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1、2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題整理版
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(多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括（ ?。?。
{A}. 全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律
{B}. 國務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)
{C}. 行政規(guī)章
{D}. 地方人民法院的司法解釋
{E}. 最高人民法院的司法解釋
正確答案：A,B,C,E,
(多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有的特點是（ ?。?。
{A}. 投資大
{
2、B}. 風(fēng)險低
{C}. 周期短
{D}. 回報率高
{E}. 附加值高
正確答案：A,D,E,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
房地產(chǎn)預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（ ?。?
{A}. 中介信息
{B}. 房屋建筑圖紙
{C}. 房屋風(fēng)水
{D}. 項目位置
正確答案：C,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行（ ）制度。
{A}. 統(tǒng)一登記
{B}. 分階段登記
{C}. 分期登記
{D}. 分地域登記
正確答案：A
3、,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
下列稅收種類中，房屋出租環(huán)節(jié)不包括的稅收是（ ）。
{A}. 關(guān)稅
{B}. 契稅
{C}. 個人所得稅
{D}. 消費稅
正確答案：B,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
確定房地產(chǎn)抵押價值的正確做法是（ ?。?
{A}. 抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估后確定
{B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定
{C}. 抵押人自行確定
{D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)確定
正確答案：A,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:
4、未分類 > 未分類 >
下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（ ?。?。
{A}. 國家機關(guān)用地
{B}. 軍事用地
{C}. 國家重點扶持的能源
{D}. 學(xué)校經(jīng)營性用地
正確答案：D,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ?。┠?。
{A}. 30
{B}. 40
{C}. 50
{D}. 60
正確答案：C,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式
5、的是（ ）。
{A}. 房地產(chǎn)抵押
{B}. 房屋租賃
{C}. 房地產(chǎn)典當(dāng)
{D}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
正確答案：C,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（ ?。?
{A}. 房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低
{B}. 房地產(chǎn)業(yè)不需要很多的從業(yè)人員
{C}. 在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)
{D}. 房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方
正確答案：C,
(多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)遵守的原則有（ ）。
{A}.
6、 科學(xué)性原則
{B}. 快速性原則
{C}. 真實性原則
{D}. 合法性原則
{E}. 利潤最大化原則
正確答案：A,C,D,
(多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
下列關(guān)于住房轉(zhuǎn)租的說法中，正確的有（ ?。?
{A}. 承租人轉(zhuǎn)租住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意
{B}. 承租人與第三人應(yīng)當(dāng)簽訂書面房屋轉(zhuǎn)租合同
{C}. 承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除房屋租賃合同
{D}. 轉(zhuǎn)租合同最長期限可以超過原住房租賃合同約定的租賃期限
{E}. 簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)辦·理登記備案手續(xù)
正確答案：A,B,C,E
7、,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（ ?。?。
{A}. 土地有償使用制度
{B}. 土地登記制度
{C}. 合理利用土地
{D}. 不可以隨意改變農(nóng)用地用途
正確答案：D,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（ ?。?
{A}. 受讓方和轉(zhuǎn)讓方各繳納一半
{B}. 轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納
{C}. 受讓方繳納
{D}.
8、 轉(zhuǎn)讓方繳納
正確答案：C,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（ ）以下的罰款。
{A}. 1%
{B}. 3%
{C}. 5%
{D}. 10%
正確答案：A,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以（ ?。┝P款。
{A}. 7萬元以上10萬元以下
{
9、B}. 10萬元以上15萬元以下
{C}. 1萬元以上2萬元以下
{D}. 2萬元以上3萬元以下
正確答案：D,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
承租人主張對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（ ?。┨靸?nèi)明確表示購買該房屋。
{A}. 10
{B}. 15
{C}. 20
{D}. 30
正確答案：B,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（ ）的稅率繳納企業(yè)所得稅。
{A}. 20%
{B}. 25%
{
10、C}. 30%
{D}. 40%
正確答案：B,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時間是（ ?。?
{A}. 登記機構(gòu)下發(fā)權(quán)利證書時
{B}. 登記機構(gòu)受理登記時
{C}. 記載于登記簿時
{D}. 合同簽訂時
正確答案：C,
(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（ ）。
{A}. 變更登記
{B}. 注銷登記
{C}. 更正登記
11、
{D}. 異議登記
正確答案：D,
(多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
下列關(guān)于商品住宅保修的表述中，正確的有（ ）。
{A}. 因商品住宅買受人使用不當(dāng)造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免責(zé)
{B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)獨家代理銷售的商品住宅，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)商品住宅保修責(zé)任
{C}. 在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務(wù)
{D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期
{E}. 在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由施工單位向商
12、品住宅買受人履行保修義務(wù)
正確答案：A,D,
(多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
下列不屬于住房公積金繳存對象的有（ ?。?。
{A}. 城鎮(zhèn)集體企業(yè)在職職工
{B}. 城鎮(zhèn)私營企業(yè)
{C}. 外商投資企業(yè)
{D}. 農(nóng)村居民
{E}. 國有企業(yè)退休職工
正確答案：D,E,
(多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
下列需要申請房屋權(quán)屬變更登記的情況有（ ）。
{A}. 房屋門牌號碼改變
{B}. 房屋裝修
{C}. 房屋銷售
{D}. 房屋租賃
{E}. 房屋改建
正確答案：A,E,
(多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >
根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告的有（ ?。?
{A}. 預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的房屋
{B}. 權(quán)屬有爭議的房屋
{C}. 已辦理房屋初始登記的房屋
{D}. 在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的房屋
{E}. 已出租的房屋
正確答案：A,B,D,
2022年《房地產(chǎn)交易制度政策》真題整理版
