建設監(jiān)理_四控兩管一協(xié)調_的組織與實施之歐陽歌谷創(chuàng)編

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1、 建設監(jiān)理四控兩管一協(xié)調的組織與 實施 歐陽歌谷() 監(jiān)理工作的四控兩管一協(xié)調 (-)進度控制 從項目開工之日起，項目監(jiān)理機構應將進度控制工作當成大 事來抓首先認真檢查施工單位編制的施工總進度計劃，審核其是 否滿足總工期目標的要求，關鍵進度控制點的時間安排是否科學 合理，各專業(yè)進度計劃是否合理有序，然后要求施工單位將總進 度計劃分解到月計劃周計劃和日計劃，逐日檢查施工單位進度計 劃落實情況，在一個規(guī)定進度考核期內(nèi)，當發(fā)現(xiàn)實際進度計劃符 合計劃進度時，應要求施工單位編制下一期進度計劃當發(fā)現(xiàn)實際 進度落后于計劃進度時，監(jiān)理人員應書面通知施工單位及時采取 糾偏措施并監(jiān)督實施嚴

2、格控制各主要專業(yè)的開工時間和勞動力施 工機具逬場情況，使各專業(yè)都能按施工總進度計劃期順利開工同 時在進度控制工作中努力協(xié)調好甲方乙方設備材料供貨廠家設計 單位及現(xiàn)場各施工單位之間各專業(yè)之間的相互配合關系，盡量減 少工作中推諉扯皮現(xiàn)象，提高工作效率，保證施工總進度計劃目 歐陽歌谷創(chuàng)編 2021年2月1 標的實現(xiàn). (—)質量控制 進場原材料的質量控制根據(jù)施工合同規(guī)范和圖紙設計對施工 單位進場原材料的質量控制應始終作為項目監(jiān)理質量控制的重點 工作來抓每一批次原材料進場后，首先審核材料合格證材質單和 檢驗報告，確認無誤后，再對進場材料的外觀進行檢驗，外觀檢 驗合格后，按有關規(guī)定進行材料的見證

3、取樣送檢試驗，確認合格 后才允許用于正式工程;對經(jīng)檢驗不合格的原材料監(jiān)理人員應拒絕 簽認，隔離保管，做出標記，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施 工單位將不合格原材料限期撤場施工過程質量控制在整個施工過 程中，項目監(jiān)理機構要特別強調對施工工序質量控制的嚴格把 關，每一道工序施工完后，首先要求施工方做到自檢，自檢合格 后隨自檢記錄單報監(jiān)理復驗，各專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工圖紙標 準規(guī)范要求進行復驗，各工序須經(jīng)監(jiān)理方復驗合格后才允許施工 單位進入下一道工序施工，對復驗不合格的工序，下發(fā)工程質量 整改通知單要求施工單位整改直至復驗合格通過工序質量的嚴格 把關來保證整個工程的施工質量對重要部位關鍵工序如土方回

4、填 地基處理框架結構的混凝土澆筑隱蔽工程等監(jiān)理人員應進行施工 全過程的旁站監(jiān)理，檢查施工方的施工過程是否按設計要求逬行 施工，施工工藝是否符合施工方案要求施工原材料是否合格，施 工方質檢員是否到位，是否按標準規(guī)范要求逬行嚴格自檢，發(fā)現(xiàn) 問題及時向施工單位提出整改要求，以保證重要部位關鍵工序的 施工質量施工過程出現(xiàn)的質量缺陷，監(jiān)理人員應及時下達監(jiān)理工 歐陽歌谷創(chuàng)編 2021年2月1 程師通知，要求施工單位整改并檢查整改結果發(fā)現(xiàn)存在重大質量 隱患時，及時下達工程暫停令并報告業(yè)主方，要求施工單位停工 整改，整改完后進行復查，符合要求及時簽發(fā)工程復工報審表對 需要返工處理或加固補強的質量事故，監(jiān)理人員

5、對其處理過程和 處理結果進行跟蹤檢查和復驗對過程質量控制監(jiān)理人員應以有關 工程建設和監(jiān)理方面的法律法規(guī)為準繩，以合同為依據(jù)因此監(jiān)理 人員必須認真學習建設工程監(jiān)理規(guī)范及有關技術標準規(guī)程規(guī)范。 監(jiān)理工作的質量體系文件其次必須掌握與本工程建設有關的 文件掌握了這些文件才能對工程監(jiān)理做到心中有數(shù)，處理問題有 理有據(jù)，事半功倍根據(jù)已有監(jiān)理規(guī)劃，有關圖紙資料以及施工組 織設計，及時編制各專業(yè)具體詳細的監(jiān)理實施細則，明確監(jiān)理工 作的流程控制要點目標值以及具體方法和措施，用于指導各專業(yè) 自始至終具體的監(jiān)理業(yè)務，確保各項工作按規(guī)范程序進行，使各 項工作都處于受控狀態(tài)。 （三）投資控制 建設工程項目投資控制

6、從工程投標報價開始，直至項目竣工 結算完成為止，貫穿于項目實施的全過程，所以投資控制難度較 大，這就要求監(jiān)理人員掌握現(xiàn)場旋工情況和近期市場材料價格信 息項目監(jiān)理機構首先認真審核施工單位的月工程計量報審表，深 入施工現(xiàn)場核對施工單位當月完成的符合圖紙設計和規(guī)范要求的 合格實物工程量，并依據(jù)施工單位當月進場并經(jīng)監(jiān)理審核簽字的 工程材料報驗單確認進場材料數(shù)量，凡未經(jīng)監(jiān)理檢查驗收審核簽 字的進場材料及驗收不合格的實物工程量一律不予計量，不作為 歐陽歌谷創(chuàng)編 2021年2月1 支付工程進度款的依據(jù)工程計量工作結束后，由專業(yè)造價師依據(jù) 各專業(yè)監(jiān)理工程師審核簽字的工程計量單，按照施工合同約定審 核工程量清

7、單和工程款支付申請表，核算施工單位當月進度款支 付款額，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后報業(yè)主方，按月及時足額支付工 程進度款，既要嚴格控制工程進度款又要滿足工程施工的需要。 （四）施工安全的控制 目前建設工程行業(yè)安全事故屢屢發(fā)生，所以項目監(jiān)理機構應 將施工安全始終當做大事來抓，牢固樹立安全第一預防為主的指 導思想，每次工地例會根據(jù)現(xiàn)場施工具體情況，有針對性提出安 全防范的重點部位薄弱環(huán)節(jié)，要求施工單位迅速整改，消除隱患; 會后檢查施工單位安全預控措施的落實情況，強調工期越緊，施 工越忙，越要重視施工安全，將安全第一預防為主的指導方針落 實到實處我們從思想上要高度重視安全生產(chǎn)，采取各種可能的措 施，將

8、可能發(fā)生的意外事件或安全事故扼殺在萌芽狀態(tài)，以最大 可能減少人民群眾的生命財產(chǎn)損失施工單位是現(xiàn)場安全管理責任 主體要求施工單位按照*建設施工安全檢查標準，搞好安全生產(chǎn)， 必須建立安全管理保證體系監(jiān)理重點:安全管理體系管理措施和資 金投入監(jiān)控首先施工單位要建立健全安全生產(chǎn)責任制各工種安全 技術操作規(guī)程安全生產(chǎn)管理目標及事故預防應急救援預案等各項 管理制度，做到有章可循其次建立以項目經(jīng)理為責任人的項目經(jīng) 理部對各工種班組縱橫向安全管理組織隨著工程進展，建立完善 總包對分包管理分包單位自行安全管理的二級安全管理體系。 增強安全管理力量在管理措施上要求制定總分包安全管理規(guī) 歐陽歌谷創(chuàng)編 2021年2

9、月1 定組織定期或不定期的以安全資料上崗人員資質施工用電機具管 理消防安全為主要內(nèi)容的現(xiàn)場安全檢查對檢查發(fā)現(xiàn)的不安全因素 隱患違童作業(yè)等采取書面形式及時反饋到承包單位責令整改，并 與安全保證金掛鉤進行獎罰監(jiān)理人員對施工單位管理人員要進行 經(jīng)常性的安全教育，從思想源頭上提高施工單位管理人員的意識 并通過施工管理人員傳達給現(xiàn)場施工作業(yè)人員安全作業(yè)意識，提 高職工旋工安全技術水平和知識安全教育首先要提高職工對安全 生產(chǎn)重要意義的認識，以增強關心人保護人的責任感;其次職工必 須熟悉施工工藝方法，施工生產(chǎn)危險區(qū)域及其安全防護的基本知 識和注意事項;再次就是結合自身工種特點，加強安全操作規(guī)程， 安全技術知

10、識包括特殊作業(yè)安全防護的培訓教育。 (五) 合同管理 市場經(jīng)濟條件下，合同成為約束甲乙雙方建設行為的唯一法 律文件，工程質量控制目標合同工期要求工程造價在合同中都有 明確要求項目監(jiān)理機構全體監(jiān)理人員要認真學習監(jiān)理合同和施工 合同，在工程項目管理中嚴格執(zhí)行合同條款，要求有關各方認真 行合同中的各項義務，在處理工程具體事務時，嚴格按合同辦 事，同時在合同管理中將施工進度工程質量投資控制安全管理作 為一個整體工作來考慮問題，做到統(tǒng)籌兼顧，力爭做到在保證施 工安全和工程質量的前提下，優(yōu)質高效的完成工程項目的建設。 (A)信息管理工程管理 信息化有利于提高工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益，己達到

11、 為建設項目增值的目的所以項目監(jiān)理機構要非常重視各種管理文 歐陽歌谷創(chuàng)編 2021年2月1 字信息的傳遞，建立各類文件收發(fā)臺賬，各類會議紀要，監(jiān)理發(fā) 出的各種指令均以文字形式做到當天上傳下達，并有收發(fā)人簽字 在施工過程中，要求各施工單位旋工過程資料必須做到與工程進 度完全同步，做到記錄真實，簽字及時，歸檔及時。 （七）協(xié)調工作 監(jiān)理規(guī)范中的監(jiān)理工作內(nèi)容包括了一協(xié)調的工作，這一點在 工程施工監(jiān)理過程中顯得尤為重要，協(xié)調工作貫穿于建設工程的 全過程組織協(xié)調好參與工程建設各方面的關系，使參建各方的能 力最大程度地發(fā)揮，是監(jiān)理工程師能力的體現(xiàn)監(jiān)理工程師做為合 同各方的紐帶和橋梁，做好協(xié)調工作，為各

12、方營造一個良好的合 作氛圍組織協(xié)調不僅是方法技術冋題，更多的是交流溝通和語言 藝術冋題高超的組織協(xié)調能力則往往能起到事半功倍的效果監(jiān)理 工程師及時主持召開工地例會也是協(xié)調工作的一種常見形式施工 過程中各方難免產(chǎn)生一些問題矛盾以及合同糾紛，每當遇到這類 冋題時，項目監(jiān)理機構應以事實為依據(jù)，以合同為準繩，通過各 種方式及時有效公平公正的化解冋題和矛盾，做到既為業(yè)主負 責，同時也為施工單位負責，使施工現(xiàn)場各方心往一處想，勁往 —處使，共同為工程項目的建設而努力奮斗。 結語 要想成長為一名合格的監(jiān)理工程師，要經(jīng)歷一個長期的學習 實踐和經(jīng)驗積累的過程，要善于在實踐工作中不斷地總結經(jīng)驗和 教訓，不斷提高自己的專業(yè)技術水平和工程項目管理水平，更為 重要的杲熱愛本職工作，必須要有強烈的工作責任心才能做好監(jiān) 歐陽歌谷創(chuàng)編 2021年2月1 理工作，因為工程質量和施工安全重于泰山。 歐陽歌谷創(chuàng)編 2021年2月1