居間合同范本 售房居間合同樣本

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1、居間合同范本 售房居間合同樣本 甲方(委托人)： 委托代理人： 乙方(受托人)： 根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第一條　委托事項(xiàng) 1.甲方委托乙方代理出售位于市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及。 - 2.乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜 3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。 第二條　委托代理期限 乙方自本

2、合同訂立之日起個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。 第三條　房產(chǎn)價(jià)格及付款方式 1.該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)元(￥)此價(jià)格為稅前款。 2.如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出局部歸乙方所有。 3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。 第四條　購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式 1.簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣(大寫)元(￥)，該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。 2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)

3、 元(￥);如房屋買受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。 第五條　傭金支付方法- 甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)元(￥)，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。 第六條　甲方義務(wù) 1.甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。 2.簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。 3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、回絕出售或轉(zhuǎn)托別人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存

4、在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。 4.積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。 5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。 第七條　乙方義務(wù) 1.簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。 2.確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。 3.不得違背國(guó)家法律法規(guī)和老實(shí)信譽(yù)原那么，或與別人

5、惡意串通，損害甲方利益。 4.對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。 5.如需變更為甲方代理效勞事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 第八條　其他約定事項(xiàng) 1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的受權(quán)委托書，如受權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。 2.本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。 3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。 4.甲方從應(yīng)收買房款中給乙方預(yù)留萬(wàn)元(￥元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收

6、視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金，待甲方與購(gòu)房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。 5.該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。 第九條　定金的處置方法及違約責(zé)任 1.由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。 2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方。 3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。 4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的違約金作為賠償。 5.甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的天之內(nèi)，假如甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格的違約金作為賠償。 第十條　合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。 第十一條　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。 第十二條　補(bǔ)充條款 。 (特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否那么無(wú)效。) 本合同于年月日簽訂。 第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè)