2022《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題一

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1、2022《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題一 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 市場租金是在(　　)的基礎上，根據(jù)供求關系而形成的。 {A}. 成本租金 {B}. 地租 {C}. 商品租金 {D}. 租賃關系 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 稅收的關鍵特征在于它的()。 {A}. 強制性 {B}. 固定性 {C}. 無償性 {D}. 預付性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未

2、分類 > 未分類 > 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。 {A}. 縣政府 {B}. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府 {C}. 集體 {D}. 個人 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 承租人在租賃期內(nèi)死亡，有權要求維持原租賃關系的是承租人()。 {A}. 在異地定居的兒子 {B}. 現(xiàn)共同居住的表弟 {C}. 同一單位工作的同事 {D}. 居住在異國的妻子 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 契稅的稅率為()

3、。 {A}. 1.2％ {B}. 3％～5％ {C}. 5％～7％ {D}. 20％ 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 人民法院認為強制執(zhí)行征收補償決定的申請符合形式要件且材料齊全的，應當在接到申請后()d內(nèi)立案受理，并通知申請機關. {A}. 3 {B}. 5 {C}. 7 {D}. 10 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房買賣的銷售價格(). {A}. 由房地產(chǎn)中介機構評估擬定 {B}. 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評估擬定 {

4、C}. 由當事人協(xié)商議定 {D}. 由市場平均價格決定 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額()計算征收. {A}. 按年分期 {B}. 一次性 {C}. 按季度分期 {D}. 按月分期 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地登記的一般程序為(). {A}. 申請→受理→記載于登記簿→審查→發(fā)證 {B}. 申請→受理→審查→記載于登記簿→發(fā)證 {C}. 申請→記載于登記簿

5、→受理→審查→發(fā)證 {D}. 申請→受理→審查→發(fā)證→記載于登記簿 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記中，()是對原登記權利的涂銷，同時對真正權利進行登記。 {A}. 更正登記 {B}. 異議登記 {C}. 初始登記 {D}. 預告登記 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記中，()是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記，該項請求權所要達到的目的是在將來發(fā)生不動產(chǎn)物權變動. {A}. 更正登記 {B}. 異議登記 {C

6、}. 初始登記 {D}. 預告登記 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的特點不包括()。 {A}. 風險高 {B}. 產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高 {C}. 多件性 {D}. 帶動力強 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“德國登記制”。 {A}. 契約登記制 {B}. 產(chǎn)權登記制 {C}. 托倫斯登記制 {D}. 權利登記制 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分

7、類 > 未分類 > 對符合《土地登記資料公開查詢辦法》規(guī)定的查詢申請，查詢機關因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在()d內(nèi)提供查詢。 {A}. 5 {B}. 7 {C}. 10 {D}. 15 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是()。 {A}. 房地產(chǎn)估價師 {B}. 監(jiān)理工程師 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 {D}. 物業(yè)管理師 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

8、 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權的情形不包括()。 {A}. 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的 {B}. 不按照批準的用途使用土地的 {C}. 因自然災害而停止使用土地的 {D}. 因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記中，()的法律效力是使登記簿所記載權利失去推定的效力. {A}. 異議登記 {B}. 更正登記 {C}. 預告登記 {D}. 初始登記 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00

9、分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，由聯(lián)營企業(yè)向()土地管理部門提出用地申請，按照國家建設用地的批準權限，經(jīng)有批準權的人民政府批準. {A}. 國務院 {B}. 省級以上人民政府 {C}. 市級以上人民政府 {D}. 縣級以上人民政府 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由()級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。 {A}. 省 {B}. 市 {C}. 縣

10、{D}. 鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)法律中，()重點規(guī)范了城市建設用地布局、功能分區(qū)和各項建設的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項基礎設施和公共設施建設。 {A}. 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 {B}. 《土地管理法》 {C}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {D}. 《物權法》 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 產(chǎn)權租典糾紛未解決的，以()為納稅人。 {A}. 產(chǎn)權所有人 {B}. 房產(chǎn)代管人或使用人 {

11、C}. 居民委員會 {D}. 公證機構 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。 {A}. 30 {B}. 45 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定提交有

12、關材料，材料不齊的，應當當場或者()d內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。 {A}. 3 {B}. 5 {C}. 7 {D}. 10 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。 {A}. 建立 {B}. 監(jiān)管 {C}. 運作 {D}. 決策 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 承租人應當按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動的，應當(). {A}. 在房地產(chǎn)管理部門登記備案 {B

13、}. 征得房屋中介機構的同意 {C}. 征得出租人的同意 {D}. 與出租人重新簽訂租賃合同 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以房、地合一的房地產(chǎn)抵押的，()為抵押登記機關. {A}. 國土資源行政主管部門 {B}. 縣級以上地方人民政府 {C}. 土地管理部門 {D}. 房地產(chǎn)管理部門 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。 {A}. 以國務院令形式頒布的行政法規(guī) {B}. 全國人民代表大會及

14、其常務委員會頒布的法律 {C}. 有立法權的地方人民代表大會及其常務委員會制定的規(guī)范性文件 {D}. 國務院部委制定的部門規(guī)章 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房買賣當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失()為標準適當減少。 {A}. 10％ {B}. 20％ {C}. 30％ {D}. 40％ 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度()稅率。 {A}. 超額累進 {B}

15、. 超額遞減 {C}. 比例 {D}. 定額 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有土地使用權招標出讓過程中，投標、開標的正確程序應為(). {A}. 出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→評標小組進行評標→投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人 {B}. 投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→評標小組進行評標→出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人 {C}. 出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有

16、投票人參加→投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→評標小組進行評標→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人 {D}. 投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→評標小組進行評標→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國免征契稅的情形不包括()。 {A}. 納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的 {B}. 房屋用于辦公、教學、醫(yī)療的 {C}. 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地的 {D}. 城鎮(zhèn)職工按規(guī)

17、定第一次購買公有住房的 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房屋租賃的說法中，錯誤的是(). {A}. 國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式 {B}. 國家對于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當事人的意思自治 {C}. 房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式 {D}. 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地總登記公告期滿，當事人對土地總登記審核結果無異議或者異議

18、不成立的，由()報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。 {A}. 國土資源行政主管部門 {B}. 房地產(chǎn)管理部門 {C}. 土地管理部門 {D}. 建設行政主管部門 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《物權法》規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請(). {A}. 初始登記 {B}. 預告登記 {C}. 更正登記 {D}. 異議登記 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中華人民共和國境內(nèi)

19、實行()，土地只能為國家所有和農(nóng)民集體所有。 {A}. 土地私有制 {B}. 股份合作制 {C}. 土地公有制 {D}. 權利登記制 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 轉(zhuǎn)讓權屬有爭議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 {A}. 真實性 {B}. 合法性 {C}. 有效性 {D}. 公平性 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅需要，或因建設鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)的

20、需要，經(jīng)依法批準，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，此類土地就是()建設用地使用權. {A}. 單位 {B}. 集體 {C}. 個人 {D}. 國有 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以招標、拍賣或者掛牌方式確定中標人、競得人后，其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后()內(nèi)予以退還，不計利息。 {A}. 5d {B}. 10d {C}. 5個工作 {D}. 10個工作日 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

21、 以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米征收耕地占用稅()元。 {A}. 12～60 {B}. 10～50 {C}. 8～40 {D}. 6～30 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國土資源行政主管部門應自受理土地登記申請之日起()d內(nèi)，辦結土地登記審查·手續(xù)。 {A}. 7 {B}. 10 {C}. 20 {D}. 30 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的。

22、{A}. 開發(fā)商 {B}. 業(yè)主 {C}. 建設單位 {D}. 監(jiān)理單位 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有償使用土地有多種形式，如()等. {A}. 土地所有權買賣 {B}. 土地使用權出讓 {C}. 土地所有權抵押 {D}. 土地租賃 {E}. 土地使用權作價入資、入股 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金會計核算的內(nèi)容有()。 {A}. 住房公積金的停繳核算 {B}. 業(yè)務收入核算 {C}. 住房公積金

23、增值收益及其分配核算 {D}. 住房公積金的提取核算 {E}. 與住房公積金相關的債權債務核算 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，房屋及其附屬設施除符合約定的特殊要求外，至少應當不存在危及()人身、財產(chǎn)安全的隱患. {A}. 其他第三人 {B}. 承租人 {C}. 居住人 {D}. 出租人 {E}. 擔保權人 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記機構應當履行的職責包括(

24、)。 {A}. 為申請人補充缺失的材料 {B}. 查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料 {C}. 就有關登記事項詢問申請人 {D}. 如實、及時登記有關事項 {E}. 每年一次年檢進行重復登記 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)房屋用途不同，房屋租賃可區(qū)分為(). {A}. 市場化的商品房屋租賃 {B}. 住宅用房租賃 {C}. 政府支持的保障性住房租賃 {D}. 非住宅用房租賃 {E}. 政府支持的商品房屋租賃 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分

25、類:未分類 > 未分類 > 土地原始登記資料包括(). {A}. 地籍調(diào)查表和地籍圖 {B}. 土地登記卡 {C}. 土地登記申請書 {D}. 土地宗地圖 {E}. 土地權屬來源文件 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于土地登記的說法中，正確的是()。 {A}. 土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行 {B}. 土地登記以宗地為基本單元 {C}. 擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記 {D}. 兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應當統(tǒng)一申請登記 {E}

26、. 跨縣級行政區(qū)使用土地的，應當向土地所在地其中一個縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房產(chǎn)稅的納稅期限為(). {A}. 按年計征 {B}. 按季度計征 {C}. 分期繳納 {D}. 按月計征 {E}. 一次性繳納 正確答案：A,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房現(xiàn)售應當符合的條件包括()。 {A}. 取得土地使用權證書或使用土地的批準文件 {B}. 持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

27、{C}. 正在進行竣工驗收 {D}. 拆遷安置已經(jīng)落實 {E}. 物業(yè)管理方案等待落實 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于土地使用權出讓最高年限的說法中，正確的是()。 {A}. 居住用地90年 {B}. 工業(yè)用地70年 {C}. 教育、科技用地50年 {D}. 商業(yè)用地50年 {E}. 綜合用地50年 正確答案：C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金制度的作用包括()。 {A}. 實行“高存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率

28、低的住房公積金貸款 {B}. 增加了職工工資中的住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換 {C}. 建立了職工個人住房資金積累機制，增強了職工解決住房問題的能力 {D}. 調(diào)整了職工消費結構，確保了職工住房消費支出 {E}. 促進了政策性住房信貸體系的建立 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地登記簿應載明的內(nèi)容包括(). {A}. 土地的用途和出讓價格 {B}. 土地的坐落、界址、面積、宗地號 {C}. 土地的權屬性質(zhì)、使用權類型、取得時間和使用期限 {D}. 土地權利人的姓名或者名稱、地址 {E

29、}. 地上附著物情況 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓的說法中，錯誤的是().， {A}. 以出讓方式取得的土地使用權轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，屬于成片開發(fā)土地的，應形成工業(yè)或其他建設的用地條件，方可轉(zhuǎn)讓 {B}. 對于以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)項目，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準權的人民政府審批 {C}. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起15d內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案 {D}. 未經(jīng)備案或未按規(guī)定期限辦理備

30、案手續(xù)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效 {E}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)模疬w安置補償合同中有關的權利、義務不可轉(zhuǎn)移給受讓人 正確答案：C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售許可證，應當向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料不包括()。 {A}. 開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書 {B}. 投入資金開發(fā)建設達到工程建設總投資20％以上的證明 {C}. 工程施工合同及關于施工進度的說明 {D}. 土地使用權證書 {E}

31、. 商品房銷售委托書 正確答案：B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《物權法》允許債務人或者第三人對其有權處分的()設定抵押。 {A}. 有權屬爭議的建筑物 {B}. 建筑物和其他土地附著物 {C}. 土地所有權 {D}. 建設用地使用權 {E}. 正在建造的建筑物 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于我國經(jīng)濟適用房的說法中，正確的是()。 {A}. 經(jīng)濟適用住房的土地使用權全部是劃撥供給 {B}. 購買經(jīng)濟適用住房不滿10年，不得

32、直接上市交易 {C}. 政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難 {D}. 已購買經(jīng)濟適用住房的家庭最多可再購買1套經(jīng)濟適用住房 {E}. 個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照商品住房預售方案銷售商品住房，預售方案應當包括(). {A}. 建設進度安排 {B}. 預售住房定價 {C}. 預售房屋套數(shù) {D}. 住房能源消耗指標和節(jié)能措施 {E}. 公共部位和公共設施的具體范圍 正確答案：A,C,D,E,

33、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 印花稅的稅率有()。 {A}. 1‰ {B}. 0.5‰ {C}. 0.1‰ {D}. 0.05‰ {E}. 0.01‰ 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 稅收的特征包括()。 {A}. 預付性 {B}. 固定性 {C}. 強制性 {D}. 無償性 {E}. 權威性 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于房屋評估爭議的

34、處理，下列說法中錯誤的是(). {A}. 被征收人對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構應當向其作出解釋和說明 {B}. 被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起7d內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估 {C}. 申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估申請 {D}. 復核后，無論是否改變原評估結果，評估機構均應重新出具評估報告 {E}. 被征收人對原房地產(chǎn)價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10d內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00

35、分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)()，國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利進行登記.. {A}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {B}. 《城市房屋權屬登記管理辦法》 {C}. 《土地管理法》 {D}. 《土地登記辦法》 {E}. 《物權法》 正確答案：C,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某開發(fā)商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“新房上市，10月1日開始出售，欲購從速.有2室1廳標準10套，全價30萬元一套，在開售日當天(10月1日)以6折優(yōu)惠價售給最先到場

36、的10位顧客.”吳先生見到告示后于9月30日晚前往售樓處排隊，排在第七位.10月1日晨，吳先生再辦理購房手續(xù)時被告知：告示有誤，應是最早入場的10位顧客可以8折優(yōu)惠價購房.吳先生將開發(fā)商告上法庭. {A}. 開發(fā)商必須以告示寫明的優(yōu)惠價賣房給吳先生 {B}. 開發(fā)商無須以告示寫明的優(yōu)惠價賣房給吳先生 {C}. 吳先生欲購房須與開發(fā)商重談價格 {D}. 可申請法院強制開發(fā)商按告示寫明的價格賣房給吳先生 正確答案：A,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某開發(fā)商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“新房上市，10月1日

37、開始出售，欲購從速.有2室1廳標準10套，全價30萬元一套，在開售日當天(10月1日)以6折優(yōu)惠價售給最先到場的10位顧客.”吳先生見到告示后于9月30日晚前往售樓處排隊，排在第七位.10月1日晨，吳先生再辦理購房手續(xù)時被告知：告示有誤，應是最早入場的10位顧客可以8折優(yōu)惠價購房.吳先生將開發(fā)商告上法庭. {A}. 承諾是根據(jù)要約邀請作出的 {B}. 承諾是根據(jù)要約作出的 {C}. 承諾到達要約人時生效 {D}. 承諾一經(jīng)作出就要生效 正確答案：B,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 孫某出國留學前將登記用途為

38、商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某.在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 房屋轉(zhuǎn)移 {B}. 房屋更正 {C}. 房屋抵押 {D}. 地役權 正確答案：A,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 孫某出國留學前將登記用途為商住的房屋(底層為

39、商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某.在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 房產(chǎn)稅 {B}. 契稅 {C}. 城鎮(zhèn)土地使用稅 {D}. 營業(yè)稅 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 孫某出國留學前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓

40、給劉某.在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 應簽訂書面抵押合同 {B}. 劉某和甲、乙銀行應辦理變更登記 {C}. 不管是否辦理了抵押登記，甲銀行對抵押房屋都具有優(yōu)先受償權 {D}. 抵押權自抵押合同簽訂之日起成立 正確答案：A,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

41、 共用題干 孫某出國留學前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某.在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 在未征得甲、乙銀行同意的情況下，趙某不能將已抵押的房屋出租 {B}. 在抵押權實現(xiàn)后，劉某與陳某的租賃合同對受讓人無約束力 {C}. 在抵押權實現(xiàn)后，陳某如有損失，劉某應賠償 {D}. 甲、乙

42、銀行有權要求劉某讓陳某搬出，但應賠償陳某損失 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 孫某出國留學前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某.在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款10萬元.在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某.劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿. {A}. 占用該抵押房屋 {B}. 扣押該抵押房屋 {C

43、}. 與劉某協(xié)議變賣該抵押房屋 {D}. 請求人民法院拍賣該抵押房屋 正確答案：C,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并

44、將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 要約 {B}. 要約邀請 {C}. 承諾 {D}. 反要約 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某

45、到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 公司資質(zhì)證書 {B}. 項目預售許可證 {C}. 項目位置示意圖 {D}. 項目土地使用權證書 正確答案：A,B,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價為每平方米建筑面

46、積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 購房合同約定，逾期未能交付，雙方可以解除合同 {B}. 購房合同未對合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式進行約定 {C}. 規(guī)劃部門批準規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14EI，書面通知張某 {D}. 簽訂的房屋預售合同，未到管理部門登記備案 正確答案：A,C,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

47、未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 2.5 {B}. 5 {C}. 10 {D}. 15 正確答案：C,

48、 (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。張某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元；合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2012年2月交房。隨后，張某一次性支付余款19萬元。至2012年5月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。 {A}. 定金責任不能替代賠償責任

49、{B}. 賠償損失時，賠償額應減去定金罰則處罰金額 {C}. 賠償損失，不應計算房價上漲因素 {D}. 賠償損失，應該計算房價上漲因素 正確答案：A,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在我國房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權用房地產(chǎn)提供擔保的行為. {A}. 預購商品房貸款抵押 {B}. 一般房地產(chǎn)抵押 {C}. 最高額抵押 {D}. 在建工程抵押 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房

50、屋所有權，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的權利. {A}. 公開性 {B}. 強制性 {C}. 獨占性 {D}. 排他性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 集體建設用地，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照有關法律的規(guī)定辦理()手續(xù)。 {A}. 注冊 {B}. 核準 {C}. 審批 {D}. 備案 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有土地使用權拍賣會的程序為()→主持人確認該應價或者報價后繼續(xù)競價→主持人

51、落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應價或者報價者為競得人。 {A}. 主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應價或者報價 {B}. 主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應價或者報價 {C}. 主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應價或者報價 {D}. 主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應價或者報價 正確答案：D,

52、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)買賣過程中，按套(單元)計價的()房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。 {A}. 現(xiàn)售 {B}. 出租 {C}. 預售 {D}. 抵押 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務用房，所有權人記載為()，但不頒發(fā)房屋權屬證書。 {A}. 物業(yè)負責人 {B}. 全體物業(yè)管理人員 {C}. 業(yè)主代表 {D}. 全體業(yè)主 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類

53、:未分類 > 未分類 > 關于不動產(chǎn)登記原則的說法中，錯誤的是(). {A}. 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理 {B}. 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度 {C}. 當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任 {D}. 不動產(chǎn)登記費按年收取 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋登記機構發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權利歸屬和內(nèi)容的，應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理(). {A}. 注銷登記 {B}. 更正登記 {C}. 異議登記 {D}. 預告登記 正確

54、答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 可以決定續(xù)聘或者解聘、重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的是()。 {A}. 社區(qū)居委會 {B}. 業(yè)主大會。 {C}. 開發(fā)企業(yè) {D}. 業(yè)主委員會 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因抵押劃撥土地使用權造成土地使用權轉(zhuǎn)移的，應()并向國家繳納地價款才能變更土地權屬. {A}. 進行房地產(chǎn)登記 {B}. 進行土地登記 {C}. 辦理房地產(chǎn)出讓手續(xù) {D}. 辦理土地出讓手續(xù) 正確答案：D, (多項選擇題)

55、(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于我國住房公積金存貸款利率政策的說法中，正確的是()。 {A}. 職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息 {B}. 每年6月30日為結息日 {C}. 遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，不分段計息 {D}. 貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 {E}. 職工上年結轉(zhuǎn)的按結息日掛牌公告的6個月整存整取存利率計息 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋租賃，出租人和承租人應

56、當簽訂書面租賃合同，約定()等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。 {A}. 轉(zhuǎn)租事項 {B}. 租賃期限 {C}. 修繕責任 {D}. 租賃用途 {E}. 租賃價格 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地()等方式予以處置。 {A}. 征收 {B}. 出讓 {C}. 保留劃撥土地使用權 {D}. 租賃 {E}. 作價出資(入股) 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

57、未分類 > 未分類 > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓時，可以不辦理出讓手續(xù)的情形有()。 {A}. 根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權適宜出讓的 {B}. 私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的 {C}. 按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅的 {D}. 同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權不可分割轉(zhuǎn)讓的 {E}. 根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 任何單位和個人對建設工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(). {A}. 監(jiān)

58、督 {B}. 檢查 {C}. 投訴 {D}. 檢舉 {E}. 控告 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《物權法》明確規(guī)定不動產(chǎn)物權的()，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力. {A}. 限制 {B}. 轉(zhuǎn)讓 {C}. 設立 {D}. 變更 {E}. 消滅 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 土地一級開發(fā)政府規(guī)費項目不包括()。 {A}. 綠化費 {B}. 土地復墾費 {C}. 占道費 {D}. 拆遷安置補助費 {E}

59、. 新菜地開發(fā)建設基金 正確答案：A,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當事人單方申請的情形包括()。 {A}. 權利人未放棄房屋權利 {B}. 因合法建造房屋取得房屋權利 {C}. 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利 {D}. 因繼承、受遺贈取得房屋權利 {E}. 房屋滅失 正確答案：B,C,D,E, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司

60、聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2010年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A}. 書面租賃合同 {B}. 甲某與乙某的合法身份證件 {C}. 《房屋所有權證》 {D}. 可以證明房地產(chǎn)價值的資料 正確答案：A,B,C, (不

61、定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2010年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A

62、}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2010年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易

63、雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A}. 《房屋所有權證》 {B}. 《土地使用權證》 {C}. 乙某同意放棄購買的書面證明 {D}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 正確答案：A,B,C,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2010年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙

64、公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A}. 房地產(chǎn)管理部門 {B}. 甲某 {C}. 丁某 {D}. 房地產(chǎn)評估機構 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期

65、自2010年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。 {A}. 申報的成交價格 {B}. 重新評估的價格 {C}. 更改后的成交價格 {D}. 市場價格 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干

66、某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱W公司)擬開發(fā)建設一大型商業(yè)用房，通過出讓方式獲得5hm2，土地，支付土地出讓金4200萬元.W公司為了融資，將該土地使用權抵押給B建設銀行；獲得2500萬元貸款，并辦理了抵押登記.當工程建設一段時間后，W公司歸還了B建設銀行的貸款，又將該在建工程(經(jīng)評估該在建工程建筑物部分的價值為3000萬元)抵押給C工商銀行，并辦理了抵押登記，獲得了一部分資金.商業(yè)用房建成后，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，W公司將其改為一部分自主經(jīng)營，一部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)展期一年后仍無力還款，抵押權人依法定程序，拍賣該商場，并由D公司競得，拍賣價款為2億元. {A}. 契稅 {B}. 城鎮(zhèn)土地使用稅 {C}. 營業(yè)稅 {D}. 土地增值稅 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 某開發(fā)商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“新房上市，10月1日開始出售，欲購從速.有2室1廳標準10套，全價30萬元一套，在開售日當天(10月1日)以6折優(yōu)惠價售給最先到場的10位顧客.”吳先生見到告示后