行封閉管理措施，非工作時間、非工作需要均不得進入作業(yè)區(qū)。5 門窗框及玻璃表
44、面應貼上防護膜（紙）。東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件6 墻柱面塊料鑲貼完成后，必須及時將表面殘留的水泥漿液清干凈，大理石表面應及時擦蠟以免被污染，、陽角處應裝上防護板以免碰壞。7 樓地面塊料鋪貼完成以后，必須及時將表面殘留的水泥漿液清干凈，大理石表面應及時擦蠟保護；仍有下道工序作業(yè)的區(qū)域，須滿鋪膠膜或地氈。8 衛(wèi)生潔具及高級五金件安裝后，應立即用保護紙包裹好。9 涂料施工作業(yè)前，須在涂料分界處貼上分色紙條以免污染相鄰部位。（四） 文明施工措施1 健全文明施工責任制，劃分區(qū)域，明確管理責任人，勤于檢查、及時整改。2 施工人員必須統(tǒng)一著裝上崗，樹立企業(yè)良好形象。3 保持施工現場的
45、場地平整和清潔，保持道路的堅實暢通，排水措施合理。4 工人操作地點和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清、工完場地清。5 砂漿和散體材料在攪拌或運輸、使用過程中，要做到不灑、不漏、不剩，在使用地點盛放必須有容器或墊板，如有灑、漏要及時清理。6 室內清除的建筑垃圾、應用尼龍編織袋等容器裝載外運，嚴禁從門窗洞口向外拋擲。7 施工現場不準亂堆垃圾及余物，應在適當地點設臨時堆放點，定期外運。8 嚴禁在施工場地內隨地大小便，不準工人穿拖鞋、打赤膊上崗操作。9 施工現場無長明燈、長流水。10 各類標志牌、安全操作規(guī)程牌一律規(guī)格尺寸，要求放置整齊，掛置牢固，并置于醒目處。11 現場辦公室、倉庫、及臨時生活區(qū)均要
46、經常打掃，保持清潔衛(wèi)生。12施工現場設置的臨時廁所，要經常打掃保持清潔衛(wèi)生，每天定時進行消毒。（五） 節(jié)約成本措施1 認真會審圖紙，提出既能滿足設計要求、保證工程質量又便于施工、降低成本的修改建議。2 制訂經濟合理的施工方案，合理布置施工現場。3 組織均衡生產，搞好現場指揮調度和協(xié)作配合。4 加強施工過程的技術質量檢驗制度，保證工程質量，避免返工損失。5 改善勞動組織，合理使用勞動力，減少窩工浪費。6 加強勞動紀律，盡量實行計件工資制，提高勞動生產率。7 正確選配和合理使用機械設備及工具，降低機械費用和工具費用。8 搞好機械設備的保養(yǎng)和維修，提高利用率和使用效率。9 材料采購堅持貨比三家的原則，減少材料采購費用。10改進材料運輸、收發(fā)、保管工作，減少各環(huán)節(jié)的損耗及費用。11執(zhí)行限額領料制度，合理使用材料，減少不必要的浪費。
廣東售樓處裝飾工程施工施工組織設計.doc
