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1、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她
中國地質(zhì)大學22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)二輔導答案
一.綜合考核(共30題)
1.土地金融的主要特點有()
A.債權(quán)可靠安全
B.貸款償還期長，利息率低
C.一般要實行債券化
D.債券人可以提前要求債務人償還債務
參考答案：ABC
2、
2.地產(chǎn)交易是在()空間位置的情況下進行交易的。
A.很少改變
B.改變
C.不改變
D.以上三者都不對
參考答案：C
3.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財產(chǎn)
A.屬于
B.部分屬于
C.不屬于
D.可以屬于
參考答案：C
4.招標出讓土地使用權(quán)的中標者一定是標價最高的單位或個人。()
A.正確
B.錯誤
參考答案：B
5.以下不直接對土地的經(jīng)濟和交通區(qū)位等構(gòu)成影響，而影響人類活動的因素是()
A.環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度
B.交通通達度
C.交通便捷度
D.生活設施完備度
參考答案
3、：A
6.城鎮(zhèn)土地定級一般采用()，并結(jié)合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別
A.數(shù)理統(tǒng)計
B.多因素分值加和法
C.層次分析法
D.特爾斐法
參考答案：B
7.土地使用權(quán)出讓，必須符合()
A.土地利用總體規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.年度建設用地計劃
D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃
參考答案：ABC
8.房地產(chǎn)抵押，應當憑()，房屋所有權(quán)證書辦理
A.土地所有權(quán)證書
B.土地使用權(quán)證書
C.土地他項權(quán)利證明
D.建設用地規(guī)劃許可證
參考答案：B
9.在城鎮(zhèn)土地定級中()因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素
A.商服中
4、心
B.交通道路
C.文化設施
D.環(huán)境質(zhì)量
參考答案：D
10.因為土地供給彈性小，因此，在一定地域市場內(nèi)，土地價格主要由需求來決定。()
A.正確
B.錯誤
參考答案：A
11.影響土地需求變化的因素有()
A.人口數(shù)量
B.社會生產(chǎn)力發(fā)展水平
C.人民生活水平
D.土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況
參考答案：ABCD
12.土地關(guān)系中最核心，最重要的問題是()關(guān)系
A.土地法律
B.土地經(jīng)濟
C.土地產(chǎn)權(quán)
D.土地使用
參考答案：C
13.土地自然供給是()的。
A.無彈性
B.彈性較小
5、
C.有彈性
D.彈性較大
參考答案：A
14.對因素分值計算的描述不正確的是()
A.要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎上
B.作用分值與土地優(yōu)劣成正相關(guān)
C.同一因素內(nèi)所有指標值的變化都對土地優(yōu)劣起顯著的作用
D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性
參考答案：C
15.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為()
A.土地條件調(diào)查報告
B.土地權(quán)屬調(diào)查
C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告
D.地籍調(diào)查
參考答案：BD
16.因素分值計算中()反映某塊土地質(zhì)量的優(yōu)勢。
A.因素指標作用
B.因素分值
C.土地總分
D.
6、宗地分值
參考答案：C
17.土地的()使經(jīng)營壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級差地租的客觀條件
A.用途多樣性
B.稀缺性
C.增值性
D.有限性
參考答案：BD
18.國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價。()
A.正確
B.錯誤
參考答案：A
19.土地具有數(shù)量有限，稀缺和()等特征。
A.不可替代
B.難以替代
C.可以替代
D.以上都不對
參考答案：A
20.城鎮(zhèn)土地分等定級的目的是為全面掌握城鎮(zhèn)土地()狀況，科學管理和合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地利用效率，為國家和各級政府制定各項土地政策等提
7、供依據(jù)
A.質(zhì)量及利用
B.數(shù)量及質(zhì)量
C.質(zhì)量及價值
D.開發(fā)及利用
參考答案：A
21.土地所有權(quán)的讓渡和轉(zhuǎn)移，是土地所有者()權(quán)能的體現(xiàn)。
A.占有
B.收益
C.處分
D.使用
參考答案：A
22.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的()征收
A.土地管理部門
B.財政部門
C.稅務機關(guān)黨委
D.建設管理部門
參考答案：C
23.城鎮(zhèn)土地定級的對象是()。
A.建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地
B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)的所有土地
C.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地
8、
D.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)
參考答案：B
24.下列()費用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場地使用費內(nèi)
A.原有建筑物的拆遷費用
B.宗地的基礎設施建設用地
C.外商企業(yè)專用的場外道路
D.征用土地補償費
參考答案：BC
25.依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金()按國家規(guī)定所確定的最低價。
A.可以低于
B.特殊情況下可以低于
C.不得低于
D.可以高于
參考答案：C
26.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得()和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主
9、管部門的同意。
A.房產(chǎn)管理部門
B.轉(zhuǎn)讓方
C.原出讓方
D.建設管理部門
參考答案：C
27.對于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取()方式出讓
A.拍賣和招標
B.拍賣和協(xié)議
C.招標和協(xié)議
D.拍賣
參考答案：A
28.二級土地市場是國家調(diào)控下的以市場調(diào)節(jié)為主的市場。()
A.正確
B.錯誤
參考答案：A
29.新修訂的《土地管理法》將土地用途分為農(nóng)用地，()和未利用地。
A.建設用地
B.非農(nóng)用地
C.城市用地
D.非農(nóng)建設用地
參考答案：A
30.依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)時，()有優(yōu)先受償權(quán)。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.銀行
D.政府
參考答案：B
中國地質(zhì)大學22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)二輔導答案5
