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1、地大《土地利用管理》在線作業(yè)二
試卷總分：100 測試時(shí)間：-- 試卷得分：100
單選題 多選題
一、單選題（共 16 道試題，共 64 分。） 得分：64V
1. 國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)。A. 正確
B. 錯(cuò)誤
滿分：4 分 得分：4
2. 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的（ ）和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。A. 要求
B. 范圍
C. 期限
D. 標(biāo)準(zhǔn)
2、
滿分：4 分 得分：4
3. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得（ ）和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。A.
房產(chǎn)管理部門
B. 轉(zhuǎn)讓方
C. 原出讓方
D. 建設(shè)管理部門
滿分：4 分 得分：4
4. 對于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采?。ǎ┓绞匠鲎孉. 拍賣和招標(biāo)
B. 拍賣和協(xié)議
C. 招標(biāo)和協(xié)議
D. 拍賣
3、 滿分：4 分 得分：4
5. 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）抵押財(cái)產(chǎn)A. 屬于
B. 部分屬于
C. 不屬于
D. 可以屬于
滿分：4 分 得分：4
6. 對因素成對比較法確定權(quán)重描述不正確的是（）A. 因素兩兩之間均進(jìn)行比較
B. 某一待評因素權(quán)重有可能是零
C. 為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可以結(jié)合特爾斐測定法
D. 可以在因素集合中設(shè)置一虛擬因素
滿分：4 分 得分：4
7. 依照國家法
4、律的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，（ ）有優(yōu)先受償權(quán)。A. 抵押人
B. 抵押權(quán)人
C. 銀行
D. 政府
滿分：4 分 得分：4
8. 城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的（）征收A. 土地管理部門
B. 財(cái)政部門
C. 稅務(wù)機(jī)關(guān)黨委
D. 建設(shè)管理部門
滿分：4 分 得分：4
9. 土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。A. 正確
B. 錯(cuò)誤
5、 滿分：4 分 得分：4
10. 土地所有權(quán)的讓渡和轉(zhuǎn)移，是土地所有者（ ）權(quán)能的體現(xiàn)。A. 占有
B. 收益
C. 處分
D. 使用
滿分：4 分 得分：4
11. 城鎮(zhèn)土地定級一般采用（），并結(jié)合土地收益、價(jià)格測定，綜合評定土地的級別A. 數(shù)理統(tǒng)計(jì)
B. 多因素分值加和法
C. 層次分析法
D. 特爾斐法
滿分：4 分 得分：4
12. 土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因
6、。A. 正確
B. 錯(cuò)誤
滿分：4 分 得分：4
13. 在城鎮(zhèn)土地定級中（）因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化設(shè)施
D. 環(huán)境質(zhì)量
滿分：4 分 得分：4
14. 耕地占用稅稅額的確定要考慮縣（ ）的占有量。A. 人均土地
B. 人均農(nóng)地
C. 人均耕地
D. 人均基本農(nóng)田
滿分：4 分 得分：4
15. 招標(biāo)出讓土地使用
7、權(quán)的中標(biāo)者一定是標(biāo)價(jià)最高的單位或個(gè)人。A. 正確
B. 錯(cuò)誤
滿分：4 分 得分：4
16. 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和（ ）的，免征土地增值稅A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
滿分：4 分 得分：4
二、多選題（共 9 道試題，共 36 分。） 得分：36V 1. 影響土地需求變化的因素有（）A. 人口數(shù)量
B. 社會生產(chǎn)力發(fā)展水平
8、 C. 人民生活水平
D. 土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況
滿分：4 分 得分：4
2. 地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為（）A. 土地條件調(diào)查報(bào)告
B. 土地權(quán)屬調(diào)查
C. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告
D. 地籍調(diào)查
滿分：4 分 得分：4
3. 下列情況需進(jìn)行注銷登記的有（）A. 企業(yè)破產(chǎn)，土地被其他單位使用
B. 土地租賃終止
C. 土地使用權(quán)抵押終止
D. 因自然災(zāi)害造成土地滅失
滿分：4
9、分 得分：4
4. 下列（）費(fèi)用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場地使用費(fèi)內(nèi)A. 原有建筑物的拆遷費(fèi)用
B. 宗地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地
C. 外商企業(yè)專用的場外道路
D. 征用土地補(bǔ)償費(fèi)
滿分：4 分 得分：4
5. 土地作為生產(chǎn)資料，具有不同于其他生產(chǎn)資料的特性，主要有（）和土地位置的固定性A. 土地是自然本身的產(chǎn)物
B. 土地面積的有限性
C. 土地具有準(zhǔn)商品性
D. 土地的永續(xù)性
滿分：4 分 得分：4
6
10、. 土地的（）使經(jīng)營壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級差地租的客觀條件A. 用途多樣性
B. 稀缺性
C. 增值性
D. 有限性
滿分：4 分 得分：4
7. 下列（）是編制土地利用總體規(guī)劃的原則A. 適當(dāng)控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地
B. 提高土地利用效率
C. 統(tǒng)籌安排各類用地
D. 占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相結(jié)合
滿分：4 分 得分：4
8. 土地使用權(quán)出讓，必須符合（）A. 土地利用總體規(guī)劃
B. 城市規(guī)劃
C. 年度建設(shè)用地計(jì)劃
D. 農(nóng)業(yè)區(qū)劃
滿分：4 分 得分：4
9. 土地金融的主要特點(diǎn)有（）A. 債權(quán)可靠安全
B. 貸款償還期長，利息率低
C. 一般要實(shí)行債券化
D. 債券人可以提前要求債務(wù)人償還債務(wù)
滿分：4 分 得分：4
地大《土地利用管理》春在線作業(yè)二答案
