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1、第九章工程價款結算第一節(jié)概述第二節(jié)案 例 分 析 第一節(jié)概述一、工程預付款按合同規(guī)定，在開工前,業(yè)主要預付一筆工程材料、預制構件的備料款給承包商。在實際工作中，工程預付款的額度通常由各地區(qū)根據工程類型、施工工期、材料供應狀況確定，一般為當年建筑安裝工程產值的左右，對于大量采用預制構件的工程可以適當增加。二、工程預付款的扣還 第一節(jié)概述由于工程預付款是按所需占用的儲備材料款與建筑安裝工程產值的比例計算的，所以，隨著工程的進展，材料儲備隨之減少，相應的材料儲備款也減少，因此，預付款應當陸續(xù)扣回，直到工程竣工之前扣完。將施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于預付款時作為起扣點。達到起扣點時，從每次
2、結算工程價款中按材料費的比例扣抵預付款。預付款的起扣點可按下列公式計算：三、工程進度款工程進度款的支付方法有以下兩種：1.按月完成產值支付 第一節(jié)概述該方法一般在月底或月初支付本月完成產值的工程進度款。當工程進度款達到預付款起扣點時，則應從進度款中減去應扣除的預付款數額。2.按逐月累計完成產值支付按逐月累計完成產值支付工程進度款是國際承包工程常用的方法之一。具體做法是：)業(yè)主不支付承包商預付款，工程所需的備料款全部由承包人自籌或向銀行貸款。)承包商進入施工現場的材料、構配件和設備，均可以報入當月的工程進度款，由業(yè)主負責支付。)工程進度款采取逐月累計、倒扣合同總金額的方法支付。 )支付工程進度款
3、時，扣除按合同規(guī)定的保留金。 第一節(jié)概述)按逐月累計完成產值支付工程進度款的計算公式為四、竣工結算承包商完成合同規(guī)定的工程內容并交工后，應向業(yè)主辦理竣工結算。五、工程價款的動態(tài)結算現行的工程價款的結算方法一般是靜態(tài)的，沒有反映價格等因素的變化影響。因此，要全面反映工程價款結算，應實行工程價款的動態(tài)結算。所謂動態(tài)結算，就是要把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算價大體能反映實際的消耗費用。常用的動態(tài)結算方法有以下幾種。1.按竣工調價系數辦理結算 第一節(jié)概述當采用某地區(qū)政府指導價作為承包合同的計價依據時，竣工時可以根據合理的工期和當地工程造價管理部門發(fā)布的竣工調價系數調整人工、材料、機械臺班等費用
4、。2.按實際價格計算在建筑材料市場比較完善的條件下，材料采購的范圍和選擇余地越來越大。為了合理降低工程成本，工程發(fā)生的主要材料費可按當地工程造價管理部門定期發(fā)布的最高限價結算，也可由合同雙方根據市場供應情況共同定價。3.采用調值公式法結算用調值公式法計算工程結算價款，主要調整工程造價中有變化的部分。采用該方法，要將工程造價劃分為固定不變的部分和 變化的部分。 第二節(jié)案 例 分 析表9-1某工程每月實際完成產值及合同價款調整增加額1.該工程應支付多少工程預付款？2.該工程預付款起扣點為多少？3.該工程每月應結算的工程進度款及累計撥款分別為多少？4.該工程應付竣工結算價款為多少？5.該工程保留金為
5、多少？6.該工程8月份實付竣工結算價款為多少？【答案】 第二節(jié)案 例 分 析1.求規(guī)費占分部分項工程量清單費、措施項目清單費和其他項目清單費的百分比。2.求稅金占上述四項費用的百分比。3.求調價后的竣工工程價款?！敬鸢浮勘?-2價格指數與工程各項費用構成比例練習題 第二節(jié)案 例 分 析表9-3某工程每月實際完成產值及合同價調整增加額1.該工程應支付多少工程預付款？2.工程預付款的起扣點為多少？3.每月應結算的工程進度款及累計撥款分別是多少？4.應付竣工結算價款為多少？5.保留金為多少？6. 7月份實付竣工結算價款為多少？練習題三 第二節(jié)案 例 分 析1.求規(guī)費占分部分項工程量清單費、措施項目清單費和其他項目清單費的百分比。2.求稅金占上述四項費用的百分比。3.求調價后的竣工工程價款。練習題四表9-4某工程各項費用構成比例及地區(qū)價格指數
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