臨時(shí)建筑拆除承諾書 .docx

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臨時(shí)建筑拆除承諾書 臨 時(shí) 建 筑 承 諾 書*市規(guī)劃局：我單位 （建設(shè)單位）申請(qǐng)建設(shè)位于 （項(xiàng)目地址）的 （項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目。因該建設(shè)項(xiàng)目屬于規(guī)劃局批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃范圍之外，其建設(shè)和拆除應(yīng)當(dāng)視需要而定，特就有關(guān)事項(xiàng)向貴局作出如下承諾：一、該建筑結(jié)構(gòu)確保設(shè)計(jì)簡易。二、若因規(guī)劃需要等事由決定拆除該建筑全部或部分時(shí)，我單位將無條件服從拆除要求。三、我單位若違反上述承諾，貴局除了可以隨時(shí)自行或申請(qǐng)有關(guān)部門將該建筑強(qiáng)制拆除之外，我單位自愿放棄補(bǔ)償費(fèi)用。本單位對(duì)上述承諾承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。承諾單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：承諾日期：二一年 月 日2.關(guān)于拆除臨時(shí)建筑物的問題我現(xiàn)在住的房子是原單位1997年建的共 愛這屬于相鄰關(guān)系問題。民法通則第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！蹦憧梢砸罁?jù)此規(guī)定，與相關(guān)人等協(xié)商解決，也可以訴訟解決。在沒有達(dá)成協(xié)議或法律裁決前，要維持原狀。對(duì)于臨時(shí)建筑，也可以向城市規(guī)劃部門或城市管理部門反映，請(qǐng)他們依法拆除。注意，個(gè)人是沒有執(zhí)行權(quán)的，你沒有權(quán)利拆除?？梢詤f(xié)商后他們自行拆除，也可以訴訟后，由法院責(zé)令其自行拆除，或強(qiáng)制執(zhí)行拆除。如果你向城市規(guī)劃管理部門舉報(bào)，由他們拆除，這應(yīng)該是最省事，最快捷，又不傷感情的辦法，建議首選。3.是否給予補(bǔ)償新條例規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。舉例來說：張某是某拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，其房屋的自然狀況是大小房子三處，經(jīng)查有產(chǎn)權(quán)證的房屋25平方米，有關(guān)部門批準(zhǔn)的使用期限為兩年的臨時(shí)建筑15平方米，尚有一年的使用期，自蓋無證房屋6平方米。經(jīng)拆遷實(shí)施單位核實(shí)，決定按以下方式處理：有產(chǎn)權(quán)證房屋25平方米按貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格每平方米2*元給予補(bǔ)償；有臨建批準(zhǔn)手續(xù)的房屋15平方米，按其建造成本價(jià)的一半進(jìn)行補(bǔ)償，即每平方米*元，無證房屋不予補(bǔ)償。4.我與村里有租聘協(xié)議可以臨時(shí)建筑到拆遷有補(bǔ)償嗎如果在批準(zhǔn)使用期限內(nèi)是補(bǔ)償?shù)?，超過期限則不予補(bǔ)償。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十四條、土地管理法第五十七條之規(guī)定：“臨時(shí)性建筑使用年限不得超出二年，并應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除?！迸R時(shí)建（構(gòu)）筑物不予確權(quán)發(fā)證，不得改變使用性質(zhì)，因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請(qǐng)延期，且延期申請(qǐng)只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第24條第2款規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。