烏魯木齊商品房買賣合同

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烏魯木齊商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：身份證號(hào)：地址：郵編： 聯(lián)系電話：買受人：身份證號(hào)：地址：郵編： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商品房銷售依據(jù)出賣人以購(gòu)買方式取得位于烏魯木齊市 號(hào)，編號(hào) 地塊龍海鉆石廣場(chǎng)小高層住宅，該商品房位于第 幢 單元 號(hào)。商品房預(yù)售許可證號(hào)為新建房許字 。 該商品房出賣方原購(gòu)房合同約定建筑面積 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；出賣方原購(gòu)房合同約定該商品房陽臺(tái)是非封閉式，現(xiàn)房實(shí)際是封閉式陽臺(tái)。封閉陽臺(tái)面積 平方米，建筑面積 平方米以上。根據(jù)以上有效證件、證書和實(shí)際情況，本合同雙方確認(rèn)該商品房建筑面積為 平方米，并以此計(jì)價(jià)。今后產(chǎn)權(quán)登記面積大于或小于合同約定面積的部分，雙方不再互找。第二條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定該商品房按雙方確認(rèn)的建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米 元人民幣，總金額為： 元整，（小寫 元整。）第三條：付款方式及期限買受人按一次性付款方式付款。付款期限雙方約定：本合同簽訂之日，買受人向出賣人一次性支付人民幣 萬元定金（小寫 元整）；在出賣人向買受人交付商品房鑰匙入住使用時(shí)，買受人一次性向出賣人交清購(gòu)房余款 元整（小寫 元整）。付余款時(shí)，買受人余留 萬元，待出賣人提供房產(chǎn)證時(shí)，再付清 萬元整。第四條：其他相關(guān)費(fèi)用的繳納出賣人已付清該商品房購(gòu)買時(shí)的全部房款、契稅、封陽臺(tái)費(fèi)、采暖分戶計(jì)量款，并向買受人出示購(gòu)房合同及相關(guān)付款憑據(jù)過目。按房產(chǎn)部門規(guī)定的期限，當(dāng)出賣人獲得該商品房產(chǎn)權(quán)登記證時(shí)，按買受人的意愿，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，雙方辦理正式的產(chǎn)權(quán)變更交易手續(xù)，期間所發(fā)生的所有產(chǎn)權(quán)變更交易的費(fèi)用，以屆時(shí)國(guó)家政策為準(zhǔn)，由 支付。第五條：購(gòu)房有關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)變更登記和民事責(zé)任因出賣人尚未領(lǐng)取正式商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所以本合同生效后，出賣人購(gòu)房時(shí)的合同、付款憑證、契稅票據(jù)等資料，買受人過目后仍由出賣人持有，以便辦理正式產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人獲得證實(shí)商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，雙方在約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更交易手續(xù)，出賣人應(yīng)及時(shí)出具與自己有關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更資料，交付買受人，由買受人具體辦理該商品房產(chǎn)權(quán)變更交易手續(xù)，所有因產(chǎn)權(quán)變更所發(fā)生的費(fèi)用由 支付。產(chǎn)權(quán)變更時(shí)該商品房的評(píng)估價(jià)與本合同計(jì)價(jià)無關(guān)。本合同簽訂后，買受人自入住使用該商品房之日起，到雙方正式辦妥商品房產(chǎn)權(quán)變更之日期間，除代繳相關(guān)費(fèi)用及本合同約定的出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)任之外，因入住使用該商品房所發(fā)生的民事責(zé)任，均由買受人承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任買受人向出賣人支付定金后，在2016年 月底出賣人向買受人交付房產(chǎn)使用期間，無論商品房市場(chǎng)價(jià)如何變化，雙方均不得提出違背本合同約定的價(jià)格及其他要求。否則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、 出賣人違約（如提高房?jī)r(jià)貨不出售房屋），應(yīng)雙倍返還買受人支付的定金；2、 買受人違約（如提出降價(jià)或不購(gòu)買該商品房），出賣人不予退還買受人定金。第七條：合同的生效解除或變更本合同雙方簽定后，交司法部門公證后方可生效（其公證費(fèi)用由出賣人及買受人各承擔(dān)50%），具備法律效力；商品房產(chǎn)權(quán)變更后，合同終止；本合同未盡事宜，可有雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條：本合同一式貳份。出賣人及買受人各執(zhí)壹份雙方身份證復(fù)印件為本合同的附件。出賣人：（簽章） 買受人：（簽章）2016年 月 日 2016年 月 日