商鋪租賃合同精簡版[個人房屋租賃合同精簡版]

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1、 商鋪租賃合同精簡版 [ 個人房屋租賃合同精簡版 ] 訂立合同雙方： 出租方： ______ ，以下簡稱甲方 承租方： ______ ，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民 __ 》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1 、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共 *** 平方米，房 屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 2 、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 *** 個月

2、。自 **** 年** 月** 日起至 **** 年** 月** 日止。乙方向甲方承諾， 租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 *** 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 3 、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 *** 元; 租金總額為 *** 元( 大寫 * 萬 * 仟* 佰* 拾* 元整 ) 。 4 、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用。 5 、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用

3、安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 ); 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、 裝修或設置對房屋結構有影響的設備， 均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 6 、 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋， 須在 ** 個月前書面通知乙方， 在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 7 、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同

4、： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 8 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋 ; (1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 (3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、 (5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7) 拖欠房租累計 *** 個月以上。 9 、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。 10 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲

6、、乙雙方互不承擔責任 ; 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使 甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 11 、本合同自雙方簽 ( 章) 后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) ** 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的 __ 提起訴訟

7、。 編號： 本合同當事人 出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ： 承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ： 根據(jù)《中華人民 __ 合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 1 、甲方出租給乙方的房屋位于 ( 省、市 )( 區(qū)、縣 ) ; 門牌號為 2 、出租房屋面

8、積共 平方米 ( 建筑面積 / 使用面積 / 套內(nèi)面積 ) 。 3 、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 1 、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 3 、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面

9、通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 1 、 該房屋每月租金為 元( 大寫 萬 仟 佰 拾 元整 ) 。 租金總額為 元( 大寫 萬 仟 佰 拾 元整 ) 。 2 、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 1 、 甲方應承擔的費用： (1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用， 應由甲方

10、負擔。 2 、乙方交納以下費用： (1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。 (2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 1 、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外， 均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 ) 。 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修

11、服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2 、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 如因使用不當 造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的， 除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： (1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2) 要求

12、乙方恢復原狀。 (3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 1 、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋， 轉讓后， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2 、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 3 、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權。 1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2 、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

13、 (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 3 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋 ; (1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 (3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

14、 (5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7) 拖欠房租累計 個月以上。 4 、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。 ( 合同范本 ) 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 5 、租賃期滿合同自然終止。 6 、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

15、 1 、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、 設備處于能夠正常使用 狀態(tài)。 2 、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向對方主張。 3 、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4 、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權處置。 1 、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除

16、合同的， 應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外， 還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2 、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 3 、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4 、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的，應按照合同總租金的 % 向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足彌補乙方損失的， 甲方還應該

17、承擔賠償責任。 5 、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時， 甲 方應賠償乙方損失。 1 、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 ; (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 ; (3) 改

18、變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 ; (4) 拖欠房租累計 個月以上的。 2 、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 3 、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 4 、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 5 、租賃期滿

19、，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。 乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 1 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2 、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3 、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4 、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情 況 ” 。

20、 本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商或調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決 ( 以下兩種方式只能選擇一種 ) ： 1 、提請 仲裁委員會仲裁。 2 、依法向有管轄權的 __ 提起訴訟。 甲方： 乙方： __ 號( 或營業(yè)執(zhí)照號 ) ： __ 號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政

21、編碼： 郵政編碼： 房產(chǎn)證號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼： 簽約代表： 簽約日期：年 月 日 出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ： 承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關事宜協(xié)議如下： 1. 甲方出租給乙方的房屋位于 ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

22、 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合 同。 3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為 元; 以后每年遞增 %。租金一年一付，乙方應于每年 月__日前，向甲方支付下一年租金。 4 、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付財物押金 元，履約保證金 元， 該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結算， 若乙方

23、依約履 行，該費用全部退還乙方。 5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切 費用。 6. 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 ) 。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 1 個月前書面

24、通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 8. 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 9. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋 ; (1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 (3) 損壞承

25、租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5) 利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 (6) 逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 已經(jīng)給甲方造成損害的。 (7) 逾期繳納房租的。 10. 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應當在租賃期滿 2 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止 ; 因不可抗力因素導致合同無

26、法履行的，合同自然終止。 11. 合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、 設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。 12. 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 ; 2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房

27、屋結構或損壞房屋 ; 3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的 ; 4) 逾期未支付租金的。 5) 租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。 6) 賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 7) 期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。 13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)

28、履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任 ; 因國家需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 14. 本合同自雙方簽 ( 章) 后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律效力。 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的 __ 提起訴訟。 甲方： 乙方： 年 月 日 內(nèi)容僅供參考