2022《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題三

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1、2022《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題三 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于房屋抵押的表述中，錯(cuò)誤的是（　　）。 {A}. 共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意 {B}. 已出租的房屋可以設(shè)定抵押 {C}. 以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)已使用的年限 {D}. 預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，必須取得商品房預(yù)售許可證 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯(cuò)

2、誤的是（　?。?。 {A}. 主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外 {B}. 抵押權(quán)人不能在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途 {C}. 《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》等法律均規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同必須采用書(shū)面形式 {D}. 擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（　?。?。 {A}. 工會(huì) {B}. 職工代表大會(huì) {C}. 人民政府 {D}. 住房公積金管理

3、委員會(huì) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（　?。┍丁? {A}. 1 {B}. 2 {C}. 3 {D}. 4 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2016年2月，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房

4、，最低首付款比例調(diào)整為不低于（　　）。 {A}. 15% {B}. 20% {C}. 25% {D}. 30% 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住房公積金的存、貸款利率由（　?。┨岢?，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。 {A}. 中國(guó)人民銀行 {B}. 財(cái)政部 {C}. 商務(wù)部 {D}. 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（　　），它直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收

5、入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。 {A}. 納稅人 {B}. 征稅對(duì)象 {C}. 稅率 {D}. 加成 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（　?。┤諆?nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。 {A}. 7 {B}. 10 {C}. 12 {D}. 15 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 居民企業(yè)所得稅的稅率為（　　）。 {A}. 20％ {B}. 25％ {C}. 15％ {D}.

6、 30％ 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬(wàn)元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（　　）萬(wàn)元。 {A}. 60 {B}. 80 {C}. 100 {D}. 110 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（　?。┲贫?。 {A}. 統(tǒng)一登記 {B}. 分期登記 {C}. 分階段登記 {D}. 分地域登記 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未

7、分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的情形，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 注銷(xiāo)登記主要包括申請(qǐng)注銷(xiāo)登記和囑托注銷(xiāo)登記兩種情形 {B}. 權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的情形 {C}. 依法征收、沒(méi)收不動(dòng)產(chǎn)的屬于申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的情形 {D}. 依法收回國(guó)有土地、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷(xiāo)登記的情形 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度分為（　?。﹥纱箢?lèi)型。 {A}. 契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制 {B}. 異議登記制和用途登記制

8、{C}. 契據(jù)登記制和預(yù)告登記制 {D}. 預(yù)告登記制和權(quán)利登記制 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記載體的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于登記簿時(shí)發(fā)生效力 {B}. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致 {C}. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn) {D}. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù) 正確答案：C,

9、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)是實(shí)現(xiàn)（　?。┲匾饔帽憩F(xiàn)。 {A}. 登記公示公信 {B}. 物權(quán)公用 {C}. 物權(quán)多變 {D}. 物權(quán)多途徑 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > （　?。┑牡怯洐C(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。 {A}. 契據(jù)登記制 {B}. 產(chǎn)權(quán)登記制 {C}. 權(quán)利登記制 {D}. 托倫斯登記制 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

10、 下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào) {B}. 廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明 {C}. 廣告中涉及房屋面積，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積 {D}. 預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾的內(nèi)容可簡(jiǎn)化 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 未辦理不動(dòng)產(chǎn)（　　）的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。 {A}. 變更登記 {B}. 首次登記 {C}. 轉(zhuǎn)移登記 {D}. 預(yù)告登記 正確

11、答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > （　?。┦侵笧楸Ｈ豁?xiàng)以將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 {A}. 預(yù)告登記 {B}. 變更登記 {C}. 注銷(xiāo)登記 {D}. 異議登記 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點(diǎn)的是（　　）。 {A}. 較強(qiáng)的區(qū)域性和針對(duì)性 {B}. 獨(dú)特性和時(shí)效性 {C}. 較快的收益性 {D}. 較大的信息量 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分

12、類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列不屬于《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（　?。?。 {A}. 在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的 {B}. 在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的 {C}. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的 {D}. 取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（　　）。 {A}. 開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng) {B}. 銷(xiāo)售地址 {C}. 代理銷(xiāo)售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng) {D}. 預(yù)售許可證書(shū)號(hào) 正確答案：B

13、, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的表述，正確的有（　?。?。 {A}. 在現(xiàn)行增值稅17％標(biāo)準(zhǔn)稅率和13％低稅率基礎(chǔ)上，新增11％和6％兩檔低稅率 {B}. 交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等適用11％稅率 {C}. 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)原則上適用增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 {D}. 一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額 {E}. 服務(wù)貿(mào)易進(jìn)口在國(guó)內(nèi)環(huán)節(jié)征收增值稅，出口在國(guó)外環(huán)節(jié)征收增值稅 正確答案：B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi)

14、> 下列各項(xiàng)屬于企業(yè)所得稅的征收范圍的有（　?。? {A}. 居民企業(yè)的境內(nèi)所得 {B}. 居民企業(yè)的境外所得 {C}. 在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得 {D}. 在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得 {E}. 在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境外所得 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 適用變更登記的主要情形包括（　　）。 {A}. 權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)變更的 {B}. 權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的 {C}. 地役權(quán)的利用目的、方法、期限等發(fā)生變化

15、的 {D}. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限發(fā)生變化的 {E}. 買(mǎi)賣(mài)、繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與、互換不動(dòng)產(chǎn)的 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 耕地占用稅稅額全免的土地有（　?。?。 {A}. 養(yǎng)老院占用耕地 {B}. 學(xué)校占用耕地 {C}. 寺廟占用耕地 {D}. 軍事設(shè)施占用耕地 {E}. 醫(yī)院占用耕地 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 申請(qǐng)房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交的材料有（　　）。 {A}. 房屋已經(jīng)竣工的材料 {B}

16、. 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料 {C}. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料 {D}. 房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告 {E}. 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證 正確答案：A,B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)登記的目的包括（　?。?。 {A}. 保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 {B}. 為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ) {C}. 保障交易安全 {D}. 保證住房制度改革的順利實(shí)施 {E}. 為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù) 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

17、 下列關(guān)于異議登記的說(shuō)法，正確的有（　?。?。 {A}. 利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記 {B}. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理異議登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并向申請(qǐng)人出具異議登記證明 {C}. 異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起15日內(nèi)，提交人民法院受理通知書(shū)、仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)等提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的材料 {D}. 異議登記期間，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無(wú)須告知申請(qǐng)人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項(xiàng) {E}. 異議登記失效后，申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)以同一理由再次申請(qǐng)

18、異議登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)?nèi)说囊?，下列說(shuō)法正確的有（　　）。 {A}. 按規(guī)定提交查詢(xún)資料 {B}. 保守國(guó)家機(jī)密 {C}. 在指定場(chǎng)所查詢(xún) {D}. 不得毀壞登記資料 {E}. 不得復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 最高額抵押權(quán)登記包括（　　）。 {A}. 最高額抵押權(quán)設(shè)立登記 {B}. 最高額抵押權(quán)變更登記 {

19、C}. 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 {D}. 最高額抵押權(quán)確定登記 {E}. 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)廣告中涉及的（　　），如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。 {A}. 文化教育設(shè)施 {B}. 綠化設(shè)施 {C}. 商業(yè)設(shè)施 {D}. 市政條件 {E}. 交通設(shè)施 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不得設(shè)置戶(hù)外廣告的情形有（　　）。 {A}. 利用交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志的

20、{B}. 影響市政公共設(shè)施、交通安全設(shè)施的 {C}. 使用兒童代言人的 {D}. 進(jìn)行價(jià)格折扣的 {E}. 妨礙生產(chǎn)或者人民生活，損害市容市貌的 正確答案：A,B,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用的方法是( )。 {A}. 成本法 {B}. 市場(chǎng)法 {C}. 收益法 {D}. 假設(shè)開(kāi)發(fā)法 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 劃撥土地使用權(quán)出租，租賃期限超過(guò)( )個(gè)月的，應(yīng)辦理租賃合同。 {A}. 3

21、 {B}. 6 {C}. 12 {D}. 24 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋( )。 {A}. 他項(xiàng)權(quán)利登記 {B}. 轉(zhuǎn)移登記 {C}. 變更登記 {D}. 注銷(xiāo)登記 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋買(mǎi)賣(mài)合同不屬于( )。 {A}. 要式合同 {B}. 不要式合同 {C}. 有償合同 {D}. 雙務(wù)合同 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題

22、 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地的使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費(fèi)。 {A}. 10% {B}. 20% {C}. 30% {D}. 40% 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，( )確定被拆遷房屋的價(jià)值，是利用市場(chǎng)手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。 {A}. 通

23、過(guò)拆遷當(dāng)事人協(xié)商 {B}. 根據(jù)市場(chǎng)行情，拆遷主管部門(mén) {C}. 用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法 {D}. 根據(jù)房屋重置并考慮成新度 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照( )清償。 {A}. 債權(quán)人的債權(quán)比例 {B}. 抵押合同簽訂的先后順序 {C}. 抵押登記的先后順序 {D}. 要求債權(quán)的先后順序 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 被指定的經(jīng)營(yíng)者借此銷(xiāo)售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫

24、收費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)沒(méi)收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得( )的罰款。 {A}. 1倍以上2倍以下 {B}. 1倍以上3倍以下 {C}. 1倍以上5倍以下 {D}. 1倍以上10倍以下 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2016年2月，新調(diào)整的個(gè)人住房信貸政策規(guī)定，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為（　?。?，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。 {A}. 20% {B}. 15％ {C}. 30％ {D}. 25％ 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇

25、題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（　?。? {A}. 定向使用的原則 {B}. 安全運(yùn)作的原則 {C}. 嚴(yán)格時(shí)限的效率原則 {D}. 定量使用的原則 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 耕地占用稅的征稅對(duì)象是( )。 {A}. 占用的耕地 {B}. 占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為 {C}. 占用的耕地面積 {D}. 占用的耕地的產(chǎn)值 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi)

26、> 未分類(lèi) > 住房公積金的存、貸款利率由（　　）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。 {A}. 中國(guó)人民銀行 {B}. 財(cái)政部 {C}. 商務(wù)部 {D}. 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 國(guó)務(wù)院和各?。▍^(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)等對(duì)住房公積金管理實(shí)施（　?。┍O(jiān)督。 {A}. 財(cái)政 {B}. 行政 {C}. 直接 {D}. 實(shí)時(shí) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 稅收的構(gòu)成要素中

27、，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（　　）。 {A}. 征稅對(duì)象 {B}. 加成 {C}. 違章處理 {D}. 減免 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > （　　）是稅收強(qiáng)制性、固定性在時(shí)間上的體現(xiàn)。 {A}. 稅目 {B}. 納稅環(huán)節(jié) {C}. 納稅期限 {D}. 法律責(zé)任 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在( )實(shí)施房屋拆遷，并需經(jīng)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。 {A}. 城市市區(qū)內(nèi) {B}

28、. 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上 {C}. 城市建設(shè)區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上 {D}. 城市規(guī)劃區(qū)土地上 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 國(guó)家規(guī)定的契稅稅率是（　?。? {A}. 1%～3% {B}. 1%～6% {C}. 3%～5% {D}. 4%～6% 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)以（　?。橛?jì)稅依據(jù)。 {A}. 約定價(jià)格 {B}. 成交價(jià)格 {C}. 定金價(jià)格 {D}. 交換的價(jià)格差額 正確答

29、案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 拆除未到期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)按使用期限的( )參考剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。 {A}. 重置價(jià)值 {B}. 殘存價(jià)值 {C}. 市場(chǎng)價(jià)值 {D}. 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)納個(gè)人所得稅，按（　　）的適用稅率計(jì)算。 {A}. 10％ {B}. 15％ {C}. 20％ {D}. 30％ 正確答案：C, (單項(xiàng)選

30、擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象不包括（　?。? {A}. 在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得 {B}. 在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得 {C}. 在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得 {D}. 在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境外所得 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 企業(yè)所得稅的繳納方式為（　?。? {A}. 按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳 {B}. 按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

31、 {C}. 按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳 {D}. 按月計(jì)征 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（　　）。 {A}. 應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、2％ {B}. 應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、5％ {C}. 應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、2％ {D}. 應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、5％ 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5

32、年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（　?。﹤€(gè)人所得稅。 {A}. 免征 {B}. 減按10%征收 {C}. 按20%征收 {D}. 按25%征收 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（　?。? {A}. 10% {B}. 12% {C}. 20% {D}. 30% 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)處以警告，責(zé)

33、令停止銷(xiāo)售，并可處以( )罰款。 {A}. 1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下 {B}. 2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 {C}. 3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下 {D}. 5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 物業(yè)管理體制的核心是( )。 {A}. 社會(huì)化 {B}. 專(zhuān)業(yè)化 {C}. 市場(chǎng)化 {D}. 綜合化 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目不包括（　?。? {A}. 取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額 {B

34、}. 契稅 {C}. 開(kāi)發(fā)土地的成本 {D}. 開(kāi)發(fā)土地的費(fèi)用 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 土地增值稅的征收對(duì)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分，征稅的稅率是（　?。?。 {A}. 30％ {B}. 40％ {C}. 50％ {D}. 60％ 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是（　?。?。 {A}. 保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 {B}. 保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全 {C}. 減少交易成本

35、 {D}. 為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括（　?。?。 {A}. 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記 {B}. 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記 {C}. 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 {D}. 最高額抵押權(quán)設(shè)立登記 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括( )。 {A}. 物業(yè)管理企業(yè)的酬金 {B}. 物業(yè)服務(wù)支出 {C}. 物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)

36、 {D}. 法定稅費(fèi) {E}. 物業(yè)服務(wù)成本 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于土地租賃的說(shuō)法中，正確地是( )。 {A}. 土地租賃合同可以轉(zhuǎn)讓 {B}. 國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán) {C}. 承租人一經(jīng)承租，就可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押 {D}. 承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記 {E}. 承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效 正確答案：A,B,D,E, (單項(xiàng)選

37、擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)程序不包括（　　）。 {A}. 查詢(xún)?nèi)颂岢霾樵?xún)申請(qǐng) {B}. 查詢(xún)機(jī)構(gòu)提供查詢(xún) {C}. 查詢(xún)結(jié)果的審核 {D}. 查詢(xún)結(jié)果證明的出具 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料的是（　?。?。 {A}. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) {B}. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源 {C}. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿 {D}. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分

38、類(lèi) > 依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明 {B}. 房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格及有效期限 {C}. 房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱(chēng)及貸款額度、年期 {D}. 房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于中國(guó)行政訴訟制度下列表述正確的是( )。 {A}. 采取被告負(fù)舉證責(zé)任的

39、舉證責(zé)任分配原則 {B}. 采取原告負(fù)舉證責(zé)任的舉證責(zé)任分配原則 {C}. 訴訟過(guò)程中，被告不得自行向原告和證人搜集證據(jù) {D}. 訴訟過(guò)程中，被告可以自行向原告和證人搜集證據(jù) {E}. 行政復(fù)議機(jī)關(guān)在復(fù)議過(guò)程中收集和補(bǔ)充的證據(jù)，不能作為維持原具體行政行為的依據(jù) 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 以下關(guān)于共同共有表述正確的是( )。 {A}. 共同共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人(自然人或法人)對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照份額享有所有權(quán) {B}. 共同共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人(自然人或法人)對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的全部，不分

40、份額地、平等地享有所有權(quán) {C}. 共同共有是確定份額的共有，在共有關(guān)系消滅時(shí)，按比例對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割 {D}. 共同共有是不確定份額的共有，只有在共同共有關(guān)系消滅，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，才能確定各個(gè)共有人應(yīng)得的份額 {E}. 共同共有是確定份額的共有，只有在共同共有關(guān)系消滅，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，才能確定各個(gè)共有人應(yīng)得的份額 正確答案：B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（　　）。 {A}. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的 {B}. 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意

41、的 {C}. 已設(shè)定抵押的 {D}. 司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的 {E}. 未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 法人包括( )。 {A}. 機(jī)關(guān)法人 {B}. 事業(yè)單位法人 {C}. 企業(yè)法人 {D}. 社團(tuán)法人 {E}. 合伙法人 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的表述，正確的有（　?。?。 {A}. 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，是抵押市場(chǎng)和住

42、房市場(chǎng)的結(jié)合 {B}. 我國(guó)內(nèi)地住房抵押貸款制度與我國(guó)香港地區(qū)的“按揭”制度在性質(zhì)上是相同的 {C}. 我國(guó)內(nèi)地住房抵押貸款制度與國(guó)外“抵柙品贖回權(quán)”制度在性質(zhì)上有區(qū)別 {D}. 抵押分為期房抵押和現(xiàn)房抵押 {E}. 原則上要求以所購(gòu)的房屋及其土地使用權(quán)為購(gòu)房貸款設(shè)定抵押作為債務(wù)履行擔(dān)保 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《物權(quán)法》允許債務(wù)人或者第三人對(duì)其有權(quán)處分可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)包括（　?。?。 {A}. 建筑物和其他土地附著物 {B}. 土地所有權(quán) {C}. 建設(shè)用地使用權(quán) {D}.

43、正在建造的建筑物 {E}. 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他房地產(chǎn) 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于住房公積金的使用，說(shuō)法正確的有（　　）。 {A}. 住房公積金的使用包括職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用和住房公積金管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作兩個(gè)方面 {B}. 職工個(gè)人住房公積金的使用是指職工個(gè)人在其住房公積金繳存期間，依法使用住房公積金的行為 {C}. 職工按要求提交齊全的資料后，住房公積金管理中心或者受托銀行應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款手續(xù) {D}. 職工對(duì)住房公積金的使用具體表現(xiàn)

44、在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款 {E}. 職工沒(méi)有還清貸款前，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住房公積金制度的作用有（　?。?。 {A}. 增加了職工工資中的住房消費(fèi)含量、實(shí)現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換 {B}. 建立了職工個(gè)人住房資金積累機(jī)制 {C}. 實(shí)行“低存高貸”原則，促進(jìn)了政策性住房信貸體系的建立 {D}. 增強(qiáng)了職工解決住房問(wèn)題的能力 {E}. 實(shí)行“低存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分

45、) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收主要有（　　）。 {A}. 房產(chǎn)登記費(fèi) {B}. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) {C}. 房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi) {E}. 公共消防設(shè)施建設(shè)費(fèi) 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)( )等土地權(quán)利證書(shū)。 {A}. 國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) {B}. 集體土地所有權(quán)證書(shū) {C}. 集體土地使用權(quán)證書(shū) {D}. 地役權(quán)證書(shū) {E}. 土地收益權(quán)證書(shū) 正確答案：A,B,C,

46、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的情況包括（　　）。 {A}. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓 {B}. 房屋買(mǎi)賣(mài) {C}. 土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 {D}. 房屋贈(zèng)與 {E}. 房屋交換 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于企業(yè)所得稅減免的表述，錯(cuò)誤的有（　?。?。 {A}. 在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益需按20%的稅率征收企業(yè)所得稅 {B}. 符合條件的技

47、術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，減按20％的稅率征收企業(yè)所得稅 {C}. 符合條件的小型微利企業(yè)，減按20％的稅率征收企業(yè)所得稅 {D}. 國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按20％的稅率征收企業(yè)所得稅 {E}. 符合條件的非營(yíng)利組織的收入，減按20％的稅率征收企業(yè)所得稅 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)的托倫斯登記制度的主要特點(diǎn)包括（　?。? {A}. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利一經(jīng)登記便具有絕對(duì)的法律效力 {B}. 已登記權(quán)利如發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須在登記簿上加以記載 {C}. 登記不采取強(qiáng)制性制度 {D}. 權(quán)利人取得登

48、記簿副本 {E}. 登記機(jī)構(gòu)保留登記簿正本，正副本內(nèi)容必須完全一致 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率的說(shuō)法，正確的有（　　）。 {A}. 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額 {B}. 財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用1000元 {C}. 財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額 {D}. 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為20％ {E}. 財(cái)產(chǎn)租賃所得，適用定額稅率，

49、稅率為20％ 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)記載（　?。┑葍?nèi)容。 {A}. 不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況 {B}. 不動(dòng)產(chǎn)坐落 {C}. 不動(dòng)產(chǎn)登記信息化 {D}. 不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際用途 {E}. 不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供的證明文件包括（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明 {B}

50、. 建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明 {C}. 發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)具有地方政府主管部門(mén)頒布的預(yù)售、銷(xiāo)售許可證明 {D}. 中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明 {E}. 確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)機(jī)構(gòu)的要求，下列說(shuō)法正確的有（　?。?。 {A}. 建立不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理制度 {B}. 加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè) {C}. 建設(shè)符合要求的不動(dòng)產(chǎn)登記資料存放場(chǎng)所 {D}. 保障不動(dòng)產(chǎn)登記信息安全 {E

51、}. 建立信息安全保密制度 正確答案：A,B,C,D,E, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　2014年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等共計(jì)2000萬(wàn)元，2014年6月A公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，決定調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開(kāi)發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)，并按規(guī)定補(bǔ)交了800萬(wàn)元的地價(jià)。C公司采取先建商品住宅的方式開(kāi)發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，C公司用在建工程（建筑物的價(jià)值約為3000萬(wàn)元

52、）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開(kāi)始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購(gòu)得一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 1.A公司轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目給C公司需辦理（　　）手續(xù)。 {A}. 簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同 {B}. 辦理公證 {C}. 辦理土地使用權(quán)變更登記 {D}. 到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理備案手續(xù) 正確答案：A,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　2014年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等共計(jì)2000

53、萬(wàn)元，2014年6月A公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，決定調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開(kāi)發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)，并按規(guī)定補(bǔ)交了800萬(wàn)元的地價(jià)。C公司采取先建商品住宅的方式開(kāi)發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，C公司用在建工程（建筑物的價(jià)值約為3000萬(wàn)元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開(kāi)始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購(gòu)得一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 C公司調(diào)整開(kāi)發(fā)方案應(yīng)（　?。?。 {A}. 調(diào)整土地使用權(quán)出讓金 {B}. 向規(guī)劃部門(mén)提出改變土地使用性質(zhì)的申請(qǐng) {C}. 簽訂土地使用權(quán)出讓合同 {D}.

54、 取得原土地出讓方同意 正確答案：A,B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　2014年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等共計(jì)2000萬(wàn)元，2014年6月A公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，決定調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開(kāi)發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)，并按規(guī)定補(bǔ)交了800萬(wàn)元的地價(jià)。C公司采取先建商品住宅的方式開(kāi)發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，C公司用在建工程（建筑物的價(jià)值約為3000萬(wàn)元）作抵押從甲

55、建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開(kāi)始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購(gòu)得一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 公司預(yù)售商品住宅，除了提交土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書(shū)外，還需要提供（　?。? {A}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {B}. 投入建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25％以上的證明 {C}. 商品房預(yù)售方案 {D}. 銀行的同意出售的書(shū)面證明 正確答案：A,B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房

56、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。 1.A

57、省人大出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》屬于（　?。?。 {A}. 法律 {B}. 地方性政府規(guī)章 {C}. 地方性法規(guī) {D}. 規(guī)范性文件 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)

58、適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。 在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中，效力最高的是（　　）。 {A}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {B}. 《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 {C}. 《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》 {D}. 《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理

59、暫行辦法》 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建

60、設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。 按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)是（　?。? {A}. 劃撥 {B}. 招標(biāo)出讓 {C}. 協(xié)議出讓 {D}. 拍賣(mài)出讓 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管

61、理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)

62、）100元，貸款利息30元。 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的表述，正確的為（　?。? {A}. 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)質(zhì)上就是廉租住房 {B}. 用于解決低收入家庭的住房困難 {C}. 經(jīng)濟(jì)適用住房土地可以劃撥取得 {D}. 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易 正確答案：B,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出

63、讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買(mǎi)了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。 1.如果B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)際投入該住宅建設(shè)工程的資金額應(yīng)達(dá)到（　　）萬(wàn)元以上。 {A}. 75 {B}. 100 {C}. 125 {D}. 150 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通

64、過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買(mǎi)了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。 如果王某認(rèn)為自己購(gòu)買(mǎi)的住房存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以（　?。┳鳛槟芊裢朔康囊罁?jù)。 {A}. A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果 {B}. A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果 {C}. A市工程質(zhì)

65、量監(jiān)督部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果 {D}. A市房管部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買(mǎi)了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房

66、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。 如果王某在商品房交付使用之后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，這里的“交付使用”之后，可以是指（　?。?。 {A}. 辦理了交付使用手續(xù)之后 {B}. 未辦理交付使用手續(xù)之前 {C}. 可以是房屋所有權(quán)證辦理之前 {D}. 可以是房屋所有權(quán)證辦理完備之后 正確答案：A,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 　　劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。 1.借款合同簽訂后，住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為（　?。?。 {A}. 借款期內(nèi)固定不變 {B}. 借款期內(nèi)可以浮動(dòng) {C}. 隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整 {D}. 銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >