《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》(示范文本).doc

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《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（示范文本） （1999年6月） 發(fā)包方（甲方）： _______________________ 承包方（乙方）： _______________________ 資質(zhì)等級： _______________________ 合同編號： _______________________ 北京市工商行政管理局監(jiān)制 一九九九年六月 使用說明: 此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程； 工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格； 甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份（甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份）。 第一頁 北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：____________________________________________ 委托處理人（姓名）：_____________單位：_____________________________ 住所地址：__________________________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________BP機號：___________________________ 承包方（以下簡稱乙方）：____________________________________________ 單位名稱：__________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號：________________________________________________________ 注冊地址：__________________________________________________________ 法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________ 委托代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________ 本工程設(shè)計人：____________________聯(lián)系電話：________________________ 施工隊負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：________________________ 依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1.1工程地點__________________________________________________________ 1.2工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表、附表二：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表） 1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第_______種承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）； （3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。 1.4工程期限__________天； 開工日期__________天______月_____日； 竣工日期__________天______月_____日； 1.5 合同價款：本合同工程造價為（人民幣）___________________________元 金額大寫：__________________________________________________________ (詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單) 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第__________種方式提供： 1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）； 2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費_____________元由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。 第四條 甲方工作 4.1 開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 4.2提供施工期間的水源、電源； 4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系； 4.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 4.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作； 4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程竣工驗收。 第二頁 第五條 乙方工作 5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程； 5.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 5.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通； 5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 第六條 工程變更 工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。 第七條 材料供應(yīng) 7.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)； 7.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1、工程量變化或設(shè)計變更； 2、不可抗力； 3、甲方同意工期順延的其他情況。 8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。 8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 8.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程質(zhì)量按下列第_____________項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （1）《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》 （2）其它規(guī)定：______________________________________________________ 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由________________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。 第十條 工程驗收和保修 10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收： 1、__________________________________________________________________ 2、__________________________________________________________________ 3、__________________________________________________________________ 乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）； 10.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移手續(xù)（見附表九：工程結(jié)算單）； 10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單）。 第十一條 工程款支付方式 11.1雙方約定按下列第__________種方式支付工程款： 1、此合同簽訂地為：本市______________家庭裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次于開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即___________元；第二次于工程進(jìn)度過半，將剩余工程款的40%，即______________元，由市場的有關(guān)管理部門負(fù)責(zé)代收。（注：此種工程款支付方式僅限于在市場內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市場有關(guān)管理部門認(rèn)證） 第三頁 2、合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款； 支付次數(shù) 支付時間 支付金額（元） 第一次 開工前三日 -第二次 工程進(jìn)度過半 - 第三次 雙方驗收合格 - 3、其它支付方式：_______________________________________________ 11.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表九：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款。 11.4工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。 第十二條 違約責(zé)任 12.1合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失； 12.2未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)； 12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失； 12.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________________元； 12.5由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延； 12.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________元； 第十三條 合同爭議的解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第__________種方式解決： 1.向_________________________________________________仲裁委員會申請仲裁； 2.向________________________________________________________人民法院起訴。 第十四條 幾項具體規(guī)定 14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的________________地點，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用（人民幣）__________ 元（此費用不在工程價款內(nèi)）； 14.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負(fù)責(zé)人________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_____把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。 14.3施工期間，乙方每天的工作時間為： 上午_________點_______分至______點_______分； 下午_________點_______分至______點_______分。 第十五條 附則 15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。 15.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 15.3甲、乙雙方直拉簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 15.4凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。 15.5合同履行完后自動終止。 第四頁 15.6本合同實行當(dāng)事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區(qū)（縣）的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。 合同附件： 附件一：裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表 附件二：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 附件三：家庭居室裝飾裝修工程報價表 附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附件六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 附件七：裝飾裝修工程變更單 附件八：工程驗收單 附件九：工程結(jié)算單 附件十：工程保修單 第十六條 其它約定條款_________________________________________________ _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（一） （附表一） 序號 施工項目 居室1 平方米 居室2 平方米 居室3 平方米 門廳 平方米 衛(wèi)生間1 平方米 衛(wèi)生間2 平方米 陽臺 平方米 廚房 平方米 一、頂 棚 1.涂料 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.乳膠漆 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3.吊頂 　 　 　 　 　 　 　 　 　 4.頂紙 　 　 　 　 　 　 　 　 　 5.燈池 　 　 　 　 　 　 　 　 　 6.塑料板 　 　 　 　 　 　 　 　 　 10.顏色 　 　 　 　 　 　 　 　 　 二、 地面 1.通體磚 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.釉面磚 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3.木地板 　 　 　 　 　 　 　 　 　 4.花崗巖 　 　 　 　 　 　 　 　 　 5.地毯 　 　 　 　 　 　 　 　 　 10.顏色 　 　 　 　 　 　 　 　 　 三、墻面 1.涂料 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.乳膠漆 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3.壁紙 　 　 　 　 　 　 　 　 　 4.軟包 　 　 　 　 　 　 　 　 　 5.壁板 　 　 　 　 　 　 　 　 　 6.大理石 　 　 　 　 　 　 　 　 　 7.瓷磚 　 　 　 　 　 　 　 　 　 10.顏色 　 　 　 　 　 　 　 　 　 第五頁 裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（二） （附表一） 序號 施工項目居室1 平方米 居室2 平方米 居室3 平方米 門廳 平方米 衛(wèi)生間1 平方米 衛(wèi)生間2 平方米 陽臺 平方米 廚房 平方米 四、裝飾作法 1.涂料 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.塑料墻裙 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3.木踢腳 　 　 　 　 　 　 　 　 　 4.磚踢腳 　 　 　 　 　 　 　 　 　 5.塑料踢腳 　 　 　 　 　 　 　 　 　 6.窗簾盒 　 　 　 　 　 　 　 　 　 7.暖氣罩 　 　 　 　 　 　 　 　 　 8.木質(zhì)陰角線 　 　 　 　 　 　 　 　 　 9.石膏陰角線 　 　 　 　 　 　 　 　 　 10.包門套 　 　 　 　 　 　 　 　 　 11.包窗套 　 　 　 　 　 　 　 　 　 12.包門 　 　 　 　 　 　 　 　 　 13.現(xiàn)制門 　 　 　 　 　 　 　 　 　 14.現(xiàn)制窗 　 　 　 　 　 　 　 　 　 15.現(xiàn)制吊柜 　 　 　 　 　 　 　 　 　 16.現(xiàn)制地柜 　 　 　 　 　 　 　 　 　 17.現(xiàn)制落地柜 　 　 　 　 　 　 　 　 　 18.包管道 　 　 　 　 　 　 　 　 　 19.暖氣移位 20.管道改線 　 　 　 　 　 　 　 　 　 21.供電改線 　 　 　 　 　 　 　 　 　 22.作防水 　 　 　 　 　 　 　 　 　 23.燈具安裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 24.潔具安裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 25.油煙機安裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 26.排風(fēng)扇安裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 27.熱水器安裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 28.洗手盆安裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 29.洗菜池安裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 30.拖布池安裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 31.防盜門安裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 32.鋁合金門窗 　 　 　 　 　 　 　 　 　 33.掛鏡線 　 　 　 　 　 　 　 　 　 34.飾物、鏡子 　 　 　 　 　 　 　 　 　 35. 　 　 　 　 　 　 　 　 　 甲方代表（簽字）： 乙方代表：（簽字）： 家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 （附表二） 序號 工程項目及做法 計量單位 工程量 甲方代表（簽字）： 乙方代表：（簽字）： 第六頁 家庭居室裝飾裝修工程報價單 （附表三） 金額單位：元 序號 裝飾內(nèi)容及裝飾材料 規(guī)格、型號、品牌、等級 數(shù)量 單位 單價 合計金額 1 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 5 　 　 　 　 　 6 　 　 　 　 7 　 　 　 　 　 8　 　 　 　 　 9 　 　 　 10　 　 　 11 　 　 　 　 　 12 　 　 　 13 　 　 　 　 　 14 　 　 　 　 　 15 　 　 　 　 　 16 　 　 　 　 　 甲方代表（簽字）： 乙方代表：（簽字）： 甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 （附表四） 金額單位：元 材 料 名 稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 單價 金額 供應(yīng)時間 供應(yīng)至的地點 　 　 　 　 　 　 　 　 　 甲方代表（簽字）： 乙方代表：（簽字）： - 乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 （附表五） 金額單位：元 材 料 名 稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 單價 金額 供應(yīng)時間 供應(yīng)至的地點 　 　 　 　 　 　 　 　 　 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 第七頁 家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 （附表六） 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 裝飾裝修工程變更單 （附表七） 變更內(nèi)容 原設(shè)計 新設(shè)計 增減費用（+ -） 　 　 　 　 詳細(xì)說明： 注：若變更內(nèi)容過多請另附說明 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 第八頁 工 程 驗 收 單 （附表八） 序號 主要驗收項目名稱 驗收日期 驗收結(jié)果 　 　 　 　 整體工程驗收結(jié)果 年 月 日 全部驗收合格后雙方簽字蓋章： 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 工 程 結(jié) 算 單 （附表九） 年 月 日 1 合同原金額 2 變更增加值 3 變更減值 4 甲方已付金額 5 甲方結(jié)算應(yīng)付金額 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： - 工 程 保 修 單 （附表十） 公司名稱 　 聯(lián)系電話 　 用戶姓名 　 登記編號 　 裝修房屋地址 　 設(shè)計負(fù)責(zé)人 　 施工負(fù)責(zé)人 　 進(jìn)場施工日期 　 竣工驗收日期 　 保修期限 —————年————月————日至————年————月————日 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 備注： （1）從竣工驗收之日計算，保修期為一年。 （2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。 （3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。 （4）本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。 監(jiān)督電話： 甲方（簽字）：—————— 乙方（蓋章）：———— 法定代表人：———— 委托代理人：———— ——年——月——日 ——年——月——日 家庭裝飾裝修市場合同認(rèn)證意見（市場合同認(rèn)證章：） 委托代理人（簽字）：—————————— 聯(lián)系電話：———————————— ——年——月——日 工商行政管理機關(guān)簽證意見： - 經(jīng)辦人： ——年——月——日