空調(diào)系統(tǒng)維保維保清洗方案

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1、空調(diào)系統(tǒng)維保維保清洗方案 3.3 服務(wù)范圍、內(nèi)容、要求 （一）總體要求 1、服務(wù)范圍： 1.1 包括上表中所列所有空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備（包含外機、內(nèi)機、銅管、保溫、控制系統(tǒng)等全 套系統(tǒng)涉及的設(shè)備及管線）的日常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)、操作技術(shù)培訓(xùn)、故障維修服務(wù)等工作； 1.2 投標(biāo)方應(yīng)配合采購方做好空調(diào)水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)例行檢查和故障排查工作，其產(chǎn)生的 人工費包含在投標(biāo)報價中； 1.3 學(xué)校大型活動投標(biāo)方必須派專人做好空調(diào)系統(tǒng)運行保障工作，其產(chǎn)生的人工費包含 在投標(biāo)報價中； 1.4 應(yīng)急處理：空調(diào)運行過程中發(fā)生故障，即使非維保范圍內(nèi)引起的，投標(biāo)方也應(yīng)配合 做好故障排查和修復(fù)工作，其產(chǎn)生的人工費包含在投

2、標(biāo)報價中。 2、服務(wù)過程中造成的其它設(shè)施的損壞由服務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)修復(fù)，同時在執(zhí)行工作面較大 工作或維修工作時應(yīng)制定詳細(xì)方案計劃并報采購方同意。 3、服務(wù)范圍外產(chǎn)生的材料費，采購方按學(xué)校程序進(jìn)行采購結(jié)算。 4、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)包括以下： 《中華人民共和國傳染病防治法》 《公共場所衛(wèi)生管理條例》 《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》 《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》 《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評價規(guī)范》 及國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 4、在合同執(zhí)行過程中，假如有關(guān)部門頒發(fā)新的標(biāo)準(zhǔn)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，服務(wù)費用不做上 調(diào)。 5、承包方式 5.1 維修時所需的零配件必須采用由原相關(guān)設(shè)備

3、制造廠商生產(chǎn)或經(jīng)原廠授權(quán)的配件生 產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)、 未經(jīng)使用的新材料， 材料必須從正規(guī)途徑獲取。 服務(wù)供應(yīng)商需取得原相關(guān)設(shè)備 制造廠商或授權(quán)維修商出具的針對該項目能穩(wěn)定提供合格零配件長期供貨意向書 ，保證維 修配件的質(zhì)量可靠及兼容性，此意向書需在報價文件中遞交。 5.2 本項目提供駐點服務(wù)，服務(wù)供應(yīng)商須派足夠數(shù)量、滿足要求的具有相關(guān)設(shè)備日常操 作、維保經(jīng)驗的人員進(jìn)行駐點服務(wù)， 負(fù)責(zé)設(shè)備日常操作， 及時聯(lián)系處理設(shè)備運行過程中的突 發(fā)情況，保持與采購方的充分溝通。 駐點人員不得少于 1 人，人員必須保持穩(wěn)定， 駐點人員 因具有相關(guān)服務(wù)資歷。 5.3 組建一支強有力的維保隊伍，按相關(guān)承諾進(jìn)行日常

4、操作管理、維保、維修等工作。 （二）基本內(nèi)容 （以下為維護(hù)保養(yǎng)基本內(nèi)容， 設(shè)備的日常操作管理、 維護(hù)保養(yǎng)、 維修等內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)由服 務(wù)供應(yīng)商提供詳細(xì)方案，在報價文件中提供） 1、表一空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)基本內(nèi)容（不僅限于以下）： 1.1 運行期間啟動前的準(zhǔn)備和檢查 1.1.1 供冷季節(jié)運行前須進(jìn)行下列各項檢查和準(zhǔn)備； 以確保機組可靠， 安全和高效運行： ? 檢查制冷劑液位和油位； ? 檢查油箱、油加熱器和油過濾器； ? 檢查和測試所有運行控制部件的功能； ? 查看及分析機組歷史記錄； ? 檢查啟動器的運行； ? 配合檢查水系統(tǒng)的運行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔

5、、閥 門等）； 檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值； 啟動冷水機組，檢查整個系統(tǒng)及運行狀況，記錄機組運行參數(shù)； 根據(jù)運行記錄，分析處理機組問題； 提供檢修保養(yǎng)報告。 1.2 運行期間檢查 1.2.1 保證機組運行期間有人值守，記錄每次開機至關(guān)機的全過程運行狀態(tài)情況，每兩 周不少于一次的定期巡檢， 建立運行臺帳， 進(jìn)行下列各項檢查， 確保機組在整個供冷季節(jié)都 運行高效，可靠： ? 檢查冷水機組，調(diào)整安全控制裝置； 檢查控制裝置的運行； 檢查油位和制冷劑液位； 檢查潤滑系統(tǒng)； 檢查電子膨脹閥動作情況； 檢查回油系統(tǒng)； 檢查電機和啟動器的運行 詳細(xì)記錄運行狀態(tài)參數(shù)及各項檢查情況，

6、分析確認(rèn)機組運行正常，必要時進(jìn)行機 組檢修； 記錄和報告要求的備件。 1.3 每年換季的設(shè)備停機、設(shè)備開機檢查和預(yù)防性保養(yǎng) 1.3.1 停機期間，每年一次進(jìn)行下列各項檢查，并做好詳細(xì)記錄，以便能正確評價設(shè)備 的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運行作好準(zhǔn)備： 1）檢查壓縮機 -電機組件的下列各項，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項任務(wù)； ? 記錄電壓； ? 用兆毆表測量和記錄電機繞組的絕緣電阻； ? 潤滑電機； ? 檢查確認(rèn)電機驅(qū)動轉(zhuǎn)置的定位； ? 檢查航空齒輪定位及摩損情況； ? 檢查密封情況； ? 檢查滑閥的運行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。 ? 檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)的下列各項； 根據(jù)需要更換潤

7、滑油、油過濾器和干燥過濾器； 檢查加熱器和恒溫器； 檢查所有其它的潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和油路閥等； 2）執(zhí)行下列各項操作，檢查電機啟動器； ? 執(zhí)行診斷檢查程序； ? 清潔接觸器或更換； ? 檢查連接機構(gòu)； ? 檢查所有接線端，并擰緊； ? 檢查過負(fù)荷裝置，并取油樣檢查標(biāo)定； ? 清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器； ? 空載運行啟動器（或在啟動前）；檢查狀態(tài)指示燈。 3）檢查控制面板，確定下列各項； ? 執(zhí)行各項檢查程序； ? 檢查安全運行停機狀態(tài)； ? 檢查所有接線端，并擰緊； ? 檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。 4）檢查冷凝器蒸發(fā)器的下列各項

8、： ? 檢查水流量； ? 檢查水流開關(guān)的控制情況； ? 根據(jù)運行記錄參數(shù)分析熱交換效果，機械通炮清洗冷凝器銅管防止高壓保護(hù)； ? 必要時拆卸端蓋，更換密封墊。 5）檢查系統(tǒng)的下列各項； ? 進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理； ? 按要求補充制冷劑； ? 記錄視液鏡的狀態(tài)； ? 檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)； 6）其它： ? 以上未列明，但為了保證機組正常運行所需的其他維護(hù)保養(yǎng)工作。 1.3.2 換季空調(diào)設(shè)備開機前的檢查，確保系統(tǒng)正常運行； 1.3.3 在換季使用前，對水冷系統(tǒng)進(jìn)行換水處理。 1.4 維修 在做好以上工作后， 如出現(xiàn)機組故障， 立即組建維修小

9、組到現(xiàn)場進(jìn)行故障分析， 制定維 修方案，并將維修方案報送甲方， 并與采購方充分溝通， 維修方案經(jīng)采購方同意后立即實施， 盡早恢復(fù)設(shè)備的正常運行。換下的零部件不回收，由服務(wù)供應(yīng)商自行處理。 1.5 本次保養(yǎng)需修復(fù)報告廳中央空調(diào)二臺機組（更換零件費用另行支付）。 2、表二空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)基本內(nèi)容（不僅限于以下） 2.1 冷媒系統(tǒng) ? 冷媒管路接口冷媒泄漏檢查 ； ? 冷媒管路接口冷凍油泄漏檢查 冷媒系統(tǒng)壓力測定； ? 冷媒系統(tǒng)部件 / 緊固件的確認(rèn)； ? 冷媒系統(tǒng)冷媒量的確認(rèn)； ? 冷媒系統(tǒng)冷凍油量的確認(rèn)； ? 壓縮機所屬電磁閥動作狀況的檢查； ? 熱交換器的清潔保養(yǎng)； ?

10、 冷媒管道保溫檢查、保養(yǎng)。 2.2 電氣系統(tǒng) ? 壓縮機工作電流的測定 ； ? 控制部件工作電流的測定； 壓縮機絕緣阻值的測定； 壓縮機用熱敏電阻的測定； 壓縮機運轉(zhuǎn) / 震動音的判定 檢查機組的設(shè)定程序運轉(zhuǎn)情況； ? 壓縮機工作電壓的確認(rèn) ? 檢查，清潔電器箱； ? 機組工作電壓的測定 保護(hù)裝置部件狀態(tài)的確認(rèn)和調(diào)整。 ? 加熱器工作狀況的測定 ； ? 電器部件螺絲和緊固件的確認(rèn)； ? 盤管側(cè)熱敏電阻阻值的測定； ? 控制線路的檢查及修復(fù)（斷裂，短路，破損）； ? 電器控制部件的調(diào)整 ； 2.3 運轉(zhuǎn)狀態(tài)的確認(rèn) ? 吸入 / 排出溫度的測定 ； ? 外觀檢查污染

11、清掃； ? 過濾網(wǎng)的清洗、消毒； ? 排水泵的運轉(zhuǎn)確認(rèn)； 排水管的檢查； 風(fēng)扇運轉(zhuǎn)的測定； 2.4 需要每年清洗一次空調(diào)室內(nèi)冷凝器，每年清洗兩次過濾網(wǎng)，定期檢查空調(diào)系統(tǒng)、電 器部位。 2.5 空調(diào)運行期間需要每兩周不少于一次的定期巡檢，每次維保過程均需有書面記錄， 并由校方相關(guān)人員簽署意見。 2.6 報價須含提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時所發(fā)生的維修人工、輔材、維護(hù)機具、設(shè)備的使用及 所有需更換的零部件、潤滑油、氟利昂等耗（材）件涉及的所有費用。 （三）服務(wù)要求 1、投標(biāo)方日常操作管理、維保服務(wù)時間為機組運行全程以及運行前的準(zhǔn)備、運行后的 檢修。 如有機組發(fā)生故障時， 投標(biāo)方駐點人員應(yīng)及

12、時到場處理， 若無法處理的需在發(fā)生故障 后 1 小時內(nèi)派維修小組到達(dá)采購方處提供服務(wù)， 檢查故障后 1 小時內(nèi)提出修復(fù)方案并報采購 方同意，小故障在 2 小時內(nèi)修復(fù)完畢。 投標(biāo)方須加強機組的日常維護(hù)， 避免機組在正常使用情況下發(fā)生重大故障， 如出現(xiàn)重大 故障投標(biāo)方須承擔(dān)給采購方造成的損失并及時做出維修， 保證采購方的正常工作。 在技術(shù)方 案中需詳細(xì)描述防止重大故障出現(xiàn)的措施及保證。 同時，投標(biāo)方須在技術(shù)方案中提交可行的 應(yīng)急預(yù)案。 2、除日常維保服務(wù)外，在機組運行期內(nèi)，乙方（每月一次，其中 6月、12 月至少應(yīng)增 加一次） 派員與甲方操作人員一起共同對甲方的機組進(jìn)行巡檢、 維護(hù)保養(yǎng)， 并

13、每次提交相應(yīng) 的狀態(tài)報告（報告需經(jīng)雙方簽證）； 3、換季（供冷、供熱）開機前，乙方對甲方的機組進(jìn)行一次的全面檢查及保養(yǎng)，同時 提交供冷、供熱季節(jié)保養(yǎng)報告； 4、建立維修臺帳：每次維修需建檔，詳細(xì)記錄以下內(nèi)容：故障情況、故障引起原因、 部件損壞情況、部件來源情況、維修費用、維修時間等。 5、建立運行臺帳：詳細(xì)記錄每次開機至關(guān)機過程中運行參數(shù)，做好運行臺帳；每次維 保結(jié)束，采購方將進(jìn)行驗收，并對每次維保進(jìn)行評價，并將驗收結(jié)果交采購方歸檔保存。 6、合同維保周期結(jié)束后，在設(shè)備移交給采購方前，投標(biāo)方及第三方須將所有設(shè)備全部 進(jìn)行一次維保，保證設(shè)備完好，正常運行，經(jīng)三方簽字后正式移交。 7、

14、在維保過程中，投標(biāo)方須對安全生產(chǎn)全權(quán)負(fù)責(zé)。 3.4 施工準(zhǔn)備 1、施工條件：因現(xiàn)場有具有施工場地，準(zhǔn)備在現(xiàn)場清洗，保證水源及排水點即可。 2、機具設(shè)備：吸塵器、相機、噴霧器、高壓清洗機、吹風(fēng)機 3、主要材料 ：自來水、專用清洗劑、塑料袋 3.5 主要維護(hù)清洗步驟和方法 1、吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口維護(hù)： （1）吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口的維護(hù)清洗益處風(fēng)機盤管系統(tǒng)的清洗是中 央空調(diào)管道清洗的其中一部分，包括回風(fēng) ,送風(fēng)以及小翅片等部件。清洗風(fēng)機盤管的益處如 下：清除送、回風(fēng)系統(tǒng)中細(xì)菌、灰塵，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量；降低變風(fēng)量空調(diào)機組的風(fēng)阻，提 高熱交換效率，增加送風(fēng)量

15、，節(jié)省能源，定期對風(fēng)機盤管系統(tǒng)維護(hù)，延長機組使用壽命；降 低運行成本，提升資產(chǎn)價值。 （ 2）吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口的維護(hù)清洗方法。 （3）新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管的清洗方法一般分為：干式清洗法和濕式清洗法；干式清洗 法主要通過吸塵清洗來維護(hù)新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管的清潔， 清洗的周期和頻率一般為每個月一 次，清洗過程不使用化學(xué)清洗劑。 濕式清洗法主要通過吸塵清洗和生物環(huán)保試劑相結(jié)合來維 護(hù)新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管的清潔，清洗的周期和頻率一般為每 2 個月一次。 （ 4）濕式清洗法消毒劑和清洗劑的選用： :濕式清洗法的消毒與滅菌是在新風(fēng)機組和風(fēng) 機盤管的清潔完畢后根據(jù)污染狀況選擇消毒劑進(jìn)行消毒

16、與滅菌。 我公司一貫采用通過 EPA— 美國國家環(huán)境保護(hù)局認(rèn)證的生物環(huán)保試劑， 包括強力盤管清潔劑和微生物清潔劑等產(chǎn)品， 以 確保 HVAC 系統(tǒng)徹底不受有害微生物的污染。 （5）濕式清洗法的清洗劑選用需要符合下述條件：無酸性；能生物自然分解，避免二 次污染環(huán)境；含金屬疲勞抑制劑； 能除臟、除油脂、除氧化物； （ 6）濕式清洗法的清洗流程： 新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管清洗流程圖

17、 風(fēng)機盤管風(fēng)筒清洗前 風(fēng)機盤管風(fēng)筒清洗后 濾網(wǎng)清洗前 濾網(wǎng)清洗后 i f ■ * v ? ■Pi 7

18、）吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口維護(hù)保養(yǎng)步驟： A、 啟動風(fēng)機盤管或空氣處理機組檢查其運行狀況，若有異常，由施工班組長填寫風(fēng)機 盤管或空氣處理機組施工前故障確認(rèn)單備查； B、 拆回風(fēng)口及過濾網(wǎng)并用吸塵器吸除灰塵后拿清洗劑清洗晾干； C拆除回風(fēng)箱和箱體蓋板； D、 拆除電機和風(fēng)機蝸殼，并用吸塵器清掃風(fēng)機和蝸殼； E、 檢查電機絕緣程度和軸承，并保養(yǎng)或更換電機和軸承； F、 檢查風(fēng)機盤管表冷器污染情況，并進(jìn)行錄象或拍照； G檢查風(fēng)機污染情況，并進(jìn)行錄象或拍照； 1、 用專用吸塵器清掃表冷器兩邊粉塵； J用高壓噴槍噴水加入 LX-C035空調(diào)鋁翅片清洗劑洗凈表面器上的污垢，最后

19、用清水 沖洗。 附：LX-C035空調(diào)鋁翅片清洗劑的說明： 主要成分：無機鹽、緩蝕劑、促進(jìn)劑、粘 泥剝離劑、 光亮劑。 主要適用于清洗中央空調(diào)風(fēng)機盤管鋁質(zhì)翅片， 也適用于鋁質(zhì)換熱器或散 熱器，清洗的污垢主要為設(shè)備表面的油垢、灰塵、氧化物及其它雜質(zhì)。該產(chǎn)品無毒、無味、 不燃不爆。 對翅片的腐蝕率低， 由于是稀釋使用， 我們完全可以保證清洗后不會損傷風(fēng)機盤 管的翅片； K用吹風(fēng)機吹干表冷器； L、 清洗冷凝水盤，吹洗冷凝水管； M、 用高壓清洗機清洗風(fēng)機，清洗時要將電機用塑料袋包好，防止電機進(jìn)水； N、 恢復(fù)安裝 電機和風(fēng)機蝸殼，調(diào)整皮帶和皮帶輪； O、 恢復(fù)回風(fēng)箱和箱體蓋板； P、

20、 恢復(fù)安裝檢修口和各種風(fēng)口。 注：鑒于職工食堂環(huán)境特殊，建議吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口維護(hù)每月進(jìn)行一次 2、 風(fēng)機和廚房排油煙風(fēng)機維護(hù)保養(yǎng)： ?油煙機清洗不及時，燃燒的火苗會誘發(fā)油煙機上的油漬，頻頻 引發(fā)火災(zāi)。 ?抽油煙機使用一段時間后會附著很多油垢，這時如果清洗方法不得當(dāng)，可能會造成 繼續(xù)使用時增加耗電量。 中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證中心主任李鐵男： 頻繁拆洗抽油煙機會導(dǎo)致零件 變形， 從而增加阻力，增加電能消耗。其實油煙一般是不會進(jìn)入電機的，建議擦洗表面就可 以了。 長期使用的油煙機， 煙道不經(jīng)常清洗， 會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面， 時間久 了會形成油垢， 簡單清洗是處理不

21、掉的， 這樣會影響油煙機、 煙道的使用， 使煙流不易排除。 ?清洗前的工作準(zhǔn)備。 （1） 工具準(zhǔn)備：用于拆裝和清洗抽油煙機所需的工具有螺絲刀、扳手、平頭搶子、鐵 線鍋刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、墊放機體的舊摩托車外胎以及電工工具等。 （2） 材料準(zhǔn)備：浸泡清洗件用的清潔劑少許，食醋、去污粉、抹布、電工用膠布少許 以及沖兌浸泡液用的熱水等。 （3） 對機內(nèi)外油渣及風(fēng)機輪積垢進(jìn)行清除。 （4） 清洗油煙機箱體及風(fēng)機葉輪。 3、風(fēng)機軸承加注潤滑油 （1） 只有風(fēng)機和其輔助設(shè)備完全正常的情況下才能投入運行。 （2） 在風(fēng)機開機、停機或運轉(zhuǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象時應(yīng)立即斷電檢查，檢查

22、發(fā) 現(xiàn)的小故障應(yīng)查明原因并設(shè)法消除，如發(fā)現(xiàn)大故障應(yīng)立即停機全面檢查。 （3） 風(fēng)機在運行過程中， 應(yīng)經(jīng)常查看風(fēng)機的振動， 電機的電流、 電壓、 功率是否正常。 如果發(fā)現(xiàn)風(fēng)機有劇烈的振動、撞擊、 電流過大或偏小等反?，F(xiàn)象， 應(yīng)立即停機檢查，予以排 除后才允許重新啟動運行。 （4） 經(jīng)常檢查軸承的潤滑情況，定期補充或更換潤滑脂。潤滑脂采用鈣鈉基潤滑脂。 （5） 軸流或混流風(fēng)機、電機在管道中應(yīng)經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)和清洗。 （6） 為了不影響葉輪的平衡精度，應(yīng)定期清除葉輪及風(fēng)機內(nèi)外表面的積灰、污垢、特 別是油污等雜質(zhì)，防止風(fēng)機銹蝕。 （7） 為確保人身的安全，風(fēng)機的維護(hù)必需在停機后進(jìn)行。 （8）

23、風(fēng)機設(shè)備在維修后啟動時，應(yīng)注意風(fēng)機各部件是否正常。 （9） 如發(fā)現(xiàn)三角皮帶伸長而打滑，應(yīng)及時調(diào)整皮帶的松緊度，并保證三角皮帶型號和 數(shù)量的符合。 4、油煙管道清洗 煙道不經(jīng)常清洗， 會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面， 時間久了會形成油垢， 簡單 的煙道清洗是處理不掉的，這樣會影響油煙機、煙道的使用，使煙流不易排除。 80%左右的廚房排煙不暢， 主要原因都是由于長時間沒有對油煙凈化器的內(nèi)置過濾網(wǎng)清 潔而而造成， 油污堵塞過濾網(wǎng)而造成的， 針對不同類型的油煙凈化器有獨特的方法。 采用高 壓射流強力化油劑， 對煙道進(jìn)行除油處理后， 再做保養(yǎng)， 使油煙氣流明顯好轉(zhuǎn)，并形成保護(hù) 膜使油漬不易殘

24、留在表面。煙道清洗內(nèi)容包括煙罩表面、 煙罩內(nèi)的燈罩、排風(fēng)口、 排煙口以 及電機、 灶臺表面。 煙道清洗的重點是排煙口與煙罩相連處并和煙罩同步平行的排煙道。 點對平行煙道內(nèi)部進(jìn)行徹底清潔。 采用的主要方法是專業(yè)人員進(jìn)入煙道內(nèi)部進(jìn)行清潔。 對于 排煙口窄小， 人工無法進(jìn)入煙道或由于煙道走身狹窄、 人工觸及不到無法進(jìn)行清潔， 但又存 在著重大隱患的， 油煙管道公司可利用特殊設(shè)備進(jìn)行清潔， 不留死角， 并可拍攝清潔前后的 對比照片， 打消客戶的疑慮和擔(dān)心， 消除一切潛在的火災(zāi)隱患。風(fēng)機、 風(fēng)柜與煙道連接的方 法一般有兩種情況： 一種是用帆布相連的軟連接， 而另一種是直接與煙道相連的硬連接。 可 提供

25、更換風(fēng)機、 風(fēng)柜連接帆布的服務(wù)。如果是煙道硬連接，我們將與風(fēng)機、 風(fēng)柜相連的煙道 進(jìn)行徹底清潔。 對于距前次清潔時間未超過半年的外部豎煙道， 暫時不必清潔， 因為較輕的 油煙被風(fēng)機吸走， 較重的油煙則會沉積在豎煙道與橫煙道的彎頭處， 而極少部分的油煙留在 了豎煙道的內(nèi)壁上， 并不會形成很厚的油污， 對未超過半年清潔期的煙道只需對煙道彎頭進(jìn) 行清潔即可。需要對豎煙道進(jìn)行清潔的客戶，提供三種不同的清潔方式供您選擇： A、 拆卸法：此方法是最徹底、清潔效果最佳的清潔方式， 但施工難度大，工人量也大， 同時費用也相對較高。 煙道清洗方案是： 技術(shù)人員根據(jù)煙道實際情況， 測算出每隔一定距離 拆卸一節(jié)煙

26、道并向兩個方向延伸清潔，以確保清潔徹底，保證清潔的質(zhì)量。 B、 開孔法：此方法較拆卸法而言相對容易，費用相對較低，但清潔效果也相對有一定 差距。具體方法是：由技術(shù)人員測算出需要開孔的間隔距離、開孔位置、大小和數(shù)量，通過 這些孔對煙道內(nèi)進(jìn)行煙道清洗。最后對每個孔進(jìn)行密封處理。 C機械設(shè)備法：此方法最容易操作、難度最小、工作量最小、費用最低的煙道清洗方 式，但清潔效果同時也是最差的， 但對于清潔周期為半年以下的豎煙道， 這種清潔方式無疑 是最佳的選擇。具體的方法是：向煙道內(nèi)噴灑化油劑后，用可以伸入煙道內(nèi)長達(dá) 30 米的電 動軟軸刷和氣動軟軸刷對煙道內(nèi)壁進(jìn)行清潔。 1） 油煙機為什么需要清洗

27、 油煙機清洗不及時燃燒的火苗會誘發(fā)油煙機上的油漬，頻頻 引發(fā)火災(zāi)。抽油煙機使用 一段時間后會附著很多油垢， 這時如果清洗方法不得當(dāng)， 可能會造成繼續(xù)使用時增加耗電量。 中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證中心主任李鐵男： 頻繁拆洗抽油煙機會導(dǎo)致零件變形， 從而增加阻力， 增 加電能消耗。其實油煙一般是不會進(jìn)入電機的， 建議擦洗表面就可以了。 長期使用的油煙機， 煙道不經(jīng)常清洗， 會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面， 時間久了會形成油垢， 簡單清洗 是處理不掉的，這樣會影響油煙機、煙道的使用，使煙流不易排除。 2） 油煙機清洗程序計劃清洗前的工作準(zhǔn)備 A、工具準(zhǔn)備：用于拆裝和清洗抽油煙機所需的工具有螺絲刀、

28、扳手、平頭搶子、鐵線 鍋刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、墊放機體的舊摩托車外胎以及電工工具等。 B、材料準(zhǔn)備：浸泡清洗件用的清潔劑少許，食醋、去污粉、抹布、電工用膠布少許以 及沖兌浸泡液用的熱水等。 清洗工藝 A、 對機內(nèi)外油渣及風(fēng)機輪積垢進(jìn)行清除 B、 清洗油煙機箱體及風(fēng)機葉輪 C風(fēng)機軸承加注潤滑油 （1） 只有風(fēng)機和其輔助設(shè)備完全正常的情況下才能投入運行。 （2） 在風(fēng)機開機、停機或運轉(zhuǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象時應(yīng)立即斷電檢查，檢查發(fā) 現(xiàn)的小故障應(yīng)查明原因并設(shè)法消除，如發(fā)現(xiàn)大故障應(yīng)立即停機全面檢查。 （3） 風(fēng)機在運行過程中， 應(yīng)經(jīng)常查看風(fēng)機的振動， 電機的電流、 電壓、 功

29、率是否正常。 如果發(fā)現(xiàn)風(fēng)機有劇烈的振動、撞擊、 電流過大或偏小等反?，F(xiàn)象， 應(yīng)立即停機檢查，予以排 除后才允許重新啟動運行。 （4） 經(jīng)常檢查軸承的潤滑情況，定期補充或更換潤滑脂。潤滑脂采用鈣鈉基潤滑脂。 （5） 軸流或混流風(fēng)機、電機在管道中應(yīng)經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)和清洗。 （6） 為了不影響葉輪的平衡精度，應(yīng)定期清除葉輪及風(fēng)機內(nèi)外表面的積灰、污垢、特 別是油污等雜質(zhì)，防止風(fēng)機銹蝕。 （7） 為確保人身的安全，風(fēng)機的維護(hù)必需在停機后進(jìn)行。 （ 8）風(fēng)機設(shè)備在維修后啟動時，應(yīng)注意風(fēng)機各部件是否正常。 （9）如發(fā)現(xiàn)三角皮帶伸長而打滑，應(yīng)及時調(diào)整皮帶的松緊度，并保證三角皮帶型號和 數(shù)量的符合。 4

30、、空調(diào)水管、風(fēng)管保溫修復(fù)： 4.1 空調(diào)水管道和空調(diào)風(fēng)管保溫不嚴(yán)實又引起漏水問題。 漏水問題主要由空調(diào)循環(huán)管道和風(fēng)管保溫通病引起， 本工程空調(diào)水管道保溫所用材料為 橡塑海綿， 部分采用鋁箔玻璃離心棉， 對已現(xiàn)有的已保溫管道細(xì)查， 主要有以下空調(diào)管道保 溫通病問題： 1） 保溫時遇接頭、 支吊架或與閥門、管件、 套管處保溫接縫不嚴(yán)實。 此問題在本工程 表現(xiàn)較多， 主要表現(xiàn)在接縫處沒有涂抹膠水， 采用膠帶粘接， 但保溫材料下料沒考慮保溫材 料的收縮性是下料不合適，造成粘接縫拉開接頭、 支吊架或與閥門、管件、 套管處保溫接縫 不嚴(yán)實，空調(diào)管道和飽和空氣接觸，產(chǎn)生凝結(jié)水，俗稱空調(diào)管道“出汗”引起管

31、道滴漏。 頻數(shù) 處保溫接縫不 品破壞 累計頻率％ 100 80 60 40 20 嚴(yán)。 排列直方圖 2） 保溫時在過墻洞孔保溫中斷， 沒有用保溫材料塞實， 致使空調(diào)管道在穿越墻洞時和 空氣接觸，產(chǎn)生凝結(jié)水順墻洞流出； 3） 保溫材料不合格，如厚薄不均，密實度不達(dá)標(biāo)，尤其部分管道采用的鋁箔離心玻璃 棉密實度不達(dá)標(biāo)，造成空氣滲透，產(chǎn)生凝結(jié)水。 4） 保溫管規(guī)格與所保管道規(guī)格不符，保溫管內(nèi)殘留空氣。 4.2根據(jù)公司多年施工統(tǒng)計，管道保溫工程質(zhì)量問題如下： 支吊架或與閥門、管件、套管 根據(jù)上圖可以看出影響保溫施工質(zhì)量的主要因素是接頭、 處保溫接縫不嚴(yán)。 4.3分析

32、原因 1、對保溫時遇接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴(yán)原因分析如下: 接頭、支吊 架或閥門、 管件、套管 處保溫不 嚴(yán)。 2、要因分析 A、人員方面 原因 分析 結(jié)論 操作者思想不重視 施工人員質(zhì)量意識差 要因 檢查力度不夠 質(zhì)檢人員走形式，要求不嚴(yán) 要因 技術(shù)交底不明確 對技術(shù)人員培訓(xùn)，嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)疋交底 非要因 追求進(jìn)度 通過教育，正確處理進(jìn)度與質(zhì)量關(guān)系 非要因 B、設(shè)備方面 原因 分析 結(jié)論 測量器具有偏差 可通過更換新測量器具來解決 非要因 C材料方面 原因 分析 結(jié)論 保溫材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo) 選用

33、合格保溫材料 要因 D、方法方面 原因 分析 結(jié)論 未按技術(shù)交底施工 操作不當(dāng) 要因 下料不準(zhǔn)確 測量不準(zhǔn)確，通過對工人進(jìn)行指導(dǎo)來解決 要因 E、環(huán)境方面 原因 分析 結(jié)論 相鄰管道互相影響 有預(yù)見性地盡量留有足夠間距 非要因 通過分析，我們認(rèn)為造成接頭、閥門管件、套管處保溫不嚴(yán)密的主要原因 有以下幾條: (1) 操作工人思想不重視; (2) 檢查力度不夠； (3) 保溫材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo); (4) 未按技術(shù)交底施工。 3.6 空調(diào)水管保溫問題改造方法 1、 拆除原有管道保溫，局部需要拆除吊頂； 2、 空調(diào)管道除銹，采用人工除銹方

34、式； 3、 管道防銹漆第一次； 4、 管道防銹漆第一次； 5、 采用正確的保溫方法，管道全部采用厚25mm橡塑閉孔保溫材料保溫，方法人如下: 橡塑保溫施工方法 水管的保溫 圖片 切開管道保溫層 切開三通、彎頭保溫層 閥門保溫 其他管件保溫

35、 其他管件保溫 6、 恢復(fù)墻體和吊頂（裝飾專業(yè)，不詳訴） 7、 保溫其余注意事項 不得存在粘接不牢 ① 保溫材料的接口、所有縫隙均要求使用橡塑專用膠水粘結(jié)嚴(yán)密, 或松散現(xiàn)象。 ② 膠水涂刷時必須在保溫管殼內(nèi)部和管道外壁進(jìn)行滿涂。在保溫材料粘接時，必須將 管道表面的雜物、灰塵、油污清理干凈，以保證膠水的粘接效果。為保證保溫觀感效果，保 溫層的縱向拼縫應(yīng)置于管道上部，并且相鄰保溫層的縱向拼縫應(yīng)錯開一定角度。 ③ 夏季保溫施工， 橡塑保溫材料不能拉得過緊， 以防冬季溫度過低時， 保溫層收縮開膠。 ④ 冬季保溫施工時，要求室內(nèi)環(huán)境溫度不能低

36、于 5 C,粘接劑及膠帶低于 5C時粘接效 果不好。 ⑤ 本工程冷凍水管保溫層最厚為 25mm 。 ⑥ 保溫穿越墻洞時報不中斷， 整個保溫管無法穿過時采用小塊保溫把洞塞實， 并用聚氨 酯發(fā)泡劑封堵。 ⑦ 風(fēng)管保溫采用玻璃絲布纏繞扎實。 3.7 質(zhì)量保證措施 1、 遵照國家及相關(guān)部門有關(guān)法律法規(guī)要求，結(jié)合業(yè)主實際情況，保證整體工程質(zhì)量。 2、 施工隊伍經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，掌握風(fēng)機盤管的結(jié)構(gòu)及各部件和組件的作用，以及清洗 設(shè)備操作的技術(shù)規(guī)范， 掌握了豐富的清洗工程施工經(jīng)驗并熟悉現(xiàn)代中央空調(diào)設(shè)備清洗程序及 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。保證清洗工藝的先進(jìn)、合理、可靠、安全。 3、 在保證清洗工程施工質(zhì)量的

37、前提下，降低噪音、消除污染。 4、 加強對施工人員的素質(zhì)教育，安全施工意識。確保施工質(zhì)量和安全。 5、 工程現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、賭博、打鬧。施工中嚴(yán)禁不按操作規(guī)程操作及野蠻施工。 6、 施工前對全部人員進(jìn)行施工方案技術(shù)交底、安全消防教育。就施工方法、工藝及質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范組織學(xué)習(xí)明確各自的責(zé)任。 3.8 質(zhì)量檢查 1、 質(zhì)檢員在施工開始前檢查施工準(zhǔn)備工作是否具備施工條件。 2、 自檢：每組施工人員在每一個工序完成后自我檢查質(zhì)量。 3、 專檢：自檢合格后，由檢驗員進(jìn)行檢查。檢查通過后進(jìn)行下一步施工，檢驗不合格 由施工班長組織返工。 第四章 服務(wù)保障 4.1 質(zhì)保方式 質(zhì)保服務(wù)：

38、即我公司對貴方的空調(diào)產(chǎn)品等所有銷售設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保證服務(wù)。一年內(nèi)免 費維修， 我方負(fù)責(zé)貴方機房設(shè)備的正常使用， 通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手 段，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（ 如壓縮機、控制器、 接口板、風(fēng)機、風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制器、HP開關(guān)、LP開關(guān)、過流保護(hù)器、干燥過濾器、 電磁閥、相序保護(hù)器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等 ）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配 件，我方提供配件并更換。以上配件我公司均有庫存，可以及時更換。 也可以將用戶指定要 求備件存于現(xiàn)場，便于及時更換。 4.2 服務(wù)項目 我方將派專人駐守甲方空調(diào)維護(hù)現(xiàn)場，對所承包機房專用空調(diào)

39、進(jìn)行維保，內(nèi)容包括： 1 、 控制系統(tǒng)： 檢查顯示單元是否正常， 各設(shè)置參數(shù)是否正確， 查看歷史報警記錄對報 警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。 2、 空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。 3、 加濕器 ? 檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器進(jìn)行清洗或更換； ? 拆下蒸汽加濕器， 檢查三相加濕電極是否接觸緊密， 是否有破損， 保證加濕時的電 路安全。 ? 運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡。 ? 運用維修模式檢查排水是否通暢。 ? 運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi)。 ? 檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。 ? 檢查蒸汽輸出量是否能夠

40、保證機房濕度。 4、 外部冷凝器： ? 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。 （春、 秋季 每月各清洗一次室外機） ? 風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。 ? 檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。 ? 檢查壓力繼電器， 對室外風(fēng)機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時的具體工作環(huán) 境調(diào)整壓力斷電器。 5、 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。 6、 室內(nèi)風(fēng)機： 檢查風(fēng)機馬達(dá)運轉(zhuǎn)是否正常， 有無異常噪音， 并且軸承是否發(fā)熱，檢查 耗電量。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶

41、，用手指拉緊時，是否可延長 2cm； 7、 電加熱器： 檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。 電加熱器的 過熱保護(hù)是否靈敏。 8、 電路： 1 ） 檢查主電源及各支路的各相電壓，電流： 2） 檢查所有的接觸器， 觸點是否清潔， 接觸是否可靠、 檢測吸合的瞬間電流， 對各接 點進(jìn)行緊固，確保安全； 3） 對 24V 控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏。 4） 對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測， （例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保 護(hù)等）保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。 9、 制冷系統(tǒng)： 1 ） 檢查制冷系統(tǒng)運行壓力 （高壓， 低壓） 是否正常， 并根據(jù)當(dāng)時的室外環(huán)境對壓力進(jìn)

42、 行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)； 2） 檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。 3） 進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。 4） 壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。 10、 排水系統(tǒng)： 檢查排水系統(tǒng)是否暢通， 如有水垢或異物阻塞管道， 用藥劑疏通管道， 保證排水順暢?？紤]到機房空調(diào)加濕器經(jīng)常產(chǎn)生冷凝水的現(xiàn)象很明顯，我方?jīng)Q定予以改造， 加裝，具體由我方工程師與貴單位主管人員協(xié)商。 11、 每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（樣表見附表）由雙方工程師簽字且留存?zhèn)浒浮?（雙方各執(zhí)一份） 特殊維護(hù) 對于由于特殊原因、 非正常因素引起的空調(diào)故障， 對空調(diào)

43、進(jìn)行調(diào)試、 檢修工作需由熟練 的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。 1） 加注冷凍油 當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。 2） 加注制冷劑 當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。 3） 調(diào)整熱力膨脹閥 4） 壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn) 最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向貴方提交維修報告。 對存在的問題提出解決方案， 對使用上的問 題提出合理性建議。以保證甲方空調(diào)設(shè)備的正常運行 遇故障時的維修 在質(zhì)量保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如壓縮機，控制器，風(fēng)機，風(fēng)扇，膨脹閥，電腦 板等）在正常使用下發(fā)生損壞， 由我方免費負(fù)責(zé)更換 （所更換部件均為廠家原裝進(jìn)口備件） ， 配件費用由我方承擔(dān)。維修后向貴方匯報問題情況及處理結(jié)果提交

44、維修報告并由貴方簽字。 （將維修報告交與貴方區(qū)局留存） 4.3 服務(wù)支持體系 針對貴方的具體設(shè)備情況以及我方的可使用資源狀況，為貴方提供如下服務(wù)支持體系： 第一級支持（初級支持） 利帆志遠(yuǎn)公司駐大廈技術(shù)人員， 負(fù)責(zé)提供日常巡檢、 簡單維護(hù)、 維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。 （ 具體配備人員見后面列表 ） 第二級支持 （最終解決） 利帆志遠(yuǎn)公司技術(shù)部負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案， 復(fù)雜故障 的現(xiàn)場處理，階段性的設(shè)備巡檢。 4.4 響應(yīng)時間及承諾 a） 我方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)，我方在得到通知 10分鐘內(nèi)進(jìn)行處理，貴方 應(yīng)配合我方先作簡單的應(yīng)急處理。 b） 我方現(xiàn)場工程

45、師無能力處理該故障時， 對于不影響運行的一般故障， 我們項目經(jīng)理到 達(dá)現(xiàn)場半小時內(nèi)排除故障。 c） 對于嚴(yán)重故障（停機、不能制冷、運行等），我方保證在工作時間內(nèi) 1 小時內(nèi)從公司 售后總部派除駐守的 4 人外的其他技術(shù)骨干到達(dá)現(xiàn)場， 2 小時內(nèi)排除故障，如需更換配件， 我方在 1 日內(nèi)提供配件并更換， 配件費用由我方承擔(dān)。 在停機期間采用冰冷卻等一系列措施 極力保證機房環(huán)境。 4.5 維保期限 空調(diào)、維修保險及維護(hù)保養(yǎng)期限為： 一 年。時間從合同簽定日的第二天起一年內(nèi)有效。 合同期滿后，雙方經(jīng)友好協(xié)商可續(xù)簽。 合同簽字蓋章生效后， 一周內(nèi)我方對貴方所招標(biāo)的設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢、 維修

46、， 更換 故障部件及易損易耗品，此次所更換配件的費用由貴方承擔(dān)。 4.6 機房空調(diào)搶修應(yīng)急預(yù)案 （一）前言 機房恒溫恒濕空調(diào)對于維持機房設(shè)備的壽命起著極其重要的作用， 機房設(shè)備最佳的工作 環(huán)境為：溫度22 C -24 C;濕度45%-60%機房設(shè)備對機房環(huán)境要求很高， 不僅有嚴(yán)格的溫、 濕度要求，對潔凈度要求也比較高。 溫度的要求 ：目前大多數(shù)機房設(shè)備的冷卻主要靠空氣對流換熱的方式將設(shè)備內(nèi)產(chǎn)生的熱 量帶出，因此空調(diào)系統(tǒng)溫、濕度的變化，將對機房設(shè)備的工作造成影響。 濕度的要求： 高相對濕度將在元器件表面形成水膜破壞其絕緣性， 使磁性材料磁導(dǎo)率下 降；而低相對濕度所形成的靜電積累會造成

47、通信設(shè)備工作失誤； 相對濕度的變化還會使紙媒 體的尺寸和強度變化，因此對電信機房的相對濕度也有較嚴(yán)格的要求。 溫濕度不但影響電子產(chǎn)品運行的可靠性和壽命， 而且關(guān)系到機房工作人員的健康和工作 的效率。 潔凈度的要求： 灰塵會使電信設(shè)備的運行出現(xiàn)故障、縮短使用壽命。 機房中的計算機和程控機房中大多數(shù)設(shè)備為計算機系統(tǒng)和交換機系統(tǒng)等電子設(shè)備。 為確 保在機房空調(diào)發(fā)生突發(fā)故障時，能夠 及時、迅速、高效、有序地處理故障，保證 電信機房內(nèi) 各電子系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠地工作，減少故障，延長使用壽命，提高工作效率，最大程度 降低電信機房的經(jīng)濟損失。結(jié)合機房空調(diào)常見故障和維護(hù)總則特制定本應(yīng)急預(yù)案。 (2

48、) 應(yīng)急實施細(xì)則 汛期機房空調(diào)故障導(dǎo)致機房溫度升高應(yīng)急搶修原則：控制溫升，搶修設(shè)備 1. 記錄告警 2. 復(fù)位告警 3. 電話支持 4. 緊急搶修 空調(diào)夏季多發(fā)故障告警及故障分析處理： 1. 高溫告警：空調(diào)制冷系統(tǒng)不工作或制冷效果差； 原因： 1) 壓縮機不工作 2) 傳感器失靈誤告警 3) 系統(tǒng)問題 4) 其它告警保護(hù) 處理： 1) 檢查電源，判斷壓機好壞，如損壞及時更換。 2) 對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設(shè)備，判斷傳感器好壞，如故障及時更換 3) 觀察視液鏡，氣泡較多認(rèn)為卻氟；觸摸壓機回氣端，微涼感正常， 如判斷系統(tǒng)問題 應(yīng)及時處理。 4) 檢查其它

49、告警判斷故障及時處理。 2. 低溫告警：空調(diào)回風(fēng)溫度較低，壓機不停機。 原因： 1) 空調(diào)在除濕狀態(tài)，壓機不停止。 2) 傳感器失靈誤告警 3) 電路故障 處理： 1) 修正濕度設(shè)定點，打開輔助加熱。 2) 對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設(shè)備，判斷傳感器好壞，如故障及時更換 3) 檢查壓機接觸器是否粘聯(lián)，應(yīng)即使更換。 3. 高濕告警：空調(diào)機回風(fēng)濕度偏高，不除濕。 1) 空調(diào)不除濕，壓機不起動。 2) 傳感器失靈誤告警 3) 控制部分問題 處理： 1) 檢查壓機工作狀態(tài)，判斷壓機好壞。 2) 對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設(shè)備，判斷傳感器好壞，如故障及時更換 3

50、) 檢查濕度設(shè)定點及相關(guān)壓機電路部分。 4. 低濕告警：空調(diào)機回風(fēng)濕度偏低，不加濕。 原因： 1) 加濕器不工作 2) 水路問題 3) 控制部分問題 4) 傳感器失靈誤告警 處理： 1) 檢查告警，判斷具體故障；更換加濕罐。 2) 檢查水源，共給上水 3) 檢查設(shè)定點，修正參數(shù)。 4) 對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設(shè)備，判斷傳感器好壞，如故障及時更換 5. 高壓告警：壓縮機排氣壓力高，壓機保護(hù)。 原因： 1) 冷凝器臟，影響散熱 2) 冷凝器位置通風(fēng)差，熱量不能良好散出。 3) 氟量過多，壓機符合大。 4) 冷凝風(fēng)機不轉(zhuǎn)，不能散熱。 處理： 1 ) 清洗

51、冷凝器 2) 盡量改善通風(fēng)環(huán)境 3) 檢查氟量，必要時放出部分制冷劑 4) 檢查風(fēng)機好壞，如故障及時更換；檢查電源，壓力開關(guān)，保護(hù)開關(guān)動作情況，必要 時更換 6. 低壓告警：壓縮機回氣壓力低，壓機保護(hù) 原因： 1 ) 過濾網(wǎng)很臟 2) 系統(tǒng)漏 3) 充氟量不夠 4) 系統(tǒng)堵 處理： 1 ) 清洗或更換過濾網(wǎng) 2) 打壓查漏，重新調(diào)試 3) 觀察視液鏡，氣泡較多認(rèn)為卻氟，補充制冷劑 4) 判斷系統(tǒng)部件堵塞，兩端有明顯溫差，及時更換 7. 失風(fēng)告警：風(fēng)機不轉(zhuǎn)或反相 原因： 1) 風(fēng)機不轉(zhuǎn) 2) 風(fēng)機反轉(zhuǎn) 3) 過濾網(wǎng)臟堵 4) 風(fēng)壓開關(guān)故障 處理

52、 ： 1 ) 檢查風(fēng)機是否損壞，如損壞及時更換；檢查電源，控制部分 2) 檢查風(fēng)量及電機旋轉(zhuǎn)方向，及時更正 3) 更換過濾網(wǎng) 4) 檢查風(fēng)機旋轉(zhuǎn)正常，判斷風(fēng)壓開關(guān)好壞 電話支持報修: 1. 與技術(shù)人員聯(lián)系，短時間判斷故障情況。 2. 技術(shù)人員攜帶工具及小備件到現(xiàn)場搶修。 3. 技術(shù)支持方提供，臨時導(dǎo)流通風(fēng)設(shè)備緩解溫升。 4. 大型備件或維修，在保證機房溫度情況下及時維修更換 匯報 電話 （三）搶修流程 客戶報修 曙 利帆志遠(yuǎn)公司技術(shù)部技 術(shù)支持 判斷是否可以通過設(shè)置 解決問題 組織搶修 ——否^ 可解決 在隨后兩天內(nèi)對該設(shè)備 的運行情況做電話跟蹤 1． 公司技術(shù)部或現(xiàn)場駐守工程師檢查到故障，首先由技術(shù)支持判斷造成故障的原因， 隨后確定是否可以通過軟件設(shè)置排除故障。 如果可以排除故障， 要在故障排除后的兩天內(nèi)定 時電話跟蹤設(shè)備運行情況；如不能排除應(yīng)立即通知搶修組組織搶修。 2． 實施搶修方案，要求駐守工程師在 10 分鐘內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場（從接到接到空調(diào)報警 時算起）。 3． 根據(jù)現(xiàn)場情況制定搶修方案， 并告知客戶。 要求在三十分鐘遏制住事故的發(fā)展， 小時內(nèi)將機房環(huán)境溫度控制在正常范圍內(nèi)。 4． 搶修人員應(yīng)每隔兩小時向客戶匯報一次進(jìn)度。 5． 二十四小時內(nèi)寫出事故原因和處理過程給客戶。