國(guó)有土地使用權(quán)整合補(bǔ)償含地上房屋協(xié)議書(shū)

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合同范本“城中村”綜合改造項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)整合（含地上房屋）補(bǔ) 償 協(xié) 議 書(shū)（征求意見(jiàn)稿）__________村民委員會(huì)合同范本“城中村 ”綜合改造項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)整合（含地上房屋）補(bǔ) 償 協(xié) 議 書(shū)第一章 總則第一條 本協(xié)議書(shū)當(dāng)事人雙方：甲方：武漢市_________________ 村民委員會(huì) （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： __________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 、 《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)、行政規(guī)章以及武漢市人民政府關(guān)于實(shí)施“城中村”綜合改造工作的有關(guān)政策文件的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議書(shū)。第二條 甲方按照原武漢市城市規(guī)劃管理局____年__月__日“武規(guī)函（2007）407 號(hào)” 《關(guān)于批復(fù)江岸區(qū)______綜合改造規(guī)劃的函》的規(guī)定（見(jiàn)附件一） ，乙方座落于武漢市江岸區(qū)_______所涉國(guó)有土地使用權(quán)屬于_____“城中村”綜合改造項(xiàng)目規(guī)劃整合土地范圍。第二章 整合地塊的位置、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)第三條 根據(jù)乙方于 2010 年 月 日提交的《國(guó)有土地使用權(quán)整合申請(qǐng)書(shū)》 ，并經(jīng)武漢市城中村和舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)，甲方同意整合乙方位于武漢市江岸區(qū)_________所涉國(guó)有土地使用權(quán)（見(jiàn)附件二宗地圖） 。第四條 乙方以及乙方的職工以劃撥方式取得本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下自管房屋所涉國(guó)有土地使用權(quán)，土地現(xiàn)狀用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，其包括乙方擁有的合同范本證號(hào)為“武國(guó)用（ ）第 號(hào)” 《國(guó)有土地使用證》以及乙方____所擁有的______份《國(guó)有土地使用證》 。整合地塊土地總面積為_(kāi)__________平方米，合約_______畝（最終土地面積以土地管理部門確認(rèn)的權(quán)屬面積為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱整合地塊） 。第五條 整合地塊內(nèi)的建筑物（主要指房屋） 、構(gòu)筑物、其他附著物現(xiàn)實(shí)狀況見(jiàn)《整合地塊現(xiàn)狀清單》 （見(jiàn)附件三） 。第三章 乙方對(duì)整合地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾第六條 乙方對(duì)整合地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾有效期限從本協(xié)議書(shū)生效之日起至整合地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和整合地塊上全部房屋所有權(quán)注銷登記之日止。第七條 乙方對(duì)整合地塊現(xiàn)狀的陳述：（一）乙方以及乙方的職工以劃撥方式合法擁有整合地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和整合地塊上房屋所有權(quán)，該使用權(quán)和所有權(quán)均以權(quán)屬登記為準(zhǔn)；（二）乙方合法擁有整合地塊地上建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的所有權(quán)，該所有權(quán)的資產(chǎn)狀況以最近連續(xù)三年的會(huì)計(jì)年報(bào)及審計(jì)事務(wù)所《審計(jì)報(bào)告》中的結(jié)論以及上述附件三為依據(jù)；（三）乙方以及乙方的職工對(duì)整合地塊的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及乙方合法擁有整合地塊地上建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的所有權(quán)，擁有獨(dú)占、排他的權(quán)利；（四）乙方以及乙方的職工對(duì)整合地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)沒(méi)有設(shè)置抵押、租賃的他項(xiàng)權(quán)利（若存在抵押、租賃，應(yīng)按本協(xié)議書(shū)第八條的約定予以消除） ；（五）乙方未以整合地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)作為股權(quán)或出資額，與任何第三人發(fā)生合資、合作、聯(lián)合、聯(lián)營(yíng)等資產(chǎn)運(yùn)作的投資行為；合同范本（六）截止本協(xié)議書(shū)生效之日之前，乙方以及乙方的職工在整合地塊上的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)、拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。第八條 乙方對(duì)土地權(quán)利瑕疵的承諾：（一）除本協(xié)議書(shū)另有約定外，從本協(xié)議書(shū)生效之日起至整合地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和全部房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若整合地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被任何第三人主張占有或非法侵占，無(wú)論何種原因，乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任，并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書(shū)約定的整合地塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除；（二）除本協(xié)議書(shū)另有約定外，從本協(xié)議書(shū)生效之日起至整合地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和全部房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若整合地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)論何種原因，乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任，并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書(shū)約定的整合地塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除。（三）除本協(xié)議書(shū)第九條明確約定的整合地塊房屋總建筑面積外，整合地塊上還存在乙方職工的違約建筑，該違法建筑的總建筑面積約為_(kāi)_____平方米。第四章 整合補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限第九條 甲方同意按本協(xié)議書(shū)約定向乙方支付整合地塊（含地上全部房屋、建筑物、構(gòu)筑物、附著物等）的整合補(bǔ)償費(fèi)用，該補(bǔ)償費(fèi)用包括對(duì)整合地塊土地總面積為_(kāi)_____平方米（合約______畝）和整合地塊房屋總建筑面積約為_(kāi)____平方米（其中有《房屋所有權(quán)證》的建筑面積為_(kāi)_____平方米，無(wú)《房屋所有權(quán)證》的建筑面積約為_(kāi)_____平方米）的合法補(bǔ)償；該整合地塊的合法整合補(bǔ)償費(fèi)用總額（含地上______平方米房屋、建筑物、構(gòu)筑物、合同范本附著物等）為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______________元整）[具體計(jì)算方式為：合法房屋總建筑面積_______平方米×_______元/平方米（指有證和無(wú)證的均價(jià)）=__________元]。第十條 上述合法整合補(bǔ)償費(fèi)用（以下統(tǒng)稱整合補(bǔ)償費(fèi)用）為甲方對(duì)乙方以及乙方職工在整合地塊上合法擁有的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和整合地塊上建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物所有權(quán)等全部整合補(bǔ)償費(fèi)用，除本協(xié)議書(shū)另有約定外，甲方不再向乙方以及乙方職工支付其他任何性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用。第十一條 甲、乙雙方約定：對(duì)整合地塊上乙方職工的違法建筑，甲方統(tǒng)一按建筑面積_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)給予乙方職工的額外補(bǔ)償，該額外補(bǔ)償按現(xiàn)存的建筑面積_______平方米計(jì)算，其額外補(bǔ)償總額控制在________萬(wàn)元以內(nèi)，由乙方全權(quán)控制發(fā)放。該額外補(bǔ)償本著“總量控制，節(jié)余不退，超支不補(bǔ)”的原則，由乙方具體實(shí)施。第十二條 雙方同意下列第（一） 、第（二）款全部事項(xiàng)的完成為甲方支付整合補(bǔ)償費(fèi)用的前提條件：（一）除甲、乙雙方另有約定以外，乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起 5 日內(nèi)將整合地塊內(nèi)全部（含乙方職工在內(nèi)） 《國(guó)有土地使用證》 、 《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件以及其他有關(guān)的權(quán)屬證明文件的原件交付甲方。具體資料如下：1、整合地塊所涉乙方和乙方職工的的《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件；2、整合地塊內(nèi)所涉乙方和乙方職工的所有房屋的所有權(quán)證（包括已毀損但未注銷的）復(fù)印件；3、上級(jí)主管部門相關(guān)批準(zhǔn)文件原件；4、職代會(huì)或董事會(huì)、股東會(huì)同意乙方土地整合的決議原件；5、乙方法人身份證明書(shū)及授權(quán)委托書(shū)原件；合同范本6、乙方法人工商執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；7、整合地塊 1：2000 地形圖四張?jiān)?、整合地塊宗地圖四張（加蓋權(quán)屬確認(rèn)章）原件；9、人防管理部門出具的整合地塊內(nèi)人防設(shè)施的相關(guān)材料；10、辦理土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記所需的其他相關(guān)資料。（二）乙方完成本協(xié)議書(shū)第八條第（一） 、 （二）項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)。第十三條 整合補(bǔ)償費(fèi)用（含額外補(bǔ)償費(fèi)用）支付的方式和期限為：（ 一 ） 本 協(xié) 議 書(shū) 生 效 且 符合本協(xié)議書(shū)第十二條第 （ 一 ） 款 付款的全部條件之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一期整合補(bǔ)償費(fèi)用人民幣貳仟萬(wàn)元整和額外補(bǔ)償費(fèi)用人民幣_(tái)______元整，該付款之日乙方應(yīng)當(dāng)將其自有的《國(guó)有土地使用權(quán)》和《房屋所有權(quán)證》原件交付甲方。（二）乙 方 完 成 整 合 地 塊 所 涉 乙 方 職 工 房 屋 總 建 筑 面 積 （ 含 違 法 建 筑 在內(nèi) ） 的 30%的 拆 遷 補(bǔ) 償 工 作 ， 應(yīng) 將 該 部 份 職 工 持 有 的 《 國(guó) 有 土 地 使 用 證 》 、《 房 屋 所 有 權(quán) 證 》 的 原 件 交 付 甲 方 ， 交 付 之 日 起 3 個(gè) 工 作 日 內(nèi) ， 甲 方 向 乙 方支 付 第 二 期 整 合 補(bǔ) 償 費(fèi) 用 人 民 幣 貳 仟 萬(wàn) 元 整 和 額外補(bǔ)償費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整。（ 三 ） 乙 方 完 成 整 合 地 塊 所 涉 乙 方 職 工 房 屋 總 建 筑 面 積 （ 含 違 法 建 筑 在內(nèi) ） 的 60%的 拆 遷 補(bǔ) 償 工 作 ， 應(yīng) 將 該 部 份 職 工 持 有 的 《 國(guó) 有 土 地 使 用 證 》 、《 房 屋 所 有 權(quán) 證 》 的 原 件 交 付 甲 方 ， 交 付 之 日 起 3 個(gè) 工 作 日 內(nèi) ， 甲 方 向 乙 方支 付 第 二 期 整 合 補(bǔ) 償 費(fèi) 用 人 民 幣 貳 仟 萬(wàn) 元 整 和 額外補(bǔ)償費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整。（四）自甲方占有全部整合地塊之日起 30 日內(nèi)，并根據(jù)本協(xié)議書(shū)第十合同范本四條第（一）款第 1 項(xiàng)的約定，若無(wú)任何遺留問(wèn)題，在期滿之日，甲方向乙方支付整合補(bǔ)償費(fèi)尾款，付款金額為人民幣_(tái)________元整；若乙方逾期未能完成，該支付日應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延，直至乙方依約定完成全部義務(wù)之日止。第五章 雙方的責(zé)任和義務(wù)第十四條 乙方的責(zé)任和義務(wù)（一）從本協(xié)議書(shū)生效之日起 60 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完成下列工作：1、乙方有責(zé)任在本協(xié)議書(shū)生效之日起 60 日內(nèi)完成整合地塊所涉全部房屋拆遷補(bǔ)償騰退、渣土清運(yùn)以及場(chǎng)地平整工作，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)整合地塊內(nèi)的水表、電表、燃?xì)獗韴?bào)停報(bào)拆，并辦結(jié)房屋所有權(quán)注銷登記法律手續(xù)，并向甲方出具相關(guān)的證明文件和資料。2、完成本協(xié)議書(shū)第八條第（一） 、 （二）項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)。3、在本協(xié)議書(shū)生效之日起 60 日內(nèi)將整合地塊上所有乙方的人員和乙方的職工（包括其家屬）及可以移動(dòng)拆卸的設(shè)施、設(shè)備、物品從整合地塊的建（構(gòu)）筑物、其他附著物中全部騰退、搬遷完畢，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用且不得為任何第三人占有。4、向甲方交付整合地塊前，除保留移交的綠化等之外，自行負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的施工單位拆除整合地塊內(nèi)所有的建（構(gòu)）筑物，并完成清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地等工作，地上房屋全部拆除后應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)注銷登記工作并向甲方提交注銷相關(guān)資料。建（構(gòu)）筑物拆除的殘值歸乙方所有，拆除、清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在拆除過(guò)程中，所發(fā)生的一切安全事故、侵權(quán)事件所導(dǎo)致的乙方自身以及任何第三方人身?yè)p害責(zé)任的，與甲方無(wú)涉，其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5、將整合地塊上所涉的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施辦結(jié)報(bào)停、報(bào)拆或合同范本報(bào)遷工作，自行清結(jié)相關(guān)全部費(fèi)用，并向甲方提供報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作完畢及清結(jié)所有費(fèi)用的全部資料和票據(jù)憑證。6、將整合地塊上所涉房屋的建筑圖紙和整合地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。（二）在整合地塊權(quán)利出現(xiàn)瑕疵時(shí)，依本協(xié)議書(shū)的約定限期予以消除；（三）在整合地塊交付甲方占有之前，負(fù)責(zé)整合地塊的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的安全管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）在整合地塊交付甲方占有之前，負(fù)責(zé)整合地塊上的綠化、空中高壓走廊及其附屬電線桿、人防設(shè)施的完整性和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條 甲方的責(zé)任義務(wù)（一）按本協(xié)議書(shū)的約定，按期足額向乙方支付整合地塊整合補(bǔ)償費(fèi)用和額外補(bǔ)償費(fèi)用；（二）在本協(xié)議書(shū)約定的期限內(nèi)，接收并占有整合地塊，并與乙方辦理相關(guān)移交手續(xù)；（三）在本協(xié)議書(shū)約定的期限內(nèi)，在乙方的協(xié)助下，辦結(jié)整合地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記的法律手續(xù)。第六章 不可抗力條款第十六條 本協(xié)議書(shū)所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常（突發(fā)）事件，但是，第三人的行為不能作為不可抗力對(duì)待。第十七條 因不可抗力不能履行本協(xié)議書(shū)的，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)協(xié)商終止本協(xié)議書(shū)；若乙方已經(jīng)收取甲方支付的整合補(bǔ)償費(fèi)用，則由乙方將其收取的整合補(bǔ)償費(fèi)用本金返還給甲方；若整合地塊的國(guó)有土地使用權(quán)已經(jīng)辦合同范本理變更登記手續(xù)，應(yīng)恢復(fù)原狀并再次辦理變更登記，但是涉及相關(guān)規(guī)費(fèi)的，由雙方各自依法承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十八條 任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書(shū)的，均應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失；若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十九條 任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生 48 小時(shí)內(nèi)，將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生之日起 10 日內(nèi)，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書(shū)的書(shū)面報(bào)告。第七章 違約責(zé)任第二十條 甲方必須按照本協(xié)議書(shū)的約定，按時(shí)足額向乙方支付整合補(bǔ)償費(fèi)用和額外補(bǔ)償費(fèi)用。如果甲方不能按時(shí)足額支付整合補(bǔ)償費(fèi)和額外補(bǔ)償費(fèi)用，自遲延之日起，每日按遲延支付額的萬(wàn)分之三向乙方支付滯納金。逾期付款超過(guò) 30 日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，收回整合地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。同時(shí)，乙方并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其他損失。第二十一條 甲方按本協(xié)議書(shū)的約定支付整合補(bǔ)償費(fèi)用的和額外補(bǔ)償費(fèi)用，乙方必須按照本協(xié)議書(shū)約定，按時(shí)向甲方交付整合地塊。由于乙方未按時(shí)交付整合地塊而致使甲方延期占有整合地塊的，每延期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議書(shū)約定的整合補(bǔ)償費(fèi)總額的萬(wàn)分之三向甲方償付違約金。乙方延期交付整合地塊超過(guò)三十日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并退還已經(jīng)收受的土地。同時(shí)，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的其他損失。第二十二條 守約方按照本協(xié)議書(shū)的約定解除本協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知違約方，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。其中若甲方違約，則應(yīng)合同范本返還乙方整合地塊的《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的整合地塊，并按整合補(bǔ)償費(fèi)用總額的 10%向乙方償付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方返還應(yīng)扣除的賠償金以外的其他整合補(bǔ)償費(fèi)和額外補(bǔ)償費(fèi)用（即扣除賠償金之后的整合補(bǔ)償費(fèi)和額外補(bǔ)償費(fèi)用的剩余部分費(fèi)用） ；若乙方違約，乙方應(yīng)退還已經(jīng)收取的整合補(bǔ)償費(fèi)和額外補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按整合補(bǔ)償費(fèi)用總額的 10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的整合地塊。第二十三條 因一方違約，其違約金和約定賠償金不足以彌補(bǔ)另一方因違約遭受的損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第二十四條 守約方按本協(xié)議書(shū)約定解除本協(xié)議書(shū)的，若需要辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十五條 自本協(xié)議書(shū)生效之日起至整合地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記至甲方名下之前，若因乙方或第三人的原因，導(dǎo)致整合地塊以及整合地塊地上建筑物權(quán)利瑕疵事件發(fā)生，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應(yīng)付到期合法債務(wù)的法律文件，代為乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)以消除整合地塊權(quán)利的瑕疵，由此產(chǎn)生及承擔(dān)的費(fèi)用，甲方可向乙方追償，并書(shū)面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的整合補(bǔ)償費(fèi)用和額外補(bǔ)償費(fèi)用中扣除抵消，對(duì)此應(yīng)當(dāng)視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書(shū)約定的給付義務(wù)。但是，若因消除整合地塊權(quán)利瑕疵所代為乙方支付的費(fèi)用超出甲方尚未向乙方支付完畢的整合補(bǔ)償費(fèi)用和額外補(bǔ)償費(fèi)用，其超出部分應(yīng)由乙方另行承擔(dān)。第八章 附則第二十六條 一方如變更本協(xié)議書(shū)記載的通訊地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由未通知變更的一方承擔(dān)。另一方在履約中依據(jù)原合同范本通訊地址而進(jìn)行通知的，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù)。第二十七條 本協(xié)議書(shū)條款內(nèi)容系雙方在真實(shí)意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成；本協(xié)議書(shū)雙方均完全、充分理解了各條款的含義，不存在任何一方將格式條款提供給對(duì)方并強(qiáng)制要求對(duì)方簽訂或限制對(duì)方確定、修改、更正的情形，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定、選擇、修改、更正等締約責(zé)任。第二十八條 因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十九條 本協(xié)議書(shū)的未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)為本協(xié)議書(shū)的組成部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。第三十條 本協(xié)議書(shū)的附件及附圖為本協(xié)議書(shū)的組成部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。第三十一條 本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后，且本協(xié)議書(shū)報(bào)經(jīng)武漢市城中村和舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批同意之日起生效。第三十二條 本協(xié)議書(shū)一式拾份，甲、乙雙方各持肆份，武漢市城中村和舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室留存貳份。甲方：武漢市 乙方： 村民委員會(huì) 法定代表人（或授權(quán)代表人）： 法定代表人（或授權(quán)代表人）： 合同范本通訊地址： 通訊地址：郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日附件二：宗地圖合同范本附件三：整 合 地 塊 現(xiàn) 狀 清 單合同范本土地狀況土地使用證號(hào) 土地使用權(quán)面 積土 地 座 落權(quán) 屬 性 質(zhì) 批 準(zhǔn) 用 途使 用 權(quán) 類 型 使 用 期 限宗 地 號(hào) 圖號(hào)（1:2000）他項(xiàng)權(quán)利狀況 共 有 權(quán) 狀 況租 賃 情 況其 他（地內(nèi)道路及地貌等）東 南四 至 關(guān) 系西 北房屋狀況共 有 權(quán) 人 抵押等他項(xiàng)權(quán)利狀況房產(chǎn)證號(hào)登記建筑面積 現(xiàn)有建筑面積登記棟數(shù) 現(xiàn) 有 棟數(shù)已登記住宅面積 戶 數(shù) 其他租賃戶數(shù)和面積建筑面積 棟 數(shù) 樓 層批準(zhǔn)的在建工程面積 批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑面積未登記歷史遺留認(rèn)定的面積 無(wú)批準(zhǔn)手續(xù)建筑面積其他合同范本水設(shè)施狀況水 表排 水 管 網(wǎng)供 水 管 網(wǎng)是否存在共有、租借用瑕疵電力、通訊設(shè)施狀況變 壓 器配 電 房電線及電桿電 纜通 訊 設(shè) 施是否存在共有、租借用瑕疵綠化植被狀況登 記 單 位 登 記 樹(shù) 木種類數(shù)量 現(xiàn)有樹(shù)木種類數(shù)量登記綠化面積 現(xiàn)有綠化面積 其 他圍 墻高 度 厚 度是否與整合范圍線及宗地邊界線吻合 質(zhì)料結(jié)構(gòu)其它建（構(gòu)）筑物、附屬物、其他附著物狀況供 暖 設(shè) 施 公共測(cè)繪標(biāo)志燃 氣 設(shè) 施 文物狀況人防設(shè)施狀況 其 他