建筑工程裝飾裝修合同范本及注意事項(xiàng).doc

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合同范本/裝修合同 建筑工程裝飾裝修合同范本及注意事項(xiàng) 甲方：聯(lián)系電話：身份證號碼：現(xiàn)住址：工程乙方： 深圳裝飾工程有限公司聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證號：法人代表：茲有甲方委托乙方承擔(dān)裝飾設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：第一條：設(shè)計(jì)工作概況1.1設(shè)計(jì)工作流程1.2 設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工作范圍表第二條 設(shè)計(jì)內(nèi)容 本設(shè)計(jì)分為兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段：方案設(shè)計(jì)2.1.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想(功能要求、個(gè)人喜好、投資計(jì)劃等)，乙方進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)方案，此部分設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：效果圖 壹張平面結(jié)構(gòu)圖 壹張?zhí)旎ㄆ矫鎴D 壹張平面布置圖 壹張地面材質(zhì)圖 壹張主要材料的確認(rèn)2.1.2 乙方提供的方案圖紙必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后乙方才能進(jìn)行下階段工作;2.1.3 若乙方提供的方案，改變了建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)甲方和相關(guān)部門的簽字認(rèn)可;2.1.4若甲方要求改變建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)乙方和相關(guān)部門的簽字認(rèn)可;2.1.5設(shè)計(jì)周期： 天(日歷天)。即年 月 日至 年 月 日第二階段：施工圖繪制2.2.1 在甲方簽訂施工合同后，乙方進(jìn)行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙;2.2.2 按甲方要求修改方案及施工圖所需時(shí)間不計(jì)入設(shè)計(jì)周期;2.2.3 施工圖繪制周期，簽訂施工合同后 天。第三條 設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：3.1 乙方按套內(nèi)面積 平方米，每平方米 元收取設(shè)計(jì)費(fèi)，總設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫 元，小寫￥ 元。3.2 付款方式：3.2.1 雙方簽訂本合同即由甲方支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的60%作為訂金，即：元;(注：若總設(shè)計(jì)費(fèi)的60%總金額少于xx元的，則該訂金為xx元，且則須一次性付清)3.2.2 簽定施工合同時(shí)即結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)尾款。第四條 雙方的權(quán)利與責(zé)任：4.1 甲方：4.1.1 確定一名甲方代表 ，在整個(gè)設(shè)計(jì)、施工過程中作為對乙方提供的設(shè)計(jì)方案及材料給予確認(rèn);4.1.2 若甲方在已簽字確定設(shè)計(jì)方案的情況下，需另外重新出方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方對方案不滿意，有權(quán)要求乙方重新做，若多次重做仍不滿意，甲方有權(quán)終止設(shè)計(jì)合同，并要求乙方退還已收訂金的一半，但不得帶走任何形式的圖文資料紙;(注：乙方不予返還的訂金數(shù)額最少為xx元)4.1.3 配合施工圖交底;4.1.4 配合材料的確定;4.1.5 參與竣工驗(yàn)收。4.2 乙方：4.2.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想(功能要求、投資計(jì)劃、個(gè)人喜好等)進(jìn)行方案設(shè)計(jì);4.2.2 有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)所需的與本工程有關(guān)的資料;4.2.3 根據(jù)甲方簽認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖繪制;4.2.4 現(xiàn)場指導(dǎo)施工及疑難問題的解決;4.2.5 參與施工交底;4.2.6 根據(jù)甲方需要可提供1個(gè)工作日內(nèi)的配飾物品的選擇指導(dǎo)。第五條 違約責(zé)任5.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的設(shè)計(jì)費(fèi);已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。5.2甲方未按本合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每拖延一日，按本合同總價(jià)款的 1% 向乙方支付違約金。5.3乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或施工圖的，每拖延一日按本合同總價(jià)款的1% 向甲方支付違約金。5.4合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，則視為違約，將支付給對方總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%作為違約金。同時(shí)，訂金不予返還。5.5乙方對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方人員錯(cuò)誤造成工程量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，該免收的部分設(shè)計(jì)費(fèi)作為補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失5.6由于乙方設(shè)計(jì)的原因，遭成工程不能及時(shí)開工或者拖延工期，工期每延誤一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)千分之三的賠償金。第七條 附則7.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;7.2 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，7.3 本合同履行完后自動(dòng)終止;7.4 雙方約定，因本合同發(fā)生的糾紛由合同履行地人民法院管轄。甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：簽約代理人：年 月 日 年 月日【延伸閱讀：裝修工程的注意事項(xiàng)】(一)工期約定(二)付款方式(三)中期款交納的時(shí)間(四)增減項(xiàng)目(五)保修條款(六)水電費(fèi)用(七)按圖施工(八)監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)(九)材料的質(zhì)量和品牌簽訂二、如何簽訂裝修工程合同(一)多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅(jiān)持，就能多爭取利益。(二)侃價(jià)：每個(gè)設(shè)計(jì)師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強(qiáng)烈要求，都會適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。(三)合同范本：一定要使用現(xiàn)在公認(rèn)的合同范本。三、裝修工程合同注意事項(xiàng)(一)室內(nèi)裝修工程辦理施工許可證應(yīng)提供的資料1、室內(nèi)裝修資質(zhì)證書;2、營業(yè)執(zhí)照;3、消防許可證;4、工程合同和預(yù)算;5、工程圖紙及圖紙的審核意見;6、項(xiàng)目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;7、工程批件及資金落實(shí)文件;8、招標(biāo)結(jié)論資料;9、消防審核批文;10、工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人情況。(二)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的過程1、查看消防部門和設(shè)計(jì)審核部門審核圖紙意見，審查資格、合同與資料，開出施工許可證;2、指定專人負(fù)責(zé)全過程監(jiān)督檢查;3、對隱蔽工程或設(shè)備調(diào)試進(jìn)行單項(xiàng)檢查;4、甲、乙雙方自檢自評;5、消防部門竣工驗(yàn)收結(jié)論;6、組織整體驗(yàn)收并作出結(jié)論;7、整理資料歸檔;8、在企業(yè)登記本上作記載。(三)室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收時(shí)需提供的完整檔案資料1、房產(chǎn)證件;2、工程立項(xiàng)批件;3、營業(yè)執(zhí)照、許可證、資質(zhì)證;4、甲乙雙方自檢結(jié)論評定表;5、分部工程評定表;6、材料產(chǎn)品合格證，環(huán)保證及抽檢結(jié)論;7、電氣、配電箱、柜自檢記錄及空調(diào)設(shè)備調(diào)試記錄;8、甲乙雙方工程變更記錄;9、施工日志;10、隱蔽工程記錄;11、負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目經(jīng)理持證人員名單12、工程合同;13、施工方驗(yàn)收證明書;14、工程施工圖及圖紙審核意見;15、工程照片;16、施工許可證復(fù)印件?，F(xiàn)實(shí)生活中，有人裝修會選擇游擊隊(duì)，這樣可以省錢，也有人會選擇正規(guī)的裝修公司，比較有信譽(yù)，自己操心的事情也相對較少。至于先擇游擊隊(duì)還是正規(guī)公司，并不重要，關(guān)鍵是施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人是認(rèn)真負(fù)責(zé)的，裝修的工人的技術(shù)是很強(qiáng)硬的，當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價(jià)格也要比較合適。在簽訂裝修合同時(shí)認(rèn)真審慎，直接關(guān)系到雙方的權(quán)益，如果審查合同不謹(jǐn)慎，那很可能遭受損失。所以，在簽訂裝修工程合同時(shí)，最好有律師在場，律師可以為當(dāng)事人把關(guān)，及早發(fā)現(xiàn)可能影響當(dāng)事人利益的法律問題，幫助當(dāng)事人維護(hù)自己的合法權(quán)益。相關(guān)推薦：裝飾裝修工程施工合同書武漢裝飾裝修合同范本家庭居室裝飾裝修工程合同范本住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)的合同范本最新裝飾裝修合同匯集居室裝飾裝修施工合同范本家居裝飾裝修工程施工合同范例建筑裝飾裝修合同范本武漢室內(nèi)裝飾裝修施工合同2017裝飾裝修合同范本