包工包料水電工程承包合同.doc

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. 分包協(xié)議 發(fā)包方：XXXXXXXX建筑工程有限公司 （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將 西鄉(xiāng)商會大廈 項目工程的通風及消防給水分項工程委托給乙方施工，雙方本著平等互利、友好合作、保質(zhì)高效的原則，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。 一、 工程概況： 1、 工程名稱：西鄉(xiāng)商會大廈通風工程安裝施工 2、 工程地點：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)興業(yè)路與共樂路交匯處 3、 承包范圍： 西鄉(xiāng)商會大廈樓體內(nèi)除空調(diào)風管以外所有設計范圍內(nèi)的通風及消防給水工程安裝施工。具體見附后的工程預算清單。 4、 質(zhì)量等級：按相關設計及施工規(guī)范要求施工 ，達到國家有關消防通風質(zhì)量驗收合格標準。 二、 承包方式： 乙方以包工包料包施工機具的方式進行承包（甲方只提供材料垂直運輸機械及臨時水電接駁口）。 三、 工程款支付及結(jié)算方式 1、 乙方進度款支付如下：在完成地下室通風設備及風管安裝與消防給水工程經(jīng)我方初驗合格后支付總款項的20%，款項為 萬元，在主題結(jié)構封頂后完成樓宇內(nèi)所有風管及通風設備設施安裝后支付總款項的40%，款項為 萬元，在完成通風設施與消防聯(lián)動測試合格后支付總款項的20%，剩余款項在發(fā)包人辦理審計結(jié)算后28天內(nèi)付清余款（扣除工程質(zhì)量保證金4%）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿一年后，無質(zhì)量問題時在一個月內(nèi)退還50%（無息）；滿兩年且無質(zhì)量問題時在一個月內(nèi)再退還50%（無息）； 四、 工期要求 乙方必須配置足夠數(shù)量的技術工人及1人以上的管理人員在現(xiàn)場作業(yè)。在施工過程中，乙方必須接受我方項目經(jīng)理部統(tǒng)一制定的工期進度安排，滿足和服從我方總體進度要求和進度計劃，不得延誤。若超工期每一天賠償甲方500元，以此類推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、設備或技術力量不足造成進度或質(zhì)量達不到要求的，甲方有權另聘班組進行趕工，其趕工的費用按本合同承包單價的兩倍付給另聘班組，分割項目結(jié)算價款做為乙方借支工程款，乙方應無條件予以簽字認可。 五、 施工質(zhì)量 1、 乙方應保證按施工圖、會審紀要、設計變更、施工組織設計、施工方案、技術交底及規(guī)范等組織施工，若有臨時更改，以甲方的水、電技術負責人書面通知或在施工圖上簽字為準，方可施工。 2、 乙方施工的分部分項工程驗收必須一次性合格，如驗收不合格造成返工及工期延誤所產(chǎn)生的費用將由乙方負責，每延誤一天罰款1000元。 3、 乙方對甲方項目部的技術、安全交底要認真及時執(zhí)行。 4、 乙方完成的成品項目經(jīng)有關部門檢查及驗收后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方應無條件及時無償修復至規(guī)定的驗收標準，同時甲方項目部可根據(jù)實際情況進行經(jīng)濟處罰，具體整改期限:分項驗收前，在發(fā)出通知的2小時內(nèi)；分項驗收后，在發(fā)出通知的半天時間內(nèi)。若乙方不執(zhí)行整改，甲方將派他人進行修復，所產(chǎn)生相關費用均由乙方負責。 5、 所有質(zhì)量驗收及工期要求按業(yè)主方與甲方所簽合同要求同步進行。 6、 水電施工時半成品及成品保護工作由乙方自負。 六、 安全生產(chǎn)文明施工 1、 乙方必須嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，遵守公司有關規(guī)章制度。確?，F(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關部門處罰的，其經(jīng)濟和法律責任概由乙方負責，與甲方無關。 2、 一切服從現(xiàn)場管理人員指揮，不得任意盲目生產(chǎn)，若不按操作規(guī)程作業(yè)，導致事故發(fā)生，其所有費用均由乙方字符，并承擔應有的法律責任。 3、 應保護施工現(xiàn)場的各類防護設施，不得私自亂拆亂搭，如發(fā)現(xiàn)每處罰300元，如施工需要須向項目部匯報后再實施。 4、 乙方所有現(xiàn)場施工管理人員的安全文明防護用品（如安全帽、安全帶、胸卡及其它防護用品）由甲方負責提供，費用由乙方承擔。 5、 各種機具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對禁止使用防護措施不合格的機具和漏電安全保護系統(tǒng)不全的電器、機具。 6、 嚴禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。 7、 乙方按照江西省文明工地標準管理施工現(xiàn)場，若乙方范圍內(nèi)工作達不到文明工地要求，結(jié)算單價按達不到優(yōu)良標準的約定執(zhí)行。 8、 各種電動工具應保證有完好的防護罩，電線應用電纜線，不得使用護套線、花線，電線應架空，否則發(fā)生事故由乙方負責。電動工具要有專人使用，特殊工種應持證上崗。 9、 所有現(xiàn)場材料必須按規(guī)定分類整齊堆碼，余材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網(wǎng)、硬防護的材料必須按要求定期清理。 七、甲、乙雙方的職責 （一）、甲方責任 1、甲方應于施工前向乙方提供施工圖紙兩套并進行安全技術交底，監(jiān)督乙方按照施工方案或單項作業(yè)計劃進行施工。 2、甲方應根據(jù)工程特特點與有關規(guī)定制定技術安全保證措施，以保證工人的施工安全。 3、甲方應提供水源、電源及材料機具維修場所、修補孔洞所需的水泥砂石。 4、協(xié)助乙方解決進退場時的運輸及吊裝。 （二）、乙方責任 1、嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范、有關技術要求及其施工組織設計組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準，合理安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力保證工期，并做好相關工程資料以滿足驗收所需要。 2、自覺遵守法律法規(guī)有關規(guī)章制度，自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查，接受甲方隨時檢查其設備及使用情況。 3、乙方應教育工人嚴禁偷盜行為，若發(fā)現(xiàn)乙方工人偷盜甲方項目部或其他班組材料、機具等，每人次罰款乙方1000~3000元，直接從進度款中扣除，并將當事人送交當?shù)毓矙C關處理。 4、甲方委派的一名水、電技術負責人（負責技術指導，協(xié)助與各方溝通及簽證工作），其工資費用（工資6000元/月）由乙方負擔（兩年24個月），在每次支付進度款時扣回。 5、保修期為竣工驗收合格交付使用日起算兩年內(nèi)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方負責。 6、所有水電材料須有正式完稅發(fā)票（達到結(jié)算總額的50%以上）。 八、主要規(guī)章制度及違規(guī)處罰 1、乙方進場的施工工作人員身體應健康強壯、素質(zhì)高、不得出現(xiàn)各種疑難病癥病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即清出工地或送交當?shù)毓矙C關處理。 2、嚴禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規(guī)定的班組長承擔主要責任。不準聚眾賭博、打架斗毆、在本工地如發(fā)生打架斗毆應及時制止并報項目經(jīng)理部處理，情節(jié)嚴重者交送公安部門處理；乙方施工人員若在工地賭博及斗毆，每次處罰1000~3000元，從乙方進度款直接扣除，參與人員無條件退場。 3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器及煤油爐、液化汽等易燃易爆物品呢，否則發(fā)現(xiàn)沒收，并每次處罰200元，從乙方進度款直接扣除。 4、乙方工人進場應持進場勞務證、身份證、計劃生育證、當?shù)嘏沙鏊鶗鹤∽C、職業(yè)資格證、并持證上崗。工人進場應上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證復印件兩份。 5、乙方應定期組織工人做好安全教育及培訓，并向甲方提供每次培訓活動的專業(yè)資料，無提供資料者每次罰款100~200元。 6、乙方嚴禁聘用18周歲以下55周歲以上（女工50周歲以上）的作業(yè)人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進入工地，否則發(fā)生事故由乙方負責。 7、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，并正確佩戴好安全防護用品，否則每次罰款50元，由乙方進度款中扣除。 8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。 9、不能隨意拆除或挪動工地安全防護設施，否則將給予嚴厲的經(jīng)濟處罰并追究責任。 九、違約 在乙方發(fā)生下列情況之一時，甲方可以隨時解除合同并將乙方清退出場，乙方必須自行退場并付清所屬人員的勞務工資，甲方按乙方所完成量的60%給予結(jié)算，同時本合同終止，乙方應在甲方退場通知后叁天內(nèi)無條件退場，借口拖延每天罰款壹仟元； 1、 違反法律、法規(guī)和治安管理條例的； 2、 嚴重違反甲方的規(guī)章制度、違反勞動紀律且屢教不改的； 3、 施工過程中，經(jīng)相關人員連續(xù)叁次檢查達不到甲方對工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)的要求的； 4、 違反操作規(guī)程，經(jīng)教育不改的； 5、 乙方因技術力量。機械設備或勞動力不足導致進度嚴重滯后的；中途發(fā)生較大的質(zhì)量事故及乙方技術力量不足，施工質(zhì)量差的； 6、 多次不服從甲方管理人員合理指揮調(diào)配的； 7、 乙方現(xiàn)場管理人員未經(jīng)請假連續(xù)三天不在工地，或把該工程再次進行轉(zhuǎn)包的。 十、其他 1乙方支付給甲方合同履約保證金30萬元，在工程完成至正負零（基礎）后七日內(nèi)退還履約保證金20萬，主體封頂后七日內(nèi)退還履約保證金10萬。履約保證金均不計利息。 2、甲方臨時需要乙方工人時，雜工按80元/工日、技工按120元/工日計算人工費，該費用當月進行結(jié)算，若甲方使用乙方材料應予以簽證。 3、乙方每次進度款，須現(xiàn)場項目經(jīng)理、預算、技術、質(zhì)量、安全人員簽字后以轉(zhuǎn)賬形式支付。 4、若甲方未能按時付清尾款，則欠款部分按銀行同期利息補償乙方。 5、本合同條款如有與甲方和業(yè)主方所簽合同條款想矛盾（或沖突）之處，則按甲方和業(yè)主方所簽合同條款內(nèi)容執(zhí)行（專指施工質(zhì)量、進度、安全及材料要求等）。 6、若因業(yè)主方原因造成的可索賠工期及費用，乙方提供資料甲方協(xié)助配合。 7、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業(yè)主所簽合約。 8、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款后自然失效。 甲方代表：（蓋章） 乙方代表：（蓋章） 身份證號碼： 年 月 日 年 月 日 .