杭州住房租賃合同

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. 杭州市房屋租賃合同 出租人： 合同編號(hào)： 承租人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 第一條 租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、 建筑面積 、房屋質(zhì)量 。 第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。 （提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效） 第三條 租金（大寫(xiě)）： 第四條 租金的支付期限與方式： 第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 第六條 租賃房屋的用途： 第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 第八條 出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： 第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。 第十條 定金（大寫(xiě)） 元。承租人在 前交給出租人。 第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同： 1．承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上； 2．承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)） 元以上； 3．未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的； 4．承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 5．未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的； 6．未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人； 7．承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1．出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上； 2．出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。 3． 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是： 第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 第十四條 凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方當(dāng)事人一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；但雙方當(dāng)事人特別約定下列解決方式中第 種方式解決爭(zhēng)議的除外： （1）提交 仲裁委員會(huì)仲裁； （2）依法向人民法院起訴。 第十五條 其他約定事項(xiàng)： 出租人 承租人 鑒（公）證意見(jiàn)： 出租人(章): 承租人(章)： 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: (簽名): (簽名)： 居民身份證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼： 委托代理人: 委托代理人： (簽名): （簽名）： 電話: 電話： 開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章） 賬號(hào): 賬號(hào)： 經(jīng)辦人： 郵政編碼: 郵政編碼： 年 月 日 4 .