2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題4

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1、2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 全國(guó)人大常委會(huì)審議通過(guò)的法律的效力低于（　　）。 {A}. 部門(mén)規(guī)章 {B}. 司法解釋 {C}. 行政法規(guī) {D}. 憲法 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 以下屬于部門(mén)規(guī)章的是（　?。? {A}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {B}. 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 {C}. 《房屋登記辦法》 {D}.

2、 《城市房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（　　）。 {A}. 15周歲自己掙錢(qián)生活的孤兒 {B}. 17周歲生活費(fèi)來(lái)自父母的學(xué)生 {C}. 19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年 {D}. 20周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為從作出之日起超過(guò)（　?。┠晏崞鹦姓V訟的，人民法院不予受理

3、。 {A}. 2 {B}. 5 {C}. 10 {D}. 20 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 商品房買(mǎi)賣(mài)合同為（　?。? {A}. 非典型合同 {B}. 單務(wù)合同 {C}. 從合同 {D}. 要式合同 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按《擔(dān)保法》規(guī)定，合同中約定的定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的（　?。? {A}. 10% {B}. 15% {C}. 2

4、0% {D}. 25% 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列行為中，不屬于房地產(chǎn)交易的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) {B}. 房地產(chǎn)抵押 {C}. 房屋租賃 {D}. 房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》不禁止的行為是（　?。? {A}. 假冒行為 {B}. 虛假的宣傳行為 {C}. 銷(xiāo)售合同中的折讓條款 {D}. 給予購(gòu)買(mǎi)人回扣

5、的行為 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于定金和違約金的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 不論違約金約定為多少，在違約時(shí)違約方都必須無(wú)條件按約定給付 {B}. 約定的定金額超過(guò)法定限額則全部定金條款無(wú)效 {C}. 定金和違約金只能選擇其一適用 {D}. 定金是合同雙方商定的在合同履行前所支付的一部分價(jià)款 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（　　）

6、。 {A}. “鳥(niǎo)巢”場(chǎng)館建設(shè)用地 {B}. 國(guó)家大劇院建設(shè)用地 {C}. 地方政協(xié)辦公用地 {D}. 上市公司辦公用地 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng) {B}. 國(guó)有土地使用權(quán)可以由國(guó)家、單位進(jìn)行出讓 {C}. 集體土地不經(jīng)征用不得出讓 {D}. 國(guó)有土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū) 正確答案：B,

7、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲開(kāi)發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)兩周年時(shí)建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時(shí)辦公用房占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為（　?。┠辍? {A}. 38 {B}. 40 {C}. 48 {D}. 50 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 國(guó)有土地租賃期限在（　?。┮陨系?，應(yīng)當(dāng)由市、縣級(jí)土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。 {A}. 3個(gè)月

8、 {B}. 6個(gè)月 {C}. 9個(gè)月 {D}. 1年 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 不屬于城市規(guī)劃的實(shí)施管理范疇的是（　　）。 {A}. 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) {B}. 建設(shè)工程施工許可證 {C}. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 {D}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

9、 {B}. 城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排 {C}. 城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批 {D}. 城市總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式征求社會(huì)意見(jiàn) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋拆遷實(shí)施過(guò)程中，違法建筑應(yīng)由（　　）認(rèn)定。 {A}. 拆遷人 {B}. 拆遷主管部門(mén) {C}. 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) {D}. 規(guī)劃行政主管部門(mén) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

10、 下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 全部或部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo) {B}. 屬于外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目必須招標(biāo) {C}. 必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)由本地區(qū)相關(guān)部門(mén)或相關(guān)組織參加投標(biāo)活動(dòng) {D}. 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在正常使用下，施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是（　　）。 {A}. 供熱系統(tǒng)為1個(gè)供暖期 {B}. 電氣系統(tǒng)為1年 {C}. 裝修工程為2年

11、 {D}. 衛(wèi)生間防滲漏為2年 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗(yàn)收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買(mǎi)受人，則開(kāi)發(fā)商承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至（　　）。 {A}. 2006年1月9日 {B}. 2008年1月9日 {C}. 2009年1月9日 {D}. 2011年1月9目 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

12、 商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（　　）。 {A}. 中介服務(wù) {B}. 房屋結(jié)構(gòu) {C}. 裝飾裝修 {D}. 物業(yè)管理 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報(bào)的房地產(chǎn)交易成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格時(shí)，交易雙方應(yīng)當(dāng)（　　）。 {A}. 重新申報(bào)成交價(jià) {B}. 按照交易雙方合同約定的價(jià)格繳納相關(guān)稅金 {C}. 書(shū)面說(shuō)明成交價(jià)偏低的原因 {D}. 按不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格繳納相關(guān)稅金 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題

13、)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)（　?。┠甑模坏弥苯由鲜薪灰?。 {A}. 2 {B}. 3 {C}. 4 {D}. 5 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于商品房預(yù)（銷(xiāo)）售的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓 {B}. 尊重客戶(hù)的選擇即意味著銷(xiāo)售商品房時(shí)無(wú)需核對(duì)買(mǎi)受人是否用實(shí)名購(gòu)房 {C}. 國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度

14、 {D}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息、惡意哄抬房?jī)r(jià) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失（　?。闃?biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。 {A}. 15% {B}. 20% {C}. 25% {D}. 30% 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限（　?。?。 {A}. 不得超過(guò)10年 {B}.

15、不得超過(guò)15年 {C}. 不得超過(guò)20年 {D}. 不受限制 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于抵押的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人 {B}. 公立學(xué)校的教學(xué)樓不得抵押 {C}. 因室內(nèi)電線(xiàn)老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)?；蛘咴黾訐?dān)保以彌補(bǔ)不足 {D}. 抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押房地產(chǎn) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分

16、類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)登記信息的公開(kāi)性和登記內(nèi)容的可信賴(lài)性，有利于房地產(chǎn)交易（　?。┑臏p少。 {A}. 稅金 {B}. 成本 {C}. 手續(xù) {D}. 要件 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)（　　）。 {A}. 更正登記 {B}. 注銷(xiāo)登記 {C}. 變更登記 {D}. 撤銷(xiāo)登記 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi)

17、 > 新開(kāi)發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記 {B}. 業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)房屋登記 {C}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)房屋登記 {D}. 房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請(qǐng)之日起，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定的時(shí)限，應(yīng)為（　?。﹤€(gè)工作日。 {A}. 1 {B}. 7 {C}. 10

18、 {D}. 30 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（　　）。 {A}. 在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓 {B}. 已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記 {C}. 已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記 {D}. 在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，

19、每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件（　　）元。 {A}. 10 {B}. 40 {C}. 80 {D}. 550 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)咨詢(xún) {B}. 房地產(chǎn)居間 {C}. 物業(yè)管理 {D}. 房地產(chǎn)估價(jià) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)兀ā　。┕芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。 {A

20、}. 工商行政 {B}. 稅務(wù) {C}. 建設(shè)行政 {D}. 價(jià)格 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在（　?。﹥?nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。 {A}. 一個(gè)考試年度 {B}. 任意兩個(gè)考試年度 {C}. 報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度 {D}. 連續(xù)兩個(gè)考試年度 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記、核發(fā)注冊(cè)證書(shū)

21、工作由（　?。┴?fù)責(zé)。 {A}. 人力資源和社會(huì)保障部 {B}. 省（自治區(qū)、直轄市）建設(shè)廳 {C}. 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) {D}. 所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（　?。┤f(wàn)元。 {A}. 23.52 {B}. 29.40 {C}. 294.00 {D}. 235.20 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1

22、.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（　?。?。 {A}. 定額稅率 {B}. 比例稅率 {C}. 累進(jìn)稅率 {D}. 累退稅率 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬(wàn)元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬(wàn)元，若稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（　?。┤f(wàn)元。 {A}. 3.0 {B}. 4.5 {C}. 7.2 {D}. 12.0 正確答案：A,

23、(單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 陳某于2002年購(gòu)買(mǎi)一套別墅，2008年因出國(guó)定居將其轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，（　?。?。 {A}. 應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅 {B}. 經(jīng)申請(qǐng)可免征營(yíng)業(yè)稅 {C}. 減半征收營(yíng)業(yè)稅 {D}. 按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場(chǎng)價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是（　?。┰? {A}.

24、 360 {B}. 480 {C}. 1200 {D}. 2400 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 住房公積金不具備的特點(diǎn)是（　?。? {A}. 義務(wù)性 {B}. 無(wú)償性 {C}. 互助性 {D}. 保障性 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金 {B}. 城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的職工應(yīng)繳存住

25、房公積金 {C}. 外商投資企業(yè)無(wú)須繳存住房公積金 {D}. 城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)可申請(qǐng)繳存住房公積金 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 職工可以提取住房公積金的情形是（　?。? {A}. 遷往異地工作 {B}. 大修自住住房 {C}. 購(gòu)買(mǎi)商鋪 {D}. 支付物業(yè)管理費(fèi) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（　?。?。 {A}. 低存低貸 {B}. 低

26、存高貸 {C}. 高存低貸 {D}. 高存高貸 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)是（　　）的權(quán)利。 {A}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) {B}. 業(yè)主 {C}. 業(yè)主大會(huì) {D}. 業(yè)主委員會(huì) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)（　?。┮陨系臉I(yè)主同意。 {A}. 1

27、/2 {B}. 3/5 {C}. 2/3 {D}. 4/5 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由（　　）代管。 {A}. 售房單位 {B}. 房地產(chǎn)主管部門(mén) {C}. 已入住的業(yè)主 {D}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 業(yè)主委員會(huì)是（　?。┑膱?zhí)行機(jī)構(gòu)。 {A}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) {B}. 社區(qū)居委會(huì) {C}. 業(yè)主大

28、會(huì) {D}. 業(yè)主或物業(yè)住用人 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 返本銷(xiāo)售和變相返本銷(xiāo)售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款（　?。?。 {A}. 1萬(wàn)元以下 {B}. 1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下 {C}. 1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 {D}. 2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 承擔(dān)民事責(zé)任的方式有（　　）。 {A}. 停止侵害 {B}. 沒(méi)收財(cái)產(chǎn) {C}. 返還

29、財(cái)產(chǎn) {D}. 賠償損失 {E}. 支付違約金 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 我國(guó)民法的基本原則有（　　）。 {A}. 公序良俗原則 {B}. 權(quán)利公示原則 {C}. 權(quán)利法定原則 {D}. 自愿原則 {E}. 禁止濫用權(quán)利原則 正確答案：A,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 按《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》要求，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以不辦理出讓手續(xù)的有（　　）

30、。 {A}. 私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的 {B}. 轉(zhuǎn)讓后用于商品房開(kāi)發(fā)的 {C}. 同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 {D}. 按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅且相應(yīng)土地使用權(quán)可以分割的 {E}. 轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓的 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，在土地使用期限內(nèi)，對(duì)土地?fù)碛校ā　。? {A}. 所有權(quán) {B}. 使用權(quán) {C}. 占有權(quán) {D}. 收

31、益權(quán) {E}. 處分權(quán) 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地使用權(quán)（　?。?。 {A}. 出讓 {B}. 轉(zhuǎn)讓 {C}. 租賃 {D}. 抵押 {E}. 作價(jià)出資或入股 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的有（　?。?。 {A}. 劃撥土地使用權(quán)均是無(wú)償取得的 {B}. 劃撥土地使用權(quán)除法律法規(guī)

32、另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制 {C}. 國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物應(yīng)適當(dāng)給予補(bǔ)償 {D}. 劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓 {E}. 劃撥土地使用權(quán)出租無(wú)須批準(zhǔn) 正確答案：A,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理的表述中，錯(cuò)誤的有（　　）。 {A}. 國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo) {B}. 招標(biāo)人進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo) {C}. 招標(biāo)人進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)

33、 {D}. 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以從事進(jìn)口機(jī)電設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)業(yè)務(wù)代理 {E}. 國(guó)家對(duì)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)行資格認(rèn)定制度 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程（　?。┛刂啤? {A}. 進(jìn)度 {B}. 人員 {C}. 質(zhì)量 {D}. 安全 {E}. 投資 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 屬于建設(shè)工程規(guī)劃審批程序的有（　

34、?。? {A}. 建設(shè)申請(qǐng) {B}. 建設(shè)申請(qǐng)的審查 {C}. 提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) {D}. 建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收 {E}. 竣工資料的報(bào)送 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在正常使用下，下列符合施工單位對(duì)房屋建筑工程的最低保修期限規(guī)定的有（　?。?。 {A}. 屋面防水為5年 {B}. 電氣系統(tǒng)安裝為1年 {C}. 裝修工程為2年 {D}. 衛(wèi)生間地面滲漏為1年 {E}. 供暖系統(tǒng)為1個(gè)供暖期 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇

35、題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的表述中，錯(cuò)誤的有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元 {B}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，新設(shè)立的開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)，暫定資質(zhì)的條件不低于四級(jí)資質(zhì)的條件 {C}. 暫定資質(zhì)證書(shū)的延長(zhǎng)期不得超過(guò)3年 {D}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金只能用貨幣和國(guó)有土地使用權(quán)出資 {E}. 現(xiàn)階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占總項(xiàng)目投資的比率不得低于35% 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00

36、 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度有（　?。┑?。 {A}. 國(guó)有土地有償有限期使用制度 {B}. 房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度 {C}. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 {D}. 住房公積金制度 {E}. 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列情形中，屬于人為原因造成房屋租賃合同終止的有（　?。?。 {A}. 租賃合同到期的 {B}. 將承租的房屋擅自改變使用用途的 {C}

37、. 無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租3個(gè)月以上的 {D}. 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)借他人使用的 {E}. 因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 登記的目的之一是保證交易安全 {B}. 辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則 {C}. 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，包括統(tǒng)一登記時(shí)間、范圍、機(jī)構(gòu)和辦法 {D}. 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺

38、贈(zèng)開(kāi)始發(fā)生效力 {E}. 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有（　?。?。 {A}. 部分房屋拆除 {B}. 法人名稱(chēng)改變 {C}. 交換房屋 {D}. 繼承房屋 {E}. 贈(zèng)與房屋 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的委托，出具了一份標(biāo)的額為

39、22000萬(wàn)元的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。在下列選項(xiàng)中，甲機(jī)構(gòu)的收費(fèi)符合國(guó)家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有（　?。┤f(wàn)元。 {A}. 30 {B}. 80 {C}. 120 {D}. 550 {E}. 660 正確答案：A,B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)包括（　?。? {A}. 人員特定 {B}. 專(zhuān)業(yè)化程度要求低 {C}. 委托服務(wù) {D}. 無(wú)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) {E}. 有償服務(wù) 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題

40、目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格報(bào)考條件的有（　?。? {A}. 取得中專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年 {B}. 取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)5年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年 {C}. 取得本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年 {D}. 取得雙學(xué)士學(xué)位，工作滿(mǎn)3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年 {E}. 取得碩士學(xué)位，工作滿(mǎn)2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

41、 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) {B}. 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，結(jié)合扣除項(xiàng)目金額，其所規(guī)定的稅率有（　?。?。 {A}. 20% {B}. 30% {C}. 50% {D}. 60% {E}. 70% 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題

42、)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列情形中，免征契稅的有（　?。?。 {A}. 私立學(xué)校受讓教學(xué)大樓 {B}. 市醫(yī)院購(gòu)置住院部房產(chǎn) {C}. 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房 {D}. 法定繼承人繼承房產(chǎn) {E}. 非法定繼承人根據(jù)遺囑接受遺贈(zèng)的房產(chǎn) 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有（　　）。 {A}. 比例稅率 {B}. 定額稅率 {C}. 加成稅率 {D}. 累進(jìn)稅率 {E}

43、. 附加稅率 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 個(gè)人住房公積金存款利率政策有（　　）。 {A}. 當(dāng)年繳存的公積金按當(dāng)年1月1日的活期存款利率計(jì)息 {B}. 上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息 {C}. 每年的6月30日為結(jié)息日 {D}. 上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的一年整存整取存款利率計(jì)息 {E}. 公積金自存入個(gè)人公積金賬戶(hù)之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn) 正確答案：B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題

44、目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 對(duì)于住宅小區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為（　　）。 {A}. 針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù) {B}. 普遍性的經(jīng)營(yíng)服務(wù) {C}. 常規(guī)性的公共服務(wù) {D}. 市場(chǎng)性的專(zhuān)業(yè)服務(wù) {E}. 委托性的特約服務(wù) 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生 {B}. 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主決策機(jī)構(gòu)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)分離

45、 {C}. 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)監(jiān)督管理 {D}. 業(yè)主委員會(huì)召集并主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議，業(yè)主大會(huì)向業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé) {E}. 住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè) 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源主要有（　?。? {A}. 定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) {B}. 住宅共用部位、共用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)維修資金 {C}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金 {D}. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入 {E}. 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位給予的支持 正確答

46、案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 酬金制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括（　　）。 {A}. 物業(yè)服務(wù)成本 {B}. 物業(yè)服務(wù)支出 {C}. 法定稅費(fèi) {D}. 物業(yè)管理企業(yè)的酬金 {E}. 物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn) 正確答案：B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 可用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修的住宅共用部位有（　?。? {A}. 屋頂 {B}. 戶(hù)外墻面 {C}. 基礎(chǔ) {D}. 樓梯間 {E}.

47、 綠地 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)的表述中，正確的有（　?。? {A}. 物業(yè)服務(wù)合同按委托人的不同和簽訂的先后順序可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同 {B}. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) {C}. 物業(yè)企業(yè)代收水、電和有線(xiàn)電視等費(fèi)用可以向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)氖掷m(xù)費(fèi) {D}. 業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 {E}. 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)商品房者應(yīng)按購(gòu)房款的1%～1.5%

48、繳交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修基金 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 某住宅小區(qū)由于工程質(zhì)量低劣，發(fā)生了重大工程質(zhì)量事故，按相關(guān)規(guī)定對(duì)其開(kāi)發(fā)商的處罰可能有（　?。? {A}. 警告 {B}. 降低資質(zhì)等級(jí) {C}. 吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū) {D}. 吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 {E}. 單處罰款 正確答案：B,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）通過(guò)拍賣(mài)取得了A市

49、（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國(guó)土管理部門(mén)簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開(kāi)發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。2005年7月27日，在繳納了出讓金和相關(guān)費(fèi)用后，該土地被交付給甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根據(jù)市場(chǎng)情況申請(qǐng)改變土地利用條件，獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并變更了出讓合同。甲公司通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)確定了施工單位。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的建設(shè)后，甲公司將該項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)獨(dú)家委托給乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/m2的價(jià)格預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日將房屋交付給李某。

50、李某辦理了房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。 甲公司申請(qǐng)改變土地利用條件必須經(jīng)過(guò)（　　）的同意。 {A}. 出讓方 {B}. 房地產(chǎn)管理部門(mén) {C}. 建設(shè)行政主管部門(mén) {D}. 規(guī)劃行政主管部門(mén) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）通過(guò)拍賣(mài)取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國(guó)土管理部門(mén)簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開(kāi)發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。2005年7

51、月27日，在繳納了出讓金和相關(guān)費(fèi)用后，該土地被交付給甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根據(jù)市場(chǎng)情況申請(qǐng)改變土地利用條件，獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并變更了出讓合同。甲公司通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)確定了施工單位。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的建設(shè)后，甲公司將該項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)獨(dú)家委托給乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/m2的價(jià)格預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日將房屋交付給李某。李某辦理了房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。 甲公司在施工招標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)向（　?。﹤€(gè)以上的施工單位發(fā)出邀請(qǐng)書(shū)。 {A}. 2 {B}. 3 {C}. 4 {

52、D}. 5 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）通過(guò)拍賣(mài)取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國(guó)土管理部門(mén)簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開(kāi)發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。2005年7月27日，在繳納了出讓金和相關(guān)費(fèi)用后，該土地被交付給甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根據(jù)市場(chǎng)情況申請(qǐng)改變土地利用條件，獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并變更了出讓合同。甲公司通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)確定了施工單位。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的建設(shè)后，

53、甲公司將該項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)獨(dú)家委托給乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/m2的價(jià)格預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日將房屋交付給李某。李某辦理了房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。 該住宅工程的竣工驗(yàn)收工作由（　?。┴?fù)責(zé)組織實(shí)施。 {A}. 甲公司 {B}. 乙公司 {C}. 建設(shè)行政主管部門(mén) {D}. 規(guī)劃行政主管部門(mén) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）通過(guò)拍賣(mài)取得了A

54、市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國(guó)土管理部門(mén)簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開(kāi)發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。2005年7月27日，在繳納了出讓金和相關(guān)費(fèi)用后，該土地被交付給甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根據(jù)市場(chǎng)情況申請(qǐng)改變土地利用條件，獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并變更了出讓合同。甲公司通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)確定了施工單位。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的建設(shè)后，甲公司將該項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)獨(dú)家委托給乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/m2的價(jià)格預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日將房屋交付給李某

55、。李某辦理了房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。 按相關(guān)規(guī)定，乙公司因銷(xiāo)售給李某房屋所收取的代理費(fèi)用不得超過(guò)（　?。┰?。 {A}. 2744 {B}. 13720 {C}. 16464 {D}. 16500 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）通過(guò)拍賣(mài)取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國(guó)土管理部門(mén)簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開(kāi)發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。20

56、05年7月27日，在繳納了出讓金和相關(guān)費(fèi)用后，該土地被交付給甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根據(jù)市場(chǎng)情況申請(qǐng)改變土地利用條件，獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并變更了出讓合同。甲公司通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)確定了施工單位。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的建設(shè)后，甲公司將該項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)獨(dú)家委托給乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/m2的價(jià)格預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日將房屋交付給李某。李某辦理了房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。 李某取得的國(guó)有土地使用證上記載的土地使用權(quán)終止時(shí)間為（　?。?。 {A}. 2075年6月26日 {B}. 2075

57、年7月26日 {C}. 2075年8月29日 {D}. 2077年5月29日 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)。 劉某購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程

58、中，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理（　?。┑怯洝? {A}. 房屋轉(zhuǎn)移 {B}. 房屋更正 {C}. 房屋抵押 {D}. 地役權(quán) 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃

59、期限尚未屆滿(mǎn)。 針對(duì)劉某受讓張某房屋這一行為，當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅種為（　　）。 {A}. 房產(chǎn)稅 {B}. 契稅 {C}. 城鎮(zhèn)土地使用稅 {D}. 營(yíng)業(yè)稅 正確答案：B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款

60、還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)。 劉某在辦理抵押房屋貸款過(guò)程中，正確的為（　　）。 {A}. 應(yīng)簽訂書(shū)面抵押合同 {B}. 劉某和甲、乙銀行應(yīng)辦理變更登記 {C}. 不管是否辦理了抵押登記，甲銀行對(duì)抵押房屋都具有優(yōu)先受償權(quán) {D}. 抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起成立 正確答案：A,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款

61、40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)。 下列關(guān)于劉某將已抵押房屋出租的表述中，正確的為（　?。? {A}. 在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租 {B}. 在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，劉某與陳某的租賃合同對(duì)受讓人無(wú)約束力 {C}. 在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，陳某如有損失，劉某應(yīng)賠償 {D}. 甲、乙銀行有權(quán)要求劉某讓陳某搬出，但應(yīng)賠償陳某損失 正確答案：A,B,D,

62、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶(hù)有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)。 債務(wù)履行期滿(mǎn)后劉某無(wú)力歸還貸款，則甲、乙銀行有權(quán)（　?。?。 {A}. 占用該抵押房屋 {B}. 扣押該抵押房屋 {

63、C}. 與劉某協(xié)議變賣(mài)該抵押房屋 {D}. 請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)該抵押房屋 正確答案：C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷(xiāo)售代理權(quán)，并簽訂了銷(xiāo)售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理

64、了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。 下列關(guān)于銷(xiāo)售委托合同簽訂的表述中，正確的為（　?。? {A}. 合同應(yīng)由甲公司與乙公司簽訂 {B}. 李某可以個(gè)人的名義與乙公司簽訂合同 {C}. 李某可以甲公司的名義與乙公司訂立合同 {D}. 胡某在得到甲公司的授權(quán)后也可與乙公司訂立合同 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)

65、稱(chēng)乙公司）開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷(xiāo)售代理權(quán)，并簽訂了銷(xiāo)售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。 陳某在購(gòu)房時(shí)，甲公司應(yīng)向陳某出示（　?。? {A}. 中介服務(wù)代理委托合同 {B}. 該住宅樓的銷(xiāo)售委托書(shū) {C}. 竣工驗(yàn)收證明 {D}. 物業(yè)管理方案 正確答案：B,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

66、題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷(xiāo)售代理權(quán)，并簽訂了銷(xiāo)售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。 陳某所購(gòu)房屋屋面防水工程的質(zhì)量保修期為（　?。? {A}. 2008年5月1日 {B}. 2008年5月31日 {C}. 2010年3月31日 {D}. 2010年5月31日 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）開(kāi)發(fā)的住宅樓的