民俗風情園建設方案.doc

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文秘知識/建設方案 民俗風情園建設方案 　　一、指導思想： 　　1、充分利用現(xiàn)有的資源，力求以最小的投資，獲取最大的效益，力戒大拆大建。 　　2、力求挖掘、弘揚、傳承最真實、最原始的xx地區(qū)的民俗風情，形成自己的獨有的不易被別人復制的特色。 　　3、一切建設必須以游客為中心，以游客滿意為建設的目標。 　　4、量力而行，分步實施，xx民俗風情園初期以一個自然灣落為主，積累經(jīng)驗，逐步擴展，最終形成一個較具規(guī)模、有自身特色的景區(qū)。 　　二、xx民俗風情園地選址 　　xx民俗風情園初步選定在羅田縣大河岸鎮(zhèn)古樓沖村漂流下站張八塘處。 　　理由:1該處有保存尚好的土坯房村落； 　　2該處有較為有名的進士河漂流，每年夏季客流量比較大 　　3該處有尚待開發(fā)的瀑降基地 　　4該處民風淳樸，開發(fā)的環(huán)境較好。 　　三、xx民俗風情園地功能區(qū)劃分 　　xx民俗風情園應包括一個自然灣落，一片山場，一片農(nóng)田，一片果園。具體功能區(qū)地應該有:停車場、灣落食宿區(qū)、灣落娛樂區(qū)、農(nóng)耕體驗區(qū)、果園采摘區(qū)、山林賞花區(qū)。 　　四、進園道路 　　現(xiàn)狀;從xx到民俗風情園有1公里的路程，目前有約150米已經(jīng)鋪設水泥路面，寬約3.5米。其他的850米為泥土路面。中間有一座小橋，寬約2米。 　　改造措施： 　　1加寬小橋到5米； 　　2硬化路面850米 　　3在小河邊征地5畝左右，新建綠色的生態(tài)停車場。停車場里栽植一行行的常綠的喬木大樹，地面鋪設生態(tài)磚，中間以茶葉帶劃分停車位，大小車輛停放在樹叢中間。 　　4道路綠化參照世界最美的十大林蔭小徑（大道）來建設，道路兩旁栽植一種樹木，可以是桃樹、李樹、櫻桃樹等果花兼美的具備農(nóng)村氣息的，也可以是紫薇等花期特別長，花朵鮮艷美麗的品種。 　　進園道路和停車場是給游客的第一印像，是民俗風情園的“臉面”。要通過一到三年的努力，要形成鮮花覆蓋、濃蔭匝地的獨特景觀。要給游客以極度震撼的視覺效果，在游客心中刻下巨大的驚嘆號。 　　五、灣落的改造和建設 　　灣落的現(xiàn)狀：灣落目前現(xiàn)有約十多戶農(nóng)家，只有一戶建了樓房，建樓房的一戶在灣落的最后面，對整個灣落的破壞有限。十多戶人家中多數(shù)在外打工，少數(shù)甚至已經(jīng)在外面建了樓房。目前在灣落中居住的多數(shù)是老人、婦女兒童，而且比較少。 　　房屋使用權的取得：爭取古樓沖村委會的支持，由村委會出面協(xié)調(diào)，與農(nóng)戶簽訂合同，長期租用農(nóng)戶的房屋，租期考慮到投資的長期性，應該初步定為20年。租金每年一付，每年大約每張床位房屋租金1000元到1500元。農(nóng)戶可以部分出租自己的房屋，可以繼續(xù)在自己的家中居住，并可以參與到旅游的開發(fā)中來。 　　房屋的改造：現(xiàn)有的農(nóng)房都是土坯磚砌墻，蓋小黑泥瓦。應該盡可能的保持現(xiàn)有風格和面貌。只對屋內(nèi)按照旅游的要求作必要的改造，一是地面鋪設青磚，或者用黃泥筑平，二是墻面搓平涂白，三是添置衛(wèi)浴設備，四是增加空調(diào)系統(tǒng)，六是添置電視機和電腦，七是石膏板吊頂。 　　地面的改造，最好是鋪設當?shù)卦缒晖粮G燒制的青磚，很有地方的特色，有適宜人的居住，但是造價較大。黃泥土鋪地，冬暖夏涼，但是于衛(wèi)生上不是很好。也可以采用一種當?shù)厣a(chǎn)的水泥磚，黑色，和青磚比較近似，但是造價少很多。 　　墻面涂白就以水泥砂漿搓平，再涂以乳膠漆。 　　衛(wèi)生間可以整體向海爾等廠家定制，成本小，安裝方便，缺點是比較現(xiàn)代，和整個房屋內(nèi)的風格不是很一致。 　　空調(diào)系統(tǒng)要充分利用當?shù)刭Y源，盡可能的節(jié)約能源。夏天利用山泉水、地下水來降溫，冬天利用沼氣和空氣能來升溫（空調(diào)系統(tǒng)單獨專章論述）。 　　灣落的改造：灣落中原來有的石階盡可能的保留，屋宇之間可以適當鋪設青磚甬道。灣落中的廁所、豬圈、牛欄等附屬建筑，一律拆除，移到灣落之外適當而且方便的地方統(tǒng)一規(guī)劃建設，騰出的地方可以增建部分房舍。灣落中間設置一個公共活動場所，用于以后的文化娛樂活動。灣落四圍、房前屋后廣泛栽植樹木，樹木以一個品種為主，常綠和落葉、賞花和賞果的相互搭配，形成四季有花四季有果。 　　六、四季花園的建設 　　充分利用灣落后面的山場，建設好四季花園。按照季節(jié)時序，游客依次可以觀賞到： 　　一是在灣落、路邊、山上，或零星或稍稍成片的種植梅花園。梅花是春天的第一花，樹形奇特，花色鮮艷，可以吸引游客。 　　二是成片成行的種植桃樹、李樹和櫻桃樹園。這三種樹開花時間非常的接近，而且開花繁華滿樹，結果果壓枝頭，非常的惹眼，可以作為招徠游客的一大招牌。 　　三是在松樹叢中廣泛栽植蘭草花，形成一個面積5畝左右的蘭草園。羅田已經(jīng)是野生蘭草花的保護地，清明節(jié)前后，滿山蘭花開放，清香縷縷。組織游客到山上，唱著“我從山中來，帶來蘭花草”，在樹叢中尋覓蘭花，應該是一件很有吸引力的事情。