2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題

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1、2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)屬于（　?。? {A}. 第一產(chǎn)業(yè) {B}. 第二產(chǎn)業(yè) {C}. 第三產(chǎn)業(yè) {D}. 第四產(chǎn)業(yè) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)咨詢是為了從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、信息、（　?。┑确矫娣?wù)的經(jīng)營活動(dòng)。 {A}. 測(cè)繪 {B}. 估價(jià) {C}. 技術(shù) {D}.

2、管理 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 {C}. 房地產(chǎn)銷售代理 {D}. 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《商品房屋租賃管理辦法》屬于（　?。? {A}. 法律 {B}. 行政法規(guī) {C}. 地方性法規(guī) {D}. 部門規(guī)章

3、正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（　?。?。 {A}. 基層人民檢察院 {B}. 中級(jí)人民法院 {C}. 高級(jí)人民檢察院 {D}. 高級(jí)人民法院 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（　?。?。 {A}. 購買房屋 {B}. 遺贈(zèng)房屋 {C}. 交換房屋 {D}. 自建房屋 正確答案：D, (單

4、項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房屋中，可以采用協(xié)議方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（　?。? {A}. 社區(qū)小型超市 {B}. 環(huán)保器材廠生產(chǎn)車間 {C}. 非盈利的社會(huì)團(tuán)體辦公樓 {D}. 限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（　　）。 {A}. 旅游用地 {B}. 國家機(jī)關(guān)用地 {C}. 公益事業(yè)用地 {D}. 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

5、 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（　?。? {A}. 可以續(xù)期 {B}. 自動(dòng)續(xù)期 {C}. 申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn) {D}. 由國家無償收回 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某繼承商鋪1間，商鋪土地使用權(quán)以劃撥方式取得。經(jīng)批準(zhǔn)，張某將商鋪轉(zhuǎn)讓給王某，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（　?。├U納。 {A}. 張某 {B}. 王某 {C}. 張某與王某共同 {D

6、}. 張某和王某協(xié)商 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的案件，應(yīng)由房屋所在地（　?。┕茌?。 {A}. 基層法院 {B}. 中級(jí)人民法院 {C}. 高級(jí)人民法院 {D}. 最高級(jí)人民法院 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是（　?。?。 {A}. 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 {B}. 建設(shè)工程施工許可證 {C}. 建設(shè)用地規(guī)劃許

7、可證 {D}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于正常使用情況下施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是（　?。?。 {A}. 裝修工程1年 {B}. 外墻面防滲透5年 {C}. 給排水管道1年 {D}. 供熱系統(tǒng)1個(gè)采暖期 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品住宅質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的說法，正確的是（　?。? {A}. 無須購房人同意，屋面防

8、水的保修期限可少于3年 {B}. 磚混結(jié)構(gòu)的住宅外墻有裂縫時(shí)，購房人可以請(qǐng)求退房 {C}. 在正常使用下，只要主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 {D}. 在雙方自愿的基礎(chǔ)上，有些部位的保修期限可以由開發(fā)企業(yè)與購房人自行約定 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，應(yīng)將房屋登記資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門的義務(wù)人是（　?。? {A}. 房屋施工單位 {B}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {D}

9、. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品住宅的保修期自（　?。┲掌鹩?jì)算。 {A}. 組織竣工驗(yàn)收 {B}. 工程竣工驗(yàn)收合格 {C}. 房屋所有權(quán)初始登記 {D}. 商品住宅交付給購房人 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（　?。? {A}. 含有升值或者投資回報(bào)的承諾 {B}. 標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有

10、效期限 {C}. 以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離 {D}. 利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目的效果 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（　?。? {A}. 房屋租賃 {B}. 受遺贈(zèng)房屋 {C}. 以房屋出資入股 {D}. 房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中屬于單務(wù)行為的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)抵債 {B}.

11、房地產(chǎn)入股 {C}. 房地產(chǎn)贈(zèng)與 {D}. 房地產(chǎn)互換 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)可以收?。ā　。?。 {A}. 傭金 {B}. 咨詢費(fèi) {C}. 手續(xù)費(fèi) {D}. 居間費(fèi) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售住宅可以采取的銷售方式是（　　）。 {A}. 整棟出售 {B}. 分割拆零銷售 {C}. 返本銷售 {D

12、}. 變相返本銷售 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致已簽訂的商品房購買合同無效的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)不超過購房款（　?。┑馁r償金。 {A}. 1/3 {B}. 1/2 {C}. 1倍 {D}. 2倍 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對(duì)房屋面積誤差作出約定，商

13、品住房實(shí)測(cè)建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（　　）萬元。 {A}. 54.00 {B}. 55.18 {C}. 55.62 {D}. 55.80 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于出賣人原因，預(yù)售商品房自房屋交付使用之日起（　?。┤?，買受人仍未取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:

14、未分類 > 未分類 > 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)以違約金超過造成損失的（　?。闃?biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。 {A}. 10％ {B}. 20％ {C}. 30％ {D}. 40％ 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（　?。?。 {A}. 套 {B}. 層 {C}. 單元 {D}. 棟 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋出租人不

15、享有承租房屋的（　?。?quán)。 {A}. 占有 {B}. 使用 {C}. 收益 {D}. 處分 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 公共租賃住房合同的租賃期限一般為（　?。┠?。 {A}. 1至2 {B}. 3至5 {C}. 6至8 {D}. 10至20 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（　?。? {A}. 農(nóng)村宅基地 {B}. 鄉(xiāng)

16、鎮(zhèn)企業(yè)的廠房 {C}. 老年福利院的辦公樓 {D}. 所有權(quán)有爭(zhēng)議的房屋 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（　?。﹤€(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 {A}. 半 {B}. 1 {C}. 2 {D}. 3 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 陳某申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，抵押權(quán)自（　?。r(shí)生效。 {A}. 抵押合同訂立 {B}.

17、房屋登記機(jī)構(gòu)受理 {C}. 記載于登記簿 {D}. 領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（　?。?。 {A}. 更正登記 {B}. 變更登記 {C}. 注銷登記 {D}. 異議登記 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求（　?。?。 {A}. 支付違約金 {B}

18、. 返還物權(quán) {C}. 排除妨礙 {D}. 損害賠償 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所，房屋登記簿記載的所有權(quán)人是（　　）。 {A}. 全體業(yè)主 {B}. 業(yè)主委員會(huì) {C}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共設(shè)施，應(yīng)由（　　）申請(qǐng)房屋登記。 {A}. 全體業(yè)主

19、 {B}. 業(yè)主委員會(huì) {C}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某是劉某房屋的唯一繼承人，劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同，王某應(yīng)先申請(qǐng)房屋所有權(quán)的（　?。?。 {A}. 注銷登記 {B}. 變更登記 {C}. 轉(zhuǎn)移登記 {D}. 異議登記 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 預(yù)售人和預(yù)購人訂立房屋買賣合同后，預(yù)售人如未按照約定

20、與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購人可以（　?。? {A}. 申請(qǐng)異議登記 {B}. 申請(qǐng)更正登記 {C}. 直接申請(qǐng)初始登記 {D}. 單方申請(qǐng)預(yù)告登記 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋登記機(jī)構(gòu)不向社會(huì)公開的內(nèi)容是（　?。? {A}. 房屋的面積 {B}. 房屋的坐落 {C}. 房屋的司法查封情況 {D}. 房屋的原始登記憑證 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 李某用價(jià)值89萬

21、元的普通住房與王某價(jià)值為105萬元的營業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?％，則（　?。?。 {A}. 李某應(yīng)繳納契稅3.15萬元 {B}. 李某應(yīng)繳納契稅0.48萬元 {C}. 王某應(yīng)繳納契稅2.67萬元 {D}. 王某應(yīng)繳納契稅0.48萬元 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（　?。┱魇?。 {A}. 納稅人自己測(cè)量的土地面積 {B}. 納稅人實(shí)際占用的土地面積 {C}. 納稅人占用土地上的建筑物基地面積 {D}. 納稅人占用土地上的房屋總建筑面積

22、 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 教育費(fèi)附加的稅率在城市一般是（　　）。 {A}. 1％ {B}. 3％ {C}. 5％ {D}. 7％ 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（　　）的稅率繳納企業(yè)所得稅。 {A}. 5％ {B}. 7％ {C}. 20％ {D}. 25％ 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題

23、目分類:未分類 > 未分類 > 領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（　?。├U納印花稅。 {A}. 申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.3％ {B}. 申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.5％ {C}. 申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1％ {D}. 每件5元 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按住房的（　?。┦杖?。 {A}. 成交價(jià)格 {B}. 評(píng)估價(jià)格 {C}. 建筑面積 {D}. 轉(zhuǎn)讓增值額 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分

24、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是（　?。? {A}. 按季度征收 {B}. 稅率全國統(tǒng)一 {C}. 均按1.2％的稅率征收 {D}. 均按12％的稅率征收 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 籌集和使用居住小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金是（　?。┑穆殭?quán)。 {A}. 業(yè)主 {B}. 業(yè)主大會(huì) {C}. 業(yè)主委員會(huì) {D}. 居民委員會(huì) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未

25、分類 > 未分類 > 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（　?。C(jī)構(gòu)。 {A}. 權(quán)利 {B}. 決策 {C}. 臨時(shí) {D}. 執(zhí)行 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為（　?。┰? {A}. 0 {B}. 800 {C}. 1600 {D}. 16000 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 職工當(dāng)年繳存的住房公積金按

26、結(jié)息日掛牌公告的（　?。┐婵罾视?jì)息。 {A}. 活期 {B}. 協(xié)定 {C}. 3個(gè)月零存整取 {D}. 3個(gè)月整存整取 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（　　）執(zhí)行。 {A}. 公布之日起 {B}. 本年下月1日起 {C}. 本年下季度第1日起 {D}. 下年1月1日起 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)中

27、介服務(wù)包括（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)咨詢 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā) {C}. 房地產(chǎn)估價(jià) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) {E}. 房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì) 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有（　?。? {A}. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 {B}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {C}. 《土地管理法實(shí)施條例》 {D}. 《商品房銷售管理辦法》 {E}. 《安徽省城市房地產(chǎn)交易條例》 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇

28、題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地用途包括（　?。? {A}. 農(nóng)用地 {B}. 城市用地 {C}. 建設(shè)用地 {D}. 公益用地 {E}. 未利用土地 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國家可以依法收回建設(shè)用地使用權(quán)的情形有（　?。?。 {A}. 地震導(dǎo)致房屋滅失 {B}. 建設(shè)用地使用權(quán)屆滿 {C}. 司法機(jī)關(guān)決定收回建設(shè)用地使用權(quán) {D}. 土地使用者未如期支付地價(jià)款 {

29、E}. 土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督中，報(bào)建審批管理包括審批核發(fā)（　　）。 {A}. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 {B}. 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 {C}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {D}. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 {E}. 建設(shè)工程施工許可證 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于商品住宅保修期的說法，正確的有（　?。?

30、 {A}. 管道堵塞，保修期為2個(gè)月 {B}. 電器開關(guān)，保修期為6個(gè)月 {C}. 衛(wèi)生潔具，保修期為6個(gè)月 {D}. 管道滲透，保修期為2年 {E}. 屋面防水，保修期為3年 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布預(yù)售商品房廣告，不得涉及的內(nèi)容有（　　）。 {A}. 規(guī)劃中的地鐵 {B}. 裝飾裝修的內(nèi)容 {C}. 物業(yè)管理的內(nèi)容 {D}. 辦理戶口的承諾 {E}. 提供貸款的銀行名稱 正確答案：B,D, (多項(xiàng)選

31、擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 存量房買賣合同應(yīng)載明的內(nèi)容有（　?。? {A}. 房屋交付的時(shí)間 {B}. 成交價(jià)格和支付方式 {C}. 雙方當(dāng)事人的聯(lián)系方式 {D}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào) {E}. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào) 正確答案：A,B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)提交的證件和資料有（　?。?。 {A}. 商品房預(yù)售方案 {B}. 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表 {C}. 關(guān)于工程施工進(jìn)度說明

32、 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)證書 {E}. 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20％以上的證明 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房房屋出租人可以單方解除租賃合同的情形有（　?。? {A}. 出租人擬將房屋出賣 {B}. 承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租 {C}. 承租人擅自擴(kuò)建承租房屋 {D}. 司法機(jī)關(guān)查封出租房屋 {E}. 承租人在合理期限內(nèi)未支付租金 正確答案：B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類

33、> 未分類 > 房屋租賃合同的內(nèi)容一般應(yīng)包括（　?。?。 {A}. 租賃期限 {B}. 房屋價(jià)格 {C}. 租賃用途 {D}. 租金及交付方式 {E}. 當(dāng)事人姓名或名稱 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋租賃期內(nèi)，不影響原租賃合同效力的情形有（　　）。 {A}. 房屋贈(zèng)與 {B}. 房屋析產(chǎn) {C}. 房屋繼承 {D}. 房屋焚毀 {E}. 房屋買賣 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2

34、.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)抵押人權(quán)利義務(wù)的說法，正確的有（　　）。 {A}. 抵押人享有對(duì)抵押房地產(chǎn)的占有權(quán) {B}. 抵押人享有對(duì)抵押房地產(chǎn)的使用權(quán) {C}. 抵押人可以對(duì)抵押物設(shè)立多個(gè)順位抵押權(quán) {D}. 未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押房地產(chǎn)出租 {E}. 未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 依法不得抵押的不動(dòng)產(chǎn)有（　　）。 {A}. 農(nóng)民的自留地 {B}.

35、國有土地所有權(quán) {C}. 學(xué)校的校辦工廠 {D}. 公立醫(yī)院的門診樓 {E}. 被人民法院查封的屬于個(gè)人的營業(yè)房 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于最高額抵押的說法，正確的有（　　）。 {A}. 最高額抵押所擔(dān)保的實(shí)際發(fā)生額不確定 {B}. 最高額抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的 {C}. 最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保 {D}. 最高額抵押的抵押財(cái)產(chǎn)，只能由債務(wù)人提供，不能由第三人提供 {E}. 最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定前，部

36、分債權(quán)轉(zhuǎn)讓，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 申請(qǐng)房屋抵押權(quán)登記，申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料有（　?。? {A}. 抵押合同 {B}. 登記申請(qǐng)書 {C}. 申請(qǐng)人的學(xué)歷證明 {D}. 申請(qǐng)人的工作證明 {E}. 申請(qǐng)人的身份證明 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括（　?。?。 {A}. 違約金 {B}. 損害賠償金 {C}.

37、 主債權(quán)及利息 {D}. 申請(qǐng)人的工作證明 {E}. 申請(qǐng)人的身份證明 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因買賣房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料有（　?。? {A}. 房屋買賣合同 {B}. 房屋所有權(quán)證書 {C}. 申請(qǐng)人的身份證明 {D}. 買房人的婚姻證明 {E}. 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的

38、職責(zé)有（　?。?。 {A}. 必要時(shí)可以實(shí)地查看 {B}. 如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng) {C}. 查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明 {D}. 就有關(guān)的登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人 {E}. 對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中，應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的情形有（　?。? {A}. 贈(zèng)與房屋 {B}. 繼承房屋 {C}. 交換房屋 {D}. 拆除部分房屋 {E}. 房屋門牌號(hào)發(fā)生改變 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)

39、(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋登記的工作程序有（　?。?。 {A}. 申請(qǐng) {B}. 審核 {C}. 核準(zhǔn) {D}. 記載于登記簿 {E}. 發(fā)證 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，可以查詢房屋原始登記憑證的主體有（　?。? {A}. 人民法院 {B}. 仲裁機(jī)構(gòu) {C}. 房屋權(quán)利人 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 正確答案：A,B,C,

40、(多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中，免征契稅的情形有（　?。?。 {A}. 法定繼承人繼承房屋 {B}. 祖父母贈(zèng)與孫女住房 {C}. 事業(yè)單位購買辦公樓 {D}. 因地震住房滅失重新購買住房 {E}. 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中，免征土地增值稅的情形有（　?。?。 {A}. 聯(lián)營企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) {B}. 外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓自用房地產(chǎn) {C}. 房地產(chǎn)開發(fā)

41、企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售 {D}. 國家因建設(shè)需要依法征收房地產(chǎn) {E}. 某商場(chǎng)因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國家建設(shè)的需要自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn) 正確答案：D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括（　　）范圍內(nèi)的房產(chǎn)。 {A}. 城市 {B}. 縣城 {C}. 農(nóng)村 {D}. 工礦區(qū) {E}. 建制鎮(zhèn) 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有（　　）。

42、 {A}. 個(gè)人自營的店鋪 {B}. 百貨公司的商場(chǎng) {C}. 個(gè)人自住的住房 {D}. 學(xué)校出租的食品店 {E}. 政府機(jī)關(guān)自用的辦公樓 正確答案：C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《物權(quán)法》由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)有（　?。? {A}. 制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 {B}. 選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) {C}. 解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的保安人員 {D}. 籌集和使用建筑物及附屬設(shè)施的維修資金 {E}. 制定和修改建筑物及附屬設(shè)施的管理規(guī)約 正確答案：A,B,D

43、,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金的特點(diǎn)有（　?。?。 {A}. 義務(wù)性 {B}. 互助性 {C}. 保障性 {D}. 福利性 {E}. 收益性 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 職工可以提取住房公積金的情形有（　?。? {A}. 離退休 {B}. 出境定居 {C}. 翻建自住住房 {D}. 購買自用商鋪 {E}. 完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 正確

44、答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金存款的利率政策有（　　）。 {A}. 高存低貸 {B}. 按年結(jié)息 {C}. 本息逐年結(jié)轉(zhuǎn) {D}. 每年1月1日為結(jié)息日 {E}. 上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取得利率利息 正確答案：B,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)1

45、6幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116?m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。 蔣某簽訂商品房購買合同后按約定申請(qǐng)的登記為（　?。? {A}. 初始登記 {B}. 預(yù)告登記 {C}. 異議登記

46、{D}. 轉(zhuǎn)移登記 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月1

47、7日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116?m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。 蔣某購買該房屋實(shí)際向甲企業(yè)支付購房款（　　）萬元。 {A}. 69.12 {B}. 69.36 {C}. 69.60 {D}. 72.00 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，

48、并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116?m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。 甲企業(yè)可能申請(qǐng)的房屋登記為（　?。?。 {A}. 預(yù)告登記 {B}. 初始登記 {C}. 轉(zhuǎn)移登記 {D}. 商品房合同備案登記 正確答案：B, (單項(xiàng)

49、選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116?m2。蔣某于2

50、007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。 關(guān)于屋面漏水的說法，正確的為（　?。?。 {A}. 屋面漏水不屬于保修范圍 {B}. 不在商品保修期內(nèi) {C}. 蔣某可以要求建筑商承擔(dān)責(zé)任 {D}. 蔣某可以要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)

51、構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116?m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。 關(guān)于商品房買賣合同的說法，正確的為（　?。? {A}. 蔣某簽訂的商品房買賣合同經(jīng)公證后方能生效 {B}. 蔣某可以請(qǐng)求解除合同，返還已付購房款及利息 {C}. 蔣某可以請(qǐng)求甲企業(yè)承擔(dān)不超過購房款

52、2倍的賠償責(zé)任 {D}. 甲企業(yè)與蔣某簽訂商品房預(yù)售合同后應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案 正確答案：B,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。 甲企業(yè)應(yīng)在簽訂出讓合同后（　?。┤諆?nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。 {A}. 30 {B}. 45 {C}. 60 {D}. 90

53、 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。 甲企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證應(yīng)具備的條件為（　　）。 {A}. 已確定施工企業(yè) {B}. 已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {C}. 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 {D}. 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的5

54、0% 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。 甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)的標(biāo)的為（　?。?。 {A}. 建設(shè)土地使用權(quán) {B}. 房屋承租權(quán) {C}. 房屋所有權(quán) {D}. 土地所有權(quán) 正確答案：A,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類

55、:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。 乙企業(yè)取得建設(shè)用地使用年限最高為（　　）。 {A}. 36 {B}. 37 {C}. 46 {D}. 47 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為

56、商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。 甲企業(yè)應(yīng)按不超過（　　）繳納土地閑置費(fèi)。 {A}. 投資額的20% {B}. 出讓金的20% {C}. 工程造價(jià)的20% {D}. 轉(zhuǎn)讓金額的20% 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)

57、月的轉(zhuǎn)租合同。 王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰?。 {A}. 150 {B}. 200 {C}. 500 {D}. 600 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》王某將房屋出租給李某后，李某是（　?。?。 {A}. 業(yè)主 {B}. 物業(yè)使用人 {C}. 物業(yè)服務(wù)的對(duì)象

58、 {D}. 物業(yè)所有權(quán)人 正確答案：B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 關(guān)于李某轉(zhuǎn)租房屋的說法，正確的為（　　）。 {A}. 李某與張某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)辦理登記備案手續(xù) {B}. 李某在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給張某，應(yīng)經(jīng)王某同意 {C}. 轉(zhuǎn)租期間王某與李某簽訂租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效 {D}. 李某將房

59、屋轉(zhuǎn)租張某的轉(zhuǎn)租期限不得超過原租合同規(guī)定的期限 正確答案：A,B,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 王某將房屋抵押應(yīng)辦理房屋抵押權(quán)（　　）。 {A}. 設(shè)立登記 {B}. 變更登記 {C}. 轉(zhuǎn)移登記 {D}. 更正登記 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 >

60、未分類 > 王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。 關(guān)于已出租房屋抵押的說法，正確的為（　?。?。 {A}. 王某應(yīng)將抵押情況告知李某 {B}. 王某與李某簽訂租賃合同不得對(duì)抗抵押權(quán) {C}. 王某將住房抵押后，與李某簽訂的租賃合同繼續(xù)有效 {D}. 王某到期無力償還貸款，甲銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)保持原租賃關(guān)系至合同終止 正確答案：A,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類

61、> 未分類 > 江某2008年12月購買了一套普通住房，2011年3月將該住房以120萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給張某。此后，該小區(qū)被依法征收。由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）進(jìn)行住宅開發(fā)，張某選擇的補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 依法征收該小區(qū)的主體應(yīng)為（　?。?。 {A}. 甲企業(yè) {B}. 鎮(zhèn)人民政府 {C}. 縣級(jí)人民政府 {D}. 省級(jí)人民政府 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 江某2008年12月購買了一套普通住房，2011年3月將該住房以120萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給張某。此后，該小區(qū)被

62、依法征收。由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）進(jìn)行住宅開發(fā)，張某選擇的補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 關(guān)于江某將該住房轉(zhuǎn)讓給張某的說法，正確的是（　?。?。 {A}. 該轉(zhuǎn)讓不受征收影響 {B}. 雙方應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移登記 {C}. 雙方應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記 {D}. 江某或張某不能親自辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)出具書面委托書 正確答案：A,B,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 江某2008年12月購買了一套普通住房，2011年3月將該住房以120萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給張某。此后，該小區(qū)被依法征收。由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下

63、簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）進(jìn)行住宅開發(fā)，張某選擇的補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 江某轉(zhuǎn)讓該住房應(yīng)繳納營業(yè)稅（　?。? {A}. 0 {B}. 10000 {C}. 30000 {D}. 60000 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 江某2008年12月購買了一套普通住房，2011年3月將該住房以120萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給張某。此后，該小區(qū)被依法征收。由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）進(jìn)行住宅開發(fā)，張某選擇的補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 張某調(diào)換的房屋比原房?jī)r(jià)多7萬元，則張某（　?。?。 {A}

64、. 無須繳納房產(chǎn)稅 {B}. 應(yīng)繳納土地增值稅 {C}. 應(yīng)繳納個(gè)人所得稅 {D}. 應(yīng)按調(diào)換房屋價(jià)值的全額繳納契稅 正確答案：A,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 江某2008年12月購買了一套普通住房，2011年3月將該住房以120萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給張某。此后，該小區(qū)被依法征收。由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）進(jìn)行住宅開發(fā)，張某選擇的補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，張某與甲企業(yè)應(yīng)辦理房屋所有權(quán)（　　）。 {A}. 初始登記 {B}. 轉(zhuǎn)移登記 {C}. 變更登記 {D}. 更正登記 正確答案：B,