《店鋪租賃合同》word版

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1、店鋪租賃合同 出租方〔以下簡稱甲方〕： ： 承租方〔以下簡稱乙方〕： 一、 甲 方 將 位 于 市 區(qū) 底店租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、 甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使

2、用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用。 三、 租賃期3年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、 在租賃期開始前，經甲方乙方協(xié)商，兩個月裝修期不計入租賃期內，免去房租，自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、 合同有效年度以年為單位繳納租金，租金第一年為 100，000元人民幣，第二年度為105，000元人民幣，第三年為 110，250元人民幣。 六、 甲方的權利與義務 〔一〕甲方

3、應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用；凡遇到有關部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 〔二〕 甲方在租期開始前需保證房屋水、電、暖、消防設施完好并可以正常使用。假設乙方在裝修期間發(fā)現(xiàn)以上設施不能正常使用，甲方需配合乙方協(xié)調物業(yè)進行修繕，費用由甲方承當。假設甲方拒絕承當修繕，可由乙方自行支付，并以發(fā)票為準從下一年房租中扣除。 〔三〕 甲方需為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明、購房合同及相關手續(xù)。 七、 乙方的權利和義務 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營和辦公。 八、 第一年租金在簽訂合同后由乙方后付給甲方，第二、第三年房租在租金到期前一個月由乙方付給甲

4、方。 九、 乙方如需對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有〔可移動設施除外〕。 十、 在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 十一、 乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 十二、 甲方和乙方中任何一方發(fā)生變更，不影響本合同繼續(xù)履行。并在保證本合同之權利和義務不改變的前提下，重新簽訂關于變更事宜的補充合同。 十三、 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任。 1、 水、電費 2、 供暖費 3、 網費 4、 物業(yè)管理費

5、十四、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議。 十五、在租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍然有效。 十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經濟損失。 十七、因政府政策、不可抗力等原因導致該房屋造成損失，乙方不承當責任。 十八、因政府政策、不可抗力等原因導致房屋毀損導致乙方不能正常營業(yè)，甲方應退還乙方相應租金。 十九、正常的房屋修理費用由甲方承當，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當并負責賠償損失。 二十、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。 二十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二十二、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日