[房屋租賃合同范本圖片]實用版房屋租賃合同范本

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2、業(yè)發(fā)展甲方愿將房屋的使用權出租給乙方經(jīng)雙方充分協(xié)商一致達成如下條款并特立本合同以便雙方遵守。 第一條 出租房屋坐落地址 甲方房屋位于________________市___________區(qū)_________街道________棟_______樓_______號。 第二條　租賃期限 自_____________年_______月____日至_____________年_______月____日為期_____年____個月。 第三條 費用及交納 （一）租房押金 1. 租房押金交納標準為_______元_______租賃房屋總面積。 2. 乙方租賃房屋總面積為___________

3、_平方米應交納租房押金______________元。 3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納在乙方?jīng)]有違反本合同各項條款的基礎上于合同期滿之日起_____日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)若乙方退租部分房屋租房押金不予調(diào)整直至乙方全部退房遷出時由甲方一次性退還押金。 4. 乙方提前退房甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有具體數(shù)額依此類推。 5. 乙方在任何情況下欠交租金時甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金不足部分甲方有權繼續(xù)追索。 6. 對由于乙方原因造成的甲方損失甲方有權以租房押金抵扣。 （二）租金 1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方

4、按季度向甲方交納以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天標準見附頁。 2. 若乙方遲交租金甲方有權向乙方收取滯納金收取標準為： 逾期一個月內(nèi)的甲方有權收取日租金的_____%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期_____個月以上不超過_____個月的甲方有權收取日租金的_____%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過_____個月的甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金）其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。 逾期超過__________個月的甲方有權留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物）自留置之日起_____個月內(nèi)乙方應完全履行義務否則甲方有權

5、解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進行處理由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。 3. 若乙方提前退房需提前__________個月向甲方提出書面請求并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。 第四條 甲方義務 1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋否則按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。 2. 甲方負責房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設施）除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力

6、外保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。 3. 承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。 4. 合同期內(nèi)在乙方正常履行義務的前提下甲方不得提前終止本合同。否則按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。 5. 合同期內(nèi)甲方不得提高租房押金和租金。 6. 出現(xiàn)其他違約情況時依法承擔責任。 第五條 乙方義務 1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。 2. 使用房屋前檢查好所用房屋及附屬設施之后發(fā)生的一切事故除不可抗力及甲方責任外承擔修復和賠償責任。 3. 維護房屋整體結構不得私自拆除和改建房屋。 4. 如需對房屋內(nèi)的配電設備給排水設備進行更改對房屋進行裝修須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行批準后的方案若需更改

7、須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準并承擔由此給任何他方造成的損害責任；合同期滿不再續(xù)租時須恢復原狀不能（愿）恢復的向甲方支付恢復所需的費用該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。 甲方有權批準或不批準乙方所提方案。 5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租；不得利用所租房屋進行非法活動否則乙方將承擔由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。 6. 承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等）對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。 7. 在本合同有效期內(nèi)乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。 8. 在本合同有效期內(nèi)乙方應當

8、依法經(jīng)營若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封）乙方應當具實承擔。 9. 三資企業(yè)承租房屋除應當接受本合同中乙方項下所有義務外應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。 10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品如乙方有特殊需要需提前向甲方提出書面申請經(jīng)甲方同意方可進行。 11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。 第六條　乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務甲方均有權解除合同并有權請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時乙方也享有相應的權力。 第七條　合同期滿前如乙方需要繼續(xù)承租該房屋應當在本合同期滿30天前

9、向甲方提出繼續(xù)承租的要求經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致本合同到期自行終止。 第八條　房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損本合同自然終止雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復須重新協(xié)商。 第九條　本合同如須經(jīng)有關部門登記備案費用由雙方分擔。 第十條　本合同如有未盡事宜須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十一條　本合同一式_____份甲方保留_____份乙方保留_____份自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效效力相同。 第十二條　本合同解釋權歸甲方享有。 甲方：__________________ 乙方：

10、__________________ 聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________ _____________年_______月____日_____________年_______月____日 實用版房屋租賃合同范本【二】 出租方（以下簡稱甲方）：_____________ 身份證號：____________________________ 聯(lián)系電話：____________________________ 承租方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號：____________________________ 聯(lián)系電話：____

11、________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：____________________________。 第二條 租賃期限 租賃期限______年_____月。自___________年______月___日至___________年______月___日止。 第三條 房屋租金 該房屋租金為__________元整每月__________元人民幣。 租賃期間如遇到市

12、場變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條 付款方式 按__________支付每月 日支付另付押金__________元租房終止乙方結清各項費用后甲方將押金退還乙方不計利息。 第五條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間以下費用由乙方支付并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費； 2.煤氣費； 3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。 第六條 租賃期滿 租賃期滿后本合同即終止屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前____個月書面向甲方提出甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽

13、租賃合同。 第七條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償： 1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 4、拖欠租金累計達____個月； 5、利用承租房屋進行違法活動的； 6、故意損壞承租房屋的； 第八條 租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定造成損失由乙方負全部責任 第九條 提前終止合同 租賃期間任何一方提出終止合同需提前_____月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效。如因國

14、家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形甲方必須終止合同時一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共_________頁一式_________份甲、乙雙方各執(zhí)______份均具有同等效力。 甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________ _____________年_______月____日_____________年_______月____日 實用版房屋租賃合同范本【三】 出租方（甲

15、方）：__________________ 身份證號：_________________________ 承租方（乙方）：__________________ 身份證號：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》.《________市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定甲.乙雙方在自愿.平等.誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。 一、房屋的座落、面積、情況 1.甲方將其合法擁有（或整租）的座落在___________市_______區(qū)_____路_________棟_______號_________室__

16、________出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為__________________用地 建筑面積__________________平方米房屋類型為________________房屋狀況為__________________產(chǎn)權證號碼。__________________。 二、租賃用途 1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為 使用并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。 2.在租賃期內(nèi)未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限 1.甲方于___________年_______月_____日前向乙方交付該房屋租賃期___

17、________年_______月_____日起至自___________年_______月_____日止。為期_______年。 2.租賃期滿后甲方有權收回該房屋乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向雙方可在對租金.期限重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。 四、租金及支付方式 1.該房屋租賃的月租金為__________元整（大寫_____萬_____仟_____百_____元整）。 2.租金按__________月為_____期支付第一期租金及保證金應于_______________年________月_____日前付清以后乙方應于每期的 天前支付予甲方

18、房租金。 3.乙方支付租金方式：_______________。 五、保證金 1.為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為_______________元整（大寫______萬_____仟_____百_____元整）。 2.乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。 3.租賃期滿后乙方點清交還房屋及設施并付清應付費用后經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。 六、其它費用 1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔并按單如期繳納逾期不付的違約責任由乙方承擔。

19、2.物業(yè)管理費由__________支付。 七、甲方義務 1.甲方定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。 2.房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時甲方有修繕的責任并承擔相關的費用若經(jīng)乙方催告后因不及時處理造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的甲方應承擔賠償責任。 3.甲方應保證所出租房屋權屬清楚無共同人意見無使用之糾紛。 八、乙方義務 1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定不做任何違法之行為。否則視為違約相關責任與甲方無關。 2.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及其他各項費

20、用否則視為違約。 九、違約責任及處理 1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務導致中途終止合同則視為違約雙方同意違約金為 元整。（大寫__________萬__________仟__________佰__________元整）若甲方違約除退還給乙方保證金外還須支付給乙方上述金額違約金；反之若乙方違約則甲方有權扣取上述金額違約金。 2.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議應首先友好協(xié)商協(xié)商不成可交上海仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。 十、合同終止及解除條件 1.在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同均構成違約。 2.租賃期間有下列情形之下

21、而致合同終止的雙方互不承擔責任。 A. 該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回； B. 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的； C. 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損.滅失或被鑒定為危房的； 十一、其它條款 1.甲乙雙方在簽署本合同時具有完全民事行為能力對各自的權利.義務.責任清楚明白并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 2.甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。 3.本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。 4.本合同共三頁一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)壹份均具有同等效力簽字即生效。 出租方（甲方）：_________________聯(lián)系

22、電話：______________________ 承租方（乙方）：_________________聯(lián)系電話：______________________ _____________年_______月____日_____________年_______月____日 實用版房屋租賃合同范本【四】 訂立合同雙方： 出租方：________以下簡稱甲方 承租方：________以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定為明確甲、乙雙方的權利義務關系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。 第一條 房屋基本情況 甲方將自有的坐落在__________市______街_______巷___號的

23、房屋___棟___間建筑面積___平方米、使用面積_____________平方米類型___結構等級___完損等級___主要裝修設備___出租給乙方作___使用。 第二條 租賃期限 租賃期共___個月甲方從__________年________月___日起將出租房屋交付乙方使用至________年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2.利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的； 3.拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿

24、而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_______元由乙方在_______月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費交納方式按下列第__款執(zhí)行： 1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（________）第________號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 2.甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查及時修繕做到不漏

25、、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部（________）城住公字第________號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時乙方應積極協(xié)助不得阻撓施工。 出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第_______款辦法處理： 1.按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工； 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)先行墊支維修費并組織施工竣工后其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除； 3.由乙方負責維修； 4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要在不影響房屋結構的前提下可以對承租房屋進行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得

26、到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理雙方議定： 工料費由_____方承擔（ ）； 所有權屬_____方（ ） 第五條 租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時在無約定的情況下本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2.甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權； 3.乙方需要與第三人互換用房時應事先征得甲方同意甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條 違約責任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負責賠償元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的違約方負責賠償對方元。 3.乙方逾

27、期交付租金除仍應補交欠租外并按租金的___%以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用乙方有權拒付。 5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為終止租賃合同。同時按約定租金的___%以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6.本合同期滿時乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的___%以天數(shù)計算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第七條 免責條件 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔責任。 2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋使

28、甲乙雙方造成損失互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少補。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解調(diào)解無效時可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后與本合同具有同等效力。 本合同一式四份其中正本兩份甲乙方各執(zhí)一份；副本兩份送市房管局、工商局備案。 甲方：__________________ 乙方：__________________ 聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_____________ 身份證號：______________ 身份證號：_____________ ___________年_______月____日__________年_______月____日 第 20 頁 共 20 頁