建設(shè)工程概預(yù)算與價款結(jié)算知識講座.doc

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1、建設(shè)工程概預(yù)算與價款結(jié)算知識講座第一講建筑工程常用基本術(shù)語和概預(yù)算常用術(shù)語第二講建筑工程概預(yù)算編制有關(guān)概念及概述第三講建筑工程工程量清單計價規(guī)范（GB-50500-2008）概述第四講福建省建筑工程消耗量定額（FJYD-101-2005）概述第五講福建省建筑工程綜合單價表（2005）概述第六講福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2003）概述第七講建筑工程價款結(jié)算辦法第一講建筑工程常用基本術(shù)語和概預(yù)算常用術(shù)語1.1建筑工程常用基本術(shù)語1.1.1工程結(jié)構(gòu) 房屋建筑和土木工程的建筑物、構(gòu)筑物及其相關(guān)組成部分的總稱。1.1.2房屋建筑工程 一般稱建筑工程，為新建或改建房屋建筑和附屬構(gòu)筑物所進(jìn)行的勘察、規(guī)劃、

2、設(shè)計、施工、安裝和維護(hù)等各項技術(shù)工作和完成的實體。1.1.3土木工程 除房屋建筑外，為新建、擴(kuò)建和改建各類工程的建筑物、構(gòu)筑物和相關(guān)配套設(shè)施等所進(jìn)行的勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝和維護(hù)等各項技術(shù)工作和完成的實體。1.1.4建筑物 （構(gòu)筑物） 房屋建筑或土木工程中的單項工程實體。1.1.5結(jié)構(gòu) 廣義地指房屋建筑和土木工程的建筑物、構(gòu)筑物及其相關(guān)組成部分的實體，狹義地指各種工程實體的承重骨架。1.1.6基礎(chǔ) 將建筑物、構(gòu)筑物以及各種設(shè)施的上部結(jié)構(gòu)所承受的各種作用和自重傳遞到地基的結(jié)構(gòu)組成部分。1.1.7地基 支承由基礎(chǔ)傳遞或直接由上部結(jié)構(gòu)傳遞的各種作用的土體或巖體。未經(jīng)加工處理的稱為天然地基。1.

3、1.8砌體結(jié)構(gòu) 以砌體為主制作的結(jié)構(gòu)。它包括磚結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)和其他材料的砌塊結(jié)構(gòu)。有無筋砌體結(jié)構(gòu)和配筋砌體結(jié)構(gòu)。1.1.9鋼結(jié)構(gòu) 以鋼材為主制作的結(jié)構(gòu)。其中有帶鋼和鋼板經(jīng)冷加工形成的型材所制作的結(jié)構(gòu)稱冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)。1.1.10混凝土結(jié)構(gòu) 以混凝土為主制作的結(jié)構(gòu)。它包括素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)。1.1.11工業(yè)建筑 提供生產(chǎn)用的各種建筑物， 如車間、廠前區(qū)建筑 、生活間、動力站 、庫房和運(yùn)輸設(shè)施等。 1.1.12民用建筑 指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑，如住宅、辦公樓、幼兒園、學(xué)校、食堂、影劇院、商店、體育館、旅館、醫(yī)院、展覽館、圖書館等。1.1.13混合結(jié)構(gòu) 不同材料的

4、構(gòu)件或部件混合組成的結(jié)構(gòu)。通常指磚混結(jié)構(gòu)。1.1.14框架結(jié)構(gòu) 由梁柱組成的能承受豎向、水平作用所產(chǎn)生各種效應(yīng)的單層、多層或高層結(jié)構(gòu)。1.1.15梁 一種由支座支承的直線或曲線形構(gòu)件。它主要承受各種作用產(chǎn)生的彎矩和剪力，有時也承受扭矩。1.1.16柱 一種豎向直線構(gòu)件。它主要承受各種作用產(chǎn)生的軸向壓力，有時也承受彎矩、剪力或扭矩。1.1.17樁 沉入、打入或澆注于地基中的柱狀支承構(gòu)件，如木樁、鋼樁、混凝土樁等。1.1.18護(hù)坡 為防止邊坡受水沖刷，在坡面上所作的各種鋪砌和栽植的統(tǒng)稱。1.1.19擋土墻 主要承受土壓力，防止土體塌滑的墻式建筑物。1.2建筑工程概預(yù)算常用術(shù)語1.2.1投資 是指投

5、資主體（投資者、投資方）為獲得預(yù)期效益，投入一定量貨幣而不斷轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動。1.2.2投資估算 是指承擔(dān)擬建工程項目前期工作的設(shè)計部門或有資格的工程造價咨詢單位，對擬建工程項目所需全部費(fèi)用輪廓計算。投資估算是擬建項目前期工作文件(項目建議書和可行性研究報告)的重要組成部分，是對擬建項目進(jìn)行綜合分析、論證、評價和決策是否進(jìn)行投資建設(shè)的基礎(chǔ)。1.2.3工程投資 是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用總和。它由建筑工程費(fèi)用，設(shè)備安裝工程費(fèi)用，設(shè)備購置費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用四大部分組成。1.2.4工程預(yù)算 是指事先對某項擬建工程項目所需投資額根據(jù)國家規(guī)定的一整套辦法進(jìn)行計算后所形成的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

6、。一般來說，它包括初步設(shè)計概算和施工圖預(yù)算兩方面內(nèi)容。1.2.5初步設(shè)計概算 是指設(shè)計單位在擬建工程的初步設(shè)計階段，依據(jù)擬建工程的初步設(shè)計文件（工程結(jié)構(gòu)一覽表、設(shè)備材料一覽表、設(shè)計文字說明以及勞動定員、場地征購等資料）、概算定額（或概算指標(biāo)）、費(fèi)用定額、設(shè)備材料價格以及有關(guān)工程造價管理規(guī)定文件等資料，編制出確定擬建工程所需費(fèi)用的文件就叫設(shè)計概算。按照其所包括費(fèi)用范圍內(nèi)容的不同，分為單位工程概算、單項工程概算和擬建項目總概算。1.2.6施工圖預(yù)算 是指在建設(shè)項目施工圖設(shè)計階段，依據(jù)相應(yīng)施工圖紙、預(yù)算定額（或相應(yīng)“全統(tǒng)定額”的地區(qū)估價表）、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝工程材料價格以及現(xiàn)行的工程造價管理文件等

7、資料，編制出確定工程造價（投資）的文件，則為施工圖預(yù)算。1.2.7工程建設(shè)預(yù)算 是指工程建設(shè)項目初步設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的統(tǒng)稱。也可稱建設(shè)預(yù)算。1.2.8造價 對工程經(jīng)濟(jì)人員通常所說的“造價”，是指工程造價（投資、價格）的簡稱。1.2.9單位造價 是指一定計量單位的工程造價（如元/m2、元/km、元/t、元/kVA等）的簡介。1.2.10差價 報告期與基期價格的差異。概預(yù)算工作者通常所說的差價（或“價差”）是指定額人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)與現(xiàn)實的差異，而主要是材料費(fèi)的差異。1.2.11材料差價 是指一定時期的材料預(yù)算價格與時下實際價格的差異。1.2.12價差系數(shù) 是指報告期與基期或甲地與乙地某一

8、種或數(shù)種材料相差額的比值。例如，2006年3季度甲、乙兩地不同規(guī)格槽鋼的綜合單價格分別為3300元與3215元，則兩地不同規(guī)格槽鋼的差價系數(shù)為j=（3300-3215）/3215 =0.0264 (即2.64%) 1.2.13定額單價 又稱預(yù)算單價，是指某一分項（或子項）工程所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的合計數(shù)額。1.2.14定額 指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，根據(jù)一定的技術(shù)與組織條件，規(guī)定完成一定計算單位的合格產(chǎn)品（或工作）所需消耗的人力、物力和財力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.15預(yù)算定額 是指規(guī)定消耗在工程單位（或工程基本構(gòu)造要素，工程細(xì)目）上的勞動力（工日）、機(jī)械臺班和材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.16定額水平

9、是指在一定時期內(nèi)，定額的勞動力（工日）、材料和機(jī)械臺班消耗數(shù)量的變化程度。1.2.17直接工程費(fèi) 是指構(gòu)成工程實體的工、料、機(jī)費(fèi)用之和。它由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成。1.2.18其他直接費(fèi) 是指不構(gòu)成工程實體，但與工程實體形成有關(guān)的費(fèi)用，如冬雨季施工增加費(fèi)，材料二次搬費(fèi)等。1.2.19間接費(fèi) 是指為工程施工進(jìn)行準(zhǔn)備和組織管理而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用之和。它由企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用三部分組成。1.2.20現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 是指為施工準(zhǔn)備組織施工生產(chǎn)和管理所需支出的費(fèi)用，內(nèi)容包括臨時設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理兩大項。1.2.21建筑工程工程量清單計價規(guī)范 規(guī)范是一種標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB5050

10、02003，是指工程造價計價工作者，在確定工程造價時應(yīng)遵循的一種標(biāo)準(zhǔn)。具體地講，在確定建設(shè)產(chǎn)品（工程）造價時，對建設(shè)產(chǎn)品（工程）價格的分部分項工程名稱、工程特征、工程內(nèi)容、項目編碼、工程量計算規(guī)則、計量單位、費(fèi)用項目組成與劃分、費(fèi)用項目計算方法與程序等作出的全國統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，就稱為建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范。計價規(guī)范是我國國家級最高層次的一項標(biāo)準(zhǔn)，其中有些條款為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。1.2.22工程量清單 是指用以表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)表格。1.2.23工程量清單計價 是指由投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的工程量清單，逐一的填寫單價，并計算出工程項目所

11、需全部費(fèi)用的過程稱為“工程量清單計價”。1.2.24綜合單價 是指完成“分部分項工程量清單”中各個分項實體施工的物化勞動和活勞動消耗價值的貨幣表現(xiàn)。具體講，它由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等內(nèi)容組成，同時也包括了一定的風(fēng)險因素。1.2.25規(guī)費(fèi) 是指國家及地方政府規(guī)定必須繳納的有關(guān)費(fèi)用，如排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)等。第二講建筑工程概預(yù)算編制有關(guān)概念及概述2.1基本建設(shè)基本建設(shè)是指國民經(jīng)濟(jì)各部門實現(xiàn)新的固定資產(chǎn)生產(chǎn)的一種經(jīng)濟(jì)活動，也就是進(jìn)行設(shè)備生產(chǎn)購置、安裝和建筑的生產(chǎn)活動以及與此相聯(lián)系的其他有關(guān)工作。所謂固定資產(chǎn)，是指在社會生產(chǎn)過程中能夠在較長時期內(nèi)為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活

12、等方面服務(wù)的物質(zhì)資料。固定資產(chǎn)按其經(jīng)濟(jì)用途不同，可分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)兩大類。生產(chǎn)性固定資產(chǎn)，是指物質(zhì)資料生產(chǎn)過程中，能夠在較長時期內(nèi)發(fā)揮作用而不改變其物質(zhì)形態(tài)的勞動資料，是人們用來影響和改變勞動對象的物質(zhì)技術(shù)手段，如工廠的廠房（車間）、機(jī)器設(shè)備、礦井、船舶、港口、鐵路、火車、飛機(jī)等。非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)，是指供人們物資文化生活使用的一種固定資產(chǎn)，如學(xué)校、醫(yī)院、影劇院、商廈、舞廳、住宅和其他生活福利設(shè)施等，也是可以再較長時期內(nèi)使用而不改變其物質(zhì)形態(tài)，但它們只不過是直接服務(wù)于人民的物質(zhì)文化生活而已。為了加強(qiáng)基本建設(shè)的管理，根據(jù)國家的統(tǒng)一規(guī)定，基本建設(shè)可分為如圖1-1幾類：圖1-1基本

13、建設(shè)分類示意圖基本建設(shè)分類 工業(yè)建設(shè)建筑業(yè)建設(shè)生產(chǎn)性 建設(shè)農(nóng)業(yè)水利氣象建設(shè) 交通郵電建設(shè)商業(yè)和物質(zhì)供應(yīng)建設(shè)按經(jīng)濟(jì)用途劃分地質(zhì)資源勘探建設(shè)文教衛(wèi)生建設(shè)科學(xué)實驗研究建設(shè)非生產(chǎn)性建設(shè)公用事業(yè)建設(shè)住宅建設(shè)其他建設(shè)新建項目擴(kuò)建項目按建設(shè)性質(zhì)劃分改建項目復(fù)建項目遷建項目大型建設(shè)項目按建設(shè)規(guī)模劃分中型建設(shè)項目小型建設(shè)項目國家預(yù)算內(nèi)撥款建設(shè)項目國家預(yù)算內(nèi)貸款建設(shè)項目按資金來源劃分自籌資金建設(shè)項目中外合資建設(shè)項目國家統(tǒng)借外匯預(yù)算貸款建設(shè)項目國內(nèi)合資建設(shè)項目2.2建設(shè)項目建設(shè)項目是基本建設(shè)項目的簡稱。它是指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，有一個或幾個單項工程所組成的行政上具有獨(dú)立的組織形式。經(jīng)濟(jì)上實行獨(dú)立核算，有

14、法人資格與其他經(jīng)濟(jì)實體建立經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系的建設(shè)工程實體。建設(shè)項目，一般是指一個企業(yè)或一個事業(yè)單位的建設(shè)來說的，在工業(yè)建設(shè)中的企業(yè)，如化工廠、機(jī)器制造廠、啤酒廠等；在民用建設(shè)中，如商貿(mào)大廈、工業(yè)大學(xué)、住宅小區(qū)等，均各為一個建設(shè)項目。2.3工程項目（單項工程）工程項目又稱“單項工程”。工程項目是建設(shè)項目的組成部分。一個建設(shè)項目，可以同時是一個工程項目；也可以包括幾個或幾十個工程項目。工程項目都有獨(dú)立的設(shè)計文件，竣工后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益，如工業(yè)建設(shè)項目化工廠中的燒堿車間、鹽酸車間等，建成后就可以獨(dú)立發(fā)揮其生產(chǎn)能力。各自是組成建設(shè)項目化工廠的一個工程項目。在民用建設(shè)項目工業(yè)大學(xué)中的圖書樓、物

15、理教學(xué)樓、化學(xué)教學(xué)樓，都是能夠發(fā)揮其使用功能的工程項目。工程項目是具有獨(dú)立存在意義的一個完整工程，也是一個極為復(fù)雜的綜合體，它是由許多單位工程所組成。2.4單位工程具有獨(dú)立設(shè)計，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程，稱為單位工程。一個工程項目，按照它的構(gòu)成，一般都可以把它劃分為建筑工程，設(shè)備購置及其安裝工程等。其中建筑工程還可以按照其中各個組成部分的性質(zhì)、作用，劃分為若干個單位工程。以一幢住宅樓為例，它可分解為“一般土建工程”、“室內(nèi)給排水工程”、“室內(nèi)采暖工程”、“電氣照明工程”、“室內(nèi)煤氣工程”等單位工程。單位工程是單項工程的組成部分。2.5分部工程每一個單位工程

16、仍然是一個較大的組合體，它本身是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部件或更小的部分所組成。在單位工程中，按部位、材料和工種進(jìn)一步分解出來的工程，稱為分部工程。如建筑工程中的一般土建工程，按照部位、材料結(jié)構(gòu)和工種的不同，全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建）GJD-101-95,將它劃分為土石方工程，樁基礎(chǔ)工程，腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程、門窗及木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面及防水工程、防腐保溫隔熱工程、裝飾工程、金屬結(jié)構(gòu)制作工程等14個分部工程。由于每一分部工程中影響工料消耗大小的因素仍然很多，所以為了計算工程造價和工料消耗用量的方便，還必須把分部工程按照不同的施工方法、不同的構(gòu)造

17、、不同的規(guī)格等，進(jìn)一步地分解為分項工程。2.6分項工程分項工程是指能夠單獨(dú)地經(jīng)過一定施工工序就能完成，并且可以采用適當(dāng)計量單位計算的建筑或設(shè)備安裝工程，稱為分項工程。例如每10m3人工土方工程，每10m3磚基礎(chǔ)工程、每10m暖氣管道安裝工程、每100m電纜電敷設(shè)工程等，都分別為一個分項工程。但是，這種分項工程與工程項目這樣完整的產(chǎn)品不同的，它不能形成一個完整的工程實體，一般來說，其獨(dú)立的存在往往是沒有使用意義的，它只是建筑或安裝工程構(gòu)成的一種基本部分，是為了確定建筑及安裝工程項目造價而劃分出來的假定產(chǎn)品。具有同樣技術(shù)經(jīng)濟(jì)特征的分項工程，所需的人工、材料、施工機(jī)械消耗大致是相同的，可以根據(jù)社會平

18、均必要消耗量的原則，采用各種方法進(jìn)行計算和測定，從而按照統(tǒng)一的計量單位制定出每一分項工程的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)，即建筑安裝工程概預(yù)算基礎(chǔ)定額或消耗量定額。2.7工程預(yù)算設(shè)計單位或施工單位根據(jù)擬建工程項目的施工圖紙，結(jié)合施工組織設(shè)計（或施工方案），建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)基礎(chǔ)資料計算出來的該項工程預(yù)算價格（預(yù)算造價），稱為工程預(yù)算。實質(zhì)上，工程預(yù)算是建設(shè)項目的出廠價格，即其價值的貨幣表現(xiàn)。國家根據(jù)價值規(guī)律的要求，規(guī)定了一整套辦法，用貨幣形式表現(xiàn)房屋和構(gòu)筑物的價值，這就是設(shè)計單位、施工單位或工程造價咨詢單位編制的工程預(yù)算。2.8工程預(yù)算分類我國工程建設(shè)預(yù)算的種類可按設(shè)計階段劃分為初步設(shè)計

19、概算、施工圖設(shè)計預(yù)算、施工預(yù)算；按費(fèi)用內(nèi)容劃分為單位工程概預(yù)算、單項工程概預(yù)算、建設(shè)項目總概預(yù)算；按專業(yè)工種可劃分為建筑工程概預(yù)算、安裝工程概預(yù)算等，而建筑工程概預(yù)算又可分土建工程、水暖工程、電氣照明概預(yù)算等。2.9建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算是指根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計圖紙、建筑工程預(yù)算定額、建筑安裝工程間接費(fèi)定額、建筑安裝工程材料預(yù)算價格或信息價格以及與其配套使用的動態(tài)調(diào)價文件和其他有關(guān)規(guī)定等資料，預(yù)先計算和確定每項擬建工程所需全部費(fèi)用數(shù)額的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。建筑工程預(yù)算包括土木建筑預(yù)算，室內(nèi)給排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)電氣、照明、生活煤氣安裝預(yù)算等。根據(jù)設(shè)計階段劃分的不同，建筑工程預(yù)算分為初步設(shè)計概算和

20、施工圖預(yù)算兩種，但統(tǒng)稱為建筑工程預(yù)算。2.10概算與預(yù)算的區(qū)別建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，是概算與預(yù)算的總稱。概算與預(yù)算的區(qū)別大致有如表1-1所示幾點(diǎn)。概算與預(yù)算的區(qū)別區(qū)別點(diǎn)概算預(yù)算編制依據(jù)初步設(shè)計文件，概算定額或概算指標(biāo)施工圖設(shè)計文件、預(yù)算定額精確程度概括性大，與實際偏差為5%-10%較詳細(xì)。精確度高，與實際偏差在3%-5%所起作用（1）是確定和控制項目投資額的依據(jù)（2）是優(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù)（3）是建設(shè)項目招投標(biāo)和總發(fā)包的依據(jù)（1）是確定單位工程和單項工程造價的依據(jù)（2）是招標(biāo)、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù)（3）是銀行撥付工程價款的依據(jù)編制單位設(shè)計單位或造價咨詢單位設(shè)計單位、施工單位、造價

21、咨詢公司2.11建筑工程施工圖預(yù)算的作用建筑工程施工圖預(yù)算的主要作用如下：（1）是確定建設(shè)項目單位建筑工程造價（投資）的依據(jù)；（2）是編制建設(shè)項目年度建設(shè)計劃的依據(jù)；（3）是建設(shè)單位確定單位工程招標(biāo)標(biāo)底價和建筑安裝企業(yè)投標(biāo)價的依據(jù)；（4）是建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同和辦理工程價款的依據(jù)；（5）是建設(shè)銀行辦理工程撥（貸）款、工程價款結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù)；（6）是衡量設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和考核設(shè)計合理性的依據(jù)；（7）是工程建設(shè)統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)資料。2.12建筑工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容從“什么是建筑工程”的概念得知，建筑工程預(yù)算包括的工程內(nèi)容有各種廠房、倉庫、辦公樓、住宅、宿舍等房屋建筑和礦井、鐵路、公路、港

22、口等構(gòu)筑物，各種生活用管道、電力和通訊導(dǎo)線的敷設(shè)工程，暖氣、衛(wèi)生、照明、通風(fēng)、煤氣安裝等工程，各種設(shè)備基礎(chǔ)和支柱工程以及鍋爐和各種工業(yè)爐的砌筑工程，各種水利工程和其他特殊工程等。2.13建筑工程施工圖預(yù)算編制依據(jù)單位建筑工程施工圖預(yù)算編制主要依據(jù)如下：（1）設(shè)計圖紙（包括設(shè)計說明）及該工程項目所采用通用圖集；（2）全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額地區(qū)單位估價表；（3）全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額工程量計算規(guī)則；（4）全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額地區(qū)單位估價表；（5）全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額工程量計算規(guī)則匯編；（6）建筑安裝工程間接費(fèi)用定額（7）建筑安裝工程材料預(yù)算價格（或訊息價格）；（8）工程造價動態(tài)調(diào)價文件

23、；（9）工具書與其他相關(guān)資料2.14建筑工程施工圖預(yù)算編制步驟編制建筑工程施工圖預(yù)算的步驟主要有以下幾點(diǎn)：（1）備齊上述各項編制依據(jù)，做好準(zhǔn)備工作（2）熟悉施工圖紙。施工圖紙是編制單位工程施工圖預(yù)算的重要依據(jù)，因此，編制施工圖預(yù)算前，必須對工程項目施工圖紙認(rèn)真閱讀，以排除編制過程中的障礙，防止遺漏施工圖中不做標(biāo)明和顯示的一些項目。如垂直運(yùn)輸、腳手架搭拆、場地平整等分項工程，在施工圖中均未標(biāo)明和顯示，在計算工程量時，極易遺漏。為此，編制依據(jù)覓齊以后，首先應(yīng)閱讀圖紙。閱讀圖紙時，應(yīng)掌握先面后點(diǎn)，先粗后細(xì)，先易后難、先平面，后立面和剖面的原則。具體可以先閱讀建筑平面圖和基礎(chǔ)平面圖，弄清建筑物的平面布

24、置和朝向以及周圍其他工程相互關(guān)系與地面的絕對標(biāo)高等；然后，閱讀設(shè)計的總說明及圖中的詳細(xì)說明。以上這些對工程量列項計算、定額單價選用或補(bǔ)充換算等，都是不可缺少的預(yù)算意識；弄清設(shè)計調(diào)整修改的內(nèi)容和部位，及時做好注釋和記錄，以防錯漏?？傊挥性诳炊褪煜D紙的基礎(chǔ)上，才能全面了解工程項目的設(shè)計意圖和內(nèi)容；才能在列項計算工程量時做到項目齊全，計算準(zhǔn)確、速度快質(zhì)量高。（3）計算工程量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。計算工程量時，應(yīng)先計算出工程量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。工程量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是指在工程量計算過程中，多次重復(fù)使用的數(shù)據(jù)。如建筑面積、外墻外邊線的總長度、外墻中心線總長度、內(nèi)墻中心線總長度、門窗洞口面積、建筑物底層占地面積以及各結(jié)構(gòu)層

25、的主墻間的凈面積等數(shù)據(jù)。提前計算出這些數(shù)據(jù)，可供有關(guān)相應(yīng)分項工程量計算時查用，從而加快工程量計算的速度。（4）熟悉預(yù)算定額。預(yù)算定額是編列項目、選套用單價的依據(jù)，對現(xiàn)行定額的精神理解程度的深淺、運(yùn)用是否正確，決定著施工圖預(yù)算編制水平的高低和質(zhì)量的好壞。為此，要提高施工圖預(yù)算的編制質(zhì)量，必須認(rèn)真熟悉現(xiàn)行定額的內(nèi)容和適用范圍。例如，全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額頒發(fā)執(zhí)行時間雖有10年之久，但我們對它的許多內(nèi)容仍然要進(jìn)行學(xué)習(xí)。一般可認(rèn)從以下幾方面認(rèn)真、仔細(xì)地進(jìn)行學(xué)習(xí)。1）要很好地學(xué)習(xí)定額的編制總說明，各分部工程說明，分項工程說明。對說明中指出的已經(jīng)考慮和沒有考慮了的因素，以及地區(qū)估價表中對這些問題做了怎樣

26、的處理，要很好地理解和熟記。2）對常用的分項工程定額所包括的工程內(nèi)容、計量單位等，要通過日常工作實踐，逐步加深記憶。3）要正確理解和熟記某些分項工程量的計算規(guī)則，如土方工程中的挖地槽、地坑；磚石工程中的內(nèi)墻、外墻的長度、高度取定，應(yīng)扣除的項目內(nèi)容；鋼筋混凝土梁、板等的計算方法，等等。只有正確理解和熟記上述內(nèi)容的基礎(chǔ)上，才能依據(jù)設(shè)計圖紙、預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則，迅速、準(zhǔn)確地確定工程量計算項目，正確地計算工程數(shù)量，正確地選套定額基價，以編制出高質(zhì)量的工程預(yù)算。（5）計算工程量。對施工圖紙，預(yù)算定額進(jìn)行熟悉后，即可著手進(jìn)行各個分部分項（或子項）工程量計算。計算工程量時必須遵循下列四點(diǎn)原則：1）工程

27、量計算項目必須與全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額或全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額項目口徑相一致。2）工程量計算的計量單位必須與全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額或全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額規(guī)定單位相一致。3）工程量計算的方法必須與全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程計算規(guī)則或全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額工程量計算規(guī)則相一致。4)工程量計算必須嚴(yán)格按照施工藍(lán)圖規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行計算。（6）填寫單位建筑工程預(yù)算表。其具體內(nèi)容包括：1）抄寫各分部分項工程數(shù)量；2）套用各分項工程預(yù)算單價；3）計算單位工程定額項目直接費(fèi)，即定額項目直接工程費(fèi)=（分項工程量相應(yīng)分項工程預(yù)算單價）4）計算單位工程直接工程及直接費(fèi)，即：單位工程直接工程費(fèi)=（定額項目直接工

28、程費(fèi)）5）計算單位工程“措施費(fèi)”和“直接費(fèi)”，其計算方法如下：單位工程措施費(fèi)=（分部分項工程直接工程費(fèi)相應(yīng)措施項目費(fèi)費(fèi)率（%）單位工程直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)6）計算單位工程間接費(fèi)、利潤和稅金，其計算方法為單位工程間接費(fèi)=單位工程直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率（%）單位工程利潤=（單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)）利潤率（%）單位工程稅金額=（單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）相應(yīng)稅金稅率（%）7）計算單位工程含稅總造價，其計算公式如下：單位工程含稅總造價=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金（7）計算單位建筑面積工程造價，即單位建筑面積工程造價=單位工程總造價建筑面積（m2）（8）進(jìn)行工料用量計算（9）編寫單位工程預(yù)算編制說明

29、（10）裝訂成冊、送審、印刷、發(fā)送。2.15施工圖及其種類工程設(shè)計人員按照國家規(guī)定的有關(guān)建筑方針政策，設(shè)計規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，以及建筑單位委托設(shè)計時提出的具體要求和工程資料（如建設(shè)地點(diǎn)的水文、地質(zhì)、氣象資料等），在經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計的基礎(chǔ)上，運(yùn)用制圖原理（即運(yùn)用正投影原理或軸測投影原理），繪制并用于指導(dǎo)擬建工程項目施工的一整套圖樣和必要的文字說明，稱為施工圖。施工圖是施工設(shè)計圖紙的簡稱。施工圖紙的種類很多，但就建筑安裝工程施工圖來說，根據(jù)專業(yè)工種的不同，可分為建筑工程施工圖和設(shè)備安裝工程施工圖兩大類。2.16建筑工程預(yù)算造價費(fèi)用構(gòu)成根據(jù)2003年10月15日建設(shè)部、財政部以“建標(biāo)（200

30、3）206號”關(guān)于印發(fā)的建筑安裝工程費(fèi)用項目組成的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四部分構(gòu)成。（1）直接費(fèi)。由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1）直接工程費(fèi)：是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。a.人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用，內(nèi)容包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)等。b.材料費(fèi)：是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，內(nèi)容包括：材料原價（或供應(yīng)價）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)等。c.施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施

31、工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)，內(nèi)容包括下列七項費(fèi)：折舊費(fèi)大修理經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅2）措施費(fèi)：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用，內(nèi)容包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。（2）間接費(fèi)。由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。1)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須較大的費(fèi)用。包括：工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付

32、工程造價（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。社會保障費(fèi)a.養(yǎng)老保險費(fèi):是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。b.失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。c.醫(yī)療保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、稅金、其他等。（3）利潤

33、。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤是建筑安裝企業(yè)承包工程價款結(jié)算收入扣除工程成本支出后的余額，是勞動者為社會勞動創(chuàng)造的剩余產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)，是建筑安裝企業(yè)的純收入。（4）稅金。是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。建筑安裝工程造價內(nèi)的稅金，與其他工業(yè)產(chǎn)品價格中是稅金一樣，也具有強(qiáng)制性、無償性、固定性三項特征。為了方便讀者進(jìn)一步了解建筑安裝工程造價構(gòu)成、各項費(fèi)用之間的關(guān)系和計算方法，現(xiàn)以表1-6表示如下：建筑安裝工程造價構(gòu)成及計算方法 表1-6費(fèi)用項目構(gòu)成一般計算方法建筑安裝工程造價直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)（分項工程量相應(yīng)分項工程預(yù)算人工費(fèi)單價

34、）材料費(fèi)（分項工程量相應(yīng)分項工程預(yù)算材料費(fèi)單價）機(jī)械費(fèi)（分項工程量相應(yīng)分項工程預(yù)算機(jī)械費(fèi)單價）措施費(fèi)（共11項）（分部工程直接工程費(fèi)相應(yīng)項目費(fèi)率）間接費(fèi)規(guī)費(fèi)（直接工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)）相應(yīng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)定費(fèi)率(%）利潤一般土建工程：（直接工程費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)）利潤率（%）土方工程：人工費(fèi)利潤率（%）安裝工程：人工費(fèi)利潤率（%）稅金（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）稅金稅率（%）2.17建設(shè)工程預(yù)算造價費(fèi)用構(gòu)成建設(shè)工程預(yù)算造價有建筑工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。我國現(xiàn)行工程建設(shè)預(yù)算造價的構(gòu)成及計算方法如表1-7所示。建設(shè)工程造價構(gòu)成及各項

35、費(fèi)用計算方法 表1-7費(fèi)用類別費(fèi)用項目計算方法（1）建筑工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)+措施費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)定額率（直接費(fèi)+間接費(fèi)）利潤率（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+差價）稅金率（2）設(shè)備、工器具費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)用家具設(shè)備原價（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備費(fèi)額規(guī)定費(fèi)率（或規(guī)定人數(shù)指標(biāo)）（3）設(shè)備安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)+措施費(fèi)直接費(fèi)中的人工費(fèi)總額間接費(fèi)率直接費(fèi)中的人工費(fèi)總額利潤率（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+差價）稅金率(4)工程建設(shè)其他費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)研究試驗費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)土地使用費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)辦公及生活家居購置費(fèi)工程保險費(fèi)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)總承包管理費(fèi)

36、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)財務(wù)費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)總預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)用規(guī)定費(fèi)率工程費(fèi)用規(guī)定費(fèi)率按批準(zhǔn)的研究實驗內(nèi)容編制按部門規(guī)定方法計算按省、市、區(qū)政府規(guī)定計算按國家收費(fèi)規(guī)定計算按部門規(guī)定指標(biāo)和方法計算按國家或保險機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定計算按建設(shè)部（1992）價費(fèi)字479號文件規(guī)定計算按部門規(guī)定費(fèi)率及方法計算按總承包項目工程費(fèi)用的2.5%計算按有關(guān)規(guī)定計算按有關(guān)規(guī)定計算按部門規(guī)定計算按部門規(guī)定計算（5）專項費(fèi)用投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息建設(shè)項目總造價規(guī)定稅率（建設(shè)項目總造價投資方向調(diào)節(jié)稅）規(guī)定利率經(jīng)營項目鋪底流動資金（不構(gòu)成投資總額）按有關(guān)規(guī)定計算注：上表中“”系指固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，按照財政部、國家稅務(wù)總

37、局、國家計委“財稅字（1999）299號”文件規(guī)定，自2000年1月1日起暫時停收。但該稅種并未取消。2.18工程建設(shè)其他費(fèi)用他是指從工程籌建指工程竣工驗收交付使用的整個建設(shè)期間，除建筑安裝費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)以外的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項相關(guān)費(fèi)用的總稱。工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為五個類型，即：一類是土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)；二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用；四類是總預(yù)備費(fèi)；五類是專項費(fèi)用。2.19建筑工程施工圖預(yù)算造價確定建筑工程施工圖預(yù)算造價確定的步驟和方法可用程序式表示為：（1）熟悉編制依據(jù)（2）計算工程量（3）選套

38、預(yù)算單價（4）計算合價與小計（5）計算定額項目直接工程費(fèi)（6）計算措施費(fèi)（7）計算直接費(fèi)（8）計算間接費(fèi)（9）計算利潤（10）計算材料差價（11）計算不含稅工程造價（12）計算稅金（13）計算含稅工程總造價（14）計算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（15）計算主要材料用量等。所以，一個單位工程的預(yù)算造價計算應(yīng)該是：單位工程預(yù)算造價=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金其中：直接費(fèi)=定額項目直接工程費(fèi)+措施費(fèi)定額項目直接工程費(fèi)=（分項工程量相應(yīng)分項工程預(yù)算單價）措施費(fèi)=定額項目直接工程費(fèi)相應(yīng)措施費(fèi)費(fèi)率（%）直接費(fèi)=定額項目直接工程費(fèi)+措施費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率（%）利潤=直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率（%）稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+

39、材料差價）稅金率（%）單位建筑面積（或體積）造價=單位工程含稅總造價/單位工程建筑面積（或體積）第三講建筑工程工程量清單計價規(guī)范（GB-50500-2008）概述1 總 則1.0.1 為規(guī)范工程造價計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計價方法，根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動。1.0.3 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”)的工程建設(shè)項目,必須采用工程量清單計價。1.0.4 非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程量清單計價。1.0.5 工程量

40、清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔(dān)。1.0.6 建設(shè)工程工程量清單計價活動應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。1.0.7 本規(guī)范附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E、附錄 F 應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)。1 附錄 A 為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。2 附錄 B 為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。3 附錄 C 為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。4 附錄 D 為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城市市

41、政建設(shè)工程。5 附錄 E 為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于園林綠化工程。6 附錄 F 為礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于礦山工程。1.0.8 建設(shè)工程工程量清單計價活動，除應(yīng)遵守本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù) 語2.0.1 工程量清單建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費(fèi)項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。2.0.2 項目編碼分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識。2.0.3 項目特征構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征2.0.4 綜合單價完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)

42、、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。2.0.5 措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目。2.0.6 暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。2.0.7 暫估價招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。2.0.8 計日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星

43、項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。2.0.9 總承包服務(wù)費(fèi)總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。2.0.10 索賠在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?.0.11 現(xiàn)場簽證發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。2.0.12 企業(yè)定額施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。2.0.13 規(guī)費(fèi)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費(fèi)用。2.0

44、.14 稅金國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加等。2.0.15 發(fā)包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.0.16 承包人被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.0.17 造價工程師取得造價工程師注冊證書，在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。2.0.18 造價員取得全國建設(shè)工程造價員資格證書，在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。2.0.19 工程造價咨詢?nèi)巳〉霉こ淘靸r咨詢資質(zhì)等級證書，接受委托從事建設(shè)工程造價咨詢活動的企業(yè)。2.0.20 招標(biāo)

45、控制價招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。2.0.21 投標(biāo)價投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程造價。2.0.22 合同價發(fā)、承包人在施工合同中約定的工程造價。2.0.23 竣工結(jié)算價發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定的最終工程造價。3 工程量清單編制3.1 一般規(guī)定3.1.1 工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.1.2 采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。3.1.3 工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)

46、，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算工程量。支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。3.1.4 工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)范項目清單、稅金項目清單組成。3.1.5 編制工程量清單的依據(jù)：1 本規(guī)范；2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；3 建設(shè)工程設(shè)計文件；4 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；5 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；6 施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；7 其他相關(guān)資料。3.2 分部分項工程量清單3.2.1 分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。3.2.2

47、 分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。3.2.3 分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。各位數(shù)字的含義是：一、二位為工程分類順序碼；三、四位為專業(yè)工程順序碼；五、六位為分部工程順序碼；七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼；十至十二位為清單項目名稱順序碼。注：福建省建設(shè)工程工程量清單指引本指引中的定額編碼共8位，前三位為消耗量定額專業(yè)代碼，分別為：建筑工程101；建筑裝飾裝修工程201；市政工程（通用項目

48、401，道路工程402，橋涵工程403等），后五位為相應(yīng)消耗量定額編號。工程量清單1條（共12位）可與1或多個定額編碼相對應(yīng)。3.2.4 分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。3.2.5 分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)則：1以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入；2以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，應(yīng)保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；3以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。 3.2.6 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計量單位確定。3.2.7 分部分項工程量清單項目

49、特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。3.2.8 編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所。補(bǔ)充項目的編碼由附錄的順序碼與 B 和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從B001 起順序編制，同一招標(biāo)工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補(bǔ)充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。3.3 措施項目清單3.3.1 措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項。通用措施項目可按表 3.3.1 選擇列項，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)本規(guī)

50、范未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補(bǔ)充。3.3.1 通用措施項目一覽表序號 項目名稱1 安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）2 夜間施工3 二次搬運(yùn)4 冬雨季施工5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6 施工排水7 施工降水8 地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施9 已完工程及設(shè)備保護(hù)3.3.2 措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位。3.4 其他項目清單3.4.1 其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：1 暫列金額；2 暫估價：包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估

51、價；3 計日工；4 總承包服務(wù)費(fèi)。3.4.2 出現(xiàn)本規(guī)范第 3.4.1 條未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補(bǔ)充。3.5 規(guī)費(fèi)項目清單3.5.1 規(guī)費(fèi)項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：1 工程排污費(fèi)；2 工程定額測定費(fèi)；3 社會保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)；4 住房公積金；5 危險作業(yè)意外傷害保險。3.5.2 出現(xiàn)本規(guī)范第 3.5.1 條未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。3.6 稅金項目清單3.6.1 稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：1 營業(yè)稅； 2 城市維護(hù)建設(shè)稅 3 教育費(fèi)附加。 3.6.2 出現(xiàn)本規(guī)范第 3.6.1 條未列的項目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項。4 工

52、程量清單計價4.1 一般規(guī)定4.1.1 采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其它項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。4.1.2 分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。4.1.3 招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。4.1.4 措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。4.1.5 措施項目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)

53、主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費(fèi)用。4.1.6 其它項目清單應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和本規(guī)范第 4.2.6、4.3.6、4.8.6 條的規(guī)定計價。4.1.7 招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料單價與專業(yè)工程分包價。若材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價后計價。若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進(jìn)行計價。4.1.8 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費(fèi)用。4.1.9 采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度），不得

54、采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）。4.2 招標(biāo)控制價4.2.1 國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。4.2.2 招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.2.3 招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：1 本規(guī)范；2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；3 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；4 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；5 與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；6 工程造價管

55、理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價；7 其它的相關(guān)資料。4.2.4 分部分項工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關(guān)要求，按本規(guī)范第 4.2.3 條 的規(guī)定確定綜合單價計算。綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。4.2.5 措施項目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單按本規(guī)范第 4.1.4、4.1.5 和 4.2.3 條的規(guī)定計價。4.2.6 其他項目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計價：1 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計價規(guī)定估算；2 暫估價中的材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價

56、中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算；3 計日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計價依據(jù)計算；4 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。4.2.7 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)范第 4.1.8 條的規(guī)定計算。4.2.8 招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。4.2.9 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定編制的，應(yīng)在開標(biāo)前 5 天向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或（和）工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會同工程造價管理機(jī)構(gòu)對投訴進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。4.3 投 標(biāo) 價4.3.1 除本規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)

57、定外，投標(biāo)價由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.3.2 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。4.3.3 投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：1 本規(guī)范；2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法；3 企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額；4 招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；6 施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案；7 與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；8 市場價格信息或工程

58、造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；9 其它的相關(guān)資料。4.3.4 分部分項工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)本規(guī)范第 2.0.4 條綜合單價的組成內(nèi)容，按招標(biāo)文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。綜合單價中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用。招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。4.3.5 投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項目進(jìn)行增補(bǔ)。措施項目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案按本規(guī)范第 4.1.4 條的規(guī)定自主確定。其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照本規(guī)范第 4.1.5 條的規(guī)定確定。4.3.6 其它項目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定報

59、價：1 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫；2 材料暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫；3 計日工按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費(fèi)用；4 總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。4.3.7 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)范第 4.1.8 條的規(guī)定確定。4 .3.8 投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計金額一致。4.4 工程合同價款的約定4.4.1 實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)

60、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。不實行招標(biāo)的工程合同價款，在發(fā)、承包人雙方認(rèn)可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包人雙方在合同中約定。4.4.2 實行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。4.4.3 實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。4.4.4 發(fā)、承包人雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進(jìn)行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的按本規(guī)范執(zhí)行。1 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；2 工程計量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間；3 工程價款的調(diào)整因素、方法、

61、程序、支付及時間；4 索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間；5 發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；6 承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；7 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；8 工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間；9 與履行合同、支付價款有關(guān)的其它事項等。4.5 工程計量與價款支付4.5.1 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度中抵扣。4.5.2 發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。4.5.3 工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算。4.5.4 承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在接到報告后按合同約定進(jìn)行核對。4.5.5 承包人應(yīng)在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進(jìn)度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：1 本周期已完成工程的價款；2 累計已完成的工程價款；3 累計已支付的工程價款4 本周期已完成計日工金額；5