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1、編號(hào)：
時(shí)間：2021年x月x日
書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟
頁(yè)碼：第4頁(yè) 共5頁(yè)
第七章 投資估算及資金籌措
? 7.1 主要工程數(shù)量
? 7.2 投資估算編制說明
? 7.3 投資估算
? 7.4 資金籌措
第七章 投資估算及資金籌措
7.1 主要工程數(shù)量
本擬建項(xiàng)目主要工程數(shù)量的估算值，是依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和目前同類工程水平，并結(jié)合項(xiàng)目所在地的地形、地物、地質(zhì)和水文等自然條件，通過現(xiàn)場(chǎng)勘察并進(jìn)行詳細(xì)分析計(jì)算后而得。估算結(jié)果見表7-1。
主要工程數(shù)量表
表7-1
序號(hào)
工程項(xiàng)目
2、
單位
數(shù) 量
備注
1
土石方工程
m3
200000
2
區(qū)內(nèi)道路
m2
15000
3
物流商務(wù)區(qū)
m2
10000
占地3500 m2，3層結(jié)構(gòu)
4
物流信息大樓
m2
9000
占地3000 m2，3層結(jié)構(gòu)
5
大型物資倉(cāng)儲(chǔ)及加工區(qū)
m2
15000
6
配送中心
m2
12000
7
貨運(yùn)配載停車區(qū)
m2
6000
8
小型車停車區(qū)
m2
2000
9
大型物資轉(zhuǎn)運(yùn)作業(yè)區(qū)
m2
18000
10
駕駛員之家
m2
10000
占地3500 m2，3層結(jié)構(gòu)
11
3、
綠化
m2
16000
10
堆場(chǎng)
m2
6000
7.2 投資估算編制說明
(1).本工程按《安徽省建筑工程概算定額》和《安徽省統(tǒng)一安裝工程基價(jià)表》進(jìn)行投資估算編制。同時(shí)還參照馬鞍山市類似工程，對(duì)工程費(fèi)進(jìn)行局部調(diào)整。其它費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生情況，計(jì)列了征地拆遷費(fèi)、水電增容費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。征地拆遷費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)省交通規(guī)費(fèi)補(bǔ)助，馬鞍山市人民政府給予優(yōu)惠政策而來，其它計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按馬鞍山市物價(jià)局及馬鞍山市有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況估算。
(2).信息網(wǎng)絡(luò)及通信設(shè)施、裝卸運(yùn)輸設(shè)備及其它實(shí)施設(shè)備按制造供應(yīng)方詢價(jià)及市場(chǎng)估算，并計(jì)取運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。
(3).征地按馬
4、鞍山市交通樞紐征用土地標(biāo)準(zhǔn)8萬元/畝計(jì)列（包括征地、安置、補(bǔ)償及各種稅費(fèi)）。
(4).預(yù)備費(fèi)按5％計(jì)列。
(5).不考慮物價(jià)上漲費(fèi)。
7.3 投資估算
經(jīng)計(jì)算，擬建馬鞍山市交通物流中心項(xiàng)目工程總投資6977.25萬元。
各方案投資估算匯總表見表7-2。
7.4 資金籌措
本項(xiàng)目工程總投資6977萬元。其中70%部分銀行貸款，約計(jì)4800萬元，貸款年利率5.85%；其余部分自籌，計(jì)2177萬元。
投資估算匯總表
表7-2
工程或費(fèi)用名稱
工程價(jià)值
5、（萬元）
備注
一、建設(shè)安裝工程費(fèi)
（4735）
1、總圖工程
（1190）
土石方工程
320
16元/m3
區(qū)內(nèi)道路
150
100元/m2
貨運(yùn)配載停車區(qū)
60
100元/m2
小型車停車區(qū)
20
100元/m2
大型物資轉(zhuǎn)運(yùn)作業(yè)區(qū)
180
100元/m2
堆場(chǎng)
200
100元/m2
綠化及環(huán)保
50
區(qū)內(nèi)給排水工程
100
區(qū)內(nèi)供電工程
80
其它工程
30
2、房屋建筑工程
（3545）
物流信息大樓
765
850元/m2
駕駛員之家
850
850元/m2
物流商務(wù)區(qū)
6、850
850元/m2
大型物資倉(cāng)儲(chǔ)及加工區(qū)
600
400元/m2
配送中心
480
400元/m2
二、設(shè)備及工具/器具購(gòu)置費(fèi)
（510）
信息設(shè)備購(gòu)置
200
辦公及生活用家具購(gòu)置
60
裝卸運(yùn)輸設(shè)備購(gòu)置
250
三、工程建設(shè)及其它費(fèi)用
（1400）
征地費(fèi)
1050
70000元/畝
拆遷、補(bǔ)助費(fèi)
10
建設(shè)單位管理費(fèi)
80
勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
120
水電增容費(fèi)
60
質(zhì)量監(jiān)理及其它費(fèi)用
80
四、預(yù)留費(fèi)用
332
一、二、三項(xiàng)合計(jì)金額的5%
估算總金額
6977
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第七章 投資估算
