建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算 工程價(jià)款結(jié)算

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1、會(huì)計(jì)學(xué)1建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算 工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算2024/3/272第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整第1頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/273第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)

2、算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；付時(shí)限及抵扣方式；2.工程進(jìn)度款的支付方式、工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；數(shù)額及時(shí)限；3.工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程施工中發(fā)

3、生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；支付方式；4.發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；決方法；第2頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/274第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)

4、款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整5.約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；的調(diào)整辦法；6.工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；付方式、數(shù)額及時(shí)限；7.工程質(zhì)量保證（保修）金工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；8.安全措施和意外傷害保險(xiǎn)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；費(fèi)用；9.工期及工期提前或延后的工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；獎(jiǎng)懲辦法；10.與履行合同、支付價(jià)款與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。第3頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2

5、75第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整1.固定總價(jià)。固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。定總價(jià)合同方式。

6、2.固定單價(jià)。固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。第4頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/276第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差

7、調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整3.可調(diào)價(jià)格?？烧{(diào)價(jià)格?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：(1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；調(diào)整；(3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；經(jīng)批

8、準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；(4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；除外）造成費(fèi)用增加；(5)雙方約定的其他因素。雙方約定的其他因素。第5頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/277第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合

9、同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整承承包包人人發(fā)發(fā)包包人人14天內(nèi)天內(nèi)調(diào)整原因、調(diào)整原因、金額以書(shū)面金額以書(shū)面形式通知形式通知追加合同追加合同價(jià)款與工價(jià)款與工程進(jìn)度款程進(jìn)度款同期支付同期支付確確認(rèn)認(rèn)14天天內(nèi)內(nèi)同意該項(xiàng)調(diào)整同意該項(xiàng)調(diào)整不確認(rèn)不提意見(jiàn)不確認(rèn)不提意見(jiàn)14天天第6頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/278第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)

10、整的 主要方法主要方法六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整承承包包人人發(fā)發(fā)包包人人14天內(nèi)天內(nèi)未通知未通知決定是否決定是否調(diào)整和調(diào)調(diào)整和調(diào)整的金額整的金額通知通知第7頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/279第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主

11、要方法六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整發(fā)生發(fā)生工程工程變更變更承承包包人人進(jìn)行變更進(jìn)行變更按照經(jīng)按照經(jīng)發(fā)包人發(fā)包人認(rèn)可的認(rèn)可的變更設(shè)變更設(shè)計(jì)文件計(jì)文件第8頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2710第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法

12、六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整發(fā)生發(fā)生工程工程變更變更承承包包人人14天內(nèi)天內(nèi)發(fā)發(fā)包包人人提出提出變更變更價(jià)款價(jià)款調(diào)整調(diào)整工程工程價(jià)款價(jià)款同同意意發(fā)發(fā)包包人人14天內(nèi)天內(nèi)未提未提變更變更價(jià)款價(jià)款是否調(diào)整是否調(diào)整合同價(jià)款合同價(jià)款和調(diào)整的和調(diào)整的具體金額具體金額決定決定第9頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2711第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同

13、價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例(一一)約定的內(nèi)容約定的內(nèi)容(二二)合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款約定方式(三三)合同價(jià)款調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整程序(四四)工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整1、合同中已有適用于變更工、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；格變更合同價(jià)款；2、合同中只有類(lèi)似于變更工、合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；格變更合同價(jià)款；3、合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于、合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于

14、變更工程的價(jià)格，由承包人變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)或按合同管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。辦理。第10頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2712第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五

15、、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算第11頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2713第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算

16、（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算1.包工包料工程的預(yù)付款包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額預(yù)付比例不低于合同金額的的10，不高于合同金額，不高于合同金額的的30，對(duì)重大工程項(xiàng)目，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行計(jì)價(jià)執(zhí)行建設(shè)工程工程建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002003）的）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。分別約定預(yù)付款比例。第12頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2714第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)

17、算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算2.在具備施工條件的前提在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的于約定的開(kāi)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付

18、，承包人應(yīng)不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知可在發(fā)出通知14天后停止天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任。擔(dān)違約責(zé)任。第13頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2715第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程

19、價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算3.預(yù)付的工程款必須在合預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。4.凡是沒(méi)有簽訂合同或不凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)

20、移資金。第14頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2716第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工

21、程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例1.工程進(jìn)度款結(jié)算方式工程進(jìn)度款結(jié)算方式 1)按月結(jié)算與支付。按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。度結(jié)算。2)分段結(jié)算與支付。分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年不能竣工即當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。款。

22、具體劃分在合同中明確。第15頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2717第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算2.工程量計(jì)算工程量計(jì)算 1)承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量

23、的報(bào)告。發(fā)包交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前完工程量，并在核實(shí)前1天天通知承包人，承包人應(yīng)提供通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效。核實(shí)結(jié)果無(wú)效。第16頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2718第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工

24、程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算2)發(fā)包人收到承包人報(bào)告后發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第第15天起，承包人報(bào)告的工天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同

25、執(zhí)行。同另有約定的，按合同執(zhí)行。3)對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。發(fā)包人不予計(jì)量。第17頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2719第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二

26、）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算3.工程進(jìn)度款結(jié)算工程進(jìn)度款結(jié)算 1)根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的于工程價(jià)款的60，不高，不高于工程價(jià)款的于工程價(jià)款的90向承包向承包人支付工程進(jìn)度款。按約人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。結(jié)算抵扣。第18頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2720第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款

27、結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算2)發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延款

28、，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利率按同期應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)）。銀行貸款利率計(jì)）。3)發(fā)包人不按合同約定支付發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。第19頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2721第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二

29、節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算1.工程竣工結(jié)算方式工程竣工結(jié)算方式(1)單位工程竣工結(jié)算單位工程竣工結(jié)算(2)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算單項(xiàng)工程竣工結(jié)算(3)建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算第20頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2722第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)

30、工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算2.工程竣工結(jié)算編審工程竣工結(jié)算編審(1)單位工程竣工結(jié)算由單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上

31、，總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。發(fā)包人審查。第21頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2723第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算(2)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)總（承）

32、包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)審目，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。后有效。第22頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2724第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五

33、、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算3.工程竣工結(jié)算審查期限工程竣工結(jié)算審查期限 單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意（審查）并提出審查意見(jiàn)。見(jiàn)。工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間時(shí)間:(1)500

34、萬(wàn)元以下從接到竣工萬(wàn)元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起資料之日起20天天;第23頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2725第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算(2)500萬(wàn)元萬(wàn)元2000萬(wàn)元從接萬(wàn)元從

35、接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起工結(jié)算資料之日起30天天;(3)2000萬(wàn)元萬(wàn)元5000萬(wàn)元從接萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起結(jié)算資料之日起45天天;(4)5000萬(wàn)元以上從接到竣工萬(wàn)元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起料之日起60天天;建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。天內(nèi)審查完成。第24頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2726第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第

36、二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程預(yù)付款結(jié)算（一）工程預(yù)付款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（二）工程進(jìn)度款結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算（三）工程竣工結(jié)算4.工程竣工價(jià)款結(jié)算工程竣工價(jià)款結(jié)算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約

37、定）同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的修改意見(jiàn)。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5左左右的質(zhì)量保證（保修）金，待右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從后清算（合同另有約定的，從其約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修其約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。修）金內(nèi)扣除。第25頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2727第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、

38、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（四）調(diào)值公式法（四）調(diào)值公式法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法第26頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2728第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合

39、同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（四）調(diào)值公式法（四）調(diào)值公式法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法這種方法是甲乙方采用當(dāng)這種方法是甲乙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算（或概算）定額時(shí)的預(yù)算（或概算）定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，待竣工時(shí)，根據(jù)合理的工待竣工時(shí)，根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)所公布的該月度（或季門(mén)所公布的該月度（或季度）的工程造價(jià)指數(shù)，對(duì)度）的工程造價(jià)指數(shù)

40、，對(duì)原承包合同價(jià)予以調(diào)整，原承包合同價(jià)予以調(diào)整，重點(diǎn)調(diào)整那些由于實(shí)際人重點(diǎn)調(diào)整那些由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更因素造成的價(jià)差，并對(duì)承因素造成的價(jià)差，并對(duì)承包商給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。包商給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。第27頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2729第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程造

41、價(jià)指數(shù)調(diào)整法（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（四）調(diào)值公式法（四）調(diào)值公式法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法在我國(guó)，由于建筑材料需在我國(guó)，由于建筑材料需要市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來(lái)越要市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來(lái)越大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。工程承包商可憑的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。這種方法發(fā)票按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。這種方法方便而正確。但由于是實(shí)方便而正確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，因而承包商對(duì)降報(bào)實(shí)銷(xiāo)，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避低成本不感興趣，為了避免副作用，地

42、方主管部門(mén)免副作用，地方主管部門(mén)要定期發(fā)布最高限價(jià)，同要定期發(fā)布最高限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)包商選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源。源。第28頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2730第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（三）調(diào)

43、價(jià)文件計(jì)算法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（四）調(diào)值公式法（四）調(diào)值公式法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法這種方法是甲乙方采取這種方法是甲乙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合同工期內(nèi)，按照，在合同工期內(nèi)，按照造價(jià)管理部門(mén)調(diào)價(jià)文件造價(jià)管理部門(mén)調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差（在同一價(jià)格期內(nèi)所完（在同一價(jià)格期內(nèi)所完成的材料用量乘以差價(jià)成的材料用量乘以差價(jià)）也有的地方定期發(fā)布）也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。第29頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2731第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第

44、二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（四）調(diào)值公式法（四）調(diào)值公式法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法根據(jù)國(guó)際慣例，對(duì)建設(shè)根據(jù)國(guó)際慣例，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)項(xiàng)目工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算，一般是采用此法。算，一般是采用此法。事實(shí)上，在絕大多數(shù)國(guó)事實(shí)上，在絕大多數(shù)國(guó)際工程項(xiàng)目中

45、，甲乙雙際工程項(xiàng)目中，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)就明確方在簽訂合同時(shí)就明確列出這一調(diào)值公式，并列出這一調(diào)值公式，并以此作為價(jià)差調(diào)整的計(jì)以此作為價(jià)差調(diào)整的計(jì)算依據(jù)。算依據(jù)。第30頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2732第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（四）調(diào)值公式法（四

46、）調(diào)值公式法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括固定調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分、材料部分和人工部分。但當(dāng)建筑安裝工部分。但當(dāng)建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大程的規(guī)模和復(fù)雜性增大時(shí)，公式也變得更為復(fù)時(shí)，公式也變得更為復(fù)雜。調(diào)值公式一般為：雜。調(diào)值公式一般為：第31頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2733第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)

47、整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（四）調(diào)值公式法（四）調(diào)值公式法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法式中式中 P 調(diào)值后合同價(jià)款調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；或工程實(shí)際結(jié)算款；P0 合同價(jià)款中工程合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；預(yù)算進(jìn)度款；a0 固定要素，代表固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價(jià)中的比重；分占合同總價(jià)中的比重；第32頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2734第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二

48、、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（四）調(diào)值公式法（四）調(diào)值公式法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法a1、a2、a3、a4、代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用（如：人工費(fèi)、鋼材費(fèi)（如：人工費(fèi)、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等）在合同總價(jià)中所占等）在合同總價(jià)中所占比重比重a0+a1+a2+a3+a4+1；第33頁(yè)/共50

49、頁(yè)2024/3/2735第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（一）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（三）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（四）調(diào)值公式法（四）調(diào)值公式法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（二）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法A0、B0、C0、D0 基準(zhǔn)日期與基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4、對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；期價(jià)格

50、指數(shù)或價(jià)格；A、B、C、D 與特定付款證書(shū)有關(guān)的期與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的間最后一天的49天前與天前與a1、a2、a3、a4、對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。數(shù)或價(jià)格。第34頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2736第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例例例1：工程預(yù)付款的扣回工程預(yù)付款的扣回發(fā)包人支付給承包人的工發(fā)

51、包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、增加，工程所需主要材料、構(gòu)件用量逐漸減少，原已構(gòu)件用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回?？劭罘绞接枰躁懤m(xù)扣回?？劭畹姆椒ㄓ校旱姆椒ㄓ校旱?5頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2737第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)

52、算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例1由發(fā)包人和承包人通過(guò)由發(fā)包人和承包人通過(guò)洽商用合同的形式予以確洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣定，采用等比率或等額扣款的方式。也可針對(duì)工程款的方式。也可針對(duì)工程實(shí)際情況具體處理，如有實(shí)際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價(jià)較些工程工期較短、造價(jià)較低，就無(wú)需分期扣還；有低，就無(wú)需分期扣還；有些工期較長(zhǎng)如跨年度工程，些工期較長(zhǎng)如跨年度工程，其備料款占用時(shí)間很長(zhǎng)，其備料款占用時(shí)間很長(zhǎng)，根據(jù)需要可以少扣或不扣。根據(jù)需要可以少扣或不扣。第36頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2738第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)

53、算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例2從未施工工程尚需主要從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重抵中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程價(jià)款，至竣工之前扣工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清。全部扣清。因此，確定起因此，確定起扣點(diǎn)是工程預(yù)付款起扣的扣點(diǎn)是工程預(yù)付款起

54、扣的關(guān)鍵。關(guān)鍵。第37頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2739第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算n n有合同價(jià)有合同價(jià)1000萬(wàn)元的工程萬(wàn)元的工程,預(yù)付預(yù)付款額度為合同價(jià)的款額度為合同價(jià)的25%,材料費(fèi)材料費(fèi)比重為合同價(jià)的比重為合同價(jià)的62.5%,各月完成各月完成產(chǎn)值如下圖產(chǎn)值如下圖:1201802002002001004月月5月月6月月7月月8月月3月月400?=1000-400=600第38頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2740n n預(yù)付款預(yù)付款:n n100025%=250萬(wàn)元萬(wàn)元n n250萬(wàn)元材料費(fèi)對(duì)應(yīng)施工產(chǎn)值是多少萬(wàn)元材料費(fèi)對(duì)應(yīng)施工產(chǎn)值是多少?n n應(yīng)為應(yīng)為:n n即即 400萬(wàn)元第二節(jié)工

55、程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算25010062.5 25062.5%第39頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2741第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算n n所以所以n n起扣點(diǎn)起扣點(diǎn):1000-400=600(萬(wàn)元萬(wàn)元)n n即即n n n n T=P-M/NT=P-M/N1000-25062.5%第40頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2742n n確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是未完施工工程所需主確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是未完施工工程所需主確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是未完施工工程所需主確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的

56、數(shù)額。要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。n n工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算：工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算：工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算：工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算：n nT=P-M/NT=P-M/N第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第41頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2743n n式中，式中，式中，式中，T T起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回的累計(jì)完成工程金額；扣回的累計(jì)完成工程金額；扣回的累計(jì)完成工程金額；扣回的累計(jì)完成工程金額；n n P P承包工程合同總額；承包工程合同總

57、額；承包工程合同總額；承包工程合同總額；n n MM工程預(yù)付款數(shù)額；工程預(yù)付款數(shù)額；工程預(yù)付款數(shù)額；工程預(yù)付款數(shù)額；n n NN主要材料、構(gòu)件所占比重。主要材料、構(gòu)件所占比重。主要材料、構(gòu)件所占比重。主要材料、構(gòu)件所占比重。第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第42頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2744n n則各月結(jié)算則各月結(jié)算則各月結(jié)算則各月結(jié)算:n n3 3月月月月:120:120萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元;4;4月月月月:180:180萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元;5;5月月月月:200:200萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元n n6 6月月月月:100+(100-10062.5%)=137.5:100+(100-10062.5

58、%)=137.5萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元n n7 7月月月月:200-20062.5%=75:200-20062.5%=75萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元n n8 8月月月月:100-10062.5%=37.5:100-10062.5%=37.5萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元1201802002002001004月月5月月6月月7月月8月月3月月400?=1000-400=600第43頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2745第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、

59、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例例例2：某施工單位承包某工：某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：有：1、合同總價(jià)、合同總價(jià)1200萬(wàn)元，建萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為值的比重為60%；2、工程預(yù)付款為合同總價(jià)、工程預(yù)付款為合同總價(jià)的的25%。工程實(shí)施后，工。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)

60、款中按材料和設(shè)備占施價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清付款，竣工前全部扣清第44頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2746第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的概念一、工程價(jià)款結(jié)算的概念二、工程價(jià)款結(jié)算原則二、工程價(jià)款結(jié)算原則三、工程合同價(jià)款的約定三、工程合同價(jià)款的約定 與調(diào)整與調(diào)整四、工程價(jià)款結(jié)算四、工程價(jià)款結(jié)算五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的五、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的 主要方法主要方法六、案例六、案例3、工程進(jìn)度款按月計(jì)算；、工程進(jìn)度款按月計(jì)算；4、工程保修金為合同總價(jià)、工程保修金為合同總價(jià)的的3%，從每月的工程款中，從每月的工程款中按按3%扣

61、留；扣留；5、材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按、材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定材規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)6%，在，在竣工結(jié)算時(shí)一次調(diào)增）?？⒐そY(jié)算時(shí)一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)下表。下表。第45頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2747 各月實(shí)際完成產(chǎn)值各月實(shí)際完成產(chǎn)值各月實(shí)際完成產(chǎn)值各月實(shí)際完成產(chǎn)值 單位：萬(wàn)元單位：萬(wàn)元單位：萬(wàn)元單位：萬(wàn)元月份月份2 23 34 45 56 67 7完成產(chǎn)完成產(chǎn)值值150150180180250250250250220220150150問(wèn)題問(wèn)題：1、該工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？、該工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？

62、2、該工程、該工程26月各月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲吭赂髟聯(lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲?、7月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？付工程結(jié)算款為多少？第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第46頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2748第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算n n解：?jiǎn)栴}解：?jiǎn)栴}1：n n工程預(yù)付款：工程預(yù)付款：120025%300萬(wàn)元萬(wàn)元n n起扣點(diǎn)：起扣點(diǎn)：1200300/60%700萬(wàn)元萬(wàn)元第47頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2749第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算n n問(wèn)題問(wèn)題問(wèn)題問(wèn)題2 2：n n2 26 6月各月

63、撥付工程款為：月各月?lián)芨豆こ炭顬椋涸赂髟聯(lián)芨豆こ炭顬椋涸赂髟聯(lián)芨豆こ炭顬椋簄 n2 2月：工程款月：工程款月：工程款月：工程款150150萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款150150萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元n n3 3月：工程款月：工程款月：工程款月：工程款180180萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款330330萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元n n4 4月：工程款月：工程款月：工程款月：工程款250250萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款580580萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元n n5 5月：工程款月：工程款月：工程款月：工程款250

64、250（250250580580700700）60%60%172172萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款萬(wàn)元，累計(jì)工程款為為為為752752萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元n n6 6月：工程款月：工程款月：工程款月：工程款22022022060%22060%8888萬(wàn)元，累計(jì)工程款為萬(wàn)元，累計(jì)工程款為萬(wàn)元，累計(jì)工程款為萬(wàn)元，累計(jì)工程款為840840萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元第48頁(yè)/共50頁(yè)2024/3/2750第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算n n問(wèn)題問(wèn)題3：n n工程結(jié)算總造價(jià)為：工程結(jié)算總造價(jià)為：n n1200120060%10%1272萬(wàn)元萬(wàn)元n n甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為：甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為：n n127284012723%30093.84萬(wàn)元萬(wàn)元第49頁(yè)/共50頁(yè)