住房租賃協(xié)議

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1、 房屋租賃協(xié)議 甲方：（出租人） 甲方身份證號(hào)碼 乙方：（承租人） 乙方身份證號(hào)碼 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議: 第一條 甲

2、方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 第二條 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面積 平方米，房屋門窗完好，水、電、氣供應(yīng)正常。房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 第三條 租金每月人民幣 元（不包含物管及水電氣等費(fèi)用）。 第四條 租金每 月支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付 個(gè)

3、月的租金合計(jì) 元整；以后應(yīng)在每季度到期的前10日內(nèi)支付清下季度的租金。租金以轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方收到租金后向乙方確認(rèn)。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無(wú)利息。 第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物管費(fèi)等均由乙方承擔(dān)； 第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。 第七條

4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第八條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，由于人為因素導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。若發(fā)生漏水、火災(zāi)等情況，至使他人遭受損失而發(fā)生索賠糾紛時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第九條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀

5、。超過七天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。 第十條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 第十二條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。 第十三條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前60天通知甲方，甲方自收到通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約

6、；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租。如果乙方租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前60天通知甲方，如甲方未接到通知，則視乙方不續(xù)租，期滿后自動(dòng)中止協(xié)議。 第十四條 租賃期間，甲方可對(duì)該住房設(shè)施情況進(jìn)行查看，每季度一次，查看前應(yīng)與乙方取得聯(lián)系，乙方不得借由拒絕。 第十五條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。 第十六條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。 第十七條 本協(xié)議如有未盡事宜

7、，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。 第十八條 租賃期間，乙方應(yīng)注意自身財(cái)產(chǎn)及個(gè)人安全，如出現(xiàn)問題，均與甲方無(wú)關(guān)，且乙方不得利用本租住房搞違法活動(dòng)，如有違法行為，概與甲方無(wú)關(guān)，全由乙方自己負(fù)責(zé)。如乙方違約，甲方有權(quán)立即收回此房。 第十九條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。 第二十條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單 名 稱 數(shù) 量 價(jià) 格（元） 備 注 解除合同時(shí)，乙方必須保持以上設(shè)施、設(shè)備外況及性能完好無(wú)損，否則，乙方應(yīng)對(duì)損壞物品按價(jià)賠償。 甲方簽字： 乙方簽字： 電話號(hào)碼 電話號(hào)碼 日期： 年　　月　　日 日期： 年　　 月　　 日