金地大湖城三期廣告策略-刪繁就簡：破解答金地·塘廈項目之“歌德巴赫猜想”

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1、(湖 X 城) 刪繁就簡：刪繁就簡：破解答金地破解答金地塘廈項目之塘廈項目之“歌德巴赫猜想歌德巴赫猜想”金地金地Whats Ad=?2008年11月28日 14:30這是最好的時代,這會是最壞的時代嗎?至少，這不會是一個讓大家打瞌睡的下午。第一章：故事里面出真知香蜜山梅隴鎮(zhèn)香蜜湖1號￥#￥*%*￥借王總吉言，比喻一下東莞項目？格林小城格林上院本案登場，大家掌聲鼓勵！哪怕部分產(chǎn)品只是萬科雙城水岸 可是奧迪 & 金地的品牌共同點處處強調(diào)科學(xué)/科技的血統(tǒng)與DNA，對創(chuàng)新技術(shù)與材質(zhì)的嘗試應(yīng)用，傳遞內(nèi)斂低調(diào)的知性品質(zhì)感/價值感，對工程/工藝/人體工學(xué)的癡迷與執(zhí)著， 奧迪是，金地是。本案有何理由不是？本案

2、有何理由不是？那么，比喻的結(jié)果，能否策略發(fā)展為本案行銷傳播的系統(tǒng)解決之道？在喔噻看來，能行。第二章： 湖是靈魂 嗎？ 第一感覺，誰都認(rèn)為 那為何，新世紀(jì)如此這般多年，品牌印象，卻泯然眾人？ 因為：1、湖是（且只是）物理、資源； 2、我有人無？非也； 3、注入企業(yè)品牌DNA沒？看不到； 4、傳播占位只是塘廈項目（盡管深圳客過半）時過境遷不是經(jīng)不是經(jīng)驗是教驗是教訓(xùn)！訓(xùn)！是。更何況，Whats Ad有一個重要提示詞：概況思考本案全局的語境：關(guān)于進階：東莞金地第三個項目；關(guān)于戰(zhàn)略：就影響力而言，金地華南區(qū)域坐二望一作品；關(guān)于品牌：華南金地需要一個最金地的金牌項目；關(guān)于城變：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等雙城關(guān)系之微妙變化

3、；關(guān)于市場：深圳（投資客）正忍受樓市嚴(yán)冬并波及東莞；關(guān)于破和立：地塊是在本地深入人心的半本書。 關(guān)于參照物：不容回避的萬科雙城水岸 還記得剛才的名車比喻嗎？立論： 本案&雙城水岸是顯然：本案必須借助天時，早下手，早占上風(fēng)，高下手，高占山頭；對比之，對消費者而言，本案是第一居所，萬科不是；田忌賽馬城市核心，我有他無；差異化我最金地，他最萬科。品牌競爭（而非銷售競爭）本章結(jié)論：湖是血脈，但不是靈魂。將才勿掛帥。靈魂是什么？是不，是金地金地“湖+城”？(湖 X 城)第三章： 給結(jié)果案名：金地大湖城形象定位：湖城上的世界版圖核心廣告語：站在世界的肩膀2期案名：期案名：金地大湖城合墅核心廣告語：核心廣告

4、語：合為貴，自然能博天下3 3期案名：期案名：金地大湖城藏墅核心廣告語：核心廣告語：藏起來，才有權(quán)保持沉默城市價值點：外城市價值點：外向型，現(xiàn)代工業(yè)向型，現(xiàn)代工業(yè)城城東莞衛(wèi)星鎮(zhèn)，深圳附城，外企多；境內(nèi)群山連綿，12個天然湖泊、水庫區(qū)域價值點：區(qū)域價值點：塘坑湖畔，鎮(zhèn)中塘坑湖畔，鎮(zhèn)中心心塘廈的行政文化中心區(qū)，高檔樓盤聚集之地產(chǎn)品價值點：湖產(chǎn)品價值點：湖畔復(fù)合型景觀豪畔復(fù)合型景觀豪宅宅Townhouse 、疊加別墅、小高層、高層，商業(yè)、會所、教育等建筑價值點：建筑價值點：國際化，地中海國際化，地中海地中海風(fēng)情的建筑風(fēng)格，依水而立，依湖而居。園林價值點：園林價值點：與塘坑湖形成一體與塘坑湖形成一體的

5、地中海園林的地中海園林多處水景貫穿，與湖泊形成整體。有中心峽谷景觀。規(guī)劃價值點：自然規(guī)劃價值點：自然博天下博天下“自然博天下” 的理念，以科學(xué)來演繹人居，以人工雕琢自然，以湖泊升華生活。品牌：科學(xué)筑家品牌：科學(xué)筑家以前瞻設(shè)想和科學(xué)實踐為理念，為社會中堅打造人居杰作，以智慧創(chuàng)造居住之美。戶型價值點：戶型價值點：湖 泊 上 的 景湖 泊 上 的 景觀空間觀空間1梯4戶 、多功 能 空 中 庭院 、 俯 瞰 湖景 湖湖| |世界世界| |城市城市| |湖城上的世界版圖湖城上的世界版圖 于項目：于項目：湖城之上的城市運營體湖邊城市，城市的湖一個湖城，整個世界于城市：于城市：湖城之上的新塘廈于金地：于金

6、地：湖城之上的金地新符號于規(guī)劃：于規(guī)劃：湖城之上的城市自然主義創(chuàng)意解答于高層：于高層：湖城之上的寬瀾百變House于別墅：于別墅：湖城之上的聽濤組合類別墅于園林：于園林：湖城之上的縱情地中海于建筑：于建筑：湖城之上的跨界建筑群第四章： 人群，一個遲到的話題核心客群是他們核心客群是他們也是他們也是他們結(jié)論只有一個：和塘廈的成長同步，他們是見過世面，并且仍在繼續(xù)見世面的一群人。本案傳播調(diào)性，必須顛覆慣性思維，更自信，更硬朗，更金地，更“世面”。第五章： 看表現(xiàn)方案一 金地大湖城傳播執(zhí)行體系金地大湖城傳播執(zhí)行體系0808年年1212月月2 2月月0909年年1 1月月3 3月月3 3月月2828（暫

7、定開盤（暫定開盤日）日）核心溝通語核心溝通語金地大湖城金地大湖城 傳播節(jié)點示意圖傳播節(jié)點示意圖戶外戶外軟文軟文硬廣硬廣活動活動湖城預(yù)告期湖城登場期湖城洗腦期湖城體驗期湖城兌現(xiàn)期站在世界的肩膀湖城上的世界版圖你的城市的湖次方今天見證湖城未來從此，湖城擁有你 品牌形象以戶外、軟文為主，輿論造勢，形成城市話題；以戶外、軟文為主，輿論造勢，形成城市話題；戶外投放時間長戶外投放時間長當(dāng)頭棒喝，細(xì)火煲湯。當(dāng)頭棒喝，細(xì)火煲湯。戶外 投放時間：（08年11月-09年1月） 投放地點建議： 迎賓大道 梅林關(guān) 深圳皇崗口岸 深莞高速 深圳機場2009軟文 投放時間：（08年11月-09年1月） 投放頻次建議：每周

8、1版 投放媒體建議： 報紙：廣州日報南方都市報東莞日報 ； 雜志：置業(yè)東莞 1919年走過年走過1212城。今天，金地為塘廈而來城。今天，金地為塘廈而來 19年12城，金地在中國。 金地地產(chǎn)：科學(xué)，讓美好歸于生活。 金地在塘廈：建筑城市的生活高度。 金地大湖城，站在世界的肩膀。品牌軟文品牌軟文預(yù)告期預(yù)告期| |一一站在世界的肩膀，你就是金地大湖城站在世界的肩膀，你就是金地大湖城 不，你不再是那個沉默的塘廈。因為金地大湖城。 東莞不是你的圍城。走出去。因為有金地大湖城。 深圳不是你的榜樣。超越它。因為是金地大湖城。 站在世界的肩膀，你就是金地大湖城。項目軟文項目軟文預(yù)告期|二誰？站在世界的肩膀誰

9、？站在世界的肩膀 養(yǎng)在東莞深閨，藏在深圳背后。塘廈已經(jīng)站起來了。 看過大世界，見過大場面的你。是時候站高點了。 只有先驅(qū)者才能站在世界的肩膀？看那兒，金地。 站在世界的肩膀，金地在塘廈，等你。登場期登場期| |一一你贏了。還給你你贏了。還給你湖城上的世界版圖湖城上的世界版圖 贏過了世界？好吧，我們湖城還給你。 一座湖城沒什么了不起，只是讓你變得了不起。 來2000米的湖岸線散步，牽引你的世界氣候。 屬于你的世界版圖，過完春節(jié)，就還給你。登場期登場期| |二二世界版圖？已被納入這座湖城世界版圖？已被納入這座湖城 湖城問世，入侵世界版圖。 如果是真正的奢侈，世界將會怎樣？ 如何是真正的價值，世界將

10、會怎樣？ 金地大湖城，湖城上的世界版圖。洗腦期洗腦期| |一一你的城市的你的城市的“湖次方湖次方”，怎能少了你，怎能少了你 它真的跟你有關(guān)?；蛘哒f，對你和城市和世界，很重要。 “湖次方”是一次湖的革命么？不。它是城市改造。 塘廈被“湖次方化”了么？不。珠三角也同樣。 相信你看到的吧。這將是你的城市的湖次方。洗腦期洗腦期| |二二你的城市的你的城市的“湖次方湖次方”，等于金地的家的，等于金地的家的科學(xué)么？科學(xué)么？ 真正懂得金地的家的科學(xué)，會有答案。 可“湖次方”真的有答案么？當(dāng)然不是乘法那么簡單。 這是一次城市的科學(xué)反應(yīng)么？你已經(jīng)開始了科學(xué)反應(yīng)？ 相信你看到的吧。這將是你的城市的湖次方。體驗期體

11、驗期| |一一今天見證湖城未來。對不起，金地又要超出你的想象了今天見證湖城未來。對不起，金地又要超出你的想象了 還好，不只是你的想象，世界的想象力也會大吃一驚。 見證湖城未來，你一定不能錯過下面提到的關(guān)鍵詞，并盡量保持平常心。 先別喜形于色。今天，你還沒有進入湖城未來。 好在，進入湖城未來再不用等太久了。體驗期體驗期| |二二今天見證湖城未來，夠信心你也來見證今天見證湖城未來，夠信心你也來見證 你有先拔頭籌的信心？畢竟珠三角4千3百多萬人爭先見證。 對自控力有信心？徘徊湖城，難以釋懷，終究不是你的style。 夠信心控制占有欲？擁有湖城，還需等待時機。 好吧，作為褒獎你的信心，進入湖城未來，不用等太久了。兌現(xiàn)期兌現(xiàn)期| |一一3 3月月2929日拋棄舊世界吧。從此，湖城擁有你日拋棄舊世界吧。從此，湖城擁有你 新的世界版圖準(zhǔn)備好了。你來瓜分。 千帆過盡，瞰城329自然開啟。 瞰，世界是平的。 看，生活的湖次方。兌現(xiàn)期兌現(xiàn)期| |二二記住它的名字：金地大湖城。從記住它的名字：金地大湖城。從3 3月月2929日，日，湖城擁有你湖城擁有你 讓湖城擁有你，然后，你來做湖城的主人。 千帆過盡，瞰城329自然開啟。 瞰，世界是平的。 看，生活的湖次方。