企業(yè)消防安全管理— 消防管理臺賬

企業(yè)消防安全管理— 消防管理臺賬,企業(yè)消防安全管理—,消防管理臺賬,企業(yè),消防,安全管理,管理,臺賬 消防安全管理責(zé)任書 出租人: 淮安萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司 （下稱“甲方”） 住所: 法定代表人: 承租人: 上海必勝客有限公司 （下稱“乙方”） 住所: 上海市浦東新區(qū)錦安東路593弄15號3樓 法定代表人:高耀 為創(chuàng)建一個安全穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，確保廣場的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《【江蘇】省市消防條例》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號令），落實(shí)各重點(diǎn)單位法定職責(zé)，提高抗御火災(zāi)能力，為全面構(gòu)建和諧廣場營造良好的消防安全環(huán)境，甲方與乙方簽訂本消防安全責(zé)任書，乙方是指【淮安】萬達(dá)廣場各主力店業(yè)主或租賃（使用）單位和個人。 一、甲方的責(zé)任與義務(wù) 1、建立健全消防安全制度和組織，實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定各級消防安全責(zé)任人、管理人，對本單位工作人員進(jìn)行消防培訓(xùn)。 2、對乙方開展消防安全宣傳教育，督促、指導(dǎo)、檢查乙方履行消防安全責(zé)任。 3、建立廣場區(qū)域的義務(wù)消防隊(duì)，制定消防和應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練。 4、組織消防安全檢查，開展日常消防安全巡查，及時消除各種隱患。 5、按照國家有關(guān)規(guī)定完善公共部位消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志，配置滅火器材，定期組織檢查、維修、保養(yǎng)，確保公共部位消防設(shè)施和器材完好、有效，疏散通道、安全出口暢通無阻。 6、根據(jù)政府頒布的消防條例要求，審批乙方裝修、明火作業(yè)、促銷等活動的消防安全手續(xù)，監(jiān)控其消防措施的落實(shí)。 7、保障消防監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行良好。 8、根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定和實(shí)際需要，協(xié)調(diào)主力店與消防職能部門相關(guān)事宜。 9、界定與乙方的消防安全責(zé)任和管理界面 10、緊急情況下，如無法聯(lián)系到乙方負(fù)責(zé)人，甲方有權(quán)在事先不告知乙方的情況下，直接進(jìn)入乙方承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行消防檢查及情況處置，但甲方將盡可能合理作業(yè)、減少乙方硬件等的損失，如因此造成損失，應(yīng)根據(jù)情況而定，秉著友好合作的原則互相協(xié)商解決。 11、消防設(shè)施已通過消防主管部門同意使用，因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成損失、損壞或被當(dāng)?shù)叵缆毮懿块T處罰的，責(zé)任和費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 12、法律法規(guī)及合同規(guī)定甲方的其它相關(guān)責(zé)任。 二、乙方的責(zé)任與義務(wù) 1、承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)消防安全責(zé)任 2、認(rèn)真履行《中華人民共和國消防法》、公安部61號令及當(dāng)?shù)叵婪煞ㄒ?guī)所要求的消防安全職責(zé)，做好本單位的消防安全工作。 （1）擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案。 （2）實(shí)行防火安全責(zé)任制，明確消防安全責(zé)任人和職責(zé)。 （3）制定完善消防安全管理制度。 （4）落實(shí)消防安全檢查和每日防火檢查、巡查。 （5）建立完善防火檔案、滅火和疏散預(yù)案。 （6）配置符合國家規(guī)定的消防設(shè)施和器材。 （7）組織實(shí)施對本單位自行采購的消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。 （8）組織管理義務(wù)消防隊(duì)。 3、實(shí)行消防工作目標(biāo)責(zé)任制，建立健全消防工作組織機(jī)構(gòu) （1）簽訂消防安全目標(biāo)管理責(zé)任書。 （2）掌握本單位的消防安全情況，制定管理措施。 （3）制定消防工作的組織管理制度。 （4）確定消防安全管理人員。 4、開展經(jīng)常性消防安全宣傳教育和培訓(xùn) （1）每年對員工消防安全培訓(xùn)教育不少于兩次，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練不少于兩次。 （2）如有消防條例規(guī)定的特殊工種，實(shí)行特殊工種持證上崗制度。 （3）組織開展“119”消防宣傳活動。 5、實(shí)行火災(zāi)隱患整改責(zé)任制，督促本單位及時整改存在的火災(zāi)隱患 實(shí)行火災(zāi)隱患整改責(zé)任制，明確隱患整改責(zé)任人、整改督辦人、整改期限、整改措施、督促落實(shí)。 6、制定本單位年度消防工作計(jì)劃和措施 （1）將消防工作納入檢查內(nèi)容。 （2）消防工作納入日常工作計(jì)劃中、并加以落實(shí)。 7、配合甲方合理實(shí)施在本廣場的消防安全管理工作。 8、管理承租區(qū)域內(nèi)的專用消防設(shè)施設(shè)備和器材，確保其完好有效。自行采購的消防設(shè)施設(shè)備和器材按要求自行維護(hù)保養(yǎng)，保證其完好有效。 9、如進(jìn)行裝修，需報(bào)請甲方及消防職能部門批準(zhǔn)，辦理裝修施工許可證手續(xù)；如需明火作業(yè)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)，辦理《動火作業(yè)許可證》，采取相應(yīng)的防火措施，經(jīng)甲方檢查合格后方可實(shí)施作業(yè)，在營業(yè)期間嚴(yán)禁動用明火。 10、消防設(shè)施已通過消防主管部門同意使用，因管理不善和使用不當(dāng)造成損失、損壞而被當(dāng)?shù)叵缆毮懿块T處罰的，責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 11、派員參加甲方組織的公共消防安全組織，積極參加消防部門組織的消防教育培訓(xùn)，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。 12、自行遵守地下停車場消防安全管理規(guī)定，不得帶入消防條例禁止的危險品物品，未經(jīng)甲方許可、不得帶入和存放易燃易爆品；人員和車輛、貨物不得占用和遮擋消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)志；負(fù)責(zé)教育和監(jiān)督乙方管理人員、卸貨、供貨人員按消防規(guī)定操作，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)識。如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)、賠償，支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任。 13、經(jīng)營區(qū)內(nèi)電器容量超越甲乙雙方簽署的《租賃合同》約定，需報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。 14、因乙方原因造成公用消防系統(tǒng)損壞，并給甲方或第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，賠償費(fèi)用。 15、乙方及其經(jīng)營廠商組織促銷活動、火焰集會、燈會、展會等有火情危險的大型活動，應(yīng)在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并報(bào)甲方及消防職能部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，責(zé)任由乙方自負(fù)。 16、乙方承租區(qū)域內(nèi)、外的消防通道要保持暢通，嚴(yán)禁占用、阻塞消防通道。 17、完善消防安全管理檢查機(jī)制，對承租區(qū)域內(nèi)消防安全實(shí)施三級檢查制度，檢查內(nèi)容及要求應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容： （1）對承租區(qū)域內(nèi)消防通道進(jìn)行管理及檢查，并對通道內(nèi)應(yīng)急燈、應(yīng)急照明進(jìn)行檢查和維修（通道包括但不限于：）。 （2） 禁止出現(xiàn)營業(yè)期間消防通道鎖閉現(xiàn)象，禁止在消防通道內(nèi)堆放物品，嚴(yán)禁出現(xiàn)圈占、遮擋消防通道現(xiàn)象，保持消防通道暢通。 （3）承租區(qū)域內(nèi)的防火卷簾門下禁止堆放任何物品、任何阻礙防火卷簾門下降的物品。 （4）承租區(qū)域內(nèi)的防火門必須定期檢查，保持處于完好狀態(tài)。 （5）承租區(qū)域內(nèi)的安全出口指示燈進(jìn)行檢查，對出現(xiàn)故障的出口指示燈須及時修復(fù)。 18、每天開業(yè)前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全用電措施情況。 19、由于乙方自身消防安全工作不到位或日常消防安全管理不到位造成的消防安全隱患，消防部門對其檢查并作出處罰措施的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。 20、法律法規(guī)及合同規(guī)定乙方的其他相關(guān)責(zé)任。 三、其他事項(xiàng) 1、本責(zé)任書自甲乙雙方蓋章之日起生效。 2、本責(zé)任書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，政府相關(guān)部門備案一份。 3、本責(zé)任書雙方共同遵守執(zhí)行（如雙方簽訂的租賃合同與本責(zé)任書不同之處，當(dāng)以租賃合同為主），未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 4、本責(zé)任書由甲方及政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。 甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 簽約日期：二零一二年【 】月【 】日