物業(yè)電梯安全管理制度.doc

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1、物業(yè)電梯安全管理制度電梯使用與管理指引某單位目 錄一、 電梯使用單位應了解的基本法規(guī)、標準和要求 1二、 電梯運行安全事故應急救援預案 4三、 電梯安全管理部門職責 8四、 電梯專職/兼職管理人員崗位職責8五、 電梯機房管理制度 9六、 電梯安全使用管理制度 9七、 電梯三角鑰匙管理制度 10八、 電梯技術檔案管理制度 10九、 電梯定期檢驗申報制度 11十、 乘客須知 12 乘客須知效果圖15十一、電梯困人應急救援操作注意事項 16十二、電梯困人應急救援操作說明 17十三、電梯松閘裝置安全使用規(guī)則 18十四、電梯司機崗位職責 19十五、電梯司機要努力做到“三好”、“四會”、“五要五不要”、“

2、十不準” 19十六、電梯維護人員崗位職 20十七、司機交接班制度（需要有司機的） 21十八、電梯司機在電梯使用中的安全技術 21十九、切實做好電梯的全過程管理 24一、電梯使用單位應了解的基本法規(guī)、標準和要求（一）國務院頒發(fā)的第549號令特種設備安全監(jiān)察條例中的規(guī)定（以下簡稱條例）1、條例第五條規(guī)定，特種設備生產、使用單位應健全特種設備安全、節(jié)能管理制度和崗位安全、節(jié)能責任制度。特種設備生產、使用單位的主要負責人應當對本單位的特種設備的安全和節(jié)能全面負責。特種設備生產、使用單位和特種設備檢驗檢測機構，應當接受特種設備安全監(jiān)察監(jiān)督管理部門依法進行的特種設備安全監(jiān)察。2、條例第二十七條規(guī)定：特種設

3、備使用單位應當對在用特種設備進行經(jīng)常性日常維護保養(yǎng)，并定期自行檢查。特種設備使用單位對在用特種設備應當至少每月進行一次自行檢查，并作出記錄。特種設備使用單位在對在用特種設備進行自行檢查和日常維護保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)異常情況的，應當及時處理。特種設備使用單位應當對在用特種設備的安全附件、安全保護裝置：測量調控裝置及有關附屬儀器儀表進行定期校驗、檢修并作出記錄。3、條例第二十八條規(guī)定：特種設備使用單位應當按照安全技術規(guī)范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。檢驗檢測機構接到定期檢驗要求后，應當按照安全技術規(guī)范的要求及時進行安全性能核對和能效測試。未經(jīng)定期檢驗

4、或者定期檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。4、條例第三十一條規(guī)定：電梯的日常維護保養(yǎng)須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者制造單位進行。電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。（二）國標GB/T18775-2002電梯維修規(guī)范中的規(guī)定（以下簡稱規(guī)范）1、規(guī)范4.3.1規(guī)定：在電梯投入使用之前，應確定專業(yè)人員及確定稱職的維修組織，并制定出管理規(guī)定，以保證電梯正常及安全的運行。如果幾臺電梯有共同的井道空間或機房，這些電梯應當委托同一個維修組織進行維修。在維修合同期內，業(yè)主不得允許非此合同的維修組織對電梯進行任何維修工作。2、規(guī)范4.3.2規(guī)定：層門、機房和為維修人員保留的通

5、道門的鑰匙應交由專門人員專職保管。3、規(guī)范4.3.3規(guī)定：電梯上的緊急報警裝置應與可隨機響應的服務系統(tǒng)相連接，以保證乘客被困時能迅速解困。業(yè)主可授權專門人員（應經(jīng)維修組織進行營救培訓）在緊急情況下營救乘客。4、規(guī)范4.3.5規(guī)定：應保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。每天全程乘電梯上、下各一次以評估運行質量，并進行下述觀察。a）平層情況。b）層門的總體性能以及門保護裝置是否有效；c）層站及轎廂操縱按鈕是否工作正常；d）層站指示器是否工作正常；e）緊急報警裝置是否工作正常；f）轎廂及層門站是否具有正常照明。業(yè)主應將任何不正常情況及時通知維修組織，必要時應立即停止電梯運行。5、規(guī)范4.3.6規(guī)定

6、：應向維修組織及時通告下述情況：a）對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動；d）將要做的任何與電梯相關的維護/或修理。（三）住房與城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的電梯應急指南中的規(guī)定（以下簡稱指南） 1、指南第二條規(guī)定：電梯使用管理單位應當根據(jù)特種設備安全監(jiān)察條例及其他相關規(guī)定，加強對電梯運行的安全管理。 2、指南第四條規(guī)定：電梯使用管理單位應當根據(jù)本單位的實際情況，配備電梯管理人員，落實每臺電梯的責任人，配置必備的專業(yè)救助工具及24小時不間斷的通訊設備。電梯使用管理單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。 3、指南第五條規(guī)定：電梯使用管理單位應當與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同，明確電梯維修保養(yǎng)單位的責任.

7、 4、指南第七條規(guī)定：電梯發(fā)生異常情況，電梯使用管理單位應當立即通知電梯維修保養(yǎng)單位或向電梯救援中心報告（已設立的），同時由本單位專業(yè)人員先行實施力所能及的處理。電梯維修保養(yǎng)單位或電梯救援中心應當指揮專業(yè)人員迅速趕到現(xiàn)場進行救助。 5、指南第八條規(guī)定：電梯使用管理單位應當每年進行至少一次電梯應急救援預案的演練，并通過在電梯轎廂內張貼宣傳品和標明注意事項等方式，宣傳電梯安全使用和應對緊急情況的常識。 6、指南第十條規(guī)定：電梯使用管理單位接報電梯緊急情況的處理程序： （1）值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號后，應當立即通知本單位專業(yè)人員到現(xiàn)場進行處理，同時通知電梯維修保養(yǎng)單位； （

8、2）值班人員應用電梯配置的通訊對講系統(tǒng)或其它可行方式，詳細告知電梯轎廂內被困乘客應注意的事項； （3）值班人員應了解電梯轎廂所停樓層的位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險因素等情況，如有緊急情況應當立即向有關部門和單位報告。； （4）電梯使用管理單位的專業(yè)人員到達現(xiàn)場后可先行實施救援程序，如自行救助有困難，應當配合電梯維修保養(yǎng)單位實施救援。 7、指南第十一條規(guī)定：乘客在電梯轎廂被困時的解救程序：（1）確定電梯轎廂所在位置；（2）關閉電梯總電源；（3）用緊急三角鑰匙打開廳門/轎廂門；（4）疏導乘客離開轎廂，防止乘客跌倒；（5）重新將電梯轎/廳門關好；（6）在電梯出入口處設置禁用電梯的指示牌。 8

9、、指南第十二條規(guī)定：(當電梯發(fā)生事故緊急救援后編者加)，電梯使用管理單位的善后處理工作： （1）如有乘客重傷，應當按事故報告程序進行緊急事故報告； （2）向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過，調查電梯故障原因，協(xié)助做好相關的取證工作； （3）如屬電梯故障所致，應當督促電梯維修保養(yǎng)單位盡快檢查并修復； （4）及時向相關部門提交故障及事故情況匯報資料。另外，當發(fā)生火災、濕水以及地震時，指南還分別對電梯使用管理單位提出具體處理要求和應急措施。 （四）其他除了上述基本法規(guī)知識外，電梯使用單位還應知道電梯的工作環(huán)境要求，如電梯機房空氣溫度應保持5-40之間；供電電壓相對于額定電壓的波動應在7%的范圍內等。二、電梯運

10、行安全事故緊急救援預案（一）總 則為保障電梯在發(fā)生事故時能及時、有效地得到處理，最大限度地減少傷害、損失，特制定本預案。本預案系根據(jù)國務院頒布的特種設備安全監(jiān)察條例和建設部發(fā)布的電梯應急指南的規(guī)定及要求制定。本預案適用于本單位內發(fā)生的電梯設備特別重大事故、重大事故和一般事故，特別是困人救援演習。（二）領導及救援小組組成1、由本單位法人代表 任組長，分管電梯設備或安全的負責人 任副組長。組員由物業(yè)（工程或后勤）部門負責人 、電梯管理員 等人組成。2、具體分工：組長 負責事故或救援演習現(xiàn)場總指揮，對外聯(lián)絡，對內組織、協(xié)調及進行技術指導工作。副組長 負責落實具體事故或救援演習措施，如疏散人員，拍照，

11、事故記錄，或擬定救援演習參加人員，通知維修保養(yǎng)單位（或專業(yè)應急救援單位）實施救援。各成員負責現(xiàn)場秩序維護和救援工具準備工作。3、維修保養(yǎng)單位和專業(yè)應急救援單位人員均到達現(xiàn)場后，則由電梯維修保養(yǎng)單位具體實施應急救援或演習，專業(yè)應急救援單位給予技術支持（專業(yè)應急救援單位名單見附件一）。（三）報告制度4、發(fā)生電梯設備安全事故后，現(xiàn)場負責人、操作人員應在第一時間內把事故情況向救援領導小組報告，如發(fā)生特大事故、重大事故時，救援領導小組應立即上報市質監(jiān)局分管領導。事故報告應包括：事故發(fā)生的時間、地點、設備名稱、人員傷亡、經(jīng)濟損失以及事故概況，事故概況如：墜落、剪切、設備主構件斷裂、熾熱金屬物質意外發(fā)生等。

12、 5、進行困人救援演習，現(xiàn)場負責人應精心組織，并向市質監(jiān)局特種設備安全監(jiān)察科備案。模擬被困乘客或現(xiàn)場負責人應撥打轎廂內的應急救援電話向電梯維保單位求援。（四）現(xiàn)場保護 6、為進一步調查事故發(fā)生原因，汲取教訓，處理善后。事故發(fā)生后的現(xiàn)場應注意保護，除非因搶救傷員必須移動現(xiàn)場物件外，未經(jīng)救援小組組長或副組長同意一律不能破壞現(xiàn)場。必須移動的現(xiàn)場物件，最好事先攝相保存原始性。要妥善保護現(xiàn)場的重要痕跡、物證等。 7、困人救援演習現(xiàn)場也要做好秩序維護工作，以防止演習中發(fā)生不應出現(xiàn)的問題。（五）救援工具 8、救援演習單位必須配備安全帶、安全帽、絕緣鞋、救援服、纜繩、擔架、對講機等。（六）救援實施方法和步驟

13、9、發(fā)生事故后救援實施方法和步驟為： （1）救援小組查明事故原因和危害程度，確定救援方案，組織指揮救援行為。 （2）設立警戒線，搶救傷員，保護現(xiàn)場，防止事故擴大，疏通交通道路，引導救護車、消防車等。需移動現(xiàn)場物件的，應攝相保存或做出標識，繪制現(xiàn)場簡圖，作出書面記錄。 （3）使受傷人員盡快脫離現(xiàn)場，根據(jù)需要撥打110、120。 （4）易燃、易爆、有毒及熾熱金屬等特別物件，應迅速采取對策，及時處理。 （5）對搶救的被困乘客進行安全監(jiān)護，保證被困人員絕對安全，防止事故進一步擴大。 10、困人救援演習的實施辦法和步驟為： （1）及時與被困人員取得聯(lián)系，安撫其不要慌張，保持鎮(zhèn)定，靜候救援，矚其不要扒門或

14、將身體任何部位伸出轎廂外（指轎廂未平層且電梯門被打開的情形）。 （2）迅速和電梯維保單位取得聯(lián)系，告之電梯發(fā)生困人事件，請求派專業(yè)人士救援。 （3）盡量確認被困人員所在轎廂位置，防止其它樓層乘客等候時間過長，對設備采取不理智的舉動。 （4）若得知被困人員中有傷、病員，應做好其他救援準備。 （5）救援人員到達現(xiàn)場后，應按“盤車救援基本步驟”進行。（見附件二） （七）公布聯(lián)系電話 11、電梯維修保養(yǎng)單位應在轎廂內張貼單位名稱、電話號碼及24小時值班電話。 12、貼在轎廂內銘牌上還應公布其它救援電話。 （八）小結 13、本單位每年組織一次應急救援演習，使相關崗位人員熟悉預案的內容和措施，提高應急處理

15、能力。 14、應急救援或演習結束后，應在其后二個工作日內按電梯應急救援/演習工作報告書的要求，分別向市質監(jiān)局安監(jiān)科及救援/演習單位提交報告書。（見附件三）使用單位困人救援準備：1.電梯出故障時，首先確定電梯里是否困人。若未困人，用戶可致電電梯維保公司熱線: ,要求處理電梯故障。2.若電梯困人，則首先致電電梯維保公司熱線。維保公司的救援人員應及時趕赴救援現(xiàn)場。3.及時與被困人員取得聯(lián)系，穩(wěn)定其情緒，不要采取撬門等行為。如有傷、病員，請做好救援準備。4.在救援人員到來之前，應做好現(xiàn)場的保護和安撫工作，防止其他在電梯外等候的乘客對設備采取的不理智舉動。在一層和故障層設好防護欄，防止意外事故的發(fā)生。5

16、.若電梯管理員解救困人，請遵循電梯困人應急救援操作注意事項或電梯困人應急救援操作說明。盤車救援基本步驟步 驟內 容安全注意事項備 注 1. 機房打檢修，斷開主電源確實是切斷了要實施救援的電梯主電源，并轎內仍有照明和對講等。機房有檢修開關要轉至檢修位置 2.安慰乘客，確認轎廂位置確認是否有傷員、病人等。告之在電梯內是安全的，并正在實施救援工作，要求配合，切勿靠近門邊，保證安全，防止意外如有傷員或病人，通知使用單位做好相應準備工作 3.確認所有廳門、轎門關閉必須嚴格確認，否則后果嚴重防止意外 4.安裝盤車手輪（如需要的話）要正確安裝，可靠固定防止意外 5.兩人以上配合盤車松閘人員要聽從盤車人員指揮

17、：同時，松閘人員要時刻注意盤車人員的有關情況。漸進式松閘，防止意外發(fā)生盤車人員只有在盤車輪上加力后，才可發(fā)令。防止盤車人員受傷 6.確認到達可靠放人位置，拆除松閘扳手（如需要的話）二地坎之間有護腳板的500mm以內、無護腳板的300mm以內，確認制動器制動有效。防止電梯意外移動 7.到相應樓層開門放人首次開廳門時，開門寬不得大于100mm，確認可放人時，與乘客溝通，慢速開門，將乘客順序放出。對老弱病殘、兒童施以攙扶，防止摔倒。防止意外 8.將所有廳門、轎門關閉確保安全防止意外 9.拆除盤車裝置（如需要的話）通知維保公司維修 10. 簽署工作報告注：1、有的盤車或松閘桿已與曳引機形成一體不需要裝

18、拆 2、無機房梯、液壓梯等救援的步驟比較復雜，請詳細閱讀廠家隨機提供的使用冊電梯轎廂困人救援/演習報告書年 月 日使用單位名稱電梯安裝地址救援/演習單位（部門）名稱參加救援人員姓 名電梯品牌電梯編號層/站/門F/ T / CO發(fā)出救援信號時間救援/演習人員到達時間救援/演習時間月 日 時 分月 日 時 分自 時 分 至 時 分現(xiàn)場電梯狀態(tài)困 人無 有人 數(shù):困人時間傷 亡無 有 人 數(shù)：處 理 情 況 報 告救援/演習部門負責人用戶確認及意見： 用戶單位負責人：參加演習人員簽名注：1、本報告書一式兩份，電梯維保單位和電梯使用單位各一份備查。 三、電梯安全管理部門職責電梯使用單位應根據(jù)本單位實際

19、，明確一個職能部門負責電梯的安全使用和管理工作，主要職責如下：1、全面負責電梯安全使用、管理方面的工作；2、建立健全電梯使用操作規(guī)程，作業(yè)規(guī)范以及管理電梯的各項規(guī)章制度，并督促檢查實施情況；3、組織制訂電梯中大修計劃和單項大修計劃，并督促實施；4、搞好電梯的安全防護裝置設施要保持完好、可靠，確保電梯正常安全運行；5、負責對電梯管理人員的安全技術培訓；6、組織對電梯的技術狀態(tài)作出鑒定，及時進行修改，消除隱患；7、搞好電梯安全評價，制訂整改措施，并監(jiān)督實施情況；8、對由于電梯管理方面的缺陷造成重大傷亡事故負全責。四、電梯專職或兼職管理人員崗位職責l、收取控制電梯廳外自動開關門鎖的鑰匙，操縱盤上電梯

20、工作狀態(tài)轉移開關的鑰匙、操縱盤鑰匙以及機房門鎖的鑰匙。2、根據(jù)本單位的具體情況，確定司機和維修人員的人選，并送到有合格條件的單位培訓，保證每位司機和維修人員都要持證上崗。3、收集和整理電梯的有關技術資料。具體包括井道及機房的土建資料，安裝平面布置圖。產品合格證書，電氣控制說明書，電路原理圖和安裝接線圖，易損件圖冊，安裝說明書，使用維護說明書，電梯安裝及驗收規(guī)范，備品備件明細表，安裝驗收試驗和測試記錄以及安裝驗收時移交的資料和材料，國家有關電梯設計、制造、安裝等方面的技術條件、規(guī)范和標準等等。資料收集齊全后應登記建帳，妥為保管。只有一份資料時應復制。備份存檔。4、收訂并妥善保管電梯備品、備件、附

21、件和工具。根據(jù)隨機技術文件中的備品、備件、附件和工具明細表，清理校對隨機發(fā)來的備品、備件、附件和專用工具，收集電梯安裝后剩余的各安裝材料，并登記建帳，合理保管。除此之外，還應根據(jù)隨機技術文件提供的技術資料編制備品、備件采購計劃。5、根據(jù)本單位的具體情況和條件。建立電梯管理、使用、維護保養(yǎng)和修理制度。6、熟悉收集到的電梯技術資料，向有關人員了解電梯的在安裝、調試、驗收時的情況并認真檢查電梯的完好程度。7、 做了必要的準備工作，而且條件具備后可交付使用，否則應暫時封存。封存時間過長時，應按技術文件的要求妥當處理。8、制訂各工種崗位責任制，安全操作規(guī)程、管理規(guī)程、維保周期、內容，制訂大中修計劃，督促

22、例行和定期維修計劃的完成，并安排聯(lián)系年檢。9、負責電梯的整改，在整改通知單上簽字并反饋有關部門和存檔。10、參與、組織電梯應急救援或困人演習預案的實施。五、電梯機房管理制度機房的管理以滿足電梯的工作條件和安全為原則，主要內容如下：1、非崗位人員未經(jīng)管理者同意不得進入機房；2、機房內配置的消防滅火器材要定期檢查，放在明顯易取部位(一般在機房人口處)。經(jīng)常保持完好狀態(tài)；3、保證機房照明、通訊救援電話的完好、暢通；4、經(jīng)常保持機房地面、墻面和頂部的清潔及門窗的完好，門鎖鑰匙不允許轉借他人。5、房內不準存放與電梯無關的物品，更不允許堆放易燃、易爆危險品和腐蝕揮發(fā)性物品；6、保持室內溫度在540c范圍內

23、，有條件時，可適當安裝空調設備，但通風設備必須滿足機房通風要求；7、注意防水、防鼠的檢查，嚴防機房頂、墻體滲水、漏水和鼠害；8、注意電梯電源配電箱的日常檢查。保證完好、可靠。保持通往機房的通道、樓梯間的暢通。六、電梯安全使用管理制度1、電梯管理員每日對電梯進行例行檢查；如發(fā)現(xiàn)有運行不正?；驌p壞時，應立即停梯檢查；并通知維修保養(yǎng)單位；2、電梯管理員應加強對電梯鑰匙(包括機房鑰匙、鎖梯鑰匙、轎內操縱盤鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙等)的管理，禁止任何無關人員取得并使用；3、運行中電梯突然出現(xiàn)故障，電梯管理員應快速救援乘客，及時通知維修保養(yǎng)單位；4、發(fā)現(xiàn)電梯設備浸水或底坑進水時，應立即停止使用。并將電梯移至

24、頂層，并處理；5、發(fā)生火警時，切勿乘搭電梯；6、禁止超載。超載鈴響時，后進者應主動退出；7、七歲以下兒童、精神病患者及其它病殘不能獨立使用電梯者，應由有行為能力的人扶助；8、住戶搬家或有大宗物品需占用電梯時間較長時，應選擇在人流量較少的時候進行；9、電梯轎廂內的求救警鈴、風扇、應急照明等必須保證其工作狀態(tài)正常可靠，以免緊急情況時發(fā)生意外；10、因維修保養(yǎng)而影響電梯正常使用時，應至少在首層基站放置告示牌；11、電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，應及時申報年度定期檢驗；12、未經(jīng)許可，不得擅自使用客梯運載貨物；超長、超寬、超重、易燃易爆物品禁止進入電梯； 13、禁止在電梯內吸煙、亂涂、亂曬等損壞

25、電梯的行為，并做好電梯的日常清潔工作；七、電梯三角鑰匙的管理制度 1、三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓并取得特種設備操作證的人員使用。其它人員不得使用； 2、使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定轎廂位置；3、酒店或賓館必須指定一名或多名具有一定機電知識的人員作為電梯管理員，負責電梯的日常管理；對電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應取得特種設備操作證；4、電梯管理員應負責收集并管理電梯鑰匙（包括操縱箱、機房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙）；如果電梯管理員出現(xiàn)變動則應做好三角鑰匙的交接工作；5、嚴禁任何人擅自把三角鑰匙交給無關人員使用

26、；否則，造成事故，后果自負。6、三角鑰匙的正確使用方法：（1）打開廳門時，應先確認轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故；（2）打開廳門口的照明，清除各種雜物，并注意周圍不得有其它無關人員；（3）把三角鑰匙插入開鎖孔，確認開鎖的方向；（4）操作人員應站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖；（5）門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內情況，特別是注意此時廳門不能一下開得太大；（6）操作人員在開鎖完成后，應確認廳門已可靠鎖閉。八、電梯技術檔案管理制度為了保證電梯的正常使用，出現(xiàn)故障能及時處理，電梯使用單位必須設立專職或兼職電梯設備技術檔案員，其主要職責是負

27、責收集、整理、立卷、保管和使用電梯設備技術檔案。電梯設備技術檔案應包括但不限于以下內容：電梯制造廠家提供的資料和技術文件：1、電梯安裝、調試、驗收資料和文件；2、電梯機房、井道的土建結構及建筑圖；3、當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的安全檢驗合格標志（復印件）；4、其它技術資料。5、電梯原始記錄應包括：（1）電梯設備注冊登記卡；（2）電梯管理人員和電梯司機變動記錄；（3）保養(yǎng)記錄；（4）障礙記錄；（5）電梯設備技術質量分類評定記錄；（6）維修記錄、維修材料消耗記錄；（7）完好率登記表；（8）維護（修）人員作業(yè)計劃表；（9）維護（修）工作月報表；（10）其它原始記錄。九、電梯定期檢驗申報制度依照特種設備

28、安全監(jiān)察條例第二十八條規(guī)定：“特種設備使用單位應當按照安全技術規(guī)范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求?！庇杀締挝簧陥箅娞菽甓榷ㄆ跈z驗。期間，電梯維修單位維保人員要按照TSG特種設備安全技術規(guī)范T7001-2009電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則曳引與強制驅動電梯，對電梯進行一次全面的檢查和維修，由電梯維修保養(yǎng)單位出具自檢記錄，該自檢記錄或者報告中的結論，是對設備安全狀況的綜合判定；檢驗機構出具檢驗報告中的檢驗結論，是對電梯生產和使用單位落實相關責任、自主確定設備安全等工作質量的判定。 從而，確保電梯的安全運行，防止事故發(fā)生，充分發(fā)揮設備的效率，延長

29、使用壽命。（制作轎廂內銘牌范本）轎廂外 電 梯 安 全 乘 用 須 知 一、乘電梯時，候梯廳有“上行”、“下行”呼梯按鈕。請按一下要去方向的按鈕，二、侯梯應站在距廳門一米以外，電梯開門后，須先確認轎廂在本層后再進入。 三、遵守乘梯秩序，先出后入，電梯超載時，請后入電梯的人員主動退出。四、運送貨物時要得到電梯管理部門的批準，嚴禁超長貨物進入，嚴禁超載，嚴禁運送易燃易爆物品。五、火災、地震發(fā)生時，請勿乘坐電梯。六、無完全民事行為能力和需要幫助的人員乘坐電梯時，應當有保護者隨同。七、電梯關門時，請勿用手或其他物體伸到兩個門扇之間阻攔關門，應按候梯廳呼梯按鈕或轎廂內開門按鈕。八、電梯在保養(yǎng)、修理過程中

30、，禁止靠近，以防墜落。九、乘客發(fā)現(xiàn)電梯有故障時及時通知管理部門或電梯維修公司。 故障報警電話： 電梯維保單位電話 質量技術監(jiān)督局 宣轎廂內 電 梯 安 全 乘 用 須 知一、出入電梯轎廳應快速，嚴禁在門處停留。二、看管好小孩，禁止亂動按鈕。三、電梯運行中乘客與電梯門應保持距離，開關門時要防止衣物或其它隨身物品被電梯夾住。四、請勿在電梯內擁擠，大鬧、蹦跳、拍打轎廂壁，避免導致安全系統(tǒng)誤動作而引發(fā)事故。五、嚴禁在電梯內吸煙、吐痰、亂扔雜物，防止異物掉入門地坎內，影響電梯安全運行。嚴禁在轎廂壁、門上亂涂亂畫。六、電梯困人是一種保護狀態(tài)，沒有危險、不要驚慌，按下報警按鈕（警鈴：黃色按鈕）與監(jiān)控室或物業(yè)

31、管理部門聯(lián)系，等待專職人員救援。七、電梯關門時不要用身體阻擋，嚴禁靠門、擠門、拍打或扒門，避免發(fā)生意外。故障報警電話： 電梯維保單位電話： 質量技術監(jiān)督局 宣轎廂內 電 梯 救 援 提 示一、如果您被困在轎廂內，不要驚慌，唯一正確、最安全的選擇是在轎廂內耐心的等待救援人員的到達，因為電梯設置的安全保護裝置保證了電梯轎廂內是安全的。轎廂底部和頂部均留有足夠的通風孔并裝有換氣扇，轎廂內不會缺氧或窒息。二、轎廂內設置有緊急報警裝置（警鈴：黃色按鈕）和報警電話，報警裝置能與樓宇監(jiān)控值班室有效聯(lián)通，發(fā)生突然停梯被困時，可按報警按鈕或打電話與值班人員聯(lián)系，等待救援，切記不可采取扒門、撬門、砸門等非正常手段

32、開門。 切記：乘客被困轎廂時唯一正確、安全的選擇是在轎廂內報警并耐心等待救援。故障報警電話： 電梯維保單位電話： 質量技術監(jiān)督局 宣十一、電梯困人應急救援操作注意事項為了應對由于預想不到的停電或突發(fā)性故障而造成的乘客被關在電梯轎廂內時，特制定此電梯困人應急救援注意事項，以迅速、有效地放出電梯轎廂內被困人員。首先應立刻通知富士達維修中心，以便及時前來救援處理。在維修人員未到達現(xiàn)場之前，如果電梯管理部門要自行救援時，需注意以下事項：1救援人員必須是經(jīng)過華升富士達電梯有限公司培訓、并已獲得政府相關部門認可的“專門人員”-特指由GB/T18775-2002定義的人員；2. 救援人員到達現(xiàn)場，首先應確認

33、困人電梯轎廂所處位置、乘客是否安全、轎廂內有幾名乘客等，盡快與被困人員取得聯(lián)絡并進行安撫和指導；3.當轎廂正處于平層位置時（門區(qū)以內），救援步驟如下：1）用三角鑰匙打開廳門門鉤鎖，確認鉤鎖放開后，少許打開廳門確認轎廂正在本層，然后才能打開廳門和轎門，放出被困乘客；2）如果本層廳門不能打開，則可到上一層樓面用同樣的方法打開廳門并確認轎頂正在本層，在上轎頂前需打開轎頂燈，按下紅色急停按鈕，轉換檢修開關到檢修位置，用手盤開門機構，即可打開轎門和廳門，放出被困乘客；4. 當轎廂不在平層位置時（門區(qū)以外），救援步驟如下：1）到機房后仍與轎廂乘客保持聯(lián)系，要確認轎廂是否緊閉；2）按制動器松閘扳手安全使用規(guī)

34、則或電梯松閘裝置安全使用規(guī)則之方法進行盤車，確認轎廂在平層位置（門區(qū)以內）后，按上述3步驟放出被困乘客。若轎門未安全關閉時，不得進行盤車。5.救援后，救援人員應與維修人員取得聯(lián)系，維修人員需將整個救援過程記錄在維修報告中。以便處理和維修。處理完畢需確認無誤后，方可恢復電梯正常運行狀態(tài)。 電梯安裝調試維保指導手冊-VVVF無齒輪系列電梯困人應急救援操作說明概念：為了應對由于預想不到的停電或其它突發(fā)性故障而造成的乘客被關在電梯轎廂內，特制定此電梯困人應急救援操作說明，以迅速、有效地放出電梯轎廂內被困人員。要求或條件：本操作說明的發(fā)行僅作為信息資料參考使用，旨在確保安全第一的原則下，能迅速、有效地進

35、行電梯轎廂內被困乘客的救出作業(yè)，而又不破壞電梯設備本身。當電梯實際發(fā)生困人情況時，首先應立即聯(lián)系當?shù)兀ɑ蝰v點）的富士達電梯維保站，以便及時派員進行救援處理。若與電梯管理有關的物業(yè)部門想在富士達電梯維修人員趕到之前先行救援處理，則必須嚴格按此應急救援操作程序進行被困乘客的救出作業(yè)，且救援人員必須是經(jīng)過華升富士達電梯有限公司培訓、并已獲得政府相關部門認可的“專門人員”特指由GB/T18775-2002定義的人員。操作程序：1.0救援人員到達現(xiàn)場，首先應確認困人電梯的具體狀況，并利用緊急對講裝置與轎廂內的乘客取得聯(lián)系，確認乘客是否安全、轎廂內有幾名乘客等，最重要的是不要讓乘客驚慌，并根據(jù)確認情況向被

36、困乘客描述一下馬上要進行的救援程序概略。注：救援時嚴禁切斷電梯轎廂照明和井道照明！2.0電梯供電電源有效時的緊急電動運行救援操作：2.1在機房內打開控制柜（COP）面板，將緊急操作開關設置到緊急狀態(tài)。判斷轎廂所處的大概位置，并通過己方、機房對講機與轎廂內乘客聯(lián)絡準備移動轎廂。2.2同時摁住上行（或下行）與運行按鈕，使電梯移動到預定的救援層站平層位置附近時，松開上行（或下行）與運行按鈕，使電梯停止運行，然后切斷COP內的主電源開關。2.3救援人員走到預定的救援樓層，利用三角鑰匙打開廳門和轎門（先少許打開廳門，確認轎廂位于該樓層后再完全打開廳門和轎門），協(xié)助被困乘客安全撤離轎廂。3.0電梯停電或不

37、能使用緊急電動運行時的救援操作：3.1首先切斷COP內的主電源開關。3.2設法弄清電梯轎廂所處位置（可通過曳引鋼絲繩上的平層標記或利用三角鑰匙打開層門來確認）。3.3當電梯轎廂處于平層位置附近時：3.3.1救援人員走到轎廂所處層站，利用三角鑰匙打開廳門和轎門，協(xié)助被困乘客安全撤離矯廂。3.3.2如果該層轎門（或廳門）無法打開，則可到上一層站用三角鑰匙打開廳門（先少許打開廳門，確認轎頂位于該樓層后再完全打開廳門），按下轎頂紅色急停開關，打開照明，將服務開關撥至檢修位置，然后進入轎頂，手盤轎門聯(lián)動機構打開轎門和廳門，協(xié)助被困乘客安全撤離轎廂。3.4當電梯轎廂處于非平層位置附近時：3.4.1救援人員

38、先判斷轎廂和對重那一個更重一些？以確定轎廂是向上還是向下移動到平層位置附近。3.4.2利用緊急對講裝置與轎內乘客聯(lián)系，安撫乘客并確認轎門已完全關閉（或要求乘客關閉轎門）。3.4.3手動操作松閘裝置以打開制動器，利用盤車手輪使轎廂緩慢移動到最進樓層的平層位置附近時，復位松閘裝置使制動器抱緊，再重復上述3.3的步驟解救出被困的乘客。3.5按電梯機種不同，具體松閘操作時請參照另附的電梯松閘裝置安全使用規(guī)則。 電梯安裝調試維保指導手冊-VVVF無齒輪系列例:GLVF- 電梯松閘裝置安全使用規(guī)則1.使用松閘裝置前必須先切斷電梯的主電源開關(嚴禁切斷電梯轎廂照明和井道照明)。2.操作時必須兩人或兩人以上配

39、合進行。操作人員必須經(jīng)過專業(yè)技術培訓并持有政府部門認可的上崗證持證操作，嚴禁無證操作。3.松閘時，應先安裝好盤車手輪（在制動輪靠近前端蓋處加工有齒，在前端蓋上方左/右各安裝有軸承，將盤車輪插入軸承孔內，使大、小齒輪嚙合。）和制動器手動松閘桿，一人用手搬動松閘桿輕輕地松開抱閘；另一人則用手緊緊抓住手輪輪緣，并緩慢轉動盤車手輪使轎廂緩慢移動到最近樓層的平層位置附近時，放開松閘桿使制動器抱緊4.松閘盤車過程中，操作人員應密切配合，小心操作。5.救援完畢后，應將盤車手輪和制動器手動松閘桿拆下后放回原處。6.附圖：十四、電梯司機崗位職責1、提前到崗做好電梯日常巡視保養(yǎng)工作，確保電梯安全運行；著裝整潔。精

40、神飽滿，熱情、文明服務乘客；2、保持轎廂、機房整潔、衛(wèi)生，及時清除地坎中的垃圾，以保證門的動作順暢；3、嚴格遵守電梯運行中“五要五不要”“十不開”以及電梯日常行駛中應注意的事項；4、應能積極采取措施。及時妥善處理、縮小和消除電梯運行中不正?，F(xiàn)象；5、參與電梯故障和事故的排除；6、在維保人員修理電梯時，應協(xié)助維保人員工作；7、認真填寫好電梯運行記錄。十五、電梯司機要努力做到“三好”、“四會”、“五要五不要”、“十不準”1、三好(1)用好 不超負荷運行； 嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止事故；（2）清潔好堅持每天一小擦，每周一大擦保持轎廂與周圍設備、操縱盤整潔。(3) 修好 弄懂電梯性能及其工作原理；

41、在電梯維修人員指導下進行一級保養(yǎng)，參加電梯的檢修及驗收工作。2、四會(1) 會使用 正式投入運行前要試運行； 熟悉本臺電梯操作程序，熟悉操作規(guī)程，有效合理地使用電梯；(2) 會保養(yǎng)； 按規(guī)定潤滑電梯各個部件，保持轎廂清潔，無圬垢無異味； 轎廂門、層(廳)門開閉靈活零件完好； 司機在當班時間。要勤聽、勤看、勤摸、勤檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題。(3) 會檢查 司機能根據(jù)聽、看、摸、聞，及時發(fā)現(xiàn)隱患，早排除故障源； 了解安全技術檢驗項目和零件更新標準。(4) 會排除故障： 能排除電梯的一般故障，在出現(xiàn)緊張情況時能采取應急措施把乘客送出轎廂至樓層； 電梯出現(xiàn)故障后要及時報告并作好記錄； 參加事故的排除，分析工

42、作，總結經(jīng)驗，提高使用水平。3、電梯司機在工作中要遵循“五要五不要”（1）要由經(jīng)過培訓、考核且有安全操作證(特種作業(yè)人員操作證)者駕駛電梯，不要讓無證者駕駛電梯；（2）要按安全操作規(guī)程駕駛電梯，不要違章駕駛電梯；（3）要用手操縱開關(按鈕或手柄)，不要用手臂或身體其他部位操縱開關（按鈕或手柄）；（4）要站在(包括乘客)轎廂里或井道外等候，不要站在轎廂與井道之間等候；（5）要聽從檢修人員指揮(檢查時) ，不要聽從其他任何人指揮（緊急情況除外）。4、電梯司機要嚴格做到“十不開”（1）超載荷不開； ，（2）安全裝置失效不開；（3）物件裝得太大，不好關門不開；（4）物件堆放不牢固、不穩(wěn)妥不開；（5）物

43、體超長。伸出安全窗等緊急出口不開；（6）層(廳)門、轎廂門關閉不好不開；（7）有人把頭、手、腳伸出轎廂或伸入井道不開；（8）轎廂行駛速度比平時超快或減慢不開；（9）電梯不正常(聲響不對、有異味感覺、有地方碰撞等)不開（l0）有易燃、易爆、易破碎等危險品不開。十六、電梯維護人員崗位職責1、熱愛本職工作遵守勞動紀律。服從管理聽從指揮，盡責盡力完成所承擔的電梯維護保養(yǎng)工作；2、努力學習科學知識，鉆研技術業(yè)務，掌握一定的電梯基本知識和電工、鉗工、電梯司機的操作技能，不斷提高自己的綜合素質；3、按電梯維護保養(yǎng)工作項目要求，認真負責地進行維護檢查作業(yè)，并做好記錄；4、正確使用操作工具和防護用品，確保安全生

44、產；5、嚴格執(zhí)行電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程，作業(yè)規(guī)范和各項規(guī)章制度。保證維護保養(yǎng)質量滿足顧客需求；6、及時反映、處理電梯不安全問題，積極參加事故搶救工作；十七、司機交接班制度對于多班運行的電梯崗位，應建立交接班制度。以明確交接雙方的責任，交接的內容、方式和應履行的手續(xù)。否則，一旦遇到問題，易出現(xiàn)推諉、扯皮現(xiàn)象，影響工作。在制訂此項制度時，應明確以下內容：1、交接班時，雙方應在現(xiàn)場共同查看電梯的運行狀態(tài)，清點工具、備件和機房內配置的消防器材，當面交接清楚。而不能以見面打招呼的方式進行交接。2、明確交接前后的責任。通常，在雙方履行交接簽字手續(xù)后再出現(xiàn)問題，由接班人員負責處理。若正在交接時電梯出現(xiàn)故障。應

45、由交班人員負責處理，但接班人員應積極配合。若接班人員未能按時接班。在未征得領導同意前，待交班人員不得擅自離開崗位。3、因電梯崗位一般配置人員較少，遇較大運行故障，當班人力不足時，已下班人員應在接到通知后盡快趕到現(xiàn)場共同處理。十八、電梯司機在電梯使用中的安全技術（一）一般規(guī)則1、電梯司機須經(jīng)安全技術培訓，并考試合格，持有當?shù)貏趧犹胤N設備質量技術監(jiān)督部門核發(fā)的“特種作業(yè)證”。方可上崗，無作業(yè)證者不得駕駛電梯。2、定期進行體驗，凡患有心臟病、神經(jīng)病、癲癇病、色盲癥以及聾啞、四肢有嚴重殘疾的人，不適合做電梯司機工作。3、對工作認真負責，熱情為乘客服務，上班前不喝酒，有充足睡眠；4、熟悉所駕駛電梯的原理

46、、性能，熟練掌握駕駛電梯和處理緊急情況的技能；5、做好轎廂、廳門門踏板滑動槽和其它負責區(qū)域內的清沽工作，愛護電梯設備，防止人為造成設備損壞事故當發(fā)生事故和故障時，不亂動設備，及時通知維修人員；6、配合維修人員修理電梯時，精神集中接受維修負責人的統(tǒng)一指揮，對指揮人員下達的操作指令，必須應答并復述后操縱電梯。（二）行駛前的準備工作1、做好交接班工作。認真看交班日志，了解上一班運行情況，不接帶病運行的電梯；2、確定轎廂位置；開啟廳、轎門，做簡單試運行；觀察選層、啟動、換速、平層、消號、開關門速度及安全觸板等有無現(xiàn)象和聲響；檢查各種指示燈、信號燈指示是否正確，各部位限位開關，急停按鈕等動作是否正確，有

47、無不起作用的現(xiàn)象；3、檢查門聯(lián)動是否良好，廳門關閉后不能從外面扒開，轎門和廳門未閉合到位情況下，電梯應不能啟動；4、試驗警鈴是否好用。對講電話是否靈敏暢通；5、檢查轎廂內消防器材是否完好適用，對上班司機所做轎廂、廳門及門踏板滑動槽內的清潔衛(wèi)生工作進行檢查；6、對連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前應詳細檢查。（三）行駛中的注意事項1.司機在服務時間內，不準脫離崗位。如必須離開轎廂時，應將轎廂停在基站。斷開轎廂內電源開關。關閉廳門，并發(fā)出有關告示；2.乘客電梯超載時，司機應勸退一部分乘客，不能超載運行；載貨電梯的載重不允許超過額定載重量，貨物在轎廂內盡可能擺放均勻、平穩(wěn)牢固，避免集中載荷、偏載或因貨物

48、傾倒傷人、損壞設備；3.轎廂內嚴禁吸煙，乘客電梯不允許載運易燃、易爆的危險物品及各種國家禁運的物品，貨梯在載運危險物品時，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，并采取安全防護措施；4.不允許開啟轎廂頂部的安全扇、轎廂安全門。載運長物件；5.關門啟動前，應關照乘客不要倚靠廂門，禁上乘客擺弄操縱箱上的開關和按鈕，止乘客在廳門與轎門中間逗留；6.禁止用檢修開關作為正常運行開關。在運行中禁止用檢修開關、急停按鈕作為正常行駛中的消號。嚴禁在廳門和轎門開啟情況下，用檢修速度作為正常行駛。7.電梯在行駛時不得突然換向；必要時應先將轎廂停止。再換向啟動。手動門電梯禁止用轎門、廳門作為開、停電梯的開關。運行中如發(fā)生停電，對

49、于用手柄開關控制的電梯。應將手柄關回至零位；8.電梯轎廂頂部不得放置它物；轎廂內不得懸吊物品；9.住宅有/無司機乘客電梯，需有司機操縱，禁止將鑰匙放至無司機操作位置，而由乘客自行操作。10.禁止用手以外的其它部位或用筆、棍等物，代替手指操縱電梯。不做與駕駛電梯無關的工作；11.電梯運行中嚴禁擦試、潤滑或拆卸修理機件，電梯發(fā)生故障時，應通知維修人員修理，司機不得自行修理電梯。（四）當電梯發(fā)生如下故障不能正常工作時，應停止使用，并通知維修人員進行檢修。1、選層后關閉廳門、轎廂門，門已閉合而電梯不能正常啟動行駛；2、廳門或轎門沒有閉合而電梯仍能啟動行駛；1、司機操作順序、方法：(1) 司機進入轎廂接

50、通電源，開亮照明燈，若有專門轎廂頂照明開關也將其閉合；(2) 撥動檢修開關，主要是切斷自動平層電路；(3) 檢修人員控住層門，司機同時撳慢速向下及應急按鈕，電梯就慢速起動向下運行，當電梯向下行駛到轎廂上坎與外層地坎平時，同時釋放二按鈕，電梯停止司機即將電源開關斷開。這時檢修人員可以進入轎廂頂。2、操作過程注意：應急按鈕是短接門電鎖電路的，撳應急按鈕就能在門開啟情況下起動電梯，在正常運行中嚴格禁止撳應急按鈕起動電梯。檢修人員在電梯轎廂頂上要求起動電梯時，應先把層門、轎廂門關好，再根據(jù)檢修人員需要方向撳慢速起動按鈕。在起動時要司機要聽清檢修人員的指令應進行復答確認，如檢修人員叫“電梯慢速向上”，司

51、機應答“慢速向上”，不能在未聽清檢修人員信號時自行起動。電梯在運行中也要注意檢修人員的召喚，隨時準備停車在電梯向上行駛到接近端站時要告訴檢修人員此電梯到頂了，“當心”。并在離端站約一米處停車。（二）檢修人員下井道底坑時，司機的操作順序、方法：l、電梯首先應行駛到底站，打開層門，轎廂門，打開檢修開關；2、檢修人員控住層門。司機同時撳慢速向上和應急按鈕。電梯向上慢速起動，當電梯離開底站的2米左右即釋放二按鈕使電梯停車；3、關閉電梯控制電源開關，檢修人員即可進入底坑。檢修人員在底坑要求電梯運行。司機也要應答按要求正確操作，無特殊需要電梯向下行駛到離底站l米時應即停車。若由于檢修必須將電梯開到底站平時

52、，司機在電梯行駛到接近底站時要告訴檢修人員“電梯快到底站了”引起檢修人員注意。電梯檢修完畢之后，全部開關都要回到原始的位置，并進行試運行。十九、切實做好電梯的全過程管理電梯全過程管理。按管理的不同階段可分為前期管理、使用期管理和后期管理三個階段。做好全過程管理，是安全、有效使用電梯的基礎。(一)電梯的前期管理當一個單位需要配置電梯時，就應落實電梯的管理部門，對電梯進行全過程的管理，做好電梯的前期管理工作，搞好技術可行性研究、工藝方案審定、選用和評價、安裝和驗收。有的單位由于不了解電梯的全過程管理和電梯的特點，忽視電梯的前期管理工作，或者電梯的前期管理工作歸一個部門管理，把投產后的電梯交給設備部

53、門管理，往往使電梯全過程管理脫節(jié)，遺留許多問題，需要引起重視。 電梯的前期管理應做好以下工作：l、搞好技術可行性研究和工藝方案審定，電梯在建筑物巾配置的數(shù)量、位置、型號能否滿足本單位乘客或運送貨物的需要，電梯使用維護是否方便；2、搞好電梯的選用和評價。應認真做好電梯的選型調查，確定電梯制造廠家，索取電梯廠對機房、井道等土建要求的有關資料，根據(jù)建筑物土建進度確定交貨日期；3、根據(jù)電梯廠提供的對土建要求的有關資料，確定機房、井道、底坑、層門洞、預留孔洞和預埋件等的設計。在土建工程施工中要經(jīng)常檢查工程質量是否符合圖紙要求；4、確定電梯安裝單位。電梯由電梯制造廠或認可的單位負責安裝。電梯安裝單位必須持

54、有特種設備技術監(jiān)督部門頒發(fā)的安全認可證件。電梯安裝前，應根據(jù)電梯制造廠的要求進行開箱檢查。根據(jù)裝箱單核實廠方發(fā)貨是否與訂貨型號一致，零部件是否短缺。隨機文件是否齊全、隨機工具、備件是否齊全。隨機文件要登記造冊，一份交檔案室保存，一份交安裝單位，待電梯安裝峻工驗收后如數(shù)收回，一份留做維修檔案資料。隨機文件只有一份的，要提前復制。隨機工具、備件應登記造冊，妥善保管。5、根據(jù)本單位情況，選配專職電梯維護人員。并到市技術監(jiān)督安全監(jiān)察部門和有合適條件的單位培訓，取得特種作業(yè)電梯維護操作證。電梯維護人員自始至終跟隨電梯安裝工作，檢查電梯安裝施工質量。學習電梯維護技術。6、經(jīng)常檢查電梯安裝施工質量，及時解決

55、安裝中存在的質量問題和電梯安裝過程中隱蔽工程的驗收。電梯安裝峻工后，根據(jù)GB 7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范，交付使用前應取得當?shù)靥胤N設備質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的安全檢驗合格證。 7、根據(jù)本單位情況，選配專職電梯司機，并到當?shù)刭|監(jiān)局安全培訓。取得安全操作證。 8、建立電梯技術檔案和原始記錄。電梯技術檔案和原始記錄是正確使用、維修電梯必不可少的技術資料，必須注意保管和認真填寫。(二)電梯使用期管理電梯安裝竣工驗收。取得當?shù)靥胤N設備質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的安全檢驗合格證后，就要投入正常運行使用。電梯能否正常安全運行，并經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)，除了做好電梯的前期管理工作外，還要做好電梯使用期的

56、管理。電梯的使用期間管理是電梯的有效使用壽命期的管理。是電梯全過程管理中重要的階段。為使電梯能始終安全運行，人員平平安安，首先要求“用好”電梯。要采取各種有效的組織技術措施，合理地、充分地使用電梯，充分發(fā)揮電梯的設備效能。其次是“修好”電梯，有專職維護人員對電梯進行定期維護保養(yǎng)，對電梯在使用過程中產生的磨損、發(fā)生的故障，要及時修理，在保證維修質量的前提下，縮短停機修理時間，降低修理費用。電梯的使用期管理一般應做好以下工作：1、經(jīng)常檢查電梯的使用情況，采取各種方法，嚴格按安全操作規(guī)定，糾正不正確使用電梯的方法，提高設備使用率；2、編制電梯年度維修作業(yè)計劃，由維修人員分解執(zhí)行。檢查維修人員對電梯維

57、護作業(yè)計劃執(zhí)行情況和作業(yè)質量，降低設備故障率，減少故障停機時間；3、經(jīng)常檢查電梯技術質量，檢查維修人員各項原始記錄，登記統(tǒng)計?？己司S修工作質量。及時解決維護工作中存在的各種問題。進行電梯質量檢查評定，提高一類設備率。4、經(jīng)常進行設備安全檢查和安全教育，糾正違章作業(yè)現(xiàn)象。消滅各種事故隱患。當發(fā)生人為設備事故時，做好事故應急處理并及時向上級匯報。做好事故的善后處理；5、申報電梯改造維修費用計劃，合理使用維修費。檢查電梯維護材料備件、工具儀表的使用、管理。審批維修人員提交的購料計劃；6、指導電梯維修人員、電梯司機進行技術業(yè)務學習和崗位練兵活動，提高職工技術業(yè)務素質；開展安全技術教育。提高安全意識；7、根據(jù)電梯使用率和設備狀況，確定電梯大修理周期，申報電梯大修理計劃，組織電梯大修理的實施和大修理后的驗收；8、貫徹國家有關部門頒發(fā)的有關設備維護政策、法令、規(guī)程、推廣現(xiàn)代化設備管理方法，不斷健全和完善設備管理制度，提高設備管理水平。(三)電梯的后期管理根據(jù)電梯技術狀況和使用年限，向上級提交電梯更新計劃。上級批準更新后。組織實施電梯的更新計劃?？偨Y被更新電梯全過程管理中的經(jīng)驗、教訓。