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1、編號：
時間：2021年x月x日
書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟
頁碼：第4頁 共5頁
第七章 投資估算及資金籌措
? 7.1 主要工程數(shù)量
? 7.2 投資估算編制說明
? 7.3 投資估算
? 7.4 資金籌措
第七章 投資估算及資金籌措
7.1 主要工程數(shù)量
本擬建項目主要工程數(shù)量的估算值，是依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和目前同類工程水平，并結(jié)合項目所在地的地形、地物、地質(zhì)和水文等自然條件，通過現(xiàn)場勘察并進行詳細(xì)分析計算后而得。估算結(jié)果見表7-1。
主要工程數(shù)量表
表7-1
序號
工程項目
2、
單位
數(shù) 量
備注
1
土石方工程
m3
200000
2
區(qū)內(nèi)道路
m2
15000
3
物流商務(wù)區(qū)
m2
10000
占地3500 m2，3層結(jié)構(gòu)
4
物流信息大樓
m2
9000
占地3000 m2，3層結(jié)構(gòu)
5
大型物資倉儲及加工區(qū)
m2
15000
6
配送中心
m2
12000
7
貨運配載停車區(qū)
m2
6000
8
小型車停車區(qū)
m2
2000
9
大型物資轉(zhuǎn)運作業(yè)區(qū)
m2
18000
10
駕駛員之家
m2
10000
占地3500 m2，3層結(jié)構(gòu)
11
3、
綠化
m2
16000
10
堆場
m2
6000
7.2 投資估算編制說明
(1).本工程按《安徽省建筑工程概算定額》和《安徽省統(tǒng)一安裝工程基價表》進行投資估算編制。同時還參照馬鞍山市類似工程，對工程費進行局部調(diào)整。其它費用根據(jù)項目實際發(fā)生情況，計列了征地拆遷費、水電增容費、勘察設(shè)計費等。征地拆遷費計費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)省交通規(guī)費補助，馬鞍山市人民政府給予優(yōu)惠政策而來，其它計費標(biāo)準(zhǔn)按馬鞍山市物價局及馬鞍山市有關(guān)規(guī)定和實際情況估算。
(2).信息網(wǎng)絡(luò)及通信設(shè)施、裝卸運輸設(shè)備及其它實施設(shè)備按制造供應(yīng)方詢價及市場估算，并計取運輸、安裝等費用。
(3).征地按馬
4、鞍山市交通樞紐征用土地標(biāo)準(zhǔn)8萬元/畝計列（包括征地、安置、補償及各種稅費）。
(4).預(yù)備費按5％計列。
(5).不考慮物價上漲費。
7.3 投資估算
經(jīng)計算，擬建馬鞍山市交通物流中心項目工程總投資6977.25萬元。
各方案投資估算匯總表見表7-2。
7.4 資金籌措
本項目工程總投資6977萬元。其中70%部分銀行貸款，約計4800萬元，貸款年利率5.85%；其余部分自籌，計2177萬元。
投資估算匯總表
表7-2
工程或費用名稱
工程價值
5、（萬元）
備注
一、建設(shè)安裝工程費
（4735）
1、總圖工程
（1190）
土石方工程
320
16元/m3
區(qū)內(nèi)道路
150
100元/m2
貨運配載停車區(qū)
60
100元/m2
小型車停車區(qū)
20
100元/m2
大型物資轉(zhuǎn)運作業(yè)區(qū)
180
100元/m2
堆場
200
100元/m2
綠化及環(huán)保
50
區(qū)內(nèi)給排水工程
100
區(qū)內(nèi)供電工程
80
其它工程
30
2、房屋建筑工程
（3545）
物流信息大樓
765
850元/m2
駕駛員之家
850
850元/m2
物流商務(wù)區(qū)
6、850
850元/m2
大型物資倉儲及加工區(qū)
600
400元/m2
配送中心
480
400元/m2
二、設(shè)備及工具/器具購置費
（510）
信息設(shè)備購置
200
辦公及生活用家具購置
60
裝卸運輸設(shè)備購置
250
三、工程建設(shè)及其它費用
（1400）
征地費
1050
70000元/畝
拆遷、補助費
10
建設(shè)單位管理費
80
勘察設(shè)計費
120
水電增容費
60
質(zhì)量監(jiān)理及其它費用
80
四、預(yù)留費用
332
一、二、三項合計金額的5%
估算總金額
6977
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第七章 投資估算
