2022《房地產(chǎn)交易制度政策》預(yù)測(cè)試題三

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1、2022《房地產(chǎn)交易制度政策》預(yù)測(cè)試題三 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于出賣人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（ ）日，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于（ ）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {B}. 交易當(dāng)事人 {C}. 交易保證機(jī)構(gòu) {D}

2、. 交易結(jié)算資金賬戶開立銀行 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）售的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓 {B}. 尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時(shí)無需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購房 {C}. 國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息、惡意哄抬房價(jià) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下無須繳納個(gè)人所得稅的是（ ）。 {A}

3、. 在中國境內(nèi)有住所，從中國境外取得所得的個(gè)人 {B}. 在中國境內(nèi)無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境外取得所得的個(gè)人 {C}. 在中國境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國境外取得所得的個(gè)人 {D}. 在中國境內(nèi)有住所，從中國境內(nèi)取得所得的個(gè)人 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)中介公司代理預(yù)售某樓盤，并發(fā)布該樓盤銷售廣告，該廣告必須載明的內(nèi)容有（ ）等。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱 {B}. 甲房地產(chǎn)中介公司名稱 {C}. 預(yù)售許可證號(hào) {D}. 裝修及其標(biāo)準(zhǔn) {E}. 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位名稱 正確答

4、案：A,B,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（ ）。 {A}. 定額稅率 {B}. 比例稅率 {C}. 風(fēng)險(xiǎn)稅率 {D}. 累進(jìn)稅率 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 李某于2017年2月1日將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰? {A}. 528 {B}. 576 {C}. 1584 {D}. 1728 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00

5、分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋租賃市場可以劃分為自住租賃市場和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場，這是按照（　?。┻M(jìn)行劃分的。 {A}. 房屋用途 {B}. 租賃目的 {C}. 住宅性質(zhì) {D}. 租賃期長短 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（　?。?。 {A}. 不得抵押 {B}. 可以抵押，且不受政策限制 {C}. 能否抵押由所在地人民政府決定 {D}. 可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題

6、 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于住房公積金貸款的說法中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款 {B}. 住房公積金貸款實(shí)行低利率政策 {C}. 貸款額度不受限制，帶有較強(qiáng)的政策性 {D}. 住房公積金貸款屬于個(gè)人住房貸款 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)兩周年時(shí)建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時(shí)辦公用房占用

7、的土地使用權(quán)的剩余使用年限為（ ）年。 {A}. 38 {B}. 40 {C}. 48 {D}. 50 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 發(fā)布虛假廣告的，由工商行政管理部門責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用（ ）的罰款。 {A}. 一倍以上三倍以下 {B}. 三倍 {C}. 三倍以上五倍以下 {D}. 五倍 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 自2015年9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款

8、的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例為（　　）。 {A}. 15% {B}. 20% {C}. 25% {D}. 30% 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋登記的工作程序有（ ）。 {A}. 申請(qǐng) {B}. 審核 {C}. 核準(zhǔn) {D}. 登簿 {E}. 發(fā)證 正確答案：A,B,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（ ），以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)

9、和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 {A}. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德 {B}. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序 {C}. 專業(yè)技能和管理水平 {D}. 技術(shù)水平和職業(yè)道德 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)（ ）。 {A}. 買賣 {B}. 抵債 {C}. 贈(zèng)與 {D}. 作價(jià)入股 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（ ）。 {A}. 翻

10、建住宅 {B}. 小修住宅 {C}. 房租超出家庭工資收入規(guī)定比例 {D}. 完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（ ）。 {A}. 權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) {B}. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房 {C}. 以公益為目的的教育設(shè)施 {D}. 依法被查封的房地產(chǎn) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于租賃用途的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用

11、途和使用要求使用房屋 {B}. 承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求 {C}. 確需變動(dòng)租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同 {D}. 承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于出賣人的原因，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過（ ）個(gè)月，買受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 {A}. 3 {B

12、}. 6 {C}. 9 {D}. 12 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)需求可分為（ ）。 {A}. 剛性需求 {B}. 彈性需求 {C}. 改善性需求 {D}. 投資性需求 {E}. 投機(jī)性需求 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 物業(yè)管理的內(nèi)涵包括（ ）。 {A}. 物業(yè)管理的管理對(duì)象是物業(yè) {B}. 物業(yè)管理的服務(wù)對(duì)象是物業(yè) {C}. 物業(yè)管理的服務(wù)對(duì)象是人 {D}. 物業(yè)管理的屬性是服務(wù) {

13、E}. 物業(yè)管理的屬性是經(jīng)營 正確答案：A,C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為（ ）兩種。 {A}. 契據(jù)登記制和托倫斯登記制 {B}. 契據(jù)登記制和權(quán)利登記制 {C}. 權(quán)利登記制和異議登記制 {D}. 權(quán)利登記制和托倫斯登記制 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要是指由國家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，其中不屬于房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的是（ ）。 {A}. 各省

14、、自治區(qū)建設(shè)廳 {B}. 直轄市房地產(chǎn)管理局 {C}. 房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處 {D}. 國土資源部 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（ ）。 {A}. 應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.2% {B}. 應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.5% {C}. 應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（20%～30%）]×1.2% {D}. 應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（20%～30%）]×1.5% 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 >

15、 未分類 > 房屋登記中，不收取房屋登記費(fèi)的有（ ）。 {A}. 查封登記 {B}. 經(jīng)濟(jì)適用住房登記 {C}. 注銷登記 {D}. 農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記 {E}. 因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房租賃合同期限內(nèi)，下列出租人的行為合理的有（ ）。 {A}. 有權(quán)隨時(shí)解除合同 {B}. 由于物價(jià)增長，出租人提高租金 {C}. 不得隨意克扣押金 {D}. 承租人延遲交付押金，出租人要求解除合同 {E}. 對(duì)不屬于承租人承擔(dān)責(zé)任的房屋損壞

16、承擔(dān)修繕義務(wù) 正確答案：C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金的繳存基數(shù)是（ ）。 {A}. 職工該月工資的一定比例 {B}. 職工本人上一季度的月平均工資 {C}. 職工本人上一年度的月平均工資 {D}. 按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn) 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展對(duì)全面建設(shè)小康社會(huì)積極的促進(jìn)作用包括（ ）。 {A}. 有利于提高人民群眾居住質(zhì)量 {B}. 有利于增加就業(yè) {C}. 有利于促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展

17、{D}. 有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定 {E}. 有利于促進(jìn)財(cái)富增值 正確答案：A,B,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（ ）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) {B}. 房地產(chǎn)估價(jià) {C}. 物業(yè)管理 {D}. 房地產(chǎn)咨詢 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅 {B}.

18、自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1%稅率征收契稅 {C}. 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅 {D}. 因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 不動(dòng)產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括（ ）。 {A}. 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記 {B}. 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記 {C}. 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 {D}. 最高額抵押權(quán)設(shè)立登記 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分

19、類:未分類 > 未分類 > 住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（ ），且處于正常繳存狀態(tài)。 {A}. 6個(gè)月以上或12個(gè)月以上 {B}. 5個(gè)月以上或10個(gè)月以上 {C}. 12個(gè)月以上 {D}. 8個(gè)月以上 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（ ）。 {A}. 拍賣不動(dòng)產(chǎn) {B}. 交換不動(dòng)產(chǎn) {C}. 繼承不動(dòng)產(chǎn) {D}. 擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn) 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

20、未分類 > 未分類 > 管理規(guī)約的內(nèi)容主要包括（ ）。 {A}. 有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理 {B}. 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé) {C}. 業(yè)主的共同利益 {D}. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) {E}. 違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中，不得轉(zhuǎn)讓的有（ ）。 {A}. 已完成開發(fā)投資總額35%的高檔公寓項(xiàng)目 {B}. 已支付全部土地出讓金并取得建設(shè)用地使用權(quán)證書的成片開發(fā)工業(yè)用地 {C}. 已支付全部土地出讓金，尚未取得建設(shè)用地使用權(quán)證書的成片開發(fā)建設(shè)用

21、地 {D}. 未竣工已預(yù)售的商品房 {E}. 少數(shù)共有人以書面表示不同意轉(zhuǎn)讓的共有房產(chǎn) 正確答案：C,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （ ）是物權(quán)的公示最主要的方法。 {A}. 交付 {B}. 占有 {C}. 登記 {D}. 合意 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（ ）。 {A}. 刑事責(zé)任 {B}. 民事責(zé)任 {C}. 行

22、政責(zé)任 {D}. 賠償責(zé)任 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 借款合同正本一式______份；副本一式______份。（　?。? {A}. 三；一 {B}. 三；三 {C}. 一；三 {D}. 一；一 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)交易管理是指政府管理部門及其他相關(guān)部門以( )手段，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)行使指導(dǎo)監(jiān)督等管理。 {A}. 行政的 {B}. 法律的 {C}. 政治的 {D}. 經(jīng)濟(jì)的 {E}. 間接的 正確答

23、案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象中，房地產(chǎn)交易關(guān)系主要包括（ ）。 {A}. 開發(fā)企業(yè)與其他人的管理與被管理關(guān)系 {B}. 房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租給他人所形成的租賃關(guān)系 {C}. 開發(fā)企業(yè)或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時(shí)所形成的轉(zhuǎn)讓關(guān)系 {D}. 房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)抵押給他人所形成的抵押關(guān)系 {E}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)特定房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)關(guān)系 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋征收的限制條件有（

24、 ）。 {A}. 征收只能以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的 {B}. 征收必須依照法定的權(quán)限和程序進(jìn)行 {C}. 征收時(shí)必須充分保障被征收人的合法權(quán)益 {D}. 政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn) {E}. 以被征收房地產(chǎn)的客觀市場價(jià)值對(duì)被征收人的損失予以公平補(bǔ)償 正確答案：A,B,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（ ）執(zhí)行。 {A}. 公布之日起 {B}. 本年下月1日起 {C}. 本年下季度第1日起 {D}. 下年1月1日起 正確答

25、案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（ ）。 {A}. 含有升值或者投資回報(bào)的承諾 {B}. 標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限 {C}. 以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離 {D}. 利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目的效果 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括（ ）。 {A}. 雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式 {B}

26、. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào) {C}. 房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限 {D}. 土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限 {E}. 成交價(jià)格及支付日期 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系包括（ ）。 {A}. 供水、供電等單位與開發(fā)企業(yè)的關(guān)系 {B}. 業(yè)主相互之間的關(guān)系 {C}. 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系 {D}. 開發(fā)企業(yè)與業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系 {E}. 社區(qū)居委會(huì)與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選

27、擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋租賃合同的內(nèi)容一般應(yīng)包括（ ）。 {A}. 租賃期限 {B}. 房屋價(jià)格 {C}. 租賃用途 {D}. 租金及交付方式 {E}. 當(dāng)事人姓名或名稱 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 不得設(shè)置戶外廣告的情形有（ ）。 {A}. 利用交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志的 {B}. 影響市政公共設(shè)施、交通安全設(shè)施的 {C}. 使用兒童代言人的 {D}. 進(jìn)行價(jià)格折扣的 {E}. 妨礙生產(chǎn)或者人民生活，損害市容市貌的 正確答案

28、：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列情形中，（ ）可免征個(gè)人所得稅。 {A}. 將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與子女 {B}. 將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與祖父母 {C}. 將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與朋友 {D}. 將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與直接贍養(yǎng)人 {E}. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得繼承權(quán)的法定繼承人將房屋贈(zèng)與他人的 正確答案：A,B,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （ ）是稅收制度的主體。 {A}. 征稅對(duì)象 {B}. 計(jì)稅依據(jù) {C}. 稅收法律、法規(guī) {D}.

29、 稅率或稅額標(biāo)準(zhǔn) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 陳某于2018年2月10日向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年（ ）起失效。 {A}. 2月21日 {B}. 2月25日 {C}. 3月13日 {D}. 5月11日 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢程序不包括（ ）。 {A}. 查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?qǐng) {B}. 查詢機(jī)構(gòu)提供查詢 {C}. 查詢結(jié)果的審核 {D}. 查詢結(jié)果證明的出具 正確答案

30、：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（ ）等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。 {A}. 測(cè)繪 {B}. 估價(jià) {C}. 技術(shù) {D}. 管理 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，表述錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制 {B}. 屬于違法建設(shè)和銷售的房屋 {C}. 無法進(jìn)行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承 {D}. 國家支持部分城市進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入

31、市流轉(zhuǎn) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有土地上房屋被依法征收的，同時(shí)收回的是（ ）。 {A}. 國有土地所有權(quán) {B}. 集體土地所有權(quán) {C}. 國有土地使用權(quán) {D}. 集體土地使用權(quán) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。 {A}. 私立學(xué)校用地50年 {B}. 廠房用地50年 {C}. 大型超市用地50年 {D}. 別墅用地70年 正確答案：C,

32、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是（ ）。 {A}. 占有、使用、收益和處分 {B}. 占有、回收、收益和抵押 {C}. 出租、出賣、贈(zèng)與和抵押 {D}. 購買、使用、出租和收益 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（ ）日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 {A}. 15 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：

33、B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未解除商品房買賣合同前，將該已售商品房再行銷售給他人的，房地產(chǎn)行政主管部門可以采取的處罰措施是（ ）。 {A}. 吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 {B}. 吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) {C}. 予以警告 {D}. 撤換房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房買賣合同對(duì)面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為（ ）。 {A}. 合同約定

34、面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3% {B}. 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于3% {C}. 合同約定面積與買受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3% {D}. 合同約定面積與買受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于3% 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（ ）。 {A}. 縣級(jí)人大辦公用地 {B}. 大型上市公司辦公用地 {C}. 公立學(xué)校擴(kuò)建用地 {D}. 公共體育場館建設(shè)用地 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

35、題目分類:未分類 > 未分類 > 公共租賃住房合同的租賃期限一般為（ ）年。 {A}. 1至2 {B}. 5 {C}. 6至8 {D}. 10至20 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 貸款能否成功經(jīng)過銀行批準(zhǔn)主要取決于（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的能力 {B}. 銀行限定的貸款額度 {C}. 物業(yè)信息的全面性 {D}. 客戶的資信和條件 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)

36、開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)向相關(guān)部門提交的土地、建筑工程證件有（ ）。 {A}. 土地使用權(quán)證 {B}. 土地所有權(quán)證 {C}. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {D}. 建筑工程施工許可證 {E}. 已完建筑工程獲獎(jiǎng)證 正確答案：A,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同。王某應(yīng)先申請(qǐng)?jiān)摲课菟袡?quán)的（ ）。 {A}. 注銷登記 {B}. 變更登記 {C}. 轉(zhuǎn)移登記 {D}. 異議登記 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)

37、(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要工作任務(wù)是（ ）。 {A}. 辦理房地產(chǎn)交易、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移初審手續(xù) {B}. 為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù) {C}. 協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款 {D}. 制定頒發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范性文件 {E}. 整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序 正確答案：A,B,C,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（　?。?。 {A}. 10% {B}. 15%

38、 {C}. 20% {D}. 30% 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長期限是（　?。┠?。 {A}. 20 {B}. 30 {C}. 40 {D}. 50 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于物權(quán)的說法中，正確的有（ ）。 {A}. 同時(shí)有兩個(gè)以上物權(quán)的，優(yōu)先保護(hù)先設(shè)立的物權(quán) {B}. 租賃權(quán)屬于物權(quán) {C}. 既有物權(quán)又有債權(quán)，優(yōu)先保護(hù)債權(quán)人的債權(quán) {D}. 物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享

39、有直接支配和排他的權(quán)利 {E}. 地役權(quán)屬于用益物權(quán) 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國《物權(quán)法》規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（ ）。 {A}. 依法被查封的財(cái)產(chǎn) {B}. 正在建造的建筑物 {C}. 所有權(quán)有爭議的財(cái)產(chǎn) {D}. 學(xué)校的教學(xué)樓 {E}. 工廠的生產(chǎn)設(shè)備 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 納稅人的違章行為通常包括偷稅、抗稅、漏稅、欠稅等不同情況，其中，（ ）屬于違法犯罪行為。 {A}. 騙稅 {B}

40、. 偷稅 {C}. 抗稅 {D}. 漏稅 {E}. 欠稅 正確答案：B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的表述中，不正確的有（ ）。 {A}. 商品住房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》 {B}. 商品房的保修期自物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)接管驗(yàn)收合格之日起計(jì)算 {C}. 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人 {D}. 超過合同約定的期限，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍不能交付商品房的，購房人有權(quán)要求賠償損失但不能主

41、張退房 {E}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，導(dǎo)致商品房合同無效的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式有（ ）。 {A}. 招標(biāo) {B}. 拍賣 {C}. 劃撥 {D}. 掛牌 {E}. 協(xié)議 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)業(yè)兼有（ ）等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。 {A}. 經(jīng)營 {B}.

42、監(jiān)督 {C}. 生產(chǎn) {D}. 管理 {E}. 服務(wù) 正確答案：A,C,D,E, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（　?。└m宜。 {A}. 等額本息還款法 {B}. 等額本金還款法 {C}. 固定利率 {D}. 浮動(dòng)利率 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋所有權(quán)的取得過程中，原始取得的情形主要包括（ ）。 {A}. 依法建造房屋 {B}. 房屋買賣 {C}. 合法添附的房屋 {D}. 依法沒收房屋

43、 {E}. 收歸國有的無主房屋 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需要具有（ ）。 {A}. 獨(dú)立的估價(jià)環(huán)境 {B}. 扎實(shí)的估價(jià)專業(yè)知識(shí) {C}. 特殊的估價(jià)方法 {D}. 豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) {E}. 良好的職業(yè)道德 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國全面推行城鎮(zhèn)國有土地有償使用制度，實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)（ ）的制度。 {A}. 無償 {B}. 有償 {C}. 無限期 {D}

44、. 有限期 {E}. 可流動(dòng) 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按房屋用途可以將房屋租賃市場分為（　　）。 {A}. 自住租賃市場 {B}. 住宅租賃市場 {C}. 非住宅租賃市場 {D}. 轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場 {E}. 保障性住房租賃市場 正確答案：B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同

45、約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。 該項(xiàng)目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為（ ）年。 {A}. 55 {B}. 60 {C}. 65 {D}. 70 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年

46、3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。 W房地產(chǎn)公司要想改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途，必須取得（ ）的同意。 {A}. 出讓方 {B}. B市人民政府城市規(guī)劃行政管理部門 {C}. B市人民政府城市土地管理部門 {D}. C縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了

47、出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。 根據(jù)規(guī)定，W房地產(chǎn)公司取得上述土地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是（ ）。 {A}. 招標(biāo)方式 {B}. 拍賣方式 {C}. 協(xié)議出讓方式 {D}. 掛牌出讓方式 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 辦理組合貸款，申請(qǐng)人須提供資料一般包括（　?。? {A}. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證明 {B}. 已

48、辦理網(wǎng)簽的商品房買賣合同或存量房買賣合同 {C}. 活期儲(chǔ)蓄卡或存折1個(gè) {D}. 申請(qǐng)人所在工作單位開具的收入及職業(yè)證明 {E}. 其他材料 正確答案：A,B,D,E, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。 王某承租該住房的期限最長為（ ）。 {A}. 6個(gè)月 {B}. 1年 {C}. 2年 {D}. 無限期 正確答案：A, (

49、不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。 張某出租住房，每年應(yīng)繳納增值稅（ ）元。 {A}. 540 {B}. 1080 {C}. 1440 {D}. 1800 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租

50、賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。 張某與周某辦理住房租賃登記備案，應(yīng)提交的材料為（ ）。 {A}. 租賃合同 {B}. 雙方身份證明 {C}. 房屋轉(zhuǎn)移登記資料 {D}. 房屋所有權(quán)證書 正確答案：A,B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。 張某與周某簽訂的租賃合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括

51、（ ）。 {A}. 住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能 {B}. 房屋維修責(zé)任 {C}. 租金和押金的數(shù)額及交付方式 {D}. 房屋價(jià)值 正確答案：A,B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)

52、權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。 A預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件。 {A}. 取得土地使用權(quán)證 {B}. 投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資20% {C}. 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 {D}. 取得商品房預(yù)售許可證 正確答案：A,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

53、 > A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83

54、m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。 B代理預(yù)售商品房必須向購房人出示（ ）。 {A}. 商品房預(yù)售許可證 {B}. 商品房銷售廣告 {C}. 房屋綜合驗(yàn)收合格證明 {D}. A出具的商品房銷售委托書 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。

55、同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。 C收到A規(guī)劃設(shè)計(jì)變更書面通知之日起（ ）日內(nèi)未作出書面同意的視為接受。 {A}. 5 {B}. 10 {C}. 15 {D}. 20 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(

56、每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格

57、后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。 簽訂的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)向人民政府（ ）管理部門登記備案。 {A}. 工商 {B}. 土地 {C}. 房地產(chǎn) {D}. 建設(shè) 正確答案：B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法

58、》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。 按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)是（ ）。 {A}. 劃撥

59、{B}. 招標(biāo)出讓 {C}. 協(xié)議出讓 {D}. 拍賣出讓 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3

60、月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的表述，正確的為（ ）。 {A}. 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)質(zhì)上就是廉租住房 {B}. 用于解決低收入家庭的住房困難 {C}. 經(jīng)濟(jì)適用住房土地可以劃撥取得 {D}. 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易 正確答案：B,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類

61、> 未分類 > A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)

62、計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。 我國《城市房地產(chǎn)管理法》屬于（ ）。 {A}. 法律 {B}. 地方性法規(guī) {C}. 地方性政府規(guī)章 {D}. 規(guī)范性文件 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦

63、法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。 在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中，效力排第三的是（ ）。 {A}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {B}. 《A省城鎮(zhèn)房地

64、產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 {C}. 《A省商品房銷售管理辦法》 {D}. 《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住

65、房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。 在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中，效力最高的是（ ） {A}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 {B}. 《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 {C}. 《A省商品房銷售管理辦法》 {D}. 《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每

66、題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。 丙公司在將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司的過程中，丙公司應(yīng)繳納（ ）。 {A}. 印花稅 {B}. 土地增值稅 {C}. 耕地占用稅 {D}. 契稅 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。 丁公司欲改變土地用途，須辦理的手續(xù)和程序?yàn)椋? ）。 {A}. 取得原土地出讓方和市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主