辦公用房租賃合同范本W(wǎng)ORD版

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房屋租賃合同出租人： 合同編號： 承租人： 簽約時間： 第一條 房屋位于 ，承租面積：_____________ m2。第二條 租期為_______年__月__日至 年__月__日。第三條 房屋租金為每月__________ 元，支付方式為 。第四條 簽訂合同時承租人付給出租人押金 元，合同期滿出租人退還承租人。第五條 出租人權(quán)利與義務(wù)1 出租人保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則承租人有權(quán)解除合同，出租人應(yīng)賠償承租人損失。2 出租人應(yīng)于租期開始前將房屋交予承租人，延遲交付應(yīng)承擔違約金。3 出租人保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由出租人負責，并承擔由此給承租人帶來的損失；承租人有權(quán)解除合同并由出租人賠償損失。4 出租人負擔支付房屋物業(yè)費用。5 出租人對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。6 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因承租人故意或使用不當而損壞，出租人應(yīng)在收到承租人通知 2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償承租人因此所受損失；若承租人自行維修出租人應(yīng)承擔費用。第六條 承租人權(quán)利與義務(wù)1 承租人應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳出租人有權(quán)解除合同并沒收押金。2 承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)出租人同意。3 承租人因工作需要并經(jīng)出租人同意方可對房屋進行裝修。4 承租人自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5 承租人保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6 承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。7 租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8 租賃期滿承租人不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但出租人應(yīng)給予 7 天搬遷時間。第七條 其他1.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。3.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。4.產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。5.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。出租人簽字：_____________________ 承租人簽字：_____________________電話：_____________________ 電話：_____________________日期：_____________________ 日期：_____________________