《建筑施工》PPT課件

建 筑 施 工 圖建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐的一個(gè)重要階段 前 言n本課程的目的進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐之前的準(zhǔn)備。引導(dǎo)學(xué)生從學(xué)校走向社會(huì)從事建筑設(shè)計(jì)觀念上的轉(zhuǎn)變。了解建筑施工圖階段在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)服務(wù)中所處的位置，以及施工圖繪制的主要內(nèi)容。n課程內(nèi)容及時(shí)間安排概述（如何進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐、設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)程序） 各個(gè)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容施工圖的主要內(nèi)容、設(shè)計(jì)要點(diǎn)和設(shè)計(jì)深度。 施工設(shè)計(jì)中的需要注意的一些問題實(shí)例介紹 概 述n建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐是建筑學(xué)中最重要的一部分，它研究建筑業(yè)的運(yùn)作過程和建筑師如何在這一復(fù)雜過程中向社會(huì)提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)；它的目的是要找出建筑師向社會(huì)提供服務(wù)的最佳途徑和建筑業(yè)如何更好地為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。n設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的過程分為若干個(gè)階段，其中施工圖階段的工作量占全部設(shè)計(jì)服務(wù)的將近一半，是建筑師充分施展知識(shí)和技能之處，同時(shí)也是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任之處。n設(shè)計(jì)程序 建筑活動(dòng)應(yīng)該是按照設(shè)計(jì)程序進(jìn)行的，這樣可以提高設(shè)計(jì)人員的工作效率和設(shè)計(jì)質(zhì)量。 建 筑 設(shè) 計(jì) 實(shí) 踐建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐包括多方面的內(nèi)容，如建筑業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、建筑師制度、建筑師的服務(wù)、建筑設(shè)計(jì)合同、建筑法規(guī)、建筑師的工作組織、建筑設(shè)計(jì)方法等等。所有這些都是要描繪出建筑師在建筑過程中充當(dāng)什么樣的角色？建筑師的責(zé)任和義務(wù)是什么？同時(shí)也就明確了一個(gè)合格建筑師所應(yīng)具有的素質(zhì)。n建筑師在向社會(huì)提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的過程中所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：政府法律、合同義務(wù)、職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。n建筑師的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：就是在同樣的時(shí)間、地點(diǎn)和情況下，其他建筑師所會(huì)盡到的職責(zé)。即所謂約定俗成。另一個(gè)含義是說，建筑師一旦達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就表明他已經(jīng)盡到了他所應(yīng)盡的義務(wù)。即使沒有達(dá)到最理想的結(jié)果，也不表明建筑師有任何過失。 建 筑 設(shè) 計(jì) 實(shí) 踐n建筑師的失職：施工圖和詳細(xì)說明不完整，達(dá)不到建筑施工要求。建筑師有意違反與業(yè)主達(dá)成的合同要求。建筑師的設(shè)計(jì)沒有達(dá)到建筑規(guī)范等法律要求。建筑師違約造成業(yè)主損失建筑師在合同期限內(nèi)沒有完成施工圖和詳細(xì)說明。建筑師的設(shè)計(jì)沒有達(dá)到合理公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。n建筑設(shè)計(jì)的任務(wù)和范圍：應(yīng)明確地規(guī)定出建筑設(shè)計(jì)的任務(wù)和范圍，制定完整的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，增加建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的科學(xué)性，規(guī)范建筑師的工作程序，使建筑師工作的重點(diǎn)放到提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)上， 而不僅僅是畫圖。 設(shè) 計(jì) 階 段 （ 設(shè) 計(jì) 程 序 ）我國的設(shè)計(jì)階段包括：建設(shè)項(xiàng)目決策、編制各階段設(shè)計(jì)文件、配合施工和參加驗(yàn)收、工程總結(jié)。n建設(shè)項(xiàng)目決策是設(shè)計(jì)單位根據(jù)主管部門或建設(shè)單位的委托而參加的項(xiàng)目決策工作?？砂ǎ??？尚行匝芯孔稍?；2。參加設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制3。參與項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的論證選擇；4。設(shè)計(jì)所需要的科學(xué)實(shí)驗(yàn)。 設(shè) 計(jì) 階 段 （ 設(shè) 計(jì) 程 序 ）n編制設(shè)計(jì)文件是根據(jù)國家規(guī)定的政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和程序以及設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的文件，是現(xiàn)場施工的主要依據(jù)。1。一般按兩階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；2。技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目按三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；3。小型建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)簡單的項(xiàng)目可在簡化初步設(shè)計(jì)后即進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；4。對(duì)大型開發(fā)區(qū)、聯(lián)合企業(yè)或特大型項(xiàng)目，可在初步設(shè)計(jì)前做總體規(guī)劃，解決開發(fā)方案和總體部署問題。 n配合施工和參加驗(yàn)收n工程總結(jié) 設(shè) 計(jì) 階 段 （ 設(shè) 計(jì) 程 序 ）n配合施工和參加驗(yàn)收1。圖紙會(huì)審、技術(shù)交底；2。設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)洽商3。設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢；4。參加隱蔽工程和階段驗(yàn)收；5。工程竣工驗(yàn)收。n工程總結(jié)參與工程竣工后的總結(jié)工作 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 程 序n編制設(shè)計(jì)計(jì)劃n設(shè)計(jì)輸入n設(shè)計(jì)事先指導(dǎo)n設(shè)計(jì)過程控制 n出圖 n設(shè)計(jì)評(píng)審及驗(yàn)證 n圖紙會(huì)審 n設(shè)計(jì)輸出 n設(shè)計(jì)交底n設(shè)計(jì)變更 n設(shè)計(jì)確認(rèn) n文件、記錄管理 各 階 段 設(shè) 計(jì) 文 件 的 要 求 和 深 度n設(shè)計(jì)文件編制必須遵守的要求1。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令。2。符合國家現(xiàn)行建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3。符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)。4。遵守設(shè)計(jì)工作程序。5。設(shè)計(jì)文件內(nèi)容完整，深度符合要求，文字、圖紙準(zhǔn)確、清晰，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。 各 階 段 設(shè) 計(jì) 文 件 的 要 求 和 深 度n初步設(shè)計(jì)一。設(shè)計(jì)要求1。由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備、材料表、工程概算組成。2。各專業(yè)對(duì)方案或重大技術(shù)問題的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。3。論證技術(shù)選用可靠、經(jīng)濟(jì)合理，符合審定的設(shè)計(jì)方案。二。設(shè)計(jì)深度1。設(shè)計(jì)方案的選擇和確定。2。確定土地征用范圍。3。進(jìn)行主要設(shè)備、材料定貨。4。提供項(xiàng)目投資控制的依據(jù)。5。能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的編制 6。能進(jìn)行全場性的施工準(zhǔn)備工作。 各 階 段 設(shè) 計(jì) 文 件 的 要 求 和 深 度n施工圖設(shè)計(jì)一。設(shè)計(jì)要求1。進(jìn)一步完善、落實(shí)初步設(shè)計(jì)的要求。2。由設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工圖預(yù)算組成。3。圖紙繪制正確、完整，避免錯(cuò)、漏。4。盡可能采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。二。設(shè)計(jì)深度1。能安排材料、設(shè)備的定貨，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。2。能進(jìn)行施工圖預(yù)算編制。3。能進(jìn)行土建施工和安裝。4。進(jìn)行工程驗(yàn)收的依據(jù)。 各 專 業(yè) 配 合 及 各 設(shè) 計(jì) 成 員 的 責(zé) 任n建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、預(yù)算等專業(yè)人員應(yīng)按照設(shè)計(jì)程序相互配合，并對(duì)各自的工作承擔(dān)責(zé)任，科學(xué)、高效地完成建筑設(shè)計(jì)服務(wù)。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 中 各 個(gè) 專 業(yè) 的 配 合n建筑專業(yè)給結(jié)構(gòu)、設(shè)備（水、暖、電）、預(yù)算等專業(yè)提供條件圖設(shè)計(jì)說明、工程做法表、門窗表、衛(wèi)生間詳圖、平立剖面圖等。n結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)給建筑專業(yè)反回條件結(jié)構(gòu)布置；梁、柱、剪力墻等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、位置；設(shè)備用房的位置大小等。n建筑專業(yè)深化完善全套施工圖紙外檐、細(xì)部詳圖；確定生產(chǎn)安裝電梯、扶梯、幕墻等的廠家，完善相關(guān)設(shè)計(jì)。n圖紙會(huì)審，修改。 設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)解決的問題主要內(nèi)容初步設(shè)計(jì)1.經(jīng)審定的方案設(shè)計(jì)2.設(shè)計(jì)任務(wù)書3.相關(guān)法律法規(guī)各專業(yè)對(duì)方案或重大技術(shù)問題的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備、材料表、工程概算 施工圖設(shè)計(jì)1.經(jīng)審定的初步設(shè)計(jì)2.相關(guān)法律法規(guī)著重解決施工中的技術(shù)措施、工藝做法、用料等，為施工安裝、工程預(yù)算、設(shè)備和配件的安放、制作等提供完整的圖紙依據(jù)。設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 觀 念 上 的 要 點(diǎn) n是一種建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，而不僅僅是畫圖。n是建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐的一個(gè)重要階段。應(yīng)嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)程序。n和方案設(shè)計(jì)階段相比，具有更大的法律意義。施工圖（Working Drawings）是建筑師和建設(shè)方進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通的工具。建筑師通過施工圖的形式傳達(dá)其設(shè)計(jì)意圖，因此它必須簡潔、明確和易懂。施工圖中的任何一條線或一個(gè)數(shù)字都有重要的法律意義。制作出一套明確、完整，特別是沒有錯(cuò)誤的施工圖是建筑師最重要的任務(wù)之一。 施 工 圖 繪 制 的 要 點(diǎn) n要盡量避免錯(cuò)誤。建筑師通常要為施工圖錯(cuò)誤而付出不必要的代價(jià)。n要簡潔明確，不要有重復(fù)，重復(fù)往往是產(chǎn)生錯(cuò)誤的根源。n施工圖繪制的深度。應(yīng)了解當(dāng)?shù)仄渌ㄖ煹钠毡樽龇?。即前面談到的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的概念。 施 工 圖 圖 紙 內(nèi) 容 n -封面n -圖紙目錄n -防火專篇n -設(shè)計(jì)說明n -工程做法表n -門窗做法表n -總平面圖n -各層平面圖n -屋頂平面圖 n -各立面圖n -剖面圖n -詳圖n樓梯詳圖（平面、剖面）n 衛(wèi)生間詳圖n 墻身詳圖n 其他詳圖n節(jié)能設(shè)計(jì) 總 平 面 圖 將新建筑用地范圍、擬建建筑物的形狀及位置、周圍環(huán)境狀況（如原建筑、道路、地形等），用水平投影和配合使用一些圖例代號(hào)所畫出的圖樣，稱為總平面圖?？偲矫鎴D是新建筑的施工定位的依據(jù)，其圖示內(nèi)容有：n新建筑物的形狀、名稱、層數(shù)、室內(nèi)外標(biāo)高；n新建筑物相對(duì)于原有建筑物或道路的定位尺寸（或用轉(zhuǎn)角坐標(biāo)表示）；n原有建筑物、構(gòu)筑物、道路邊線或中心線、拆除建筑物的形狀、名稱、層數(shù)；n新建筑物附近的地形（用等高線表示）和地物：如道路、鐵路、綠化、水溝、河流、池塘、土坡等；n道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑尺寸，道路、明溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、終點(diǎn)的標(biāo)高、坡向、距離；n風(fēng)玫瑰圖或指北針；n管線布置。 n主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；n補(bǔ)充圖例、設(shè)計(jì)說明等。 總平面圖的繪制比例一般為1：500、1：1000、1：2000等；尺寸標(biāo)注以米為單位，其中標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高，標(biāo)注至小數(shù)點(diǎn)后兩位。 平 面 圖 平面圖應(yīng)表達(dá)的內(nèi)容：n建筑物的墻、柱、門窗的位置、形式；n樓梯、電梯位置，樓梯上下方向；n陽臺(tái)、雨蓬、豎井、煙囪、雨水管、排水管、花池、預(yù)留孔洞等位置和尺寸；n衛(wèi)生間、廚房、工作室的主要潔具、櫥柜、工作臺(tái)等主要設(shè)備的位置，以及其他工種的要求，如坑、臺(tái)、溝、管等位置；n首層平面圖中應(yīng)表明室外臺(tái)階、散水、排水溝等，畫出指北針（一般取上方為北向）；n屋面平面圖應(yīng)表明屋面排水分區(qū)、排水坡度、天溝、排水口、管道、煙囪、樓梯間、檢查孔、天窗、變形縫等圖形或位置；n門的開啟方向，門窗編號(hào)（M1，C1，MC1等） n剖面圖的剖切符號(hào)（一般只注首層）、有關(guān)詳圖的位置、索引符號(hào)；n當(dāng)比例大于或等于1：50時(shí)，應(yīng)畫出墻、柱等主要構(gòu)件的材料圖例及飾面層輪廓線；比例為1：1001：200時(shí)，可用簡化畫法，飾面線不畫；n軸線編號(hào)；n尺寸標(biāo)注（外部尺寸、內(nèi)部尺寸）n樓地面標(biāo)高，首層平面圖應(yīng)注明室外地坪標(biāo)高，有坡度的房間還應(yīng)注明坡度、坡向。 剖 面 圖剖面圖用以表示建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、分層、各部位的聯(lián)系等。剖面圖的數(shù)量根據(jù)建筑物的簡繁而定，一般為橫向剖切，必要時(shí)也可縱向剖切，剖切位置應(yīng)選擇通過建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的部位，如樓梯間、門窗洞口、夾層等部位。剖面圖應(yīng)表達(dá)的內(nèi)容有：n墻、柱；n各層樓地面、樓梯、電梯井、坑溝、檐口、女兒墻、天窗、煙囪、門窗、陽臺(tái)、雨蓬、預(yù)留孔洞、室內(nèi)地面、散水、排水溝等可見的構(gòu)件；n屋面排水坡、室外散水坡方向及坡度；n尺寸標(biāo)注： n三道高度尺寸：最外尺寸標(biāo)注建筑物總高度；中間一道尺寸標(biāo)注各樓層高度；最內(nèi)一道尺寸標(biāo)注門窗洞高度；n標(biāo)高：各樓層地面、屋面、樓梯平臺(tái)、女兒墻等處的標(biāo)高；n詳圖索引符號(hào)；n各部位的構(gòu)造、用料說明；n建筑物兩端及其他重要墻、柱的軸號(hào)。 立 面 圖立面圖的內(nèi)容有：n建筑物的外形，門窗、雨蓬、陽臺(tái)、雨水管等的形式、位置；n外墻飾面分格，飾面材料及做法；n各主要部位的標(biāo)高，外墻的預(yù)留孔洞還應(yīng)注出其定形和定位尺寸；n建筑物兩端的軸號(hào)；n立面局部詳圖索引符號(hào)。 詳 圖n建筑物中較為復(fù)雜的部位，常以較大的比例，用正投影的方法詳細(xì)地表示的圖樣，并標(biāo)注詳細(xì)的尺寸，配以文字符號(hào)表示其材料、工藝做法等，稱為建筑詳圖（又稱大樣圖）n詳圖的形式有平面詳圖、立面詳圖、剖面詳圖等。 關(guān) 于 消 防 設(shè) 計(jì)n防火專篇設(shè)計(jì)依據(jù)（規(guī)范）工程概況（地理位置、建設(shè)規(guī)模及耐火等級(jí)）總圖（消防車道、防火間距）建筑（結(jié)構(gòu)型式及耐火性能、防火分區(qū)、安全疏散、其他）n在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)依據(jù)防火規(guī)范進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)?？偲矫娌季趾推矫嬖O(shè)計(jì)防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造安全疏散和消防電梯n申報(bào)程序（了解相關(guān)規(guī)定） 總 平 面 布 局 和 平 面 布 置n一般規(guī)定4.1.1 在進(jìn)行總平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃，合理確定高層建筑的位置、防火間距、消防車道和消防水源等。4.1.4 消防控制室宜設(shè)在高層建筑的首層或地下一層，且應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口。4.1.7 高層建筑的底邊至少有一個(gè)長邊或周邊長度的1/4且小于一個(gè)長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。 總 平 面 布 局 和 平 面 布 置n防火間距n 4.2.1 高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于表 4.2.1的規(guī)定。建筑類別高層建筑裙房其它民用建筑耐火等級(jí)一、二級(jí)三級(jí)四級(jí)高層建筑13 9 9 11 14 裙房9 6 6 7 9 總 平 面 布 局 和 平 面 布 置n消防車道4.3.1 高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長邊設(shè)置消防車道。當(dāng)高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時(shí)，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過高層建筑的消防車道。高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，通道之間的距離不宜超過80m。4.3.2 高層建筑的內(nèi)院或天井，當(dāng)其短邊長度超過24m時(shí)，宜設(shè)有進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車道。 4.3.4 消防車道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。4.3.5 盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場，回車場不宜小于15m15m。大型消防車的回車場不宜小于18m18m。4.3.6 穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于 4.00m。 防 火 、 防 煙 分 區(qū) 和 建 筑 構(gòu) 造n 5.1防火和防煙分區(qū)n 5.1.1 高層建筑內(nèi)應(yīng)采用防火墻等劃分防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)允許最大建筑面積，不應(yīng)超過表 5.1.1的規(guī)定。n每個(gè)防火分區(qū)的允許最大建筑面積表5.1.1建筑類別每個(gè)防火分區(qū)建筑面積(m2) 一類建筑1000二類建筑1500地下室500注： 設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可按本表增加1.00倍；當(dāng)局部設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，增加面積可按該局部面積的1.00倍計(jì)算。一類建筑的電信樓，其防火分區(qū)允許最大建筑面積可按本表增加50%。 防 火 、 防 煙 分 區(qū) 和 建 筑 構(gòu) 造n 5.1.2 高層建筑內(nèi)的商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳等，當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000m2；地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000m2。n 5.1.3 當(dāng)高層建筑與其裙房之間設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施時(shí)，其裙房的防火分區(qū)允許最大建筑面積不應(yīng)大于2500m2，當(dāng)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加1.00倍。 n 5.1.4 高層建筑內(nèi)設(shè)有上下層相連通的走廊、敞開樓梯、自動(dòng)扶梯、傳送帶等開口部位時(shí)，應(yīng)按上下連通層作為一個(gè)防火分區(qū)，其允許最大建筑面積之和不應(yīng)超過本規(guī)范第 5.1.1條的規(guī)定。當(dāng)上下開口部位設(shè)有耐火極限大于3.00h的防火卷簾或水幕等分隔設(shè)施時(shí)，其面積可不疊加計(jì)算。n 5.1.6 設(shè)置排煙設(shè)施的走道、凈高不超過6.00m的房間，應(yīng)采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于0.50m的梁劃分防煙分區(qū)。每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過500m 2，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。 防 火 、 防 煙 分 區(qū) 和 建 筑 構(gòu) 造5.2 防火墻、隔墻和樓板 5.2.3 防火墻上不應(yīng)開設(shè)門、窗、洞口，當(dāng)必須開設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。 5.2.7* 設(shè)在高層建筑內(nèi)的自動(dòng)滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻，1.50h的樓板和甲級(jí)防火門與其它部位隔開。5.3 電梯井和管道井 5.3.2 電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置；其井壁應(yīng)為耐火極限不低于1.00h的不燃燒體；井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級(jí)防火門。5.3.3 建筑高度不超過100m的高層建筑，其電纜井、管道井應(yīng)每隔23層在樓板處用相當(dāng)于地樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；建筑高度超過100m的高層建筑，應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐 火極限的不燃燒體作防火分隔。 防 火 、 防 煙 分 區(qū) 和 建 筑 構(gòu) 造n 5.4防火門、防火窗和防火卷簾n 5.4.1 防火門、防火窗應(yīng)劃分為甲、乙、丙三級(jí)，其耐火極限：甲級(jí)應(yīng)為1.20h；乙級(jí)應(yīng)為0.90h；丙級(jí)應(yīng)為0.60h。n 5.4.2 防火門應(yīng)為向疏散方向開啟的平開門，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動(dòng)開啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。常開的防火門，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號(hào)反饋的功能。 安 全 疏 散 和 消 防 電 梯n 6.1一般規(guī)定n 6.1.1 高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。但符合下列條件之一的，可設(shè)一個(gè)安全出口：n 6.1.1.1 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。n 6.1.1.2 每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，且從第十層起每層相鄰單元設(shè)有連通陽臺(tái)或凹廊的單元式住宅。n 6.1.1.3 除地下室外的相鄰兩個(gè)防火分區(qū)，當(dāng)防火墻上有防火門連通，且兩個(gè)防火分區(qū)的建筑面積之和不超過本規(guī)范第 5.1.1條規(guī)定的一個(gè)防火分區(qū)面積的1.40倍的公共建筑。n 6.1.2 塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨(dú)立設(shè)置，當(dāng)確有困難時(shí)，可設(shè)置剪刀樓梯，并應(yīng)符合下列規(guī)定： n 6.1.2.1 剪刀樓梯間應(yīng)為防煙樓梯間。n 6.1.2.2 剪刀樓梯的梯段之間，應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于1.00h的實(shí)體墻分隔。n 6.1.2.3 剪刀樓梯應(yīng)分別設(shè)置前室。塔式住宅確有困難時(shí)可設(shè)置一個(gè)前室，但兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。n 6.1.3 高層居住建筑的戶門不應(yīng)直接開向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開向前室的戶門均應(yīng)為乙級(jí)防火門。 安 全 疏 散 和 消 防 電 梯n 6.1.12 高層建筑地下室、半地下室的安全疏散應(yīng)符合下列規(guī)定：n 6.1.12.1 每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上防火分區(qū)，且相鄰防火分區(qū)之間的防火墻上設(shè)有防火門時(shí)，每個(gè)防火分區(qū)可分別設(shè)一個(gè)直通室外的安全出口。n 6.1.12.2房間面積不超過50m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過15人的房間，可設(shè)一個(gè)門。n 6.1.12.3人員密集的廳、室疏散出口總寬度，應(yīng)按其通過人數(shù)每100人不小于1.00m計(jì)算。n 6.1.15除設(shè)有排煙設(shè)施和緊急照明者外，高層建筑內(nèi)的走道長度超過20m時(shí)，應(yīng)設(shè)置直接天然采光和自然通風(fēng)的設(shè)施。n 6.1.16高層建筑的公共疏散門均應(yīng)向疏散方向開啟，且不應(yīng)采用側(cè)拉門、吊門和轉(zhuǎn)門。自動(dòng)啟閉的門應(yīng)有手動(dòng)開啟裝置。 n 6.1.17建筑物直通室外的安全出口上方，應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.00m的防火挑檐。 安 全 疏 散 和 消 防 電 梯n 6.2疏散樓梯間和樓梯n 6.2.1 一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過32m的二類建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：n 6.2.1.1 樓梯間入口處應(yīng)設(shè)前室、陽臺(tái)或凹廊。n 6.2.1.2前室的面積，公共建筑不應(yīng)小于6.00m2，居住建筑不應(yīng)小于4.50m2。n 6.2.1.3 前室和樓梯間的門均應(yīng)為乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。n 6.2.2裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過32m的二類建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。封閉樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：n 6.2.2.1樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)，當(dāng)不能直接天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，應(yīng)按防煙樓梯間規(guī)定設(shè)置。 n 6.2.2.2 樓梯間應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。n 6.2.2.3 樓梯間的首層緊接主要出口時(shí)，可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)，形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但應(yīng)采用乙級(jí)防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。 安 全 疏 散 和 消 防 電 梯n 6.2.3單元式住宅每個(gè)單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：n 6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。n 6.2.3.2 十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。n 6.2.3.3 十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。n 6.2.4 十一層及十一層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；超過十一層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。n 6.2.5 樓梯間及防煙樓梯間前室應(yīng)符合下列規(guī)定：n 6.2.5.1 樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設(shè)通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第 6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應(yīng)開設(shè)其它門、窗、洞口。 n 6.2.5.2 樓梯間及防煙樓梯間前室內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃?xì)怏w管道和甲、乙、丙類液體管道，并不應(yīng)有影響疏散的突出物。n 6.2.5.3 居住建筑內(nèi)的煤氣管道不應(yīng)穿過樓梯間，當(dāng)必須局部水平穿過樓梯間時(shí)，應(yīng)穿鋼套管保護(hù)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 安 全 疏 散 和 消 防 電 梯n 6.2.6 除通向避難層錯(cuò)位的樓梯外，疏散樓梯間在各層的位置不應(yīng)改變，首層應(yīng)有直通室外的出口。n疏散樓梯和走道上的階梯不應(yīng)采用螺旋樓梯和扇形踏步，但踏步上下兩級(jí)所形成的平面角不超過100，且每級(jí)離扶手0.25m處的踏步寬度超過0.22m時(shí)，可不受此限。n 6.2.7 除本規(guī)范第 6.1.1.條第 6.1.1.1款的規(guī)定以及頂層為外通廊式住宅外的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺也粦?yīng)穿越其它房間，通向屋頂?shù)拈T應(yīng)向屋頂方向開啟。n 6.2.8 地下室、半地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開并宜直通室外，當(dāng)必須在隔墻上開門時(shí)，應(yīng)采用乙級(jí)防火門。n地下室或半地下室與地上層不宜共用樓梯間，當(dāng)必須共用樓梯間時(shí)，宜在首層與地下或半地下屋的入口處，設(shè)置耐火極限不低于 2.00h的隔墻和乙級(jí)防火門隔開，并應(yīng)有明顯標(biāo)志。 安 全 疏 散 和 消 防 電 梯n 6.3消防電梯n 6.3.1 下列高層建筑應(yīng)設(shè)消防電梯：n 6.3.1.1 一類公共建筑。n 6.3.1.2 塔式住宅。n 6.3.1.3 十二層及十二層以上的單元式住宅或通廊式住宅。n 6.3.1.4 高度超過32m的其它二類公共建筑。n 6.3.2 高層建筑消防電梯的設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：n 6.3.2.1 當(dāng)每層建筑面積不大于1500m 2時(shí)，應(yīng)設(shè)1臺(tái)。n 6.3.2.2 當(dāng)大于1500m2但不大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)2臺(tái)。n 6.3.2.3 當(dāng)大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)3臺(tái)。n 6.3.2.4 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。 安 全 疏 散 和 消 防 電 梯n 6.3.3 消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：n 6.3.3.1 消防電梯宜分別設(shè)在不同的防火分區(qū)內(nèi)。n 6.3.3.2消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于4.50m2；公共建筑不應(yīng)小于6.00m2。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.00m2；公共建筑不應(yīng)小于10m2。n 6.3.3.3 消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過30m的通道通向室外。n 6.3.3.4 消防電梯間前室的門，應(yīng)采用乙級(jí)防火門或具有停滯功能的防火卷簾。n 6.3.3.5消防電梯的載重量不應(yīng)小于800kg。n 6.3.3.6 消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻隔開，當(dāng)在隔墻上開門時(shí)，應(yīng)設(shè)甲級(jí)防火門。 關(guān) 于 住 宅 節(jié) 能 設(shè) 計(jì)什么是建筑節(jié)能n建筑節(jié)能是指節(jié)約采暖供熱、空調(diào)制冷、采光照明以及調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣、濕度、改變居室環(huán)境質(zhì)量的能源消耗，還包括利用太陽能、地?zé)?水)能源的綜合技術(shù)工程。 n建筑節(jié)能是全社會(huì)節(jié)約能源的重要組成部分。我國是發(fā)展中國家，建筑能耗占社會(huì)總能耗的25，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量、居住環(huán)境的提高，這個(gè)比例還會(huì)不斷增長。 關(guān) 于 住 宅 節(jié) 能 設(shè) 計(jì)什么是建筑的三步節(jié)能n 1987年9月25日原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部、國家計(jì)委、國家經(jīng)委、國家建材局以(87)城設(shè)字第514號(hào)文，下達(dá)了“關(guān)于實(shí)施民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)的通知”，正式提出了要在1995年以前達(dá)到，采暖居住建筑在1980一1981年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計(jì)能耗水平的基礎(chǔ)上節(jié)能30，這就是“八五”期間已經(jīng)全面實(shí)現(xiàn)的建筑節(jié)能第一步的工作目標(biāo)。 n 1997年建設(shè)部、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、國家稅務(wù)總局以建科199737號(hào)文，下達(dá)了“關(guān)于實(shí)施民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)的通知”，正式提出要在“九五”(19962000年)期間實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能50的第二步工作目標(biāo)。 n 1999年11月在北京召開的第二次全國節(jié)能工作會(huì)議，又提出了“十五期間將實(shí)現(xiàn)第三步，再節(jié)能30的工作目標(biāo)，進(jìn)一步明確 了建筑節(jié)能是一項(xiàng)長期的技術(shù)政策。 關(guān) 于 住 宅 節(jié) 能 設(shè) 計(jì)n推行三步節(jié)能 可大幅降低能耗節(jié)約煤電氣等費(fèi)用。 住宅節(jié)能效率的提高，不但改善居民的居住舒適性，同時(shí)還可以大幅度降低因建筑系統(tǒng)造成的能源浪費(fèi)，節(jié)約電、煤氣、暖氣等生活能源成本。n所謂三步節(jié)能，就是在二步節(jié)能的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高住宅的保溫效果。對(duì)于居住者而言，居室保溫效果的增強(qiáng)就意味著暖氣、空調(diào)等能源消耗將大大降低建筑節(jié)能的主要目標(biāo)一方面在于其減少能源損耗的比例，另一方面則取決于其采用建材的保溫性能。不采取保溫措施的高能耗住宅，室內(nèi)溫度極容易受到外部環(huán)境溫度的影響，必須通過空調(diào)、暖氣等室內(nèi)調(diào)節(jié)手段進(jìn)行補(bǔ)給。在節(jié)能住宅建筑中強(qiáng)制采用加厚外墻外保溫、中空雙玻璃外窗、屋面保溫等方式后，將實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能提高到65%，大幅度地避免住宅的外墻熱損失、門窗熱損失、屋頂熱損失等。 關(guān) 于 住 宅 節(jié) 能 設(shè) 計(jì)n在即將出臺(tái)的三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中，將要求住宅的墻體材料和窗結(jié)構(gòu)采用更高效能的材料和工藝。例如，墻體保溫方面，若繼續(xù)使用聚苯板，則必須增加厚度，或者采用新型的擠塑聚苯板，以達(dá)到墻體散熱時(shí)間延長一倍的要求；窗戶則不論任何朝向，一律采用中空雙玻，并且玻璃厚度須達(dá)到 5毫米等。此外，對(duì)于住宅的屋頂、入戶門等材料，新標(biāo)準(zhǔn)中也提出了具體要求。 n建筑門窗和建筑幕墻是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的組成部分，是建筑物熱交換、熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位，是墻體失熱損失的56倍。門窗和幕墻的節(jié)能約占建筑節(jié)能的40左右，具有權(quán)其重要的地位。世紀(jì)之交，節(jié)能門窗將成為建筑門窗市場新的增長點(diǎn)。 n新標(biāo)準(zhǔn)中住宅南向窗戶的窗墻設(shè)計(jì)比例最高為50%，如果建筑物的窗墻比超過這個(gè)設(shè)計(jì)要求，比如設(shè)計(jì)成落地窗或外飄窗，開發(fā)商就必須有能力采用其他方式來彌補(bǔ)由此帶來的能耗損失，而且有關(guān)彌補(bǔ)方式的設(shè)計(jì)須事先經(jīng)過有關(guān)機(jī)構(gòu)的審批。據(jù)了解，現(xiàn)階段已經(jīng)在市場上銷售的樓盤在北向的窗戶設(shè)計(jì)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了中 空玻璃，三步節(jié)能的推廣將使中空玻璃的使用擴(kuò)展到各個(gè)方向的外窗。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 辦 法n第一章總則 n第一條 為加強(qiáng)對(duì)建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)督管理，保護(hù)國家財(cái)產(chǎn)和人民生命安全，維護(hù)社會(huì)公眾利益，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建設(shè)部建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查暫行辦法的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。n 第二條 本辦法所稱建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件（以下簡稱施工圖）審查是指建設(shè)行政主管部門委托的審查單位，依據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等進(jìn)行的獨(dú)立審查。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 辦 法n第三條 施工圖審查工作是政府對(duì)建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)必不可少的程序。 建設(shè)單位應(yīng)在完成施工圖、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)開工證前辦理施工圖報(bào)審手續(xù)。 n 第四條 本市施工圖審查工作的主管部門是北京市規(guī)劃委員會(huì)（下稱市規(guī)劃委），負(fù)責(zé)全市施工圖審查工作的組織實(shí)施和對(duì)審查單位的工作進(jìn)行監(jiān)督管理。北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)日常工作。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 辦 法n第二章審查內(nèi)容和程序 n第五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與審查單位簽訂審查合同，明確審查的內(nèi)容、雙方責(zé)任和義務(wù)、審查期限和費(fèi)用等。審查費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 n第六條建筑工程施工圖審查內(nèi)容 n1、是否符合國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； n2、是否按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)要求； n3、工程勘察是符合國家及本市的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定； n4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否安全； n5、是否損害公眾利益。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 辦 法n第七條建設(shè)單位辦理報(bào)審手續(xù)時(shí)應(yīng)提供下列文件和資料的復(fù)印件： n1、規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證； n2、批準(zhǔn)立項(xiàng)文件、主要的初步設(shè)計(jì)文件及批準(zhǔn)文件； n3、有關(guān)部門對(duì)消防、抗震、人防、節(jié)能等專項(xiàng)審批意見書。 n4、工程勘察成果報(bào)告（詳勘）； n5、施工圖設(shè)計(jì)全套圖紙文件（結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算書，注明計(jì)算軟件名稱及版本）； n6、審查需要提供的其他資料。 n第八條建設(shè)單位報(bào)審需填寫北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表，將施工圖設(shè)計(jì)文件交審查單位進(jìn)行審查。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 辦 法n第九條審查單位應(yīng)在送審資料報(bào)價(jià)之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的審查工作；特級(jí)和一級(jí)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作，其中重大及技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目的審查時(shí)間可適當(dāng)延長。各專業(yè)審查人員應(yīng)按審查程序和審查要點(diǎn)分別填寫審查記錄單。根據(jù)各專業(yè)審查意見討論匯總后，填寫北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告。 n第十條審查合格的項(xiàng)目，審查單位負(fù)責(zé)人及審查人員應(yīng)在審查報(bào)告上簽字、蓋章，并向建設(shè)單位發(fā)出北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書。 n第十一條對(duì)于審查不合格的項(xiàng)目，審查單位應(yīng)將有審查單位負(fù)責(zé)人和審查人員簽字并蓋章的北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告交建設(shè)單位，由原設(shè)計(jì)單位修改后，建設(shè)單位重新送審。 n第十二條施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行修改。如遇特殊情況需對(duì)已審查過的主要內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，必須重新報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕彶閱挝慌鷾?zhǔn)后實(shí)施。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 辦 法n第十三條建設(shè)單位與審查單位對(duì)審查意見存在重大分歧時(shí)，建設(shè)單位可向市規(guī)劃委提出復(fù)審申請(qǐng)，市規(guī)劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。 n第十四條審查單位應(yīng)將北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表、北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書報(bào)北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督總站備案，同時(shí)每月報(bào)送審查情況分析總結(jié)。 n第十五條建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照審查批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行驗(yàn)收。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 辦 法n第三章責(zé)任與義務(wù) n第十六條施工圖審查管理部門與審查單位應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家及地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真履行審查職責(zé)。 n第十七條審查單位不得對(duì)本單位或與本單位有直接利益關(guān)系的設(shè)計(jì)單位所完成的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。 n第十八條建設(shè)單位應(yīng)對(duì)其提供的施工圖設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)?？辈煸O(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其提交的勘察設(shè)計(jì)文件承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。審查單位和審查人員對(duì)其審查的圖紙承擔(dān)審查責(zé)任。 n第十九條施工圖審查主管部門與審查單位人員如有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由審查主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 n第四章附則 n第二十條本辦法由北京市規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。 n第二十一條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容n編制依據(jù)建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對(duì)本工程的審批文件是否得到落實(shí),如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定;現(xiàn)行國家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計(jì)的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確,是否為有效版本。n規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置,建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。n 施工圖深度 1。設(shè)計(jì)說明基本內(nèi)容 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容 (1)編制依據(jù):主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 (2)工程概況:建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。 (3)主要部位材料做法,如墻體、屋面、門窗等(屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍的工程可與節(jié)能設(shè)計(jì)段合并)。 (4)節(jié)能設(shè)計(jì):嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等; 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。 (5)防水設(shè)計(jì): 地下工程防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。 屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型; 潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。 (6)建筑防火: 防火分區(qū)及安全疏散: 消防設(shè)施及措施:如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管并、防火門、防火眷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。 (7)人防工程:人防丁程所在部位、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置。 (8)室內(nèi)外裝修做法。 (9)則需由專業(yè)部門設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求,如電梯、自動(dòng)扶梯、幕墻、天窗等。 (10)其它需特殊說明的情況,如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容2。圖紙基本要求(1)總平面圖: 標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物。周邊市政道路的控制標(biāo)高; 明確新建工程(包括隱蔽工程)的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。 (2)平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容:屋 面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造;屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水 管選型等。 (3)關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏,如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門 窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。 (4)建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理 間及餐飲廚房等,應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容n強(qiáng)制性條文工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)2002版中有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、 建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文(具體條款略)。 n建筑設(shè)計(jì)重要內(nèi)容1。室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)(l)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)JGJ2695第3.0.5(附錄 A)條。結(jié)合本地區(qū)節(jié)能實(shí)施細(xì)則規(guī)定的實(shí)施范圍，確定建筑耗熱量指標(biāo)。 (2)民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ3787第4.7.1(三)條。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)廁所、 浴室，特別是公共廁浴，應(yīng)有良好的通風(fēng)、排氣，即使有外窗，也應(yīng)設(shè)置排氣 設(shè)施。 (3)各類建筑物中重點(diǎn)噪聲源，如空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯井道等的隔音， 減振措施。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容2。防水設(shè)計(jì) 防水設(shè)計(jì)包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部 分 (l)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082001第3.3.l條、4.3.4條、4.4.6條。 地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求。 (2)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002第3.0.l條、4.l.4條。4.3.6條 及5.3.4條、6.1.1條。屋面工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括:防水等級(jí)、設(shè)防要求及 選用材料的技術(shù)指標(biāo)。 民用建筑設(shè)計(jì)通則)JGJ3787第4.4.2(二)條。屋面排水方式正確的選 擇。 屋面排水設(shè)計(jì)合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯 水面積與雨水管徑是否配套。 (3)潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容3。無障礙設(shè)計(jì)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ50221第5.2.2條、7.2.4條、 7.5.1條。成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無障礙住房套型； 室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺(tái)階入口，如人口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符 合最大限值的規(guī)定；從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手。 中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙 通行要求。 4。托兒所幼兒園 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ3987第2.1.1條、3.l.7條、3.1.8(表 3.1.8)條、3.7.3(一)條、4.2.3條。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本要求；窗臺(tái)距 地小于0.6m時(shí)，樓層無室外陽臺(tái)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面1.3m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容5。中、小學(xué)校中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ9986第2.3.4條、3.2.1(二)、(三) 條、4.2.3條、4.2.11條、7.1.1條7.3.2條。教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分 設(shè)；男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。 6。商店商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ4888第3.2.12(三)條。大、中型商店應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。 7。飲食建筑飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ6489第3.1.7(二)、(三)條、3.4.1條。廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計(jì)的廚房不能遺漏通風(fēng)、 排氣設(shè)施。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容8。汽車庫汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ10098第3.2.1條、3.2.11條、4.1.7(表4.1.7) 條、4.1.8條、4.1.9條、4.1.13條、4.1.19條、4.2.14 條。為保證人行與車行安全，汽車庫室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng):為減少地下汽車庫廢氣對(duì)周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。 9。醫(yī)院綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ4988第3.l.5(二)、(三)條、3.6.5(三) 條。醫(yī)院主樓梯的平臺(tái)寬度不宜小于2m；注意滿足設(shè)無影燈的手術(shù)室對(duì)室內(nèi)凈高的特殊要求。 10。住宅住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB500961999第3.2.4條、3.8.1條、4.1.8條、4.5.2條、5.1.4條、5.1.5條、5.3.3條。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保 證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電 梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。 住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問題。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容n建筑防火重要內(nèi)容1。多層建筑防火 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ1687(2001年版) (1)第5.1.2條。多層建筑設(shè)置中庭或自動(dòng)扶梯超過過防火分區(qū)允許的建筑面積,應(yīng)采取防火分隔措施(當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí),應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門)。 (2)第5.2.3條。燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房(丁類)防火間距的規(guī)定。 (3)第6.0.1條。當(dāng)建筑物沿街部分長度超過150m,或總長度超過220m時(shí),應(yīng)設(shè)置消防通道 (4)第7.1.1條。建筑物屋蓋為耐火極限低于0.5h的非燃燒體、高層工業(yè)建筑屋蓋為耐火極限低于1刀h的非燃燒體時(shí),防火墻應(yīng)高出屋面40cm。 (5)第7.1.5條。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m,如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處,內(nèi)轉(zhuǎn)角門、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于4m。 (6)第10.3.3條。附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)在底層或地下一層,應(yīng)采用防火隔墻與其它部位隔開,并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容2。高層建筑防火 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2001年版) (1)第3.0.l條。高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度 等進(jìn)行分類。 (2)第3.0.8(2、3)條。高層建筑玻璃幕墻內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的不燃燒實(shí)體裙墻:幕墻與樓板。隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料 嚴(yán)密填實(shí). (3)第4.1.4條。消防控制室宜設(shè)在首層或地下一層,應(yīng)采用防火分隔措施,并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。 (4)第4.1.9條。高層建筑使用可燃?xì)怏w的房間或部位直靠外墻設(shè)置。 (5)第4.3.1條。當(dāng)高層建筑沿街長度超過150m,或總長度超過220m時(shí), 應(yīng)設(shè)置消防通道。 (6)第5、2.l條。防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí),內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應(yīng)小于4m。 (7)第5.2.3條。防火墻上必須開設(shè)門窗洞口時(shí),應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。 (8)第 5.2.8條。地下室內(nèi)存放可燃物平均重量超過 30kgm2的房間應(yīng)設(shè)置防 火墻和甲級(jí)防火門。 (9)第5.4.4條。采用防火卷簾作防火分區(qū)的分隔,其耐火極限不應(yīng)低于3.0h (當(dāng)采用防火卷 簾阻斷人行疏散通道時(shí),應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門)。 (10)第6.2.7條。除允許設(shè)一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑,通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?且不應(yīng)穿越其它房間。 (11)第6、3、3(2、3、6、11)條。消防電梯前室面積:居住建筑不應(yīng)小于4.5m;公共建筑不應(yīng)小于6.0m2。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí),其面積:居住建 筑不應(yīng)小于 6.0m2;公共建筑不應(yīng)小于 10.0m2。 消防電梯前寶首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口,或經(jīng)過長度不超過30m的通道 通向室外。 消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置防火分隔,隔墻上 的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。 (12)第7.5.1條、7.5.2條。在高層建筑內(nèi)設(shè)置消防水泵房時(shí),應(yīng)設(shè)防火隔墻, 隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。 當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí),其出口宜直通室外,當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層 時(shí),其出口應(yīng)宜通安全出口。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容3。內(nèi)裝修防火 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5022295第 3.4.1(表 3.4.1)條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級(jí)的規(guī)定。 4。汽車庫、修車庫、停車場汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5006797 (1)第5.3.3條。汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與停車區(qū)隔開，坡道出人口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級(jí)防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開。 (2)第6.09條、0.10條。汽車疏散坡度的寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不應(yīng)小于7:兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m，毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。5。中、小學(xué) 中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ99-86第6.2.1條。中、小學(xué)校教學(xué) 樓走道最小凈寬的規(guī)定。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容6。圖書館 圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ3899第6.2.7條。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均應(yīng)采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。 7。劇場 劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ572000第8.1.1、8.l.2條、8.l.3條、8.1.4條。8.1.5條、8.l.7條、8.1.8條、8.1.9條、8.1.10條、8.1.11條、8.1.12條及8.2.2條。劇場建筑與其它建筑合建或毗連時(shí)，應(yīng)形成獨(dú)立的防火分區(qū):劇場舞臺(tái)與后臺(tái)部分的隔墻及舞臺(tái)下部臺(tái)倉周圍的墻體均應(yīng)采用防火隔墻，主臺(tái)通向各處的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門或水幕;舞臺(tái)上部屋頂或側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排煙設(shè)施;舞臺(tái)內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置燃?xì)饧訜嵫b置，后臺(tái)使用燃?xì)庋b置時(shí)應(yīng)設(shè)防火隔墻和甲級(jí)防火門;高低壓配電室與舞臺(tái)、側(cè)臺(tái)、后臺(tái)相連時(shí)，必須設(shè)置前室及甲級(jí)防火門;觀眾廳出口門、疏散外門及后臺(tái)疏散門應(yīng)符合有關(guān)寬度、踏步設(shè)置等規(guī)定;觀眾廳吊項(xiàng)、檢修馬道及各界面構(gòu)造均應(yīng) 采用不燃材料。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 內(nèi) 容8。旅館 9。旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ162-90第 4.0.4條。集中式旅館的每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有2個(gè)獨(dú)立的安全出口。 10。商店商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88第4.2.4條、4.2.5條。大型商店?duì)I業(yè)廳在五層以上時(shí)，宜設(shè)置不少于2座直通屋頂平臺(tái)的樓梯間;商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。 n國家及地方法令、法規(guī)1。國家法令、法規(guī)(1)中華人民共和國建筑法第五十七條。建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)又件遠(yuǎn)用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 (2)中華人民共和國大氣污染防治法第四十四條。城市飲食服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者，必須采取措施，防治油煙對(duì)附近居民的居住環(huán)境造成污染。 (3)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的技術(shù)與產(chǎn)品公告。 2。地方法令、法規(guī)由各省市自行補(bǔ)充 關(guān) 于 設(shè) 計(jì) 程 序 的 幾 個(gè) 問 題n國內(nèi)建筑師的不足 1。國內(nèi)建筑師大都缺乏整體把握能力。往往在局部設(shè)計(jì)上會(huì)有不錯(cuò)的表現(xiàn)，但從整個(gè)設(shè)計(jì)的合理性和技術(shù)把握上還有欠缺。建筑師決定平面、立面、空間關(guān)系，如果在規(guī)劃、單體、交通、系統(tǒng)的把握上能力不好，就達(dá)不到高度統(tǒng)一的效果。2。許多院所較注重眼前利益、以接活數(shù)量算價(jià)錢，敬業(yè)精神不強(qiáng)，責(zé)任心差，表現(xiàn)為方案可行性差。比如房間面積很大，但不好用；設(shè)計(jì)不到位造成來回來去改圖、返工、窩工等現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)上述問題，經(jīng)濟(jì)損失只能是開發(fā)商承擔(dān)。由于設(shè)計(jì)沒有保險(xiǎn)制，一旦建筑、系統(tǒng)方面設(shè)計(jì)不到位，將會(huì)給開發(fā)商帶來開發(fā)的被動(dòng)和后期物業(yè)管理的種種隱患。 關(guān) 于 設(shè) 計(jì) 程 序 的 幾 個(gè) 問 題3。專業(yè)分工不細(xì)，缺乏專業(yè)研究。比如門高設(shè)計(jì)，國內(nèi)沒有設(shè)計(jì)院根據(jù)客戶未來裝修情況設(shè)計(jì)門高的模數(shù)。在國外，一個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)師有其專業(yè)領(lǐng)域的側(cè)重，比如燈光設(shè)計(jì)、音響效果設(shè)計(jì)，甚至對(duì)門把手都有專業(yè)的設(shè)計(jì)師。你需要什么方面的配合，建筑設(shè)計(jì)師都可以幫你把專業(yè)人員找到。由于專業(yè)分工不夠細(xì)，在各方面的配合上很難在同一層次上實(shí)現(xiàn)專業(yè)表達(dá)，更多的是，不同的人重復(fù)表達(dá)著相同的內(nèi)容。4。合作時(shí)缺乏必要的設(shè)計(jì)技術(shù)程序做保障。國家規(guī)范上有規(guī)定，但在實(shí)際執(zhí)行方面沒有達(dá)到。一些開發(fā)商為縮短開發(fā)周期，壓縮設(shè)計(jì)時(shí)間，是影響設(shè)計(jì)質(zhì)量的一個(gè)因素,但在設(shè)計(jì)時(shí)間不緊的時(shí)候，很少有建筑師主動(dòng)提出，某一階段為甲方提供什么內(nèi)容的服務(wù)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的全過程中，國內(nèi)的設(shè)計(jì)院所缺乏明確的設(shè)計(jì)程序。設(shè)計(jì)成果不是一下就出來的，它是建筑師按照開發(fā)商設(shè)想，結(jié)合特定的客戶群和土地特點(diǎn)，制作成一個(gè)建筑產(chǎn)品的過程。這個(gè)過程需要設(shè)計(jì)技術(shù)的保障。設(shè)計(jì) 深度不到位，在后期建設(shè)中就可能造成無法修正、無法推翻、或干脆遺漏掉的后果。 關(guān) 于 設(shè) 計(jì) 程 序 的 幾 個(gè) 問 題n設(shè)計(jì)管理人才的缺乏 影響設(shè)計(jì)水平的關(guān)鍵在于建筑師對(duì)市場關(guān)注不夠，對(duì)產(chǎn)品缺乏了解，導(dǎo)致他們很難同開發(fā)商站在市場的高度看問題。受經(jīng)濟(jì)條件制約，國內(nèi)的建筑師沒有更多的機(jī)會(huì)走出去看國內(nèi)外的好建筑。但這不能成為缺乏市場認(rèn)識(shí)的一個(gè)借口。就拿北京的院所說，有多少建筑師關(guān)注市場中的項(xiàng)目？最敏感的莫過于銷售商、開發(fā)商。發(fā)展商越來越重視產(chǎn)品的比較，因?yàn)楫a(chǎn)品與發(fā)展商的生存息息相關(guān)。作為發(fā)展商用錢聘來的責(zé)任建筑師也應(yīng)該具備同發(fā)展商一樣的責(zé)任心。由于對(duì)市場不了解，才會(huì)造成對(duì)開發(fā)商及對(duì)產(chǎn)品的理解不到位。建筑師中有總結(jié)能力的人不多，以人們的生活模式和市場觀念的變化為課題進(jìn)行研究的則更少。既便是大設(shè)計(jì)院所，也沒有建立起總結(jié)和分類機(jī)制。很多設(shè)計(jì)院在大江南北都有工程，這是很好的資源。設(shè)計(jì)的結(jié)果反映著當(dāng)?shù)氐纳钅Ｊ?，在一個(gè)什么樣地域應(yīng)該遵照什么樣的設(shè)計(jì)原則？實(shí)際上這方面總結(jié)起來并不難，同時(shí)也可以方便今后的項(xiàng)目順利接手，并正確地把握設(shè)計(jì)方向。但我們的 很多建筑師在完成項(xiàng)目后，沒有做相應(yīng)的總結(jié)歸納，在做下一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，又得重來。這種低效、重復(fù)，加上缺乏責(zé)任心，影響著設(shè)計(jì)市場走向成熟。 建筑師有技術(shù)專長當(dāng)然重要，但一個(gè)好的建筑師是一個(gè)組織管理的領(lǐng)導(dǎo)者。完成一個(gè)設(shè)計(jì)，靠的是一個(gè)群體。一個(gè)建筑需要方方面面的技術(shù)支持，各專業(yè)要做到設(shè)計(jì)合理，配合默契，建筑師不但應(yīng)對(duì)各專業(yè)有較深的了解，而且應(yīng)具有設(shè)計(jì)組織能力，在每個(gè)專業(yè)的配合和進(jìn)度控制上都做到有序合理，還應(yīng)有市場觀念，具有成熟的規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)有一個(gè)團(tuán)隊(duì)與之緊密配合，在建筑藝術(shù)表達(dá)上能夠統(tǒng)一，在技術(shù)控制上能夠一致。 關(guān) 于 設(shè) 計(jì) 程 序 的 幾 個(gè) 問 題n境外建筑師的優(yōu)勢以美國為例，美國的設(shè)計(jì)市場專業(yè)力量很強(qiáng)。只要你需要，就會(huì)有相應(yīng)的專業(yè)人士為你提供服務(wù)。比如你想找一個(gè)教育專家做顧問，找擅長燈光設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師，找對(duì)室內(nèi)布局與藝術(shù)風(fēng)格有研究的專業(yè)人士，他們都能找來。第二，在美國已形成了建筑師營運(yùn)的合作制度，它很容易將各專業(yè)的人員力量按照一定規(guī)范程序集合在一起，組織程序完整。第三，美國建筑師較有責(zé)任心。第四，對(duì)產(chǎn)品把握能力強(qiáng)。國外建筑師存在兩方面問題：首先是對(duì)中國市場不了解。這就要求發(fā)展商同建筑師在配合時(shí)要下些功夫，盡可能將市場需要的東西描繪清楚。二是規(guī)范對(duì)接的問題。國內(nèi)規(guī)定國外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須同國內(nèi)的設(shè)計(jì)院所合作，問題往往就出在這里。有些合作項(xiàng)目的技術(shù)文件，里面針對(duì)每個(gè)標(biāo)志符號(hào)都有相應(yīng)的技術(shù)約定。由 于規(guī)范不一樣，雙方對(duì)每一個(gè)詞義表達(dá)理解不一