2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題1

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1、2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和（　?。┑暮戏Q。 {A}. 房地產(chǎn)咨詢業(yè) {B}. 房地產(chǎn)估價業(yè) {C}. 物業(yè)管理業(yè) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是（　?。┑男袠I(yè)。 {A}. 知識密集和資金密集 {B}. 資金密集和勞動密集 {C}. 知識密集和管理密集 {

2、D}. 知識密集和勞動密集 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于（　?。?。 {A}. 法律 {B}. 行政法規(guī) {C}. 地方性法規(guī) {D}. 行政規(guī)章 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列法律中，具有最高法律效力的是（　?。? {A}. 《憲法》 {B}. 《物權(quán)法》 {C}. 《合同法》 {D}. 《民法通則》 正確答案：A,

3、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)登記 {B}. 房地產(chǎn)居間 {C}. 房地產(chǎn)開發(fā) {D}. 房地產(chǎn)估價 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標準一般不能超過成交價格的（　　）。 {A}. 0.5％ {B}. 2.5％ {C}. 3.0％ {D}. 4.0％ 正確答案：C, (單

4、項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，房屋租賃代理收費，按（　?。呻p方協(xié)商議定一次性計收。 {A}. 租賃期限長短 {B}. 租賃房屋面積大小 {C}. 代理服務(wù)成本高低 {D}. 半月至一個月成交租金標準 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案 {B}. 注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案 {C}. 注冊

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理檔案 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)（　　）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財產(chǎn)。 {A}. 歸屬于 {B}. 獨立于 {C}. 從屬于 {D}. 視同 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作由（　　）負責(zé)。 {A}. 人力資源和社會保障部 {B}. 省級人力資源和社會保障主

6、管部門 {C}. 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會 {D}. 所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點的說法，正確的是（　　）。 {A}. 人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù) {B}. 人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù) {C}. 人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù) {D}. 人員特定、服務(wù)無償、委托服務(wù) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 應(yīng)由用地單位支付的征收耕地

7、的補償費用，不包括（　?。? {A}. 土地補償費 {B}. 安置補助費 {C}. 征地管理費 {D}. 青苗補償費 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于使用臨時用地的說法，錯誤的是（　　）。 {A}. 使用期限一般不超過2年 {B}. 可以修建永久性建筑 {C}. 可以修建臨時性建筑 {D}. 使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列項目用地中，應(yīng)辦理

8、建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（　　）。 {A}. 縣級人大辦公用地 {B}. 大型上市公司辦公用地 {C}. 公立學(xué)校擴建用地 {D}. 公共體育場館建設(shè)用地 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為（　?。┠?。 {A}. 46 {B}. 56 {C}. 66 {D}. 70 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:

9、未分類 > 未分類 > 承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)不能（　?。? {A}. 轉(zhuǎn)租 {B}. 轉(zhuǎn)讓 {C}. 抵押 {D}. 出讓 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（　?。┓绞饺〉玫膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。 {A}. 出讓 {B}. 租賃 {C}. 抵押 {D}. 劃撥 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書

10、不包括（　　）。 {A}. 建設(shè)項目選址意見書 {B}. 房屋權(quán)屬證書 {C}. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 {D}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是（　?。? {A}. 施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查 {B}. 施工許可證不得涂改 {C}. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工 {D}. 施工許可證不能延期 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:

11、未分類 > 未分類 > 關(guān)于因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的說法，正確的是（　?。? {A}. 購房人只能要求退房，不能要求換房 {B}. 購房人只能要求換房，不能要求退房房 {C}. 購房人有權(quán)選擇退房或換房 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，購房人才能選擇退房或換房 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水

12、的最低保修期限應(yīng)至（　?。?。 {A}. 2006年1月9日 {B}. 2008年1月9日 {C}. 2009年1月9日 {D}. 2011年1月9日 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅（　?。┢鹩嬎恪? {A}. 交付使用之日 {B}. 竣工驗收合格之日 {C}. 商品房買賣合同簽訂之日 {D}. 買賣雙方協(xié)商的日期 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

13、> 在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（　?。? {A}. 中介服務(wù) {B}. 房屋結(jié)構(gòu) {C}. 裝飾裝修 {D}. 物業(yè)管理 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)廣告中不得（　?。? {A}. 涉及規(guī)劃中的文化教育設(shè)施 {B}. 涉及物業(yè)管理內(nèi)容 {C}. 含有升值或者投資回報的承諾 {D}. 使用建筑設(shè)計效果圖或模型照片 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

14、 下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（　　）。 {A}. 租賃 {B}. 贈予 {C}. 互換 {D}. 繼承 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 出租共有房屋，應(yīng)提交（　?。┩獬鲎獾淖C明。 {A}. 共有人的證明人 {B}. 其他共有權(quán)人 {C}. 共有人的委托人 {D}. 其他承租人 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 購買經(jīng)濟適用住房不滿（　?。┠甑模坏弥苯?/p>

15、上市交易。 {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 5 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（　?。┺k理。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) {B}. 房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu) {C}. 商品房預(yù)售人 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進行有利于購房者的更改，且

16、不打算加價，則甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（　　）。 {A}. 不必通知買受人 {B}. 應(yīng)書面通知買受人 {C}. 應(yīng)公示通知買受人 {D}. 可在交房時再告知買受人 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（　?。? {A}. 已離異的前妻 {B}. 在異國定居的女兒 {C}. 居住在鄰近城市的養(yǎng)子 {D}. 現(xiàn)共同居住的兒子 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類

17、> 未分類 > 下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（　?。?。 {A}. 醫(yī)院門診大樓 {B}. 農(nóng)村宅基地上的房屋 {C}. 學(xué)校教學(xué)大樓 {D}. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋登記機構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人（　?。? {A}. 口頭確認 {B}. 簽字確認 {C}. 口頭承諾 {D}. 書面說明 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于

18、房改售房登記的說法，錯誤的是（　?。? {A}. 以成本價購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)” {B}. 以標準價購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）” {C}. 以成本價購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“購買” {D}. 以標準價購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房” 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是（　?。? {A}. 房屋所有權(quán)初始登記 {B}. 房屋所有權(quán)預(yù)告登記 {C}. 房屋所有權(quán)更正登記 {D}. 房屋所有權(quán)異議登記

19、 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本（　?。┰杖」け举M。 {A}. 10 {B}. 20 {C}. 50 {D}. 80 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司某處辦公用房地址變更，申請房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，應(yīng)繳納的費用總計是（　　）元。 {A}. 80 {B}. 275 {C}. 285 {D}. 5

20、60 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房屋登記限制查詢的信息的說法，正確的是（　?。?。 {A}. 有關(guān)的原始登記憑證是限制查詢的信息 {B}. 他項權(quán)利的設(shè)定時間是限制查詢的信息 {C}. 司法查封情況是限制查詢的信息 {D}. 任何人都無權(quán)查詢限制查詢的信息 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)是（　　）。 {A}. 建設(shè)單位 {B}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) {C}.

21、 業(yè)主委員會 {D}. 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《前期物業(yè)服務(wù)合同》自（　?。┲掌鹱孕惺А? {A}. 公房出售單位全部售出公房 {B}. 業(yè)主大會成立 {C}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按計劃全部售出商品房 {D}. 業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于（　?。┧小? {

22、A}. 業(yè)主 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) {C}. 建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門 {D}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金的本質(zhì)屬性是（　　）。 {A}. 保障性 {B}. 工資性 {C}. 互助性 {D}. 義務(wù)性 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前，住房公積金繳存比例的低限為（　　）。 {A}. 1％ {B}. 3％ {C}. 5％

23、 {D}. 8％ 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（　　）房產(chǎn)稅。 {A}. 免征 {B}. 由居民委員會代繳 {C}. 由公證機構(gòu)代繳 {D}. 由代管人或使用人繳納 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元。 {A}. 432 {B}. 576 {C}. 864

24、 {D}. 1728 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從2008年3月1日起，對個人出租住房征收營業(yè)稅的稅率是（　　）。 {A}. 1.5％ {B}. 3.0％ {C}. 5.0％ {D}. 5.5％ 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地增值稅實行（　　）稅率。 {A}. 比例 {B}. 定額 {C}. 超率累進 {D}. 超額遞減 正確答案：C, (單

25、項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是（　　）。 {A}. 中國公民受讓英國的一套住房 {B}. 某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué) {C}. 張某以獲獎方式取得一套房屋 {D}. 王某繼承取得房屋 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 李某于2011年5月10日將其2006年1月10日以52.5萬元購買的一套150m2的住宅以120萬元出售，則李某應(yīng)繳納營業(yè)稅（　?。┤f元。 {A}. 0 {B}. 3.38 {C

26、}. 4.38 {D}. 5.38 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是（　?。? {A}. 警告，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款 {B}. 警告，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 {C}. 責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動并可處以3萬元以下罰款 {D}. 責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，并處以罰款 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

27、 偽造、變造房屋權(quán)屬證書的行為違反了（　?。┑木唧w規(guī)定。 {A}. 《物權(quán)法》 {B}. 《房屋登記辦法》 {C}. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 {D}. 《商品房銷售管理辦法》 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的是與（　?。┯嘘P(guān)的各種社會關(guān)系。 {A}. 房地產(chǎn)信息 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā) {C}. 房地產(chǎn)貸款 {D}. 房地產(chǎn)交易 {E}. 房地產(chǎn)行政管理 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2

28、.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括（　　）等。 {A}. 房地產(chǎn)市場調(diào)查研究 {B}. 房屋安全質(zhì)量鑒定 {C}. 房屋陽光權(quán)糾紛損害賠償估價 {D}. 房地產(chǎn)投資可行性研究 {E}. 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的有（　?。? {A}. 《物業(yè)管理條例》 {B}. 《住房公積金管理條例》 {C}. 《土地管理法實施條例》 {D}. 《城市房地

29、產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 {E}. 《商品房屋租賃管理辦法》 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（　?。? {A}. 房地產(chǎn)開發(fā) {B}. 房地產(chǎn)咨詢 {C}. 房地產(chǎn)投資 {D}. 房地產(chǎn)估價 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)一個技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間多的房地產(chǎn)項目的全程咨詢服務(wù)，項目總投資額為8億元，該機

30、構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定的收費有（　?。┤f元。 {A}. 160 {B}. 240 {C}. 400 {D}. 640 {E}. 800 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備的條件有（　　）。 {A}. 有固定的服務(wù)場所 {B}. 有足夠數(shù)量的專業(yè)人員 {C}. 有自己的名稱、組織機構(gòu) {D}. 有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費 {E}. 有自己的法律顧問 正確答案：A,B,C,D, (

31、多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人違反房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則的行為有（　　）。 {A}. 未向當(dāng)事人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書 {B}. 與委托人簽訂委托協(xié)議后，對外發(fā)布委托人的房源信息 {C}. 采取內(nèi)部認購的方式營造銷售旺盛的氛圍 {D}. 將自己的注冊證書供給朋友使用 {E}. 以低價租賃、高價轉(zhuǎn)租等方式賺取差價 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有（　　）。 {A}. 出

32、讓 {B}. 劃撥 {C}. 轉(zhuǎn)讓 {D}. 土地或房產(chǎn)租賃 {E}. 開墾荒地 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于征收集體土地的補償?shù)恼f法，錯誤的有（　　）。 {A}. 不需要統(tǒng)一安置人員的安置補助費歸農(nóng)村集體組織管理和使用 {B}. 土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有 {C}. 地上附著物和青苗的補償費歸農(nóng)村集體組織所有 {D}. 用地單位應(yīng)按征地協(xié)議如數(shù)支付補償費 {E}. 如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補償費 正確答案：A

33、,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在土地使用期限內(nèi)，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的單位對土地擁有（　?。? {A}. 所有權(quán) {B}. 使用權(quán) {C}. 占有權(quán) {D}. 收益權(quán) {E}. 處分權(quán) 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列建設(shè)用地中，法定出讓最高年限為50年的有（　　）。 {A}. 紡織廠 {B}. 普通商品住宅 {C}. 私立學(xué)校 {D}. 旅游度假村 {E}.

34、 高爾夫球場 正確答案：A,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前的管理工作有（　?。? {A}. 建筑規(guī)劃控制管理 {B}. 道路規(guī)劃控制管理 {C}. 工程放線管理 {D}. 審定設(shè)計方案 {E}. 竣工驗收 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列建筑工程中，不需辦理施工許可證的有（　　）。 {A}. 投資額為15萬元的工廠廁所 {B}. 建筑面積為280m

35、2的學(xué)校洗浴房 {C}. 投資額為20萬元的醫(yī)院自行車庫 {D}. 建筑面積為290m2的小區(qū)物業(yè)管理用房 {E}. 建筑面積為1000m2的博物館庫房 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得以（　　）等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。 {A}. 內(nèi)部認購 {B}. 內(nèi)部認定 {C}. 內(nèi)部登記 {D}. 內(nèi)部預(yù)定 {E}. 房地產(chǎn)項目名稱 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題

36、目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于《住宅質(zhì)量保證書》中商品住宅有關(guān)項目最低保修期限的說法，正確的有（　　）。 {A}. 墻面滲漏3年 {B}. 墻面抹灰層脫落1年 {C}. 衛(wèi)生間地面滲漏1年 {D}. 電器開關(guān)6個月 {E}. 管道堵塞2個月 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告的有（　?。? {A}. 集體土地上建設(shè)的房屋 {B}. 已出租的房屋 {C}. 已辦理房屋初始登記的房

37、屋 {D}. 已被法院查封的房屋 {E}. 權(quán)屬有爭議的房屋 正確答案：D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列制度中，屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有（　?。? {A}. 國有土地有償、有限期使用制度 {B}. 房地產(chǎn)交易強制公證制度 {C}. 房地產(chǎn)成交價格申報制度 {D}. 房地產(chǎn)價格評估制度 {E}. 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

38、 > 商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件有（　?。?。 {A}. 已交付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 {B}. 持有建筑工程規(guī)劃許可證 {C}. 按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期 {D}. 向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》 {E}. 已通過竣工驗收 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理預(yù)售商品房時，應(yīng)向商品房購買人出示的資料有（　　

39、）。 {A}. 商品房銷售委托書 {B}. 商品房選址意見書 {C}. 商品房銷售許可證 {D}. 預(yù)售房屋所有權(quán)證書 {E}. 銷售場所的房屋租賃合同 正確答案：A,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國《物權(quán)法》規(guī)定，不得抵押的財產(chǎn)有（　　）。 {A}. 依法被查封的財產(chǎn) {B}. 正在建造的建筑物 {C}. 所有權(quán)有爭議的財產(chǎn) {D}. 學(xué)校的教學(xué)樓 {E}. 工廠的生產(chǎn)設(shè)備 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分

40、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 辦理房屋登記的程序包括（　?。? {A}. 申請 {B}. 受理 {C}. 審核 {D}. 公證 {E}. 記載于登記簿 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法，錯誤的有（　　）。 {A}. 各類不動產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)登記，均不發(fā)生物權(quán)效力 {B}. 因繼承取得的房屋所有權(quán)自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生物權(quán)效力 {C}. 房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均可辦理預(yù)告登記 {D}. 共有的不動產(chǎn)，應(yīng)由

41、共有人共同申請登記 {E}. 不動產(chǎn)登記費按不動產(chǎn)價值的一定比例收取 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列單位或個人取得房屋的情形中，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的有（　　）。 {A}. 甲公司新建房屋 {B}. 李某繼承取得房屋 {C}. 王某購買取得房屋 {D}. 張某以生效法律文件取得房屋 {E}. 陳某受遺贈取得房屋 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋登記機

42、構(gòu)在辦理下列登記時，應(yīng)實地查看的有（　　）。 {A}. 房屋所有權(quán)初始登記 {B}. 房屋預(yù)告登記 {C}. 地役權(quán)登記 {D}. 因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記 {E}. 在建工程抵押權(quán)登記 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 業(yè)主大會籌備組由（　?。┙M成。 {A}. 業(yè)主推舉的代表 {B}. 居民委員會代表 {C}. 房地產(chǎn)主管部門代表 {D}. 工商行政管理部門代表 {E}. 建設(shè)單位 正確答案：A,E, (多項選

43、擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 不得從住宅專項維修資金中列支的費用有（　?。? {A}. 應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用 {B}. 應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用 {C}. 應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用 {D}. 根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護費用 {E}. 應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造費用

44、正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金繳存基數(shù)是本人上一年度月平均工資，可以由（　?。┙M成。 {A}. 計時、計件工資 {B}. 特殊情況下支付的工資 {C}. 加班加點工資 {D}. 津貼、補貼、獎金 {E}. 生活困難補助金 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房屋中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的待售商品房 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā)

45、企業(yè)自用的商品房 {C}. 個人出租的房屋 {D}. 投資者以房產(chǎn)投資聯(lián)營，收取固定收益的房屋 {E}. 公園出租的房屋 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房屋中，可以免征房產(chǎn)稅的有（　　）。 {A}. 人民團體出租的房屋 {B}. 由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房屋 {C}. 宗教寺廟自用的房屋 {D}. 個人所有非營業(yè)用的房屋 {E}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建的商品房 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2

46、.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 納稅人轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費有（　?。? {A}. 土地增值稅 {B}. 耕地占用稅 {C}. 營業(yè)稅 {D}. 城市維護建設(shè)稅 {E}. 教育費附加 正確答案：A,C,D,E, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2007年6月，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）通過出讓方式獲得一宗居住用途的國有建設(shè)用地使用權(quán)，2009年3月開工建設(shè)。2010年4月，甲企業(yè)將該項目轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱乙企業(yè)）。2011年6月該居住區(qū)建成，

47、由丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下稱丙企業(yè)）實施物業(yè)管理。 因未按照土地出讓合同約定的期限開工建設(shè)，甲企業(yè)應(yīng)繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（　　）以下的土地閑置費。 {A}. 10％ {B}. 15％ {C}. 20％ {D}. 30％ 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2007年6月，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）通過出讓方式獲得一宗居住用途的國有建設(shè)用地使用權(quán)，2009年3月開工建設(shè)。2010年4月，甲企業(yè)將該項目轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱乙企業(yè)）。2011年6月該居住區(qū)建成，由丙物業(yè)服務(wù)

48、企業(yè)（以下稱丙企業(yè)）實施物業(yè)管理。 甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓該項目給乙企業(yè)應(yīng)符合的條件為（　　）。 {A}. 已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金 {B}. 取得土地使用權(quán)證書 {C}. 征得城市規(guī)劃部門同意 {D}. 投入房屋建設(shè)工程的資金額占全部開發(fā)投資總額的25％以上 正確答案：A,B,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2007年6月，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）通過出讓方式獲得一宗居住用途的國有建設(shè)用地使用權(quán)，2009年3月開工建設(shè)。2010年4月，甲企業(yè)將該項目轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱乙企業(yè)）。

49、2011年6月該居住區(qū)建成，由丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下稱丙企業(yè)）實施物業(yè)管理。 乙企業(yè)通過招標投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)在該商品房項目現(xiàn)售前（　?。┤胀瓿伞? {A}. 15 {B}. 20 {C}. 30 {D}. 40 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2007年6月，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）通過出讓方式獲得一宗居住用途的國有建設(shè)用地使用權(quán)，2009年3月開工建設(shè)。2010年4月，甲企業(yè)將該項目轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱乙企業(yè)）。2011年6月該居住區(qū)建成，由丙物業(yè)服務(wù)企

50、業(yè)（以下稱丙企業(yè)）實施物業(yè)管理。 丙企業(yè)收取物業(yè)費的構(gòu)成一般包括（　?。? {A}. 物業(yè)服務(wù)人員的工資 {B}. 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 {C}. 丙企業(yè)辦公費用 {D}. 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的改造費用 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊手續(xù)。此后李某同時在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱乙機構(gòu)）和甲機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過程中，因隱瞞房屋真實價格、賺

51、取差價等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊機構(gòu)注銷了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊。 李某申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊，應(yīng)符合的條件為（　?。? {A}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書 {B}. 無犯罪記錄 {C}. 經(jīng)所在經(jīng)紀機構(gòu)考核合格 {D}. 身體健康，在房地產(chǎn)經(jīng)紀崗位上工作2年 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊手續(xù)。此后李某同時在乙房地

52、產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱乙機構(gòu)）和甲機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過程中，因隱瞞房屋真實價格、賺取差價等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊機構(gòu)注銷了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊。 李某作為房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力為（　　）。 {A}. 熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務(wù)操作的技術(shù)和技能 {B}. 熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī) {C}. 具有一定的外語水平 {D}. 具有較強的文字能力 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

53、 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊手續(xù)。此后李某同時在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱乙機構(gòu)）和甲機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過程中，因隱瞞房屋真實價格、賺取差價等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊機構(gòu)注銷了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊。 李某作為房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)盡的義務(wù)為（　?。? {A}. 遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范 {B}. 指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理獨立開展各種經(jīng)紀業(yè)務(wù) {C}. 為委托人保守商業(yè)秘密 {D}. 向委托人披露相關(guān)信息，充分保

54、障委托人的權(quán)益 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊手續(xù)。此后李某同時在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱乙機構(gòu)）和甲機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過程中，因隱瞞房屋真實價格、賺取差價等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊機構(gòu)注銷了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊。 關(guān)于甲機構(gòu)、乙機構(gòu)收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費的說法，正確的為（　?。? {A}. 獨家代理房屋買賣的，

55、可以雙倍收取服務(wù)費 {B}. 房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按一個半月成交租金收取 {C}. 提供普通咨詢報告，每份收費300～1000元 {D}. 房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％～2.5％計收 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2010年12月，李某取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，被甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）聘用并辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊手續(xù)。此后李某同時在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱乙機構(gòu)）和甲機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。李某在做業(yè)務(wù)的過程中，因隱瞞房屋真實價格、賺取差

56、價等違規(guī)行為，多次受到房地產(chǎn)主管部門的警告與處罰。2011年5月，李某被原注冊機構(gòu)注銷了房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊。 構(gòu)成李某被注銷注冊的情形為（　?。?。 {A}. 賺取房屋買賣差價，謀取非法收益 {B}. 同時在兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動 {C}. 對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格 {D}. 因違章停車而受到行政處罰 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2008年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構(gòu)辦理了二

57、手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 馮某出租房屋應(yīng)繳納的稅為（　　）。 {A}. 個人所得稅 {B}. 營業(yè)稅 {C}. 土地增值稅 {D}. 房產(chǎn)稅 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2008年8月，馮某通過甲

58、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 馮某辦理房屋抵押登記應(yīng)提交的要件為（　　）。 {A}. 登記申請書 {B}. 主債權(quán)合同 {C}. 房屋測繪報告 {D}. 抵押合同 正確答案：A,B

59、,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2008年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 關(guān)于合同的說法，正確的為（　　）。 {A}. 陳某可以個人

60、的名義與馮某簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同 {B}. 陳某必須以甲機構(gòu)的名義與馮某簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同 {C}. 租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃用途、租金及交付方式、房屋的修繕責(zé)任等內(nèi)容 {D}. 在簽訂房屋租賃合同后，承租人應(yīng)按照該房屋權(quán)屬證書上記載的用途使用房屋，不得擅自變更用途 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2008年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租

61、賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 關(guān)于房屋抵押的說法，正確的為（　?。? {A}. 房屋抵押權(quán)自登記之日發(fā)生物權(quán)效力 {B}. 馮某的住房抵押貸款只能選擇商業(yè)貸款 {C}. 馮某租賃前，應(yīng)將房屋已經(jīng)抵押的事實書面告知褚某 {D}. 抵押合同自簽訂之日起生效 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

62、未分類 > 未分類 > 2008年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 關(guān)于房屋租賃的說法，正確的為（　?。? {A}. 租賃期限未到期，褚某有權(quán)主張原租賃合同繼續(xù)履行 {B}. 衛(wèi)某急等

63、房屋裝修結(jié)婚系正當(dāng)理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同自動終止 {C}. 馮某轉(zhuǎn)讓該房屋時，應(yīng)提前通知褚某，褚某在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán) {D}. 褚某雖無意購買該房屋，但2011年11月如主張優(yōu)先租賃權(quán)時，衛(wèi)某不得拒絕 正確答案：A,C, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。 高某購買該住房時，應(yīng)繳納契稅（　?。┰? {A}. 7000

64、{B}. 10500 {C}. 21000 {D}. 35000 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。 2011年5月，張某銷售該住房，應(yīng)繳納營業(yè)稅（　?。┰? {A}. 0 {B}. 14000 {C}. 21000 {D}. 35000 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 2.00 分

65、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。 高某購買房屋之后，將房屋出租給了楊某，高某應(yīng)按（　?。┑亩惵世U納房產(chǎn)稅。 {A}. 2％ {B}. 3％ {C}. 4％ {D}. 10％ 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 齊某與孫某為夫妻，二人于2011年5月1日購買了一套新建商品房。商品房銷售合同中購房人只有齊某。20

66、11年6月5日，二人共同向房屋登記機構(gòu)申請房屋登記。房屋登記機構(gòu)經(jīng)審查后，決定不予登記。 齊某與孫某申請的房屋登記屬于（　　）。 {A}. 房屋所有權(quán)初始登記 {B}. 房屋所有權(quán)變更登記 {C}. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 {D}. 房屋更正登記 正確答案：A,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 齊某與孫某為夫妻，二人于2011年5月1日購買了一套新建商品房。商品房銷售合同中購房人只有齊某。2011年6月5日，二人共同向房屋登記機構(gòu)申請房屋登記。房屋登記機構(gòu)經(jīng)審查后，決定不予登記。 房屋登記機構(gòu)的職責(zé)為（　?。? {A}. 查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料 {B}. 要求對不動產(chǎn)進行評估 {C}. 就有關(guān)登記事項詢問申請人 {D}. 如實、及時登記有關(guān)事項 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 齊某與孫某為夫妻，二人于2011年5月1日購買了一套新建商品房。商品房銷售合同