上海房屋租賃合同 簡單范文是怎樣的

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1、上海房屋租賃合同 簡單范文是怎樣的 第一條出租房屋情況和租賃用途。第二條交付日期和租賃期限。第三條租金及支付方式。第四條保證金和其他費(fèi)用。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換。第七條抵押和出售。 　　外出務(wù)工的話，如果企業(yè)用人單位沒有員工宿舍那我們就需要自己找房子住，一般情況下剛?cè)肷鐣?huì)都是選擇租房或者到親戚朋友家先落腳，其中租房是很多人的選擇，租房的話我們是需要簽訂房屋租賃合同的，但很多人不知道房屋租賃合同的范文是怎樣的，那上海房屋租賃合同 簡單范文是怎樣的呢？ 　　上海最新房屋租賃合同簡單范本 　　編號(hào)： 　　甲方：______________(出

2、租人) 　　乙方：______________(承租人) 　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 　　第一部分房屋概況 　　第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。 　　(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書) 　　第二條房屋法律概況 　　1、房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號(hào)碼：______________； 　　2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________________

3、____________________； 　　3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：____________________________________________； 　　4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：____________________________； 　　5、房屋的使用面積：________________________________________________； 　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：____________________； 　　第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等

4、) 　　第四條租賃期限、用途 　　1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。 　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　第五條租金及支付方式 　　1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。 　　租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。 　　2、房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由

5、甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 　　(2) 　　2、乙方交納以下費(fèi)用： 　　(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 　　第七條房屋修繕與使用 　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 　　甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 　　2

6、、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。 　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　2、未

7、經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　第九條合同的變更、解除與終止 　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期

8、限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 　　(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 　　(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。 　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　5、租賃期滿合同自然終止。 　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 　　2

9、、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯

10、納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 　　第十二條乙方違約責(zé)任 　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部

11、損失為止。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 　　(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。 　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。 　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 　　5

12、、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 　　第十三條免責(zé)條件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本

13、合同具有同等法律效力。 　　第十五條爭議解決 　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 　　1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　第十六條其他約定事項(xiàng) 　　1、 　　2、 　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。 　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 　　甲方：____________________________乙方：____________________________ 　　身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：______

14、___身份證號(hào)：________________________ 　　電話：____________________________電話：____________________________ 　　傳真：____________________________傳真：____________________________ 　　地址：____________________________地址：____________________________ 　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________ 　　房產(chǎn)證號(hào)

15、：________________________ 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：______________________________________________ 　　簽約代表：________________________ 　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日 　　簽約地點(diǎn)：________________________簽約地點(diǎn)：_____________________ 　　設(shè)施、設(shè)備清單 　　本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 　　一、燃?xì)夤艿烂簹夤? 　　二、暖氣管道 　　三、熱水

16、管道 　　四、燃?xì)鉄崴鱗]型號(hào)： 　　電熱水器型號(hào)： 　　五、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量： 　　六、家具型號(hào)及數(shù)量： 　　七、電器型號(hào)及數(shù)量： 　　八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： 　　九、裝修狀況： 　　十、其它設(shè)施、設(shè)備： 　　甲方：_______________乙方：_________________ 　　簽約日期：_________年__________月___________日 　　簽約地點(diǎn)：___________________________________ 　　如果自身需要租賃房屋的話，其實(shí)我們需要做很多的準(zhǔn)備，在簽訂合同之前我們需要對(duì)房屋進(jìn)行查看，如果有問題的話一定要及時(shí)提出，還有就是房屋租賃合同的內(nèi)容一定要有所了解，仔細(xì)查看，否則合同的內(nèi)容有對(duì)于我們什么不利的信息的話，可能會(huì)帶來不必要的麻煩，如果自身需要出租房屋的話。