《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協(xié)議條款》的使用說明.doc

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合同范本/建設工程合同 建設工程施工合同條件和建設工程施工合同協(xié)議條款的使用說明 建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設工程施工合同協(xié)議條款（以下簡稱協(xié)議條款）組成了建設工程施工合同示范文本（以下簡稱示范文本）。合同條件是根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例對承發(fā)包雙方權利義務作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。由于合同標的建設工程的內容各不相同，工期造價也就隨之變動，承發(fā)包雙方的自身條件、能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也都各異，雙方的權利、義務也就各有特性。因此，合同條件也就不可能完全適用于每個具體工程，需要進行必要的修改、補充，即配之以協(xié)議條款。協(xié)議條款是按合同條件的順序擬定的，主要是為合同條件的修改補充提供一個協(xié)議的格式，承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對合同條件的修改補充和不予采用的一致意見按協(xié)議條款的格式形成協(xié)議，合同條件和協(xié)議條款就是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。為了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時能更好地使用合同條件，對施工中可能出現(xiàn)的問題盡量事先達成協(xié)議或確立解決的原則，并使協(xié)議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施工的順利進行。我們編制了這個使用說明，供承發(fā)包雙方在簽訂合同時參考。采用招標發(fā)包的工程，合同條件應是招標書的組成部分，發(fā)包方對其修改、補充或不予采用的意見，要在招標書中說明。承包方對招標書的說明是否同意及本身對合同條件的修改、補充和不予采用的意見，也要在投標書中一一列出。中標后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入協(xié)議條款。不采用招標發(fā)包的工程，在要約和承諾時，都要把對合同條件的修改、補充和不予采用的意見一一提出，將取得一致的意見寫入協(xié)議條款。下面對協(xié)議條款的使用加以說明：發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶或個人，即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格，承認全部合同文件，能夠而且愿意，履行合同規(guī)定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在協(xié)議條款甲方位置內，不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位，購買甲方合同和接受甲方出讓的單位和人員，均可成為甲方，履行合同規(guī)定的義務，享有合同規(guī)定的權利。承包方（以下簡稱乙方）：應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)，上述單位的名稱應準確地寫在協(xié)議條款承包方位置內，不得簡稱。但乙方不能將工程轉包或出讓，如按合同條件第條進行分包，應在合同簽訂前提出并征得甲方同意。第條本款內應準確寫出工程的名稱；詳細的地址；工程內容，主要包括建筑規(guī)模和結構特征；承包的范圍，主要指是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。本款內應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期；雙方商定的乙方提交竣工報告的日期，包括星期日和法定假日在內的總日歷工期天數(shù)。