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1、修訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》5月1日起推行
行業(yè)消息2004-6-25
北京市工商局合同處通過(guò)組織與東易日盛、輕舟等骨干家裝企業(yè)代表、市裝協(xié)家裝委員會(huì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行座談等方式廣泛收集各方意見(jiàn)，對(duì)2003版《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本進(jìn)行了修訂。修訂工作遵循的宗旨是：一方面彌補(bǔ)原有合同內(nèi)容上的不足，另一方面盡可能體現(xiàn)出公平、公正的原則，使合同條款能切實(shí)保障雙方當(dāng)事人的利益。除了合同條款文字上的調(diào)整外，修訂主要涉及以下一些內(nèi)容：
一、 增加了名詞解釋的內(nèi)容。
修訂版合同在"使用說(shuō)明"中對(duì)家裝施工中如"開(kāi)工"、"竣工"、"驗(yàn)收合格"、"工期順延"等
2、重點(diǎn)詞語(yǔ)的含義做出了統(tǒng)一的規(guī)定，以避免因雙方理解上的差異而發(fā)生糾紛。
二、 明確了工程期限的計(jì)算方式。
家裝施工因受物業(yè)、天氣等外部條件制約較多，因此修訂版合同對(duì)工程期限明確按照"實(shí)際工作日計(jì)算"，以方便合同雙方對(duì)工程期限做出更為合理的計(jì)算。
三、 明確了合同雙方對(duì)"施工圖紙"及"室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)"的確認(rèn)責(zé)任。
"施工圖紙"及"室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)"是家裝施工活動(dòng)得以進(jìn)行的主要依據(jù)，如果未經(jīng)確認(rèn)很容易引發(fā)糾紛。因此修訂版合同要求雙方必須予以書(shū)面簽字，確認(rèn)其已得到認(rèn)可，家裝公司方能據(jù)以施工。
四、 增加了當(dāng)事人對(duì)有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)。
3、
"施工圖紙"、"設(shè)計(jì)方案"等資料是創(chuàng)作者的智力勞動(dòng)成果，應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù)。雙方都不能把對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于其他項(xiàng)目。
五、 改進(jìn)了有關(guān)保護(hù)消費(fèi)者知情權(quán)的內(nèi)容。
家裝施工是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的活動(dòng)，消費(fèi)者對(duì)有關(guān)內(nèi)容一般來(lái)說(shuō)都是外行，因此必須對(duì)消費(fèi)者的知情權(quán)予以保護(hù)?？紤]到2003版合同中對(duì)家裝公司提供家裝活動(dòng)涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料的規(guī)定容易引起歧義從而加重其負(fù)擔(dān)，修訂版合同中對(duì)該內(nèi)容做出了變通規(guī)定，即家裝公司可以提供書(shū)面資料，也可以提供登載上述資料的網(wǎng)址或采取公示版面集中公示的方式，通過(guò)提供有關(guān)資料
4、的查閱條件來(lái)保護(hù)消費(fèi)者的知情權(quán)。
六、 修改了合同涉及的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
北京市建委于去年10月正式啟用了新版的《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。因此，修訂版合同對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做出了相應(yīng)的修改。
七、 修改了工程款的支付方式。
簽訂合同時(shí)消費(fèi)者往往都是頭一次跟家裝公司打交道，對(duì)家裝公司的信譽(yù)還缺乏了解，所以一些消費(fèi)者反映2003版合同文本中要求首期支付60％的工程款數(shù)額過(guò)大，缺乏信用保證。為此，在不影響家裝公司正常開(kāi)工的情況下適當(dāng)調(diào)低了首付比例，相應(yīng)增加了中期支付比例。
八、 完善了違約責(zé)任條款。
特別是增加了家裝公司延誤工期應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，此外對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任也重新進(jìn)行了明確。
九、 修改了爭(zhēng)議解決條款。
2003版合同中對(duì)爭(zhēng)議解決方式是由當(dāng)事人在訴訟和仲裁中任選其一，但實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)仲裁方式與訴訟方式差異和特殊性并不了解，容易選擇錯(cuò)誤，因此修訂版合同只明確了訴訟方式，對(duì)于仲裁則由雙方另行書(shū)面約定，以保證消費(fèi)者能夠真正選擇一種自己熟悉的爭(zhēng)議解決方式。
修訂后的合同示范文本已于2004年5月1日起正式推行,市工商局及各區(qū)縣工商局合同處、北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)有售。
修訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》5月1日起
