物業(yè)管理中供電系統(tǒng)應(yīng)急處理預(yù)案.ppt

《物業(yè)管理中供電系統(tǒng)應(yīng)急處理預(yù)案.ppt》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《物業(yè)管理中供電系統(tǒng)應(yīng)急處理預(yù)案.ppt（19頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

物業(yè)管理中供電系統(tǒng)應(yīng)急處理預(yù)案,廣州市時(shí)代物業(yè)管理有限公司,二0一一年三月十日,供電系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部麥永標(biāo)提供,2,,,1,總 則,1.總則,1．1 目的 1．2 適用范圍 1．3 工作原則 1．4 突發(fā)供電系統(tǒng)事故的級(jí)別,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,3,,,,,,,1．1目的,為有效預(yù)防、及時(shí)控制和妥善處理各類(lèi)突發(fā)停電事件，及電氣設(shè)備故障提高快速反應(yīng)和應(yīng)急處理能力，建立健全應(yīng)急機(jī)制，以確保小區(qū)(大廈)內(nèi)的人員、公共財(cái)產(chǎn)的安全，可參照本預(yù)案進(jìn)行實(shí)施。,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,4,1．2 適用范圍,本預(yù)案適用于信誠(chéng)物業(yè)公司各樓盤(pán)應(yīng)對(duì)各類(lèi)突發(fā)供配電事件及設(shè)備設(shè)施故障的應(yīng)急處置工作,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,5,1．3 工作原則,（1） 及時(shí)發(fā)現(xiàn)， 及時(shí)報(bào)告。 （2）組織方案，立即處理 。 （3）預(yù)防為本，及時(shí)控制 。 （4）分析性質(zhì)，落實(shí)責(zé)任。 （5）加強(qiáng)保障，重在保養(yǎng)。,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,6,1．4 突發(fā)供配電事件的級(jí)別劃定,突發(fā)供配電事件按照事件的緊迫程度、形成的(范圍)規(guī)模、行為方式和激烈程度、可能造成的危害和影響、可能蔓延發(fā)展的趨勢(shì)等由高到低一般分為：特別重大事件（Ⅰ級(jí)）、重大事件（Ⅱ級(jí)）、較大事件（Ⅲ級(jí)）、一般事件（Ⅳ級(jí)）。,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,7,2.應(yīng)急處理及職責(zé),2.1 突發(fā)供電事件應(yīng)急處置工作流程 2.2 各種突發(fā)供電事件應(yīng)急處理措施,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,8,2.1突發(fā)供電事件應(yīng)急處置工作流程,樓盤(pán)工程主管發(fā)現(xiàn)或接報(bào)供配電突發(fā)故障時(shí),應(yīng)立即判斷故障位置受影響范圍及處理措施向上級(jí)報(bào)告， 樓盤(pán)負(fù)責(zé)人及工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)一決策、組織、指揮系統(tǒng)內(nèi)突發(fā)供電事件的應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)，下達(dá)應(yīng)急處置工作任務(wù)、審定措施方案。在發(fā)生突發(fā)供電事件時(shí)，負(fù)責(zé)向其相應(yīng)部門(mén)和單位通報(bào)情況，協(xié)調(diào)、協(xié)助相應(yīng)部門(mén)和有關(guān)單位開(kāi)展應(yīng)急處置工作。重大問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)請(qǐng)示報(bào)告。,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,9,2.2.1突發(fā)供電事件應(yīng)急處理措施,樓盤(pán)工程主管發(fā)現(xiàn)或接報(bào)供配電突發(fā)故障時(shí),應(yīng)立即判斷故障位置受影響范圍及處理措施，身先士卒以身再則，帶領(lǐng)下屬將故障點(diǎn)排除。 以熟識(shí)設(shè)備特性，檢查相應(yīng)故障點(diǎn)，例如:斷 路器的熱繼電保護(hù)器有否 故障,或調(diào)試額定值后沒(méi) 有撥回原設(shè)定值。又如: 斷路器有某一相缺相,又 在最短時(shí)間內(nèi)找不到維修 廠(chǎng)家時(shí)，在已知該控制回,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,10,2.2.2突發(fā)供電事件應(yīng)急處理措施,回路上級(jí)有主開(kāi)關(guān)保護(hù)狀態(tài)下,可用電纜短接臨時(shí)使用,但必須符合原斷路器額定使用值,保證能安全,可靠過(guò)渡。 低壓配電柜日常巡查中,必須了解并記錄儀表指 針數(shù)值，避免過(guò)負(fù)荷運(yùn)行 ，一旦發(fā)現(xiàn)有過(guò)負(fù)荷現(xiàn) 象,必須立即匯報(bào),應(yīng)對(duì)應(yīng) 所超使用單位進(jìn)行減荷， 并組織方案進(jìn)行解決。,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,11,2.2.3突發(fā)供電事件應(yīng)急處理措施,發(fā)電機(jī)組發(fā)生飛車(chē)故障的應(yīng)急處理措施: 1 、將鎖匙開(kāi)關(guān)旋至關(guān)位置，并按停機(jī)按扭 2 、按緊急停機(jī)按扭。 3 、將燃油管閥門(mén)關(guān)閉，并把閥門(mén)后端（往發(fā)電機(jī)）油管切斷，將燃油排放，堵塞進(jìn)風(fēng)口避免“飛車(chē)”防止故障擴(kuò)大。,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,12,2.2.4 突發(fā)供電事件應(yīng)急處理措施,電氣火災(zāi)的應(yīng)急處理措施: 發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)先迅速切斷電源，采取滅火措施；并通知消防中心進(jìn)行配合滅火，并及時(shí)向駐場(chǎng)經(jīng)理匯報(bào)。（電氣滅火須用二氧化碳及干粉滅火器，嚴(yán)禁用水撲救。）,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,13,3 預(yù)防和預(yù)警機(jī)制,3．1 預(yù)防預(yù)警信息（信息報(bào)送原則 、信息報(bào)送機(jī)制、應(yīng)急信息的主要內(nèi)容） 3．2 預(yù)防預(yù)警行動(dòng) 3．3 信息發(fā)布,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,14,供配電設(shè)備房為樓盤(pán)主要核心部位，需要緊記并遵守修任務(wù)或突發(fā)事件時(shí)均不得單獨(dú)從事工作。,3．1 預(yù)防預(yù)警信息,根據(jù)季節(jié)用電信息及樓盤(pán)制定維保計(jì)劃上報(bào)機(jī)制，完善對(duì)設(shè)備維修臺(tái)帳中設(shè)備零配件廠(chǎng)家聯(lián)系方式，做到快速應(yīng)急信息系統(tǒng)查閱及匯報(bào)。 3．1．1設(shè)備維修保養(yǎng)表報(bào)送原則 （1）迅速：最先發(fā)現(xiàn)或接到發(fā)生突發(fā)供配電事件的單位和個(gè)人應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向樓盤(pán)負(fù)責(zé)人及公司工程部報(bào)告，不得延報(bào)。工程服務(wù)部應(yīng)在事件發(fā)生后根據(jù)事態(tài)報(bào)告樓盤(pán)負(fù)責(zé)人及公司工程部，最遲不得超過(guò)3小時(shí)。 （2）準(zhǔn)確：信息內(nèi)容要客觀(guān)詳實(shí)，不得主觀(guān)臆斷，不得漏報(bào)、瞞報(bào)、謊報(bào)。 （3）事件情況發(fā)生變化后，應(yīng)及時(shí)將事件經(jīng)過(guò),提交分析報(bào)告。,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,15,3．1．1 緊急預(yù)案操作流程圖：,,2011-3-10,16,發(fā)生緊急事故,報(bào)樓盤(pán)負(fù)責(zé)人,處理完工系統(tǒng)恢復(fù),通知維保,派搶修小組成員到現(xiàn)場(chǎng)搶修,報(bào)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理,填寫(xiě)材料報(bào)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理,,分專(zhuān)業(yè)及路途距離,將方案報(bào)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理,現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法處理,復(fù)檢,經(jīng)初步查核確認(rèn),3．1．2 應(yīng)急信息的主要內(nèi)容,（1）事件發(fā)生事故情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、受影響范圍、涉及人員、破壞程度以及人員傷亡等情況； （2）事件發(fā)生起因分析、性質(zhì)判斷和影響程度評(píng)估； （3）工程服務(wù)部已采取的措施； （4）業(yè)主、顧客各方面的反應(yīng)； （5）事態(tài)發(fā)展?fàn)顟B(tài)、處置過(guò)程和結(jié)果； （6）需要報(bào)送的其他事項(xiàng)。,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,17,3．2 預(yù)防預(yù)警行動(dòng),3.2.1 在公司領(lǐng)導(dǎo)和工程部部署下，各部門(mén)應(yīng)相互支持、相互配合。要狠抓落實(shí)，細(xì)化工作措施，落實(shí)人員，明確責(zé)任，把各項(xiàng)工作和要求落到實(shí)處。 3.2.2 加強(qiáng)應(yīng)急處理培訓(xùn),設(shè)備設(shè)施日常性管理，在實(shí)踐中不斷運(yùn)用和完善應(yīng)急處置預(yù)案。加強(qiáng)班組人員培訓(xùn)，開(kāi)展經(jīng)常性的演練活動(dòng)，提高隊(duì)伍理論素質(zhì)和實(shí)踐技能，不斷提高應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件的指揮能力和實(shí)戰(zhàn)能力。 3.2.3 做好應(yīng)對(duì)樓盤(pán)各類(lèi)突發(fā)設(shè)備事件的人力、物力和財(cái)力方面的儲(chǔ)備工作，確保突發(fā)設(shè)備事件預(yù)防、現(xiàn)場(chǎng)控制的應(yīng)急設(shè)施、設(shè)備和必要的經(jīng)費(fèi)。 3．2．4 具體的預(yù)警程序詳見(jiàn)公司《藍(lán)本》各類(lèi)突發(fā)事件應(yīng)急處置中的相關(guān)內(nèi)容。,2011-3-10,國(guó)際鞋城工程服務(wù)部提供,18,祝各位身體健康！闔家平安和諧！,謝謝!,