冷鏈物流項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案.doc

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1、兩兩湖湖平平原原農(nóng)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品品交交易易物物流流中中心心 農(nóng)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品品冷冷鏈鏈物物流流工工程程 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 目目 錄錄 第一章第一章 項(xiàng)項(xiàng)目建目建設(shè)單設(shè)單位位簡簡介介1 1.1 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心基本情況.1 1.2 項(xiàng)目申報(bào)單位負(fù)責(zé)人基本情況5 第二章第二章 項(xiàng)項(xiàng)目基目基礎(chǔ)礎(chǔ)條件條件7 2.1 荊州地區(qū)概況.7 2.2 市場建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃.10 第三章第三章 項(xiàng)項(xiàng)目需求分析和必要性分析目需求分析和必要性分析11 3.1 項(xiàng)目需求分析.11 3.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性13 第四章第四章 項(xiàng)項(xiàng)目建目建設(shè)

2、設(shè)目目標(biāo)標(biāo)、主要內(nèi)容及方案、主要內(nèi)容及方案16 4.1 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo).16 4.2 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容.16 4.3 冷藏冷凍工程建設(shè)內(nèi)容與方案.17 4.4 公用工程.22 第五章第五章 環(huán)環(huán)保、消防、安全生保、消防、安全生產(chǎn)產(chǎn)及及節(jié)節(jié)能能.23 5.1 環(huán)境保護(hù).23 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 5.2 消防.24 5.3 節(jié)能.25 5.4 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生.26 第六章第六章 投投資資估算與估算與資資金籌措方案金籌措方案28 6.1 項(xiàng)目總投資估算.28 6.2 資金籌措.29 第七章第七章 投投資項(xiàng)資項(xiàng)目的效益分析目的效益分析30 7.1 社會(huì)效益

3、分析.30 第八章第八章 建建設(shè)進(jìn)設(shè)進(jìn)度及招投度及招投標(biāo)標(biāo)32 8.1 建設(shè)進(jìn)度32 8.2 工程招投標(biāo)32 第九章第九章 結(jié)論評(píng)結(jié)論評(píng)價(jià)價(jià)35 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 1 第一章第一章 項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位簡介簡介 1.1 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心基本情況兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心基本情況 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心（以下簡稱：中心）是湖北二十一世紀(jì) 物流股份有限公司于 2005 年通過湖北省發(fā)改委備案建設(shè)的超大型農(nóng)產(chǎn) 品交易物流園區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資 4.8 億元人民幣，總占地 668 畝，總建 設(shè)面積 25 萬余平方米。兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物

4、流中心專注于農(nóng)產(chǎn)品市場 流通領(lǐng)域，滿足農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展需要。改善基礎(chǔ)條件，建設(shè)多功能農(nóng)產(chǎn)品 交易市場。優(yōu)化整合資源，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品物流配送標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。大力實(shí) 施“合縱連橫”運(yùn)營模式，與全國各地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建立資源共享、信 息互通、互調(diào)余缺的協(xié)調(diào)營運(yùn)機(jī)制；形成上接基地（農(nóng)戶）和初加工企業(yè)， 下連超市、深加工企業(yè)、經(jīng)銷商和消費(fèi)者，產(chǎn)、供、存、銷鏈接相扣的現(xiàn)代 交易物流市場新格局。通過 2-3 年的經(jīng)營，“中心”將成為華中地區(qū)規(guī)模優(yōu) 勢明顯、人氣商氣兩旺、發(fā)展后勁實(shí)足、信息傳遞靈敏、區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)力 強(qiáng)的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品流轉(zhuǎn)樞紐和交易大平臺(tái)。 “中心”經(jīng)過投資建設(shè)，將形成糧油、水果、蔬菜、干貨、水產(chǎn)品、副

5、食、 土特產(chǎn)等專業(yè)市場和會(huì)展中心、電子商務(wù)、檢測檢疫、分揀加工、物流配 送、農(nóng)技培訓(xùn)、信息服務(wù)等八大功能中心?！爸行摹钡慕ㄔO(shè)期 2 年，第 3 年 進(jìn)入達(dá)產(chǎn)期，其農(nóng)產(chǎn)品總交易量可達(dá) 300 萬噸、年交易額可達(dá) 170 億元。 測算期（15 年）年均經(jīng)營收入達(dá) 7.2 億元，年創(chuàng)利稅 0.85 億元，年均營業(yè) 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 2 稅金及附加 837 萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益為 15，投資回收期為 7.25 年（含 建設(shè)期 2 年），經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。在社會(huì)效益方面，一是可以整合現(xiàn)有 基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化資源配置，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響力；二是促進(jìn)就業(yè)，解決下 崗

6、職工就業(yè)問題，為政府分憂解難；三是發(fā)展深加工和訂單農(nóng)業(yè)，帶動(dòng)相 關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；四是落實(shí)黨的富農(nóng)政策，為建設(shè)新農(nóng)村和促進(jìn)農(nóng)民增收做出 貢獻(xiàn)。 1.1.1 建設(shè)單位的基本情況建設(shè)單位的基本情況 湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司前身為荊州市藍(lán)星商貿(mào)城有限公 司，由藍(lán)特集團(tuán)有限公司于 1998 年發(fā)起設(shè)立，2001 年更名為湖北二十一 世紀(jì)物流股份有限公司。公司位于湖北省荊州市，主營裝飾建材、家居用 品、農(nóng)副產(chǎn)品的流通和物流配送以及電子商務(wù)等業(yè)務(wù)。公司 2001 年通過 ISO9001 國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，2007 年 8 月被湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化省級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)（鄂農(nóng)產(chǎn)

7、字20075 號(hào)）。 1996 年至 1998 年，藍(lán)特集團(tuán)公司投資建設(shè)了藍(lán)特商貿(mào)城裝飾材料 市場和藍(lán)特商貿(mào)城陶瓷建材市場，該市場占地面積 220 畝，建筑面積 16.7 萬平方米，主營建筑裝飾、裝潢材料等產(chǎn)品，市場輻射至鄂、渝、川、 豫、皖、黔等七省 60 多個(gè)市縣，是我國三大建材批發(fā)市場之一，國家經(jīng)貿(mào) 委評(píng)定的首批“國家重點(diǎn)商品市場”。2003 年，公司又投資建設(shè)了占地面 積 80 畝、建筑面積 7 萬平方米、主營家居用品的藍(lán)特國際家居城。目前， 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 3 公司三大市場形成的市場集群是長江中上游地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)施最全、 管理最先

8、進(jìn)的建材裝飾、家居用品集散批發(fā)中心。此外，公司 1998 年斥 資 3000 萬元興建了主營 BtoB 電子商務(wù)業(yè)務(wù)目前我國建材流通行業(yè)重 點(diǎn)電子商務(wù)試點(diǎn)項(xiàng)目“中國建材商務(wù)網(wǎng)”?？梢哉f，在經(jīng)營現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè) 上，公司已積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn)。 1.1.2 良好的發(fā)展規(guī)劃良好的發(fā)展規(guī)劃 目前的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目是兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心大項(xiàng)目 的一個(gè)組成部分。建設(shè)中的兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心以建成中國中 部規(guī)模最大、功能最強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐和物流平臺(tái)為目標(biāo)。除目前建 成并運(yùn)營的水果、蔬菜、干貨三大批發(fā)市場外，還將建設(shè)糧棉油批發(fā)市場， 副食批發(fā)市場，水產(chǎn)品批發(fā)市場，肉食蛋禽批發(fā)市場，農(nóng)機(jī)種子批發(fā)市

9、場， 農(nóng)資批發(fā)市場等七大批發(fā)市場。全部建成后，年設(shè)計(jì)農(nóng)產(chǎn)品交易量為 300 萬噸，其中：糧食交易量 50 萬噸、油料交易量 45 萬噸、棉花交易量 30 萬 噸、蔬菜交易量 50 萬噸、水果交易量 50 萬噸、水產(chǎn)品交易量 10 萬噸、副 食交易量 20 萬噸、肉食禽蛋交易量 30 萬噸、干貨土特產(chǎn)交易量 5 萬噸、 農(nóng)資交易量 8 萬噸、種子交易量 2 萬噸。另農(nóng)機(jī)交易量 5000 臺(tái)（套），年 交易額超過 170 億元。 1.1.3 廣闊的市場廣闊的市場 隨著國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的不斷落實(shí)，預(yù)計(jì)今后幾年內(nèi)，湖北湖南兩 省各種農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量將會(huì)有一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的階段。有關(guān)專家估計(jì)，兩省 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)

10、品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 4 糧食和棉花的產(chǎn)量呈穩(wěn)步增長趨勢，油料、蔬菜、水果、肉類、禽蛋呈較 快增長態(tài)勢，水產(chǎn)品增長相對(duì)緩慢。兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心經(jīng)營 的產(chǎn)品大部分都是兩省的優(yōu)勢項(xiàng)目。 到 2010 年，兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品的貿(mào)易量總將達(dá)到 4830 萬噸，其中，糧 食 1440 萬噸、棉花 50 萬噸、油料 220 萬噸、肉類 280 萬噸、禽蛋 90 萬噸、 水產(chǎn)品 250 萬噸、蔬菜 1800 萬噸、水果 400 萬噸、副食干貨 80 萬噸、農(nóng) 資 200 萬噸、其他土特產(chǎn) 20 萬噸；農(nóng)產(chǎn)品流通量將達(dá)到 6780 萬噸，其中， 糧食 2300 萬噸、棉花

11、 80 萬噸、油料 300 萬噸、肉類 350 萬噸、禽蛋 150 萬噸、水產(chǎn)品 300 萬噸、蔬菜 2300 萬噸、水果 500 萬噸、副食干貨 150 萬 噸、農(nóng)資 300 萬噸、其他土特產(chǎn) 50 萬噸。 1.1.4 政府的積極支持政府的積極支持 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心是荊州市政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目。本項(xiàng)目 所在地區(qū)位于湖北省荊州市，荊州市政府對(duì)兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中 心非常重視，成立了以市政府主要負(fù)責(zé)人牽頭掛帥的項(xiàng)目“協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組” ，多次召開協(xié)調(diào)會(huì)，以“會(huì)議紀(jì)要”方式出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策，包括對(duì) 企業(yè)的所得稅實(shí)行部分減免、享受荊州市工業(yè)興市的一系列優(yōu)惠政策、 項(xiàng)目前期的手續(xù)簡化、政府

12、有關(guān)部門協(xié)助辦理等，對(duì)建設(shè)過程中各項(xiàng)規(guī) 費(fèi)實(shí)行減免等。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 5 1.1.5 優(yōu)越的交通運(yùn)輸條件優(yōu)越的交通運(yùn)輸條件 荊州市的交通區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，具有公路、鐵路、水路聯(lián)運(yùn)的良好 地理環(huán)境。荊州市地處湖北省中南部，位于江漢平原腹地，東連武漢，西 接三峽，南跨長江，北臨漢水，是連東西、跨南北的交通要道和物資集散 地，是川湘鄂經(jīng)濟(jì)紐帶，長江中游重要港口城市，國家輕紡工業(yè)基地、糧 棉油生產(chǎn)基地和淡水漁業(yè)基地，素有文化之邦、魚米之鄉(xiāng)和旅游勝地的 稱譽(yù)。 荊州市擁有四通八達(dá)的公路網(wǎng)，荊州市現(xiàn)狀的公路主骨架由襄（樊） 荊（州）高速公路、宜（昌）黃

13、（石）高速公路，207 國道，318 國道組成。其中 襄（樊）荊（州）公路、宜（昌）黃（石）高速公路和 207 國道和 318 國道分別 在荊州市交匯。 滬漢蓉高速鐵路將于 2009 年建成通車，荊沙鐵路為焦枝線上的支線 鐵路，規(guī)劃將東接岳陽，成為焦枝鐵路和京廣鐵路的聯(lián)絡(luò)線。 荊州港是長江中游的重要港口，荊州長江公路大橋的建成和相關(guān)公 路技術(shù)等級(jí)的提高，荊州港的物資貿(mào)易量將逐步增加，它將成為長江上 又一重要的聯(lián)系公路主干樞紐的港口。 1.2 項(xiàng)目申報(bào)單位負(fù)責(zé)人基本情況項(xiàng)目申報(bào)單位負(fù)責(zé)人基本情況 董事長楊忠洲，1950 年 2 月出生，湖北天門人，大專文化，高級(jí)經(jīng)濟(jì) 師，現(xiàn)任全國工商聯(lián)執(zhí)委、中國

14、光彩事業(yè)促進(jìn)會(huì)常務(wù)理事、湖北省第八屆 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 6 政協(xié)委員、荊州市工商聯(lián)副會(huì)長、沙市區(qū)總商會(huì)會(huì)長，全國及省、市五一 勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者。 楊忠洲先生從 1986 年開始自主創(chuàng)業(yè)，1989 年創(chuàng)建湖北藍(lán)星公司， 1998 年發(fā)起設(shè)立湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司。湖北二十一世紀(jì)物 流股份有限公司由藍(lán)特集團(tuán)于 1998 年發(fā)起設(shè)立，公司位于湖北省荊州市， 注冊(cè)資本 6970 萬元，主營裝飾建材、家居用品的流通，農(nóng)副產(chǎn)品的物流 配送以及電子商務(wù)等業(yè)務(wù)。2001 年通過 ISO9001 國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。 2003 年完成上市輔導(dǎo)工作，是湖北

15、省重點(diǎn)后備上市公司。2006 年湖北省 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。2007 年成為國家商務(wù)部“雙百工程”的全國一百家 重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)。 經(jīng)過近 20 年特別是近 10 年的奮斗，公司發(fā)展成集建材商貿(mào)、家居 經(jīng)營、電子商務(wù)、化學(xué)清洗、家具制造、廣告經(jīng)營、房地產(chǎn)開發(fā)于一體，擁 有 8 家子公司，總資產(chǎn) 7.6 億元的國內(nèi)大型民營企業(yè)。目前，公司位居全 國百強(qiáng)民營企業(yè)和湖北省十強(qiáng)民營企業(yè)之列。公司是荊州市最大的“再就 業(yè)基地”，每年為下崗職工和社會(huì)勞動(dòng)力提供了 1.5 萬個(gè)就業(yè)崗位，連續(xù) 多年獲得“荊州市納稅光榮戶”榮譽(yù)。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 7 第二章

16、第二章 項(xiàng)目基礎(chǔ)條件項(xiàng)目基礎(chǔ)條件 2.1 荊州地區(qū)概況荊州地區(qū)概況 荊州，位于沃野千里、美麗富饒的江漢平原腹地和中國版圖的幾何 中心處, 長江自西向東橫貫全市，全長 483 公里,其地理范圍為: 東經(jīng) 111150114050,北緯 2926031370。全市國土面積 1.41 萬平方公里， 平原湖區(qū)占 78.7%，丘陵低山區(qū)占 21.1%,東連武漢、西接宜昌、南望湖南 常德，北毗荊門、襄樊,下轄荊州、沙市兩區(qū)，江陵、公安、監(jiān)利三縣和松 滋、石首、洪湖三市，總?cè)丝?640 萬，其中中心城區(qū)面積 59 平方公里，人 口 75 萬。荊州是國務(wù)院首批公布的 24 座歷史文化名城之一，是國家優(yōu) 秀旅游

17、城市、長江中游重要港口、鄂中南地區(qū)中心城市和中國中部重要 的工業(yè)生產(chǎn)基地 2.1.1 氣候條件氣候條件 荊州市屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)。光能充足、熱量豐富、無霜期長。全市 太陽年輻射總量為 104110 千卡平方厘米，年日照時(shí)數(shù) 1800 一 2000 小時(shí)，年平均氣溫 15.916.6，10年積溫 50005350，年無霜期 242263 天，多數(shù)年份降雨量在 11001300 毫米之間。有足夠的氣候資 源供農(nóng)作物生長。410 月份降水量占全年 80%，太陽輻射量占全年 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 8 75%，10的積溫為全年 80%，水熱同步與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季一

18、致的氣候條件， 適宜多種農(nóng)作物生長發(fā)育。 2.1.2 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況 2007 年，荊州市國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。據(jù)初步核算（下同），2007 年全 市生產(chǎn)總值在 519.6 億元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長 12.4%，增速創(chuàng)建 市以來最好水平。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成 154.2 億元，增長 7.8%；第二產(chǎn)業(yè) 完成 174.2 億元，增長 19.4%；第三產(chǎn)業(yè)完成 191.3 億元，增長 10.1%。人 均生產(chǎn)總值由上年的 6844 提高到 8093 元，超過 1100 美元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)由 2006 年的 28.9:32.4:38.7 調(diào)整到 2007 年的 9.7:33.5:36.

19、8，三次產(chǎn)業(yè) 在 GDP 增長中所占份額分別為 17.9%、50.7%、31.4% 城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長，生活質(zhì)量不斷提高。全年城鎮(zhèn)居民人均可 支配收入 10840 元，增長 24.3%；農(nóng)民人均純收入 4140 元，增長 18.2%。 城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)（食品支出占消費(fèi)支出比重）由上年 41.3%下降到 40.7%，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)由 46.9%上升到 48.6%。在食品消費(fèi)結(jié)構(gòu)中， 人均奶及奶制品、鮮果、禽蛋類、水產(chǎn)品消費(fèi)量明顯上升。 2.1.3 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展情況農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展情況 2007 年,荊州市堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收為目標(biāo)，加大農(nóng)業(yè)投入、 合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新

20、農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定 發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全面豐收。實(shí)現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值為 270.3 億元，比上年 增長 7.7%。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值為 136.6 億元，增長 5.3%；林業(yè)產(chǎn)值為 2.6 億 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 9 元，增長 6%；牧業(yè)產(chǎn)值為 58.6 億元，增長 6%；漁業(yè)產(chǎn)值為 61.1 億元，增 14.5%。 全年糧食播種面積 745.5 萬畝，比上年增加 25.1 萬畝，增長 3.5%；糧 食畝產(chǎn) 481 公斤，比上年增加 35 公斤；糧食總產(chǎn)量 358.89 萬噸，為近 10 年來最高水平，比上年增加 37.42 萬噸，增長 11.6%。

21、其中夏糧總產(chǎn) 37.92 萬噸，增長 36.7%。早稻總產(chǎn) 42.27 噸，增長 3%。中稻總產(chǎn) 209.02 萬噸, 增長 11.5%。晚稻總產(chǎn) 53.45 萬噸，增長 8.5%。油料面積 318.72 萬畝，比 上年減少 4.1%,總產(chǎn)量 48.72 萬噸，比上年增長 7.1%。棉花播種面積 161.0 萬畝，比上年增加 17.5 萬畝，增長 12.2%；總產(chǎn)量 15.97 萬噸，比上 年增長 7.4%。蔬菜總產(chǎn) 236.8 萬噸，比上年增產(chǎn) 4.7 萬噸，增長 2.0%。水 果總產(chǎn) 26.6 萬噸，比上年增產(chǎn) 29.1%。 全年肉類產(chǎn)量 34.5 萬噸，比上年增長 15.0%；出欄肉豬

22、374.5 萬頭， 比上年增長 13.1%；年末生豬存欄 254.8 萬頭，比上年增長 18.2%。其中： 能繁母豬達(dá) 16.64 萬頭，比上年增加 84.5%；全年家禽出籠 4046.6 萬只， 比上年增長 9.1%；禽蛋產(chǎn)量 14.2 萬噸，比上年增長 24.4%。 全年水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá) 76.31 萬噸，比上年增加 8.4 萬噸，增長 12.4%。 水產(chǎn)養(yǎng)殖面積進(jìn)一步擴(kuò)大，特色養(yǎng)殖發(fā)展迅速。全市共新挖精養(yǎng)漁池 1.5 萬畝，改造精養(yǎng)漁池 15 萬畝。水產(chǎn)養(yǎng)殖面積比上年擴(kuò)大了 17.3%。其中， 黃鱔養(yǎng)殖面積比上年擴(kuò)大 28.6%，網(wǎng)箱黃鱔 70 萬口；河蟹、龜鱉養(yǎng)殖面積 比上年擴(kuò)大 56%；

23、小龍蝦養(yǎng)殖面積已達(dá)到 44.9 萬畝 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 10 2.2 市場建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃市場建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃 2.2.1 建設(shè)用地建設(shè)用地 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目地點(diǎn)位于兩 湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心內(nèi),項(xiàng)目用地為市場內(nèi)空地,無需拆遷。 2.2.2 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目規(guī)劃遵循以人為本的發(fā)展理念來體現(xiàn)前瞻性，符合多維發(fā)展目 標(biāo)的要求來體現(xiàn)高科技性，同時(shí)堅(jiān)持社會(huì)化的廣義的可持續(xù)發(fā)展原則， 體現(xiàn)市場交易人員是發(fā)展實(shí)踐的真正主體，擁有發(fā)展的參與權(quán)和選擇權(quán)。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目符合荊州地 區(qū)

24、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和土地 利用總體規(guī)劃，并已獲建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目的建設(shè)也為市場自身 確定了優(yōu)越的政策、公共設(shè)施、交易氛圍等周邊環(huán)境。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 11 第三章第三章 項(xiàng)目需求分析和必要性分析項(xiàng)目需求分析和必要性分析 3.1 項(xiàng)目需求分析項(xiàng)目需求分析 隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，制冷技術(shù)的發(fā)展，以及人們對(duì)商品質(zhì)量要求 的提高，冷鏈物流在農(nóng)產(chǎn)品、加工食品和一些特殊商品行業(yè)都得到了快 速發(fā)展。但在農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流方面，不管是硬件設(shè)施還是管理理念，與發(fā) 達(dá)國家相比都還存在著非常大的差距，嚴(yán)重影響了我國農(nóng)民的增收和

25、農(nóng) 業(yè)的發(fā)展步伐。 與發(fā)達(dá)國家相比, 我國農(nóng)產(chǎn)品在整個(gè)流通中損耗高, 物流成本居高 不下。生鮮農(nóng)產(chǎn)品需要通過低溫儲(chǔ)藏才能使其最大限度地保持天然食品 原有的新鮮程度、色澤、風(fēng)味和營養(yǎng), 但我國目前大約有 90%的肉類、80%的 水產(chǎn)品、大量的牛奶和豆制品基本上還是在沒有冷鏈保證的情況下運(yùn)銷。 相比之下，日本果蔬在流通過程中有 98%通過冷鏈, 果蔬損失率控制在 5%以下。美國的蔬菜水果低溫物流更為典型, 產(chǎn)品可以一直處于產(chǎn)后生 理需要的低溫狀態(tài)并形成一條冷鏈: 田間采后預(yù)冷 冷庫 冷藏 車運(yùn)輸 批發(fā)站冷庫 超市冷柜 消費(fèi)者冰箱, 水果蔬菜在 物流環(huán)節(jié)的損耗率僅有 1%- 2%。和發(fā)達(dá)國家相比,

26、我國農(nóng)產(chǎn)品在流通過 程中不僅損耗高, 而且物流成本高。按照國際標(biāo)準(zhǔn), 食品物流成本最高不 能超過食品總成本的 50%。由于我國冷藏運(yùn)輸效率低、食品損耗高, 導(dǎo)致 食品物流成本約占到食品總成本的 70%, 遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國際標(biāo)準(zhǔn)。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 12 農(nóng)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸儲(chǔ)存設(shè)備陳舊, 已不能適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的發(fā)展。 目前我國農(nóng)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸主要采用公路運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸兩種形式。在我 國公路運(yùn)輸中, 易腐保鮮產(chǎn)品的冷凍冷藏只占運(yùn)輸總量的 20%, 其余 80%左 右的禽肉、水產(chǎn)品、水果、蔬菜大多采用開篷設(shè)計(jì)的普通卡車運(yùn)輸。從鐵 路運(yùn)輸設(shè)備看, 盡管在全國總

27、運(yùn)行車輛中有 6970 輛冷藏車, 但 60%以 上仍為加冰冷藏車。這種早在 20 世紀(jì) 80 年代發(fā)達(dá)國家就已經(jīng)停止生產(chǎn) 和使用的車輛, 仍然是我國冷藏運(yùn)輸?shù)闹饕囆?。從?chǔ)存設(shè)備來看, 目前 我國冷庫總?cè)萘窟_(dá)到 700 多萬立方, 并且呈現(xiàn)出逐年增長的趨勢。由于 這些冷庫大多仍采用老技術(shù), 僅限于肉類、魚類的冷凍和貯藏, 功能比較 單一, 導(dǎo)致冷庫的利用率并沒有隨著庫容增加而增加。目前, 冷庫的儲(chǔ)蓄 量只占其庫容總量的 20%- 30%, 有的甚至達(dá)不到 20%。 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場化程度低, 第三方物流發(fā)展滯后。我國生鮮農(nóng) 產(chǎn)品除了外貿(mào)出口的部分以外, 國內(nèi)銷售部分的物流配送業(yè)務(wù)大多由經(jīng)

28、銷商完成。農(nóng)產(chǎn)品低溫物流仍以自營物流為主, 第三方物流發(fā)展比較滯 后。目前國內(nèi)只有極少數(shù)的物流供應(yīng)商能夠保證對(duì)整個(gè)冷藏供應(yīng)鏈進(jìn)行 溫度控制, 而絕大多數(shù)從傳統(tǒng)的冷藏運(yùn)輸商演變而來的冷藏物流供應(yīng)商 一般只能提供冷藏運(yùn)輸服務(wù), 而并非真正意義上的冷藏物流服務(wù)。 我國對(duì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后低溫貯藏加工投入力度不夠,農(nóng)產(chǎn)品絕大部分由 產(chǎn)地以原始產(chǎn)品形式賣出蔬菜、水果等鮮活農(nóng)產(chǎn)品采摘或捕獲后必須盡 快進(jìn)行低溫包裝貯藏和加工, 以保持農(nóng)產(chǎn)品的新鮮及質(zhì)量。發(fā)達(dá)國家已 充分認(rèn)識(shí)到產(chǎn)后低溫貯藏加工的重要性, 將其放在農(nóng)業(yè)的首要位置。如 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 13 美國農(nóng)業(yè)總投

29、入的 30%用于采前, 70%用于采后, 意大利、荷蘭農(nóng)產(chǎn)品保 鮮化率為 60%, 日本大于 70%。發(fā)達(dá)國家對(duì)農(nóng)產(chǎn)品采后貯藏加工的重視 大大提高了農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)后產(chǎn)值。據(jù)統(tǒng)計(jì), 發(fā)達(dá)國家農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)值 70%以 上是通過產(chǎn)后處理( 貯藏保鮮加工) 來實(shí)現(xiàn)的, 其中美國產(chǎn)后產(chǎn)值與采 收時(shí)自然產(chǎn)值之比為 3.7: 1, 日本為 2.2:1。相比之下, 由于我國對(duì)農(nóng)產(chǎn)品 產(chǎn)后低溫貯藏加工投入力度不夠, 尤其是農(nóng)產(chǎn)品采后低溫加工包裝技術(shù) 能力的低下, 導(dǎo)致目前我國農(nóng)產(chǎn)品絕大部分由產(chǎn)地以原始產(chǎn)品形式賣出, 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后產(chǎn)值不僅沒有得到提升反而下降,我國產(chǎn)后產(chǎn)值與采收時(shí)自 然產(chǎn)值之比為 0.38: 1 足以說明

30、問題。 我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流雖起步較晚, 但發(fā)展空間巨大。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示, 我國冷鏈行業(yè)的市場規(guī)模達(dá)到一萬億元以上, 并且以年均 30%的速度增 長著。由此可見, 我國冷鏈物流盡管剛剛起步, 但發(fā)展?jié)摿薮蟆?3.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目是結(jié)合荊州市農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀，符合荊州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求， 項(xiàng)目建設(shè)是確保食品安全、提高人民生活質(zhì)量的需要。因此，項(xiàng)目的建設(shè) 是必要的。 3.2.1 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的需要項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的需要 兩湖平原以及湖北湖南兩省是我國糧食、棉花、油菜籽、蔬菜、水果、 水產(chǎn)品、肉食品、禽蛋、副食、土特產(chǎn)品的主要生產(chǎn)區(qū)和集散地，農(nóng)副產(chǎn) 品加工業(yè)發(fā)達(dá)。

31、“兩湖熟，天下足”，兩湖平原地處長江中游，農(nóng)業(yè)資源優(yōu) 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 14 勢明顯，形成了良好的產(chǎn)地市場和銷地市場。兩湖平原每年都存在大量 的糧棉油及其它農(nóng)產(chǎn)品交易，但由于交易市場和冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)滯后， 導(dǎo)致價(jià)格混亂，品質(zhì)參差不齊，水分雜質(zhì)過高，貯藏和運(yùn)輸過程中產(chǎn)品和 原料變質(zhì)損耗，造成了大量的農(nóng)產(chǎn)品資源浪費(fèi)和人力物力的消耗。 3.2.2 項(xiàng)目建設(shè)是減少農(nóng)產(chǎn)品在途損耗、提高人民生活質(zhì)量的需要項(xiàng)目建設(shè)是減少農(nóng)產(chǎn)品在途損耗、提高人民生活質(zhì)量的需要 中國是世界上最大的水果、蔬菜生產(chǎn)國，2005 年，全國水果總需求 量達(dá)到 7400 萬噸，人均需求

32、量為 55.72 公斤。預(yù)計(jì)至 2010 年，中國水果 總需求量將達(dá)到 8000 萬噸，人均需求量相應(yīng)達(dá)到 57.31 公斤。同年，中 國蔬菜總需求量為 29517 萬噸，人均 222.25 公斤。預(yù)計(jì)到 2010 年，中國 蔬菜總需求量將達(dá)到 30408 萬噸，人均需求量相應(yīng)為 217.84 公斤。以蘋 果加工為例，由于原料充足、價(jià)格穩(wěn)定，加工后又延長儲(chǔ)存期和便于運(yùn)輸 等因素，濃縮蘋果汁每年以雙位數(shù)增長。2005 年，濃縮蘋果汁生產(chǎn)能力 達(dá)到 2600 噸/小時(shí)。2004 年濃縮蘋果汁出口達(dá) 48.7 萬噸，2005 年比上年 又有大幅增長。再如蔬菜、水果罐頭也是主要出口產(chǎn)品，占全球市場的六

33、 分之一以上。水果和蔬菜是鮮活產(chǎn)品，通過發(fā)展冷鏈物流系統(tǒng)改善其儲(chǔ) 藏、運(yùn)輸和加工條件，可以減少損耗和浪費(fèi)。 3.2.3 項(xiàng)目建設(shè)是荊州及其周邊地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要項(xiàng)目建設(shè)是荊州及其周邊地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要 農(nóng)業(yè)是我國的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，也是弱勢產(chǎn)業(yè)。黨中央十分重視農(nóng)業(yè)，對(duì)于 荊州及其周邊地區(qū)來說，既是挑戰(zhàn)，也是難得的機(jī)遇。根據(jù)荊州市第十一 個(gè)五年發(fā)展綱要，農(nóng)產(chǎn)品流通和加工行業(yè)將得到大力發(fā)展。荊州市農(nóng) 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 15 產(chǎn)品資源豐富、農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化量多、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)能力強(qiáng)、市場潛力 大，出口增值能力強(qiáng)。荊州市 2006 年蔬菜總產(chǎn) 238.4

34、 萬噸，水果總產(chǎn) 46.53 萬噸，只有不到 10%進(jìn)入到了有溫度控制的加工和流通環(huán)節(jié)，而國 外，達(dá)到 80%以上。僅此一項(xiàng)就可以看出荊州市冷藏物流市場的強(qiáng)大需 求潛力?？梢哉f荊州市冷藏物流所面對(duì)的市場是非常巨大的，冷藏物流 項(xiàng)目的建設(shè)是符合荊州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要的。 3.2.4 項(xiàng)目的建設(shè)是滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要項(xiàng)目的建設(shè)是滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 項(xiàng)目建設(shè)是連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)人民生活和消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)。是荊 州農(nóng)業(yè)走向全國乃至世界的途徑，同時(shí)也是城市自身基礎(chǔ)設(shè)施的組成部 分。荊州市作為農(nóng)業(yè)大市，該項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)荊 州農(nóng)業(yè)向多元化、規(guī)?；~進(jìn)，促進(jìn)全市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面進(jìn)步

35、，增加農(nóng)民收 入都是十分必要的。對(duì)提高城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展、社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)和諧進(jìn)步 都將發(fā)揮積極作用。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 16 第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、主要內(nèi)容及方案項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、主要內(nèi)容及方案 4.1 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 為加快兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心建設(shè)，促進(jìn)荊州地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流 通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司擬進(jìn)行兩湖平原 農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)產(chǎn)品冷庫 和農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流車隊(duì)。 該項(xiàng)目實(shí)施后，通過改革兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心的現(xiàn)有管理 體制和建立良性投入機(jī)制，引導(dǎo)地方和企業(yè)加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品

36、冷鏈物流建設(shè) 的投入，完善荊州地區(qū)現(xiàn)有重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品交易市場的冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施， 提升市場的功能和檔次；逐步形成布局合理、功能完備、安全衛(wèi)生、機(jī)制 健全、信息靈敏、交易方式先進(jìn)、運(yùn)行規(guī)范、統(tǒng)一高效、競爭有序、現(xiàn)代化 的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場體系。對(duì)增加農(nóng)民收入、降低流通成本、保證人民消費(fèi) 安全，提高荊州地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的競爭力，有十分重要的意義。 4.2 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 新建冷庫約 19000 平米使之達(dá)到 4 萬噸冷凍、冷藏能力；購置冷鏈物 流車輛 12 臺(tái)。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 17 4.3 冷藏冷凍工程建設(shè)內(nèi)容與方案冷藏冷凍工程建設(shè)內(nèi)容與方

37、案 4.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 1.冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50072-2001 2.鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50465-2001 3.民用建筑熱工規(guī)范GB50172-93 4.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006 5.制冷和供熱機(jī)械制冷系統(tǒng)安全要求GB9237-2001 6.制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50274-98 7.建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-86 8.建筑氣象參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ35-87 9.施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88 10.建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91 11.建筑地基處理技術(shù)規(guī)范DBJ15-38-2005 12.建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程J

38、GJ81-91 13.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001 14.民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ37-87 15.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001 16.砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002 17.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002 18.蒙特利爾條約 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 18 19.京都議定書 20.國家現(xiàn)行有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程 4.3.2 冷藏冷凍工程建設(shè)內(nèi)容：冷藏冷凍工程建設(shè)內(nèi)容： 利用兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心內(nèi)原規(guī)劃用地新建 6795 平方米保鮮庫，新建 12000 平方米冷庫使之達(dá)到四萬噸保鮮、 冷凍、冷藏能力；

39、配套建設(shè)道路及貨物站臺(tái)等設(shè)施。 4.3.3 冷庫設(shè)計(jì)參數(shù)冷庫設(shè)計(jì)參數(shù) 1、整個(gè)冷庫包括高溫冷藏庫（含高低溫冷藏庫）、低溫冷藏庫、地下 保鮮庫三部分，制冷設(shè)備放置在用戶設(shè)計(jì)的機(jī)房內(nèi) 2、室外溫度 28 3、冷凝溫度： 40 4、冷間溫度： 高溫冷藏間： 0-4 高低溫冷藏間： -185 低溫冷藏庫： -18-20 地下保鮮庫： 015 5、性能指標(biāo)： 高溫冷藏間分 6 間，每開間尺寸為 6012.57 米，其中 3 間可以作 為低溫冷藏庫使用； 低溫冷藏間分 8 間，每開間尺寸為 6012.57 米； 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 19 6、儲(chǔ)存品種： 高溫

40、冷藏庫：果品、蔬菜、干貨等。 低溫冷藏庫：凍結(jié)好的水產(chǎn)、肉類奶制品和冰制品等 7、進(jìn)貨量 高溫冷藏庫：每天進(jìn)貨量為庫容量的 5%，物品溫度為 25，經(jīng) 24 小 時(shí)庫內(nèi)溫度達(dá)到 04； 低溫冷藏庫：每天進(jìn)貨量為庫容量的 5%，物品溫度為-15，經(jīng) 24 小 時(shí)庫內(nèi)溫度達(dá)到-20-18； 4.3.4 制冷主機(jī)設(shè)備匹配制冷主機(jī)設(shè)備匹配 1、制冷系統(tǒng)以 R22 為制冷劑，采用熱力膨脹閥供液直接蒸發(fā)制冷。 2、高溫冷藏間分 6 間，其中由 3 個(gè)庫作為高溫使用，每間選用 SANYO 中央機(jī)組 1 套，型號(hào)為 LCU-800MPJ，匹配 1 臺(tái) SPL-330 蒸發(fā)式 冷凝器，每間冷庫設(shè)置 6 臺(tái) DL

41、-33.6/160 冷風(fēng)機(jī)，平均布置在冷庫長度方 向一側(cè)；另 3 個(gè)冷庫可以高溫、低溫通用，每間選用 SANYO 中央機(jī)組 1 套，型號(hào)為 LCU-800LMPJ-G，匹配 1 臺(tái) SPL-330 蒸發(fā)式冷凝器，每間冷 庫設(shè)置 6 臺(tái) DD-32.1/160 冷風(fēng)機(jī)，平均布置在冷庫長度方向一側(cè)。 3、低溫冷藏間分 8 間，每四間選用 SANYO 雙級(jí)變頻螺桿機(jī)組 1 套， 型號(hào)為 LCU-1801KVSMPJ，匹配 1 臺(tái) SPL-550 蒸發(fā)式冷凝器，1#冷庫設(shè) 置 6 臺(tái) DD-37.4/200 冷風(fēng)機(jī)，可做快速降溫庫使用，其它低溫冷藏間每間 設(shè)置 6 臺(tái) DD-20.0/100 冷風(fēng)機(jī)。

42、 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 20 4、冷凍設(shè)備配置表 表 4-1 冷凍設(shè)備配置表 設(shè)備名稱型 號(hào)單位數(shù)量備 注 中央機(jī)組 LCU-800MPJ 臺(tái) 3 高溫冷藏庫每間一臺(tái) 中央機(jī)組 LCU-800LMPJ-G 臺(tái) 3 高低溫冷藏庫每間一臺(tái) 雙級(jí)變頻螺桿組 LCU-1801KVSMPJ 臺(tái) 2 低溫冷藏庫每 4 間一臺(tái) 蒸發(fā)式冷凝器 SPL-330 臺(tái) 6 高溫（高低溫）冷藏庫機(jī)組配套 蒸發(fā)式冷凝器 SPL-550 臺(tái) 2 高溫（高低溫）冷藏庫機(jī)組配套 吊頂冷風(fēng)機(jī) DD-37.4/200 臺(tái) 6 低溫冷藏庫使用 吊頂冷風(fēng)機(jī) DD-20.0/100 臺(tái) 3

43、2 低溫冷藏庫使用 吊頂冷風(fēng)機(jī) DD-32.1/160 臺(tái) 18 高低溫冷藏庫使用 吊頂冷風(fēng)機(jī) DD-33.6/160 臺(tái) 18 高溫冷藏庫使用 4.3.5 控制系統(tǒng)控制系統(tǒng) 1、所有冷間溫度采用現(xiàn)場設(shè)立的數(shù)顯智能控制儀表自動(dòng)檢測，控制 制冷機(jī)的開停。 2、制冷機(jī)組自帶的數(shù)字式壓力開關(guān)能夠準(zhǔn)確地自動(dòng)進(jìn)行能量調(diào)節(jié)。 3、制冷機(jī)設(shè)置有高、低壓保護(hù)裝置；過電流（過負(fù)荷）保護(hù)器、電機(jī)過 熱保護(hù)器；低電壓保護(hù)裝置等。并有報(bào)警輸出，當(dāng)保護(hù)裝置動(dòng)作時(shí)，報(bào)警 紅燈顯示。 4、冷藏庫冷風(fēng)機(jī)采用電化霜。 5、每間冷藏庫設(shè)置 2 個(gè)溫度控制點(diǎn)，每個(gè)控制點(diǎn)控制 3 臺(tái)冷風(fēng)機(jī)， 根據(jù)庫內(nèi)區(qū)域溫度控制冷風(fēng)機(jī)的開停。 兩湖

44、平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 21 6、整個(gè)制冷系統(tǒng)采用全自動(dòng)控制方式運(yùn)行，不需要人工運(yùn)行。 4.3.6 庫體保溫庫體保溫 高溫冷藏庫外圍墻體保溫為 100mm 厚聚氨酯雙面彩鋼板，棚頂保 溫為 100mm 厚聚氨酯雙面彩鋼板，隔板、包柱板及門斗為 100mm 厚聚 氨酯雙面彩鋼板，地面采用厚度為 100mm 的擠塑板進(jìn)行鋪設(shè)，聚氨酯板 容重38kg/m3； 高低溫冷藏庫墻體保溫為 150mm 厚聚氨酯雙面彩鋼板，棚頂保溫 為 150mm 厚聚氨酯雙面彩鋼板，隔板、包柱板及門斗為 100mm 厚聚氨 酯雙面彩鋼板，地面采用厚度為 150 厚雙面彩鋼板，隔板、包

45、柱板及門斗 為 100mm 厚聚氨酯雙面彩鋼板，地面采用厚度為 150mm 的擠塑板進(jìn)行 鋪設(shè)，聚氨酯板容重38kg/ m3。 表 4-2 冷凍冷藏系統(tǒng)設(shè)備投資一覽表 序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)備注 (萬元) 1制冷系統(tǒng)573.00 2控制系統(tǒng)270.00 3保溫系統(tǒng)737.00 4安裝調(diào)試維修服務(wù)120.00 5叉車、電瓶車、電梯84.60 6小計(jì)1784.60 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 22 4.4 公用工程公用工程 4.4.1 給排水給排水 由于本項(xiàng)目是市場冷庫工程項(xiàng)目，市場結(jié)構(gòu)與人員基本沒有變化， 因此市場用水量基本也沒有增加，因此可利用市場原有給排水系統(tǒng)，

46、無 需對(duì)市場的給排水系統(tǒng)進(jìn)行改造。 4.4.2 供電工程供電工程 1、設(shè)計(jì)依據(jù)：冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范GB50072-2001 2、概況 本項(xiàng)目用電是安裝 2 臺(tái) 1000 千伏安的變壓器并聯(lián)，自動(dòng)調(diào)壓供電。 供電線路已引至項(xiàng)目所在地，本項(xiàng)目只需接入即可使用。 3、防雷及接地 本項(xiàng)目按二類防雷設(shè)計(jì)，在屋頂女兒墻周邊設(shè)明裝避雷帶，并在屋 頂形成避雷網(wǎng)，引下線利用建筑物部分結(jié)構(gòu)柱內(nèi)外側(cè)兩根主筋。各單體 防雷接地與電氣保護(hù)接地采用共用接地裝置。接地電阻不大于 1。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 23 第五章第五章 環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)及節(jié)能環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)及節(jié)能 5.

47、1 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 5.1.1 依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例中的有 關(guān)內(nèi)容和要求，采用的標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)； 2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 3、地區(qū)水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 4、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)； 5、城市垃圾排放處理有關(guān)規(guī)定。 5.1.2 主要污染源、污染物及其治理方案主要污染源、污染物及其治理方案 本項(xiàng)目主要產(chǎn)生三種污染物：一是粉塵。主要是運(yùn)輸、預(yù)清理和烘干 過程中的含塵空氣排放。本項(xiàng)目加工區(qū)擬以密封為主，輔以吸風(fēng)。凡屬無 需操作的部位均采用密閉的方法，防止粉塵飛揚(yáng)。在需要操作和易激起 粉塵的部位和設(shè)備，采用吸風(fēng)除塵等措施，并采用高效脈沖布

48、筒濾塵器 來凈化空氣。通過采取上述措施，可使作業(yè)部位空氣含塵濃度低于 10mg/m3，排入大氣的氣體含塵濃度低于 120mg/m3。二是噪聲。主要是風(fēng) 機(jī)和機(jī)械噪聲，以及運(yùn)輸過程中的汽車噪聲。對(duì)噪聲大的設(shè)備選用優(yōu)質(zhì) 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 24 產(chǎn)品，同時(shí)在設(shè)備布置時(shí)擬進(jìn)行局部隔離，并配以減振器，減少噪聲的產(chǎn) 生和擴(kuò)散。三是廢水。主要是生活污水。本項(xiàng)目加工廢水只含少量有機(jī)雜 質(zhì)，將采用國家對(duì)加工廢水處理標(biāo)準(zhǔn)，采取過濾雜質(zhì)后，利用 350 噸/天 地埋式無動(dòng)力生活污水凈化裝置處理后達(dá)標(biāo)排放。為了保護(hù)環(huán)境清潔， 該項(xiàng)目還采用立體多層次綠化方式，道路兩旁種

49、植常綠小喬或灌木類樹， 空地種植青草及觀賞性樹木及花卉，部分區(qū)域設(shè)置花壇、水池、雕塑等。 本項(xiàng)目位于荊州市荊沙大道一側(cè)，遠(yuǎn)離住宅區(qū)，對(duì)周圍環(huán)境影響較 小。 5.2 消防消防 5.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006） 5.2.2 消防設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目場區(qū)內(nèi)設(shè)置多個(gè)出入口，均與城市道路和國道相通，場區(qū)所 有道路寬度均大于 12m，一般呈環(huán)形布置，利于消防。堆場四周有道路， 消防間距和消防設(shè)施均按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。合理地配置了消防栓和消防器 材。各倉庫均按規(guī)范設(shè)防火區(qū)，每個(gè)分區(qū)不大于 2000m2，其出入口不少 于 2 個(gè)，防火分區(qū)之間用甲級(jí)防火門連接。室外最大消防

50、流量為 50 L/s， 全場消防采用低壓制，消防管網(wǎng)環(huán)狀布置，管徑 DN100，設(shè)多座室外地 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 25 上消防栓。倉庫消防電源為二級(jí)負(fù)荷，各控制室內(nèi)根據(jù)消防要求設(shè)置消 防泵緊急啟動(dòng)按鈕。 荊州市公安消防大隊(duì)對(duì)本項(xiàng)目中的消防設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了評(píng) 審，評(píng)審認(rèn)為，“該方案符合消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)” 。 5.3 節(jié)能節(jié)能 5.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 依據(jù)國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工 程項(xiàng)目可行性報(bào)告增補(bǔ)節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定（計(jì)資源19921959 號(hào)） 文中有關(guān)內(nèi)容和要求編制可行性研究報(bào)告節(jié)能章節(jié)，設(shè)計(jì)依據(jù)如

51、下： 1.中華人民共和國節(jié)約能源法 2.民用建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JFJ2695） 3.民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5017693） 4.工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定（GB5025487） 5.3.2 為合理利用并考慮節(jié)約能源，該項(xiàng)目采取如下措施為合理利用并考慮節(jié)約能源，該項(xiàng)目采取如下措施 1、物料盡量自流，轉(zhuǎn)運(yùn)盡量減少。 2、熱交換設(shè)備、管道作保溫，以降低熱損失，制冷設(shè)備、管道作隔熱， 防止增加冷負(fù)荷。 3、冷庫及壓縮機(jī)房冷凝器冷卻水采用循環(huán)用水。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 26 4、根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營需要合理調(diào)整工作時(shí)間，避免冷、熱負(fù)荷波動(dòng)，減 少多臺(tái)設(shè)備同時(shí)工

52、作。 5、嚴(yán)格管理，實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷生產(chǎn)。 6、采用先進(jìn)的操作管理系統(tǒng)，使整個(gè)場區(qū)設(shè)備高效運(yùn)行。 7、加強(qiáng)教育，全員樹立節(jié)能降耗觀念。 5.4 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 5.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生設(shè)計(jì)除遵循國家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)外，還須遵循湖北 省的有關(guān)勞動(dòng)安全與衛(wèi)生的規(guī)定。 5.4.2 安全與衛(wèi)生防范措施安全與衛(wèi)生防范措施 1、防洪 施工期間布置施工導(dǎo)流設(shè)施及場地雨水臨時(shí)排除系統(tǒng)，以及時(shí)排除 雨水，避免積水毀壞設(shè)備和構(gòu)筑物。 2、防雷 按規(guī)范要求采取相應(yīng)的防雷措施。 3、防不良地質(zhì) 對(duì)位于魚塘、淤泥層較厚地段，通過采取適宜的地基處理措施可解 決軟土地基問題。 4、防暑 兩湖平原農(nóng)

53、產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 27 為了防范暑熱，采取自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)等通風(fēng)換氣措施，并做好 工人的防暑工作。 5、其它 為了防止觸電事故并保證檢修安全，兩處及多處操作的設(shè)備在機(jī)旁 設(shè)事故開關(guān)；1KV 以下的設(shè)備金屬外殼需作接零保護(hù)；設(shè)備設(shè)置漏電保 護(hù)裝置。 為了防止機(jī)械傷害及墜落事故的發(fā)生，生產(chǎn)場所梯子、平臺(tái)及高處 通道均設(shè)置安全欄桿，欄桿的高度和強(qiáng)度應(yīng)符合國家勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定；設(shè)備 的可動(dòng)部件應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)網(wǎng)、罩；地溝、水井設(shè)置蓋板；有危險(xiǎn) 的吊裝口、安裝扎等處設(shè)安全圍欄；在有危險(xiǎn)性的地方設(shè)置相應(yīng)的安全標(biāo) 志及事故照明設(shè)施。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品

54、冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 28 第六章第六章 投資估算與資金籌措方案投資估算與資金籌措方案 6.1 項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資估算 6.1.1 項(xiàng)目總投資估算的范圍項(xiàng)目總投資估算的范圍 固定資產(chǎn)投資估算的范圍包括：項(xiàng)目中的土建工程、設(shè)備工程、其他 費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。 6.1.2 項(xiàng)目總投資估算的依據(jù)項(xiàng)目總投資估算的依據(jù) 1、國家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳發(fā)改辦高技2005252 號(hào)文件； 2、本項(xiàng)目建設(shè)方案有關(guān)資料。 6.1.3 項(xiàng)目總投資估算說明項(xiàng)目總投資估算說明 1、土建工程按目前荊州地區(qū)市場行情估算。 2、建設(shè)單位管理費(fèi): ；1000-5000 萬以下按 1.20%計(jì)算；5001-10

55、000 萬，按 1.00 %計(jì)算。 3、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。 4、預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的 7計(jì)算。 6.1.4 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資 本項(xiàng)目總投資估算為 6600.74 萬元，項(xiàng)目總投資見表 6-1。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 29 建設(shè)投資估算表建設(shè)投資估算表 單價(jià)單價(jià)小計(jì)小計(jì) 序序 號(hào)號(hào) 工程或費(fèi)用名稱工程或費(fèi)用名稱 建筑面建筑面 積積 (m2)(m2) ( (元元/)/)( (萬元萬元) ) 備注備注 一第一部分第一部分 工程費(fèi)用工程費(fèi)用 4680.8016 冷庫一區(qū)鋼構(gòu)（地上） 6649.771000 6

56、64.977含保溫材料費(fèi) 冷庫一區(qū)香蕉庫框架（地上） 497.061000 49.706含保溫材料費(fèi) 1 冷庫一區(qū)香蕉庫框架（地下） 6297.562100 1322.4876含保溫材料費(fèi) 2 冷庫二區(qū)鋼構(gòu) 4844.311000 484.431含保溫材料費(fèi) 3 冷庫設(shè)備 1784.6 4 物流配送冷鏈車輛12 輛 374.6 二第二部分第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 1488.11 1 土地使用權(quán)37.75 畝30 萬元/畝 1132.50 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 59.17 (一)*1.2% 3 城市建設(shè)配套費(fèi) 18288.705091.44 4 工程設(shè)計(jì)、咨詢費(fèi) 90 5 工程監(jiān)

57、理費(fèi) 100 6 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 15 三第三部分第三部分 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 431.82 (一+二)*7% 四固定資產(chǎn)投資合計(jì)固定資產(chǎn)投資合計(jì) 6600.74 一+二+三 6.2 資金資金籌措籌措 本項(xiàng)目總投資投資 6600.74 萬元其中： 1、項(xiàng)目建設(shè)單位湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司自籌資金 3600.74 萬元。 2、申請(qǐng)銀行借款 3000.00 萬元。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 30 第七章第七章 投資項(xiàng)目的效益分析投資項(xiàng)目的效益分析 7.1 項(xiàng)目社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益分析 發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方式根本性轉(zhuǎn)變，優(yōu)化

58、生產(chǎn)力布局， 改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高國民經(jīng)濟(jì)綜合素質(zhì)和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)競爭 力，促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略性舉措。荊州農(nóng)產(chǎn)品物流體量巨大，除去 林、草、牧、禽、魚和農(nóng)村手工及農(nóng)副產(chǎn)品之外，荊州市 2006 年蔬菜總產(chǎn) 238.4 萬噸，水果總產(chǎn) 46.53 萬噸，僅上述二類農(nóng)產(chǎn)品流通數(shù)量就達(dá) 280 余萬噸。荊州果蔬產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，農(nóng)民組織化程度低，果蔬采收和物流設(shè) 施落后，因此造成果蔬采后腐損嚴(yán)重，物流成本高。果蔬采摘后的平均損 耗率高達(dá) 2530，經(jīng)濟(jì)損失超過上億元。由此可見，本項(xiàng)目的建設(shè) 通過先進(jìn)設(shè)施為手段，把優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)的優(yōu)勢果蔬產(chǎn)品通過保鮮和深加工， 用高效率、低成本、低損耗的現(xiàn)代物流方式

59、進(jìn)入國內(nèi)外市場，以質(zhì)量、價(jià) 格優(yōu)勢塑造荊州農(nóng)產(chǎn)品品牌。 本項(xiàng)目的實(shí)施將帶動(dòng)荊州地區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和開發(fā)，同時(shí)帶動(dòng) 相關(guān)運(yùn)輸及服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈完善和發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，具有 明顯的廣泛的社會(huì)效益。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 31 第八章第八章 建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo) 8.1 建設(shè)進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期為 12 個(gè)月。其間需完成設(shè)計(jì)、建筑工程及設(shè)備招投標(biāo)、 設(shè)備（含儀器）訂貨、建筑施工、設(shè)備安裝及調(diào)試、裝飾工程、竣工與驗(yàn)收 等。具體實(shí)施進(jìn)度如表 8-1： 表 8-1 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間（月） 項(xiàng)目 123456789101112

60、 審批、備案 設(shè)計(jì)、監(jiān)理及設(shè)備招標(biāo) 建筑工程 裝飾工程 竣工與驗(yàn)收 8.2 工程招投標(biāo)工程招投標(biāo) 依照國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 2000 年第 3 號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍 和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)行招投標(biāo)。 8.2.1 招投標(biāo)依據(jù)招投標(biāo)依據(jù) 1.中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 2.合同法中有關(guān)規(guī)定。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 32 8.2.2 招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、設(shè)備材料、監(jiān)理等實(shí)施招 標(biāo)。 8.2.3 招標(biāo)組織形式招標(biāo)組織形式 上述招標(biāo)范圍，將采取委托有相關(guān)資質(zhì)的單位組織招標(biāo)。 為保證工程項(xiàng)目在公平、公正、公開、透明

61、、有序的原則下進(jìn)行，工 程項(xiàng)目招標(biāo)階段由有關(guān)部門組成專門機(jī)構(gòu)整體把握、控制、調(diào)整。 評(píng)標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競爭 優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。 評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì) 方面專家組成，成員為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家大于成 員總數(shù)的 2/3。這些專家從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿 8 年，并具有高級(jí)職稱或具 有同等專業(yè)水平。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)工作受有關(guān)行政監(jiān)督部門監(jiān)督。 8.2.4 招標(biāo)方式招標(biāo)方式 對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、設(shè)備材料、監(jiān)理等采取公開招標(biāo)的方 式。 8.2.5招標(biāo)基本情況 兩湖平原

62、農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 33 表 8-2 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目名稱：兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場擴(kuò)建工程項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組 織形式 招標(biāo)方式 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金 額（萬元） 備 注 勘察 設(shè)計(jì) 建筑 工程 安裝 工程 監(jiān)理 設(shè)備 重要 材料 其它 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 34 第九章第九章 結(jié)論評(píng)價(jià)結(jié)論評(píng)價(jià) 完善的市場體系，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要保障。必須強(qiáng)化農(nóng)村流通基礎(chǔ)

63、設(shè)施建設(shè)，發(fā)展現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)，培育多元化、多層次的市 場流通主體，構(gòu)建開放統(tǒng)一、競爭有序的市場體系。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程建設(shè)項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向規(guī)?；s化方向發(fā)展的產(chǎn)物，是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā) 展的需要。它將產(chǎn)、供、銷連為一體，將現(xiàn)代物流方式應(yīng)用于農(nóng)產(chǎn)品的流 通，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，并通過完善的冷鏈物流系統(tǒng)，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品商 品化、標(biāo)準(zhǔn)化，減少農(nóng)副產(chǎn)品在途的商品價(jià)值損失，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的升級(jí)和 增值，是農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的重要建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步推 動(dòng)荊州地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)投資省、 見效快，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，投資風(fēng)險(xiǎn)小，具有顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效 益，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分可行的，也是必要的。